間取りなんでも相談 その２

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

[701: 匿名さん]

防火地域ってことは耐火かあ…
ＲＣでいくのかな？
重量鉄骨でいくのかな？
とりあえずラーメン構造で考えておけばどっちでもいけるかな？

[702: アマ]

696のアマです。
間違っていた部分がありましたので、再度、書込みさせていただきました。

敷地面積　　　　:127㎡
・建蔽率　　　　　:70％
・容積率　　　　　:200％
・用途地域 　　:第１種中高層
・隣接道路幅　　:南側6.00ｍ公道に11.5ｍ接道／東側6.0ｍ公道に6.3ｍ接道

現地の状況　　:更地　東南の角にセットバック

東側が、6.3ｍ、北側14.2ｍ、西側8.9ｍ、南側11.5ｍ
隅切り部分4.2ｍ

※　第２種高度地区（日影による中高層の建築物の制限、６階建てまで）
　　北側斜線制限有

・　１階・２階は建蔽率目一杯になるかと思いますの表記、間違ってました。
　　１階面積の最大が８０ｍ2くらいになるかなと考えています。
　　間取り図案等は、うまくとりこめないのでUP出来ません。すみません。

＞６９９さん

東南の角にセットバックは、上記のような感じです。うまく表現できず、申し訳ありません。
１階・２階は建蔽率目一杯になるかと思いますは、記入誤りです。

＞６９７さん
　採用になった等、事後報告はさせていただこうと考えております。

＞７００さん
　東南の角にセットバックは、隅切り部分のことです。

>　南側6.00ｍ公道に11.5ｍ接道／東側6.00ｍ公道に8.8ｍ接道
　これは、記入ミスでしたので、上記にて訂正しました。
　正確な敷地図は、うまく書けませんでしたが、東南角地で、図の南がやや東南向きです。

第２種高度地区ですが、普通の３階建ては建てれますが、マンションとかの場合５、６階までしか建てれないようです。詳しくなくてすみません。

[703: アマ]

敷地図もとりこめませんでした（泣）


＞７０１さん

長方形のひと隅が、角切りされているような敷地です。
木造３階建てを考えています（建築可能）

７．２３前後*１１前後の８０ｍ２（一階・二階、三階は小さくても可）くらいで検討しています。
８０ｍ２くらいで、凸凹あり、凸凹なしの長方形間取りを考えてみましたが、うまく書けませんでした。　

[704: 匿名さん]

大体分かってきました
あともう少し
・ビルトインガレージ（東南・東エリアに庭を考えているため、南西側に検討中。1・5台分）
1.5台分とは例えば車１台＋バイク１台とかいうことでしょうか？
間口４．５ｍ程度で考えればよろしいですか？

木造の耐火は詳しくないのですが、
コスト的にはまだ鉄骨より安いんですかね？
あまり変わらなくなるような気がしないでもないですが。。
南向きガレージ、広縁なんて希望からいくと
構造的にも木造はちょっと不安がありますがどうなんでしょ。

[705: 匿名さん]

>アマさん

一応書いてみました
こんな感じはどうでしょう

[706: オアシス]

オアシスです。
暫く、ネットに接続できない状況でした。
皆さん、すみませんでしたm(__)m。
>>691さん
間取りありがとうございます！！
東玄関にすると、南側が有効に使えるのですね。
下の間取りの動線がとても使いやすくて私は、一番気に入りました。
悩みましたが、>>675の間取りをほぼそのまま使わせていただきました。
昨日、設計士さんに渡したので２週間後位に下書きが出来上がるそうです。
その時にまた報告させて頂きます。
ありがとうございました。

[707: 匿名さん]

>>705
正確な情報を書かないと無駄な作業をさせちゃうよという良い例
敷地は東西方向にもう一回り大きいので
それに応じて建物も大きくできますよ。
その分で１Ｆ洗面トイレ入れて居室東側にして、２Ｆリビング広くすれば
ベースの案としては悪くなさそう

[708: アマ]

＞７０４さん


ビルトインガレージは、一番スペースをとらない南北に壁を突き抜けるように考えていました。
通常は、車１台と後ろに自転車・バイクが停めれるスペース。
後、道路に少しはみ出るかも知れませんが、親が来たときに軽自動車が１台停めれるように考えています。

なので、1.5台分（普通車＋軽）と表記しました。
インナーガレージは、２．８６０*７．２３０前後のスペースで考えていました。
間口ぎりぎりでしょうか？


＞南向きガレージ、広縁なんて希望からいくと
＞構造的にも木造はちょっと不安がありますがどうなんでしょ。

・・・・南北に壁を突き抜けた南西・西・北西エリアのビルトインガレージは、構造的に木造では厳しいのでしょうか？以前に、ＨＭに聞いたら、大丈夫だと言っていましたが・・・ちょっと不安です。

＞７０５さん

イメージしていた東西に長い長方形 の間取り案とは違いますが、目から鱗です。
２階洗面とリビングの収納スペースが、とてもいい感じですね。

やはり、かね折れ階段は難しいでしょうか？
吹き抜けは、事故が心配なのですが、（子供の転落など）ゆったり階段だと吹き抜けは必要ですか？

＞７９７さん


＞正確な情報を書かないと無駄な作業をさせちゃうよという良い例

目から鱗で、こんな間取り案もあるのかと考えさせられ、当方、大いに役立っておりますが・・・

＞敷地は東西方向にもう一回り大きいので
＞それに応じて建物も大きくできますよ。
＞その分で１Ｆ洗面トイレ入れて居室東側にして、２Ｆリビング広くすれば
＞ベースの案としては悪くなさそう


是非、お願いしたいです。授乳と授乳の合間に自分で間取りをいろいろ考えていますが、うまく書けません。

[709: 匿名はん]

>オアシスさん
東玄関にすると
南全面居室に使える
リビング前庭部分と玄関アプローチが別ルートなので
アプローチからの外部の人の目が気にならない（ただし道路からの目隠ししないと同じことですが）
というのがメリット
駐車場から玄関が遠いというのがデメリット

下の案だと畳スペースが両親が泊まれるボリューム取れてないのがデメリットでしょうか。
上下階の柱の位置があまりあわないのは調整の余地あるのかな？
通常の生活としては使いやすいかなと思います。

675のは窓位置大きさなどあまり考えてないので
家具配置や上下の耐力壁に合わせて調整してもらってください。
西側の窓は隣家の窓とかち合わないようにしてください。

間取り提案は私の場合基本的に自分の為にやってることなので
特に報告とかは気にしないでいいですよ～
多少なりとも採用されたとなると
最終的にどうなったんだろうとか気にはなりますし、教えてくれると嬉しいのは確かですが＾＾

[710: 匿名はん]

>アマさん
>インナーガレージは、２．８６０*７．２３０前後のスペースで考えていました。
図面上の寸法で最低でも3000、車停めた状態での自転車の出し入れを考えると3500以上は欲しい気がします。
狭小で居室を優先…となるともっと狭くてもいいのでしょうが、そうでないならできればこれくらいあっていいと思います。

[711: オアシス]

>>No.709 by 匿名はん
ありがとうございます。
そっ、そうなんです。
691は、あと和室だけなんです！！
玄関→土間→キッチン→パントリー→WIC→洗面
のラインがとても綺麗で…。
まだ、大切に頭に残してます（＾＾）。

　

[712: 匿名さん]

>>アマさん

ありがとうございます

>やはり、かね折れ階段は難しいでしょうか？
正方形の踊り場のかね折れにしてみました

>吹き抜けは、事故が心配なのですが、（子供の転落など）ゆったり階段だと吹き抜けは必要ですか？
階段両サイドを壁にすれば吹き抜けにしなくても大丈夫ですよ
2Fの吹き抜け部分をﾍﾞﾗﾝﾀﾞからの物入れにしてみました
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに物入れがあると結構便利ですよ

>>707さん
参考にさせていただきました
西方向に伸ばす事で洗面付きトイレを設置できました

[713: 匿名さん]

712です
階段の踊り場が正方形になっておりませんでした
訂正させていただきました

[714: 匿名さん]

何度もすみません
3Fの寝室の入り口がありませんでした（汗）

[715: 匿名さん]

>714

こんばんは。
階段をまっすぐにすれば、もっと間取りを単純にでき、構造的にバランス良く、強い家になると思うよ。
その間取りを載せるので、どうぞ。

※和室に窓をつけ忘れました。適当に２つくらいつければ良いと思う。
※同じ要領で、どんどん高層化できます。

[716: 714です]

＞715さん

おぉ！！なるほど！
収納も多くバランスのとれた良い間取りですね

[717: 匿名さん]

佐藤さん、お久しぶり。
いい間取りだと思いますよ。

[718: 匿名はん]

考えてるんですが、意外と３階が納まらない。。。
ところでこれ床面積２００㎡以内に収めないと階段の竪穴区画発生しちゃいますな

[719: 匿名はん]

うわ～715は伝説の佐藤さんじゃないですか！

前に褒められなかったのがよっぽど悔しかったんですね。

代わり映えのしない間取りをまた引っ張り出してきてｗ

[720: 匿名はん]

佐藤さん　前とおんなじ間取りやないか
三階建ての下宿やん