【シャリエ大府グランマークス】ってどうですか？？ PARTⅡ

[匿名さん]

PARTⅡは、購入者が中心になるのかな？
３月に向け、いろいろ語り合いましょう！

[323: がっかり]

インテリアのデザインセンスがイマイチなのははモデルルームで分かってましたが、内覧会で家具のないすっきりした部屋を見れは。期待も増すだろうと微かな望みを抱いてましたが、
やっぱりイマイチでがっかりしました。しかも部屋は汚い。東レ建設の対応は最悪、時間は短い...
内覧会に詳しい建築関係の知人と一緒に行きましたが「何でこんなに汚いの？これで内覧会やるの？」ってあきれてました。

[324: 匿名さん]

がっかりさんへ。
　建築関係の知人と一緒に行かれたとのことですが、内覧の指摘はどのくらいの数ありましたか？
また時間はどのくらい掛けられましたか？参考までに教えていただけると嬉しいのですが。
素人が行くのとはやっぱり色々違うんではないかと思いまして・・。
是非是非教えてください。

[325: がっかり]

10箇所くらいありました。主にはフローリングやドアのキズが３〜４箇所ありました。暗いので、低い位置から見たほうが良いです。
また、戸あたりが機能しない位置についてました。床と幅木の隙間が大きいのがありました。これも床に顔をつけないと分かりません。時間は１５分くらい延長してもらいました。
また、ディスポーザーの音は個体差があり、よほど大きいものは取替えたりするみたいですが、自分のところの音より上下の部屋の音が問題になるので・・・。
ダウンライトと天井の隙間が微妙にあったりもしましたが許容範囲でした。取り付けの際の穴開けがいい加減だと隙間があきます。窓のロックが固い、ひっかっかるなどありました。
どの程度対応してもらえるのかはあまり期待していませんが・・・。
時間はいっぱいかけても大丈夫ではないかと思います。

[326: 匿名さん]

がっかりさんへ。
　早速お返事ありがとうございます〜。「幅木と床の隙間が大きいの」って・・（涙）そんなのあるんですねぇ。次の再内覧のときに見てみようかと思っていますが目安ってありますか？確かにフローリングとの隙間がありすぎるとゴミも溜まるし不便ですよねぇ・・。あいたたた。
ダウンライトと天井の隙間・・・これまた全然気付きませんでした〜。
やっぱり建築関係の人と行くと、相手側にはある程度のプレッシャーにもなるだろうし、知り合いだと
色々教えてもらえるし、良いですよねぇ〜。
うちは素人だけでチェックしたので、再内覧・・どうなることやら〜。
「許容範囲です！」って押し切られるかもしれません。

[327: 匿名さん]

確かに汚かったですね・・・。喜び半減です。
やはりプロの目から見たら色々見つかるんですね。
うちはクローゼットや台所の引き出しの閉まりが悪いところがありました。
下はチェックできましたが、天井までは見ていなかったので次回チェックします。

[328: 匿名さん]

住宅の購入って普通は一生に一度じゃないですかぁ。だから内覧会がどういった状況で行なわれるべきなのかってのも分からない中、部屋が汚れてるとがっかり反面、「こんなものなのかな」って思っちゃいますよねぇ。そう言う意味ではやっぱり業者の人の誠意っていうか、きっちりしてもらいたかったです。
それにしてもあのワックスで固まったゴミ、何とかなりませんかねぇ。
一瞬の見栄えを良くしたいだけ・・ってのが見え見えですよね。
それだったらきちんと掃除して、ワックス無いほうがマシだったかも。
私も次回台所の引き出しとかクローゼットとか、ガンガン開けてみたいと思います。
再内覧でも指摘、要請できるんですよねぇ？

[329: 匿名]

かなりの点を指摘していたせいか、帰りがけに「再内覧でもご指摘頂けますので・・・。」と言われましたよ。色々といい加減なところがあるので、安心は出来ませんが・・・。

[330: 匿名さん]

掃除は余りに不十分ですね。
うちは清掃（あまりにひどい部分）とワックス全面かけなおしを御願いしました。
他も内装はがれも結構有りましたね。

[331: 匿名さん]

ひどかったですね、本当に。何だか使ってあるものがモデルルームより安っぽい感じがしませんでしたか？実物を見ずに契約するってこういうことなんですね。あの程度の出来の物件に（私にとっては）大金を払うのにためらいが出てきてしまいました。もうどうしようもないですけど。楽しみにしている気持ちが萎えてきましたよ・・・。

[332: 入居予定さん]

私の部屋はそんなに汚く無かったですよ。ホコリは確かに隅っこにかたまってましたけど。
どうやら当たりハズレがあるみたいですね。私の場合はラッキーだったのかな？
でも掃除するだけで綺麗になるのであれば、手抜き工事をされるよりまだマシな気がしますね。東レの肩を持つ訳ではないですけど。
再内覧の時には綺麗になってないと困りますね〜

[333: 匿名さん]

キレイになってないんじゃないかな。だってワックスで固まってますもん。
ワックスを全部かけなおしって言った人、凄いなぁ。私もそう言えばよかったです。
コーナーなんて塗り残しだらけだったし。髪の毛や埃が一緒に固まって、ザラザラしてるし。
再内覧で指摘したいと思います。
入居予定さん、埃が隅に固まってる時点で「汚い」んですよ。
業者としては、やり直しとか、指摘とかされないように、キレイに丁寧に仕上げて
内覧してもらうべきなんですから。
ワックスだって、見栄えよくするために塗ってるわけですし、埃があるということは
おかしいのです。
掃除もせずにワックスかけるような、「見栄え主義」だったら、見えないところで手抜きしてる
可能性も高いのではないでしょうか。
再内覧のときは、しゃがんだり寝転んだりしたり、引出しの奥とかとにかく「ひと目」でわからない
部分をチェックしようと思っています。

[334: 匿名さん]

再内覧会の時に新たな指摘があったら、入居までに間に合うんでしょうか？不安です・・・。
家具もなにもない状態だからそう思ったのかもしれませんけど、私もモデルルームより安っぽい感じがしました。汚いのも一因ですが。
確かに内覧会で指摘されないようにするのが当たり前ですよね。建設当初は土日何もしていなかったのにギリギリになって土日関係なく工事関係者がいたので、調整ミスじゃないでしょうか。住む人のことなんて考えてないんですよ。形だけできればいいって感じですね。気分が悪い・・・。

[335: 匿名さん]

指摘の内容によるかもしれませんが、３月１日〜４日の内覧会で、再内覧会の日程が１週間後とかそのへんからあったみたいですから、相当なものでもない限り１週間もあれば対応できるんじゃないでしょうか。それに再内覧、再々内覧と、要改善件数は減っていくはずですから。入居に間に合わないといわれたら・・私なら引越しの日を変更します。だって納得して入居したいじゃないですか。引越しだって業者変えたらダメでしょうけど日程変更ぐらい対応してくれると思うんですよね。まぁ、間に合わないなんてことは無いと思いたいですが。モデルルームは一番広い部屋に、小さめの家具を入れて部屋をさらに広く見せているだろうし、オプションでつけられるだけのものを全部付けていましたから、豪華に見えたのかもしれませんね。「再内覧での新たな指摘は困ります」とは言わせない姿勢で行きましょうよ。だって入居してしまえば
もうアウトなんだし、何よりこんなに高い買い物ですもの。不具合はギリギリまで作業してもらいたいと思います。今回の内覧会はきちんと観たつもりだったけれど、この掲示板で再内覧会も、ひるまずにチェックしようと思いました。無論ゼロからというわけじゃなく、どこを見るか、どこを見ておかないと困るのか焦点絞って行こうと思ってます。どこを重点的に見たらよいですかねぇ？皆さんは再内覧でどこを見ようと思っておられますか？

[336: 匿名]

私もキッチンの面材とか作りつけの棚とかがモデルルームより安っぽく見えました。でも写真では違いなんてわからないだろうし・・・。とにかく今ある指摘部分を全て直してもらわなくては困りますね。

ちなみに部屋の水平は確認されてますよね？

[337: 匿名さん]

登記費用の振込みについてですが、モデルルームで諸費用の内訳が記載された用紙をみたところ
登記費用等で４０万円弱の記載があり、また払わなければいけないのかと
東レハウジングの担当の方に内覧会後電話して聞きましたが、３月２０日までに支払う３０万円は振り込まなくてよいという返事でした。
東レのほうと司法書士の意思疎通がうまくいってないようです。
最初の諸費用の中から足りるようですよ。
（ちなみにうちはローンです）

[338: 匿名さん]

キッチンの面材・・・確かに、やたらテカってたなぁ。モデルルームって何色になってましたっけ。
木目でしたっけ・・。指紋はついてるわ、拭いても取れないような汚れや、傷もあったんで指摘しましたが
今度もうちょっと余裕もって調べてみます。

[339: 契約済みさん]

我が家も、モデルルームでもらった資金計画表を確認しました。
（資金計画表に、諸費用の内訳が載っていました）

諸費用の内訳に「登記費用等」として40万円弱に金額は記載されていますが、
支払時期は「残金時」になっています。
いままでに「登記費用」を請求されたことはなく、
今回の東レハウジングからの請求のご案内にも
登記費用は含まれていません。

「また払わなければいけないのか」とおっしゃる337さんは、
すでに登記費用を支払ったのでしょうか？

[340: 匿名さん]

338さん、
モデルルームのキッチンの面材は光沢のある白でしたよ。
テカッてても清潔感あって綺麗だと思った覚えがあります。
（でも、ウチは白にはしなかったけど！）

[341: 匿名さん]

25日は日曜ですね、市役所って受けてくれるんですか、
よく知らないです、教え下さい。できるのならウチもそうしようかな

[342: 匿名はん]

３３７さん、３３９さん

あの内覧会の時の司法書士でしたっけ！？
態度めちゃくちゃ横暴でしたね。（あの真ん中に座ってた眼鏡の人）
私の後に入ってきた旦那さんなんて顔が怒ってて喧嘩になるんじゃないかと
思いましたよ。

しかし、今回東洋コミュニティーと、司法書士の連携も上手く取れてないし、
部屋は本当にひどいし、がっかりですね。
私はまだ振り込んでいませんでしたが、振り込んだ人はお金どうなるんでしょうかね？
振込み手数料とか取られたら腹立ちますよね！！

再内覧会では、天井や床、押入れ、ディスポーザーなどをしっかりと確認して
納得するまで皆で一緒に戦いましょう！！！！！

[343: 契約済みさん]

３月２５日は、臨時で市役所が開くそうです。
内覧会のとき、管理会社から案内用紙を貰いましたよ。
これも配ったり配らなかったりだったんでしょうか。

管理会社の説明（自転車置き場など）を聞き、席を立って
次の説明を聞いている人を追いかけて、
追加の説明をしてる光景も見られました。
こんな調子でしたから、たぶん説明漏れがたくさんあると思われます。

[344: 匿名さん]

そうだ。思い出した。エレベーター乗る手前の床に、茶色いシミ？みたいな大きな汚れがあったのですが、あれって指摘した人います？共用部分だって指摘しておかないと、直してもらえないんじゃないでしょうか。あの調子だったらあのまんま、入居させるつもりかと・・・。再内覧のときに確認したほうが良いですよね。
それに、エントランスの自動ドアもなーんか、微妙に薄汚れてた。うぅーん。。
再内覧のチェックポイントってどういったところだと思いますか？
巾木とフローリングの隙間の許容範囲ってどれくらいなんでしょう？目安ってありますかねぇ。

[345: 匿名さん]

あの司法書士、本当に「何様だ！」って感じでしたね。面倒かもしれないけど、登記なんてあの人に頼まなくても自分でどこかの司法書士の事務所に行って依頼すればいいんじゃないんですか？私はあんな人に何十万も払いたくないですよ。

[346: 契約済みさん]

巾木とフローリングの隙間には、名刺が入ってもダメらしいですよ。

http://www.anest.net/man/nairan/manual_02.html

[347: 匿名さん]

名刺持っていったんですけど、思い切り入ったんですが・・・。ていうかどこもかしこも全て名刺１枚なら入るような！？あらかじめ隙間がある状態で施工する業者もあると上の紹介ページにありますよねぇ。
でもコインはダメって書いてありましたね・・。どなたかコインか名刺入れて、改善要請されたかた居られますか〜。フローリングに顔をつけなくても、巾木とフローリングは目視で隙間が確認できたんですが、
これじゃ全然ダメってことなんですよね？

[348: 匿名さん]

あの司法書士さん、誰が選んだんでしょうね。司法書士の友人に頼もうかと思って連絡したら、［マンションなら専属で入ってる人がいるから、それを拒否して一件だけ違う司法書士に頼むっていうのは難しいんだよ」みたいな説明をされました。このマンションなら１１２件の４０万前後で・・・４０００万以上の仕事なんですよね。どういったコネで入り込んできてるか分からないけど、個人事務所っぽかったし、東レ建設と密接ってことなんだろうけど・・・・。なんか納得できないですよね。あの態度。お役所仕事っていうか。結局どんな態度でもお金は入ってくるっていうことなんでしょうけれど。うーん・・・。

[349: 契約済みさん]

内覧会でのがっかり感から、内覧会についてのＨＰを見て勉強しています。

コンセントの位置が図面と合っているか
ひとつひとつのコンセントに電気が来ているか
開口部をあけてチェックしたか
戸当たりがきちんと定位置についているか

などなど、チェックしていないことが山ほど。
再内覧の時間、朝一番に変えてもらおうかなぁ。
まるまる１日かけて、ゆっくりチェックしたいです。

344さんのおっしゃるとおり、共用部分もチェックしたいですよね。
廊下側から窓などをチェックするのも忘れていたし、
ついでに共用部分も見てみようっと。

[350: 社宅住まいさん]

みなさん２台目駐車場の抽選会いかれます〜？

まさか２台目抽選すると思わなかったので、２月の最終土曜にマンション近くの駐車場を片っ端から歩いて探して不動産に電話しましたよ〜。

なんとか見つけたのですがものすごく遠くて料金も高いところで契約するか悩み保留にして抽選でＣ区画を狙うつもりでしたが、４月って結構引っ越す方も多いみたいでマンション近くの駐車場が４月８日から空くと連絡があり近くに借りられる事になりました。

もし抽選ではずれてしまっても、あきらめずにもう一度近くの不動産あたってみるといいかもしれないですよ！

[351: 匿名さん]

今はただただ駐車場よりも再内覧です。
巾木と床の隙間・・・今巾木の目的を調べてみると、フローリングが壁と密着させられない構造から、それを隠すためのものとのこと。ということは美装なんですよね。隙間は無いにこしたことないけど、地下張りなら１ミリ、２ミリはあっても許容範囲だけど・・って感じでした。
こりゃ再内覧は、ねばってゆっくりじっくり見たほうが良いですね。

[352: 匿名さん]

私も巾木と床の隙間の件指摘にあげましたが、そう言うものと言い切られてしまいました。しかしこれだけの人がおかしいと思うのだから、根本的に設計ミスか部品の選定ミスではないでしょうか？

また私の部屋はベランダの手すりのビスの取り付け忘れが数ヵ所ありました。共有の手すりや柵もそうではないかととても不安です。みなさんの部屋も一度確認してみてください。

[353: 契約済みさん]

再内覧にはじっくり時間をかけ、
納得するまで鍵を受け取らないことですね。

ベランダの手すりはチェックしていませんでした。
このマンションコミュニティを見ている私たちで、
せめて自分達の階だけでも共用廊下の手すりもチェックしましょうね。

[354: 契約済みさん]

我家も山のような指摘箇所があり正直がっかりしています。フローリングの隙間を指摘したらクッション性が高いため仕方ないと言われたけど、すごい隙間が開いていたので再内覧の時、もっとしっかり見てこようと思います。
ホントに手直ししてあるのか心配・・・
我家はごっそり変えないと直らない点が多かったので東レの対応を厳しく見ていきます。

[355: 匿名さん]

３５２さんへ。　ベランダの手すりのビスは気付きませんでした。チェックしたいと思います。共用の手すりも是非やりたいです。また３５４さん、「ごっそり変えないと直らない点」とはどのような点だったんでしょうか。フローリングの隙間については、それこそ名刺などが挟まったりするようではダメかもしれません。
クッション性が高いっていうので逃げられないようにしないといけませんよね・・。私もその辺を調べて許容範囲とは・・ってのを理解してから望もうと思っていますが、どなたかご存知だったら掲示板で教えていただきたいですよね。我家は玄関のドアの傷が多かったんですが、色塗って終わりでは困ります。
あんだけ傷あったら、補修じゃなくてもう取り替えなんじゃないかなって思ってます。
だって新品のドアが傷だらけなんだし・・。

[356: 匿名さん]

＜３３１さん
＜３３６さん

私も洗面の棚、等に使われている化粧板がMRよりも安ぽっく感じました。
MRと同じものとは思えないんですけど。。。

[357: 匿名さん]

うちも明らかにフローリングの隙間が広い部分は修正を指示しました。
クロスの張りなおしも数箇所。きちんと是正できていると良いですが。
他、サッシまわりも埃で汚いですね。

[358: 匿名さん]

再内覧会も今回と同じく汚い状態なのでしょうか？引渡しの24日に引っ越される方はお掃除もできないまま汚れた状態で荷物を入れることになるんですよね。ある程度の掃除はしてもらわなければ。
オプションがついているＭＲとはイメージが違うのは覚悟していましたが、ここまでひどいとは・・・。いまさらどうしようもできませんが失敗です・・・。

[359: 匿名さん]

確かに確かに。２４日に引越しの方は、再内覧の時に、掃除の徹底をお願いするぐらいしかできないですよねぇ・・。

[360: 匿名さん]

358さん教えて下さい。
＜オプションがついているＭＲとはイメージが違うのは覚悟していましたが、ここまでひどいと　　は・・・。＞

具体的に何が問題だったのでしょうか？

[361: 契約済み]

ウチも修正を依頼した部分が数点ありました。
キッチン角の面取り忘れ、クローゼットの異音、サッシ建てつけ等。
フローリングや手すりのビスは再内覧でしっかり見たいと思います。
年度内に間に合わせる為に最後急ピッチで作業したと推測すると
後からの作業となる高層階の方が多少あらが目立つのかな、と思ったりもしましたが
どうなんでしょうか。

[362: 匿名さん]

確かに高層階の方の方が作業的に時間がきついと思います。
みさなんは何階の方なんでしょう？
指摘の数は高さに比例しているかも知れませんね。

[363: 東レさんガンバ]

私の部屋はとってもよく出来てました
内覧会に一緒に来てくれた　ハンサムボーイの説明もわかりやすかったです
傷も少なかったです
でも内覧会にはもっと良く見ま〜す
傷が見つかったらおしよきよ　プロとゴルフボールもっていこ〜と

[364: 匿名さん]

確かに高層階が突貫工事の餌食になってるのかも。やっぱり下の階の人などは、フローリングの傷とか、
ゴミとか壁との隙間とか無かったんでしょうか。

[365: 契約済みさん]

①２〜５階
②６〜１０階
③１１〜１５階

に分けると、③です。
傷だらけの部屋でした・・・

[366: 匿名さん]

ベランダにタイルをひいていない方は、防水シートの接着がしっかりしているか確認して下さい。水漏れの原因になると知り合いに教えてもらいました。うちも次回チェックします。

[367: 契約済みさん]

気が付かないはずが無い大きな傷や施工忘れにもうげんなりです・・・
埃だらけでドアノブには積もっていましたよ！
東レはチェックしたのか？？

[368: 契約済みさん]

掃除無くして、再内覧ナシ

掃除してなかったら、再内覧延期（しかもうちの希望の日に）です。

[369: 匿名さん]

３６８さん、さすが〜。
なかなか言いにくいけど、ここはズバリ！言ってやらないといけませんよね。
完全に馬鹿にされてるっていうか、ムカツキますもんね。

[370: 匿名さん]

再内覧って日程的に何時頃から始まってるんですかねぇ。
昨日の夜１部屋だけ電気が付いてたんですよ。（やっぱり上層階でした）
突貫工事になって、あんなことになってたのならば、内覧までにはきちんとした仕事して欲しいです。
掃除だってひょっとして上層階が、ずさんだったんでしょうか。
内覧日の時、見たら玄関へ向かって「無数の」足跡が付いてました。つまり雨か何かで泥で汚れた
靴で玄関に向かってたってことでしょう。
もう、ホラー映画のごとく足跡がついてました。あぁいう人たちってどこで靴脱いでるんでしょうか。
そのまんま上がってるか、傷つきやすい玄関の石のところに泥だらけの靴脱いでるんだか・・・。
想像しただけで腹立たしかったです。

[371: 匿名さん]

ベランダにタイル敷いてる人でもチェックしたほうが良いんじゃないでしょうか。
我家は敷いてないんで、是非チェックします。ありがとうございまーす。
内覧会で、何やってたんだろうって感じです。再内覧ではしっかりチェックしなきゃ。
全部細かくって焦って頭がワーっとなって結局何も観れなかった(涙）
今度は行く前にどこ見るか書いて行きます。
はぁ・・・。

[372: 契約済みさん]

再内覧のとき、コンセントのチェックをするついでに
掃除機を持っていった方がいいんだろうか？

[373: 匿名さん]

本当ですね。24日にきれいになっている保障もないし、お掃除してもいいのなら掃除機やぞうきん持って行きたいです！

[374: 匿名さん]

最終のチェックの日に自分達で掃除するってことですか。どうなんでしょうね。ハンコさえ押せばＯＫなんかもしれないですよね。

[375: 匿名さん]

再内覧に行かれたら、是非是非また感想よろしくお願いいたします。
最初に指摘していたところをきちんと直す姿勢があったかどうかとか、
さらにチェックする時間をくれたかどうかなどなど。

[376: 契約済みさん]

http://www.7mansion.com/open/house07.html

排水溝の中の木材の粉も、内覧会でのチェック事項？
では、シャリエの床一面に残された木材の粉はいったい・・・

[377: 匿名さん]

何でこんなに汚れや傷があるんでしょうかね？
新築の賃貸マンションに住んでますけど、受け渡し時はとても綺麗でした。
分譲なのにねぇ…。
エレベーターは９人乗りで狭く感じましたけど大きい家具が運べるのか心配です。
あとディスポーザーの歯が古びてたのは気のせいでしょうか。

[378: 匿名さん]

えー。ディスポーザーの歯が！？それって指摘したほうが良いのではないでしょうか。というか、歯まで見てません〜。今度見てみないといけませんね・・・。疲れる・・・。

[379: 契約済みさん]

抽選会は６時からでしたか？

[380: 匿名さん]

みなさん、ネットはコミュファにしましたか？
我が家では、ＮＴＴ番号ともお別れしました。新しい番号を取る予定です。
光電話もセットにしましたが、数千円/月は安くなりそうな感じだったです。

[381: 匿名さん]

インターネットをセットにした・・ってことなんでしょうかね↑。
我家も検討中ですが、プロバイダ料金込みって実際にお得なんですかねぇ。
悩み中です〜。電話に関してはＮＴＴとお別れする覚悟があるなら、引越し前に決めたほうが
良いらしいですね。後で変更にすると余計に費用がかかるらしいですね。

[382: 匿名さん]

NTTとプロバイダに思い入れがなければコミュファが安いと思いますよ！

[383: 匿名さん]

調べてみると、光ってネットではあまり効果発揮しないらしいですね。
となると、ＮＴＴの基本料金分がお得っていうことかぁ・・。
プロバイダも色々調べてますが、どこも電話と込み込みみたいなのを勧めていて
よく分からないです。
でも請求の明細が、ＮＴＴとプロバイダからバラバラで来るよりは一気に来るほうが
楽ってのはあるかもしれないです。
結局、色々で月額３００円ほどのお得くらいにしかならないようですが、でもそれでも
年間にしたら３６００円！！やっぱコミュファかなぁ。

[384: 匿名さん]

現段階ではコミュファが安いですね。
まぁ１，２年先にはNTTなども調整してくるでしょうから
長い目で見れば同じですね。

[385: 匿名さん]

すいません。皆さんにお聞きしたいのですが
プラスチックとか、缶とかマンション内に捨てれましたか？

誰かご存知の方いましたらごみ捨ての状況を教えてください。

[386: 匿名さん]

私が聞いたのでは、敷地内で屋根有りのゴミ部屋？みたいなのがあるので
そこにゴミ収集日の前日の夕方から？解放されてる間にゴミを捨てると聞いてますので、
そこに資源の日は資源ごみを捨てればよいのではないでしょうか。
賃貸マンションでも、専用のゴミ捨て場があって、資源ごみも捨てられる状態なんで、
大丈夫だと思いますよ。
ゴミを前日出しできるのがありがたいですよね。
朝出しだったら２機のエレベーターじゃ大変ですから。

[387: 契約済みさん]

毎週木曜日は、9：00〜21：00に市役所で資源ごみを捨てることが出来ます。
シャリエの資源ごみの日に捨て忘れても、大丈夫です。

[388: 匿名さん]

そうそう、毎週になったんですよねぇ。市役所。↑

[389: 匿名]

換気扇のフード？もかなり汚れていました。あれだけ汚い部屋で、換気扇のチェックをしたからでしょうね。換気扇の清掃もお願いしてきました！

[390: 匿名さん]

えぇ〜。フード・・・？あの板みたいなのですか？それともあれを外してから観るんでしょうか。
ひょっとして３８９さんは再内覧ですか？

[391: 匿名さん]

お風呂の浴槽部分のフタをはずしてみた方がいいかもしれません。以前住んでいたマンション（賃貸）に入った時、フタを開けたらゴミだらけ！木片とかも入っていてとても気分が悪くなりました。前回チェックし忘れたので、今度見てみようと思います。

[392: 匿名さん]

浴槽の蓋・・・・。浴槽内の排水のところですかねぇ。ボタン押しただけでしたが、あれって取れるんでしょうか。やってみます。ありがとうございますぅ。水周りはやっぱりキレイな状態で引渡し願いたいですよね。
うちはどこをチェックしようか・・。指摘した部分以外だと、やっぱりベランダの手すりが固定されているかとか（以前指摘されてる方がおられましたよね）フローリングと巾木の隙間とか、、、後はフローリングを中心に再度チェックします。入居してからだと荷物も入ってしまってフローリングをどうこうってのが難しいと思うので。あとクロス、天井なども念入りにチェックしたいと思ってます。

[393: 匿名さん]

浴槽のフタという表現はちょっと違いましたね。すみません。外側手前部分が外れるんです。浴槽底の部分が見えます。はずれるタイプって面倒なんですよね・・・カビが生えて掃除が大変で。リフォームしやすいようになっているようですが、ちょっと開けずにほっておいたらカビだらけ！浴槽があるから奥の方まではどうしても掃除しきれないんです。
水周りは清潔にしていたいですよねぇ。

[394: 契約済みさん]

エプロンのことでしたか。
浴槽の蓋は、お湯が冷めないようにする蓋のことかと思いました。

いよいよ、再内覧ですね。
再々内覧の無いように祈っています。

[395: 匿名さん]

エプロン！？ついてるんですかぁ。知らなかったです。是非チェックしてみます。冷蔵庫についてるような
ヤツですよね？

[396: 匿名]

390さん
そうです！板みたいなのですよ！！

残念ながら再内覧です・・・。

[397: 匿名さん]

夜遅くまで工事している様子です。明日再内覧だからかも。ということはまたもギリギリ間に合わせ状態！？最初の内覧会の後、工事してるのもまばらな感じで余裕あるのかと思っていたら、やっぱ前日は夜中までってなっちゃうんですかねぇ。いやはや再内覧、心配です。
再内覧だからといってきちんと出来ているかどうか分からないですよね。どなたかもう再内覧に行かれたかたおられますかー。業者の対応はどうでしたかー。

[398: 契約済みさん]

昨夜遅くまで明かりがついていたのは、私も気になっていました。
再内覧で指摘された部分を手直ししているのかと思っていましたが、
再内覧のための工事だったら、不安が残りますね。

[399: 匿名さん]

この週末が「再内覧」のピークなんでしょうか。昨夜も遅くまで電気の付いてるお部屋がありました。
何となくやっぱり高層階が多かったような。うぅーん。どういうことなんでしょうね。やっぱり
突貫工事だったのかもしれませんね。
再内覧で、「再度チェックしたい」と申し出た方はどのように対応してもらえましたか〜。
ネットなどで調べると「カーテンの寸法を測るなど理由を言って２度入るのも手」とか書いてるページありましたが、そんなに２度目のチェックって拒否されるんでしょうかねぇ。
再内覧、再々内覧ってなってるうちに、引渡しの日が来ちゃいそうで・・・。
そういうのも大体計算して、引渡しの日、内覧の日が決まってるんでしょうけれど。

[400: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
指摘した箇所はきれいになおっていたので、
判子押してきましたよ。

[401: 匿名]

業者の対応はよかったですよ！
ただ直し方のあまいとこがあったり、新たに指摘部分を発見し再度お願いしてきました。

[402: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。お掃除もしてあって指摘箇所は直してあったのですが、指摘箇所を直す時に別の所にキズがはいっていて再度直してもらうことに・・・。前回に比べ対応はよかったです。入居が楽しみですね！

[403: 匿名さん]

うちも再々内覧になりました。
フローリングの指摘をしたせいか、今回は前回よりもきれいだったように思います。
おそらく改善後、ワックスをかけたおかげでしょうけれど。
指摘した個所で甘い部分もありましたが、大半は改善されたので満足です。
再度チェックもイヤな顔せずＯＫしてもらえました。

[404: 匿名]

前回に比べればかなり良くなっていました。
でも指摘事項はまだまだありますが…
再々内覧はできないとのことでしたので引き渡し時にしっかり確認して不十分な点は
再度指摘しておく必要がありますね。（入居後での指摘では対応も変わってくるだろうから…）
再内覧は掃除もしてあり、業者の対応も良かったので引き渡し時にはかなり良くなっていると
期待しています。

[405: 匿名さん]

うちも以前より綺麗になってました。指摘項目もすべて直ってました。
気になった点を2,3個再度指摘しました。
色々心配でしたけど、この様子なら安心して入居できそうです。

[406: 匿名さん]

うちはさらに１０箇所指摘しました。やはり初回よりも２度目のほうが色々冷静に見れたように思います。
初回の時よりも業者側の態度も良かったように思います。後は６ヶ月、１年点検で十分かな？と思えるようになりました。共用部分もきれいに掃除してありましたねぇ。

[407: 契約済みさん]

指摘した箇所は、きれいに直してありました。
我が家の担当者も親切で、不安が消えました。
安心して鍵を受け取ることが出来ます。

鍵を受け取った後に何かあった時、
相談する人は東レ建設？ハウジング？管理会社？
その辺も、引渡しの日に説明があるんでしょうか。

[408: 匿名さん]

引越しの準備がされてましたねぇ（共用部分など）
もうすぐ引越しですねぇ。
これで賃貸とはいえ、集合住宅なのに平日休日問わず朝から布団バンバン叩く人とか（周りの部屋では
洗濯物を干してる時間なのに）早朝から掃除機かけたりする人から解放されるかと思うと楽しみです。
分譲なんで、管理規約もありますしね♪

[409: 契約済みさん]

朝方しかふとんを干すことが出来なかったり
早朝しか掃除機をかけられない方もいると思います。
生活時間帯は、ご家庭によって様々です。

真夜中に大音量でテレビを見るなど
あまりにも目に余る行為は良くありませんが、
縁あって同じマンションに住むのですから
「お互い様」と心に余裕を持って生活したいです。

[410: 匿名さん]

４０９さん、生活時間帯は人それぞれなのは私も十二分に理解しての発言です。
私は今まで色々な賃貸に住んで来ましたが、早朝、深夜ってやっぱりどんな理由にせよ
静かにしようと努めるべきなんじゃないでしょうか？
賃貸にはどんな人が住んでるか分かりづらいし、出入りも激しいし、規約だって無いに等しいし
無責任になりがちだけれど、今度の分譲は安心だなということが言いたかったんです。
これ以上ここで議論するつもりはありませんのでよろしくお願いいたします。

[411: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですね！24日は引越しが重なっているので、真夜中まで引越し作業が続くのではと業者の方が言っていました。雨降らなければいいですね。

[412: 匿名さん]

引越し・・夜中まで・・・かかるんでしょうかねぇ。それはそれで大変そうですね〜。

４０９さん、４１０さん「管理規約」を改めて読んでみられてはどうでしょうか。
生活時間帯、家族構成、年齢層、価値観も様々だからこそ一定規則として「管理規約」があるんだと思いますよ。ちなみに掃除機よりもモップを推奨していて、掃除機は特に注意して静かに移動させるように・・とか
歩行時のスリッパの音にまで言及されています。
ステレオやピアノはＡＭ９時〜ＰＭ７時などなど。結構細かく書かれています。
子供の遊ぶ音などもＰＭ１０時以降は「絶対に」避けるように・・ともありますので、お互いに快適に
過ごせるように、迷惑をかけないように意識して生活することが大切だと思いますよ。

それにベランダの手すりに布団は干せませんから、よく見かけるような布団を叩く光景は
有り得ないと思いますよ。我家はもっぱら「布団乾燥機」です。

規約を読んでいるとカーペットとか結構必要だなぁ・・・。
もう議論するつもりは無いと書かれているのに、失礼いたしました。

[413: 匿名さん]

412さん
布団は干しちゃだめなんですか？それとも壁が分厚くて干せないのか・・・。どっちでしょうか。

[414: 匿名さん]

手すりというのは分厚い壁の上にはおいちゃダメで内側のサオになら何でも干せますね、でも外から見えないわけですから叩く光景は見えないわけです

[415: 匿名さん]

床にワックスがかけてあるということですが、
洗剤付けて拭いたら取れてしまうんでしょうか?
水拭きでも取れないか少し心配です。

[416: 匿名さん]

取れやすいと思いますよ、洗剤つけた方が。
水拭きでもそのうち取れると思います、物理的には。
ここからは主観でタダしゃべりたいからしゃべります。１０年保証のワックスなんて世の中にあるわけがないと思います、生活かかってるから業者は必死でしょうが、そんな万能な物があればフローリングの製造メーカが品質UPとして初めから塗ってると思います。不動産・建設業界はクレーム産業です、だまされないようにしましょうよ。しかしそれぞれ個人の価値観は違うので自分が満足できるものであればそれで良し。１０年後も果たしてワックスが残っているか？それは神様でもわからないから売り文句として保証できるのです。あーすっきりした。

[417: 匿名さん]

明日鍵引渡し楽しみですね♪
今日中部電力に電気開通の申し込みしたら、契約は電灯Cの8kVAと言われました。
今のアパートが30Aなんで基本料金だけで、1500円上がるみたいです。
最近のマンションになるとそれくらい必要なものなんでしょうか？？
これからローンを返す事を考えると、少しでも料金は安い方が良いかなと…

[418: 匿名さん]

３月中に引越しされる方と、４月になってから引越しされる方どちらが
多いんですかね？

[419: 匿名さん]

30Aは少し家庭用としては小さいですよ、50Aは要るでしょうね。仮にドライヤ、エアコン、レンジで各1000Wとします１００Vの交流電源ですから、消費電流はこれだけでちょうど30Aですね。このときテレビや照明をつけていれば理論上はブレーカが落ちるということになりますね。問題は電気量によって電気代が増えるは仕方ないですが、基本料金が変わるシステムを採用している電力業界にあるんですよ、高々数十Aの違いで管理コストが変わるわけないのに。悪しき伝統です、競合がない世界はこうなるんですね。

[420: 匿名さん]

話題もいよいよ現実味がおびてきましたよねぇ。電気とか布団とか。
４１３さん、布団はベランダの手すりっていうんですか？あそこにヨイショって感じで干してはダメということです。管理会社に確認したので間違いないです。布団が万が一にも下に落ちるようなことがあっては
大事故になりかねないですしね。規約にも書かれていると思います。４１４さんが書かれているように
ベランダ内で、工夫をして布団を干す分には問題ないと思いますよ。
　電気・・・基本料金が１５００円も上がるんですかっ！！こりゃ参りましたねぇ。
よく節約主婦みたいな番組で、基本の電気を減らすように電力会社に連絡をして基本料金を節約するっていうのありますけど、それは出来るんでしょうかねぇ。マンションの消費電力的に絶対必要な量ってことなんでしょうかねぇ。

　それからゴミ出しですが、以前管理会社に確認したのですが「ゴミの日の前日の夕方からゴミ捨て場の
鍵を管理人さんが開けておいて前日から出せる」とのことだったのですが、手引きを読んでみると、「当日、朝８時までに」ってちょっと曖昧な感じがして心配です。今度鍵渡しの時に確認してみます。
だって２基のエレベーターで１００件ぐらいの人が朝に集中したら、エレベーター麻痺しちゃいますもんねぇ。ゴミ出す人、通学する子供たち、通勤する大人、ゴミ出した後部屋に戻る人等々・・それらが上下のボタンを各階で押してさらに両手にゴミ袋なんてなったら・・・。前日出し・・出来ますよねぇ？

[421: 契約済みさん]

マンションでの初めての夜は、いかがでしたでしょうか。
夜、何軒か明かりがついていましたね。

ところで、今日の地震では、かなり揺れたんでしょうか。
特に上層階の方に伺いたいです。

[422: 匿名さん]

420さん
お布団はベランダの手すりには干しちゃだめなんですね・・・。ちゃんと規約を読んでいなかったのがいけないのですが、ちょっとショックです。布団乾燥機がいるかなぁ・・・。教えていただき、ありがとうございました。
お部屋の掃除に行きましたが、そんなに引越しが混んでいる感じではなかったです。結構引越しの日がばらけたのかもしれませんね。