二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 契約者限定スレ Part 7

[匿名さん]

住民・契約者限定スレッド、パート7です。

パート1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
パート6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[887: 匿名]

外から見ても分かりますが、ベランダの位置によっては小さめの仕切り板になってるようですね。
安全上簡易的な仕切りにせざるをえないので「そういうもの」。

うちは両隣とも横も上下も全く見えないです。
乗り出したとしてもトレーサリーの太い枠の部分なんで全く見えない造りです。
おそらく885さんの気にしている仕切りはトレーサリーの枠もない位置でお隣りと小さめのパネルで仕切られたベランダかな。

[888: 匿名さん]

884さん
別に植栽関係の動きを全く知らないわけではないですよ。
植え替えされたところも納得いかず、
大階段は棚上げ状態的ですよね。

[889: 匿名]

885さま

まずは、似た構造の他の部屋を調査する必要がありますね。

マンション内の友人、売れ残り、賃貸、全ての部屋を調査しましょう。時間をかけてね。

それから、売り主からの返事は書面にさせて記録をとりましょう。または電話の録音ね。
同じ間取りの方々と、お隣と同じ間取りの方々にやんわりと呼び掛けると言う方法も有りますよ。プライバシーの問題だし。
まあ、あきらめるのは簡単なので色々やってみたら如何ですか？

最終的には目隠しをするのはそんなに難しい無いしね。

[890: 匿名]

皆様

お忙しい中、大変貴重なアドバイスありがとうございました。

上下のお部屋の状況を確認し、うちの部屋だけ見える状態でしたら施工会社に改善を求めます。
隣の方とも相談したいと思います。

[891: 住民さんＣ]

そんな部屋あるかい！！
まじめにアドバイスしないよーに・・・

[892: 匿名さん]

いよいよ工事が始まりましたね。
隣のビルはホテルが上部3階だけで、それ以外は
ほとんどオフィスのようですね。
渋谷のマークシティみたいなイメージなのかな？
そんなにオフィスいらないし、入るのか心配。
せめてセントラルとウエストより低かったらよかったのに。
誰か反対して欲しい。

[893: 匿名さん]

私も郊外の30階建てオフィスビルにどの程度需要があるのか疑問ですが、随分前から決まっていたようだし、今更反対と言ってもねぇ…
ちなみに反対運動は前からずっとやってるようですよ。最近どうなってるんだろうか。

[898: 匿名]

雪がいまだに溶けずに残っていて場所によっては氷の帯がへばりついて危険ですが、管理会社は放置したままですね。

[899: 匿名さん]

残ってないけど？

どこのことを言ってる？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[900: 匿名]

オフィスは過剰供給ぎみだから
テナント空き問題が常につきまといますね。
オーナーも大変です

[901: マンション住民]

８９８

あなたが言ってることが、事実だとして、仮にそれが危険なら管理会社の怠慢ということになりますが、
管理会社はきちんと雪かきをしてくれました。事実を知らない部外者ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[903: ななし]

さっき公園とこがうるさいなーと思ったら、
子供の集団20名位が騒いでる！
保護者は遠巻きで見てるみたいだけど、一体何時だと思ってるんだ？！10時過ぎてるんだよ？
外で遊んで良いのはせいぜい6時位まででしょ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[909: 匿名さん]

マルクトカフェの隣の小屋が解体されている。道路になったらコンビニ行くのに回り道しなくて良いですね。

[910: 匿名]

いつまで 回り道させられるんだろう…
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[911: 匿名さん]

道路が出来るまででしょう。

[916: 匿名さん]

＞915　誤字が個性的過ぎてバレバレだわ、武蔵小杉のパークシティ住民さん。

[918: 匿名]

>>917
その人もうとっくに異動してますよ？
情報が古すぎますよ？

[919: 匿名]

しかも昨年の話しですが。

[920: 匿名]

ロビー階でも強風に飛ばされるかと思いましたね。
皆さんは、外に何かを干すことはありませんか？

[921: 匿名さん]

ここは特に風がひどいですね、昨日なんか大階段から転げ落ちそうになりました。多摩川からの風の通り道になってるみたいですね。

[923: 匿名]

地震の報道が多いですが、皆さんは防災グッズは
どのようなものを用意してますか？
一軒家の方みたいに家が崩壊することはまずないでしょうし、
アウトドア的なものは必要ないと思うんですが。
ガスコンロや懐中電灯、ラジオ、携帯充電器、水、水をもらいに
行く場合、エレベーター停止したことを考えると、背負えてゴロも付いて、
というようなものが望ましい気がします。
あとガスコンロで調理できるような非常食、電池。
携帯用トイレとかはいらないですよね？
皆さんはどのようなものを揃えてますか？

[924: 匿名]

今日の地震ほとんど揺れませんでしたね。
自分も風は気になっています。川沿いがこんなに強風とは思いませんでした。日によってはベビーカーは危険ですね。

[925: 匿名]

ベビーカーが危険って、そんなにひどかったですか？

[926: マンション住人]

4月以降の東京電力の事業者電気料金の値上げは、断ることができるということを理事会は知っているのかね？つまり共用エリアの電気料金ということ。
共同住宅つまりマンションの場合は”管理組合”が”事業主”になる。
つまり事業主として値上げを拒否したい場合は東京電力に電話すればよし。
理事長よ、しっかりやってキチンと報告してくれ。
契約期間内での話しではあるが。それでもかなり膨大な金額になるはずだ。
フリーダイアル
0120926488
タイトル:
｢電気料金値上げは拒否できる｣　がやっと広まり始めました-gooﾌﾞﾛｸﾞ
URL:
http://blog.goo.ne.jp/chipndale97/e/f544e8b139b75e597f783bc1124b3903

タイトル:
東京新聞:東電電気値上げ　断れる　:経済(TOKYO Web)
URL:
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012032090070324.html

[927: 匿名]

もうあんまり住民は見てないみたいだから、ちゃんと意見書
出したほうがいいですよ。

[928: 匿名]

第2期事業の東急の広告が少し前に日経新聞に載っていましたが
商業棟が販売前に説明されていたのと変更されています。
以前は川側が30階で、後ろ側は低層になっていると
説明されて眺望も計算して購入しましたが、発表されたプラン
では、Ｌ字型に高層になっていて、しかもライズ3棟を
すっぽり抱えこんでしまうくらいのＬ字です。どの棟も
北側の眺望は皆無になってしまう感じです。
こんなことが許されるのでしょうか。

[929: 入居済みさん]

私も入居前に同様の説明を受けました。変更後の計画を見る限りタワーウエストの北向きは特に厳しいですね。公園の駐車場問題も同じですが、不誠実な対応には団結して対応すべきだと思います。

[930: 匿名]

やはりそうですよね。
きちんと対応してもらわないと。
まずはみんなで組合に意見書をあげましょう。
お知り合いの方がいたら声がけお願いします。

[932: 匿名さん]

とんでもない話です、これまでのイメージパースでも二区のオフィスビルはもっと多摩川よりの一角の正四角形の断面図のビルで、そんなに圧迫感もなかった。
これ見るとはるかに大きなL字型のビルで完全にライズ全体が大きな刑務所の塀に囲まれたような感じになってしまいます。
ウエストの北西なんか全階全く眺望ゼロ、見えるのはオフィスの壁ばかりじゃないですか。
眺望が云々の以前に目と鼻の先に巨大な壁みたいなビルを建てられたらライズの資産価値は間違いなく暴落します。
半値でも売れなくなります。
皆様絶対反対しましょう。
作るならなぜもっと駅寄りにしてもらえないのでしょうか。

[933: 匿名さん]

一番被害受けるのはむしろウエストよりセントラルの西と北だと思います。
眺望日当たりまったくゼロになると思います。
それに今まで西日を受けられた庭が全くの日陰になり樹木が全部枯れるんじゃないでしょうか。

[934: 匿名さん]

信じられません！

[935: 匿名さん]

本当にひどい話です、なぜ背の低いシネコン棟をライズ側に建てないのでしょうか？？
それなら全然圧迫感も薄らぎます。
今のまま計画を進められると死活問題です。

[936: 匿名さん]

東急は売ってしまったものはどうでもいいのですね。
あまりにもひどいやり方です。