ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[61: 匿名]

価格帯は、3LDK、75m2で、3300位～のようですね。

[62: 匿名さん]

>>57さん

そうですよね、普通は貸すと安易に考えていたらいけませんよね。
親世代の知人にマンションオーナーがいますが、今は大変だということを聞きました。

もちろん修繕費やクリーニング代もありますが、不動産やさんに「いい話があったらこのマンションを紹介してね」とお中元、お歳暮、季節のあいさつも欠かせないそうです。
サラリーマン家庭がうまく副収入っていうのも難しそうだなと感じています。

[63: 購入検討中さん]

>>No.61 価格帯は、3LDK、75m2で、3300位～のようですね。

プラセシオンもローレルコートも２５００万円台からあるので

すごく高い感じがしますが、豪華なエントランスとか自走式駐車場とか

価格なりの作りだと思いましたが我が家では買えませんでした。

ビデオ２回も見せられライオンブランド強調してましたが、

無理クリ感満載で正直シラケてしまいました。

結論、駅徒歩５分でも高い、高すぎます。

[64: 物件比較中さん]

結局、駅近になれば、同レベルの仕様で＋500は上がると言った相場なんでしょうね。

ライオンさんが付くと、それに、＋200～300上乗せされているって感じでしょう。

駅を毎日使わなければ、その差は、埋まりませんね。

[65: 匿名さん]

駅近の機会費用。
例えばローレルコート徒歩15分。
ライオン徒歩5分。
両方とも駅まで徒歩通勤と考える。
30年での通勤時間差　20min*240日*30年＝2,400hr
サラリーマンの平均年収を600万として時給は600万/240*8＝3,125
したがって機会費用は3,125*2,400hr＝750万

駅近で時間があるから残業するってことならトントン？
駅近で時間があるからパチンコしようかってことなら・・・。

場所だけ考えたら瑞穂運動場徒歩1分のマンションのがお得感がありそう・・・。

[66: 匿名]

瑞穂運動場徒歩1分の物件と言えば…。

全然売れなかった、三井の例の物件のことでしょうか？

あそこは、まさしく大通り沿いで、住環境が悪く、三井なのに内装設備が貧弱だったと記憶しております。

駅に近けりゃ良いってもんでも無いですよ。

駅から近くても閑静で緑が多く住みやすい物件の方が良いです。

[67: 匿名さん]

自走式は維持費的には相当ありがたいと思いますよ
その分購入価格は高くつきますけど数年経ったら元が取れると思います

[68: 物件比較中さん]

徒歩１５分を徒歩で行く人っていないよ

自転車では
通勤時間の差　５,６分ぐらいかなあ

まあ　運動することで肥満からくる病気を防ぎましょう

スポーツジムは金かかるし、ランニングは続かないし、強制運動が一番。これ本当。

[69: 匿名さん]

残業しても金もらえんどころか、評価が下がるのはいまや当然
残業代のために残業するなんて時代は終わったよ

[70: 匿名]

せっかく新築買うなら、できる限り家族と家で過ごしましょうよ！

死んだら人生終いでんがな。

[71: 匿名さん]

結局モデルルームに置いてあった自転車は使われなかったのだろうか。
どうでもよいことが気になる・・・。

[72: 匿名さん]

ここってこんなに高額物件だったのか・・・
駅徒歩５分っていっても大規模マンションは玄関出てから自転車置き場までが時間かかるんだよなあ

[73: 物件比較中さん]

こことローレルコートで金額の違いに驚いて、ローレルコートに行く人が多いみたいだね

[74: 匿名さん]

あのローレルコートはマンションとは言えないわね
しかし高いなライオンは

[75: 匿名さん]

値段とマンションの良さと折り合いがつけばですね
坂がきつそうなので車をフル活用となるでしょう
買い物はまとめ買い派なので車ですね
でもたまには体を動かさないと体力落ちちゃうから
楽しく体を動かせるような施設は近くになるのかしら

[76: 匿名さん]

>>75
相生山の方にスポーツジムがありますよ。
フィットネスやダイエットコースなどがありました。
プールもあるのでスイミングも出来ます。
子供さん連れならラウンドワンもいいですよ～。
ボーリングで一汗かけます。

[77: 物件比較中さん]

目の前に学校ってうるさくない？
友達みんなでいらっしゃいですか・・・

何でこんなに高いの？ライオンだから？

正直買う人の気が知れません

値引きってしてくれるの？

[78: 物件比較中さん]

この価格設定ならもっといいとこ住めるよｗｗｗ

頭おかしくないか？ｗｗｗ

[79: 匿名さん]

鳴子団地ってこれからどうなるんでしょうか？
鳴子団地の子供って本当に柄が悪いんでしょうか？
知っている方教えてください

[80: 匿名さん]

＞76様
ありがとうございます。ボーリングは子供と楽しんでいるので近くあるといいですね。ストレス解消になります。翌日腕とお尻がイタタって事になりますが。
プールもいいですね。水中ウォーキングは楽でいい運動になります。

[81: 匿名さん]

安物買いの銭失い

[82: 物件比較中さん]

ライオンズは確かにびっくりするほど高いですね！
なんであんな飛びぬけた価格になるのでしょうか？
他のマンションとそんなに違いますかね？

[83: 匿名さん]

先日モデルルーム行ってきました

大規模マンションの良さもあるんだなあと思ったんですが、他の皆さんも言ってましたがやはり高い。

大京さん　厳しいっす　なんとかして

[84: 購入検討中さん]

駅近だし高台だし魅力的な物件なんですが、もう少し安いと嬉しいですね。

[85: 匿名さん]

>>79
一部を除いて今後建て替えが進んでいくみたいです。
ここも以前は団地が建っていた場所ですね。
残すのは鳴子小学校の西側だけみたいです。
団地の住人は高齢化しているので住んでいる子供は
少ないんじゃないかと思います。
素行に関してはよく分かりませんが。。

価格帯はもう発表されてるようですね。
高いというレスがあるようですが気になります。

[86: 匿名さん]

場所はいいと思いますが、値段が高いようですね。
私はまだ資料が届いていないんですがいくらなんでしょうか、気になります。

>85さん
>一部を除いて今後建て替えが進んでいくみたいです。

これから団地周辺にマンションが建設されていくんですね、楽しみです。

[87: 匿名さん]

この価格なら・・・

もっといい場所が・・・

いやっすみません・・

[88: 匿名さん]

目の前学校は子どもの安全のためにものすごくいいと思うよ
学区は鳴海中じゃないから他よりマシじゃないかなというとこでは？

個人的に滝ノ水のこと考えると値段が高い住宅地→いい学区になると思うから
ライオンズが高ければその分変なのは排除されると思う今後に開発されていくものの値段も上がるだろうからね

[89: 購入検討中さん]

確かにこの価格は高いですね

[90: 匿名さん]

高くても買いなさい　それがあなたのステータスになりますから

あなたのためですから

[91: 匿名さん]

>90

おっと、洗脳ですね・・・

[92: 匿名さん]

洗脳ではありません

あなたのためですから

[93: 匿名さん]

ステータスなんてクソの役にもたちませんぜ

[94: 匿名さん]

HPに多彩な共用施設があるとのこと。
詳しく知りたいです。早くアップしてほしいです。
戸建にないマンションのメリットが享受できるのもステータスだと私的には思います。
セキュリティー、防災面も気になります。

[95: 匿名さん]

何も気にしないで買いなさい

必ず全てが良い方向にいくでしょう

幸せになりましょう

ステータスですから



あなたのためですから

[96: 匿名さん]

＞多彩な共用施設があるとのこと
キッズルーム(兼　集会室）1戸とありますのでキッズルームが出来るのは確かなのでしょうが、まだ他にも出来るのでしょうかね？ゲストルームなどが付くのかなぁ。知ってる方いますか？
共用設備としては太陽光ソーラー発電があるみたいですね。共用部等での電力に利用するそうです。
個人的には内庭にテーブルセットやベンチなどを置いて憩いの場になるようなところが欲しいかな。期待してます。

[97: 匿名]

ゲストルームはございません

[98: 匿名さん]

ゲストルームはありません

あなたのためですから

[99: 匿名さん]

個人的には内庭にベッドを設置してほしい

他人夫婦の夜の営みが見たいです

[100: 匿名さん]

キッズルームができると何かと便利です。同じ子供を持つお母さんが集まるので情報交換もできますね。
監視員がいないでしょうから自己責任でしょうけれど、雨の日や寒い日、外で遊ばせられない場合、家だと静かにさせなきゃとストレスたまっちゃうけどキッズルームなら体も動かせます。子供たちのかかわりの中でいろいろ学ぶことも多いでしょう。

[101: 匿名さん]

内庭があるんですね。

使えるように、屋根をつけて読書などできるようにしてもらったらどうでしょうか。
ホテルロビーみたいな雰囲気も素敵そうですね。

[102: 匿名さん]

大規模マンションだといろんなことができて良いよね

個人的には内庭にマンションを建てて欲しい

そこにはもう一人の自分がいてパラレルワールドみたいになっていて欲しい

[103: ご近所さん]

きれいなマンションが建って、街並みがきれいに変わっていくのは嬉しいです
鳴子団地　相当汚くなっていたから

どんどん取り壊してください

[104: 匿名さん]

取り壊しで、しばらくは周辺が工事ですかね？
音と道（トラックとか）とホコリとかがが気になります。
きれいになってほしいですけどね。

[105: 匿名さん]

マンションで駅近は騒がしいから上階しか嫌だ　＋　最低でも８０㎡　＋　ライオン　⇒　　高い

世の中の状況を考えると無茶はできない
しかし、買いやすい状況が作り出されている今しかない

「いまなら変動金利で組めば激安だぜ」

営業マンや銀行員の勧める変動金利で組んでポケーーっとしている君

あれ嘘ですから

超低金利時代に変動金利組むなんて馬鹿がやることですから
世界の住宅ローンが何％か知ってる？日本だけ別なんです？馬鹿言え


いつの時代もそれなりの物件を買わないといけないんだよ
あんた達が高所得者じゃなければやめとけ　ひどい目にあうぞｗｗ

[106: 周辺住民さん]

たとえ金利安くたって頭金少なけりゃ長年のローンで払う利子は凄いもんね
まあ30年契約じゃないと審査通り難いってのはあるけど
それを繰越返済できるだけの財力は必要だね

[107: 匿名さん]

このエリアは団地の取り壊し予定はあるのでしょうか？

[108: 匿名さん]

目の前の学校って騒がしいですか？

どれぐらい声は聞こえてくるんでしょうか

運動会とかは我慢できますが毎日だと耐えられません

窓を開けた状態でどうでしょうか

知っている方教えてください

[109: 匿名さん]

目の前の公園についても教えてください

今住んでいるところが目の前公園で騒がしくて日中窓開けていられないので

[110: 匿名さん]

すみません　追加です

公園って木が多い公園でしょうか　虫はどうでしょうか？

それと学校のチャイムは聞こえますか？


すみません検討しているんで　誰か教えてください