ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[301: 匿名さん]

詳しくないのですが、
結果は4/5にすぐ公表されるのでしょうか？

[302: デザイナー]

地下鉄鳴子北駅の駐輪場はあれほんまに１００円取るんですかね？せっかく駅近いのにショック。バス停近いからバス乗って大高駅にしようか迷ってます。ただ接続が悪いな。グランヒルフォートいいマンションやったらいいですね！完成前に購入を決めるのはいいのか悪いのかわからん。プラセシオンは完成後に見たけどあれはないわ。グランヒルフォートからめっちゃ見下ろしてますから。

[303: 匿名さん]

地下鉄は駐輪場有料のところがほとんどだと思いますよ。
鳴子北はバスも結構あるみたいですね。

[304: 不動産業者さん]

名古屋市内は全部有料なんですけど。

[305: 購入検討中さん]

でもぶっちゃけ、坂きっついですわ～～。
坂を上っただけ金額も高くなるんですかね、アコギやわぁ。

[306: 転勤族さん]

あの坂がきついなら、どこか体調が悪い方なんでしょうね。
鳴子だけでなくほら貝や篠の風の人たちも普通にあの道を散歩されてますよ。
安全と水は買ってでも手に入れる、とまでは言いませんが
わざわざ津波や浸水、液状化するエリアで毎日の楽さを買うより
足腰強く暮した方がどんなに安心か。そう思うのは震災を経験した人でないと難しいのでしょうね。

[307: 教誨師]

305のような頭の悪い人はこの物件の良さも当然理解できないでしょうから
相手にしないというか、ここに来ないで勉強してほしいですね！
305よ、小さいときにお母さんに言われたでしょ！もっと勉強しなさいって！

[308: デザイナー]

お疲れ様です！明日も出勤、明後日も資料づくり頑張るぞ！ マンションの為に！購入決めてからも買ってよかったのかなって悩んでる方います？3LDKでよかったのかなとか、立地悪くても郊外やったら戸建て買えたなとか。そもそもマンションでよかったのかとか。自分はここで良かったのかな？って思ってまう時があるんで。もしあれば教えてください。まあ前向きにダイニングやインテリアをどうしようか考えようかな 。ところで住宅ローンて皆さんどう組まれますか？頭金とか金利でも変わるけど、変動か固定選択型か。人生でかなり重要な部分ですね！

[309: 購入検討中さん]

ここの書き込みも荒れてきましたね。
褒め言葉も、貶し言葉も行き過ぎて、業者の方ばかりなのがよく分かります。

純粋な意見を欲しいです。

[310: 匿名さん]

せっかくバス停が近いことですしバス使ってもいいかもしれませんね。
バスと地下鉄の連絡定期使えば駐輪場代とバス代が同じくらいになるんじゃないかと思いますがどうでしょう。
坂がキツイのもこの辺りの特徴なので足腰鍛える方向にいくか楽する方向にいくか色々模索するのも楽しいんじゃないでしょうかね。

[311: 近隣住民]

元は鳴子団地の跡地ですよ。
スーパーは目の前に健在です。

[312: 購入検討中さん]

南側の公園の木は今は枯れてますが、葉っぱが茂ったら光入るのでしょうか？

広告見てるとすごい茂り方なので不安です。

[313: 匿名さん]

夏場はかなり茂ると思いますよ。公園の雑草が伸びたら手入れがあったりしますが
樹木の方は基本的にそのまま自然に任せた状態になるんじゃないでしょうか。
公園で遊ぶ際は涼しくていいんですけどね。
こちらのマンションの場合、一階の部分は影響あるかもしれませんね。

[314: 購入検討中さん]

１階だけの問題じゃないのでは。
５階までは影響ありますよ。

[315: 匿名さん]

2期でましたね。
センターコートのうち16戸だけしか出さないんですね。

[316: 購入経験者さん]

モデルルームは確かに立派ですね
今住んでみて思うことは　なにがオプションでそうでないのか？
しっかり確認しておくことが大切だなと思います。
パンフレットの小さな注意書き　また　図面をしっかりみて
生活導線がしっかりなっているかなどを　冷静に見る時間が必要だと
痛感します。場合によっては　費用を投資してでも
資格をもった人、経験のある方にチェックしてもらうことも　大きな買い物と考えれば
少ないことなのかもしれません。
第３者の視点を次の購入機会が到来すれば　利用したいと思います。

[317: 匿名さん]

いつのまにか2期の申し込み終わってました。
抽選会どうだったのでしょう。16戸出てた分は完売になったのでしょうか。
3期でようやくウエストコートが発売されるんですね。
いつごろから始まるか分かる方います？

資料請求するとロケーション情報DVDが付いてくるんですね。どんな内容かちょっと興味あります。

[318: 匿名さん]

二期どの位売れたんでしょうかね。
三期でもウエストは出てこないかもしれませんね。

[319: 匿名さん]

一期の残りが16戸で、今販売中が20戸だから
二期は12戸売れたのかな？

[320: ご近所さん]

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2012&...
鳴子団地の跡地はマックスバリューかしら？

[321: 購入検討中さん]

Ｎｏ.320さんリンクしている記事では分からなかったのですが、具体的にはどのような文面があったのですか？
最近非常に興味があるエリアなので教えてください。

ちなみに他のマンションの建築予定はあるのですか？？

[322: 周辺住民さん]

☆都市機構中部／アーバンラフレ鳴子Ｃ街区（名古屋市緑区）活用／マックスバリュ中部に
と記載がありますよ。

再開発に伴ってあるかもしれませんが、わからないですね。

[323: 匿名さん]

マックスバリュかぁ。イオン系は鮮度がちょっと？なので期待度は低い…。でも新しい商業施設は歓迎。他のマンション計画も気になりますね。団地がどんどん取り壊されていくので何軒か建つことにはなると思っていますけどね。

2期1次完売と載ってるけど期は何度分けるのかな？ウエストコートが販売されるのもまだまだ先なのでしょうか。

[324: 周辺住民さん]

個人的にはイオンは生鮮イマイチだけどグロッサリーの品揃えが充実してるので、
ハローフーヅと競争してくれればとは思ってます。

[325: 購入検討中さん]

どちらにしても楽しみな地域ですね。
具体的に購入を考えたいですが、戸建てと迷い中です。

[326: 匿名さん]

今日この近くを通ってみましたが、近くには市営住宅？が結構沢山あり、かなり古くからある地域と感じました。それだけ長く住む人がいるということは、なかなかそのコミュニティには入りづらく、また色々な層の家庭がありそうで、文京区という感じはありませんでした。
治安はよっぽど問題無いかと思いますが、いささか不安を覚えました。

[327: xoxox]

地元に30年近く住んでいる者です。このエリアは確かに昔からある団地が多く緑区の中でも比較的古い地域になります。しかし、近隣の滝ノ水エリアや徳重エリアなどに比べて待ちが古くなりすぎて住んでいる人は全体的に減ってきています。そんな中でこのエリアでの大きな加発計画は近年緑区で見るような（そんな大げさなモノではないですが）雰囲気を持った街に徐々に変わっていくのではないかと感じています。個人的に（良くなっていく）可能性は十分にあると思います。

[328: 匿名さん]

新しいスーパーができたり団地がまたマンションに建て替わったりと住人層も今後もまた変化していくと思います。
新築マンションに一斉入居という形なら逆に既存のコミュニティも入りやすいのじゃないでしょうか。

二期一次が完売とこちらのマンションは順調に売れてるようですね。間取りはまだ選べるみたいですが良い部屋はさすがに売れちゃったのかな。

[329: 購入検討中さん]

鳴子団地は古いし、転出も始まっているので、
すでにコミュニティは崩壊してる気がしますが、実際はどうでなのでしょうか。

[330: 匿名さん]

緑区では、異常な程高くないか？この物件。角部屋とはいえ4300万以上するのは、さすがに高い。

[331: 匿名さん]

緑区は今、桜通線沿線を中心に割高ですね。　
もっともその価格で土地を仕入れてしまった以上、価格は転嫁されてしかるべきかと。
消費税が上がりますよとかのセールスに乗せられないようにしましょう。
地価は確実に下がると言われていますから。

[332: ご近所さん]

週末の写真ですが、いよいよできてきましたね

[333: 匿名さん]

良いですね！完成予想CGと同じ角度ですね～。
茶色とベージュのコントラストがCGよりはっきりしてますね。
シャッターゲートも同じ茶色で出来れば存在感が凄そうですね。

ウエストコートが公開されてますね。
三期っていつから始まるのでしょうか？

[334: 購入検討中さん]

ウエストコート7階やった？高さがないから安っぽい団地みたいでショックやね！.変な色や。

[335: 購入検討中さん]

マンションの外見は完成しないとわからないよね！
ライオンズではあまり見ないカラーでいいんじゃないですか？

[336: 購入検討中さん]

先週末現地に行ってきましたが、マンションの外観がパンフレットとかなり違って残念です。
何だか鳴子団地に溶け込んじゃってるみたいな‥

[337: 匿名さん]

>>336
色的なもののことですか？
>>332の画像にも写ってますけど色調には私もちょっと違和感ありましたが
形自体はイメージ通りでした。

今日からいよいよ第3期登録受付開始ですね。
明日にはすぐに抽選があるようで。結果が楽しみですね。

[338: 購入検討中さん]

ウエストコート買う人いるの？西側は夏暑いよ！まあイーストコートみたいにエントランスが豪華でも狭い3LDKに住むよりは、センター、ウエストの4LDKのほうがいいか。
住宅ローンはみんな変動で組むの？ＵＦＪかな？ＪＡ金利低いよ。

[339: いつか買いたいさん]

床暖房は耐久年数何年くらいなんですか？
直すとしたいくらくらいかかるまる？

[340: 購入検討中さん]

何人？？

[341: 購入検討中さん]

そろそろ４期ですね。
売れ行きどうなんでしょうか。

[342: あたい]

この前ほとんどできた外観みたけど、ベランダ外のタイルがやたら凸凹してるけど、あんなもんなのかなー？

[343: 購入検討中さん]

無知なので教えて下さい。
この物件はエコポイント対応とのうたい文句がありますが、
ポイント予約が7月に終わった場合もらえるのでしょうか？
どうも予約だけが終わるのかポイント交付自体も終わるのかがわかりません。

[344: サラリーマンさん]

エコポイントはもう終わるからもらえねーよ。予算がなくなったからな。今家買う人の利点は、住宅ローン控除と親の援助非課税と低金利と消費税5％のうちに買えるってことよ。まあその辺が決め手やわな！

[345: 匿名さん]

大京は次々とアチコチと仕掛けてきますねー。
立地もモノも悪くないから受け入れやすい。

[346: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243715/
を見ると、エコポイント貰えそうなんですが？

[347: 匿名]

エコポイントもらえるんですか？いまいちよくわかんないですね？

[348: ビギナーさん]

駅近＋大規模ですかぁ････。
大京すごいですね。
株主にならせてもらいます。
良い決算出してね。

[349: 購入検討中さん]

この辺はまだまだ開発途中だと思うのですが、戸建てや新しいマンションの具体的な計画は出ていますか？

[350: 匿名]

周りは団地ばかりでどうですかこの物件？でも交通面は良さそうですが朝の渋滞とかないのかしら？