【シャリエ大府グランマークス】ってどうですか？？ PARTⅡ

[匿名さん]

PARTⅡは、購入者が中心になるのかな？
３月に向け、いろいろ語り合いましょう！

[263: 匿名]

キャンセルの件、
サラリーマンに転勤は付きものですから
それで何百万も捨てることは考え難く、
それが事実とすれば、可能性が高いのは「離婚」でしょう。

当マンション、HPとこのスレしか知りませんが、
商品力の高い物件だと思います。

通常であれば買った後、賃貸に出すか、購入費に手数料を上乗せして
売ることも検討すると思います。

繰り返しますが、商品力の高いマンションだけに、
駐車場の件は残念ですね。

[264: 匿名さん]

駐車場の件って何ですか〜。

[265: 匿名さん]

抽選方法で揉めたこと？

[266: 匿名]

263です。
駐車場の件は、抽選方法の件です。

駐車料金を安くして、購入者の気を引くのは
販売会社がよく使う方法だと思いますが、
このマンションでは、不要だったと思います。

むしろ、駐車料金が相場並みにしたほうが、
購入者の質が上がるし、修繕費にも上乗せされて
良かったのでないかと思います。

まあ、全体から見れば些細なことかも知れませんね。

[267: 匿名さん]

私も、駐車料金が安いと思います。
マンションを大切に使って、
修繕費があまりかからないようにしましょうね！

[268: 匿名さん]

262さんへ
引越しの件ですが、他社へ連絡したら翌日見積もりでした。
そのまま決めちゃいました。この時期はどこも似たような価格ですね^^;

[269: 匿名さん]

相場ってお幾らぐらいなんでしょうか。あの周辺の月極駐車場の料金って、大体６０００円〜７０００円だったのですが、マンションの敷地内の駐車場ってやっぱりもうちょっと高いものなんでしょうか。
２６７さんのおっしゃる通り、大切に使って修繕費が掛からないようにしたいものです。
そして集団生活になるので、「ちょっとぐらい、いいじゃん！」って考えにならないようにしたいものですね。

[270: 匿名]

通常、マンションの敷地内は周辺より１〜２割高いです。
それは、便利なことと、追い出されるリスクが無いためです。
（月極駐車場は、地主の都合で一方的に追い出されることもあり。）

もし、周辺を６０００〜７０００円とすると、
敷地内に２台目の駐車場を手に入れると、共有の財産を
使って約８０００円/ 月の利益を享受できるわけですから、
不公平感が出ても当然でしょう。

[271: 匿名さん]

不公平感？
敷地内に２台目・・・。すごい競争率になりそうですね。

[272: 匿名さん]

では、２台目の料金をあげればいいのでは？
１台8,000〜10,000円にして、
実際の駐車場代との差額を修繕積立金に加えるって
いいアイデアだと思いませんか？

確か、駐車場代は管理費に当てられるんでしたよね？
２台目を借りたい人は、相場の駐車場代＋αで２台目を借りることができ、
しかも修繕積立金が増えれば、１台しか借りられなかった人も
納得しやすいと思います。

いくら近隣が6,000〜7,000円だとしても、
本当に近いところが空いていなければ
徒歩数分の場所であっても駐車場代を払わなくてはいけませんよね。

[273: 匿名さん]

262さん
うちは名鉄＋4社見積もりとりました。時期が悪くてどこも高いですよね・・・。でも会社によってずいぶん違いますよ。高いところと安いところでは5万以上の差はありました。安ければいいというものでもありませんが、あまり高いのもね・・・。

[274: 匿名さん]

名鉄が一番高かったです。
大手でも１０万の差が出て驚いています。

[275: 匿名さん]

えー。名鉄が一番高いんですか・・・。さすが提携というか・・。
うちも多目に見積出してもらうことにします。
参考になりました。ありがとうございました。

[276: 匿名さん]

名鉄さんを含めどこも同じような額でしたが。
人それぞれ荷物の量などが違いますし、Optionによっては確かに差が付くとは思います。
エアコンの移動だけでも１台あたり5000円とか違いますしね。

[277: 匿名]

272さんのアイデアはgoodと思います。

尚、どうせ変えるのであれば駐車場全体の金額を
見直せばどうでしょうか？

いくら大事に使っても、機械式駐車場、エレベータなどの
ランニングコストは必ず発生します。
→機械式駐車場の定期保全費と故障時の修理代は
　驚くほど高いです。

又、将来的（約10年後）には大規模修繕が必要ですが、
月々の修繕費のみでは不足することが予想されます。

足らないから高額を臨時徴収するより、
早い段階で少しづつ用意しておいたほうが、
揉めるリスクも低いでしょう。

[278: 匿名さん]

駐車場の金額を見直す！？ということは、金額で駐車場を決めた人たちはどうなるんでしょうか。
正直、今の段階で、駐車場の価格をどうこうってここで話し合っても仕方ないように思います。
２台目を敷地内で確保できる世帯なんて２，３件じゃないんでしょうか？しかも希望する人たちの間で
公平な抽選で決めるのであれば、私は特に不公平感なんて感じませんし、
外の駐車場と比べて利益云々とか？も感じないのですが・・・。
２台目が運良くゲットできても、現在駐車場の権利を放棄？している状態の世帯が駐車場を
必要とする時には変換しないといけないのですしね。
まぁ、そんなことより今は引越しの準備ですよ。

[279: 匿名さん]

278さんの意見に賛成。
2台目を確保できる人(しかも数件)から差額をとって不公平感をなくすという
発想には無理があると思いますよ。
抽選なんだから運の良し悪しに文句つけても仕方ないでしょ？

話変わって、内覧会で特に重要なチェック項目って何でしょうね？

[280: 匿名さん]

4月10日をすぎれば引越し代は半額以下です。急がれない方は少し遅らせたほうがお得ですね。24日25日の引越しが多すぎて日を変えなければならない人がでてくるみたいですよ。エレベーターの関係で一日8組ぐらいが限度らしいです。土日や良い日柄に引っ越される予定の方は名鉄さんに確認をとられた方がいいかもしれません。

[281: 匿名さん]

２台目の駐車場を敷地内に借りることができたらラッキーですよね。
運任せですね。
いつ頃抽選があるのでしょうね？

内覧会ももうすぐ楽しみです☆

[282: 匿名さん]

値段の高い引越し屋さんは、わかりました。
差し支えなければ、安かった引越し屋さんを教えていただけませんか？
または、良心的なとこはありましたか？？

[283: 匿名さん]

282さん
日通は年間通して同じ金額なので、繁忙期に高くなる引越し業者より安かったですよ。ただ普段ある割引・キャンペーン等はないので、ものすごく安くはないですが・・・。あくまでも3月末から4月頭にかけての引越し業者よりも安いということです。高いところと比べて7万ぐらい差がありましたね。

[284: 匿名さん]

こんにちは。
引越し、ウチも名鉄とアリさんに見積もりを依頼しました。
値段だけで見るとアリさんが数万安かったのですが、
引き当てトラックが違ったり（2tと4t、アリさんは積みきれなかった荷物はお客様で運んで下さいと但し書きつきでした）
作業時間が違ったり（半日作業と1日作業）
と条件面が違ったので、なんだかんだで提携の方が安心かと思い
名鉄に依頼しようと思っているところです。
いよいよですね〜

[285: 匿名さん]

作業時間が半日作業だと、半日で終わらなかったら、どうなるのでしょうか？
別料金ということなのでしょうか？
半日で終わるか終わらないかは、引越し屋さんのやり方と、他の人の引越しに
影響されるような気がします。
半日作業と言われても困りますよね。僕も自分のお願いした引越し屋さんに聞いて
みようと思います。

[286: 匿名さん]

午後便って安いけどいつ来るかわからないんですよね。結構トラブルが多いって聞きました。2時に来ますと営業の人が言っていたのに、実際には4時過ぎて来たり・・・。特に引越しが混む時期はかなり遅れるそうですよ。高いけど午前便にしました。

[287: 匿名さん]

遅れるものなんだから、それでおこっちゃダメですよ。
もともと遅れる可能性はあるって説明があるはずなんだし、だから安いんだから。
どっちを優先するかで、いい悪いではないと思いますよ。
時間があって安い方がよければ午後にしたらいいんです。

あと半日作業か一日作業って、見積もりの時点で業者が判断するんじゃないんですか？
荷物の量とかで。違うのかな。

[288: 匿名さん]

見積は名鉄よりもかなり高かったのですが、
名鉄の金額まで下げたところがありました。
金額は同じで、内容はＵＰ。

名鉄の見積料金を、もっと安めに伝えればよかったかな・・・

[289: 匿名さん]

名鉄は本業がパッとしない分、こぐまちゃんの方で稼ごうとしてから

[290: 匿名さん]

名鉄だけ異常に高かったよ。。。見積もり担当が悪かったのか。。。
内覧会の案内がきたね！早く見てみたいな。

[291: 匿名さん]

どなたか、
フローリングのワックスコーティングの業者で
いいとこしりませんか？

[292: 匿名さん]

うちも引越し屋さんにコーティングをすすめられました。
結局どうなんでしょうね。
20年保障をうたっている業者もありますよね。

[293: 匿名さん]

>２９１さん
私は他社でコーティングをお願いしています。
そのＡ社に「サービスワックスを塗って引渡しという事がありますので、できればフローリング素地のままにしておいて頂けると剥離作業せずに済みます」と言われました。
年末、営業さんに連絡してみると「水性のワックスを塗ってお引渡しします」との事。
私：「ワックスを塗らずに引渡しできませんか？」
営業：「他の方からも問い合わせがあったのですが世帯数が少なければお答えできたと思いますが今回は多い（120世帯）ので・・・申し訳ありませんが。」
私：「ではマンション提携業者に頼んだ方はどうなるんですか？」
営業：「同じように水性ワックスを一度剥離してからコーティングします。」と腑に落ちない回答でした。
う〜ん、不親切。

[294: 匿名さん]

ワックスを既に塗ってくれてあるのですね。知りませんでした。

[295: 匿名さん]

でも落ちやすいよ。

[296: 匿名さん]

いらない

[297: 匿名さん]

質問ですが、住民票っていつからシャリエの住所に
移せるんですか？

[298: 匿名さん]

＞２９７さん
住民票を移す＝住民転入届と考えると引っ越し後ですよ！

[299: 匿名さん]

参考までに引っ越し手続きにかんするHPです。

http://www.atmoving.net/benri/guidebook.html
http://miyazaki.e-fudou.com/contents/move/index.htm
http://www.sakuraya.net/guidehikkoshi.htm

[300: 匿名さん]

3/24が鍵の引渡しで、その後引越しとなるわけですが、
しかし住民票移動→郵送はは3/1(木)〜3/24(土)なので、
引越してからでは間に合わないのでは？
新住民票も司法書士に郵送しなくていけないですよね。

[301: 匿名さん]

引越し前でも住民票を移動できるんだね。

[302: 匿名さん]

登記の時は新しい住所って事ですよね？

[303: 匿名さん]

そう、土地や建物（不動産）の売買など、登記簿に記載して、一般に公開するということなので、新住所ですね。

[304: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみ！

隅々までチェックしようと思います。

[305: 匿名さん]

いよいよ今日から内覧会ですね！
チェックポイント、感想、等の書き込みお待ちしています。参考にしたいので…

[306: 契約済みさん]

部屋の電気は、つくんでしょうか？

[307: 匿名さん]

だーれも書いてないねぇ。「契約済み」さんは今日かな？明日かな？レポートよろしくお願いいたしますね。ちなみに電気はつきますよー。

[308: 契約済みさん]

行ってきましたよ♪内覧会。
色々と気になる部分もチェック出来て、対応もよく再内覧会の日時も決まりました。
気になる部分はきちんと手直ししてくれるそうです。
ちなみに電気はついてましたよ！

[309: 匿名さん]

内覧会から話が変わって恐縮ですが・・・
皆さんは引越し後の挨拶をどの範囲で考えていますか？
上下両隣が一般的だと思いますが、同フロア全てにも
挨拶をした方が良いものでしょうか？
うーん・・・悩みます。

[310: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたよ^^
手続きがあっちこっちあって、少々疲れました。

部屋の電気は仮のものがつきます。水は出ませんが。

気になったことと言えば、
司法書士がとても横柄で感じ悪いと思ったのはウチだけでしょうか・・？
できることならあの事務所には頼みたくないです;;

[311: 匿名]

内覧会行ってきました。
・扉や棚に汚れやキズが多くチェックが大変でした…
・クロスとフローリングは綺麗な仕上がりでまずまずだと思います。
・和室は凄く綺麗な仕上がりで満足してます。
業者さん（職人さん）の当たりはずれも大きいのでしょうね。。。

うちはリクエストして水も流させてもらいました！試しておくのをお勧めします…
電球は60Ｗなので暗くてクロスの汚れが見え難くて困りました。
再内覧会には100Ｗの電球をもっていこうかな？

お風呂の扉ってプラスチック製でしたっけ？？
モデルルームの記憶が無くて…　覚えてる方いませんか？

[312: 契約済みさん]

確かに、司法書士は感じ悪かったです。
他の業者の方は、営業スマイルでしょうけど
感じよかったですよね。

細かい傷がたくさんありましたが、
こんなものなのかな・・・と思ってしまいました。
もっと指摘した方が良かったかな。

再内覧のとき、またしっかり確認します。

[313: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきます。結構キズとかあるんですね・・・。友達が家を建てたとき、プロにお願いしてチェックしてもらったそうです。7万円ぐらいかかったみたいですけど。やっぱり色々不具合があったらしく、一生のことなので無駄にはならなかったと言っていました。素人ではなかなか難しいんでしょうね。

[314: 匿名さん]

我家もひどいものでした・・・あの程度の仕事で内覧実行なんて信じられないレベルです。
そして司法書士事務所の人間、異常に態度でかくない？顔もデカイけど。　女性も頭悪そうで曖昧な返答がおおくて？？？だったよ。管理会社って駐車場の抽選会でも思ったけど段取り悪くてイライラしたよ。これからの方はしっかり内覧チェックしてきてくださいね。

[315: 契約済みさん]

ほんとほんと。
管理会社の男性には鼻で笑われるし、
部屋はごみだらけだったし。
これでは、鍵の引渡し当日には引っ越せない・・・
まずは掃除が必要です。

「３０分間内覧してください」って言われたけど、
３ＬＤＫなら、３部屋＋ＬＤ＋Ｋ＋トイレ＋お風呂＊洗面所＋ベランダ＋廊下＋玄関
そこにディスポーザーの説明まで入って３０分。
１箇所あたり２〜３分なんて、無理に決まってます。

本日内覧会が遅い時間の方は、
隅々までじっくり見ると時間がないと思います。
再内覧は、朝早い時間にした方がいいと思いますよ。
我が家も、再内覧のときにまたじーっくり見ます。
細かいところまで直してもらえるのは、それが最後ですから。

[316: 匿名はん]

確かに。司法書士事務所の人はものすごく態度が悪かったです。
客と思っていない態度はなんとかならないですかね！！
30万円払って貰うけど、後で返しますって言ってましたが、ホントに返ってくるの？って
感じです。

部屋はいくつか指摘しましたが、許せる範囲かなぁ・・・。
時間は、とても短いので、20分位延ばして貰いましたよ。

[317: 匿名さん]

ほんとに、あの司法書士は態度でかくてムカつきました。自分より若いからってバカにされた感じがしました。私たちはお客さんなのに、なんであいつに横柄な態度とられなきゃいけないのかってずっと腹が立っていました。東レさんもなんであんなのに任せたのかと不思議で仕方ありません。もっと信頼できる方にお任せしたかったです。あの人に任せて大丈夫なのでしょうか？

[318: 匿名さん]

私もあまりにも横柄な態度に腹が立ちましたので東レにクレームを入れることにします。
管理会社の説明不足とアホな態度にも同じくイライラし内覧で更にショックを受け散々です。

[319: 匿名さん]

みなさんも同じようなことを思っているんですね。
ところでみなさんは新住所への住民票移動はいつされますか。

[320: 契約済みさん]

３月２５日に市役所に行きますよ。
混雑しているだろうけど、平日は行けないし・・・

内覧会、あまり出来の良くない部屋だった方が多いようで、
我が家だけではないんだと、ホッとしたような悲しいような。

再内覧では、もっと時間をかけて細かくチェックします。
扉の傷など、ちょっと色を塗ってごまかすなんてことはないでしょうね。
しかも、塗らない方がまし！という直し方だったら
落ち込んでしまいます。

[321: 匿名さん]

住民票は来週中にでも新住所へと思っています。
先月の時点では３月２０日？まで住民票や印鑑証明が必要って聞いていましたが
どうやら来月でも良くなったみたいな事を言っていました（ローン組）
面倒なので早めに！と思っています。

内覧会ですが、細かい（キズ・汚れ）ばかりで、特にひどい箇所はありませんでした。
ただ、掃除機くらいは事前に掛けて置いて欲しかったですねぇ。
部屋は思っていたより良い感じでした^^v

みなさんの部屋で特に酷かった所など情報を共有したいと思いますが
いかがでしょう？次回の重要チェック項目にしたいです。

[322: 契約済みさん]

床にワックスがかかっていましたが、
キレイにそうじせずにワックスがけをしたようで、
髪の毛やホコリが残ってしまっていました。
とくに部屋の隅は、汚かったです。

掃除機をかけていないからホコリが残っているのかと思いましたが、
触ってみたらワックスに塗り固められていました。

入居した後に掃除機をかけても、
ゴミが残るかもしれませんよ・・・

[323: がっかり]

インテリアのデザインセンスがイマイチなのははモデルルームで分かってましたが、内覧会で家具のないすっきりした部屋を見れは。期待も増すだろうと微かな望みを抱いてましたが、
やっぱりイマイチでがっかりしました。しかも部屋は汚い。東レ建設の対応は最悪、時間は短い...
内覧会に詳しい建築関係の知人と一緒に行きましたが「何でこんなに汚いの？これで内覧会やるの？」ってあきれてました。

[324: 匿名さん]

がっかりさんへ。
　建築関係の知人と一緒に行かれたとのことですが、内覧の指摘はどのくらいの数ありましたか？
また時間はどのくらい掛けられましたか？参考までに教えていただけると嬉しいのですが。
素人が行くのとはやっぱり色々違うんではないかと思いまして・・。
是非是非教えてください。

[325: がっかり]

10箇所くらいありました。主にはフローリングやドアのキズが３〜４箇所ありました。暗いので、低い位置から見たほうが良いです。
また、戸あたりが機能しない位置についてました。床と幅木の隙間が大きいのがありました。これも床に顔をつけないと分かりません。時間は１５分くらい延長してもらいました。
また、ディスポーザーの音は個体差があり、よほど大きいものは取替えたりするみたいですが、自分のところの音より上下の部屋の音が問題になるので・・・。
ダウンライトと天井の隙間が微妙にあったりもしましたが許容範囲でした。取り付けの際の穴開けがいい加減だと隙間があきます。窓のロックが固い、ひっかっかるなどありました。
どの程度対応してもらえるのかはあまり期待していませんが・・・。
時間はいっぱいかけても大丈夫ではないかと思います。

[326: 匿名さん]

がっかりさんへ。
　早速お返事ありがとうございます〜。「幅木と床の隙間が大きいの」って・・（涙）そんなのあるんですねぇ。次の再内覧のときに見てみようかと思っていますが目安ってありますか？確かにフローリングとの隙間がありすぎるとゴミも溜まるし不便ですよねぇ・・。あいたたた。
ダウンライトと天井の隙間・・・これまた全然気付きませんでした〜。
やっぱり建築関係の人と行くと、相手側にはある程度のプレッシャーにもなるだろうし、知り合いだと
色々教えてもらえるし、良いですよねぇ〜。
うちは素人だけでチェックしたので、再内覧・・どうなることやら〜。
「許容範囲です！」って押し切られるかもしれません。

[327: 匿名さん]

確かに汚かったですね・・・。喜び半減です。
やはりプロの目から見たら色々見つかるんですね。
うちはクローゼットや台所の引き出しの閉まりが悪いところがありました。
下はチェックできましたが、天井までは見ていなかったので次回チェックします。

[328: 匿名さん]

住宅の購入って普通は一生に一度じゃないですかぁ。だから内覧会がどういった状況で行なわれるべきなのかってのも分からない中、部屋が汚れてるとがっかり反面、「こんなものなのかな」って思っちゃいますよねぇ。そう言う意味ではやっぱり業者の人の誠意っていうか、きっちりしてもらいたかったです。
それにしてもあのワックスで固まったゴミ、何とかなりませんかねぇ。
一瞬の見栄えを良くしたいだけ・・ってのが見え見えですよね。
それだったらきちんと掃除して、ワックス無いほうがマシだったかも。
私も次回台所の引き出しとかクローゼットとか、ガンガン開けてみたいと思います。
再内覧でも指摘、要請できるんですよねぇ？

[329: 匿名]

かなりの点を指摘していたせいか、帰りがけに「再内覧でもご指摘頂けますので・・・。」と言われましたよ。色々といい加減なところがあるので、安心は出来ませんが・・・。

[330: 匿名さん]

掃除は余りに不十分ですね。
うちは清掃（あまりにひどい部分）とワックス全面かけなおしを御願いしました。
他も内装はがれも結構有りましたね。

[331: 匿名さん]

ひどかったですね、本当に。何だか使ってあるものがモデルルームより安っぽい感じがしませんでしたか？実物を見ずに契約するってこういうことなんですね。あの程度の出来の物件に（私にとっては）大金を払うのにためらいが出てきてしまいました。もうどうしようもないですけど。楽しみにしている気持ちが萎えてきましたよ・・・。

[332: 入居予定さん]

私の部屋はそんなに汚く無かったですよ。ホコリは確かに隅っこにかたまってましたけど。
どうやら当たりハズレがあるみたいですね。私の場合はラッキーだったのかな？
でも掃除するだけで綺麗になるのであれば、手抜き工事をされるよりまだマシな気がしますね。東レの肩を持つ訳ではないですけど。
再内覧の時には綺麗になってないと困りますね〜

[333: 匿名さん]

キレイになってないんじゃないかな。だってワックスで固まってますもん。
ワックスを全部かけなおしって言った人、凄いなぁ。私もそう言えばよかったです。
コーナーなんて塗り残しだらけだったし。髪の毛や埃が一緒に固まって、ザラザラしてるし。
再内覧で指摘したいと思います。
入居予定さん、埃が隅に固まってる時点で「汚い」んですよ。
業者としては、やり直しとか、指摘とかされないように、キレイに丁寧に仕上げて
内覧してもらうべきなんですから。
ワックスだって、見栄えよくするために塗ってるわけですし、埃があるということは
おかしいのです。
掃除もせずにワックスかけるような、「見栄え主義」だったら、見えないところで手抜きしてる
可能性も高いのではないでしょうか。
再内覧のときは、しゃがんだり寝転んだりしたり、引出しの奥とかとにかく「ひと目」でわからない
部分をチェックしようと思っています。

[334: 匿名さん]

再内覧会の時に新たな指摘があったら、入居までに間に合うんでしょうか？不安です・・・。
家具もなにもない状態だからそう思ったのかもしれませんけど、私もモデルルームより安っぽい感じがしました。汚いのも一因ですが。
確かに内覧会で指摘されないようにするのが当たり前ですよね。建設当初は土日何もしていなかったのにギリギリになって土日関係なく工事関係者がいたので、調整ミスじゃないでしょうか。住む人のことなんて考えてないんですよ。形だけできればいいって感じですね。気分が悪い・・・。

[335: 匿名さん]

指摘の内容によるかもしれませんが、３月１日〜４日の内覧会で、再内覧会の日程が１週間後とかそのへんからあったみたいですから、相当なものでもない限り１週間もあれば対応できるんじゃないでしょうか。それに再内覧、再々内覧と、要改善件数は減っていくはずですから。入居に間に合わないといわれたら・・私なら引越しの日を変更します。だって納得して入居したいじゃないですか。引越しだって業者変えたらダメでしょうけど日程変更ぐらい対応してくれると思うんですよね。まぁ、間に合わないなんてことは無いと思いたいですが。モデルルームは一番広い部屋に、小さめの家具を入れて部屋をさらに広く見せているだろうし、オプションでつけられるだけのものを全部付けていましたから、豪華に見えたのかもしれませんね。「再内覧での新たな指摘は困ります」とは言わせない姿勢で行きましょうよ。だって入居してしまえば
もうアウトなんだし、何よりこんなに高い買い物ですもの。不具合はギリギリまで作業してもらいたいと思います。今回の内覧会はきちんと観たつもりだったけれど、この掲示板で再内覧会も、ひるまずにチェックしようと思いました。無論ゼロからというわけじゃなく、どこを見るか、どこを見ておかないと困るのか焦点絞って行こうと思ってます。どこを重点的に見たらよいですかねぇ？皆さんは再内覧でどこを見ようと思っておられますか？

[336: 匿名]

私もキッチンの面材とか作りつけの棚とかがモデルルームより安っぽく見えました。でも写真では違いなんてわからないだろうし・・・。とにかく今ある指摘部分を全て直してもらわなくては困りますね。

ちなみに部屋の水平は確認されてますよね？

[337: 匿名さん]

登記費用の振込みについてですが、モデルルームで諸費用の内訳が記載された用紙をみたところ
登記費用等で４０万円弱の記載があり、また払わなければいけないのかと
東レハウジングの担当の方に内覧会後電話して聞きましたが、３月２０日までに支払う３０万円は振り込まなくてよいという返事でした。
東レのほうと司法書士の意思疎通がうまくいってないようです。
最初の諸費用の中から足りるようですよ。
（ちなみにうちはローンです）

[338: 匿名さん]

キッチンの面材・・・確かに、やたらテカってたなぁ。モデルルームって何色になってましたっけ。
木目でしたっけ・・。指紋はついてるわ、拭いても取れないような汚れや、傷もあったんで指摘しましたが
今度もうちょっと余裕もって調べてみます。

[339: 契約済みさん]

我が家も、モデルルームでもらった資金計画表を確認しました。
（資金計画表に、諸費用の内訳が載っていました）

諸費用の内訳に「登記費用等」として40万円弱に金額は記載されていますが、
支払時期は「残金時」になっています。
いままでに「登記費用」を請求されたことはなく、
今回の東レハウジングからの請求のご案内にも
登記費用は含まれていません。

「また払わなければいけないのか」とおっしゃる337さんは、
すでに登記費用を支払ったのでしょうか？

[340: 匿名さん]

338さん、
モデルルームのキッチンの面材は光沢のある白でしたよ。
テカッてても清潔感あって綺麗だと思った覚えがあります。
（でも、ウチは白にはしなかったけど！）

[341: 匿名さん]

25日は日曜ですね、市役所って受けてくれるんですか、
よく知らないです、教え下さい。できるのならウチもそうしようかな

[342: 匿名はん]

３３７さん、３３９さん

あの内覧会の時の司法書士でしたっけ！？
態度めちゃくちゃ横暴でしたね。（あの真ん中に座ってた眼鏡の人）
私の後に入ってきた旦那さんなんて顔が怒ってて喧嘩になるんじゃないかと
思いましたよ。

しかし、今回東洋コミュニティーと、司法書士の連携も上手く取れてないし、
部屋は本当にひどいし、がっかりですね。
私はまだ振り込んでいませんでしたが、振り込んだ人はお金どうなるんでしょうかね？
振込み手数料とか取られたら腹立ちますよね！！

再内覧会では、天井や床、押入れ、ディスポーザーなどをしっかりと確認して
納得するまで皆で一緒に戦いましょう！！！！！

[343: 契約済みさん]

３月２５日は、臨時で市役所が開くそうです。
内覧会のとき、管理会社から案内用紙を貰いましたよ。
これも配ったり配らなかったりだったんでしょうか。

管理会社の説明（自転車置き場など）を聞き、席を立って
次の説明を聞いている人を追いかけて、
追加の説明をしてる光景も見られました。
こんな調子でしたから、たぶん説明漏れがたくさんあると思われます。

[344: 匿名さん]

そうだ。思い出した。エレベーター乗る手前の床に、茶色いシミ？みたいな大きな汚れがあったのですが、あれって指摘した人います？共用部分だって指摘しておかないと、直してもらえないんじゃないでしょうか。あの調子だったらあのまんま、入居させるつもりかと・・・。再内覧のときに確認したほうが良いですよね。
それに、エントランスの自動ドアもなーんか、微妙に薄汚れてた。うぅーん。。
再内覧のチェックポイントってどういったところだと思いますか？
巾木とフローリングの隙間の許容範囲ってどれくらいなんでしょう？目安ってありますかねぇ。

[345: 匿名さん]

あの司法書士、本当に「何様だ！」って感じでしたね。面倒かもしれないけど、登記なんてあの人に頼まなくても自分でどこかの司法書士の事務所に行って依頼すればいいんじゃないんですか？私はあんな人に何十万も払いたくないですよ。

[346: 契約済みさん]

巾木とフローリングの隙間には、名刺が入ってもダメらしいですよ。

http://www.anest.net/man/nairan/manual_02.html

[347: 匿名さん]

名刺持っていったんですけど、思い切り入ったんですが・・・。ていうかどこもかしこも全て名刺１枚なら入るような！？あらかじめ隙間がある状態で施工する業者もあると上の紹介ページにありますよねぇ。
でもコインはダメって書いてありましたね・・。どなたかコインか名刺入れて、改善要請されたかた居られますか〜。フローリングに顔をつけなくても、巾木とフローリングは目視で隙間が確認できたんですが、
これじゃ全然ダメってことなんですよね？

[348: 匿名さん]

あの司法書士さん、誰が選んだんでしょうね。司法書士の友人に頼もうかと思って連絡したら、［マンションなら専属で入ってる人がいるから、それを拒否して一件だけ違う司法書士に頼むっていうのは難しいんだよ」みたいな説明をされました。このマンションなら１１２件の４０万前後で・・・４０００万以上の仕事なんですよね。どういったコネで入り込んできてるか分からないけど、個人事務所っぽかったし、東レ建設と密接ってことなんだろうけど・・・・。なんか納得できないですよね。あの態度。お役所仕事っていうか。結局どんな態度でもお金は入ってくるっていうことなんでしょうけれど。うーん・・・。

[349: 契約済みさん]

内覧会でのがっかり感から、内覧会についてのＨＰを見て勉強しています。

コンセントの位置が図面と合っているか
ひとつひとつのコンセントに電気が来ているか
開口部をあけてチェックしたか
戸当たりがきちんと定位置についているか

などなど、チェックしていないことが山ほど。
再内覧の時間、朝一番に変えてもらおうかなぁ。
まるまる１日かけて、ゆっくりチェックしたいです。

344さんのおっしゃるとおり、共用部分もチェックしたいですよね。
廊下側から窓などをチェックするのも忘れていたし、
ついでに共用部分も見てみようっと。

[350: 社宅住まいさん]

みなさん２台目駐車場の抽選会いかれます〜？

まさか２台目抽選すると思わなかったので、２月の最終土曜にマンション近くの駐車場を片っ端から歩いて探して不動産に電話しましたよ〜。

なんとか見つけたのですがものすごく遠くて料金も高いところで契約するか悩み保留にして抽選でＣ区画を狙うつもりでしたが、４月って結構引っ越す方も多いみたいでマンション近くの駐車場が４月８日から空くと連絡があり近くに借りられる事になりました。

もし抽選ではずれてしまっても、あきらめずにもう一度近くの不動産あたってみるといいかもしれないですよ！

[351: 匿名さん]

今はただただ駐車場よりも再内覧です。
巾木と床の隙間・・・今巾木の目的を調べてみると、フローリングが壁と密着させられない構造から、それを隠すためのものとのこと。ということは美装なんですよね。隙間は無いにこしたことないけど、地下張りなら１ミリ、２ミリはあっても許容範囲だけど・・って感じでした。
こりゃ再内覧は、ねばってゆっくりじっくり見たほうが良いですね。

[352: 匿名さん]

私も巾木と床の隙間の件指摘にあげましたが、そう言うものと言い切られてしまいました。しかしこれだけの人がおかしいと思うのだから、根本的に設計ミスか部品の選定ミスではないでしょうか？

また私の部屋はベランダの手すりのビスの取り付け忘れが数ヵ所ありました。共有の手すりや柵もそうではないかととても不安です。みなさんの部屋も一度確認してみてください。

[353: 契約済みさん]

再内覧にはじっくり時間をかけ、
納得するまで鍵を受け取らないことですね。

ベランダの手すりはチェックしていませんでした。
このマンションコミュニティを見ている私たちで、
せめて自分達の階だけでも共用廊下の手すりもチェックしましょうね。

[354: 契約済みさん]

我家も山のような指摘箇所があり正直がっかりしています。フローリングの隙間を指摘したらクッション性が高いため仕方ないと言われたけど、すごい隙間が開いていたので再内覧の時、もっとしっかり見てこようと思います。
ホントに手直ししてあるのか心配・・・
我家はごっそり変えないと直らない点が多かったので東レの対応を厳しく見ていきます。

[355: 匿名さん]

３５２さんへ。　ベランダの手すりのビスは気付きませんでした。チェックしたいと思います。共用の手すりも是非やりたいです。また３５４さん、「ごっそり変えないと直らない点」とはどのような点だったんでしょうか。フローリングの隙間については、それこそ名刺などが挟まったりするようではダメかもしれません。
クッション性が高いっていうので逃げられないようにしないといけませんよね・・。私もその辺を調べて許容範囲とは・・ってのを理解してから望もうと思っていますが、どなたかご存知だったら掲示板で教えていただきたいですよね。我家は玄関のドアの傷が多かったんですが、色塗って終わりでは困ります。
あんだけ傷あったら、補修じゃなくてもう取り替えなんじゃないかなって思ってます。
だって新品のドアが傷だらけなんだし・・。

[356: 匿名さん]

＜３３１さん
＜３３６さん

私も洗面の棚、等に使われている化粧板がMRよりも安ぽっく感じました。
MRと同じものとは思えないんですけど。。。

[357: 匿名さん]

うちも明らかにフローリングの隙間が広い部分は修正を指示しました。
クロスの張りなおしも数箇所。きちんと是正できていると良いですが。
他、サッシまわりも埃で汚いですね。

[358: 匿名さん]

再内覧会も今回と同じく汚い状態なのでしょうか？引渡しの24日に引っ越される方はお掃除もできないまま汚れた状態で荷物を入れることになるんですよね。ある程度の掃除はしてもらわなければ。
オプションがついているＭＲとはイメージが違うのは覚悟していましたが、ここまでひどいとは・・・。いまさらどうしようもできませんが失敗です・・・。

[359: 匿名さん]

確かに確かに。２４日に引越しの方は、再内覧の時に、掃除の徹底をお願いするぐらいしかできないですよねぇ・・。

[360: 匿名さん]

358さん教えて下さい。
＜オプションがついているＭＲとはイメージが違うのは覚悟していましたが、ここまでひどいと　　は・・・。＞

具体的に何が問題だったのでしょうか？

[361: 契約済み]

ウチも修正を依頼した部分が数点ありました。
キッチン角の面取り忘れ、クローゼットの異音、サッシ建てつけ等。
フローリングや手すりのビスは再内覧でしっかり見たいと思います。
年度内に間に合わせる為に最後急ピッチで作業したと推測すると
後からの作業となる高層階の方が多少あらが目立つのかな、と思ったりもしましたが
どうなんでしょうか。

[362: 匿名さん]

確かに高層階の方の方が作業的に時間がきついと思います。
みさなんは何階の方なんでしょう？
指摘の数は高さに比例しているかも知れませんね。