ダイアパレス千代田橋はどうでしょうか？

[きょろり]

最近、矢田川沿いにマンションが建設されているようですが、その中の「ダイアパレス千代田橋」という物件に興味を持ち、購入検討に入ろうかと思っております。情報をお持ちの方教えていただけないでしょうか？お願いします。

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: ひめ]

初めまして。
色々批判的な意見もあるようですが、私も来春から住民となる一人です。
購入された方、宜しくお願いします。
川沿い、工場、低い土地、狭い道路、瓢箪山は特急は止まらないし、夜歩いているとひったくりに遭いそう、、、等不安も実に多かったです。
でも、あの南に何も建たない、展望の良さ。
それが一番気に入りました。

守山区は確かに地下鉄も入って来ないし、東や千種と比較したら田舎かもしれないですが、
いい街ですよ。
私は守山区に生まれ、育ち、守山から出た事がなく、今回も守山区内で探しました。
今住んでいる学区が希望でしたが、思うような物件がなかったので。。。
守山区を恥ずかしがる事はないです。東部丘陵地帯には豊かな自然がまだ多く残っていて、緑が多く、私は大好きです。
自分のふるさとなので、大切にしたいし、誇りに思って生きて行きたいです。

迷って、悩んで、やっと決心し購入したのに、この掲示板を見てちょっとがっくりしました。
でも、頑張ろうね！って声もあって、ホッとしています。

で、矢田川は私の記憶では決壊した事はないです。（私、オバサン）
母が子供の頃に決壊ではなく、橋が流された事があったと言っていました（戦争より前の話）。
数年前の東海豪雨の時は長栄のバス停付近は酷かった、、、けどもっと東の方でも道路の冠水はあったです。
液状化の危険は「低」レベルのようだけど、名古屋の中心部の方がもっと危険度は大きいのでは？
希望すべてがクリアーできる住居はなかなかありませんね〜

でも、私も買ってしまったのだから、後はみんなと仲良く楽しくやっていきたいので、宜しくお願いしますね！

[65: ちー]

ダイアパレスの近く(徒歩10分くらい)のマンションに住んでいる者です。管理の事とかは良くわからないけど、この地域はいいところですよ。以前中区に住んでいた時は守山というと田舎くさくていいイメージ有りませんでしたが、実際に住んでみると大きなショッピングセンターもあるし大きな公園(小幡緑地公園)もあるし住みやすいところです。ただ移動手段を主に車としている人はいいですが地下鉄も電車も駅まで歩くのは結構大変だと思います。

現在賃貸に住んでいてマンション購入考えているため、私もＭＲ見にいきました。確かに営業マンの方が他の物件の悪口を言ったりするのは感じ悪かったですが部屋は良かったですし、目の前の矢田川は河川敷が異常に広く川というよりも公園のような感じで夏はバーベキューとかも出来るので良いですよ。

私は今回購入見送り、他の物件探してしますが、どのマンション、または家でも一長一短有り決断するには勇気がいりますよね。購入者された方が満足行くいいマンションになること祈っています。またちょっとの間かも知れませんがご近所さんになりますのでよろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: うう]

スケルトン・インフィルで、１００年以上住めるマンションってのが普通で、
今までのマンションが異常だったという事ではないでしょうか。
要するに、今までの日本のマンションへの反省があって、
１００年マンションにしているわけです。
そういう意味では、他のマンションへの批判は当然だと思います。

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

ここも少し落ち着きましたね。
ところできょろりさんはどうしたのでしょうか？

[73: 匿名さん]

足場が取れてすっきりしましたね！
入居が楽しみです♪

[75: 匿名さん]

ダイア管理の批判じゃありませんでしたよ…

でもここのダイアパレスはマンションの上ににＤＩＡってロゴ入ってなくて
シンプルで良いですね！

[77: 匿名さん]

↑それはダイアの物件であることを隠せて良かった◎
ということなのでしょうか？？？
ダイアのロゴってもともとそんなにハデなものじゃないですよね

[78: 匿名さん]

ダ○ア建設の元社員です。昔ですが・・・
管理のことも含めて書かれてあるような事はありましたよ。
あんまり変わっていないんだなあ。

アフターの事まで考えるのなら
財閥系とかここにも出ていた野村とかの方がベターだと思う。
予算とか人によって状況は違いますが
自分ならそうします。

突然ですが失礼しました。

[79: 75]

>77
隠せて良かったってわけではなく、あのロゴがちょっと堅い
感じがしてなんとなくないとスッキリすると思ったのです。
第１期完売したのですね！
ここでの評判とは裏腹になかなか売れてる感じですね！

[80: かい♪]

はじめまして♪私たちも春からここでお世話になる
ことになりました。

決める前にプラウドの見ましたが、後日営業の方から
お電話があり丁重にお断りしたら「あ〜７００万円損
しちゃいましたね！」って言われました。感じわる〜
と思いましたよ。価格は同じだったので値引きや家電など
の価格だと思いますが・・・
プラウドも３月末にはモデルルームがなくなるそうで必死なのは
分かりますが、気分悪いわ〜

うちの担当の方はいい方ですよ♪

[81: 匿名さん]

プラウドではないが、他で決めたらダイア千代田橋の
営業に似たようなこと言われたぞ。どこもそんなもんだ。

[82: 匿名さん]

色がぜんぜん違うじゃん。

[83: 匿名さん]

近々インテリア商談会が開催されますが皆様は参加されますか？
私は参加予定ですが、実際価格は安いのでしょうか？

カーテンは入居前に付けてくれるというのが魅力を感じたのですが
照明器具等は最近色々な家具屋でも結構安いし、エアコンも電気屋だと
ポイント貯まるし…などどこで買うべきか正直悩んでます。
経験者の方など助言願います。

[84: 匿名さん]

外部で調達した方が、当然安いし選択の幅も広い。
一から自分で段取りするのが面倒と思うなら、手間賃と考えて商談会で決めればいい。
それだけの事。

[85: 匿名さん]

外壁の色が今までの絵とぜんぜん違うじゃん。

[86: ↑]

よくある事です。

[87: 匿名さん]

完成予想図の絵と、実際の色が違うって事ですか？

だとしたら、とりあえずこの物件はそんなことありませんよ。

[88: 匿名さん]

＞完成予想図の絵

そう、それ。

ぜんぜん色が違うじゃん。

[89: 匿名さん]

http://www.diapalace.jp/BKManage/HTMLFile/021650/06/gaikan2.jpg

これ↑も写真ではなく絵だと思うけど、完成してから作った絵ですよね。
それまでの完成予想図の絵とは色がぜんぜん違います。

[90: 匿名さん]

それがダイア・クオリティ？

[91: 匿名さん]

否、新しくなった絵のならカッコイイから、変わっていても許せるんだけど、
いかんせん・写真の（・現物）は、色褪せてる感じでカッコワルイから許せない。

[92: 匿名さん]

そうなんですね〜。まぁ人それぞれ趣味はありますもんね。
その色が気に入って買っちゃった人は気の毒ですね。
私は特に気にならないですね。むしろ良く見えますよ！
初めの絵はどこかで見れませんか？
凄く気になります…

[93: 匿名さん]

話題が外観の色に集中していますが、私もあんまり気にならないですね。
ただ白っぽいので汚れが目立つかなという心配はあります。

内覧会、入居説明会、鍵受け渡しと忙しくなってきましたね。
入居される皆さん、引越会社は決めましたか？
私はマンション推奨の会社に見積もりしてもらって、
他にも見積もりして考えようかなと思っています。
他の会社でもあんまり値段は変わらないですかね。

[94: 匿名さん]

現場を見てきました。
外観は、それほど気になりませんでした。
勿論、欲を言えば、パンフの絵のように、もっと色が濃くて、
・縦（・柱）の薄い色とのコントラストが強い方が良いんだけど・・・・。

西から見た絵がなかったので、西側の壁が柱の薄い方の色だったことに驚いた。

建築資材の物価が上がってるみたいですね。
そのために、千代田橋の物件のような比較的に安価なスケルトン・インフィルのマンションは、
これからは作らない方向で行くらしい。
凄く残念です。

[95: 匿名さん]

あと、
バルコニーの・ドア（・窓）の下の所の「立ち上がり」がないことに驚きました。
バルコニーの奥行きが広いから、そう出来るのでしょうか？
住宅情報タウンズで他の物件を見ても、そうゆう作りは、あまりないので、希少だと思います。
あれは、洗濯物を毎日、干す、主婦にとっては、嬉しいですよね。

[96: 匿名さん]

>>92

＞初めの絵はどこかで見れませんか？
＞凄く気になります…

改めてパンフをもらったんだけど、以前のと変わってませんでしたよ。
手元にパンフはありますか？
今のインターネットやチラシの絵とは、外壁のタイルの色が明らかに違うんですが・・・。

[97: 匿名さん]

もうすぐ引渡しですね。楽しみです。

[98: by 匿名さん]

もう入居始まってますよね？住人の方、レポートお願いできないでしょうか？

[99: 入居済み住民さん]

パンフ確認しましたけど、私は実際の色の方が良いと思いました。
もう入居してますが、やはり二重床のせいかとても静かです。
隣の音なども今のところ気になった事ないです。
何か質問ありますか？

[100: 匿名さん]

評判通りダイア管理の対応は最悪ですね

[101: 不動産購入勉強中さん]

窓ガラスが二重ではないようなのですが、大きな声を出した時などの隣や外への音漏れは、
・如何程（・いかほど）なのでしょうか。
壁を叩いた時の隣への影響も、どれくらいか知りたいです。
お隣さんとの話し合いで実験・・・・・・なんてことは出来ないかな！？

[102: by 匿名さん]

まだ部屋あるんでしょうか？

>>99さんにお尋ねします。
ペアガラスでないことによる結露はどの程度でしょうか？
川沿いですが、虫は多いですか？
インターネットとケーブルテレビの使用料は管理費に含まれているとありますが、
別料金なしですぐ楽しめるのでしょうか？
町の雰囲気は如何ですか？（特に夜）
たくさんお尋ねしてスミマセン・・・

>>100さんにお尋ねします。
何があったんでしょうか？マンションは管理が重要とよく聞くので気になります。
参考までお聞かせ願えますか？

[103: H]

２重床って逆に上下階の音を大きく反響させるので、トラブルが多いって聞きましたが・・。実際どうなのか教えて下さい。最近は各業者も使用を控えてるっていうことも聞きました。

[104: 購入経験者さん]

既に、入居が始まっているマンションですので検討されるのであれば予約を入れて実際に
部屋を見せて貰らった方が確実のような気がしますが・・・。

出来たら、空いている時が音とかの確認が出来て良いと思います。
合わせて、質問事項をメモしておいて忘れずに疑問点を聞く事と価格の交渉をお忘れなく。

名古屋市内だけでも結構実際の建物や部屋を見られる所が有るようですので
あせらず、じっくり交渉してサービスしてもらいましょう。

[105: 入居済み住民さん]

2重床は実はうるさいですよ。足音のようなドンドンって音が増幅されてしまうから。
メンテは楽だと思うが。

[106: 入居済み住民さん]

音漏れは確認できないのでちょっとわかりませんが、今のところ気になってないです。
お隣さんはまだ気配しかわからないので会ってません…
結露も今のとこ気になってませんが、玄関のドアが結構濡れていた時がありました。

二重床については、もしかしてこれがその音かな？って思った時があったんですけど
すぐに聞こえなくなったのでよくわかりません。

インターネットは管理費に含まれてますが、スカパーはマンションの利用料が４１０円で
管理費になぜか含めてあって、実際は追加料金がいります。
これはちょっと騙された感はありますね。

町の雰囲気はゆったりしていて良いですよ。
なんか事件でもあったら地域の住民の方が助けにきてくれそうな雰囲気です。
私も少し心配していたので、安心しました。
瓢箪山の感じも良いです。

でもあえて言うなら、電動自転車にまだ乗れないことが凄くショックですね…
キレイにならんでいるだけで勿体ないです。

[107: 契約済みさん]

準工業地域という点や、川沿いなど、マイナス点もありますが、
散々迷ったあげく、契約しました！
既に入居済みの方に伺いたいのですが、やはり川沿いという事で
虫が多いようなんですが、皆さんのところはどうですか？
夜に明かりをつけている時なんかはもっとすごいのかな？って
思うと、ちょっと嫌だなって思って。
虫除けのスプレーを網戸にするとかしか方法はないでしょうか？
オプションで窓にフィルムを貼ると良いようですが、実際に
されている方いらっしゃいませんか？
特に害のあるような虫（蚊）ではないようですが・・・。

[108: 入居済み住民さん]

夜になると虫が網戸にいっぱい。エレベーター降りてすぐの外灯にも集まってるので結構つらいかも、、、朝起きると、大量の死骸を見るとちょっとひくかも
あと、飛行機、ヘリコプターの音が夕方賑やかなのが気になります。
無駄に大きいキッチンや洗面所のスライド収納はどのように使えばいいか悩みの種です。
でも、街の雰囲気や眺望などなどは文句なしにいいので満足しています。夜は東山タワー、テレビ塔の夜景はプライスレス！
隣の空き地はここの駐車場なのでしょうか？そんなに必要かな？

[109: 入居済み住民さん]

うちはそんなに虫はいません。場所や日によって違うのかな？
でも上層階じゃないです。　死骸もほとんどないですよ。

確かに無駄に大きい（笑）スライド収納はまだガラガラです。

[110: 入居済み住民さん]

結局電動自転車はどうなったのでしょう？
どなたか問い合わせ等した方いらっしゃいますか？

新聞をわざわざ下まで取りに行くのが不便ですね…
中に入っての配達の意見がとおりますように…