愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズってどう？

[ケロヨン]

愛知県長久手周辺にお住まいの方、にお聞きいたします。
大きなマンションの建設が進んでいます。シーズンズというマンションです。

[180: 申込予定さん]

昨日発売のタウンズ見ていたら
あらま、このマンション中古で１件出ていますね。
６階８０平米余りで２０００万円台でしたよね。
まだ１年も経っていない状態のようですが、
売りに出ているのはどこの建物の６階なのでしょうか。

[181: 周辺住民さん]

こちらのマンション、トットランドという保育所があるようですが、
評判はどうなのですか？
住民の方で利用されている方っておられますでしょうか？

[182: 購入検討中さん]

こういうマンションに付随している保育所って経営的に大丈夫なんでしょうかね。
後々マンション住民の負担になったりしませんか？

[184: 購入検討中さん]

以前、営業マンから
「このマンション、東京の人なんががセカンドハウスとして買われる方がいるんですよ。」
とのたまっていたことを思い出します。
本当にそんな人がいるとは思えませんでしたけど。
セカンドハウスとして考えてこのマンション買う人がいるとは信じ難いです。

[185: ご近所さん]

マンションを複数持てる人って一体どんな仕事に就いている方なのでしょう？。
やっぱり重役の愛人とか？。
セカンドハウスとして見た場合、このマンションってどうなの？。

[186: 周辺住民さん]

今日見ていたらまた中古で売り出しが・・・
今度はＣ棟ですか。
しかも新居で売り出している６階の６０１の隣の部屋。
んー。。。なんか訳有の予感がプンプンしていますです・・・。

[187: マンション投資家さん]

先日、所用があって横浜と川崎に行ってきました。
あちらに行ってみて思ったことを述べてみたいと思います。

[188: マンション投資家さん]

かの地でのマンションは
駅前近くの立地抜群なタワーマンション
郊外型の大型マンション
眺望を売りにした湾岸地域の複数棟が建つマンション
の３パターンに分かれますね。

[189: マンション投資家さん]

あちらは交通利便性が命ですから駅前周辺のマンションは６０平米から８０平米で
３ＬＤＫとか４ＬＤＫなんて部屋が平気であるんですよね。
あれには驚きました。
その広さでこれだけ部屋確保できるのかと。

[190: 入居済み住民さん]

三井のHPからシーズンズ情報が消えましたね。
祝　完売！なのかな？お疲れ様でした。

[191: マンション投資家さん]

それからも一つ驚いたことが。

[192: マンション投資家さん]

それは値段！。
あちらではまず３０００万円台がないんですね。
あったと思ったら何とそれは１ＤＫ。
それって単身赴任用の部屋ジャン！。

[193: マンション投資家さん]

それとタワーマンションの多いこと！。
私が以前住んでいた場所を見てきたのですが、
そこは駅前にあった工場が全てつぶされて５０階を超えるような高層マンションがニョキニョキ。
たった４年足らずで元あった風景が全滅！。

[194: マンション投資家さん]

しかも分譲だけでなく全住戸賃貸なのに５０階建てがあったりとか。
もう何じゃそれの世界です。

[195: マンション投資家さん]

しかも賃貸のくせして家賃が月１０万とか、駐車場が月２万とか。
そんな金払うなら名古屋なら買えるよってくらいの値段。
それでも借りる人がいるんですかね、あちらの地では。

[196: マンション投資家さん]

しかも駐車場、全戸分確保しとているマンションが少ない！。
確保してあるかと見たらあらま機械式。

[197: マンション投資家さん]

あるマンションで見たんですよ。機械式で５列ぐらい積み上げているような大規模なモノを。
全部で２０台ぐらい積みあがったある意味壮観なモノでしたが、
あんなでかいもの、一体どうやって自分の車出すのさ？。

[198: マンション投資家さん]

あと機械式だと車を入れるスペースが狭い！。
あれでは車に不慣れな人ではきちんと入庫するのはちょっと難しいですよ。

[199: マンション投資家さん]

駅に行った際、首都圏版のタウンズを手に入れて読んでみました。
色々な地域の冊子を読んでいてちょっとした驚きが！。

[200: マンション投資家さん]

あちらでは新居マンションはまとめて一冊なんですね。
地域版には中古か賃貸しか載らないんです。
あとは一戸建てか土地の紹介。
思わずえって叫んでしまいました。

[201: マンション投資家さん]

新築マンションタウンズで東京都内の物件を見てみました。
赤坂に建つタワーマンションを見てみました。
価格欄に目をやりました。
そこに書かれていた価格の数字。

[202: マンション投資家さん]

「１０億円」でした。
１室価格ですよ。１０億円。
確かに１１０平米超えていましたが。
１０億円。自分の住んでいる自治体の年間予算のおよそ４分の１ですよ。
１０億円。

[203: マンション投資家さん]

一体だれがそんな大金払うんですか？。
アラブの石油王？。
海外のビッグアーティスト？。
ビッグな俊ちゃん？。
国会議員？。
開業医の息子？。
非常識とも思えるこんな価格でも買う人が世の中に存在すること自体、
驚きを禁じえませんでした。
ホントに一体誰が買うのよ？。

[204: マンション投資家さん]

億ションに驚きを感じつつ、東京湾岸に建つマンションのページを見てみました。
東京湾の使い方っていかにもウオーターフロントって感じで素晴らしい。
それに比べて伊勢湾の使い方と来たら・・・。
名古屋港の様子を考えてみてください。

[205: マンション投資家さん]

さてここからが本題です。
それはこのマンションが首都圏のそれに比べいかに恵まれた物件であるかということ。

[206: 匿名さん]

そうですか？
首都圏とは、環境があまりにも違いすぎて比較できないかも
愛人のいるマンションも、想像できないです。　アルコープにままチャリの
置いてあるマンションに、そんなのすぐ噂になりますよ

[207: 周辺住民さん]

４１１件もある大規模マンションであればそんな噂勃たないでしょう。
タクシーでのお出迎えありでしょうし。

[208: マンション投資家さん]

このマンション、一番広い部屋ですと１２０平米を超えるんですよね。
で価格が最高で５０００万円台。
中心価格帯が３０００万円台。

[209: マンション投資家さん]

おまけに最上階にはお庭付き。
１階部分にもお庭付き。
部屋の広さはこの地域最大級ですし。
これ以上広い間取りが多数ある物件、他にはありませんがな。

[210: マンション投資家さん]

マンション内に広々とした中庭が付いてますし、
桜は咲いたが梅まだか。
コミュニティルームにシアタールーム、
制服着用のコンシェルジェ。
無認可保育園にゲストルーム。
ゴミ出しは２４時間ＯＫ。

[211: マンション投資家さん]

最寄りの駅まで徒歩１０分。
バス停に至っては徒歩４分。
大規模公園に周囲の邸宅街。
遠くに見えるは猿投山、
近くに見えるは東名高速。
コンビニは近くに７１１、と○Ｋ。

[212: マンション投資家さん]

すぐそばにはこれから開発が進む土地区画整理地、
監視カメラが張り巡らされ、
まるでどこかの収容所かと見間違える程の高い外壁。
広めで子供も安心のカースペース、
多数台数確保された来客用駐車場。
洗車キッド付きで利用料無料の洗車スペース。

[213: マンション投資家さん]

焙煎コーヒーが飲み放題の共用棟オープンスペース、
格安で飲料が提供される自動販売機、
格調高いエントランスに子供の安全を念頭に置いた歩道スペース。
床暖房にオール電化、清音シンクに２４時間換気。
防音サッシに防虫マット。
極めつけは愛知県で唯一の天然温泉付きマンション。

こんな素晴らしいマンション、首都圏のどこにもないです。
恐らく関西圏のどこにもないでしょう。

[214: 入居済み住民さん]

マンション投資家さん
ほめ殺し？

でも完売みたい。
買いたい人は、中古が出てるので買って下さい。
但し、売り出し価格はほぼ新築と同じ！

[215: 住民でない人さん]

そりゃ完成してからまだ１年も経っていないんだから
中古でも売り出し価格は同じでしょう。
でも買う人っているのか？
それに一体どんな人が買ってすぐ売りに出すのか？
よっぽどこのマンションに不満があったんだろうね。

[216: ご近所野郎]

ここの住民の方にお伺いしたいのですが、
野球とミュージックを視聴したい場合、
地元のケーブルテレビに入ります？。
それともスカパーと契約しています？。
どっちが安くてたくさんのチャンネルが見られるのか、
メリットデメリット合わせて教えて下さい。

[217: ご近所野郎のご近所]

216さんの質問に誰か答えてあげて下さい。
お願いします。

[218: ご近所野郎のご近所のご近所]

そうかココの住民は誰一人ＢＳＣＳを見ていないんですね。
受信料もったいないなぁ・・・。

[219: ご近所野郎のご近所のご近所のご近所]

このマンションは住民が誰もいないのかよ。
冷たい住民だねぇ。

[220: マンション住民さん]

２１６さん
どことどこが見たいの？
それがわかれば自分で計算できるでしょ？
足し算だけだよ。

[222: 住民さんＡ]

地デジ、ＢＳ（ＢＳフジ、ＢＳ朝日、ＢＳＪなど）、ＣＳの無料チャンネルはＭＳ専用で視聴可能
当然だけど有料チャンネル（ＮＨＫＢＳ、ＷＯＷＷＯＷ、スカパー）は別途契約要
ミュージックチャンネルなどは、別途地元ケーブルテレビ契約要（ひまわりＮＥＴ）
私はＮＨＫＢＳ契約のみ、民放ＢＳが以外とおもしろい。

[223: マンション住民さん]

>>221
フジって割高だよね。
じゃあスカパーの個別契約が一番安いね。

[224: ご近所野郎のご近所]

マンションによっては見られないチャンネルがあると聞くが、
このマンションは全部のチャンネルＯＫ？

[225: ご近所野郎のご近所のご近所]

私もマンションによっては見られないチャンネルがあると聞くが。
どうなのよ、ここは？。

[226: 内覧前さん]

こちらのマンションにお住まいの方って
他にどこのマンションと見比べましたか？。

私の予想では
バンベール杁ヶ池公園
パークハウス藤が丘
ライオンズ長久手サザンマークス
あたりではないかと思っていますが。

[227: 契約したいさん]

モデルルーム用の駐車場が亡くなっているんだけど、いいの？。

[228: マンコミュファンさん]

近くのパークスクエア藤が丘に比べるとエントランスがいまいち安っぽいんだよなぁ。
何かもったいない気がするのは私だけ？。

[229: 副管理人]

スレ重複のため、こちらを閉鎖させて頂きます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokai/