二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 契約者限定スレ Part 7

[匿名さん]

住民・契約者限定スレッド、パート7です。

パート1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
パート6http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[858: 匿名さん]

>847 ロビーの照明はほぼ全て暖色系だと思いますが。住民でない方の書き込みはご遠慮下さい。

[859: 匿名さん]

藤棚は蜂が物凄く来るから怖いなあ～。
なんか別のものにできないのかしら。

[860: 匿名]

おそらく夏場は毛虫と蜂で悩まされることになりそうです。
対策をは大丈夫でしょうか？
毛虫のフンで床が汚れまくるのが今から心配です。

[861: 匿名さん]

藤だなの毛虫退治ばかりに気を取られ農薬や殺虫剤で子供達の安全は担保できるのか？

弊害なら農薬はやめてほしい。

[868: 匿名さん]

緑は好きですし、季節感も感じられるから大好きです。
田舎育ちだったけれど毛虫は本当に苦手です
天然の虫よけでなんとかしのげないものでしょうか

[873: noname]

＞＞809

イルミネーションも明日と明後日でおしまいですねえ。

今年はいろんな場所のを見ました、それがいっせにあと2日で終了・・何だか寂しいものですね。

せっかくスペースがあるので年間の行事ごとにいろいろ飾られるといつも楽しい気分でいられる気がします。

自分のマンションへの愛着も増すかも＾＾

[877: 匿名さん]

緑の多いマンションはきちんと害虫対策していると思います。
薬を散布する事も事前に連絡あるはずです。
薬の種類までは分かりませんけど。

[878: 匿名さん]

大階段は禿げ山のまんまなのでしょうか。
ロビーの植木の業者さんも変えませんか？
ふるーい会社のオフィスの植木みたい。
どこの業者？東急系？

[882: 匿名]

私も同感ですが。
水周りは私は別にいいですけどね。

[884: 匿名]

大体、議事録見てたら植裁関係の動きは分かるだろ。全く知らないのは明らかに部外者。

[885: 匿名]

皆さん、ベランダからお隣のベランダ見えますか？

最近入居したのですが、片方は排水溝の部分以外完全に見えないような構造となっているのですが、
もう片方は10cm程度の隙間が壁側にありお隣が丸見えです。

施工会社に問い合わせたのですが、現場も確認せず「そういうもの」という返答でした。
知り合いの部屋を見せて頂いた所、そちらは両側とも見えないような構造となってました。

[886: 匿名さん]

冷たい様ですが自己責任ですね。
で、こんな掲示板で発言してどうしたいの？

[887: 匿名]

外から見ても分かりますが、ベランダの位置によっては小さめの仕切り板になってるようですね。
安全上簡易的な仕切りにせざるをえないので「そういうもの」。

うちは両隣とも横も上下も全く見えないです。
乗り出したとしてもトレーサリーの太い枠の部分なんで全く見えない造りです。
おそらく885さんの気にしている仕切りはトレーサリーの枠もない位置でお隣りと小さめのパネルで仕切られたベランダかな。

[888: 匿名さん]

884さん
別に植栽関係の動きを全く知らないわけではないですよ。
植え替えされたところも納得いかず、
大階段は棚上げ状態的ですよね。

[889: 匿名]

885さま

まずは、似た構造の他の部屋を調査する必要がありますね。

マンション内の友人、売れ残り、賃貸、全ての部屋を調査しましょう。時間をかけてね。

それから、売り主からの返事は書面にさせて記録をとりましょう。または電話の録音ね。
同じ間取りの方々と、お隣と同じ間取りの方々にやんわりと呼び掛けると言う方法も有りますよ。プライバシーの問題だし。
まあ、あきらめるのは簡単なので色々やってみたら如何ですか？

最終的には目隠しをするのはそんなに難しい無いしね。

[890: 匿名]

皆様

お忙しい中、大変貴重なアドバイスありがとうございました。

上下のお部屋の状況を確認し、うちの部屋だけ見える状態でしたら施工会社に改善を求めます。
隣の方とも相談したいと思います。

[891: 住民さんＣ]

そんな部屋あるかい！！
まじめにアドバイスしないよーに・・・

[892: 匿名さん]

いよいよ工事が始まりましたね。
隣のビルはホテルが上部3階だけで、それ以外は
ほとんどオフィスのようですね。
渋谷のマークシティみたいなイメージなのかな？
そんなにオフィスいらないし、入るのか心配。
せめてセントラルとウエストより低かったらよかったのに。
誰か反対して欲しい。

[893: 匿名さん]

私も郊外の30階建てオフィスビルにどの程度需要があるのか疑問ですが、随分前から決まっていたようだし、今更反対と言ってもねぇ…
ちなみに反対運動は前からずっとやってるようですよ。最近どうなってるんだろうか。

[898: 匿名]

雪がいまだに溶けずに残っていて場所によっては氷の帯がへばりついて危険ですが、管理会社は放置したままですね。

[899: 匿名さん]

残ってないけど？

どこのことを言ってる？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[900: 匿名]

オフィスは過剰供給ぎみだから
テナント空き問題が常につきまといますね。
オーナーも大変です

[901: マンション住民]

８９８

あなたが言ってることが、事実だとして、仮にそれが危険なら管理会社の怠慢ということになりますが、
管理会社はきちんと雪かきをしてくれました。事実を知らない部外者ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[903: ななし]

さっき公園とこがうるさいなーと思ったら、
子供の集団20名位が騒いでる！
保護者は遠巻きで見てるみたいだけど、一体何時だと思ってるんだ？！10時過ぎてるんだよ？
外で遊んで良いのはせいぜい6時位まででしょ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[909: 匿名さん]

マルクトカフェの隣の小屋が解体されている。道路になったらコンビニ行くのに回り道しなくて良いですね。

[910: 匿名]

いつまで 回り道させられるんだろう…
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[911: 匿名さん]

道路が出来るまででしょう。

[916: 匿名さん]

＞915　誤字が個性的過ぎてバレバレだわ、武蔵小杉のパークシティ住民さん。

[918: 匿名]

>>917
その人もうとっくに異動してますよ？
情報が古すぎますよ？

[919: 匿名]

しかも昨年の話しですが。

[920: 匿名]

ロビー階でも強風に飛ばされるかと思いましたね。
皆さんは、外に何かを干すことはありませんか？

[921: 匿名さん]

ここは特に風がひどいですね、昨日なんか大階段から転げ落ちそうになりました。多摩川からの風の通り道になってるみたいですね。

[923: 匿名]

地震の報道が多いですが、皆さんは防災グッズは
どのようなものを用意してますか？
一軒家の方みたいに家が崩壊することはまずないでしょうし、
アウトドア的なものは必要ないと思うんですが。
ガスコンロや懐中電灯、ラジオ、携帯充電器、水、水をもらいに
行く場合、エレベーター停止したことを考えると、背負えてゴロも付いて、
というようなものが望ましい気がします。
あとガスコンロで調理できるような非常食、電池。
携帯用トイレとかはいらないですよね？
皆さんはどのようなものを揃えてますか？

[924: 匿名]

今日の地震ほとんど揺れませんでしたね。
自分も風は気になっています。川沿いがこんなに強風とは思いませんでした。日によってはベビーカーは危険ですね。

[925: 匿名]

ベビーカーが危険って、そんなにひどかったですか？

[926: マンション住人]

4月以降の東京電力の事業者電気料金の値上げは、断ることができるということを理事会は知っているのかね？つまり共用エリアの電気料金ということ。
共同住宅つまりマンションの場合は”管理組合”が”事業主”になる。
つまり事業主として値上げを拒否したい場合は東京電力に電話すればよし。
理事長よ、しっかりやってキチンと報告してくれ。
契約期間内での話しではあるが。それでもかなり膨大な金額になるはずだ。
フリーダイアル
0120926488
タイトル:
｢電気料金値上げは拒否できる｣　がやっと広まり始めました-gooﾌﾞﾛｸﾞ
URL:
http://blog.goo.ne.jp/chipndale97/e/f544e8b139b75e597f783bc1124b3903

タイトル:
東京新聞:東電電気値上げ　断れる　:経済(TOKYO Web)
URL:
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012032090070324.html

[927: 匿名]

もうあんまり住民は見てないみたいだから、ちゃんと意見書
出したほうがいいですよ。

[928: 匿名]

第2期事業の東急の広告が少し前に日経新聞に載っていましたが
商業棟が販売前に説明されていたのと変更されています。
以前は川側が30階で、後ろ側は低層になっていると
説明されて眺望も計算して購入しましたが、発表されたプラン
では、Ｌ字型に高層になっていて、しかもライズ3棟を
すっぽり抱えこんでしまうくらいのＬ字です。どの棟も
北側の眺望は皆無になってしまう感じです。
こんなことが許されるのでしょうか。

[929: 入居済みさん]

私も入居前に同様の説明を受けました。変更後の計画を見る限りタワーウエストの北向きは特に厳しいですね。公園の駐車場問題も同じですが、不誠実な対応には団結して対応すべきだと思います。

[930: 匿名]

やはりそうですよね。
きちんと対応してもらわないと。
まずはみんなで組合に意見書をあげましょう。
お知り合いの方がいたら声がけお願いします。

[932: 匿名さん]

とんでもない話です、これまでのイメージパースでも二区のオフィスビルはもっと多摩川よりの一角の正四角形の断面図のビルで、そんなに圧迫感もなかった。
これ見るとはるかに大きなL字型のビルで完全にライズ全体が大きな刑務所の塀に囲まれたような感じになってしまいます。
ウエストの北西なんか全階全く眺望ゼロ、見えるのはオフィスの壁ばかりじゃないですか。
眺望が云々の以前に目と鼻の先に巨大な壁みたいなビルを建てられたらライズの資産価値は間違いなく暴落します。
半値でも売れなくなります。
皆様絶対反対しましょう。
作るならなぜもっと駅寄りにしてもらえないのでしょうか。

[933: 匿名さん]

一番被害受けるのはむしろウエストよりセントラルの西と北だと思います。
眺望日当たりまったくゼロになると思います。
それに今まで西日を受けられた庭が全くの日陰になり樹木が全部枯れるんじゃないでしょうか。

[934: 匿名さん]

信じられません！

[935: 匿名さん]

本当にひどい話です、なぜ背の低いシネコン棟をライズ側に建てないのでしょうか？？
それなら全然圧迫感も薄らぎます。
今のまま計画を進められると死活問題です。

[936: 匿名さん]

東急は売ってしまったものはどうでもいいのですね。
あまりにもひどいやり方です。

[937: マンション住人]

確かに壁となってせっかくの眺望が台なしですね。
欺かれたような印象です。

[938: 匿名さん]

しかも昼過ぎは全部、ライズ全体日陰で真っ暗になりそう。

[939: 匿名]

眺望を確約したかったはイーストの南側を買えば良かったんではないでしょうか？
多摩川方向なので何も建つ事はないですよ。

[942: 匿名さん]

部屋を選定するときに、商業棟は後ろが低層になってるから
この部屋なら問題ないですよ、って、勧められたんですよ。
これって詐欺じゃないですか？

不動産取引の不正はどこに訴えればいいのでしょう。
その前に公園駐車場問題のように、管理組合として東急に
抗議してもらわないといけないので、みんなで意見書を
出しましょう！お知り合いの方にも声がけ下さい！
もう工事は始まってます！

[943: 匿名さん]

この絵の視点の方向が悪い気がするんですが。

ライズのＨＰの絵は私の聞いていた物と大差ないんですけど。

[944: 匿名さん]

943さんのいう通り。騒いでる野次馬は単なる早とちりです。

[946: 入居済みさん]

設計図？
http://www.futakotamagawa-rise.com/release_23.12.20.pdf

[947: 匿名さん]

それは今発表されてるものの詳細資料ですよね。
誰かモデルルームのミニチュアの模型の写メとってる人
いたらアップしていただけますか？
それではっきりするのでは？
こんなにＬ字でこんな大きさだった？

[949: 匿名さん]

だって９２８さんのイメージパース見れば分かるじゃないですか。
もはや北西はコンクリートの壁で覆われてるじゃないですか。
おそらくライズのほとんどの住民は第Ⅱ街区の建設が進んで建物の高さが１０階ぐらいになったら初めて事の重大性に気づくん
じゃないでしょうか。

その段階ではもはや手遅れです。

今すぐクレームしないと手遅れです。

[950: 匿名さん]

９４３
ライズのHPは真横から写真を撮ってます、その意味するところ解りますか？
真横から見ると薄く見えますが実態はライズ側から見るとのっぺりしたコンクリートの塀で覆われる形になるのですよ。
ｈｐでは常に横からのイメージパースしか出してません。

黙ってれば問題先送りできたのに今度は間違って斜めのイメージパース出しちゃったから住民にばれちゃったのです。

絶対反対の意見書出しましょう。
それに今からでも施工差し止め訴訟を起こし、出来ればシネコン棟と入れ替えさせましょう。

[951: 匿名さん]

前から再開発インフォメーションプラザとかいうところで模型見られるようになってたでしょ。今さら騒いでるのは部外者かただのバカ。

[953: 匿名さん]

どうせ煽ってるのは部外者だから無視すればいいんだよ。実際住んでる人の間では全く話題になってない。

[954: 匿名]

まあイーストの南側よりウェストの北西は同じ位の広さでも３割以上安かったんだから仕方ないんじゃないかな

[955: 匿名さん]

ちがいますよ。川の魅力は捨てがたかったけど、タワーの角部屋で西
がらみなんて、暑くて逃げ出したいくらいだって
知ってたので、川側は断念したんですよ。かといって、
ベランダでワンクッションあるけど、中部屋はいやだし。
せっかく広い窓でカーテン締め切りじゃつまらないでしょ。
都心側より安くても買いません。

そんな言い合いしても価値観はそれぞれなんだから
止めましょう。
公園の駐車場問題は関係ないけど、あちら向きの方に
とっては大問題だな、と思って応援してましたよ。
関係のない方は野次馬的に口をはさまないで下さい。

[956: 匿名]

そういうの身勝手って言うんだけど。