間取りなんでも相談 その２

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

[841: 匿名さん]

>840
スレ違い
スレタイくらい読もうや

[842: サラリーマンさん]

テンプレには駐車台数も必要だと思うんですけどどうでしょう?

[843: サラリーマンさん]

>>839 by 申込予定さん

はじめまして、このような感じで作成してみました。

洗濯物を狭い室内に干すと湿気が原因で室内にカビが発生しますので出来るだけ広い場所に干したほうが良いかと思いましたので
洗濯後2階の吹き抜け部分に洗濯物を干せるといった感じにしてみました。
（1F、2Fどちらにでも洗濯機を置けるようにしてあります）

土間は野菜を置かれるとの事でキッチンから近い場所でいかがでしょうか。

[844: 匿名はん]

>840
とりあえず無難に形にしてみました。
玄関土間収納とキッチンからの食品庫を兼ねています。
両者を仕切りで分けてもいいです。
箱物など買ってきたものを、玄関から直で入れれるので便利です。
２Ｆ北西は納戸か書斎どちらでもいいです。
隣地の状況（特に東）が840だけの情報ではよく分からないので
南東玄関がベターかどうかは分かりません。
現地の状況によって東西反転してもいいです。

[845: 匿名はん]

844のをベースにした別パターン。
吹抜除いて34.75坪です。
吹抜け部は床にしてセカンドリビング的に使ってもいいです。
２Ｆ吹抜け廻りはテーブル＆本棚を造り付けてます。
なくせば吹抜けを広げれます。
２Ｆトイレの希望が無かったのでこちらではつけてません。現状３人ならいらないかなとは思います。
将来家族が増えたら南西収納をトイレにしてもいいです。
ただし１Ｆの水廻り位置とはずれてるのであまり効率良いともいえませんが。防音や配管スペースに注意。
その収納の前に部屋干しできるスペースを確保しました。
個室を経由しないでベランダに干しに行けます。
収納部分に洗濯機を組み込むのも一手です。洗って即移動なしで干せます。
子供部屋は北側にしました。北が田んぼでひらけているとのことなので、十分明るいと思います。
将来田んぼに家が建っても、南ベタ付きということはあまりないと思うのでまあなんとかなるかなと。
（ただ万が一で南ベタ付きの家が建つことも頭に入れておかないといけませんが）
あと１Ｆ広げて和室床の間をちゃんと取りました。

[846: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在気にった土地があり、その上を建ててくださる工務店を探したところ
腕がよく、アフターも信頼できる工務店を見つけました。

そこの工務店に家族の希望を伝え、とりあえずの参考プランを依頼したところ
２週間かかって頂いたものは　平面図のみで、
希望がほぼ通ってない　間取りでした。

（たとえば明るい玄関を希望したのですが　ビルトイン駐車場から直接入る玄関で、収納もなく狭かったり、家が西東と隣接しているので窓を少なくしてほしいと紙にも書いたのに全く無視だったり）

とてもショックだったのですが
ここから大幅なプラン変更も可能かどうか心配です。

他社でも同予算で無料プラン依頼をしたのですが　正直そちらのほうが　断然デザインがいいんです。
ですが、他社は、気に入った工務店よりもアフターサービスに物足りないのもあって。


やはり保障重視で値段も安めの工務店にはデザイン力を求めてはいけないのでしょうか。
今後どのように進めていけばいいのか
とても不安になりました。
お互い、気持ちよく家を建てることが出来たらと思っております。

[847: 匿名さん]

>>846

希望が全く通っていないんならデザイン力以前の問題だと思うが、本当に全く通っていない？

矛盾した希望を出したりしてない？

無視された希望だけじゃなく叶えられた希望も全部書いてみてよ。

[848: 購入検討中さん]

>>847　様

コメントありがとうございました。

工務店のアンケートシートの質問のままに回答してました。
そこにはたくさんの項目があって　とても細かいことまで記憶がなくなってしまっております。
（そのコピーの控えをとっておけばよかったのですが　そのまま渡してしまいました）
確かに矛盾していた回答もあったかもしれません。

希望が通ったのは　
日当たりを考えて　上位階にLDKを配置してほしい
車１台分を一階に駐車できるようにしてほしい　　です。

耐久性や色々な事を考えてくださってのことかもしれないですし
また質問をしてみようと思っております。

[849: 匿名さん]

>>846
工務店はあくまでも建てる方が本分であって、設計は専門じゃありません。
中には設計事務所経験有りの人がいたり、専門の設計担当を抱えてたりするところもありますが、稀な方でしょう。
工務店内部では設計も確認申請もできないので、設計事務所に外注することが多いです。
工務店に設計力を求めるのはそもそもの間違いです。彼らはあくまでも建てる方のプロです。
設計と施工を分けて考える必要があります。
どうせ申請図面の作成も申請もそこではできないでしょうから
設計から申請までだけでも設計事務所などに依頼するのが一番いいです。
こちらから依頼せずとも外注されるでしょうしその費用は工事費に含まれるものです。
それを分離して自分で直接信頼できるところに設計を依頼するのがベストです。

[850: 846]

>>849　様

コメントありがとうございました。
工事費の中身や　申請図面の流れも含めて聞いてみたいと思います。
とても参考になりました。

[851: 申込予定さん]

＞サラリーマンさん
　
ありがとうございます。
洗濯物は今のところ一階に干そうと思っていたのですが、
湿気はたしかに心配です。
吹き抜けは寒いかと敬遠していたのですが、参考にさせてもらいます。
キッチンや土間の配置などとても使いやすそうです。

＞匿名はんさん

ありがとうございます。
説明がわかりにくくてすみません。
西側の家は、駐車場を東側にとっていて（我が家から見れば西側）西側のほうが広くあいているといいたかったのです。うーん、つまり玄関は西側がいいかなと思っています。
玄関と土間がつながっているのも使いやすそうですね。
土間は勝手口とつながっているイメージがあったのですが、玄関とつながる配置も検討してみます。

間取りを考えるのに行き詰ってたんですが、相談してよかったです。ありがとうございます。

[852: サラリーマンさん]

>>839 by 申込予定さん

ダイニングが少し窮屈な感じがしましたので少し広げ、建具も少し減らし動線をスムーズにしてみました。

玄関から来客用のリビングへの入り口の位置を変えてみましたこうすれば客人にキッチンを見られずに済むかと思いまして

あと土間の出入り口を南にしましたので野菜等の箱外から出し入れしやすいかと思います。

延べ床は31.31坪です。

吹き抜けの対策はシーリングファンなどが効果的かと思われます。

[853: 匿名はん]

>>851
隣家が迫ってる側を視線等気にしないアプローチ＆土間収納にして
ひらけてる側を庭的に使おうかというのが南東玄関で描いた意図です。

>隣地の状況（特に東）が840だけの情報ではよく分からないので
と書いたのは、例えば
隣家の配置が奥まった位置か手前か、２Ｆ部分はセットバックしてるのか総二階的に立ち上がってるのか
などによって採光通風などの条件が違うので、南東に居室をもって来るべきか避けるべきかが読めない
などの意図によるものです。

基本的にはどっちでもいいので反転して見てくださいませ。

[854: 申込予定さん]

＞サラリーマンさん

ダイニングが広くなっていい感じです。
吹き抜けも検討してみたいと思います。ありがとうございます。


＞匿名はんさん

なるほど。
説明不足でほんとに申し訳ありませんでした。
ご親切にありがとうございます。間取り参考にさせていただきます。

[855: サラリーマンさん]

>>ニャースさん

遅くなりました、2Fリビングの図案作ってみました。
子供部屋を2階の東に持ってくるとやはりダイニングはこの位置になるといったところでしょうか。
北側と西側は擁壁や建物で囲まれていますが南側は開口しているようなので2Fでこの位置なら朝日はリビングを通して入ってくるかと思われます。

1Fセカンドリビングは仕切って南側に洋室を設けれます。

ルーフバルコニーへの階段もランドリースペースに設けましたので洗濯後の動線もスムーズかと思います。

[856: ニャース]

＞サラリーマンさん

有難うございます！！
2Fリビングも使い勝手よさそうですね♪


＞北側と西側は擁壁や建物で囲まれていますが南側は開口しているようなので2Fでこの位置なら朝日はリビングを通して入ってくるかと思われます。

なるほど、東にこだわらなくてもダイニングに朝日を取り込むことは可能なのですね、参考にさせて頂きます

家事動線も便利そうです（＾＾



＞匿名はんさん

もしよろしければ、玄関ホールと東側のダイニングは無しで仕切った感じの間取りのアドバイスお願いできればと思うのですが可能でしょうか
宜しくお願い致します

[857: 匿名さん]

２階のＬＤＫの配置で困っております。
アドバイスをいただけると、幸いです。

・東道路
・南・北・西は、隣家（みな、２階建て＋ロフト）
・第一種低層・第一種高度地区のため、日影規制のため、添付ファイルのような外形になります。
（ちなみに１階に寝室・パパ書斎・お風呂・洗面／３階に子供部屋２部屋です）
----------------------------------------------------------
２階に、
・バルコニー（洗濯干す）
・ＬＤＫ
・トイレ（３階の子供（部屋）に１階のトイレを使わせるのがかわいそうなので）
・できれば洗面（将来、子供が朝夕使うイメージ）
・パントリー
・デスク（ママのＰＣ・子供勉強のため）
・収納

を配置したいと思います。。

今は、Ａ案で進んでいるのですが、南西にトイレを持っていっていることに疑問、
また、リビングがくつろげないような気もしており、
（今、ソファを置くスペースをとっていますが、結構床でごろごろ派）

Ｂ案・Ｃ案を自分で考えてみたのですが・・・（Ｂ／Ｃ案は窓の位置は未定）
分からなくなってきたため、、、どれがいいか、、
また、他にいい案があれば、、、ぜひアドバイスをいただけると幸いです。

どうかよろしくお願いいたします。

[858: 匿名はん]

>857
一番採光が望めるのは東＆南東コーナー面なので
そこを軸に考えた方がいいんじゃないかと思います。
南西トイレよりも南東トイレの方が勿体無いんじゃないかなという気がします。
A案が一番安定という感じ。
B案でトイレを西壁面に、リビング部をダイニングに、東側をリビングにしてみるのもいいかも。
北側、高度斜線のおかげで南隣家の北側屋根は抑えられていますので
南（南西）側壁面の高い位置に窓を設ければ
１日を通してある程度の採光は望めるのかなという気がします。


>856　ニャースさん
１階の採光状況ってどうなんでしょうか？
例えば西側にＬＤＫ配置したとしてもすっごい暗そうな気がします。
東側の敷地にスペースあるので、そこをテラスにしてオープンにしたりしたいですね。
１ＦＬＤＫで考える場合、ネックになるのは玄関ホールや東ダイニングではなくて玄関の位置ですね。
考えてはみてますがなかなかうまく納まりませんねえ

[859: 匿名さん]

自分も匿名はんと同感なんですが、ただA案のトイレ付近はキッチンと階段の動線も絡むので危ないんですよね・・・キッチンの向きを変えて、ダイニングをトイレ側にできれば。

[860: ニャース]

＞858 by 匿名はんさん

＞１階の採光状況ってどうなんでしょうか？
＞例えば西側にＬＤＫ配置したとしてもすっごい暗そうな気がします。

1階の彩光は南西、南共問題はありません
（ちなみに新築部分の南西部分には現在既存家屋の玄関がありますがとても明るいです）
しいて言えば早朝は1F東南部分は少し隣家の影になります


＞東側の敷地にスペースあるので、そこをテラスにしてオープンにしたりしたいですね。

是非お願いします（＾＾


＞ネックになるのは玄関ホールや東ダイニングではなくて玄関の位置ですね。

では玄関の位置も中央ではなくお任せしますので是非アドバイスお願いします！！

[861: 匿名はん]

>859
Ａ案でキッチントイレ部分を南北反転させる手がありますね

[862: 悩んでいます]

こちらに初めて投稿させて頂きます。
お手柔らかにお願い致します。

住み替えを考え中です。今の家のLDKが狭い（13.5）ため、今度こそ広いLDK（最低でも20畳）を希望しています。
他に、音楽教室16畳、子供部屋6畳×2、 主寝室8畳、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、納戸、ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、ﾕｰﾃｨﾘﾃｨｰ、ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄを希望しています。
土地を探すのに、どの位の大きさが必要か？
建坪50位で可能なのか？
初心者のような質問でお恥ずかしいのですが、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ等お願い出来ましたら嬉しいです。

[863: 匿名さん]

>862　　必要スペース
ＬＤＫ　　　　　　　　２０畳　パントリー　２畳
音楽教室　　　　　　　１６畳　収納　　　　２畳
子供部屋×２　　　　 　１２畳　収納×２　　 ２畳
寝室　　　　　　　　　　８畳　ＷＩＣ 　４,５畳
納戸　　　　　　　 　４,５畳　
ユーティリティー　　　　２畳
玄関　　　　　　　　　　２畳　
ホール　　　　　　　　　２畳
シューズクロゼット　　　１畳
ローカ　　　　　　　　　４畳
階段　　　　　　　　　　２畳
トイレ×２　　　　 　　　２畳
洗面　　　　　　　　　　２畳
バス　　　　　　　　　　２畳

これで合計９０畳で４５坪、でも音楽教室の出入りやトイレは一緒でいいのかとか
色々あると思いますので、一度は叩き台の間取りを作ってみてはいかが？

　　　

[864: サラリーマンさん]

>857さん

C案を元にそれぞれの少し位置を変更させて見ました

・ごろ寝スペースを作ってみましたので簡易タタミやじゅうたん等を敷けばくつろぎのスペースになると思います

・トイレの位置は家相や使い勝手から見てこの位置で無難かなという感じかと

・トイレ内の収納は腰高にして天板に花瓶等を置いてもいいかもしれませんね

[865: 匿名はん]

>>862
２階建てで１Ｆに音楽教室配置として
１Ｆ３０～３５坪
２Ｆ１５～２０坪
合計４５～５５坪
程度が目安かなあ。
敷地は例えば建蔽率５０％だと１Ｆ坪数の倍（６０～７０坪）必要。６０％で５０坪～。
ガレージがほしければガレージ分の面積も入れないといけない。
あくまでも目安です。

図はテキトーなモデルプラン
１Ｆリビング隣接和室欲しいとかなるともうちょいプラス
図ではつけてないけど、生徒さんの人数がある程度いれば音楽教室専用の手洗いトイレ欲しいですね。
教室側からも住宅側からも２ＷＡＹで入れる手洗いにしてトイレを２つつけるとかでも。

[866: 悩んでいます]

863さん、865さん、ご丁寧なｱﾄﾞﾊﾞｲｽ有難うございます。
かなり参考になりましたので、たたき台で間取り図書いてみます。
本当に有難うございました。
また、ご相談する時には宜しくお願い致します。

[867: 匿名はん]

＞860 ニャースさん
シンメトリーは外せないかなということで玄関中央で考えてみました。
全体のボリュームに対してＬＤＫがやや寂しいかなという印象。
左右反転させればそれなりになりますが、とりあえず東テラス側ＬＤでつくりました。
玄関ホールがもう少し欲しい感じはありますが
大きく吹抜けにして２Ｆホールまで抜けるので、そんなに狭くは感じないかなと。
浴室は２Ｆにということでしたが、お母様と同居予定ありということから
足腰悪くなったときを考えて１Ｆに配置してみました。
２Ｆにはシャワールームなど設けてみてもいいかもしれません。
浴室２Ｆにしたいときは同じ位置で２Ｆにあげて
１Ｆのこの部分はパントリーなどに使えばいいかなと思います。
東面のテラス上にベランダっぽく描いてしまいましたが
東面も設置不可なんでしょうか？（配置図ではどれが道路か分からなくて）
テラスにしてる部分を三角で出してサンルーム的にしてもいいのかなという気もします。（建蔽率的に余裕あれば）

[868: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[869: ニャース]

＞867 by 匿名はんさん

有難うございます！！

なるほど。。。階段の後ろにキッチンを持ってくる事も可能なのですね
玄関ホールも吹き抜けなので広々としてそうです♪


＞東面のテラス上にベランダっぽく描いてしまいましたが
＞東面も設置不可なんでしょうか？

説明不足で申し訳ありません（＾＾；
道路は南側のみになりますので東面のﾍﾞﾗﾝﾀﾞは可能です


＞左右反転させればそれなりになりますが

もしよろしければ左右反転した形の間取りもご提案頂く事は可能でしょうか？

宜しくお願い致します

[870: 匿名はん]

>868
３案は階段前を空けないといけない関係でＴＶとソファが近づきすぎて窮屈な感じがするかも。
原案以外はダイニングテーブル廻りが少し窮屈に見えるのが気になりますが、
家具の選択や微妙な位置調整を注意すればなんとかなるでしょうか。
テーブルの片側を壁際造り付け椅子収納にして壁側に寄せれば多少狭くてもなんとかなったりもします。
どれも絶対ダメというものはなくて、好みの問題になりそうな気がします。
自分が住む場合広々リビングを優先したいので、原案と１案のリビング配置をベースで考えたいところです。

>それとも、東側がダイニングのほうが朝気持ちいいですかね？？
生活スタイルにもよると思います。
例えば自分の場合朝はテレビつけてニュース見ながらぼけーっとする時間があるので
ダイニング側よりもリビング側にいる方が多く、リビング側が明るく快適な方がいいです。

[871: 匿名さん]

８６８です。

＞８７０様
アドバイスありがとうございます。
私も、リビングはゆったりを希望するので、納得いっていない案もあるのですが、
例えば、添付の案だと、感覚的にはどうでしょう？？

[872: 匿名はん]

>871
３階行くのにテレビの前を通らないといけないのがあまり良くないかなと。

[874: サラリーマンさん]

リビングからトイレに行くのに必ず台所を通るとなると客人がトイレを使う場合台所内を見られるのがお互い気を使うかもしれませんね

トイレの音はトイレと洗面所の向きを変えてトイレとリビングの間に洗面所を配置するかトイレとリビングの隔壁内にシンサレートなどを入れて防音処置をする手もありますので大丈夫かと思います

あとこれは我が家でも実感しているのですがテレビを南以外におくと時間帯によって太陽の光が反射して非常に見にくいということがあります(^_^;)

[875: サラリーマンさん]

すみません 書き忘れました↑874の書き込みはは871さんへのレスです(^_^;)

[876: 匿名さん]

えっと、発想を転換して、北側に階段、階段途中に各々トイレを二つってのは、無理？

[878: 匿名さん]

868＆871です。

皆様、ご意見ありがとうございます。

●トイレを１つにするなら、なおさら、２階に１つ設置となりそうなので・・・
　悲しいですが、我が家は２階トイレは避けられなさそうです。

●あと、階段は３階へいく階段が斜線制限の都合上、北側にもっていけないので、
南側にもってきています。

１→２階の階段は北側／２→３階の階段のみ南側というパターンも考えたのですが、
階段スペースがもったいなくて・・・
そういった方（階段が続いていない方）いらしゃいますか？


だんだん思考能力がなくなってきて・・・868の原案に落ち着いてしまいそうです（涙）
原案でも、ここ改良すれば？！という点がありましたら、、ぜひよろしくお願いいたします。。。。

[879: 匿名さん]

階段は今の位置がベストだと思いますよ
原案の何が嫌ですか？

[880: 匿名さん]

>879さま

貴重な南面に、トイレ・洗面が来てしまっていること。。。です。

[881: 匿名さん]

>>878
対面キッチンにこだわりすぎてないか？
せっかくの変形壁面を、キッチンワークトップに生かさない手はない。
壁付けI型の動線の長さとL型の角部分の使いにくさを、それぞれ解消できるのでは、という意味だが。

[882: 匿名はん]

南面と言っても１ｍ先は隣家外壁来てるんじゃないですっけ？
狭い南よりも広い北の方が明るかったりもしますよ。
採光の面では南にこだわりすぎる必要はありません。
パントリーが半端なので扉なくして壁まで通路通して
北の光がキッチンに入るようにした方がいいのかなと。
手洗い部はトイレ使用時以外は開放してていいので
手洗い部経由の光もそれなりには入ると思います。

[884: 匿名さん]

868＆871です。

皆様ご意見等ありがとうございました。
参考にさせていただき、年末考えてみます。（いったん終了）

[885: しょうゆちゅるちゅる]

お久しぶりです、以前に相談させていただいた、しょうゆちゅるちゅるです。
その時は、色々とアドバイスをいただき有難うございました。
いくつか進展してきましたので、経過の報告をさせていただきます。


その後、建築検討先を見つけプランを作っていただきました。
要望を取り入れた良いプランを作って頂いたと考えております。
（提案そのものをスキャンすしてアップするわけにはいかないので、打ち直しましたので表現しきれませんが）

また、当初は北側から土地を使って行く目論見でしたが、いつできるか全く不明な２７ｍ幅の計画道路があり、それが考えていたよりも近くを通る（というよりも一部かかる）ことが判明し、南側を使うことになりました。

正月実家に帰ったら、これをもとに家族会議の予定です。
皆さま、良いお年をお迎えください。

[886: しょうゆちゅるちゅる]

色付きの画像です。

家事室はサンルームの用途です。
キッチンの白い箱は、カウンターや食器棚を表現しています

[887: しょうゆちゅるちゅる]

敷地の状況です。

[888: 匿名さん]

＞しょうゆちゅるちゅるさん
いいじゃないですか。
窓のない洗面には、トップライトで陽を落とすのが良さそうですね。

[889: 悩んでいます862]

少し前にお世話になりました。
その後、土地を探し始めました。
とても気になる土地があるのですが、46．67坪と、少し狭いのです。立地が良いため諦められずにおります。どなたかお知恵を拝借出来ましたら幸いです。

土地…西側道路
北側13.54m
南側12.41m
南北10mの土地に

ＬＤＫ２２畳
パントリー２畳
音楽教室１６畳
収納２畳
子供部屋６畳×２
収納×２
寝室８畳
ＷＩＣ 　４,５畳
納戸　　　　　　　 ４,５畳　
ユーティリティー　２畳
以外に、トイレ、バスルーム、洗濯機置き場（脱衣洗面台と別）等、欲張りな希望です。
ビルトインガレージにして、三階建てなら何とかなりますでしょうか？
無理なようなら、別の広い土地を探したいと思います。
何卒宜しくお願い致します。

[890: 悩んでいます]

追記です。
シューズクローゼットも欲しいのですが、ビルトインガレージなら、家族はそこから入れば、兼用出来ますでしょうか？
レベルの低い質問でお恥ずかしいのですが、先ほどの相談と合わせて宜しくお願い致します。