間取りなんでも相談 その２

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

[856: ニャース]

＞サラリーマンさん

有難うございます！！
2Fリビングも使い勝手よさそうですね♪


＞北側と西側は擁壁や建物で囲まれていますが南側は開口しているようなので2Fでこの位置なら朝日はリビングを通して入ってくるかと思われます。

なるほど、東にこだわらなくてもダイニングに朝日を取り込むことは可能なのですね、参考にさせて頂きます

家事動線も便利そうです（＾＾



＞匿名はんさん

もしよろしければ、玄関ホールと東側のダイニングは無しで仕切った感じの間取りのアドバイスお願いできればと思うのですが可能でしょうか
宜しくお願い致します

[857: 匿名さん]

２階のＬＤＫの配置で困っております。
アドバイスをいただけると、幸いです。

・東道路
・南・北・西は、隣家（みな、２階建て＋ロフト）
・第一種低層・第一種高度地区のため、日影規制のため、添付ファイルのような外形になります。
（ちなみに１階に寝室・パパ書斎・お風呂・洗面／３階に子供部屋２部屋です）
----------------------------------------------------------
２階に、
・バルコニー（洗濯干す）
・ＬＤＫ
・トイレ（３階の子供（部屋）に１階のトイレを使わせるのがかわいそうなので）
・できれば洗面（将来、子供が朝夕使うイメージ）
・パントリー
・デスク（ママのＰＣ・子供勉強のため）
・収納

を配置したいと思います。。

今は、Ａ案で進んでいるのですが、南西にトイレを持っていっていることに疑問、
また、リビングがくつろげないような気もしており、
（今、ソファを置くスペースをとっていますが、結構床でごろごろ派）

Ｂ案・Ｃ案を自分で考えてみたのですが・・・（Ｂ／Ｃ案は窓の位置は未定）
分からなくなってきたため、、、どれがいいか、、
また、他にいい案があれば、、、ぜひアドバイスをいただけると幸いです。

どうかよろしくお願いいたします。

[858: 匿名はん]

>857
一番採光が望めるのは東＆南東コーナー面なので
そこを軸に考えた方がいいんじゃないかと思います。
南西トイレよりも南東トイレの方が勿体無いんじゃないかなという気がします。
A案が一番安定という感じ。
B案でトイレを西壁面に、リビング部をダイニングに、東側をリビングにしてみるのもいいかも。
北側、高度斜線のおかげで南隣家の北側屋根は抑えられていますので
南（南西）側壁面の高い位置に窓を設ければ
１日を通してある程度の採光は望めるのかなという気がします。


>856　ニャースさん
１階の採光状況ってどうなんでしょうか？
例えば西側にＬＤＫ配置したとしてもすっごい暗そうな気がします。
東側の敷地にスペースあるので、そこをテラスにしてオープンにしたりしたいですね。
１ＦＬＤＫで考える場合、ネックになるのは玄関ホールや東ダイニングではなくて玄関の位置ですね。
考えてはみてますがなかなかうまく納まりませんねえ

[859: 匿名さん]

自分も匿名はんと同感なんですが、ただA案のトイレ付近はキッチンと階段の動線も絡むので危ないんですよね・・・キッチンの向きを変えて、ダイニングをトイレ側にできれば。

[860: ニャース]

＞858 by 匿名はんさん

＞１階の採光状況ってどうなんでしょうか？
＞例えば西側にＬＤＫ配置したとしてもすっごい暗そうな気がします。

1階の彩光は南西、南共問題はありません
（ちなみに新築部分の南西部分には現在既存家屋の玄関がありますがとても明るいです）
しいて言えば早朝は1F東南部分は少し隣家の影になります


＞東側の敷地にスペースあるので、そこをテラスにしてオープンにしたりしたいですね。

是非お願いします（＾＾


＞ネックになるのは玄関ホールや東ダイニングではなくて玄関の位置ですね。

では玄関の位置も中央ではなくお任せしますので是非アドバイスお願いします！！

[861: 匿名はん]

>859
Ａ案でキッチントイレ部分を南北反転させる手がありますね

[862: 悩んでいます]

こちらに初めて投稿させて頂きます。
お手柔らかにお願い致します。

住み替えを考え中です。今の家のLDKが狭い（13.5）ため、今度こそ広いLDK（最低でも20畳）を希望しています。
他に、音楽教室16畳、子供部屋6畳×2、 主寝室8畳、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、納戸、ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、ﾕｰﾃｨﾘﾃｨｰ、ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄを希望しています。
土地を探すのに、どの位の大きさが必要か？
建坪50位で可能なのか？
初心者のような質問でお恥ずかしいのですが、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ等お願い出来ましたら嬉しいです。

[863: 匿名さん]

>862　　必要スペース
ＬＤＫ　　　　　　　　２０畳　パントリー　２畳
音楽教室　　　　　　　１６畳　収納　　　　２畳
子供部屋×２　　　　 　１２畳　収納×２　　 ２畳
寝室　　　　　　　　　　８畳　ＷＩＣ 　４,５畳
納戸　　　　　　　 　４,５畳　
ユーティリティー　　　　２畳
玄関　　　　　　　　　　２畳　
ホール　　　　　　　　　２畳
シューズクロゼット　　　１畳
ローカ　　　　　　　　　４畳
階段　　　　　　　　　　２畳
トイレ×２　　　　 　　　２畳
洗面　　　　　　　　　　２畳
バス　　　　　　　　　　２畳

これで合計９０畳で４５坪、でも音楽教室の出入りやトイレは一緒でいいのかとか
色々あると思いますので、一度は叩き台の間取りを作ってみてはいかが？

　　　

[864: サラリーマンさん]

>857さん

C案を元にそれぞれの少し位置を変更させて見ました

・ごろ寝スペースを作ってみましたので簡易タタミやじゅうたん等を敷けばくつろぎのスペースになると思います

・トイレの位置は家相や使い勝手から見てこの位置で無難かなという感じかと

・トイレ内の収納は腰高にして天板に花瓶等を置いてもいいかもしれませんね

[865: 匿名はん]

>>862
２階建てで１Ｆに音楽教室配置として
１Ｆ３０～３５坪
２Ｆ１５～２０坪
合計４５～５５坪
程度が目安かなあ。
敷地は例えば建蔽率５０％だと１Ｆ坪数の倍（６０～７０坪）必要。６０％で５０坪～。
ガレージがほしければガレージ分の面積も入れないといけない。
あくまでも目安です。

図はテキトーなモデルプラン
１Ｆリビング隣接和室欲しいとかなるともうちょいプラス
図ではつけてないけど、生徒さんの人数がある程度いれば音楽教室専用の手洗いトイレ欲しいですね。
教室側からも住宅側からも２ＷＡＹで入れる手洗いにしてトイレを２つつけるとかでも。

[866: 悩んでいます]

863さん、865さん、ご丁寧なｱﾄﾞﾊﾞｲｽ有難うございます。
かなり参考になりましたので、たたき台で間取り図書いてみます。
本当に有難うございました。
また、ご相談する時には宜しくお願い致します。

[867: 匿名はん]

＞860 ニャースさん
シンメトリーは外せないかなということで玄関中央で考えてみました。
全体のボリュームに対してＬＤＫがやや寂しいかなという印象。
左右反転させればそれなりになりますが、とりあえず東テラス側ＬＤでつくりました。
玄関ホールがもう少し欲しい感じはありますが
大きく吹抜けにして２Ｆホールまで抜けるので、そんなに狭くは感じないかなと。
浴室は２Ｆにということでしたが、お母様と同居予定ありということから
足腰悪くなったときを考えて１Ｆに配置してみました。
２Ｆにはシャワールームなど設けてみてもいいかもしれません。
浴室２Ｆにしたいときは同じ位置で２Ｆにあげて
１Ｆのこの部分はパントリーなどに使えばいいかなと思います。
東面のテラス上にベランダっぽく描いてしまいましたが
東面も設置不可なんでしょうか？（配置図ではどれが道路か分からなくて）
テラスにしてる部分を三角で出してサンルーム的にしてもいいのかなという気もします。（建蔽率的に余裕あれば）

[868: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[869: ニャース]

＞867 by 匿名はんさん

有難うございます！！

なるほど。。。階段の後ろにキッチンを持ってくる事も可能なのですね
玄関ホールも吹き抜けなので広々としてそうです♪


＞東面のテラス上にベランダっぽく描いてしまいましたが
＞東面も設置不可なんでしょうか？

説明不足で申し訳ありません（＾＾；
道路は南側のみになりますので東面のﾍﾞﾗﾝﾀﾞは可能です


＞左右反転させればそれなりになりますが

もしよろしければ左右反転した形の間取りもご提案頂く事は可能でしょうか？

宜しくお願い致します

[870: 匿名はん]

>868
３案は階段前を空けないといけない関係でＴＶとソファが近づきすぎて窮屈な感じがするかも。
原案以外はダイニングテーブル廻りが少し窮屈に見えるのが気になりますが、
家具の選択や微妙な位置調整を注意すればなんとかなるでしょうか。
テーブルの片側を壁際造り付け椅子収納にして壁側に寄せれば多少狭くてもなんとかなったりもします。
どれも絶対ダメというものはなくて、好みの問題になりそうな気がします。
自分が住む場合広々リビングを優先したいので、原案と１案のリビング配置をベースで考えたいところです。

>それとも、東側がダイニングのほうが朝気持ちいいですかね？？
生活スタイルにもよると思います。
例えば自分の場合朝はテレビつけてニュース見ながらぼけーっとする時間があるので
ダイニング側よりもリビング側にいる方が多く、リビング側が明るく快適な方がいいです。

[871: 匿名さん]

８６８です。

＞８７０様
アドバイスありがとうございます。
私も、リビングはゆったりを希望するので、納得いっていない案もあるのですが、
例えば、添付の案だと、感覚的にはどうでしょう？？

[872: 匿名はん]

>871
３階行くのにテレビの前を通らないといけないのがあまり良くないかなと。

[874: サラリーマンさん]

リビングからトイレに行くのに必ず台所を通るとなると客人がトイレを使う場合台所内を見られるのがお互い気を使うかもしれませんね

トイレの音はトイレと洗面所の向きを変えてトイレとリビングの間に洗面所を配置するかトイレとリビングの隔壁内にシンサレートなどを入れて防音処置をする手もありますので大丈夫かと思います

あとこれは我が家でも実感しているのですがテレビを南以外におくと時間帯によって太陽の光が反射して非常に見にくいということがあります(^_^;)

[875: サラリーマンさん]

すみません 書き忘れました↑874の書き込みはは871さんへのレスです(^_^;)

[876: 匿名さん]

えっと、発想を転換して、北側に階段、階段途中に各々トイレを二つってのは、無理？