ダイアパレス千代田橋はどうでしょうか？

[きょろり]

最近、矢田川沿いにマンションが建設されているようですが、その中の「ダイアパレス千代田橋」という物件に興味を持ち、購入検討に入ろうかと思っております。情報をお持ちの方教えていただけないでしょうか？お願いします。

[22: 匿名さん]

自演ダメ、絶対！

[23: 匿名さん]

確かに自演っぽいね。

[24: とと]

文章が下手でスミマセン。。。
未完成とゆうのはクローゼットの棚がまだ組み立ててなかったり
畳が入ってなかったりの程度です。
事前に営業さんが現場の方に確認を取ってから
案内してもらいました。
エレベーターもまだ使えない状態でしたので
メロさんと同じく階段で上がりました。

[25: はなび]

自演じゃないと思いまよ。
私も３F見せてもらいましたから。
私の場合は結局ダイアパレスは見送る事にしましたけどね。

[26: 匿名さん]

ＭＲじゃわからないですよね。
実際に見るとイメージがわきますよね。
逆に親切だと思います。安全を配慮して見せていると思うし
お客さんの気持ちになっていると思うよ
躯体に対しても自身があるのではないでしょうか？
後からじゃ隠れてわからなくなるところもあるし・・・
景色は重要ですからね

[27: やむ]

今日見てきました。プラウドと迷ってます。
けど断然こっちがよさそう。
迷うのは今日はＭＲしか時間がなくて見てなくて、
あとは駅から遠いのと、近くに工場があること。
そして戸数の割にお客様駐車スペース３台って少なくないか？？という点。
あとは営業マンの態度、すごく悪かったです。野村不動産の人が親切だっただけに
がっかり。

[28: 匿名さん]

ダイアパレスに関連してるグループは全部ダメ、特にダイア管理は管理能力が全然ない。
営業は購入時だけの付き合いだけど、管理は長い付き合いになるから余計ダイアパレスは
やめておいた方がいいよ。
プラウドと迷っているのなら、経済的に問題がないなら素直に野村の方をお勧めします。
現在、ダイアパレスからの脱出を試みている者からのアドバイスです。

[29: やむ]

スケルトンインフィルがガイアの夜明けで放送されてから、周囲がダイアパレスをかなり進めてきます。
経済的にはプラウドとダイアどちらでも問題はないのですが、１００年マンションといわれたり、耐震等級２など将来にわたって安心かと思ったりしています。
管理能力がない、というのはチラホラ散見されますが具体的にどういう面で感じていらっしゃいますか？参考までに教えて下さい。

[30: 匿名さん]

というか、名古屋人ならあそこらへんの地区は買いたくないよ。

[31: 匿名さん]

守山区って意味ですか？
いいところですよ、下手な地下鉄沿線より意外と便利ですし。
ただ、ここは矢田川花火なくなって残念ですね。。

[32: 匿名さん]

野村は最近1部上場して業績も好調なのに比べ、
ダイアは産業再生機構の助けをかりて経営建て直し中。
どう考えてもプラウドの方がいいのでは？

[33: 匿名さん]

守山区って書くのが恥ずかしいもん

[34: 匿名さん]

守山区でも小幡は比較的立派な家が並んでるよ

[35: 匿名さん]

土地代で2000万近く安く上がるからでしょ

[36: やむ]

ダイアパレスの営業さんに、プラウドは外配管じゃないから、
ガイアの夜明けとかで特集が組まれていたように、部屋内部を通る配管が40年くらいで
だめになり、マンション自体建て替えになるでしょう。
と言われました。
耐震強度、外配管、二重床という点はとても惹かれる点ですが…。

[37: 匿名さん]

40年も同じマンションに住み続けますか？
それよりも日々日常に影響する事柄の方が大事ですよ。
毎月数万円もの管理費を徴収してるのに何を管理してるのか
分からないような管理会社の物件、それがダイアパレスです。

[38: 匿名さん]

>>36
他社の物件の短所を挙げて購入を促そうという営業は
個人的にあまり信用できないと思えるのですが・・・・

私だったら、その営業さんから物件を購入しようとは
思いませんねえ。

[39: 匿名さん]

っていうか営業マンってあんまり関係ないような気がする。
中身をもっと見るべきじゃない？営業担当を変えてみたら・・・
でもサポートは営業だから少しは重要かも・・・

[40: 匿名さん]

全て平面駐車場は魅力ですよね。
機械式に比べてメンテコストも安いし、長い目で見たら
私的には、平面＞自走式＞機械式かな？

[41: やむ]

やっぱプラウドにします。
平面駐車場、耐震等級、外配管は魅力ですが、みなさんがおっしゃるように管理がまるでダメというのは心配で。他のダイアパレスに実際住んでいる人からも話を聞き、管理は重要と考え、決断しました。
組合で相談して管理会社を変えればいいのでは？とも思いましたが、営業の方がプラウドの劣っている点を表にまでして出してきて、何人もの人がプラウドとうちを比べて、うちを選んでいる、とか言ってきた点も気になったり。
営業マンは買うまでの付き合いだから、営業マンで選ぶべきじゃないとは思いましたが、プラウドは35年ローン組んだら、完済した頃には建て替えですよ、なんてそこまで断言していいもんなの？とか…
モノはそこそこ気に入っていたんですが、立地、設備、間取り、値段の総合評価プラスαで営業マンの質というところでプラウドに移りました。
けど、ダイアは見晴らしもいいし、安全性から見ればトップクラスだろうし、間取りも選択肢がいろいろあって、魅力的な点がありましたから、ダイアはダイアでいいマンションだと思います。

[42: 匿名さん]

やむさん、ご購入決定おめでとうございます。
自分は、ダイアパレス住民です。

ダイア建設のお付き合いされた営業の質が相当悪かったようですね。
ネガティブ営業？をしている営業もそれを指示または黙認している上層部も
自分で自社の物件の価値を下げているようで情けない気がします。

本当に物件に自信があるのでしたらもっと堂々と営業してもらいたいものですね。
ダイア建設の社員は此処をちゃんと見て欲しいものです。
別物件の購入者もあきれていますよ！

会社の構造も100年持つようにちゃんとして欲しいものです。

管理会社も、ここまで言われているのですから発奮して欲しいものです。
他社の管理会社との比較表で自社がここまで良いとかいう比較表は作らないでね。
また、あきれられますよ。　行動で示してください。

此方のHPの間取りとか見ましたが結構良いのに・・・・。
もったいないですね。

[43: 匿名さん]

別のダイアパレス住人ですが、ダイア管理は本当に酷いです。
早く引越ししたいのですが、なかなか物件が見つからず困ってます。

[44: 匿名さん]

何がそんなに酷いのでしょうか？
ただ酷い酷いってだけでは、野村のまわし者？！と思いますよ。

[45: 匿名さん]

そういう44はダイアの関係者？

[46: 匿名さん]

この掲示板を見てすごくさみしい思いをしています。
私の買ったマンションやマンション会社の悪口を言われてすごく気分が悪いです。
ダイア建設の管理や営業マンをかばうわけじゃないけど。。。営業マンや管理について比べて、野村のマンションを買った人もいるみたいだけどあなただってその営業マンと同じことをしているのですよ。
あなたは野村にして気分がいいかもしれないけど私はすごく不快です。
私の担当の人はいい人だったし、この掲示板は他のダイア建設のマンションを買った人だって見ているのですから、もっとまわりの人の事も考えて欲しいです。

[47: 匿名さん]

私もダイアですが管理は本当にひどいかも

[48: 匿名さん]

営業よりも管理が問題、住めば分かるでしょうがその時は後の祭りです。

[49: 匿名さん]

なんか寂しいコメントばかりで・・・
もっといい話をしましょうよ♪
私もこの物件購入者です。
管理が悪いなら管理組合で管理会社を替えましょう。
その案はどぉでしょう？

[50: 匿名さん]

そうするのが一番いいでしょう。
ウチは元の地主が組合の理事長の座に君臨していて
ダイア側とべったりで管理変えれませんから・・・

[51: うう]

ガイアの夜明けを見て興味を持ち、検索してたら、この掲示板にぶつかりました。
よろしくおねがいします。

ダイアパレスのマンションは、
「明豊エンタープライズ」のような外断熱工法には成っていないのでしょうか？

因みに、「トヨタホーム」には「ハイブリット外断熱」というものがあります。
これは、外断熱にもデメリットがあり、そこをカバーした構造だそうですが、
マンションの外断熱には、カバーが必要なデメリットはないのでしょうか。

あと、大型地震のことを考えると、免震が望ましいと思うのですが、
免震にしない理由は、やはりコストの問題なのでしょうか。

[52: 匿名さん]

>免震にしない理由は、やはりコストの問題なのでしょうか
そうです
ダイアですから、住まう人間のことは二の次です

[53: うう]

┃http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/d-bridge/start/02.html
┃└　はじまりは・・・｜D'sBridge｜分譲マンション｜ダイワハウス
┃
┃最近では、「住宅性能表示制度」の施行や建築技術面での取り組みである
┃「S・I（スケルトン＆インフィル）住宅」の開発など、
┃住宅の資産価値の維持へ向けた国の取り組みがスタートしています。
┃
◆ダイアじゃなくて、ダイワの分譲マンションのサイトのページですｗ。
すでに国が取り組んでいるんですね。
ガイアの夜明けで紹介された２社だけ・・・・・あるいは、
ごく僅かな会社だけが挑戦しているってことではないのかもしれませんね。

┃http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/technical/safty_comfort/sc_dannets...
┃
◆因みに、ダイワは、屋根だけを外断熱にしているようです。

[54: うう]

◇http://ex13.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/livemarket1/1163378782/
└　【8858】 ダイア建設 part12 【夜明けはまだか】　　　 - 2ch -

◇http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061124-00000014-fsi-ind
└　Yahoo!ニュース　 - フジサンケイ　ビジネスアイ
　　　- マンション長寿命化　期待と不安が交錯…　普及拡大策、制度づくりが課題に

[55: 14]

今更ですが私も契約しました！だってほぼ東区だし！
私もかなり守山には抵抗あったけど、あの夕焼けいいですよね！
入居が待ち遠しいです！
管理会社が評判悪いみたいでネットでそうゆうのを見たって言ったら
心配ないみたいに言われて（よく覚えていない）少し心配なのですが
もしなにかあったら、協力しあって管理会社変えたり頑張りましょうね！

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

[58: ♪]

私も契約しました。
管理会社はなんか問題ありそう・・・
でもみんなで頑張ろうね〜♪
Ｎｏ１４さんがんばろ！自分が住む所だから・・・
改善あるのみ
住む日が楽しみ♪　ところで内覧会やオプション会っているやるんだろうか・・・？

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: ひめ]

初めまして。
色々批判的な意見もあるようですが、私も来春から住民となる一人です。
購入された方、宜しくお願いします。
川沿い、工場、低い土地、狭い道路、瓢箪山は特急は止まらないし、夜歩いているとひったくりに遭いそう、、、等不安も実に多かったです。
でも、あの南に何も建たない、展望の良さ。
それが一番気に入りました。

守山区は確かに地下鉄も入って来ないし、東や千種と比較したら田舎かもしれないですが、
いい街ですよ。
私は守山区に生まれ、育ち、守山から出た事がなく、今回も守山区内で探しました。
今住んでいる学区が希望でしたが、思うような物件がなかったので。。。
守山区を恥ずかしがる事はないです。東部丘陵地帯には豊かな自然がまだ多く残っていて、緑が多く、私は大好きです。
自分のふるさとなので、大切にしたいし、誇りに思って生きて行きたいです。

迷って、悩んで、やっと決心し購入したのに、この掲示板を見てちょっとがっくりしました。
でも、頑張ろうね！って声もあって、ホッとしています。

で、矢田川は私の記憶では決壊した事はないです。（私、オバサン）
母が子供の頃に決壊ではなく、橋が流された事があったと言っていました（戦争より前の話）。
数年前の東海豪雨の時は長栄のバス停付近は酷かった、、、けどもっと東の方でも道路の冠水はあったです。
液状化の危険は「低」レベルのようだけど、名古屋の中心部の方がもっと危険度は大きいのでは？
希望すべてがクリアーできる住居はなかなかありませんね〜

でも、私も買ってしまったのだから、後はみんなと仲良く楽しくやっていきたいので、宜しくお願いしますね！

[65: ちー]

ダイアパレスの近く(徒歩10分くらい)のマンションに住んでいる者です。管理の事とかは良くわからないけど、この地域はいいところですよ。以前中区に住んでいた時は守山というと田舎くさくていいイメージ有りませんでしたが、実際に住んでみると大きなショッピングセンターもあるし大きな公園(小幡緑地公園)もあるし住みやすいところです。ただ移動手段を主に車としている人はいいですが地下鉄も電車も駅まで歩くのは結構大変だと思います。

現在賃貸に住んでいてマンション購入考えているため、私もＭＲ見にいきました。確かに営業マンの方が他の物件の悪口を言ったりするのは感じ悪かったですが部屋は良かったですし、目の前の矢田川は河川敷が異常に広く川というよりも公園のような感じで夏はバーベキューとかも出来るので良いですよ。

私は今回購入見送り、他の物件探してしますが、どのマンション、または家でも一長一短有り決断するには勇気がいりますよね。購入者された方が満足行くいいマンションになること祈っています。またちょっとの間かも知れませんがご近所さんになりますのでよろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: うう]

スケルトン・インフィルで、１００年以上住めるマンションってのが普通で、
今までのマンションが異常だったという事ではないでしょうか。
要するに、今までの日本のマンションへの反省があって、
１００年マンションにしているわけです。
そういう意味では、他のマンションへの批判は当然だと思います。

[71: 匿名さん]