関東人が関西で住みやすい地域・駅・物件

[関東の人]

関西にあまり詳しくないので、教えていただきたい。

現在は東京の目黒区に住んでおりますが、
年内くらいに大阪に引っ越す予定です。

以下の条件ですが、
関西で住みやすい地域・駅・物件はどの辺りがよいと思われますか？

①３０代後半の夫婦・園児の３人暮らし、子供は増える可能性もあり。
②勤務地は大阪駅近辺で、ドアｔｏドアで３０分以内希望。
③上限１億くらいの物件。
④年収は１５００くらいであり、小金はあるが大金ではない。
⑤似たような一流サラリーマン・上級公務員など、上品で良識的な人が多そうな地域。
⑥金はあるが下品でこてこてな関西人が多いところはパス。

[22: 関東の人]

No.20さん、レスありがとうございます。

>千里ニュータウン→多摩ニュータウン

うすうす、そういうイメージではないかと思っていました。

大阪にもいい所はあるのでしょうが、
いい所と胡散臭い所が入り混じっているような気がして、
よくわかりません。
東京はその点、色分けがはっきりしててわかりやすいのですが。。。

東京でいうところの、
目黒、世田谷、杉並区のようなハズレの少ない所は、
関西で言えばズバリどこなんでしょうかね？

ズバリでお願いします。

[23: 匿名さん]

>目黒、世田谷、杉並区のようなハズレの少ない所

申し訳ございません。無いです。

[24: 関東の人]

No.23さん、ありがとうございます。

>申し訳ございません。無いです。

そうですか（泣）



スレを立てておきながら、ブレてしまいました。

数年内くらいに戸建を買う予定があるとして、
同じ学区内に今とりあえずマンションを買うとすれば、
どのマンションを買いますか？

子育てを最優先条件で、ご意見お願いします。

[25: 匿名さん]

東京と大阪を比較してみるといいかも。
☆新宿⇔梅田
☆渋谷⇔難波
☆池袋⇔天王寺
☆上野⇔天王寺
☆丸の内⇔淀屋橋・中之島
☆日本橋⇔北浜
☆品川⇔新大阪
☆世田谷⇔西宮・宝塚・芦屋の山側
☆杉並⇔豊中・吹田
☆練馬⇔豊中
☆吉祥寺⇔江坂
☆立川⇔千里中央
☆川崎⇔堺or尼崎
☆横浜⇔神戸

[26: 匿名さん]

世田谷→旭区
杉並→鶴見区
目黒→東成区

[27: 匿名さん]

☆練馬⇔鶴見区or東淀川区の東側

[28: 匿名さん]

川崎＝西成　は間違いない。

[29: 匿名さん]

大阪市内で戸建て＋良学校区はあり得ない。という事はやはり阪神間だろう。JRより北側でね。

[30: 匿名さん]

＞という事はやはり阪神間だろう
なぜそこで阪神間に繋げる？西宮や神戸の学校なんて荒れてばっかじゃかないか。

[31: 関東の人]

>大阪市内で戸建て＋良学校区はあり得ない。という事はやはり阪神間だろう。JRより北側でね

はい、大阪市内に限定しません。

大阪駅に通勤便利なところなら、大阪市外でも兵庫県でもかまいません。

学区、生活環境を優先です。

西宮の学校って、そんなに荒れているんですか？

よろしくお願いします。

[32: 匿名]

吹田市の緑地公園あたりが一番いいんじゃないですか？通勤便利だし。

[33: 匿名]

あと千里中央とかしかないでしょ。

[34: 匿名さん]

学区重視なら豊中市緑丘がベストでしょう。
何と言っても市立少路小・第十一中校区は関西でもトップクラスですから、教育熱心な親御さんなら此処がいいんじゃないの？
最寄りの少路駅から梅田まで40分かからないし、片道運賃も600円だから単純に計算しても半年で10万ちょっと、安いじゃん。
まあ、あの辺の親はとにかく教育熱心な人が多いから子供を学校に入らせる時は相当覚悟はいるんじゃないかな。全くイジメが無いのはいいんだけどね。

[35: 匿名さん]

40分はありえない。

中央区や天王寺区でも学区良く、お金さえあれば150坪程度の普通の戸建なら可能。

[36: 匿名さん]

＞40分はありえない。
どういう根拠を持って仰っているのでしょう？まさか適当です、なんて言わないでしょうね

＞中央区や天王寺区でも学区良く、お金さえあれば150坪程度の普通の戸建なら可能。
150坪(笑)。都心に500平米の家なんて建てられるのかしら？そもそも150平米でも無理に決まってるのに(笑)

[37: 匿名さん]

NO.35←坪と平方メートル間違えるなんて致命傷だな

ってか天王寺区なんて人が住むようなとこじゃないよ

一斗缶事件からそんなに時間たってないのに「天王寺区おすすめだよ」なんてよく言えるわ、あのあたりで150平米は少し無理がある

[38: 匿名]

ふむ。年収1500万で子供の環境重視なら、なぜ私立に行かせない！

[39: 匿名さん]

あそこは駄目。ここがいい。所詮は他人の戯れ言　

情報はこんな所より他に沢山溢れている。

自分で決めればいいことだ。

[40: 匿名さん]

天王寺に低層住宅専用地域無いだろ。戸建ては無理だ。そういう意味なら芦屋がいいかもな。

[41: 匿名さん]

天王寺あたりで一戸建てになると土地が狭い上、建ぺい率の制限もあるから隣同士ギリギリで庭の無い家になっちゃうんだよね。

[42: 匿名]

関東の人は大阪市内は馴染みにくいと思う。
個人的には市内の学区いい所に住みたいけどね。

[43: 匿名さん]

関西弁の強い所は、ヒヤリングに苦労します。ざっくりですが大阪府内では南に行く程強い気がします。なるべく北よりをおすすめします。
会話が成り立たずに、困った事があります。テレビなどの標準語を聞き取れるのに、発するのは関西弁、関西の方の器用さに本当に驚かれると思います。

[44: 匿名さん]

大阪駅から３０分以内で、あなたの希望する条件の物件はありません。残念ですが。
もう少し、時間をかければ、いいところはたくさんありますよ。

[45: 匿名さん]

吹田や豊中、千里ニュータウンあたりは関東、東海地方からの移住者が多いためか関東訛り寄りの大阪弁を喋る傾向があります。
(「〜じゃん」と「〜やん」を時と場合によって使い分けるみたいな)
泉州や河内になると喋り方がキツくなります。僕もどぎついイントネーションに悩まされた一人です。
きついイントネーションと柔らかなイントネーションの境界は難波ぐらいになりますかね。新大阪を超えると関東鉛りのイントネーションを喋る人が増えてきます。

[46: 匿名さん]

>>44
30分超えたら田舎まで行きますよ
JRなら須磨や山科を超えます

[47: 匿名さん]

まずは、尼崎で鍛えなさい。

[48: 匿名さん]

北摂の物件苦戦してるからね。

都心回帰は変えられない流れ。

[49: 匿名さん]

千里中央の中でも、新千里西町にすれば、学区も良いし、気にいったら、その後戸建て買えばよい。
ただ、1億では中古しか買えないかも…　というのが難点だが。
1.2億位出せるのなら、土地買って、新築建てれるよ。

東京への飛行機でのアクセスを気にしないなら、夙川（阪急より北）、芦屋（ＪＲより北）あたりが良いかな。どちらかで、マンション買って、気にいったら戸建て買うのもありか。この辺も、土地＋建物1億程度では、土地40坪くらいだけど…

[50: 匿名さん]

>>48
都心回帰の流れは続いているとはいえ、豊中・吹田・池田・箕面・茨木・高槻の北摂の主な6市では人口増加の回復の兆しを見せている。

[51: 匿名]

今、南森町（北区同心）に野村のプラウドが建設計画中です。今、旧建物を解体中なんで、時期は少し先になりますが、人気の堀川小学校区です。

裁判官の官舎が近くにあるので、夜中に定期的にパトカーが巡回し、治安よしです。

この同心と隣接する与力町エリアは、このご時世に、築５年マンションが＋５００〜１０００値上がっている地域です。

財閥系やインフラ企業に勤める人、法曹や士業の方が多く住むイメージです。

[52: 匿名さん]

南森町は一人暮らしやDINKSの方が住まれるようなイメージしかないですね。
学区や治安がよくても生活感が無い街なのでスーパーや緑は少ないです。
堀川小が良いっていうのは昔話ですから。

[53: 匿名さん]

天王寺区の某住宅街に住んでいます。五条、真田山校区は地区指名買いが多いので、平均年収は高いですね。
1億あれば、35坪ぐらいの一戸建て、もしくは120㎡ぐらいのタワマンは買えますよ。
ただ大阪市内なので、代々地元の人、もしくは地元での商売人も多く、北摂、阪神間よりは玉石混交です。
商業地区もあるので、閑静な住宅街の横に、オフィス街、飲食街があるという感じです。
大阪市内の区の面積は、東京の区とは比較にならないほど狭いので、東京の感覚は捨てた方がいいでしょう。
子供の中学受験を考えているんでしたら、大阪市内の天王寺区、中央区はお勧めです。
受験組は上本町の塾ですっと勉強しています。
公立小学校でも3分の1以上は受験しますので、受験組も特に浮いてません。
神戸、奈良にも上本町から近鉄で行けますし、近くに有名私立校がたくさんあります。
公立のトップ校（天王寺、高津、大手前）にも自転車で行けますので、アクセスは抜群です。
あと一戸建てなら大阪市内でも近所付き合いはあまりないですよ。
大阪市内はコンパクトで、道を隔てたら景観が一変します。
3キロ四方ぐらい統一された景観をお望みなら、阪神間、北摂がお勧めですね。
資産価値の保持をお望みなら、大阪市内天王寺区の四天王寺から北、もしくは中央区をお勧めします。
容積率、建蔽率も高いので、土地の価値が下がりません。
路線価調べれば一目了然です。

[54: 匿名さん]

別の検討板で見つけた
参考までに


No.687 by 匿名はん　2011-05-18 11:06:03

>>683
東京から来られた方なら北浜で正解だったと思いますよ。

ウチの会社にも東京から単身赴任で来てて最近家族も連れて
来られた人がいますが、単身赴任の時はなかなか気に入った
場所がなく転々としていました。

最初に天六で馴染めず即ギブアップし次に南森町にしましたが
天六とは雲泥の差なものの下品な人が混じってるとのことで
やっぱりギブアップしました。
そして天満橋になりここではいい意味で大阪的な濃度が低いと
満足していました。
最終的には北浜で中古マンションを買って家族を呼びましたよ。
今は品がいいとのことで満足しているようです。

東京の人は下品な雰囲気の人に対して拒絶反応があると思います。
>>683さんの場合、奥さんのことを考えると北浜は入りやすい
場所だと思います。天満橋でもいいと思いますが。

余談ですが環状線の天満駅の雰囲気でリアルに気分が悪くなるほどの
人なので極端かも知れませんが、東京の人が感じる品の悪い
ところだと東京に対して異常な感情を持っている人も多く
子供さんがイジめにあう可能性も高いと思います。



No.688 by 匿名さん　2011-05-18 11:33:36

大阪で下町の雰囲気が嫌なら、基本的には旧東区。
子供とかがいて、もう少しコミュニティとの繋がりが必要なら天王寺区も候補。
ってのが大阪の原則です。



No.689 by 匿名　2011-05-18 13:21:26

687さん
東京の方が機嫌よく暮らせる北浜の中古マンションてどこ買われたんですか？
シティタワー？



No.690 by 匿名さん　2011-05-18 13:30:03

下品下品って、天六ならまだしも、南森町でも拒絶するとは重症やな。
そんなヤワなようでは中国人や韓国人なんか相手にできんで。
アジア大競争時代なのに、そんなんで生き残れるんやろか。
上品やと思い込んどる狭い範囲の中に閉じこもる、一種のヒッキーやな。



No.691 by 匿名さん　2011-05-18 14:00:41

687さんのコメントは正解。東京の都心も、北浜のような感じのところありますから、東京から来て住むなら、北浜がいいと思います。中途半端にビル街で、中途半端にマンションもあり、人が住んでいる。



No.692 by 匿名さん　2011-05-18 14:26:18

南森町もアジア系外国人だらけですからね。引ったくりも多い。
学校区が人気なのと商業地でありながら大阪市内ではまれにみる整然とした居住環境が人気なわけですが、ちょっと外れると組事務所やその他大阪民国的なところもあるので、やっぱり北浜の方が上品ではあります。
北浜の周りは天満橋、谷町、淀屋橋、中之島、本町と下品なエリアに隣接していないところがよい。

[55: 匿名さん]

目黒と北浜じゃあ街の形態が違いますからね。
大阪周辺だと西宮北口・夙川あたりがいいでしょう。目黒川と夙川の桜並木はよく似ていて、どちらも素晴らしいです。

[56: 匿名さん]

五条小学校あたりで35坪は無謀だろう。

東京から来られる際、一度散策してみるといいですよ

広い家なんてほんの一握りだけであとは下町の狭い家が立ち並んでるだけ、目黒区とは雲泥の差です

[57: 匿名さん]

天王寺区、中央区（旧東区）の戸建物件はそもそも出ない。
あっても狭小地しかない。
マンションの方が選択肢広くなる。
１億ってのが中途半端だね。

[58: 匿名さん]

もう結論は出ているようだけど大阪市内なら
中央区（旧東区）、天王寺区＝上町台地　で決まり。
北摂は生活不便。
車がないと生活できないうえに道路渋滞しすぎ。

[59: 匿名さん]

一度どちらも賃貸で住んでみることをお勧めする。北摂がいかに不便かご理解いただけると思う。

[60: 匿名さん]

上町台地あたりは水商売や裏金関係の方、893がたくさん住まれてます。
上本町あたりはラブホテルが多く治安も悪いです。先日のバラバラになった遺骨が入った一斗缶が見つかったのも犯人が住んでいたのもそのあたりです。
北摂は不便だと言われますが全てがそうではないでしょう？駅からすぐの物件なんてザラにありますよ。

市内よりは利便性が低いのはしょうがないですが、お子様の安全性や周辺環境を重視すると郊外をお勧めしますね。

[62: 匿名さん]

NO.1の関東の人さんってまだいるの？やっぱこれ釣りスレなの？

[63: 匿名さん]

昔吹田、今中央区（旧東区）住みだけど、便利すぎてもう動けない。
マンションならそんなに値段変わらないしね。
子供も結構いるよ。
一度賃貸に住んでから確認された方がいいでしょう。
市内はいろんな人がいるので、あまり他人に関心が無いのがいいですね。
関東出身の人も結構いますよ。

[64: 匿名さん]

＞区分けしてウサギ小屋ぶっ建てて
ならば市内の狭小住宅はニワトリ小屋ということで。
＞山の木切り倒して
阿倍野や帝塚山も原野を切り倒して宅地開発をしたのは紛れもない事実ですよね？

[65: 匿名さん]

＞市内はいろんな人がいるので、あまり他人に関心が無いのがいいですね。
悲しいことにそれが旧東区だけ

天王寺区や阿倍野区でもアレなところと隣り合わせなのでヨソ者（まして関東人）にはハードルが高い
問題なくいいと思えるのは踏み込んではいけない場所を感覚的に理解している大阪経験者だけ

[66: 匿名さん]

過疎化・高齢化が自慢の街、それが北摂ですw

[67: 匿名さん]

>>65
そのとお～り。
天王寺区、阿倍野区も道路を隔てると○○区と○○区。
大阪人しか無理かな。

[68: 匿名さん]

梅田周辺か本町通りより北の中央区しかないかな。
北浜は落ち目で断層や高速もあるので除外ね。

[69: 匿名さん]

>本町通りより北の中央区
終わってますけど?

[70: 匿名さん]

まあ好きなところ住めばいいんじゃないの。
どうせ東京と比べてどうのこうのって言うんだから。
放射能を気にしての避難民なら、腹決めて大阪に馴染んだ方がいいよ。
また戻るんなら別だけど。

[71: 匿名さん]

やっぱり阪神間だよ。大阪には泊ったことしかないけどあんなとこ住もうとは思わない。