ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[282: マンコミュファンさん]

ってことはあんまり売れていないわけですね。

[283: 購入検討中さん]

え？そうじゃないでしょ。むしろよく売れてるなぁという印象ですが。
確か１期は一番東側の棟のみの発売で６５戸だったはず。それが残り１６戸ということは４９戸売れたってことかな。１２月に契約開始って聞いたから普通の５０戸ぐらいだったらいきなりほぼ完売状態ってことじゃないの？　いまどきいきなり５０戸近く売れるマンションってあんまりないよね？　もう売る部屋が少なくなってきたから、次に真ん中の棟を売るってことでしょう。僕はこの棟狙いだったのでさっそくこの週末にもう一度行ってきますよ。

[284: 匿名さん]

2期の住戸プラン発表会どんな感じだったのでしょうか。
センターコートが新発表なんですね。学校に面してる西棟よりは良さそうだなあと思ってみてます。
価格帯がどんなもんなのか気になります。
公式サイトの完成予想CG、迫力ありますね。完成したら存在感がすごいんだろうな。。

[285: 匿名さん]

完売ではないですが好調のようですね。
真ん中の棟狙いの方、説明会はいかがでしたか？

学校の西側よりも住みやすそうでいいですね。
価格はどんなものだったんでしょう？

[286: 匿名さん]

恐らく三千万を切る部屋が出てくると予想しますが、
どうでしょうか。

[287: 匿名]

それでも、この立地、この環境でこのマンションでは高いですよ。

[288: 契約済みさん]

何をもって高い安いと感じるかの価値観は人それぞれ。あなたの考えはわかりますが押しつけるものではないのでお控えになっては？　度が過ぎてくれば鼻につきますからね。

[289: 入居予定のママさん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートの入居者専用スレッドはこちらからどうぞ☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213785/

[292: 匿名さん]

二期のスケジュール出てきましたね。
意外とまだ先なんですねー。

[293: 匿名さん]

http://www.ur-net.go.jp/central/dansai/pdf/naruko120220.pdf
再開発に伴うスーパー出店の募集が出てます。
また再開発対象もこれでわかりますね。

[294: 土地勘無しさん]

入るテナント、あるでしょうかね・・・。

[295: 匿名さん]

土地の大きさはアピタくらいはありますね。

[296: 匿名さん]

米野木のマックスバリュ位の面積ですね

[297: 匿名さん]

マックスバリュなら嬉しいですな。
どちらにしてもなにか出来るんですね。

[298: 働くママさん]

元は別のスーパー跡地だっけ？。

[299: 周辺住民さん]

古めかしい団地がまだ建ってますよ

アピタはないだろうな、伝治山にあるし
アオキスーパーも近くにある
バローも滝の水
フィールは桃山

イオン系列がないねこのエリア

新瑞橋のイオンと大高が最寄り？

[300: 匿名さん]

２０年契約みたいですね。
駅近でイオンがあれば多少高くてもしょうがないね。

[301: 匿名さん]

詳しくないのですが、
結果は4/5にすぐ公表されるのでしょうか？

[302: デザイナー]

地下鉄鳴子北駅の駐輪場はあれほんまに１００円取るんですかね？せっかく駅近いのにショック。バス停近いからバス乗って大高駅にしようか迷ってます。ただ接続が悪いな。グランヒルフォートいいマンションやったらいいですね！完成前に購入を決めるのはいいのか悪いのかわからん。プラセシオンは完成後に見たけどあれはないわ。グランヒルフォートからめっちゃ見下ろしてますから。

[303: 匿名さん]

地下鉄は駐輪場有料のところがほとんどだと思いますよ。
鳴子北はバスも結構あるみたいですね。

[304: 不動産業者さん]

名古屋市内は全部有料なんですけど。

[305: 購入検討中さん]

でもぶっちゃけ、坂きっついですわ～～。
坂を上っただけ金額も高くなるんですかね、アコギやわぁ。

[306: 転勤族さん]

あの坂がきついなら、どこか体調が悪い方なんでしょうね。
鳴子だけでなくほら貝や篠の風の人たちも普通にあの道を散歩されてますよ。
安全と水は買ってでも手に入れる、とまでは言いませんが
わざわざ津波や浸水、液状化するエリアで毎日の楽さを買うより
足腰強く暮した方がどんなに安心か。そう思うのは震災を経験した人でないと難しいのでしょうね。

[307: 教誨師]

305のような頭の悪い人はこの物件の良さも当然理解できないでしょうから
相手にしないというか、ここに来ないで勉強してほしいですね！
305よ、小さいときにお母さんに言われたでしょ！もっと勉強しなさいって！

[308: デザイナー]

お疲れ様です！明日も出勤、明後日も資料づくり頑張るぞ！ マンションの為に！購入決めてからも買ってよかったのかなって悩んでる方います？3LDKでよかったのかなとか、立地悪くても郊外やったら戸建て買えたなとか。そもそもマンションでよかったのかとか。自分はここで良かったのかな？って思ってまう時があるんで。もしあれば教えてください。まあ前向きにダイニングやインテリアをどうしようか考えようかな 。ところで住宅ローンて皆さんどう組まれますか？頭金とか金利でも変わるけど、変動か固定選択型か。人生でかなり重要な部分ですね！

[309: 購入検討中さん]

ここの書き込みも荒れてきましたね。
褒め言葉も、貶し言葉も行き過ぎて、業者の方ばかりなのがよく分かります。

純粋な意見を欲しいです。

[310: 匿名さん]

せっかくバス停が近いことですしバス使ってもいいかもしれませんね。
バスと地下鉄の連絡定期使えば駐輪場代とバス代が同じくらいになるんじゃないかと思いますがどうでしょう。
坂がキツイのもこの辺りの特徴なので足腰鍛える方向にいくか楽する方向にいくか色々模索するのも楽しいんじゃないでしょうかね。

[311: 近隣住民]

元は鳴子団地の跡地ですよ。
スーパーは目の前に健在です。

[312: 購入検討中さん]

南側の公園の木は今は枯れてますが、葉っぱが茂ったら光入るのでしょうか？

広告見てるとすごい茂り方なので不安です。

[313: 匿名さん]

夏場はかなり茂ると思いますよ。公園の雑草が伸びたら手入れがあったりしますが
樹木の方は基本的にそのまま自然に任せた状態になるんじゃないでしょうか。
公園で遊ぶ際は涼しくていいんですけどね。
こちらのマンションの場合、一階の部分は影響あるかもしれませんね。

[314: 購入検討中さん]

１階だけの問題じゃないのでは。
５階までは影響ありますよ。

[315: 匿名さん]

2期でましたね。
センターコートのうち16戸だけしか出さないんですね。

[316: 購入経験者さん]

モデルルームは確かに立派ですね
今住んでみて思うことは　なにがオプションでそうでないのか？
しっかり確認しておくことが大切だなと思います。
パンフレットの小さな注意書き　また　図面をしっかりみて
生活導線がしっかりなっているかなどを　冷静に見る時間が必要だと
痛感します。場合によっては　費用を投資してでも
資格をもった人、経験のある方にチェックしてもらうことも　大きな買い物と考えれば
少ないことなのかもしれません。
第３者の視点を次の購入機会が到来すれば　利用したいと思います。

[317: 匿名さん]

いつのまにか2期の申し込み終わってました。
抽選会どうだったのでしょう。16戸出てた分は完売になったのでしょうか。
3期でようやくウエストコートが発売されるんですね。
いつごろから始まるか分かる方います？

資料請求するとロケーション情報DVDが付いてくるんですね。どんな内容かちょっと興味あります。

[318: 匿名さん]

二期どの位売れたんでしょうかね。
三期でもウエストは出てこないかもしれませんね。

[319: 匿名さん]

一期の残りが16戸で、今販売中が20戸だから
二期は12戸売れたのかな？

[320: ご近所さん]

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2012&...
鳴子団地の跡地はマックスバリューかしら？

[321: 購入検討中さん]

Ｎｏ.320さんリンクしている記事では分からなかったのですが、具体的にはどのような文面があったのですか？
最近非常に興味があるエリアなので教えてください。

ちなみに他のマンションの建築予定はあるのですか？？

[322: 周辺住民さん]

☆都市機構中部／アーバンラフレ鳴子Ｃ街区（名古屋市緑区）活用／マックスバリュ中部に
と記載がありますよ。

再開発に伴ってあるかもしれませんが、わからないですね。

[323: 匿名さん]

マックスバリュかぁ。イオン系は鮮度がちょっと？なので期待度は低い…。でも新しい商業施設は歓迎。他のマンション計画も気になりますね。団地がどんどん取り壊されていくので何軒か建つことにはなると思っていますけどね。

2期1次完売と載ってるけど期は何度分けるのかな？ウエストコートが販売されるのもまだまだ先なのでしょうか。

[324: 周辺住民さん]

個人的にはイオンは生鮮イマイチだけどグロッサリーの品揃えが充実してるので、
ハローフーヅと競争してくれればとは思ってます。

[325: 購入検討中さん]

どちらにしても楽しみな地域ですね。
具体的に購入を考えたいですが、戸建てと迷い中です。

[326: 匿名さん]

今日この近くを通ってみましたが、近くには市営住宅？が結構沢山あり、かなり古くからある地域と感じました。それだけ長く住む人がいるということは、なかなかそのコミュニティには入りづらく、また色々な層の家庭がありそうで、文京区という感じはありませんでした。
治安はよっぽど問題無いかと思いますが、いささか不安を覚えました。

[327: xoxox]

地元に30年近く住んでいる者です。このエリアは確かに昔からある団地が多く緑区の中でも比較的古い地域になります。しかし、近隣の滝ノ水エリアや徳重エリアなどに比べて待ちが古くなりすぎて住んでいる人は全体的に減ってきています。そんな中でこのエリアでの大きな加発計画は近年緑区で見るような（そんな大げさなモノではないですが）雰囲気を持った街に徐々に変わっていくのではないかと感じています。個人的に（良くなっていく）可能性は十分にあると思います。

[328: 匿名さん]

新しいスーパーができたり団地がまたマンションに建て替わったりと住人層も今後もまた変化していくと思います。
新築マンションに一斉入居という形なら逆に既存のコミュニティも入りやすいのじゃないでしょうか。

二期一次が完売とこちらのマンションは順調に売れてるようですね。間取りはまだ選べるみたいですが良い部屋はさすがに売れちゃったのかな。

[329: 購入検討中さん]

鳴子団地は古いし、転出も始まっているので、
すでにコミュニティは崩壊してる気がしますが、実際はどうでなのでしょうか。

[330: 匿名さん]

緑区では、異常な程高くないか？この物件。角部屋とはいえ4300万以上するのは、さすがに高い。

[331: 匿名さん]

緑区は今、桜通線沿線を中心に割高ですね。　
もっともその価格で土地を仕入れてしまった以上、価格は転嫁されてしかるべきかと。
消費税が上がりますよとかのセールスに乗せられないようにしましょう。
地価は確実に下がると言われていますから。

[332: ご近所さん]

週末の写真ですが、いよいよできてきましたね

[333: 匿名さん]

良いですね！完成予想CGと同じ角度ですね～。
茶色とベージュのコントラストがCGよりはっきりしてますね。
シャッターゲートも同じ茶色で出来れば存在感が凄そうですね。

ウエストコートが公開されてますね。
三期っていつから始まるのでしょうか？

[334: 購入検討中さん]

ウエストコート7階やった？高さがないから安っぽい団地みたいでショックやね！.変な色や。

[335: 購入検討中さん]

マンションの外見は完成しないとわからないよね！
ライオンズではあまり見ないカラーでいいんじゃないですか？

[336: 購入検討中さん]

先週末現地に行ってきましたが、マンションの外観がパンフレットとかなり違って残念です。
何だか鳴子団地に溶け込んじゃってるみたいな‥

[337: 匿名さん]

>>336
色的なもののことですか？
>>332の画像にも写ってますけど色調には私もちょっと違和感ありましたが
形自体はイメージ通りでした。

今日からいよいよ第3期登録受付開始ですね。
明日にはすぐに抽選があるようで。結果が楽しみですね。

[338: 購入検討中さん]

ウエストコート買う人いるの？西側は夏暑いよ！まあイーストコートみたいにエントランスが豪華でも狭い3LDKに住むよりは、センター、ウエストの4LDKのほうがいいか。
住宅ローンはみんな変動で組むの？ＵＦＪかな？ＪＡ金利低いよ。

[339: いつか買いたいさん]

床暖房は耐久年数何年くらいなんですか？
直すとしたいくらくらいかかるまる？

[340: 購入検討中さん]

何人？？

[341: 購入検討中さん]

そろそろ４期ですね。
売れ行きどうなんでしょうか。

[342: あたい]

この前ほとんどできた外観みたけど、ベランダ外のタイルがやたら凸凹してるけど、あんなもんなのかなー？

[343: 購入検討中さん]

無知なので教えて下さい。
この物件はエコポイント対応とのうたい文句がありますが、
ポイント予約が7月に終わった場合もらえるのでしょうか？
どうも予約だけが終わるのかポイント交付自体も終わるのかがわかりません。

[344: サラリーマンさん]

エコポイントはもう終わるからもらえねーよ。予算がなくなったからな。今家買う人の利点は、住宅ローン控除と親の援助非課税と低金利と消費税5％のうちに買えるってことよ。まあその辺が決め手やわな！

[345: 匿名さん]

大京は次々とアチコチと仕掛けてきますねー。
立地もモノも悪くないから受け入れやすい。

[346: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243715/
を見ると、エコポイント貰えそうなんですが？

[347: 匿名]

エコポイントもらえるんですか？いまいちよくわかんないですね？

[348: ビギナーさん]

駅近＋大規模ですかぁ････。
大京すごいですね。
株主にならせてもらいます。
良い決算出してね。

[349: 購入検討中さん]

この辺はまだまだ開発途中だと思うのですが、戸建てや新しいマンションの具体的な計画は出ていますか？

[350: 匿名]

周りは団地ばかりでどうですかこの物件？でも交通面は良さそうですが朝の渋滞とかないのかしら？

[351: 匿名さん]

朝は地下鉄もバスも車も大変混雑すると思いますよ。

[352: 匿名さん]

先日現地を見に行きましたが、窓の外には公園が有って茂みの中きら覗かれそうでした。前にも書き込みが有ったと思いますが確かですね。
再開発地区とは言えまだ団地の名残がかなり有りましたね。取り壊しや建設でこれから騒音も有るでしょうし…
余程気に入れば別ですが、完全に町が新しくなってからでもいいかも知れませんね。既に住んで居る方は住めば都なんでしょうからあまり言ってしまうと怒られますが…

[353: 物件比較中さん]

エコポイントはもらえるらしいですよ。
30万円付きます。
ただ30万円もらえるからここに決めるって人は居ないですよね。

[354: 匿名さん]

消費税が上がる前に欲しい人は買わなきゃ損です。
こんなに便利で立派なライオンズが手頃に買えるチャンスです。
迷う人は買えない人ですよ。

[355: 匿名さん]

もう少しで完成なんですね～。夏休みギリギリの竣工で8月末は引っ越しトラックが一杯になってそうです。
>>352さんが書いてるのはどこの棟の事でしょうか？自分が見た時は冬場だったので公園の木々もスカスカでしたが、夏場は草木が生い茂ってそういう不安が出てくる感じになってるのでしょうか。治安の面でも気になりますね。虫も出てくるでしょうしね。
鳴子も昔よりは明るい土地になったと思います。これからますます変わっていくのでしょうしね。

[356: 匿名さん]

355さんへ
公園の茂みが気になるのは東側の現地モデルルームでしたが、上層階で無ければ公園の茂みは東側や中央棟は気になるんでは無いかと…
一見すると緑が綺麗でいい感じですが、誰でも入れる公園だけに不安も覚えますね。
結局別の物件を現在は検討しています。

[357: 入居予定さん]

>>353さん
結局もらえるんですか？？

[358: 匿名さん]

エコポイントは大京さんに聞いてみて報告下さい

[359: サラリーマンさん]

まだ完売してないっしょ？ライオンズって値引きとかしてんの？てかこのレベルで高すぎやわ。下げてや！

[360: 匿名]

価格が高いと思う方は、ライオンズ以外でもっと安い物件があるから、その辺を検討してはいいのでは・・・

[361: 匿名さん]

ネームバリューなんでしょうか…ライオンズ=高級…もう今は昔と思います。
若い世代にはオヤジ臭いとか、色々比べる人はあまり代わり映えしないとか…
単純に鳴子でライオンズってだけで高い気がします。

[362: 匿名さん]

30代ですがライオンズ＝高級というイメージはあまりないです。
（自分が買うとなればどの物件でも高いですがｗ）
自分が子供のころからよく見るマンションなので
馴染みがあるというか安心感があるというかそういう印象の方が強いです。

ここの物件の詳細を見ましたが
赤絨毯のエントランスがあったりスイートラウンジがあったりととても豪華で素敵ですね。
今までの鳴子という土地のイメージとは離れたマンションで
ここを皮切りに今後は鳴子を高級住宅地のイメージを作るのかなと思ってしまいました。

[363: サラリーマンさん]

あのレベルのマンションでは高いわ。○村のプラウドくらいやないとな。それか一戸建て買えるで!ほんまライオンさんやからってそれほどでもないで。ただ材料はええの使うてはるわ。そのへんのプラセシオンとかファミリアとかバンベールなんかよりよっぽどええで! ただ間取りは普通やし、ここ施工会社あんまりうまくないわ｡ライオンさんちゃんと管理しないとあかん。ダメ工事ばっかや。ここの書き込みの人達よ、内覧会とか行ったか？酷い仕上がりやで！お金返さなあかんわ。

[364: 匿名さん]

何故関西弁で書き込んだのか…

[365: 匿名さん]

大京に確認しましたが、エコポイントもらえるようです。

[366: 匿名さん]

エコポイントご確認ありがとうございます！
しっかりもらえて良かったです！

[367: ママさん]

No363さん
建築業界の方ですか？
具体的にどの辺の工事があまいのでしょうか？

[368: 匿名さん]

まだモデルルームやってますね。売れてますかね？

[369: 匿名]

なんかここのセールスマン、感じ悪い・・・

モデルルーム見に行ったら、買う気なくなりました。

[370: 匿名さん]

大京のセールスマンはくどい感じかな
ライオンズってだけで上から見てるんだよねー

[371: 匿名さん]

残り3戸なんですね、どの部屋が空いてるんでしょうか？
モデルルーム分譲もそろそろ始まるのでしょうか。

完成記念見学ツアー面白そうですね。
コリドーから続く豪華なエントランスホール、見てみたいです。

[372: 匿名さん]

371さんは関係者の方ですか？
なかなか普通の人が「コリドーから続く豪華なエントランスホール」なんて宣伝文句みたいな事は言わないよね(^^)

[373: 匿名さん]

372さん鋭すぎ、
確かにネガレス続いてるからここらで
舵切らないとエスカレーションしやすい。

ライオンズとプレサンスの営業だけは安易に
信用できない。

[374: 匿名さん]

残り3戸でモデルルームの販売も始まるんですねー
さすが関係者の書き込みは分かりやすい
結局売れてるの？それともいよいよ売れ残りそうなの？

[375: 入居済み住民さん]

このマンション部屋の中に虫が沸いてすげーぞ！多分入居前からいるぞ！○京さんの対応はいいわけだけ。毎日殺虫剤だぜ！頭おかしくなる。もう無理だぜ。プラウドあたりに引っ越して～！

[376: 入居済み住民さん]

375さんどこの棟ですか？
うちは入居前に気付いて、バルサン焚いたら今は問題ないですが…

[377: 匿名]

完売しましたね

[378: 入居済み住民さん]

知り合いが契約した。大幅値引きしよった！最後は叩き売り状態　話し違うやんけ許せん！！
ちなみに昨夜洗面の排水管から15cm位のムカデが這い上がって来た！どうなっとるん？

[379: 土地勘無しさん]

値引きっていくらぐらい引いたのか、
誰か知っています？。
１５０万円ぐらいかな？。

[380: ＯＬさん]

おいっライオンズさんに近付いちゃマズイよ･･････。

[381: 不動産業者さん]

鳴子台学区はたいしたことありません、有名な河合議員もこの学区に住んでいます。
緑区でしたら神沢学区がよいですね。ほら貝などはプール付きの豪邸などをみかけます。
緑区で一番高級なのは鳴子5丁目ですね。300坪位の屋敷が普通です。