間取りなんでも相談 その２

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

[21: 匿名さん]

＞とにかく家族と顔を合わせてから階段を上る位置関係にしておけば、
＞それぐらいが何故できない？

リビングから廊下を伸ばせば玄関ホールから直接怪談より居室にならないスペースができやすい、かといってリビング階段は冷暖房の問題がある。
洗濯物を2階ベランダに干すケースでも開けるドアが多くなるか、狭いところを通り抜けていかなきゃいけなくなりやすい。
リビングに来客があるときの風呂・トイレ動線も厄介。
意外と難しい要求なんだけどね。
普通飯時には家族と顔合わせるだろうし。

[22: 匿名さん]

風水は70点くらいで十分。
何も考えないのであれば0点の家を建てれば良い、はいＯ～Ｋ～。

[23: 前スレ994]

＞12さん
遅くにありがとうございます。間取り、参考にさせていただきます。
上の階との位置関係など、よくできていると思います。
洗面の採光もよさそうです。背面に収納棚も置けそうですね。

広いバルコニー、外観がどんな感じになるか、
ちょっとイメージできませんが・・・検討中のHMは、バルコニーや
ポーチ等は、坪単価の半分でプラスされすので、実用の範囲内で
節約したいです。

あと、最初に書かなくて申し訳ありませんが、床の間と仏間は
外したくない部分です。

＞16さん（ご意見ありがとうございます）の意見も踏まえて、
検討していきたいです。

[24: 947,983,997,12]

>16さん、
バルコニーの張り出しはポカです。寝ぼけてましたね(笑

[25: 匿名さん]

玄関前の階段？
常識で考えてもダメだろ。
会話が無くなって、
子供が親に口を利かなくなるよ。

[26: 匿名さん]

12,13の間取りで
リビング上の広いバルコニーは屋根にして
その部分リビング勾配天井なんてのも面白いかもしれませんよ。
寝室から直接ベランダに出られなくなるのがデメリットですが。

あまり広い居室上バルコニーは防水上などで不安なので
寝室を南に広げるか、南にずらすか（北は屋根）にして
バルコニーは適度な広さに留めておいた方がいい気もします。

[27: 匿名さん]

マジ？うち、居室上に６畳のバルコニーだよ…。打ち合わせで何も言われなかった。

[28: 匿名さん]

>>27
メンテしっかりね。
いくら完璧な施工ができても（人の手によるものである限り100%完璧はありえないが）
住む人がメンテ怠って、例えば排水溝に落ち葉とか溜まって詰まったりすれば一発です。
ＲＣならまだマシだろうけど、鉄骨や木造って基本揺れるものだし
防水はそのうち必ず切れるものと思っておいた方が吉。
メーカーは１０年は面倒見るだろうけど、その後は他人事です。改修費ウマーです。

[29: 匿名さん]

RCです。
アドバイス有り難うございます。
メンテナンスは自分でもできますか？

[30: 匿名さん]

>>29
基本的には掃除程度ですね。でもこれが一番大事。
特に排水経路の部分を注意してください。
間違ってもほうきで掃いた砂埃などをドレン（排水溝）などに捨てないこと。
目に見える大きなゴミだけじゃなくて砂埃系も意外とダメージになります。
あとジョイント部や立ち上がりの入隅部に注意。
シーリングが切れてたり、クラック（ひび）ができてたりしたら
このくらい大丈夫だろうなどと自分で判断しないで
早目に業者にチェックしてもらいましょう。
ＦＲＰなどで防水層（トップ）むき出しの仕様の場合
掃き出し窓の前など毎回同じところを歩く・踏む・という場所があると思いますが
そのあたりはスノコやブロックなどを敷いておくと
トップの局部的な傷みを遅らせれるかなと思います。
一部だけ防水やりなおしとかは難しいので
平均的に傷ませて、やるときは部分でなく一気に全体を改修という方向に持っていきたいところです。
外壁ジョイントの改修なんかと同じタイミングで。
知ってる範囲だけで書きましたが他にもいろいろあると思うので検索して調べてみてください。

[31: 匿名さん]

本当に色々、有り難うございます！！スレ違いな私でしたが、アドバイスしてくれて有り難うございました！！

[32: ウニ]

前スレのウニです。

No１００５の匿名はんさん、間取りを書いてもらってありがとうございました。
お礼が遅くなってすみません。洗面とキッチンがウォークスルーになっているなんて、素敵ですね！HMにも言ってみます！！あと、いろんな所に少しずつ収納が配分されているのも、なるほどな～と思いました。参考にさせていただきます。

一つだけわからなかったのが、半地下ガレージ。掘り込みのビルトインでもなく？どんなものなんでしょう？

[33: 匿名はん]

>>32
半地下と言っても道路面よりも低くなるわけじゃありません。
ガレージは道路の一番低いところとフラット（＋水勾配分高く）で
家部分は道路の高い部分から見ても少し上がる感じでしょうか。たぶん。
建築基準法の地下階の算定はちょっと変わってるというか、一般のイメージとは少し違ってて
敷地の高低差によってはそれでも地下扱いになったりもします。
「傾斜あると言ってもせいぜい4,50cm」とかだと無理だと思います。（ガレージを下げれば可能性ありですが水処理がやっかい）
３階建てにならないと言ってもそれなりにお金はかかりますし、
あくまでも「やろうと思えばこんなのもできるかも」という一案です。
でもあるときっとすごい便利ですよ～
高低差そこそこあって、現状建設費ギリギリとかじゃなければ検討の価値ありかとは思います。
どうせ高基礎になるでしょうし、ゼロから造るよりはコスト抑えられるかもしれません。

1005の図は１，２Ｆだけでも成り立つのでそちらでも。
その際は階段の昇り勝手を逆にすると２Ｆの間取りも変わって寝室南にできるかもしれません。

[34: 匿名さん]

>>33さん

そうですね。
階段の上りを逆にした方が採光の面でも良いです。
ただダイニングの上がトイレって言うのは汚らしいですね。
いっそのこと、どうせ使わないんだから、
2階のトイレはなくても良いでしょう。
その分収納でも増やしてください。

[35: 匿名さん]

おばさんトイレの話はおばさん専用の所で書いてよ、迷惑です。

[36: 新人]

初めて投稿させていただきます。どなたか間取りのアイデアを頂けませんでしょうか。間取りを考えていますが、アイデアが尽きてしたい、一度無の状態から考えてみたいと思います。
夫婦、祖父母、子供２人
延床面積は160㎡前後

南に畑、東に道路、南向きか、東向きどちらでも可。
玄関入って目前に坪庭、浴室からも坪庭が眺められる。
吹き抜けは欲しいです。
和室8畳程、床の間(仏壇を置きます)押し入れ付き。床の間の上の二階はクロゼットや人が踏めないような間取りを希望

玄関は間口3m欲しいです。
階段は玄関以外であればいいです。
注文は多いですがどなたかお力をお貸し下さい、お願いします<(_ _)>

[37: 匿名さん]

>>36
敷地の形状寸法が分からないとどうしようもないです。
１のテンプレに従ってきちんとその他の情報もできるだけ書いてください。
意見を求めるならば意見を出せるだけの情報の提示が最低限の礼儀です。

[38: 新人]

すみません。37です。土地面積は500㎡でほぼ正方形です。素人なので、？？率とかはよくわかりません。部屋数は主寝室、子供部屋×２と和室一部屋で考えてます。日当たりは周囲になにもなく良好です。北に他人の畑があり、畑に日当たりが悪くなるのは申し訳ないので、5mほど空けたいです。

[39: 匿名さん]

>>36さん

延べ床面積48坪で6人家族ですね。
それなら40坪以上ですので2階にトイレがあっても良いでしょう。
あとやっぱり階段は玄関をさけるのは常識ですよね？
子供の引きこもりも心配だし。
吹き抜けが欲しい・・・。
階段回りに一緒に吹き抜けにするか、
別にして空気の循環を図るか。

[40: 匿名さん]

吹き抜けは
リビングの開放感を求めるのか（天井が高ければよいのであって２Ｆホールなどと繋がってる必要はない）
２Ｆ子供エリアとのつながりを求めるのか（音のデメリットは受け入れれるか）
空調効率はどの程度気にするのか
などによってつけ方が変わります。

[41: 新人]

音は遮ったほうがいいです。天井は勾配ではなく普通に二階部分の吹き抜けで考えてます。空調は高気密高断熱を採用するつもりなので深くは考えてません。

[42: 匿名さん]

和室の用途は？
客間？祖父母の寝室？家族の茶の間？それらの併用？
リビングとは隣接か独立か
玄関ホールから直でいけるようにしないといけないか、リビング経由で奥配置でもいいのか

[43: 匿名さん]

客間なら独立させて玄関から直接行けると良いと思います。

[44: 947,983,997,12]

>>36,41さん、
なるほど、試しに間取りを書いてみてわかりました。
玄関とお風呂の両方から坪庭を見たくて、かつ玄関そばの階段がイヤ、これがネックですね。
きっとトイレも玄関そばはイヤなんでしょうけど、これらの要望が間取りを難しくしてるように思います。
玄関と和室から坪庭を見たいというなら理解できますし、間取りもなんとかなりそうに思います。

ところで普通に二階部分の吹き抜け、というのが意味をつかみかねますが、玄関に吹き抜けが欲しいのでしょうか？

お風呂からも坪庭を見えるようにした部分二階のプランも考えてみましたが、1Fの廊下が長くなりすぎて・・

[45: 新人]

42さん、和室は将来的に両親と暮らす時に使ってもらう部屋なのですが、たぶん、10年ぐらいは同居予定がないと思われるので、なるべくリビング隣で襖を外して活用できる感じがいいです。

[46: 匿名さん]

>>36
見えない条件が多いので適当だけど。
3LDK＆和室離れのイメージで、せっかく玄関が広いからそれを生かして土間部分で分けてみた。
ただし飛び石渡り廊下で連絡、すのこや人工芝みたいなもので代用でもいいと思う。

メーターモジュールで延べ床156.5平米。
尺なら広縁つけたり収納増やしたりできそう。

[47: 新人]

44さん、やっかいな要望ですみません<(_ _)>素人なもので、表現が下手でゴメンナサイ。玄関の吹き抜けはあれば素敵ですね。吹き抜けの希望は、リビングで、ダイニングキッチンは匂いの心配であまり吹き抜けにしたくありません。匂いはリビングに吹き抜けがあればあまり意味が無いかも？とは思いましたが、少しでも緩和される？とゆう素人の考えです。…すみません。

[48: 新人]

46さん、間取りありがとうございます。土間素敵ですね。何となくイメージがわきました。欲を言えば、やっぱり吹き抜けが欲しいです。やっかいな要望ですみません。

[49: 匿名はん]

>36　新人さん
考えてみました。
が、描いた後に45見て涙目ｗ
あとこの絵だと仏壇と床の間入れたら収納ないことに気付きました。
東側に押入れ要追加。

玄関からも風呂からも庭見えるということは
うまく視線ずらさないと玄関の客から風呂が見えちゃうんですよね。
これが結構やっかい

[50: 947,983,997,12]

ま、作ってみました。２Ｆ北東の洋室は、スペースが余ったから置いてみただけ(笑
いらなかったら、けずって下さい。それで44坪弱。

[51: 46]

この間取りで一番難しいのは、「和室はリビングと連結、でも仏壇踏んじゃダメ」って条件のような気がする。
自分もUPした後で45読んで呆然。

[52: 947,983,997,12]

２Ｆです
和室はリビングと連結、でも仏壇踏んじゃダメも、難しいですね。
和室は続きってのは予想してましたが・・・

[53: 947,983,997,12]

そうそう、坪庭というより、角庭って感じですが、確か東道路だったはずなので、東側に柊でも植えてもらえれば、目隠し兼風通しを確保しながらの坪庭感演出って感じになると思います。

[54: 匿名さん]

>>50の間取りはいけません。
なぜならば玄関から階段を上がるまで、
誰にも会わない可能性が高いからです。
せめてリビングやキッチンにいる母親から見える箇所を通ってから、
階段を上るようにしておかないと、
段々引きこもりになってしまいますよ。
挙句の果てに2階にまでトイレがあればもう鉄板です。

もうひとつ忠告ですが、吹き抜けがあるということは、
冬にリビングを暖めようと思っても、
暖かい空気は2階に上がってしまい、
しかも冷たい空気が階段から吹きつけてきますよ。
家のリビングに一人でいる時は、
家全部を暖めなければならないことになります。

[55: 新人]

みなさま貴重なお時間をさいて色々考えて頂きありがとうございます<(_ _)>仕事の合間に少し見せて頂きました。家に帰ってゆっくり拝見させていただきレスさせていただきます。すみません。

[56: 54です]

>55さん

いえいえ、私はボランティアですから、
気になさらないでください。
少しでも暮らしやすい、
後悔のない家作りを、
微力ながら手助けしていきたいと思っております。

[57: 匿名さん]

54は、スルーということで。

[58: 54です]

>>57さん

もしかして私の指摘通りの間取りでした？
それは気分を害したようで失礼しました。
でも誰も笑ったりしませんから、
安心なさってください。

[59: 46]

リビングは南という、固定観念に縛られてたような気がする。
リビングとそれに隣接する和室の仏壇の上が使えないと、2階の南に部屋が配置できなくて苦しい、と考えていたんだが、リビング吹き抜けでハイサイドライトからの明るさがあるなら、北でもいいかもしれないな。

[60: カウンセラー]

>>54さん
子供の逃げ道を閉ざしてはなりません。
確かに間取りの工夫でひきこもりにくくすることは可能でしょうが、そうなれば家出するか自殺するか、それとも親を殴り殺すか、いずれにしても取り返しのつかない選択になってしまいます。

[61: 57]

>58
何か勘違いしてるようだが、同じことしか書けない、間取りの一つもアップできない、の能無しがスレを汚すのが、うっとおしいいだけ。

[62: 新人]

49さん、素敵な間取りをありがとうございます。広い土間玄関いいですね！コの字の坪庭なんですが、和室の外壁左側、風呂側外壁右側が玄関入って視界に入ったとき圧迫感があるような気がするのですがどうでしょうか？素人意見でごめんなさい<(_ _)>

[63: 新人]

50、52さんありがとうございます。玄関だけ東にくっつけたような間取りも素敵ですね！和室も使いやすそうな感じで。でも、すみません。昔からの家で、床の間は部屋の北側南側がいいです。二階作りづらいですよね。ホントすみません<(_ _)>

[64: 新人]

53さんは50、52さんですね、柊植えたいと思います。角庭とゆう考えもありますね。皆様のご意見、お知恵、本当に参考になります。ありがとうございます。

[65: 新人]

54さん、ありがとうございます。一応全館空調を考えております。家中の温度はいいとして、やっぱりキッチンの匂いは気になりますからね。ご忠告ありがとうございます。

[66: 新人]

46さん、北側のリビングは全く考えてませんでした。斬新な感じがいいかもしれませんね！

[67: 匿名さん]

>>59
>リビング吹き抜けでハイサイドライトからの明るさがあるなら、北でもいいかもしれないな。

それは本末転倒というもの。

全く違う間取りを考えてみたけれど、今度はリビング吹き抜けと、やはり仏間を踏まないがネックで、子供部屋をいずれも南に向けられない形になってしまった。これも本末転倒なので、ボツ・・
玄関とお風呂だけでなく、和室からも坪庭が見える、自称ナイスな間取りなのだが(笑

[68: 新人]

67さん、玄関、和室、浴室から庭が見える間取りは理想ですね。いいですね！理想を１つ通すと、１つ失敗(柱の位置が通らないなど…)するんですよねぇ。ホント、家を建てるのは難しいです(;_;)

[69: 匿名さん]

全館空調って光熱費や初期投資も高いんじゃない？

[70: 新人]

高気密高断熱だと電気代節約できるみたいですよ。実際住んでみないとわからないですけどね(^^;)