間取りなんでも相談 その２

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

[211: 匿名はん]

>210
すいません
207は他の人の間取りでして
188さんの要望に合わせて描いたものではありません。
あくまでも参考です。
でもまあ、トイレは壁位置ずらせばいいだけですし
収納は土間収納と寝室ＷＩＣで分散して取ってあると思えばいいし
親御さんの寝室はリビング右側につけることもできますし
子供部屋のあたりをいじってもいいですしどうとでもなるかなと。

[212: 匿名さん]

＞吹抜は延床面積には含みません。

どこのＨＭだよ。
そんな特殊なとこもあるんだ？

[213: 匿名さん]

>212
施工床面積には含んでも延床面積には含まないと思うけども。（施工床面積と延床面積の違いは分かってますよね？）
単に「延床面積」と言う場合は基準法上の床面積と同一視する場合が多いので
吹抜等法令上面積算入しないものを算入しちゃうといろいろ不都合が生じる場面がある。
ちなみに吹抜以外ではポーチなどがある。

「延床面積　吹抜」などで検索すれば
通常含まないことが一目瞭然だと思うんだけど…。

逆に吹抜を「延床面積」に含むＨＭがあるの？
坪単価安く見せるためのＭＨ都合の面積操作されたものを
一般的な解釈だと間違って受けとっちゃったのかな？
そういった情報操作するようなところはあまりお勧めしないけど。
まともな業者なら施工床面積などちゃんと言い方を分けてると思うんだけど。

[214: 匿名さん]

ローコストメーカーで良くある手口だな
吹き抜けやベランダまで延床に含めて坪単価を安く見せる

みんなだまされないように気を付けてね
吹き抜けにまで税金取られたらたまらんよ

[215: 匿名さん]

天井高さについて教えてください。
在来工法
総2階建
延床40坪
片流れ屋根
の場合、どの程度の天井高さが適正でしょうか？
あと、1間幅（1.82m）のように天井高さにも決まった寸法取りがあるのでしょうか？よろしくお願いします。

[216: 匿名さん]

>215さん
適正は人それぞれです。
部屋の用途によっても違うし
（例えば寝室は低い方が落ち着く場合があるし、椅子座のＬＤと床に座る和室とでは高さに関する感覚が異なる）
部屋の広さによっても違います。（大空間ならある程度天井高さ欲しい）
住宅展示場などへ行って実物見てそれが天井高何センチか聞いて、
自分がどの程度の高さが欲しいか確かめるのが良いです。

[217: 匿名さん]

>215
よくあるのは２４００ｍｍです。
でもＬＤＫなどつながった大きな空間だと
２４００じゃ低いと感じる人は多いと思います。
２５００～２７００くらいまで上げる場合があります。
トイレや脱衣所などは２２００もあれば十分です。

[218: コウ]

以前間取り相談でお世話になりましたコウです。
間取りもほぼ決まりお礼の挨拶に来させていただきました。
ありがとうございました。

今は外壁（サイディング）の色、張り分けを検討中なのですが
中々難しくて。センスが必要ですね…

スレ違いかもしれませんが他に適した板がないのでここでお聞きしますが
皆さんはのアイディアお願いします。

希望…メインは白系でサブでアクセントに黒系がいいかなと。
　　　太陽光発電を屋根に設置しますので赤茶の瓦の洋風系より黒系の瓦のモダン系がパネルが目立たないので。
　　　そちらの方向で考えています。
　　　鶴弥のスーパートライタイプⅠのマットブラック、アンティックブラウン、銀燐が選択できます。
　　　サイディングはニチハ製で選択できるのがメインが平米当り４７９９円の物、サブで５２５５円の物です。
　　　
　　　現在考えているのはメインでヴェレオール調シェアＭＧホワイト、
　　　アクセントでコルモストーン調フォンドＭＧブラックです。
　　　張り分けはベランダ部と玄関がある１階のみの部分をコルモストーンでどうかなと
　　　考えていますが変でしょうか？？
　　　余り白黒はっきりさせずにアイボリーやブラウン系にした方がいいのかとか思うと混乱してます…
　　

皆さんの意見お待ちしております。

[219: コウ]

もう片方です。

[220: 195]

>215
うちは、1Fは実測で2550です。2Fは2500だったかな？
天井も、だいたいはＨＭの規格です。

北側階段上部や2Fトイレは、北端をちょっとカットしてあって、その分北側の家への斜線規制に対応。

[221: 匿名さん]

実際塗ってみたらいかがかな？
アクセントカラーの面積が多くなってしまったバージョン

[222: コウ]

221さん
ありがとうございます。
実際に塗って検討中です。
最初に考えていた白黒で瓦も黒ですと蔵っぽくなってしまうような気がするのですが。
白をアイボリー系にした方が家っぽくなるのかなぁ？？
また張り分けは縦より横かベランダだけなどのアクセント使いに傾いています。
最近のハウスメーカーはどんな色を使うかご存知でしょうか？？
車で街を見て廻っても似たような切妻のタイプが無くて…

[223: 匿名さん]

ミサワのスマートスタイルが似たものがありますよ。
我が家の色は基本はベージュでベランダのみブラック。
屋根もブラックです。
シックな感じでいいですよ。

[224: 匿名]

サイディングに日本瓦だとボリュームが出るので瓦屋根が黒ならサイディング部分は白一色の方がすっきりしていいと思います。

[225: コウ]

223さん
224さん
ミサワホームのページ見させてもらいました。
確かに同じ様な外観ですね！
私もほぼ白でベランダのみ黒という風になってきました。
ありがとうございました。

[226: 匿名さん]

・南向き100坪のほぼ正方形の土地・家族構成
４０代の私達夫婦と中学生と小学生の子供３人と先々義母が同居です。
・５ＬＤＫで(１和室は6帖仏間付き・寝室は9～10帖・ウォークインクローゼトと納戸は3～4帖)ホールは最小限でバルコニは物干しと布団を干すので予定なので希望は出来るだけ広く、全面南向きの約５０坪 ・ 鬼門・裏鬼門は気にします。
・２階建てが希望です。注文が多すぎてＨＭもなかなか良い間取りが出来なくて…初めての書き込みで分からなく失礼な点がありましたら申し訳ありません。m(_ _)mよろしくお願いします。

[227: 入居済み住民さん]

>>226
うちに似ています。仏間とお母さんの部屋をどうお考えかです。
一室で良いのか別に設けるのか。私は毎朝お参りしてから出勤しますので、仏間神棚は
１階ＬＤＫに接した和室に設けました。６ＬＤＫ６０坪弱です。

確かにプラン図とかでは、核家族または二世帯を中心にまとめてあり、ある限られた
スペースでの親と同居というのは間取りに苦労すると思います。私もそうですが家相を
取り入れるとなおさらです。

じっくり頑張ってください。

[228: 匿名さん]

>>226さん
家相にこだわるなら、
1.玄関、キッチン、トイレの3つは出来るだけ離すこと（三角形の配置が一番）。
2.鬼門、裏鬼門にはトイレや排水口は設けない。
3.階段は玄関の近くや中央付近には設けない。
4.2階にトイレは設けない。

ざっとこんなもんでしょうか。

[230: ２２６です。]

先々義母と同居は主人の妹さんは遠方に嫁がれ当然の事で、予算の都合上和室を使用して頂かないと…その為和室はリビングと離して造りたいと思っています。色々な助言を頂き、なるほどと考えさせて頂いています。m(_ _)m

[231: 匿名さん]

玄関入ってすぐ右側祖父母の部屋その奥を中２階みたいにして私たちの部屋
下が蔵になってます
玄関右にＬＤＫ
子供達も大人なので２階にもＬＤＫ トイレ 風呂付き
風水を取り入れたかったけどむり(>_<)
鬼門に玄関が掛かってます