ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[241: 匿名さん]

ここって驚くほど高いよな
こんなに価値があるマンションなの？
エントランスがこんなに豪華なんですって言われても大人数なんだし当たり前じゃあ

すぐ近くにうっそうとした鳴子団地が構えているし
柄も悪そうだし

学校近すぎるし（３０メートル）

よう分からん

最低価格３２００万円～のからくり　誰か教えて

嘘だといってよ　ジョー

[242: 匿名さん]

>>237さん

徳重と鳴子はイコールじゃないですよ。

新築マンション建設がないですけど、徳重に住みたいなら徳重で探した方がいいと思います。
多分、ここを買っても後で徳重にいい物件が出たら後悔することになりそうです。

[243: 匿名さん]

130戸ほどのマンションでこれだけエントランスが豪華なマンションって珍しいですよ。
泉とかの都心にあるマンションでぼちぼち見る位です。
そういうところはコンシェルジュ常駐で管理費も高いですね。もちろん部屋の値段もですが。

徳重って新築マンションの話ないんですか？待ってたら出そうなもんですが。
私も238さんに同意です、徳重と鳴子は比べられないかと…。

[244: 匿名さん]

産業再生機構

[245: 匿名さん]

徳重はマンション出るにしても先ではないですか？

まず戸建を売ってからマンションになるのかなと思っています。
待ってれば出そうですが、その前に優遇措置が終わってしまうとか考えると悩ましいですよね。

これだ、と決め手がなければもうちょっと待ってもいいかとは思います。

[246: 匿名]

どーせ売れ残るんだからそっから値引きを待ったほうがいい。
たけぇよ

[247: 匿名さん]

５００万円くらい安くならないとなぁ

[248: 匿名]

この辺の環境や立地の利点って何？

駅5分くらいしか無くない？

1000下げでも良いかと…

[249: 匿名さん]

とはいえ、値引き待つと希望する部屋が無いという。

[250: 匿名]

希望する部屋が、最終機まで残ったのを狙うか、

新築にこだわらなければ、数年後に、希望する部屋が築浅中古として出たのを狙うのが、
最もお買い得でしょうね。

[251: 匿名さん]

現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

この物件の一番の問題は小学校が近すぎることだと思いました。
いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

[252: 匿名さん]

貞子出現！
きっと来る～！！
また必ず
きっと来る～！！

[253: 匿名さん]

251さん
購入検討者ですが、参考までにと掲示板も利用しています。過去レスもしっかり拝見してるのであなたの主張もしっかり見させて頂いきました。参考になる所もありますが度重なる同レスは好感が持てません。少し控えて頂きたいと思います。

[254: 匿名さん]

私も購入検討してる者なので、前に見たような意見だなと思いました。

以前にも同じ内容で書かれてますね。
学校から近いのはマイナス、私もそう思う部分はありますが、2回目ということは嫌がらせ要素が強いということのようですね。

[255: 匿名]

2回目どころか5､6回は書き込んでるでしょう。

[256: 匿名さん]

登録始まりましたが、売れ行きはどうでしょうね

[257: 匿名さん]

価格：2,870万円～5,110万円
となりましたね。

[258: 匿名]

ここは、価格以外にも、修繕費一括金やその他諸々とかなり余計に金が掛かりますね…。

プラセシオン鳴子は、大震災後にデメリットを露呈してしまい将来性が無いと言われているIHクッキングヒーターと
更に、ペアガラス無し、床暖無し、不人気学区（ココと一緒か…）。

ライオンズが高い訳じゃない事はプラセシオンの設備や条件を見ればわかるが、それでもヤッパリ高いなぁ…。

[259: 匿名さん]

>258さん
>ペアガラス無し、床暖無し

これはマイナスだと思います。
他はまあいいかなといったスタンスなのですが、ガラスは騒音や寒さ、暑さに関わるし、床暖もないと底冷えしそうです。
なので初期投資で金額の違いが出てきても仕方ないとは思ってます。

しかしそれを踏まえてもやっぱりちょっと高め設定ですね。

真剣に検討しないと。

[260: 匿名さん]

ウチは、無駄な金食い虫の床暖は無くて良いと思うが、
IHは時代錯誤なため、正直マイナス大です。

ペアガラスは、南北の部屋なら北側に欲しいが、
東西なら結露しにくいし、その分安くなるならいらないです。

[261: 匿名]

え？ペアガラスじゃないの？床暖房もないの？
プラセシオンの話？
ライオンズの話？
プラセシオンの話が入ってきたからわかんなくなった

[262: 匿名さん]

ライオンズ鳴子は断熱ペアガラス&床暖房ですよ。

[263: 匿名さん]

冬はエアコン使いません。ホットカーペットで十分です。さむーい朝だけヒーター付けますけれど。あったかいお風呂に入ればそれで十分です。
でも床暖房には憧れます。リビングだけですか？全部床ダンなのかしら。

[264: 匿名さん]

オフロは魔法びん浴槽構造ですし、いつでもあったかオフロに入れますね。
エコジョーズシステムなのも気になります。家計に優しいってどのくらい優しくなるのでしょうね？
私は寒がりなので朝と夜は暖房必須になるのですが、エアコンでもヒーターでも
24時間換気システムが付いてるなら空気清浄機いらずになるかと期待してます。

[265: 匿名さん]

物件概要の値段が戻ってますね。
また、販売戸数が35になってるので、30戸売れたて事でしょうか。

[266: 匿名さん]

30戸売れたということでしょうか。
早いですね。

ライオンズはペアガラスですよね。

その分高いのだと思ってました。

プラセシオンが違うんですよね。

[267: 匿名さん]

プラセシオンは一枚ガラス
ライオンズ鳴子はペアガラスですね

少し前の書き込みに載ってますよ

[269: 匿名さん]

第一期残り26戸
第二期発表はもう少し先かな

[270: 匿名さん]

ぶっ飛んだ価格設定

買うやつの気がしれん

こんだけだすなら、もっといいとこいくらでもあるだろ

なにも学校３０メートルを選ばんでも

住んでみたら、うるさいぞおＷＷ

まあ時計合わせんでも、チャイムで教えてくれる点はプラスだけどね

[271: 匿名さん]

学校近くだからやめました。

でも、売れ行きはいいみたいですね。
子供がいる方が買うのかしら？

子供はいまのところいないので、学校帰りに遊ばれると子供を持つ気にならないかなと思ってやめました。
多分、しつけのいい子より悪い子の方が目に入ってきてしまいますよね。

ペアガラスは魅力で、ライオンズも割と好きです。

[272: 匿名さん]

今学校の横だけどそれほど気にはならないな。
平日の昼間ってほとんど家にいないしね。

でもこればっかりは個人差あるとは思うけど。

[273: 匿名さん]

このエリアの再開発があるとお聞きしたのですが本当ですか？

[274: 匿名さん]

子供の歓声はそれほど気になりません。私も昼働いていますから。
土日、スポーツ少年団とか朝から張り切っていると聞こえてくるかもしれませんが、やっているのかな
今じゃ公園であれもこれも禁止っていうご時世だから人それぞれかもしれません。

[275: 匿名さん]

再開発で公園より南側に商用施設誘致の予定があるらしいですよ

[276: 匿名さん]

商業施設誘致楽しみですね。

他にはマンションは建築されないんですか？

[277: 匿名さん]

>>275
そういう計画があるんですね、スーパーでしょうか？
周辺状況を思うとイオン系が来そうな予感がしますが…。
出来たら出来たでマンション横の道が渋滞しそうですね。

テレビ見てたら星型団地が映ってました。まだあるんですね、あれ。
あそこもその内にマンションに建て替わるのでしょうね。

[278: 匿名]

あの大きさでイオンは来ないでしょう。

出来てもスーパーぐらいじゃないですか？

[279: 匿名さん]

さすがにイオンというサイズではないかと。

マンションですが、真北にURが二棟建ってる場所に立つ可能性があるらしいです。
ただライオンズより北側で標高が低いので立地的に微妙かもしれませんね。

[280: 匿名さん]

第二期発表が、いつぐらいかご存知ありませんか？

[281: 匿名さん]

明日から２期発表みたいですね
１期は残り１６戸ですか

[282: マンコミュファンさん]

ってことはあんまり売れていないわけですね。

[283: 購入検討中さん]

え？そうじゃないでしょ。むしろよく売れてるなぁという印象ですが。
確か１期は一番東側の棟のみの発売で６５戸だったはず。それが残り１６戸ということは４９戸売れたってことかな。１２月に契約開始って聞いたから普通の５０戸ぐらいだったらいきなりほぼ完売状態ってことじゃないの？　いまどきいきなり５０戸近く売れるマンションってあんまりないよね？　もう売る部屋が少なくなってきたから、次に真ん中の棟を売るってことでしょう。僕はこの棟狙いだったのでさっそくこの週末にもう一度行ってきますよ。

[284: 匿名さん]

2期の住戸プラン発表会どんな感じだったのでしょうか。
センターコートが新発表なんですね。学校に面してる西棟よりは良さそうだなあと思ってみてます。
価格帯がどんなもんなのか気になります。
公式サイトの完成予想CG、迫力ありますね。完成したら存在感がすごいんだろうな。。

[285: 匿名さん]

完売ではないですが好調のようですね。
真ん中の棟狙いの方、説明会はいかがでしたか？

学校の西側よりも住みやすそうでいいですね。
価格はどんなものだったんでしょう？

[286: 匿名さん]

恐らく三千万を切る部屋が出てくると予想しますが、
どうでしょうか。

[287: 匿名]

それでも、この立地、この環境でこのマンションでは高いですよ。

[288: 契約済みさん]

何をもって高い安いと感じるかの価値観は人それぞれ。あなたの考えはわかりますが押しつけるものではないのでお控えになっては？　度が過ぎてくれば鼻につきますからね。

[289: 入居予定のママさん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートの入居者専用スレッドはこちらからどうぞ☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213785/

[292: 匿名さん]

二期のスケジュール出てきましたね。
意外とまだ先なんですねー。

[293: 匿名さん]

http://www.ur-net.go.jp/central/dansai/pdf/naruko120220.pdf
再開発に伴うスーパー出店の募集が出てます。
また再開発対象もこれでわかりますね。

[294: 土地勘無しさん]

入るテナント、あるでしょうかね・・・。

[295: 匿名さん]

土地の大きさはアピタくらいはありますね。

[296: 匿名さん]

米野木のマックスバリュ位の面積ですね

[297: 匿名さん]

マックスバリュなら嬉しいですな。
どちらにしてもなにか出来るんですね。

[298: 働くママさん]

元は別のスーパー跡地だっけ？。

[299: 周辺住民さん]

古めかしい団地がまだ建ってますよ

アピタはないだろうな、伝治山にあるし
アオキスーパーも近くにある
バローも滝の水
フィールは桃山

イオン系列がないねこのエリア

新瑞橋のイオンと大高が最寄り？

[300: 匿名さん]

２０年契約みたいですね。
駅近でイオンがあれば多少高くてもしょうがないね。

[301: 匿名さん]

詳しくないのですが、
結果は4/5にすぐ公表されるのでしょうか？

[302: デザイナー]

地下鉄鳴子北駅の駐輪場はあれほんまに１００円取るんですかね？せっかく駅近いのにショック。バス停近いからバス乗って大高駅にしようか迷ってます。ただ接続が悪いな。グランヒルフォートいいマンションやったらいいですね！完成前に購入を決めるのはいいのか悪いのかわからん。プラセシオンは完成後に見たけどあれはないわ。グランヒルフォートからめっちゃ見下ろしてますから。

[303: 匿名さん]

地下鉄は駐輪場有料のところがほとんどだと思いますよ。
鳴子北はバスも結構あるみたいですね。

[304: 不動産業者さん]

名古屋市内は全部有料なんですけど。

[305: 購入検討中さん]

でもぶっちゃけ、坂きっついですわ～～。
坂を上っただけ金額も高くなるんですかね、アコギやわぁ。

[306: 転勤族さん]

あの坂がきついなら、どこか体調が悪い方なんでしょうね。
鳴子だけでなくほら貝や篠の風の人たちも普通にあの道を散歩されてますよ。
安全と水は買ってでも手に入れる、とまでは言いませんが
わざわざ津波や浸水、液状化するエリアで毎日の楽さを買うより
足腰強く暮した方がどんなに安心か。そう思うのは震災を経験した人でないと難しいのでしょうね。

[307: 教誨師]

305のような頭の悪い人はこの物件の良さも当然理解できないでしょうから
相手にしないというか、ここに来ないで勉強してほしいですね！
305よ、小さいときにお母さんに言われたでしょ！もっと勉強しなさいって！

[308: デザイナー]

お疲れ様です！明日も出勤、明後日も資料づくり頑張るぞ！ マンションの為に！購入決めてからも買ってよかったのかなって悩んでる方います？3LDKでよかったのかなとか、立地悪くても郊外やったら戸建て買えたなとか。そもそもマンションでよかったのかとか。自分はここで良かったのかな？って思ってまう時があるんで。もしあれば教えてください。まあ前向きにダイニングやインテリアをどうしようか考えようかな 。ところで住宅ローンて皆さんどう組まれますか？頭金とか金利でも変わるけど、変動か固定選択型か。人生でかなり重要な部分ですね！

[309: 購入検討中さん]

ここの書き込みも荒れてきましたね。
褒め言葉も、貶し言葉も行き過ぎて、業者の方ばかりなのがよく分かります。

純粋な意見を欲しいです。

[310: 匿名さん]

せっかくバス停が近いことですしバス使ってもいいかもしれませんね。
バスと地下鉄の連絡定期使えば駐輪場代とバス代が同じくらいになるんじゃないかと思いますがどうでしょう。
坂がキツイのもこの辺りの特徴なので足腰鍛える方向にいくか楽する方向にいくか色々模索するのも楽しいんじゃないでしょうかね。

[311: 近隣住民]

元は鳴子団地の跡地ですよ。
スーパーは目の前に健在です。

[312: 購入検討中さん]

南側の公園の木は今は枯れてますが、葉っぱが茂ったら光入るのでしょうか？

広告見てるとすごい茂り方なので不安です。

[313: 匿名さん]

夏場はかなり茂ると思いますよ。公園の雑草が伸びたら手入れがあったりしますが
樹木の方は基本的にそのまま自然に任せた状態になるんじゃないでしょうか。
公園で遊ぶ際は涼しくていいんですけどね。
こちらのマンションの場合、一階の部分は影響あるかもしれませんね。

[314: 購入検討中さん]

１階だけの問題じゃないのでは。
５階までは影響ありますよ。

[315: 匿名さん]

2期でましたね。
センターコートのうち16戸だけしか出さないんですね。

[316: 購入経験者さん]

モデルルームは確かに立派ですね
今住んでみて思うことは　なにがオプションでそうでないのか？
しっかり確認しておくことが大切だなと思います。
パンフレットの小さな注意書き　また　図面をしっかりみて
生活導線がしっかりなっているかなどを　冷静に見る時間が必要だと
痛感します。場合によっては　費用を投資してでも
資格をもった人、経験のある方にチェックしてもらうことも　大きな買い物と考えれば
少ないことなのかもしれません。
第３者の視点を次の購入機会が到来すれば　利用したいと思います。

[317: 匿名さん]

いつのまにか2期の申し込み終わってました。
抽選会どうだったのでしょう。16戸出てた分は完売になったのでしょうか。
3期でようやくウエストコートが発売されるんですね。
いつごろから始まるか分かる方います？

資料請求するとロケーション情報DVDが付いてくるんですね。どんな内容かちょっと興味あります。

[318: 匿名さん]

二期どの位売れたんでしょうかね。
三期でもウエストは出てこないかもしれませんね。

[319: 匿名さん]

一期の残りが16戸で、今販売中が20戸だから
二期は12戸売れたのかな？

[320: ご近所さん]

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2012&...
鳴子団地の跡地はマックスバリューかしら？

[321: 購入検討中さん]

Ｎｏ.320さんリンクしている記事では分からなかったのですが、具体的にはどのような文面があったのですか？
最近非常に興味があるエリアなので教えてください。

ちなみに他のマンションの建築予定はあるのですか？？

[322: 周辺住民さん]

☆都市機構中部／アーバンラフレ鳴子Ｃ街区（名古屋市緑区）活用／マックスバリュ中部に
と記載がありますよ。

再開発に伴ってあるかもしれませんが、わからないですね。

[323: 匿名さん]

マックスバリュかぁ。イオン系は鮮度がちょっと？なので期待度は低い…。でも新しい商業施設は歓迎。他のマンション計画も気になりますね。団地がどんどん取り壊されていくので何軒か建つことにはなると思っていますけどね。

2期1次完売と載ってるけど期は何度分けるのかな？ウエストコートが販売されるのもまだまだ先なのでしょうか。

[324: 周辺住民さん]

個人的にはイオンは生鮮イマイチだけどグロッサリーの品揃えが充実してるので、
ハローフーヅと競争してくれればとは思ってます。

[325: 購入検討中さん]

どちらにしても楽しみな地域ですね。
具体的に購入を考えたいですが、戸建てと迷い中です。

[326: 匿名さん]

今日この近くを通ってみましたが、近くには市営住宅？が結構沢山あり、かなり古くからある地域と感じました。それだけ長く住む人がいるということは、なかなかそのコミュニティには入りづらく、また色々な層の家庭がありそうで、文京区という感じはありませんでした。
治安はよっぽど問題無いかと思いますが、いささか不安を覚えました。

[327: xoxox]

地元に30年近く住んでいる者です。このエリアは確かに昔からある団地が多く緑区の中でも比較的古い地域になります。しかし、近隣の滝ノ水エリアや徳重エリアなどに比べて待ちが古くなりすぎて住んでいる人は全体的に減ってきています。そんな中でこのエリアでの大きな加発計画は近年緑区で見るような（そんな大げさなモノではないですが）雰囲気を持った街に徐々に変わっていくのではないかと感じています。個人的に（良くなっていく）可能性は十分にあると思います。

[328: 匿名さん]

新しいスーパーができたり団地がまたマンションに建て替わったりと住人層も今後もまた変化していくと思います。
新築マンションに一斉入居という形なら逆に既存のコミュニティも入りやすいのじゃないでしょうか。

二期一次が完売とこちらのマンションは順調に売れてるようですね。間取りはまだ選べるみたいですが良い部屋はさすがに売れちゃったのかな。

[329: 購入検討中さん]

鳴子団地は古いし、転出も始まっているので、
すでにコミュニティは崩壊してる気がしますが、実際はどうでなのでしょうか。

[330: 匿名さん]

緑区では、異常な程高くないか？この物件。角部屋とはいえ4300万以上するのは、さすがに高い。

[331: 匿名さん]

緑区は今、桜通線沿線を中心に割高ですね。　
もっともその価格で土地を仕入れてしまった以上、価格は転嫁されてしかるべきかと。
消費税が上がりますよとかのセールスに乗せられないようにしましょう。
地価は確実に下がると言われていますから。

[332: ご近所さん]

週末の写真ですが、いよいよできてきましたね

[333: 匿名さん]

良いですね！完成予想CGと同じ角度ですね～。
茶色とベージュのコントラストがCGよりはっきりしてますね。
シャッターゲートも同じ茶色で出来れば存在感が凄そうですね。

ウエストコートが公開されてますね。
三期っていつから始まるのでしょうか？

[334: 購入検討中さん]

ウエストコート7階やった？高さがないから安っぽい団地みたいでショックやね！.変な色や。

[335: 購入検討中さん]

マンションの外見は完成しないとわからないよね！
ライオンズではあまり見ないカラーでいいんじゃないですか？

[336: 購入検討中さん]

先週末現地に行ってきましたが、マンションの外観がパンフレットとかなり違って残念です。
何だか鳴子団地に溶け込んじゃってるみたいな‥

[337: 匿名さん]

>>336
色的なもののことですか？
>>332の画像にも写ってますけど色調には私もちょっと違和感ありましたが
形自体はイメージ通りでした。

今日からいよいよ第3期登録受付開始ですね。
明日にはすぐに抽選があるようで。結果が楽しみですね。

[338: 購入検討中さん]

ウエストコート買う人いるの？西側は夏暑いよ！まあイーストコートみたいにエントランスが豪華でも狭い3LDKに住むよりは、センター、ウエストの4LDKのほうがいいか。
住宅ローンはみんな変動で組むの？ＵＦＪかな？ＪＡ金利低いよ。

[339: いつか買いたいさん]

床暖房は耐久年数何年くらいなんですか？
直すとしたいくらくらいかかるまる？

[340: 購入検討中さん]

何人？？