愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズってどう？
| No.2 |
by ケロヨン 2004-12-11 12:20:00
削除依頼
切れてしまいました。続きです。
で、周辺環境に詳しい方がいましたら、お話を聞かせていただきませんか？ マンション購入を検討はじめたのですが難しいですね。免震構造、温泉等 の施設があり共用設備はすばらしいのですが。。。。環境が心配です。 |
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| No.3 |
by tokumei 2004-12-11 20:38:00
高速道路が接近しておりよくないと思います。
イメージガールの川原 麻衣はいいです。 |
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| No.4 |
by ケロヨン 2004-12-13 06:16:00
tokumeiさん お返事ありがとうございます。
そうですか。私もそれを心配していました。 モデルルームを見に行ったときにはあまり騒音が気にならなかったのですが。。。 最近、名東区や長久手近辺でマンションがたくさん建設されています。 高速道路に近い物件が多いのです。だから価格も安いのかな？ |
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| No.5 |
by 匿名はん 2004-12-14 01:07:00
名東区に住んでいました。名古屋インターから割と近くでしたがそんなに騒音は気になりませんでした。
ちなみに賃貸です。窓ガラスに騒音対策がされていたのでしょうか。 名東区に建設されているマンションが安いのは設備とか仕様の関係かな？そんなに高級なマンションは建ってないように感じます。 長久手は最近人気エリアですよね。特に図書館通りやアピタ周辺、杁が池の辺りは。 おしゃれなカフェやレストランも増えたし、アピタもあるので買い物も便利。 長久手温泉なるものもあるし。（きれいでお気に入り）最近美術館かと見まごうような産婦人科病院もできてました。 車生活になると思うので慣れている人ならいいと思います。インターが近いのでお出かけにもいいかと。 私は車生活が無理なタイプなので地下鉄沿線にマンション買いました。 こういうのって人それぞれ感覚が違うのでいちがいにいいとか悪いとか言いづらいですが環境的には整っていると私は思います。 |
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| No.6 |
by ケロヨン 2004-12-15 13:19:00
05の匿名さん ありがとうございます。
私も名東区にすんでいるのです。共用施設が充実していて大規模で 企画的安いので購入を考えている物権です。 三井不動産が販売していて「プレシアスシティ ザ・シーズンズ」 のURL http://www.the-seasons.jp/ です。 >名古屋インターから割と近くでしたがそんなに騒音は気になりませんでした。 >窓ガラスに騒音対策がされていたのでしょうか はい。防音サッシュとの合わせガラスになっています。 これが効き目あるのか素人でして良くわからないのですが。。。無いよりいいかと。 >おしゃれなカフェやレストランも増えたし、アピタもあるので。。。。 そうなんです。このあたりはいい町に成るのではないかと思いまして。 長久手の小学校とかも良さそうに思えるし。 話変わりますが、 共用施設に温泉もついているのです。私が一番気に入っているのは 免震構造だからなのですがね。 こんな感じのマンションって長い目で見て良いのか？悪いのか？ 思案しております。 |
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| No.7 |
by 匿名はん 2004-12-22 23:12:00
このマンションの管理会社 豊通リビング がやるみたいだけど
この会社は管理会社としていかがですか？ 豊通リビングってトヨタ関連会社みたい。でも、自社のHPもないみたい。 ここの評判を聞きたいです。 |
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| No.8 |
by 匿名はん 2005-02-03 13:30:00
二期販売が開始したみたい。C塔って１２０戸あるみたい。
全部で４００戸ぐらいになうのですね。 １棟毎の管理も大変なのに４棟束ねた団地管理組合の運営はもっとたいへん。 運営が難しいね。 |
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| No.9 |
by こにじろう 2005-02-15 20:16:00
はじめまして。長久手に住んでいるものです。
いりがいけのまわりは家族づれがおおくてすみやすいかも しれません。 先日、見学会に行ってきました。 温泉やスポーツジムなんかがあっていいなとも思ったけど、 ４００世帯もの家族が一つの温泉やジムを使うと、混雑して 使いにくいんじゃないかなと思いました。 |
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| No.10 |
by 検討中！ 2005-02-18 00:24:00
このマンションを検討しています。現在、名東区に住んでいるですが
藤が丘とかに良く買い物に行っていました。アピタにも良く行きます。 長久手っていい感じがするのですがいかがですか？図書館がある辺りも きれいに整備されているし、万博で道路もきれいに整備していますね。 このあたりの小学校は評判良いですか？どなたか知っていたら教えてください。 |
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| No.11 |
by こにじろう 2005-02-19 11:19:00
→１０
小学校の評判はわかりませんが、個人的には長久手は、けっこう のびのびとこどもを育てられる環境だと感じています。 名古屋とかは学区によっては不良などがいて不安なところもある けど、長久手はリーマンやむかしからの人が多くて、まだ安心だと 思います。 万博などで発展していったら、よそから人がはいってくるとまたわか りませんが。。。 |
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| No.12 |
by 商談破棄！！ 2005-02-24 00:08:00
家はつい最近まで商談中だったんだけど、あまりの対応の悪さに怒りキャンセルしました。図書館で調べているとあのあたりには地下30ｍ位に空洞が沢山あると書いてありました。そこで質問したところ、調べてすぐ電話しますと言ったきり連絡が来ない。こっちから電話したら商談が切れましただって。冗談じゃないっす。基礎は地下25ｍに打ってあるらしいよ。空洞の真上じゃん。地震がきたら怖いよね。そういえば2年前すぐ近くのアピタ付近で陥没事故があったし・・・。夜中だったから事故は無かったけど、子供が落ちるほどの大きな陥没事故だったらしいよ。長久手の中でもシーズンズあたりが一番よくないみたい。
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| No.13 |
by 匿名はん 2005-02-24 23:30:00
ホンとですか！現在検討中なのですが。。。
＞家はつい最近まで商談中だったんだけど というのはシーズンズの事でしょうか？そんな事聞いてないぞ！！ 地盤に関して調べてみることにします。情報ありがとう。 |
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| No.14 |
by 主婦 Ｓ 2005-02-25 06:53:00
えーっ本当に本当？現在私も商談中で、家族４人ですが、小学校転校もやむを得ないだろうと気持ちは購入に向けて進んでたんですが、土地に関して気になり、昔は何があったんだろうと図書館や役場まで行きましたが、東京三菱のグランドだったということしかわからず、その昔のことはわからなかったんです。
そこへ地下30ｍに空洞の情報なんて聞いたからビックリ！どこへどうしたら調べられるのですか？商談中という期間が迫ってるので、至急教えて下さ〜い。 |
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| No.15 |
by 匿名はん 2005-02-25 22:01:00
私の調べたのですが長久手東部では地価の空洞を埋める工事が行われたと聞きました。
ただ、それがシーズンズの地下にあたるのかは不明です。また、三井不動産に聞いたのですが 温泉掘削工事で地中は岩盤で非常に硬かったと聞いたのでなんとなく安心していました。 今度、三井に確認してみたいと思います。面新構造にしかれてまして。。。実は私も検討しています。 |
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| No.16 |
by 匿名はん 2005-02-25 22:31:00
長久手の東部に亜炭鉱が会ったのでは？
わからん。 |
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| No.17 |
by 商談破棄！！ 2005-02-26 23:27:00
確か日本充填協会発行の会誌にあのあたりの空洞深さが書いてありました。
http://www.juten-jp.com/ |
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| No.18 |
by んん 2005-02-26 23:30:00
高速道路の反対側では今大々的に充填工事をしてるよ。
リニモも充填工事はしたみたい。シーズンズは調査してないんだって。 温泉掘削時の岩盤が固いのはあんまり意味が無いと思う。だって何百メートルもしたの話だもん。そんなのどこだって難いのがでるよ。 |
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| No.19 |
by んん 2005-02-26 23:33:00
多分あと1ｋｍも西へ行くと亜炭鉱は無いと思う。
確かちょうどあのあたりが境界で浅いところにあるんだよな。 |
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| No.20 |
by 匿名はん 2005-02-27 19:55:00
>高速道路の反対側では今大々的に充填工事をしてるよ。
あれって充填工事なのか？万博の駐車場を作ってると聞いてた。 昔亜炭田で事故があった聞いたけど、それは蟹原より東方にあるよ。 だからここは大丈夫なのでは？ >シーズンズは調査してないんだって。 これはどこからの情報ですか？三井かな？ |
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| No.21 |
by 長久手町民 2005-02-27 22:10:00
高速の南側は、万博の駐車場やら区画整理をしてるらしいですよ。
マンション建設前にきちんとボーリング調査もしてるみたいだし。 もしそんな空洞があれば、あんな大掛かりな建物を建設中になんかあるはずだし。 大丈夫だと思いますが・・・。 |
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| No.22 |
by その道の人 2005-03-05 13:28:00
高速南側では空洞が多く見つかっているため、調査が長引いています。
空洞自体は規模が小さいために建築調査たとえばボーリング数本では見つかることはまれです。 現段階で大丈夫なので、突然落ちることは無いと思いますが、地震が来たときにどうなるのかですね。 陥没することよりも資産価値が下がることが怖いので、今からでも調査、充填工事をするべきだと思います。 なかなか建築設計会社では空洞に対する知識がないので仕方が無いんですが・・・今からでも遅くは無いと思います。 |
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| No.23 |
by 匿名はん 2005-03-06 16:50:00
ここの地下は問題ないと思いますよ。昔からの住人に聞いたのですが、東側か
東名を越えた南側の方が気に成る所でしょうか？ |
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| No.24 |
by その道の人 2005-03-06 19:47:00
既存文献によると空洞は蟹原から東側にあるとされています。東側のほうが空洞量が多いかもしれませんが、蟹原から東、ということは蟹原あたりが最も浅い縁辺部ということになります。文献では約20ｍとされています。ここから東に進むに従い深くなるわけです。そこにＧＬ-25ｍに支持杭を打つのには疑問が感じられます。南側の区画整理ではＧＬ-20ｍ以浅に空洞がある場合に充填工事が成されています。これは現状(大きな構造物が立たない場合)で危険とされる区域です。
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| No.25 |
by 匿名はん 2005-03-30 21:21:00
あげさせてください。
今週あたり、モデルルームに行こうと思いますが。 行ってみえた方、どんな印象だったでしょうか？ |
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| No.26 |
by 匿名はん 2005-04-03 03:35:00
私は初めのモデルルームの方がゴージャス感がありました。でも、今度が悪い訳ではありません。
ここのマンションは部屋が広いですね。天井高が2.6以上ある事が理由でしょう。 |
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| No.27 |
by のあじろう 2005-04-08 20:51:00
モデルルーム、２回ほどいってきました。名古屋都心部にくらべ、
同じ４ＬＤＫの間取りでも、ずいぶんひろいんだなという印象を うけました。ウオークインクローゼットがあり工夫されいて、リビ ングは１７畳くらいあってとてもひろく、間取りはとてもいいな と思いました。 でも、実際に生活をするためには車がないと厳しいなと思います し、あのあたりは上り下りがおおいので、自転車を使うのも大変 だと思いました。また、現在分譲されているところは駐車場から 一番遠くあるいて５分くらいかかるので、次回分譲されるところ やＡ棟ならいいかなとも思います。 最近は、名古屋市内のマンションも３ＬＤＫで２，６００万円〜 と随分安くなってきているようです。私が注目しているのは、千種 区吹上のサッポロビール跡地に建設予定のライオンンズガーデン千 種です。大京はさいきんかなり安くマンションを売り始めているの で、楽しみにしています。 |
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| No.28 |
by 匿名はん 2005-04-09 03:43:00
ここは免震構造です。最近、地震続きですから安心感ありますね。
スマートキーシステムも完璧なセキュリティーをKeepしていますね。 大規模なマンションは住民以外の一般の人がセンターガーデンとか に自由に出入りできるので、色々な問題が発生していますが、ここは その問題はないでしょう。周囲の柵にはセコムのカメラが監視している ようですし。 問題は温泉、スポーツジム、シアタールーム、客用の宿泊施設、 パーティールーム、などの余計な施設が管理費や修繕積立金を 上げる事になりかねないことですね。 収納ですがウォークスルークローゼットが良いですよ。多分、早いうち ならばメニュープランがあると思いますので、安価にカスタマイズができる 筈です。 どなたかここにお住まいの方はいませんか？ 住んでみての感想をお聞きしたいのですが…。 |
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| No.29 |
by 住民 2005-04-20 00:38:00
ここに住み始めて約１週間です。
マンションなんて買うつもりはなかったのですが、間取りの広さ、 収納の多さが気に入り購入しました。 温泉はあとあと大変だし、いらないなーと思ってましたが 入ってみると気持ちいいですよ。露天風呂もあり、結構気に入ってます。 免震構造も安心ですね。 |
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| No.30 |
by 準住民 2005-04-25 12:01:00
契約してきました。いろいろ比較検討したのですが、
デメリット：高速道路に近接している。公共交通機関(リニモ)まで遠い。居住者が多い。付帯設備が多い。 メリット：価格が押えられている。設備面が充実している。間取りが市内に比べると広い。収納が多い。 付帯設備が多いのはやはり今後の運営・メンテナンスから考えてデメリットだと思います。 自分の生活感から考えるとメリットが多いように思います。 亜炭鉱の件は気にはなっていましたが、免震構造に引かれてしまいました。 |
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| No.31 |
by 匿名はん 2005-04-25 12:55:00
私のここを買いました。初めは付帯設備が多いので敬遠していたのですが
ここよりいい所はありませんでした。 それから、気にしていた高速の騒音ですがサッシを閉めていれば気に成りません。 思ったより静かでびっくりでした。 亜炭坑のこと役場で色々と話を聞きましたが問題なさそうでしたよ。 外れているみたいです。 |
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| No.32 |
by 匿名はん 2005-04-25 22:44:00
私もここの住人です。そろそろ1ヶ月ぐらいになります。
いろいろ迷ったけど、ここにして良かった思います。 夜の高速の眺めはすばらしいです。北側の夜景もすごくきれいです。 万博の観覧車も見えるし…。 でも、風の強い日は高層階なのでサッシの隙間から風の音がします。 残念！ほかのマンションも高層階はこんなもんみたいなので しょうがないか。３ヶ月点検の時に再調整してもらいます。 東京から来た友達が広さと緑のきれいな風景に感激していました。 散歩道にもたくさんの草花が植えてあり、芽が出てきていますしね。 桜が満開の時は本当にきれいでした。でも、もっと桜の木があったような 気がしたのですが。。。？ センターガーデンの池がもっときれいにならないかな？ 水の色が茶色いもんね。 朝、小学校に子供たちが集団登校しています。 ここだけで３０名ぐらいかな？ 家の子の登校について行きましたが 全部完成したら大変なことになりそー。 でも、友達も大勢出来て学校もいい雰囲気の様です。 以前の学校より男の子と女の子が仲良く遊んでいます。 素晴らしい事だと思いました。 |
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| No.33 |
by あにやん 2005-05-21 01:58:00
こないだ事前説明会に行ってきました
はっきり言ってひとめぼれしました。 今住んでいるところから歩いて１０分ぐらい、近いし間取り広いし、温泉や免震構造にも ひかれています。 近くを歩いていて気づいたのですが、南東側に霊園があるのですが眺め的には気にならないものなんでしょうか？ それと新聞や食材の配達は玄関まで届けてもらえるのでしょうか？ どなたか住んでいる方教えてください。おねがいします。 |
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| No.34 |
by 住人 2005-05-21 08:19:00
こんにちは。
>南東側に霊園があるのですが眺め的には気にならないものなんでしょうか？ 私も入居前は心配していましたが、気になりません。 A棟東西側１０階以上に位置しますので目の前に見えます。 でも、思ったより気に成らないですね。 多分、霊園がきれいに整備されているのと、斜め下に見下ろす感じだからでしょうか？ C棟が完成すると夜景と夜の高速が見えなくなるので残念です。 入居時は夜景など気にしていなかったのですがね。 >新聞や食材の配達は玄関まで届けてもらえるのでしょうか？ 新聞は一階まで取りに行かなければいけませんがなれると問題ないです。 食材って宅配BOXに入るのですかね？入れば大丈夫ですよ。でも、食材の宅配の仕組みを 知らないので分かりません。 |
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| No.35 |
by 準住民 2005-05-26 00:21:00
C棟を契約したのですが、駐車場が非常に遠いのが難点です。私は通勤に車を使用しているので毎日が大変そうです。
また、皆さんは買物などの際どのように荷物を運んで見えるのでしょうか？ この前どこかのチラシにあったのですがスーパーのカートのような物を常設しているマンションがありました。こちらでは そのような計画はないのでしょうか？あればとても便利なのですが・・・。 エントランスの車寄せに横付けする方法もありますが、皆さんが利用する場所なので、できれば避けたいと思っています。 |
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| No.36 |
by 先住民 2005-05-27 00:05:00
準住民の方へ
確かに駐車場まで遠いかもしれませんね。私も慣れるまで遠く感じました。 買い物ですが台車を使っています。ホームセンターとかで安売りしていたの で買いました。大量に買い物した時はこれがないと運べませんから。皆さん 台車を使ってゴロゴロ運んでいますよ。 備え付けカートとかも管理組合が活動始めたら、皆さんで良い案をたくさん 出して、住みやすいマンションにしたいですね。 |
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| No.37 |
by 子育て中住民 2005-05-28 09:15:00
あにやんさんへ
初めて書き込みする住人です。マンションのサイトに入っている宅配を利用しています。 規則としては、宅配BOXには生鮮食料品は入れられないことになっています。 配達の仕組みですが、在宅時はもちろん玄関先まで届けてもらえます。 不在時は管理人さんにその旨を伝えておき、配達に来られたときにマンション玄関の解鍵をしてもらって アルコープ内に置いてもらっています。 子育て中で買い物が大変なので、結構助かってますよ。 |
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| No.38 |
by 匿名はん 2005-06-04 08:12:00
子育て中住民さん
託児所があると思いますがお子様をお預けになっていますか？ 託児所の評判や費用面をお聞きしたいです。 どなたか教えてください。 |
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| No.39 |
by Ž子育て中住民 2005-06-08 17:27:00
何度か利用しましたよ。
最初は少し不安でしたが、子供達は楽しかったようでその後も託児所に行くことは嫌がってません。 私の印象としては「ごく普通の託児所」という感じです。 便利という点では、かなりポイント高いです。車に乗り込む前に預けられるのはいいですね。 駐車場まで行って、チャイルドシートに座らせるだけでも一苦労ですから。 お母さん自身が病気になったときなんかも、ゆっくり休めるので嬉しいと思います。 料金は、少し割り引きがありましたよ。 |
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| No.40 |
by 住民の親戚 2005-06-10 08:00:00
ナチャルラルフォレルト（自然林）とセンターガーデンの緑が少ないように思います。
A,B棟か出来たときからなかなか緑が増えませんね。 D棟が出来たときには緑いっぱいになるのかな？ それから、センターガーデンの池も濁っています。管理会社に改善を依頼したほうが良いでしょう。 皆さんできれいなお庭を作って、維持してくださいね。 |
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| No.41 |
by 匿名はん 2005-06-16 11:51:00
マンション購入を検討している一人ですが、
子育てされている住民の方々にお聞きしたいことがあります。 長久手には幼稚園や保育園などあまりないとの話を聞きますが、 もし通わせたい場合、どうしてらっしゃいますか？ 殆どの方が託児所を利用されているのでしょうか？ 割引があったとしても、やはり費用はかかりますよね。 |
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| No.42 |
by 住民 2005-06-16 23:43:00
小学校に上がったので詳しくはわかりませんが…。
愛知たいよう幼稚園、長湫西保育園、長湫東保育園ってのが近くにありますよ。 たいよう幼稚園は目の前に見えます。近くて良いでしょうね。 この近くのマンションの知り合いは藤が丘のけんぽう幼稚園（どんな字わかりません） にいっているとか聞きましたよ。 |
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| No.43 |
by 匿名はん 2005-06-16 23:56:00
愛知たいよう幼稚園
…約210m(徒歩3分) 長湫西保育園 …約1,210m(徒歩16分) 長湫東保育園 …約1,230m(徒歩16分) http://www.homewith.net/mh/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTwfcvwfw&... 上郷保育園、色金保育園、さつき幼稚園もあるみたいです。 |
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| No.44 |
by 住人です♪（子育て中） 2005-06-17 00:25:00
初めまして。
結構ここの住人もこのサイトにいるのね・・・と妙な親近感を持っています。 うちは、前の幼稚園の都合上、車で１０分位の、違う市の幼稚園に通っています。 園バスは結構イロイロなところが来ているので、選択肢は多いと思いますよ。 園バスを待っていると、すれ違う人が「行ってらっしゃい」とか「おはようございます」とか、 とても素敵な笑顔で話しかけてくれます。 だからと言って、断定して良いのかはわかりませんが、子育には良い環境だと思っています。 あと、たいよう幼稚園は年中児からしか入園できないという話を、同じマンションの方からお聞きしました。 |
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| No.45 |
by 匿名はん 2005-06-17 11:31:00
温泉なんて必要無いよな？
ただで維持できるんならまだ許せるけど・・・ 最近は大規模だからって余計な施設が多すぎる。 実際に無駄な共用部の維持費や修繕費を知ったら すぐにいらないって思うよ。 豊通が持ってくれるならいいけど、そんなことありえんし。 と大規模マンションの理事長経験者の愚痴でした。 夢を奪うようで失礼。 |
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| No.46 |
by 住民 2005-06-17 13:04:00
ここの管理費は温泉施設等がありながら安めに設定されています。
管理費は安いので問題ないみたいです。太陽光発電やコージェネレーション システムで抑えているようです。また、思ったよりも住民の利用度が 多く、利用料金も集まっているようです。 今後問題になるのは修繕費です。現時点でも修繕積立金が可也安いです。 という事は修繕計画を見直してみる必要があります。でも、修繕計画も 大きな問題は見られませんので、今後は修繕計画に＋出来るように 管理費を下げて、修繕費に回す策を考えたいと思います。 ここはきっと良いマンションにコミュニティになりますよ。 住民の皆さんも良い人ばかりですし。 東京の住民の半分が賃貸のマンションよりははるかに良いです。 追伸 温泉って買うときは要らないと思いましたが、今は家族で週末の楽しみです。 |
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| No.47 |
by 住人です♪（子育て中） 2005-06-17 22:25:00
温泉は、うちの子大好きで、しょっちゅう入りに行ってます。
管理費は住民さんの言うとおり安めですよ。 世帯数が少なかったら、安くはできないけど、世帯数が多い分、一世帯分の支払い料が少なくてすみます。 毎日管理会社の方がお掃除して下さって、ゴミも捨てやすくて、それでこの管理費はかなり安いと思います。 子供が友達とお風呂入るなんて、よっぽど仲良いか、修学旅行位しかないけど、ここではいつでもそれが可能なんです。 既に、住民のコミュニケーションの場になっていると思いますよ |
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| No.48 |
by 悩んでる人 2005-06-18 17:18:00
購入を考えてるんですが、C棟は高速に近すぎかな？と思う所もあり悩みます。B棟にお住まい方で高速に近い方が見えたらそこのところ教えていただけませんか？
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| No.49 |
by 匿名はん 2005-06-18 19:51:00
結構みんな温泉つかってるんですね。
なんかいいなぁ・・ |
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| No.50 |
by A棟住民 2005-06-21 13:46:00
>48さんへ
Ｂ棟のお友人宅へお邪魔した事があります。 確かにＡ棟よりうるさいですね。しかし、サッシを締めれば問題ないのでは無いかと思います。 でも、夜の高速はきれいだった．．．。 音は階によってもだいぶ違いますね。高層階より下の階の方が音がしないと思います。 （多分、防音壁があるので） いずれにしても、騒音が気に成る方や静かな所から引越してくる方はうるさく感じると思いますよ。 私はうるさい街中から越してきたのでうるさいと思いませでしたが…。 でも、一般道のバスやトラックの騒音の方が気に成ったと言う人もいますし、高速の高いエンジン音がやだ という人もいます。騒音に関しては人によって色々感じ方が違いますね。 どなたかＢ棟の方いますか？レスお願いします。 |
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| No.51 |
by 住民です 2005-06-21 23:59:00
住民の皆さんにお聞きしたい事があります。
シーズンズのマンションホームページって機能不足と思うのですが如何でしょうか？ たとえば、 「共用施設の案内」ではパーティールーム、シアタールーム、ゲストルームの 予約状況は見れますが、予約はフロントに行かなくてはなりません。 ネットで予約出来ませんよね。 それに、SECOMのインターフォンはフロントにつなぐ機能があるのに現在は 機能設定されていません。フロントに連絡するのに歩いていくか電話何ですよね。 不便ですよね。 |
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| No.52 |
by Ｂ棟です 2005-06-22 11:09:00
＞住民ですさんへ
質問ですが、マンション住民専用ＨＰって、あるんですか？知りませんでした・・ 入居の時にもらった資料に書いてあるんでしょうか。 教えて頂けると助かります。 そういえば、ＰＣでキッズルームの様子をモニターチェックできるとも聞いたような・・ どうでもいいけど、あのフロントの管理人さん、もうちょっとあいそよく出来ないものかしら・・>< |
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| No.53 |
by B棟です 2005-06-22 13:40:00
＞Ａ棟住民さんへ
Ｂ棟の騒音についてですが、私は高速の騒音よりむしろ、Ｃ棟の工事の音が気になります。 ですが期間限定なので、よしとしています。日曜日、工事が休みの日に 窓を空けたままにしていますが、高速の音は聞こえますが、ほとんど気になりせんよ。 昔、一戸建てに住んでいました時は、生活道路に面していましたが、宅配のトラックの振動や、 近所の立ち話の声等がリアルに聞こえてうるさく感じました。今の方が快適です。 |
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| No.54 |
by 住民です 2005-06-23 01:06:00
＞52:Ｂ棟ですさんへ
＞どうでもいいけど、あのフロントの管理人さん、もうちょっとあいそよく出来ないものかしら・・>< 同感です。豊通リビングが管理会社ですが、愛知県での取り扱い戸数は少ないようです。 要するに経験が不足していると思われます。また、高級リゾートマンション （ラグーナ蒲郡にあるメルカーサと言うマンション）の管理人は気の利いた紳士や若い女の子が フロントに立っています。管理組合が発足したら住民の意見を伝えたいですよね。 |
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| No.55 |
by 私もB棟です 2005-06-23 22:43:00
高速の音、窓を閉めてたらほとんど気になりません。
前のマンション横の一般道の方がよっぽどうるさかったように思います。 Ｃ棟が高くなるまでは見晴らしもよかったのですが、今は空が少ししか見えずに残念です。 その点Ｃ棟は見晴らしもよくていいのではないかと思いますが。 私も入居するまでは温泉など管理が大変になるからいらないと思ってましたが 利用してみるとなかなかいいもんで、癖になりつつあります。 仕事から帰って入る温泉は最高ですよ！！ やっぱり家のお風呂とは一味ちがいます。 ホームページは確かに見ずらいし、不便ですよね。 もう少し工夫してほしいです。。。 |
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| No.56 |
by A棟西側住民 2005-06-23 23:38:00
騒音に関して書かせてください。
A棟西側の高層階です。私の妻も高速の音よりＣ棟建設の騒音がたまらなくうるさいと 言っていました。 もう少し消音工事を心がけて貰えないと困りますね。 大きな音がする期間はいつまでかぐらいを住民に公示してもらいたいものです。 矢作建設さん宜しくお願いします。 Ｃ棟が出来上がると私の部屋もかなり圧迫感を感じます。 でも、ＡＢ棟側とＣＤ棟側が５０ｍ以上離れているので広い方だと思います。 我慢できる範囲ですね。 話を戻して、音ですが…隣接した住戸の音は如何ですか？ 以前のマンションに比べると格段に防音性能が優れています。 前のマンションがぼろかったのかな？ |
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| No.57 |
by B棟です 2005-06-24 11:34:00
＞A棟西側住民さんへ
＞隣接した住戸の音は如何ですか？ お隣の音はまったくといっていいほど聞こえません。 窓をあけていても、話声やTVの音等も聞こえません。 ほんとに住んでらっしゃるのか？と疑うほどです（笑） ベランダが広めなおかげでしょうか。 上の階からは、子供が走り回る音がときどき・・聞こえます。 ただ、以前賃貸マンションに住んでいた時は、上階のお子さんの飛んだり 走り回ったりの騒音にかなり悩まされましたが、ここはなんか遠くで音がしてるなーと いった程度でしょうか。かなり防音面では優れていると思います。 |
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| No.58 |
by 住民 2005-06-24 13:16:00
突然ですが…
長久手って水道代が高いですね。名古屋市の方がだいぶ安いのですね。 気になったのはセンターガーデンのビオトープの水は雨水？水道水？ お金掛かるよね。今度確認してみるつもりですが、垂れ流しの足湯とかを ビオトープに流すと良いと思うのですが…。管理組合が出来たら節約の提案を して行きたいです。 |
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| No.59 |
by 悩んでる人 2005-06-24 15:37:00
皆さん、高速の音の件色々教えてくださってありがとうございます。わたしも早く皆さんと同じ住民にないたいです。前向きに検討します
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| No.60 |
by 匿名はん 2005-06-25 00:58:00
＞悩んでる人さんへ
ご検討されるとの事ですね。私も色々と悩んで決めました。悪いところも良いところも 知ったうえで、自分で決めました。 暮し始めて３ヶ月ですが、悪いところも自分で分かっているので問題ありませんし、改善できる 事はこれから良くして行きたいと思うほどです。 ＡＢ棟で空いている部屋が若干残っていますので、実際の部屋で騒音、景色、空気、サッシの開け閉め や駐車場までの道のり、センターガーデン、温浴等やフィットネスへ足を運んで決め手ください。 物の感じ方は人それぞれですし、自分に対して良いところが勝っていれば悪いところも薄れてしまいます。 また、今は良くても将来ライフスタイルが変わったらデメリットとなるのかもしれません。 とにかく、ここのギャラリーの三井営業マンは真剣に問えば、真剣に返してくれますよ。 わたしも散々わがまま言いましたから…。 いろいろ相談してみて決めてくださいね。 |
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| No.61 |
by 私の住人です 2005-06-26 12:37:00
>58 さんへ
足湯って当然温泉ですよね。ビオトープの水草は温泉の成分によっては駄目かも… 専門家に確認しないと無理かもしれませんね。しかし、いい提案だと思います。 最近の気象変化で愛知の水源も減少傾向ですから。 シーズンズの池は、雨水タンクから水を引いています。また、それを浄化させて循環使用していると 伺った事があります。浄化した水を雨水タンクに戻して、池への循環使用を行っている可能性もあり ますね。色々と検討しなければいけませんね。 |
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| No.62 |
by 住人ですよー 2005-06-27 22:18:00
長久手は水道料金がやはり高い気がします。以前は賃貸でしたが、今と異なるのは、風呂水を洗濯に利用していた点です。しかし洗濯の回数も週２回程度で量は多くありません。以前の倍の料金を支払っています。下水道使用料が高いのでしょうか？
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| No.63 |
by B棟です 2005-06-27 23:58:00
私も、水道代の請求を見て、驚きました。下水道料が高いのかな？
ただ、以前賃貸に住んでいた時と比較すると、確かに高いのですが、 もしかしたら管理費から下水道使用料が引かれていて、気がつかなかっただけかも。 あと、一戸建ての実家に聞いたところ、下水道使用料の請求がないかわりに、 貯水槽の清掃代として、年に二回、２〜３万取られるとの事なので、 トータルで考えると、他都市とたいして変わらないかも知れないです。 間違っていたらすみません。 |
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| No.64 |
by B棟です 2005-06-27 23:59:00
＞もしかしたら管理費から下水道使用料が引かれていて
管理費×共益費○でした。すみません。 |
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| No.65 |
by 住民です♪（子育て中） 2005-06-28 23:32:00
確かに水道代高いです。
名古屋は安かったです。水圧が高いせいもあるのか、名古屋にいた時の２〜３カ月分が１か月分として請求されてきました。 基本料金も違うのでしょうか？水源地が違うのでしょうか？このあたりの問題は事前に調べておかなかった自分に後悔を感じていまうす。 高速を超えたところに、万博が終わったら下水処理施設を作ると、不動産会社の方が言っていましたが、それで少しは変わるのでしょうか・・・。 あと、小学校が新しくできると伺いましたが、いつ、どこら辺にできるのかご存知のかたいらっしゃいますか？ |
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| No.66 |
by B棟です 2005-06-28 23:48:00
＞住民ですさん
＞小学校が新しくできると伺いましたが、いつ、どこら辺にできるのか ＞ご存知のかたいらっしゃいますか？ 先日の不動産のチラシに載ってましたが、小学校は平成２０年に開校らしいです。 場所は、高速南側のユーストア付近でした。 下水道施設の件は知りませんでした。教えてくださってありがとうございます^^ 水道代、安くなるといいですね。 |
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| No.67 |
by 住民 2005-06-29 00:03:00
突然ですが未販売戸数が１戸みたいですね。
もっと売れ残りが出るのが当たり前と思っていたのでびっくり。 結構いい成績ですね。昨年、シーズンズ以外に色々見て歩いたマンションは 結構売れ残りが出ています。住民としてはなにかうれしいですね。 |
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| No.68 |
by 住人ですよー 2005-06-29 00:29:00
レスありがとうございます。私も基本料金等の体系を確認してなかったのですが、公共料金にこのような差がつくとは全く想定していませんでした。名古屋市が前居住地でしたが確かに安かったです。料金体系を調べる必要があるかと思いますのでお互い情報提供しましょう。管理組合も有意義なものになるといいのですが・・・。ただ事務的な付き合いならば存在しないほうが特定の方に負担がかからなくて済むと思います。管理人さんは、定期的に修繕等を申し立てると反応よく対応していただけます。例えばバイク置き場のフェンス破損や、Ａ棟北側と駐車場間のタイルのひび割れ等すばやく反応してくれています。いい関係を保ちながら住みやすい環境にしていきたいものです。
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| No.69 |
by 住民 2005-06-29 12:42:00
家も名古屋市からの引越組みです。
名古屋市の水道料比較して見ました。すると我が家のデータでは４６％ＵＰしていました。 基本料金、上水道料、下水道料 それぞれ5割程度高いみたいです。 風呂のあまり湯使って節約していたのに？ |
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| No.70 |
by 住民です♪（子育て中） 2005-06-29 22:06:00
66：Ｂ棟さん＞レスありがとうございます♪広告ちゃんと見てませんでした・・・反省です。
下水道施設は、企画段階だと仰っていたので、実現しなかったらごめんなさい。 68さんの仰るとおり、管理人さん・住民のみなさん共に、いい関係を築きあげていければいいですね。 69：住民さん＞やっぱり高いのですね（笑）頑張って我が家も節約してみます♪ |
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| No.71 |
by 私も住民 2005-07-01 12:52:00
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| No.72 |
by 匿名はん 2005-07-06 12:50:00
なるほどね。シーズンズって名前は、ポール・スミザー 四季のガーデンにつながっているのですね。
でも、管理高くつくのではないですかね？ 維持費について管理会社から詳細な情報をもらいたいですね。 |
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| No.73 |
by Ａ棟低階層住民 2005-07-10 23:45:00
みなさん初めまして。
水道代の件ですが、私も以前は名古屋市住民です。 長久手に越す時、水道代が高くなることについても考察していました。 詳しくはないですが、この付近に供給される水の利権については、一番は名古屋市で、そこから 名古屋市から順次付近の市町村になる関係があるという事ようです。（確か性はありまなせんが。。） この話の背景には、以前、１０年弱の前かと思いますが、かなりの渇水問題で、名古屋市以外は、水の 供給制限がかなり厳しいことがあったときに、いろいろな人が会話されていた事の記憶からです。 ただ、市町村自治体の提供するサービスの内容の要素（今回は上下水道の設備と提供機能）ので、 なんともいえませんが、名古屋市以外の市町村は高くなってしまうかと想像していました。 |
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| No.74 |
by 住民 2005-07-12 22:45:00
＞73さんへ
そうですか。断水の影響も早いのに料金高くては困りますね。 センターガーデンの池の水や温浴等の上下水道もありますからね。 ところで、下水の料金って温泉を流す場合も発生するのですよね。 料金はどの様に計算するのかな？まさか、排水にメーター無いだろうし…。 |
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| No.75 |
by A棟住民 2005-07-13 13:00:00
皆さん、こんにちは。
皆さんにお聞きしたいことがあります。 私の部屋は床がパキ、パキと音がします。 しばらく様子を見てくださいと施工会社から言われたのですが まだ音が鳴り止みません。 それから、入居して約4ヶ月になりますが、入居後の3ヶ月点検は行われているのでしょうか？ もしかして、１階から順番に行っているのかと思いまして。。。 |
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| No.76 |
by 住民です♪（子育て中） 2005-07-13 15:24:00
７５：Ａ棟住民さん＞確かに床はパキパキいいます。柔らかめの床だからとか、
床暖があるからだと思ってました・・・。 三ヶ月点検は、順次アンケートを取って、行われているようです。 どういう順番かはわかりませんが、集合ポストの中に、 ある日突然アンケート用紙が入ってました（笑） |
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| No.77 |
by A棟住民 2005-07-15 13:08:00
住民です♪（子育て中）さん
お返事ありがとうございます。 うちにもアンケート届きました。 床の音は点検で見てもらいます。 他のサイトで床の音は大抵時間が経てば落ち着くと書いてありましたが 中には施工の問題で音が出る場合があるみたいです。 順番は下の階から順番みたいですね。 |
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| No.78 |
by 匿名はん 2005-07-15 21:15:00
突然ですが住人です。皆さんに聞いてもらいたいことがあります。
矢×建設さんって仕事粗いですね。当然、下請けが各種担当に関しては作業している事ですが、ゼネコンで ある以上は最後まで管理を厳しくお願いしたいです。 まず、サッシや建具に傷が多すぎます。それから、エレベーターの呼び出しボタンパネルとコンクリートに すき間、共有廊下の塗装が雑。みどりのテープが張ってあったのに何時までたっても直してくれない。 矢×建設の自社物件（藤が丘とかの物件）は細部まできれいにしやがっていましたが、シーズンズは手抜き が多いです。 しかし、これだけの大型物件だから粗くなってもしかたがない所もあります。今後出来上がるＣ、Ｄ棟は 地元のゼネコンとして誇れる良い仕事をしてください。 三井さんからも宜しく伝えてくださいね。（きっと見ているとおもいますので…） これから、長い付き合いになると思いますので宜しくお願いしますよ。期待していますよ。 |
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| No.79 |
by Ａ棟高層住民 2005-07-15 23:47:00
匿名はんさん、ホントそうですよね。
塗装やサッシ等の傷が多すぎです。引っ越してきた当初から、何度もフロントに言って 直してもらったりしていました。 もっと仕事を丁寧にしてほしいです。 バルコニーの塗装も剥げているので、今度の点検で言おうかと思っています。 |
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| No.80 |
by 住民 2005-07-17 01:30:00
78,79さんへ
私も思います。もっと丁寧に仕事を進めさせて欲しいです。私も建築関係のことに関して少しは知識があります。 多くの職人さんや下請け会社従業員を纏める事は、大変な事だと思います。でも、だからこそゼネコンの マネジメント能力が必要なのですよね。すでに不良となった部分は仕方がないです。しかし、それを如何に 対処し、顧客満足度の向上と販売に結び付けるかが「三？不動？販売」の腕の見せ所ですよね。購入したら 終わりではないですよね、「三？不動？販売」さん。駄目な事は出来ないと言い、個人情報を大切にする 貴方達の仕事振りにも共感を持てます。がんばってください。 「矢？建設」さん、貴方達も地元のゼネコンとして誇れる仕事をしてください。 地元の豊田通商さんもしっかり管理すべきです。Preciousの名前が泣きます。 それから、住民の一部の方から３ヶ月点検でがっかりする様なやり取りが矢作とあった聞きました。 今後の購入者の皆さんが安心して契約できる、そんな対応をお願いします。契約者の多くは素人で、 あなた方の常識は、我々の非常識である事を念頭に我々の話を聞き対応を願います。 |
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| No.81 |
by 匿名はん 2005-07-17 02:04:00
79さん
バルコニーの塗装って防水用のコーティングですか？それって重要な役目の塗装なのです。 （ご存知でしたらごめんなさい。） 雨水等がコンクリートに浸透して、コンクリートの亀裂やコンクリート内部鉄筋の錆びを誘発する事を防ぐ 役割があります。塗装のはみだしとか、見た目の事であれば、まだ許せる範囲かもしれません。しかし、 防水コーティングも手を抜かれては…。 |
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| No.82 |
by 住人ですよー 2005-07-17 06:18:00
なるほど 勉強になります。自身が細かすぎたと思っていたのですが、住民の方の意見が聞けると自身の感覚がさほどズレていなかったような気がして安心します。
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| No.83 |
by Ａ棟高層住民 2005-07-17 23:28:00
匿名はんさんへ
防水用のコーティングなのでしょうか？ バルコニーの塗装は（ボコボコした塗装が剥げ）、コンクリートそのもの（グレーのコンクリート）が 見えている感じがします。これはどうなんでしょうね？ |
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| No.84 |
by 匿名はん 2005-07-18 03:27:00
83さんへ
ボコボコのが外塗装になります。塗りローラー仕上げでボコボコ塗装します。 塗装といっても外装塗装ですから防水機能は当然必用です。そこに穴が開いていては当初の目的 （躯体コンクリート中に水が浸透して内部鉄筋が腐食するのを防ぐ目的）を失ってしまいます。 ただ、その場所があまり雨水の掛からないバルコニー内側であれば大きな問題にはならないと思います。 剥げた箇所のグレーの下地は微弾性下地材かもしれませんし…。コンクリートに小さなクラックが入った 場合でも塗装面が裂けるのを防ぐために弾性を持たせた塗装をするわけです。 しかし、気に成る様でしたら美観を損ねる事もありますから塗ってもらった方が良いと思います。小さな 面積でしたらすぐですし、大規模修繕工事までの１２年間、気になり続けるのもやですからね。 ただ、あまり過敏にならないでくださいね。なんせこんなにでかい表面全てを１００％カバーするのは 至難の業ですから。 バルコニーや廊下の脇に小さな溝がありますよね。ここの色がねずみ色ですよね。これがウレタンコーキング です。ゴムみたいな素材でコンクリートへの水進入を防いでいるのです。 それから、共有廊下やバルコニーの床って少し弾力のある床材がひいてありますよね。これも、防水性のある 滑り止めのビニール床シートなのですよ。おまけにヒールのコツコツ音も軽減してくれる優れものです。 （前のマンションは真夜中靴音（コツコツ）がうるさかったもんね。さすがシーズンズ。） とにかく、コンクリートに水は大敵なのでした。 |
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| No.85 |
by 匿名はん 2005-07-18 13:33:00
今日、びっくりしたよ。
キッズルームで１０人ぐらいの子供と４名ぐらいの母親がいてね。 柔らかい積み木の大きいのをすげー勢いでぶつけやっていてね。（母親がだよ） それが常識はずれでね。あれでは、何もかも壊れちゃうよ。 おまけに危険だし。（問題の母親は一人だけどね。） この前、管理人が「おもちゃがすぐ壊れる。おまけに紛失する。」と 言っていたがあんな扱いしていたら、部屋の壁や天井、照明も壊れちゃうよ。 最近の母親は常識がわからないみたいで困る。 |
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| No.86 |
by B棟です 2005-07-18 16:38:00
>匿名はんさんへ
>85に対して まぁまぁ、お怒りはごもっともですが、ここはマンションの購入を 考えてる方の為の板であるので、読む側にとって有意義な情報を 提供しましょう。 しかし、後から入居されるC・D棟の方々の為にも、共有部分を美しく 使用したいものですね。 |
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| No.87 |
by 住民 2005-07-19 11:51:00
>86さんへ
そうです。その通りです。 購入者のためにも、また、居住者のためにも悪いところは悪い、良いところは良いと 公開できれば良いと思いますよ。 良いことだけ並べては駄目です。悪い所が良くなりませんからね。 ここはゼネコンさんたちも見ているはずですから。 |
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| No.88 |
by 考えています 2005-07-19 12:35:00
このマンションの住人の皆さんにお伺いします。
管理費と修繕積立金は他と比べてそんなに高くない様に思います。 逆に付帯施設の事を考えると安すぎると思いますがどうなのでしょうか？ また、それが良いのか？悪いのか？．．． 初めての購入で情報集めをしています。宜しくお願いします。 |
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| No.89 |
by B棟です 2005-07-20 09:21:00
＞考えていますさんへ
初めまして。 管理費等が安いのは、単純に『世帯数が多い』ことに尽きると思います。 ４４１世帯になるとのことで、充実した施設も、維持費を1戸あたりで割ると 安く済みますよね。私はここの管理費は安いと思います。 良いのか、悪いのかは、うーん難しいですが、ご自分にとってメリットのある付帯施設ならば 管理費とのバランスで、お決めになればいいのでは。 付帯施設はいらないから、もっと管理費が安いところがいいという考え方も当然だと思いますし。 あまり参考にならなくて、すみません。 |
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| No.90 |
by Ａ棟高層住民 2005-07-20 09:36:00
匿名はんさんへ
大変勉強になりました。 塗装が剥げている箇所は少しなので、点検の時に直してもらおうと思っています。 ありがとうございました。 |
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| No.91 |
by B棟です 2005-07-20 10:03:00
住民の皆さんに質問です。
豊通リビングについてですが、現在の運用が、入居説明会および管理規約に反している 事項がちらほらあります。 たとえば、フロント営業時間は、規約には月曜夜５時になっていますが４時に変えられています。 月曜以外は２３時までのはずが、２２時までになってますね。 ゲストルームも、１室で３０００円だったはずが、 一人１５００円に変えられています（和室は実質６０００円になります） こういった変更が、住民に説明なしって、ありえるんでしょうか。 どこに言えばいいのかわかりませんので、どなたか教えて頂けると助かります。 |
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| No.92 |
by Ａ棟住民 2005-07-20 22:20:00
91:さんへ
＞たとえば、フロント営業時間は、規約には月曜夜５時になっていますが４時に変えられています。 ＞月曜以外は２３時までのはずが、２２時までになってますね。 全然気が付きませんでしたが、それは大きな問題です。 多分、管理会社側は２３時サービス終了のために２２時から終了の点検作業に入ると思われます。 でも、規約を見ると２３時にフロントが締まるとしか思えないですね。 ＞ゲストルームも、１室で３０００円だったはずが この件は規約に書いてあったので、和室４名で６０００円となると認識していました。 入居説明会では別の説明があったのでしょうか？ フロントに直接確認して明確な回答は無いと思います。管理組合発足した時点で総会の議題にあげた方が いいと思います。 |
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| No.93 |
by B棟です 2005-07-20 23:40:00
＞A棟住民さんへ
レス、ありがとうございました。 点検作業ですか〜、なるほど、気がつきませんでした。 ゲストルームの件は、契約前にもらった資料に、一室３０００円との記載が あった記憶があります。規約の時点で変更になってました。 ところで、最近豊通さんから連絡のあった、9月に行われる総会とは、 管理組合発足という意味でしょうか。 手直しして欲しい点が山ほどありますので、早く結成して欲しいものです。 |
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| No.94 |
by 住民 2005-07-21 20:42:00
9月に総会ですか？
うちは豊通さんからまだ連絡ないのですが これから来るのでしょうか？それとも選ばれた人だけなのでしょうか？ 私も少し疑問に思ったことがあります。 温泉ですが、10時までとなってますが『9時50分には出てください』といわれます。 片付けやら何やらあるのでしょうが、なかなか帰る時間が遅くて入れない私達には 10分でも貴重です。管理会社さんの都合で早く閉められてるのでしょうか？ あと小さい子供、規則で何歳以上し温泉に入れないと決まってますが、人によっては黙認して 入れてしまってますよね。親がきちんと面倒みれるならいいですが 騒ぐのをほったらかしにするような無神経な親子には規則を破って入って欲しくないです。 その辺きちんと注意してから入れて欲しいものです。 |
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| No.95 |
by B棟です 2005-07-22 11:07:00
＞住民さんへ
９月の総会の件は、マンション１階の掲示板に張り紙がしてあります。 具体的な内容はまだわかりませんが。 温泉の件やフロントの営業時間など、どうも豊通の都合で進められている感が ぬぐえません。もっと住民の立場にたって欲しいものです。 温泉は、実はまだ入った事がないのですが、せっかくゆったりした贅沢な気分で 過ごしたいであろうに、騒がれては台無しですね。 公衆の場で静かにできないようでは、共同住宅での生活は難しいですね。 自戒を含めて、より良いコミュニティになって欲しいです。 |
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| No.96 |
by Ａ棟住民 2005-07-23 02:11:00
総会の件ですが…
シーズンズのポータルサイトには９月総会の件が掲示されていました。 （ＵＲＬは、こでは公開できませんが．．．理由 セキュリティが甘そうなので こんな公開の場では出せません。入居時のエフビットコミュニケーションズの資料にあります。） 開催日時 ：９月１０日（土）１０：００〜 開催会場 ：未 定（別途ご案内） ※8月開催を予定しておりましたが、住戸・共用部分の売主３ヶ月点検が8月25日（木）〜9月3日（土）に実施される都合で9月開催となりましたことをご了承ください。 以上 通常のマンションで３月入居の場合、７月ぐらいが総会開始時期と聞いていたのですが、シーズンズは ９月になってしまいましたね。 我々のマンション・コミュニティーの中心的な行事です。みんなで有意義な会議にしたいですね。 私も皆さんに負けない様に、たくさん質問、問題提起、提案をしていきたいです。 ここに顔を出している皆さんで、このＵＲＬを住民に広めては如何でしょうか？良い掲示板が出来ると思います。 |
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| No.97 |
by Ａ棟低層階住民 2005-07-23 17:45:00
＞Ａ棟住民さんへ
＞ここに顔を出している皆さんで、このＵＲＬを住民に広めては如何でしょうか？良い掲示板が出来ると 思います。 私は、このURLの掲示板の対象範囲と公開情報の趣旨や目的を思うと、少し意図が異なるかと思い反対 します。 住民と豊通間、住民と管理組合間、住民と住民の意見交換や情報通知は、シーズンズポータルサ イト内で行うのが良いかと思います。 ただ、住民の方ではインターネット利用を苦手な方もいるので、その方の情報の配慮の考察も必 要かと思います。 |
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| No.98 |
by Ａ棟低層階住民 2005-07-23 18:01:00
＞Ａ棟住民さんへ
すみません。自分の発言に不備があると思い、補足します。 ここのＵＲＬをマンション向けの掲示板活用ということでしたら反対しますが、 総会に向けて、住民への情報提供ということでしたら大賛成します。 |
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| No.99 |
by Ａ棟住民 2005-07-23 21:42:00
そうですね。ここはマンション購入者のサイトでした。
本来ならシーズンズの専用サイトで行うべきですね。 今後、掲示板機能が専用サイトに出来ればネットでの情報交換等ができるかもしれませんね。 しかし、管理も大変みたいで荒れてしまった掲示板もあるみたいです。 難しいですね。 また、紙での情報やり取りはどこのマンションでも併用していますね。 ネットだけでは当然無理がありますから当然と思います。 いずれにしても、ここは公開サイトなので注意は必要でした。記述して内容が問題にならない様に 気をつけます。 前から参考にさせていただいている良いサイトがあります。 お時間ありましたら見てみてください。他の管理組合サイトもリンクにあります。 |
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| No.100 |
by Ａ棟低層階住民 2005-07-24 13:55:00
ゲストルームについては、規定どおりかと思いますが。。。
ポータルサイト内に全規定がリンクしています。 温泉について、私は、毎週１回以上は利用しています。規定上は３歳未満（詳しくはないですが、 この年齢の値は、これ以外の一般の入浴施設に当てはまるようです。。）は不可です。 豊通の方も、オープン直後から、その点で現場であったようなのか、即掲示板などで促しています。 黙認はしていないと思います。 ちなみに、３歳未満のお子様がいる方は、夫婦交代で入浴している様子をみました。 実際、私が見える範囲では、３歳以下入浴はなく、どちらかというと、もっと上級生の近所のお友達 とかご兄弟の方でにぎやかになることが多いです。 ただ、受付の方に伺うと、夕食前後の時間帯などに集中するとかで、その時はにぎやかだそうです。 私は、平日ならば遅い時間とか、休日ならば、早い時間に行きますが、大抵数人程度が入浴して ゆっくり静かにできます。 |
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| No.101 |
by Ａ棟低層階住民 2005-07-24 22:35:00
豊通の方について、このページ上では不評のようですが、そんなメチャクチャな業務をしているとは
思えません。（反論はあるかと思いますが、彼らに味方しているわけでなく事実と個人の意見を説明ます。） 一部かもしれませんが、 このマンションは２４時間粗大ゴミ以外は２４Ｈいつでも、マンション設備内に所定の共有のゴミ格納 場所に持っていけます。 長久手もそうですが、他の自治体は、特定曜日の時間しかゴミを出せないのが大半なので、非常に利便 性があります。、該当日には、私が出勤する早朝早く作業を３名から４名、不当なゴミ出しを殆ど一度整 理してから、ゴミ出ししています。もちろん私がゴミを出すとき、代わりに持っていってもらう親切もあり ます。 この様子は、朝出勤するときに見ていますが、過去、自分の自治会役員を経験していたので、かなりの大変 作業です。 また、マンションの外の周辺とか、公共空間の掃除を実施しています。これはかなりの面積があります。 加えて、多分深夜10時付近だと思いますが、懐中電灯を片手に、ＳＥＣＯＭまでとはいきませんが、 夜間の構内の防犯パトロールと、あわせて設備不備の確認の為の見回りを行っています。 たまたまですが、当然のタンク内の水質検査立会いにもやっています。 コミュニティー設備（パーティールームの清掃と設備確認）の管理とか、私も始めて知ったのですが、 宅配業者（食材・ビザ屋・寿司・そのたいろいろ。介護サービス補助・タクシー呼び出し・各住民の部 屋の代行掃除）の発注対応もしています。 豊通の作業人数は、Ｃ・Ｄ棟が工事中であることと、やはり、彼らの運用費から考えて少ないかと 思われる事もありますが、以外と見えないところで働いています。 |
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| No.102 |
by Ａ棟低層階住民 2005-07-24 22:40:00
（続き）
また、フロント窓口の営業時間帯については、私が見た範囲では、管理規定に記載されていない様子 です。 ここは、私の意見ですが、彼らの作業範囲全てに規定に記載していない以上、うまく表現できませんが 住民の個々の都合に１００％かならず対応ではなく、出来る限りの設備維持とそれに伴う住民への支援だと 思います。 間違いないことは、もともと共有施設の最終所持者はだれで、管理会社がまったくの不在になると、住民 全員が全てに責任を持って運用管理をする事なので、彼らの役割はこの管理費用でまかなっていることは、 個人的にはとても評価していますし、今後、彼らと、お互いうまくやっていかないと、せっかくのこの設備 が台無しに、また管理費負担も増加する傾向大なると思っており、双方仲良くして運用することと思います。 ただ、住民への情報交換は、不達などしてしまうとかなど、一方通行的な感じを受けるので、今後の総会 とか、販売営業などに改善検討の要望は提出が必要かと思います。 参考に、私も別会社のマンションを、２０戸程度の規模を１０年前に購入しましたが、ここの管理会社は 人員確保と費用面より、ここまで行いませんでした。 他のマンションをご検討されている方も閲覧していると思いますが、マンションはそんなに容易に購入 出来ない買い物なので、参考として見て頂きたいです。 私の場合、も大型マンションを購入した知人とか友人から管理情報を収集した範囲からは、良好の部類 かと思います。 |
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| No.103 |
by B棟です 2005-07-24 23:20:00
>Ａ棟低層階住民さんに対して
おっしゃりたい事はわかりますが、少し論点がずれている様に思います。 上記のシーズンズの便利で特殊な管理は、もちろん満足しています。 近隣のマンションにはない多彩なサービスで、気持ち良く生活ができています。 ですが、すべて管理規約の中の『管理委託契約書』にもとづいての作業です。 豊通はボランティアではありません。契約書にもとづいて、決められた作業を 行うのは当たり前の事です。その為の契約です。マンションの購入価格は、 アフターも含めての事と思います。 ちなみに、フロントの営業時間もこの契約書に記載があります。 ９頁の（７）サービス業務をご覧ください。 むろん、住民だからといって、無理難題をいったり、高飛車な態度で接するという気は 毛頭ありませんが、上記のフロントの営業時間等を住民に開示しないまま、 変更する事に問題があるといっているのです。変更するなら、事前に情報を開示 するのが筋ではないでしょうか。 |
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| No.104 |
by Ａ棟住民 2005-07-26 01:29:00
B棟さんへ
そうですよね。契約書を素直に読むと２３時って記述がありますから 実際の業務と食い違いを生じています。管理会社から説明してもらう必用があります。 大きいから管理が良いとは言えませんが、受託戸数は経験に直結します。 管理会社ランキングありました。古いけど… 豊通リビは東京がメイン、思ったより小さい、独立系でないと... http://homepage3.nifty.com/lions/page301.html 前から参考にさせていただいている良いサイトがあります。 お時間ありましたら見てみてください。他の管理組合サイトもリンクにあります。 http://s-saya.cside.com/ 本当は自主管理が一番なんですがね。 |
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| No.105 |
by 匿名はん 2005-07-26 01:37:00
最近、駐車場の階段ドアって静かに閉まるようになってでしょ。だれか気が付いてくれたかな？
ドアの閉まるスピードって調整出来るのですよ。自分の部屋の玄関ドアもやってみてください。 ドアの閉まる音がうるさくて…。おまけに壊れそうな勢いで閉まるし。 玄関も静かに閉まった方が感じ良いでしょ。 |
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| No.106 |
by B棟です 2005-07-26 15:58:00
匿名はんさん、こんにちわ。
駐車場のドアの件は、気がつきませんでした。確かに昔、激しく閉まってましたね。 風のある日、室内のドアがドーンと閉まると、近隣の方に申し訳なくて、 心の中で謝っていました。 自室のドアの調節の仕方、よろしければ教えてください。 引き戸の騒音も気になるところです。消音グッズ見にいってみます。 |
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| No.107 |
by B棟です 2005-07-26 16:25:00
A棟住民さん、こんにちわ。
お勧めサイト、拝見しました。ありがとうございました。 実は私も、自主管理にはちょっと興味があります。しかしながら、 管理のノウハウがまったくない為、自分はお役に立てないな、とは 思います。 他のマンションの管理組合の方々の活動等を見て、いろいろと気づかされました。 住みにくい点は、今後どんどんと提案していきたいと思います。 |
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| No.108 |
by A棟住民 2005-07-27 07:03:00
>B棟さんへ
私も自主管理は難しい問題が多く、簡単には成立しないと思っています。 私も頑張って良い提案を出させていただきます。 皆さん、宜しくお願いいたします。 それから、105の発言は私でして ドアクローザの調整に関してですが 玄関はRYOBIだから↓ http://www.sankyoalumi.co.jp/us_m/us_t01.htm を参考にしてください。 室内にはMIWAとかも使われていますが基本的にはどこの メーカーも同じですが、たまに全然違うネジ回してる事が あるので注意です。半回転まわせばドアの締まる速度に 変化があるはずです。回しすぎに注意です。 http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/products/data/01a.pdf ドライバーで１番弁から調整します。ネジの横に１，２，３と 番号がありますよ。 これもアフターメンテで全戸のドアを調整してもらいたいものです。 破損の可能性や指つめの危険もあるし。高層階は風が強いので特に 調整が必要。 このRYOBIのドアクローザは性能良さそうです。すごい強風でも調整すると ゆっくり締まってくれます。第３弁まであるので締まる直前でさらに減速 出来るのです。 本当にこのマンション良いパーツ使ってるよな…と思うこのごろです。 |
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| No.109 |
by A棟住民 2005-07-27 08:23:00
ごめんなさい。間違えて三協アルミを書いちゃいました。
RYOBIは↓でした。 http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/index.html http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/products/data/01a.pdf |
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| No.110 |
by A棟住民 2005-07-27 08:27:00
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| No.111 |
by Ａ棟低層階住民 2005-07-27 18:57:00
B棟さんへ
ご指摘の件は了解しました。 豊通の件は、契約書の方ですね。こちらも内容確認してみます。 結果、私は、管理規約に特化していたようで。。 A棟住民さんが確認している様子ですと、説明要と思います。 |
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| No.112 |
by 住人ですよー 2005-07-30 19:29:00
Ａ棟住民さんへ
ドアクローザの件、試しに調整してみました。 三段階の弁を調整しているとどのタイミングで弁が切り替わったのか一目瞭然でした。 私は一戸建派でした。しかし、使用パーツ等については同じ物を使用しているため、情報提供により知識不足を補える点はマンションのメリットと感じました。 メンテではただ調整等してもらうだけでなく、自身で調整すべきことも多いとなんとなく感じました。 説明書では不十分な点もあり、方法をナレッジしてくれさえすれば簡単にできることもあるんだと思った事例でした。 Ａ棟住民さんありがとうございました。 久しぶりに自宅のことを気にする機会ができました。 |
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| No.113 |
by A棟住民 2005-07-31 09:27:00
住人ですよーさんへ
お役に立ててうれしく思います。 今後とも宜しくお願いいたします。 |
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| No.114 |
by 住民です 2005-08-07 20:20:00
入居者の皆さん 教えてください。
半年点検の結果は如何でしたか？私はまだ点検が終っていません。 9月になってからです。不具合とか問題ありましたでしょうか？ 参考にさせて頂ければと思いまして…。 |
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| No.115 |
by A棟住民です 2005-08-08 14:38:00
入居して4ヶ月が経ちます。うちは9月に点検です。床のパキパキは気になるし、シャワーは止めてもすぐ水は止まらないし（普通なのか！？）。
住民の方に質問ですが、洗濯機は時間を気にせずに使用してますか？ 上階や隣の洗濯機の音が今のところ聞こえた事がありませんが、分譲のマンションとなると洗濯機ぐらいの音は近隣に響かないんでしょうか？ 以前住んでいたマンションは洗濯機の音がよく聞こえました（特に脱水時）。 だから22時過ぎは遠慮してるのですが...。意見を聞かせてください。 |
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| No.116 |
by 自称マンションセミプロ 2005-08-08 23:19:00
A棟住民ですさんへ
＞床のパキパキは気になるし 私の気に成って調べました。知り合いにプロがいまして…。 パキパキは施工から６ヶ月から１年でなくなる見たいです。 たまに、施工が悪くてギシギシなる場合があります。これは、床をはがして のりで張りなおし見たいです。 手直工事ですき間からボンドを注入するのは手抜き工事みたいですよ。 皆さん注意してくださいね。 ＞シャワーは止めてもすぐ水は止まらないし このマッサージ機能付きはシャワーヘッドは漏れるみたいです。 シャワーヘッドにお湯が溜まっているので、それが漏れるのです。 我が家ではシャワーの下に洗面器を置いて浴室を出ます。 ＞洗濯機は時間を気にせずに使用してますか？ 使っています。ここのマンションの遮音性は大したものです。 床はLL45が多いのですが、ここはランク上のLL40です。 戸境壁180mmの威力はすごいです。隣からは聞こえません。 おまけに洗濯機も静かになりましたしね。 |
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| No.117 |
by A棟住民です 2005-08-09 11:16:00
自称マンションセミプロさんご意見ありがとうございます。
床のパキパキは様子をみることにします。シャワーも問題なさそうですね。 洗濯機も自由に使えて気楽になりました。 あとは、まだ一度も利用してない温泉に行くだけ！ |
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| No.118 |
by 温泉万歳 2005-08-09 23:03:00
温泉はいいですよ。
我が家は毎週2回から3回は入っていますよ。 温泉から上がってからビールを飲みたいですが 販売機にありません。販売して欲しいぐらいです... 笑！ 温泉の温度が高いのですがもう少し温度下がった方が良いのに…なんて思っています。 他の方は如何でしょうか？ それから、足湯ってお湯を流しっぱなしなんだけど誰か使うのかな？ 寒いときは結構行きましたが夏はねー？今は暑いから。。。。 くみ上げた温泉をそのまま入れてくれた方が良いのにと思いました。 |
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| No.119 |
by B棟ですよ 2005-08-15 21:29:00
私事で申し訳ないのですが、教えていただきたいです。
フローリングについたシール跡を、キレイに取る方法 ご存知の方、いらっしゃいますか？ 消音用に貼っておいた家具用のシールがずれて、かなり 汚くなってしまいました。 |
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| No.120 |
by 自称マンションセミプロ 2005-08-16 18:20:00
B棟ですよさんへ
粘着物の素材にもよるので、いまいち自身がありませんが…。 ・私は暖めて取る（ドライヤー、アイロンで） つめでこしこし。 ・シールはがしを100円ショップで成功した事もありました。 ・ガムテープでペタペタして取る 今回は床ですよね。下手にシールの剥離剤使うと床のワックスも剥がれるかも知れませんね。 ごめんなさい限界です。 |
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| No.121 |
by B棟ですよ 2005-08-18 09:16:00
＞自称マンションセミプロさん
ご丁寧に答えてくださり、ありがとうございました。 色々と考えた結果、科学ぞうきんで思いっ切りこすったら、 かなりきれいになりました。ワックスも取れずに済みました。 もうすぐ総会ですね。うちは全く住民の方をお付き合いが ないので、皆さんと会うのがドキドキです。ちょっと楽しみです。 |
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| No.122 |
by A棟住民です 2005-08-20 15:49:00
総会ってどんな感じなんでしょーね。どこでやるんだろ？
うちも住民の方とはほとんどお付き合いがないです。 キッズルームに行っても子供が二人いるせいか他のお母さん達の話に 集中できません。B棟ですよさんと同じく皆さんと会うのがドキドキします。 今日は長久手町の祭りで花火があります。 うちは中層階なんですけど、花火が見えるかな！？ 音だけだったら寂しいな。 |
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| No.123 |
by 住民 2005-08-20 20:27:00
＞Ａ棟住民さん
総会は長久手町文化の家 風のホールで行われるそうです。 小さい子供がいるのですが、やっぱり連れて行くのは良くないですよね・・・？ 初めての総会なので夫婦で出たいと思ってます。 私も住民の方とほとんどお付き合いがありません。皆さんと同じくドキドキです。 |
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| No.124 |
by 住民 2005-08-20 20:28:00
間違いでした。
＞Ａ棟住民ですさん |
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| No.125 |
by B棟ですよ 2005-08-20 22:33:00
今日、長久手の花火大会行ってきました。
すごい人出でびっくり。思ったより、花火も豪華で楽しめました。 マンションからご覧になった方いらっしゃいますか？ そういえば、先日、日進の花火大会がありましたが、うちからは まったく見えませんでした（ベランダに出ましたが、音も聞こえなかったです） 高層階の方で、見えた方いらっしゃいますか？ C・D棟ならばっちり見えるのかな？ |
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| No.126 |
by 自称マンションセミプロ 2005-08-20 23:48:00
花火きれいでしたよ。マンションの廊下で見ました。
皆さんもお部屋から出てきて見ていましたよ。 来年も楽しみです。 |
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| No.127 |
by A棟住民です 2005-08-24 10:37:00
花火はマンションから見えたんですか。うちは中層階なので見えるか分からないので
アピタの屋上に見に行きました。ここからはバッチリ見えます。 総会ですが、うちは夫婦とも出席できません。子供は親に預けて出席する予定でしたが、 当日は主人は仕事で私も用事があります。 総会１回目だし出席したかったなぁ。 いろいろな家庭の事情があるので子供を連れて行くことは私はいいと思います。 |
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| No.128 |
by 匿名はん 2005-08-25 00:43:00
123の住人さんへ
127のA棟住民ですさんの「子供を連れて行くことOK」と同感です。 まず、参加から始めなければ。 マンションは戸建より住民の協力関係が大切みたいですよ。 コミュニティーが良いマンションは空室率も少ないし、中古価値にも反映するみたいです。 |
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| No.129 |
by 住民 2005-08-26 14:57:00
Ａ棟住民ですさん、匿名はんさん、ご意見ありがとうございます。
まずは参加ですよね。いい総会にしたいですね。 |
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| No.130 |
by タバコ。。。困っています 2005-08-27 05:24:00
困ったいます。
我が家にはタバコを吸う人はいません。 私も禁煙して２年を経過しました。 ところが、入居して最近のことですが バルコニーから隣接する部屋のタバコの煙が 進入していきます。 タバコを吸わない人にしてみればやな気持ちに なります。 これってどの様に解決するばいいのでしょうか？ |
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| No.131 |
by 自称マンションセミプロ 2005-08-27 17:21:00
130:さんへ
区分所有法 第６条 区分所有者の権利義務等にこんな事が書かれています。 「区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は 使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。」 つまり、「住人への迷惑行為をしてはならない。」って事です。 問題は住民同士では解決が難しいので管理組合か管理会社に苦情を 申し立てる事が望ましいです。 |
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| No.132 |
by 住人です 2005-08-28 13:15:00
Ｃ棟建設現場を見ていて感じたのですが、みんなまじめに仕事していますね。
休みに入って建設現場をバルコニーから眺めていてなんとなく感じました。 シーズンズを決める前に色々とマンションの見学をさせてもらいましたが、作業員の統率が 取れていないひどい現場がいくつかありました。 見学者が近くを歩いているのにふざけて遊んでいる者や、座り込んでしゃべっている若者 が数人いました。 建設現場でもモラルハザードが起きているとの事。現場監督が若者達を統率できない事態 がおきているのです。建設業界の情報誌にも書いてありました。その点ここは良い感じで 作業が進んでいる様に見えます。 |
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| No.133 |
by 管理人 2005-08-29 18:39:00
こちらのスレッドは、名古屋板ができましたので、今後はこちらのご利用をお願い致します。
名古屋で無くて恐れ入りますが、こちらの方がより活発になるものと思います。 名古屋板では、広く中部エリアの物件にてご利用頂くことを考えております。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26087/ |
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| No.134 |
by どうしよう 2005-12-13 12:10:00
Ｃ棟を検討中です。一番の悩みは、高速道路に近いことです。特に西側の高層階はどうなんでしょう。音は上にくるって言うし、どうしようか迷っているところです。眺めは良さそうだけど、音
がやっぱり気になります。 |
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| No.135 |
by 2319 2005-12-22 00:21:00
プレシアスシティ ザ・シーズンズいいですよね。３〜５年後には家を建てたいという夢があるためシーズンズ
に住んでみたいのですが購入することは夢を捨てることとなるため難しいです。そこでシーズンズにお住まいの 方で家を貸してくれる方はみえないでしょうか？３〜５年間ぐらいで賃貸物件として月１２〜１５万ぐらいで。 急な転勤などで困られている方是非お願いしたいのですが…。 |
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| No.136 |
by 名無し 2006-03-28 13:59:00
下げ
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| No.137 |
by ひまわり 2006-06-14 01:00:00
教えてください。長久手町長湫の土地を買おうとしていますが、ここは昔亜炭鉱があったところなのでしょうか？ ユーストアの横の土地です。場所はすごく気に入ったのですが、亜炭鉱のことを耳にしたのでそれが事実であればキャンセルしようかと考えています。
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| No.138 |
by C棟高層住民 2006-06-30 23:21:00
C棟高層階の音 確かに高速道路の音はしますが、さほど気にはなりません。
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-02-07 20:50:00
ひまわりさん
日進の竹の山あたりは亜炭鉱があったと日進の方に聞いたことがありますただ鉱がどのようにどこまでだとかはわかりません。どこか地元の古い不動産屋さんなどにきいてみては？ |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-02-07 22:01:00
音は確かにきになりますが、いい物件だと思いますよ。
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| No.141 |
by 住民 2007-02-07 23:38:00
窓を閉めたら全く気になりませんよ（*^_^*）
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| No.142 |
by 匿名 2007-02-08 00:39:00
137さんへ、万博会場近くでリニモの工事の際、亜炭鉱の穴があったという噂はよく聞きました。プレシアスシティ ザ・シーズンズが免振工法を採用したのもその危険性を回避するためではないでしょうか。
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| No.143 |
by 匿名さん 2007-02-08 10:11:00
亜炭鉱の件はきちんとした資料があります。読んで納得できるものでした。
シーズンズは亜炭鉱とは関係ありません。よそはわかりませんが。 |
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| No.144 |
by 購入検討中さん 2007-10-16 01:52:00
免震マンションとあるけどこれって
室内で例えば箪笥の床にふんばる君とか テレビの土台に耐震ジェルを貼り付ける必要はないと考えて大丈夫なの？。 |
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| No.145 |
by 購入検討中さん 2007-10-20 00:06:00
このマンションにお住まいの方は
自分の部屋に地震対策を何か施されているの？。 特に何もする必要がないくらい安心なマンションなの？。 |
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| No.146 |
by 入居済み住民さん 2007-10-20 10:45:00
＞＞１４５さん
いままでの地震の時を振り返ってみての感想です。 いわゆる初期のグラグラッという激しい横揺れ等はないと思います。照明が揺れてるので『地震？』と気付きますが。それから、ゆ〜〜〜っくりと水平に揺れます。振り子と同じなので、揺れてる時間は長いかもしれませんが激しい揺れはやはりないです、今のところ。何か倒れたこともありません。 なので、我が家は特に地震対策をしていません。粗品でもらったため耐震ジェルを敷いてる家具も一つありますが。 ただ絶対ではないので、気になるなら対策しておいてはどうでしょう。 |
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| No.147 |
by 購入検討中さん 2007-10-29 12:53:00
ご回答いただきどうもありがとうございました。
このマンション、入居されている方に伺いたいですが、 フローリングのコーティングってやられていますか。 やった方はいくらぐらいお金を掛けて、 どのようなコーティングを掛けていますか？。 |
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| No.148 |
by 購入検討中さん 2007-11-03 00:14:00
そもそもフロアコーティングって全てのフロア全面にやるものなの？
水性と油性があるんだが、どちらが良いのやら？ |
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| No.149 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 10:16:00
このマンションの周辺って駐車禁止の取り締まり、
厳しいのですか？ 先日、見学に行ったときには 道路標識は立っていなかったので大丈夫のようにも見えますが。 |
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| No.150 |
by 購入検討中さん 2007-11-11 11:01:00
＞149さん
なんのためにそんな事聞くの？路駐でもするつもり？このご時世に。 |
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| No.151 |
by 購入検討中さん 2007-11-17 20:09:00
来客用駐車場の台数がちょっと少なくありませんか？。
あの数では休日はすぐ満車になってしまうと思うけど。 満車の場合、近くに止める車が出てくると思うので聞いてみたところ。 |
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| No.152 |
by サラリーマンさん 2007-11-22 00:27:00
たまに、通報されてのレッカー移動はあったと聞いてます。
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| No.153 |
by 物件比較中さん 2007-11-23 01:59:00
周囲を見ていると路上駐車できそうなスペースが結構あるので大丈夫なようにも見えますが・・・。
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| No.154 |
by 買い換え検討中 2007-11-30 01:24:00
こちらのマンションにお住まいの方に聞きますが、
インターネットのプロパイダーはどちらの業者を選ばれていますか？。 提携しているＦ−ＢＩＴがいいですか？。 それとも地元ケーブルテレビ？。 ＮＴＴの光ファイバー？。 聞くところによるとＹＡＨＯＯ！ＢＢが使えないようですが。 |
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| No.155 |
by 買い換え検討中 2007-12-22 14:55:00
このマンション、パート２のスレがあるんだけど何故パート１のここが未消化なままなの？。
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| No.156 |
by 近所をよく知る人 2008-01-13 19:23:00
このマンション、まだ売れ残っているのにここのところ訪問者数が激減してない？
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| No.157 |
by ビギナーさん 2008-01-27 00:04:00
このマンション、住民の方の声って最近全く書き込みがないのはなぜ？
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| No.158 |
by 物件比較中さん 2008-02-05 19:34:00
このマンション、住んでいる方たちの生の声って聞かせてもらえないんでしょうか？。
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| No.159 |
by 入居済み住民さん 2008-02-05 21:20:00
＞158さん
質問ありますでしょうか？ |
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| No.160 |
by 周辺住民さん 2008-02-05 22:30:00
客観的に見ても非常に良い物件だと思いますが、
中古が度々出るのはどうしてでしょうか？ 世帯数が多いことを考慮しても多い気がしますが。 |
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| No.161 |
by 物件比較中さん 2008-02-06 01:24:00
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| No.162 |
by 159 2008-02-06 10:15:00
>160さん
中古が時々出る理由はわかりません。 が、不動産屋から「売って欲しい」とのチラシが毎週入ります。 >161さん 温泉の利用頻度？我が家は一度も使ったことはありません。 （いつでも行けると思うとなかなか行かないんですよね） 全体の入場者数はそこそこみたいです。理事会がイベント考えて くださったりもしますし。 騒音や眺望は、感じ方に個人差がありますので、一度現地に 来てみれば良くわかるのでは？ 不便なところは、徒歩圏内にスーパーがないところ。あ、アピタまで 徒歩１０分ですが、もう少し近いと良かったです。 とにかく敷地がデカイので、忘れ物しようものならとても凹むところ。 この物件を選んだ理由は色々ありますが、 まず内装のセンスがど真ん中ストライクだった。これが大きいです。 天井が高い、広い、値段もそこそこ。 共有私設が充実してるわりに管理費が安いこと（当時も安いと思って いましたが、最近さらにお得になったんですよ） アルコープが各戸にある、ディスポーザー付、駐車場が平面。 ざっと挙げてこんなところでしょうか。 |
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2008-02-07 03:20:00
>162さん
丁寧なレスありがとうごさいます。 温泉の利用頻度って他の方もあまり利用されていないのでしょうか？。 イベントで入場者数を増やすのは良作と思うのですが、 裏を返せば将来の採算に不安があるということなのかなぁ？。 近くに見に来たことあるんですが、騒音は上の階に行くと結構鵜あるような気が・・・。 １階部分は地下みたいになっているので、あれだと中庭側はお日さまがあまり入らないのでは？。 スーパー確かにないですね。 高速道路挟んだところが造成中ですが、あそこにスーパーはできないのでしょうか？。 |
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| No.164 |
by ご近所さん 2008-02-11 01:04:00
160さんが言うように確か既に２戸は中古として既に売り出されていますね。
まだ完売すらしていないのにもう中古として売りに出しているってちょっと変ですよね。 何らかの欠陥でもあったのかと勘ぐりたくなりますね。 実際のところ、どうなんでしょうか？ |
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| No.165 |
by 物件比較中さん 2008-02-16 04:33:00
マンションのある長久手町のこの周辺地区における教育熱ってどんな感じですか？
名東区の某所みたいに進学熱の激しいところだとヤダナー。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-02-17 10:23:00
買いたいけど買えない人なら心配御無用
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| No.168 |
by 入居済み住民さん 2008-02-17 11:53:00
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| No.169 |
by いつか買いたいさん 2008-02-19 05:29:00
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| No.170 |
by 入居済み住民さん 2008-02-19 11:59:00
>>169
A棟はわかりませんが、B棟の１〜２階は、確かに冬期は日が当たりだすのが 遅いと思います。が、B棟は真南向いてますので日当たりはとても良いです。 今日もポカポカです。 ・・・販売とっくに終わってますがね。あなたは中古狙いの方ですか？ そうでなければ、販売終わった棟を気にしても意味ないと思います。 |
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| No.172 |
by いつか買いたいさん 2008-02-21 03:10:00
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| No.173 |
by ご近所さん 2008-02-24 03:15:00
今日のチラシにまた中古で出ていますよね？。
しかも完成してまだ１年も経っていないＤ棟。 もう手放してしまうここの住民って、一体どんな方なの？。 飽きてしまって手放したのか？。 |
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| No.174 |
by 周辺住民さん 2008-02-24 14:36:00
結構な勢いで中古が出ているけど果たして買う人に満足のいく部屋なのでしょうか？
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| No.175 |
by ご近所さん 2008-02-25 02:54:00
このマンションの住民の方の中にひょっとして
社長か重役の愛人に買い与えられた部屋って存在しません？ でなければこんなに早く中古で出回る理由が考えにくいので・・・。 |
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| No.176 |
by 入居済み住民さん 2008-02-25 15:56:00
確かに中古がよく出ますネ。
若い夫婦が多いので、転勤、海外勤務などの都合か、 無理なローンか（２〜３千万台の価格でこれは無いか？） よく判りませんが、まあ1棟１００世帯以上もいれば、 売却する人もいるでしょう。 付属施設が多く管理費を心配している人がいるようですが、 ４００世帯で負担をするので、他の新築マンションと違いはありません。 私は一戸建てから引越して来ましたが、マンションは暖かいし、 庭の手入れも不要になって、快適だネ。温泉もしっかり利用しています。 |
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| No.177 |
by ご近所さん 2008-02-26 00:45:00
そうですか。
転居されて満足の行くマンションだったみたいですね。 素晴らしいことですよね。 今の若い人は転勤が近いとわかっていてもマンション買ってしまう人が意外に多いのでしょうか。 そんなことしたらローンだけ残って大変だと思うんだけど。 |
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| No.178 |
by マンコミュファンさん 2008-02-26 10:01:00
本スレは重複しておりますので、以降はこちらをご利用下さいますよう
よろしくお願い致します。 愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズ Ｎ０．２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25915/ |
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| No.179 |
by 匿名はん 2008-02-27 05:55:00
確かに重複していますが、現時点で情報交換の場として活用されているようなので、
こちらも使っていきましょうよ。 でもなんで重複してしまったん？ |
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| No.180 |
by 申込予定さん 2008-02-28 04:48:00
昨日発売のタウンズ見ていたら
あらま、このマンション中古で１件出ていますね。 ６階８０平米余りで２０００万円台でしたよね。 まだ１年も経っていない状態のようですが、 売りに出ているのはどこの建物の６階なのでしょうか。 |
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| No.181 |
by 周辺住民さん 2008-03-01 01:35:00
こちらのマンション、トットランドという保育所があるようですが、
評判はどうなのですか？ 住民の方で利用されている方っておられますでしょうか？ |
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| No.182 |
by 購入検討中さん 2008-03-04 02:05:00
こういうマンションに付随している保育所って経営的に大丈夫なんでしょうかね。
後々マンション住民の負担になったりしませんか？ |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2008-03-06 05:51:00
以前、営業マンから
「このマンション、東京の人なんががセカンドハウスとして買われる方がいるんですよ。」 とのたまっていたことを思い出します。 本当にそんな人がいるとは思えませんでしたけど。 セカンドハウスとして考えてこのマンション買う人がいるとは信じ難いです。 |
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| No.185 |
by ご近所さん 2008-03-07 05:36:00
マンションを複数持てる人って一体どんな仕事に就いている方なのでしょう？。
やっぱり重役の愛人とか？。 セカンドハウスとして見た場合、このマンションってどうなの？。 |
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| No.186 |
by 周辺住民さん 2008-03-08 11:54:00
今日見ていたらまた中古で売り出しが・・・
今度はＣ棟ですか。 しかも新居で売り出している６階の６０１の隣の部屋。 んー。。。なんか訳有の予感がプンプンしていますです・・・。 |
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| No.187 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 18:50:00
先日、所用があって横浜と川崎に行ってきました。
あちらに行ってみて思ったことを述べてみたいと思います。 |
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| No.188 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 18:54:00
かの地でのマンションは
駅前近くの立地抜群なタワーマンション 郊外型の大型マンション 眺望を売りにした湾岸地域の複数棟が建つマンション の３パターンに分かれますね。 |
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| No.189 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 19:00:00
あちらは交通利便性が命ですから駅前周辺のマンションは６０平米から８０平米で
３ＬＤＫとか４ＬＤＫなんて部屋が平気であるんですよね。 あれには驚きました。 その広さでこれだけ部屋確保できるのかと。 |
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| No.190 |
by 入居済み住民さん 2008-03-08 23:35:00
三井のHPからシーズンズ情報が消えましたね。
祝 完売！なのかな？お疲れ様でした。 |
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| No.191 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 23:48:00
それからも一つ驚いたことが。
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| No.192 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 23:50:00
それは値段！。
あちらではまず３０００万円台がないんですね。 あったと思ったら何とそれは１ＤＫ。 それって単身赴任用の部屋ジャン！。 |
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| No.193 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 23:54:00
それとタワーマンションの多いこと！。
私が以前住んでいた場所を見てきたのですが、 そこは駅前にあった工場が全てつぶされて５０階を超えるような高層マンションがニョキニョキ。 たった４年足らずで元あった風景が全滅！。 |
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| No.194 |
by マンション投資家さん 2008-03-08 23:59:00
しかも分譲だけでなく全住戸賃貸なのに５０階建てがあったりとか。
もう何じゃそれの世界です。 |
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| No.195 |
by マンション投資家さん 2008-03-09 00:56:00
しかも賃貸のくせして家賃が月１０万とか、駐車場が月２万とか。
そんな金払うなら名古屋なら買えるよってくらいの値段。 それでも借りる人がいるんですかね、あちらの地では。 |
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| No.196 |
by マンション投資家さん 2008-03-09 00:59:00
しかも駐車場、全戸分確保しとているマンションが少ない！。
確保してあるかと見たらあらま機械式。 |
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| No.197 |
by マンション投資家さん 2008-03-09 05:17:00
あるマンションで見たんですよ。機械式で５列ぐらい積み上げているような大規模なモノを。
全部で２０台ぐらい積みあがったある意味壮観なモノでしたが、 あんなでかいもの、一体どうやって自分の車出すのさ？。 |
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| No.198 |
by マンション投資家さん 2008-03-09 05:20:00
あと機械式だと車を入れるスペースが狭い！。
あれでは車に不慣れな人ではきちんと入庫するのはちょっと難しいですよ。 |
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| No.199 |
by マンション投資家さん 2008-03-09 05:24:00
駅に行った際、首都圏版のタウンズを手に入れて読んでみました。
色々な地域の冊子を読んでいてちょっとした驚きが！。 |
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| No.200 |
by マンション投資家さん 2008-03-09 05:32:00
あちらでは新居マンションはまとめて一冊なんですね。
地域版には中古か賃貸しか載らないんです。 あとは一戸建てか土地の紹介。 思わずえって叫んでしまいました。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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プレシアスシティ ザ・シーズンズ
- 所在地：愛知県愛知郡長久手町蟹原1901(地番)
- 交通：リニモ杁ヶ池公園駅徒歩10分 名古屋市東山線藤が丘からバス7分 名鉄バス蟹原公園停下車徒歩4分
- 間取：4LDK
- 専有面積：118.71m2
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