ポレスター有松パークヒルズ

[匿名さん]

管理組合の設立総会も無事終わりましたね。
出席者が少なかったのは意外でした。
皆さん住み心地はいかがですか。
別のスレッドで購入検討の方が上下の音が
うるさいのではと懸念していましたが
皆さんのところはどうですか。
本日の新聞折込によると残り１２戸が
売れてないみたいですが、早く全戸そろうと
いいですね。
万が一災害の時なんかは、お互いに助け合わなければ
いけないので、このコミを上手く利用しませんか。

[22: メロンプリンの香り]

住民Aさん、適切なアドバイスありがとうございます。
大京の営業マンいわく、この大高南の地域は今一番ほっと
な地域でイオンの前の矢作の物件では予約制になっているみたいです。
矢作の横の王子の物件もそのうち、そうなるかも？
あと近隣では大府市のリソラ大府の物件や大府駅西の名鉄の物件
も気になります。
マリもができたころは競合物件が全然なかったのに、何で今は
こんなに多いのでしょう。
もう少し待てば大高駅前の大京や大府の一ツ屋区画整理組合にも
大京が立ちます。
こんなに競合が多い時期なら値引きも引き出しやすいのかな〜
って思ってしまいます。もちろん売れ残る物件があればですけど。

[24: メロンプリンの香り]

そうですか、実はマリモの営業マンさんに契約前のことですが『今日はどうしても契約してもらいます。』と恫喝されたことがありましたが、そのようなことは通常はないことなのですか。
そのときは何とか許してもらい、もう１週間考える時間をいただくことができました。

[25: マンション住民さん]

２３の投稿が消されているんだが、何でだ？
ここの削除基準はわけわからん。

ところで「『今日はどうしても契約してもらいます。』と恫喝されたことがありましたが」って
普通そんなこと、言われないって。
どうしてそんなことを営業マンに言われたの？
よっぽど営業マンが焦っていたとしか思えんセリフだが。

[26: メロンプリンの香り]

書き込みって消されるものなんですね。
実はその日は月末で、どうしてもその日に契約したかったと言われました。
あと、初めてマンションを見た１週間後にはもう申込金を
入れてくださいと言われ、入れたのですが、それって早くないですか。
大京とか他の会社はそのへんどうなのかな。っていうことも
興味がありました。
昨日の書き込みなのに２３がどんな内容だったかが、もう思い出せない・・・・・！。

[27: マンション住民さん]

>>25さん

>>19さんの引用文を読んだら分かりますよ。

[28: メロンプリンの香り]

ポレスターの関連づけられた、別のレスの金曜日に書き込まれたものを読むと
まだ、５棟売れていないようですね。
環境的には良いと思うんですけどね。
３０２号ができれば車的には便利になると思うのですが
やはり駅から遠いのがネックでしょうか。
しかも有松は急行が止まらないというのが致命傷でしょうかね。
ずーっと売れ残っても賃貸に出されなければいいのですが・・・。
賃貸になるとマンションの環境悪化が心配です。

[29: メロンプリンの香り]

今週いよいよ入梅でしょうか。
このマンションは東南向きなので、朝から日があたるので、
南向きではないけれど良いかと思っていましたが、
冬など昼前には日がかげり洗濯物がかわかないといゆ状況でした。
この先初めての梅雨を迎えるわけですが、洗濯物がかわくのかどうかが
心配ですね。
エントランス側の棟か、違う側の棟にもよりますが、
何かいい手とか対策はありますか？
さて、住宅ローン控除は平成２０年度入居の人までで終わるそうですよ。
良かったですね。住宅ローン控除があるうちに入居できて。
ところで、売れていない部屋もいよいよあと２棟ですね。
この土日に売れたのでしょうか？
部屋の家具充実していますね。
広告で見るからにはですが、どうでしょう？前の販売のときより更に充実していないですか？？？もしかして４００万越えもあるのでしょうかね。

[30: メロンプリンの香り]

雨が多いですね。
洗濯物乾いていますか。
今度の土日に半田市で昔ビール工場だったレンガの建物が一般公開されます。
ハウジングセンターの裏です。
私は興味がありますので、出かけます。
みなさんいかがですか。

[31: 匿名さん]

メロンプリンの香りBlogですか？

[32: メロンプリンの香り]

現在そのようになっております。
どうしたら、書き込みが活発になるのでしょうか。
そんなに私の書き込みはつまらないのでしょうか？
匿名さんはなぜ読んでくださっているのですか？
どんなところに興味を引かれたのですか。
教えてください。

[33: メロンプリンの香り]

いよいよ残りあと１邸との広告入りましたけど、今回は家具付きというだけで、１００万円分
の商品券だとかのつり道具の掲載はありませんでしたね。
あと、１邸だから、営業さんも強気になって、家具つきだけで売ってしまおうと言う気かしら。
迷っている人が複数組いるのかな。（広告にもご検討されているのは貴方だけではありません！
とも書いてありますし）
今日古い号のプレジデントというおじさんが読む雑誌を読んでいたら
『買う気は十分あるんだけど、例えばあと、４００万円さえ負けてくれれば
買えるんだが。』見たいな交渉をすると、営業マンも上司から値引きの決済の印が
とりやすいみたいなことが、書いてありました。
その雑種によるとマンションは建ったときには完売の予定でつくっているので、
建った後には、たとえ値引きしてでも売ったほうが、損失が少ないと書いてありました。
ちょっとその雑誌を見るのが遅かったなーって気がしました。

[34: 腋毛の香り]

結構面白いよね。この人のブログ。
実は隠れファンだったりするわ・た・し
ムフッ

[35: メロンプリンの香り]

ポレスター有松の検討版のレスで前嶋美歩さんがポレスターが売れたことに対して
まことに的を得た、的確な分析をしておられ、感心して拝見させていただきました。
しかしながら、私は一風変わったといいますか、偏屈な分析をしております。
ここへきて、売れた理由としてはやはり、かなりの現金値引きがあったんだろうな
と考えています。
昔からことわざにもあるではないですか。
『残り物には福がある』とね。

[36: メロンプリンの香り]

腋毛の香りさん、『この人のブログ』との記載には少し困惑
しましたが、いつもこのレスを気にしていただいているようで
ありがとうございます。うれしいです。
ポレスター有松住民のブログとなるまで、がんばります。
前嶋美歩さん、検討版で私のＮＯ３５の記載についてのコメントありがとうございます。
今後も的確な分析期待しています。
さて、来週の日曜日にＪＲが主催のさわやかウォーキングが大高駅を中心にあります。
鷲津砦跡や大高城跡などを巡ります。役９ｋｍのコースです。
地元大好き、歴史大好きの私にはうってつけです。
皆さんも運動不足解消、メタボ解消にいかがですか。
途中でおいしそうなお店があったら昼食が楽しみです。
『おいおい、運動不足解消、メタボ解消と言っただろう』と聞こえそうですが・・・・。
良いんです。今バナナダイエットを先週の土曜日からやっているから。
朝はバナナと水だけですが、昼や夜は何を食べてもいいんです。

[37: メロンプリンの香り]

本日は皆さんこの前告知させていただいた。大高のＪＲさわやかウォーキングにはどなたか
参加されましたでしょうか。
私は行ってまいりました。駅でコースの案内の紙をもらって、一般向けは９ｋｍで２時間半
のコースとの案内んですが、本当にそのとうりの時間かかりました。
でも普段車では見過ごしてしまっていたものが見られたり、大高が思っていたより
緑が多いとのことが分かり満足しました。
ゴール地点の大高駅でスタンプカード台紙をもらいました。
１年間有効でとりあえず５回参加するとカンバッジがいただけるみたいです。
でも春のさわやかウォーキングは今回が最後で今度は秋になるみたいです。
また参加してみようかな。
大勢いたのでポレスターでどなたか参加された方みえましたら書き込み
お願いします。

[38: メロンプリンの香り]

火曜日の夜１０時から放映している『ガイヤの夜明け』という番組見られましたか。
マンションの特集をやっていましたよ。
その番組の中で売れ残りのマンションを値引きして売っている映像がありました。
確か４,０００万円の物件を３,３９０万円で且つ１００万円相当の家具つき
（６１０＋１００万円引き）で売っていたのと、５,７５０万円の物件を５,０００万円
そこそこ（約７５０万円引き）で売っていました。
ポレスターの４００でも相当なもんだと思っていましたが、東京の方だけかも
しれませんが、すごいもんですね。
やっぱ『残りもんには福がある。』ですね。
映像の中ではこれからマンションはもう少し値が下がると思うという判断で購入を
やめた若い夫婦もいました。
鋼材などの原材料の価格があがっていることや、住宅ローン控除が今年のみで
なくなることを考えるとどうなんでしょうかね。
皆さんはどのように思いますか。

[39: 田舎者]

まだ全部売れてないのでしょうか？営業の車を最近見ないので売り切ったのかなと。あとだいぶ前にエントランスの前で若者が喧嘩していて警察が来ていましたがなんだったのですか？

[40: 腋毛の香り]

田舎者氏。
はじめまして。腋毛の香りと申します。

ご質問の件、板違いかと思われます。
こちらのスレッドに質問をして下され。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25777/

[41: メロンプリンの香り]

本日の日経新聞の１面読まれましたか。
『マンション在庫値下げ』のタイトルがあります。
大手の大京やダイヤ建設が完成物件を最大１０％値下げするとの内容です。
ただし、『値下げするのは売れ残った在庫物件のみで、同じ棟内にある、販売済み
物件は対象にしない。』とも書いてあります。
ただ、これは大京やダイヤ建設の例でポレスターはどうなのか
“一様”“念のため”営業さんを見たら“冗談混じりで”聞いて
みてもいいのかもと思ったりなんかして。
ここのところの石油高や、食料高を考えると１０円の値引きでもうれしく感じてしまう
今日この頃ですから。
今後マンションの購入を考えている人にはうれしいニュースでしょうね。
大手がすることには中小も追随するでしょうから。

[42: メロンプリンの香り]

最近、局地的な集中豪雨って多いですよね。
このマンションに局地的な集中豪雨が降った場合、駐車場の
地下に雨が入り、車が水没してだめになるってことは
あるのでしょうか？皆さん心配ではないですか。