ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[241: 匿名さん]

ここって驚くほど高いよな
こんなに価値があるマンションなの？
エントランスがこんなに豪華なんですって言われても大人数なんだし当たり前じゃあ

すぐ近くにうっそうとした鳴子団地が構えているし
柄も悪そうだし

学校近すぎるし（３０メートル）

よう分からん

最低価格３２００万円～のからくり　誰か教えて

嘘だといってよ　ジョー

[242: 匿名さん]

>>237さん

徳重と鳴子はイコールじゃないですよ。

新築マンション建設がないですけど、徳重に住みたいなら徳重で探した方がいいと思います。
多分、ここを買っても後で徳重にいい物件が出たら後悔することになりそうです。

[243: 匿名さん]

130戸ほどのマンションでこれだけエントランスが豪華なマンションって珍しいですよ。
泉とかの都心にあるマンションでぼちぼち見る位です。
そういうところはコンシェルジュ常駐で管理費も高いですね。もちろん部屋の値段もですが。

徳重って新築マンションの話ないんですか？待ってたら出そうなもんですが。
私も238さんに同意です、徳重と鳴子は比べられないかと…。

[244: 匿名さん]

産業再生機構

[245: 匿名さん]

徳重はマンション出るにしても先ではないですか？

まず戸建を売ってからマンションになるのかなと思っています。
待ってれば出そうですが、その前に優遇措置が終わってしまうとか考えると悩ましいですよね。

これだ、と決め手がなければもうちょっと待ってもいいかとは思います。

[246: 匿名]

どーせ売れ残るんだからそっから値引きを待ったほうがいい。
たけぇよ

[247: 匿名さん]

５００万円くらい安くならないとなぁ

[248: 匿名]

この辺の環境や立地の利点って何？

駅5分くらいしか無くない？

1000下げでも良いかと…

[249: 匿名さん]

とはいえ、値引き待つと希望する部屋が無いという。

[250: 匿名]

希望する部屋が、最終機まで残ったのを狙うか、

新築にこだわらなければ、数年後に、希望する部屋が築浅中古として出たのを狙うのが、
最もお買い得でしょうね。

[251: 匿名さん]

現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

この物件の一番の問題は小学校が近すぎることだと思いました。
いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

[252: 匿名さん]

貞子出現！
きっと来る～！！
また必ず
きっと来る～！！

[253: 匿名さん]

251さん
購入検討者ですが、参考までにと掲示板も利用しています。過去レスもしっかり拝見してるのであなたの主張もしっかり見させて頂いきました。参考になる所もありますが度重なる同レスは好感が持てません。少し控えて頂きたいと思います。

[254: 匿名さん]

私も購入検討してる者なので、前に見たような意見だなと思いました。

以前にも同じ内容で書かれてますね。
学校から近いのはマイナス、私もそう思う部分はありますが、2回目ということは嫌がらせ要素が強いということのようですね。

[255: 匿名]

2回目どころか5､6回は書き込んでるでしょう。

[256: 匿名さん]

登録始まりましたが、売れ行きはどうでしょうね

[257: 匿名さん]

価格：2,870万円～5,110万円
となりましたね。

[258: 匿名]

ここは、価格以外にも、修繕費一括金やその他諸々とかなり余計に金が掛かりますね…。

プラセシオン鳴子は、大震災後にデメリットを露呈してしまい将来性が無いと言われているIHクッキングヒーターと
更に、ペアガラス無し、床暖無し、不人気学区（ココと一緒か…）。

ライオンズが高い訳じゃない事はプラセシオンの設備や条件を見ればわかるが、それでもヤッパリ高いなぁ…。

[259: 匿名さん]

>258さん
>ペアガラス無し、床暖無し

これはマイナスだと思います。
他はまあいいかなといったスタンスなのですが、ガラスは騒音や寒さ、暑さに関わるし、床暖もないと底冷えしそうです。
なので初期投資で金額の違いが出てきても仕方ないとは思ってます。

しかしそれを踏まえてもやっぱりちょっと高め設定ですね。

真剣に検討しないと。

[260: 匿名さん]

ウチは、無駄な金食い虫の床暖は無くて良いと思うが、
IHは時代錯誤なため、正直マイナス大です。

ペアガラスは、南北の部屋なら北側に欲しいが、
東西なら結露しにくいし、その分安くなるならいらないです。

[261: 匿名]

え？ペアガラスじゃないの？床暖房もないの？
プラセシオンの話？
ライオンズの話？
プラセシオンの話が入ってきたからわかんなくなった

[262: 匿名さん]

ライオンズ鳴子は断熱ペアガラス&床暖房ですよ。

[263: 匿名さん]

冬はエアコン使いません。ホットカーペットで十分です。さむーい朝だけヒーター付けますけれど。あったかいお風呂に入ればそれで十分です。
でも床暖房には憧れます。リビングだけですか？全部床ダンなのかしら。

[264: 匿名さん]

オフロは魔法びん浴槽構造ですし、いつでもあったかオフロに入れますね。
エコジョーズシステムなのも気になります。家計に優しいってどのくらい優しくなるのでしょうね？
私は寒がりなので朝と夜は暖房必須になるのですが、エアコンでもヒーターでも
24時間換気システムが付いてるなら空気清浄機いらずになるかと期待してます。

[265: 匿名さん]

物件概要の値段が戻ってますね。
また、販売戸数が35になってるので、30戸売れたて事でしょうか。

[266: 匿名さん]

30戸売れたということでしょうか。
早いですね。

ライオンズはペアガラスですよね。

その分高いのだと思ってました。

プラセシオンが違うんですよね。

[267: 匿名さん]

プラセシオンは一枚ガラス
ライオンズ鳴子はペアガラスですね

少し前の書き込みに載ってますよ

[269: 匿名さん]

第一期残り26戸
第二期発表はもう少し先かな

[270: 匿名さん]

ぶっ飛んだ価格設定

買うやつの気がしれん

こんだけだすなら、もっといいとこいくらでもあるだろ

なにも学校３０メートルを選ばんでも

住んでみたら、うるさいぞおＷＷ

まあ時計合わせんでも、チャイムで教えてくれる点はプラスだけどね

[271: 匿名さん]

学校近くだからやめました。

でも、売れ行きはいいみたいですね。
子供がいる方が買うのかしら？

子供はいまのところいないので、学校帰りに遊ばれると子供を持つ気にならないかなと思ってやめました。
多分、しつけのいい子より悪い子の方が目に入ってきてしまいますよね。

ペアガラスは魅力で、ライオンズも割と好きです。

[272: 匿名さん]

今学校の横だけどそれほど気にはならないな。
平日の昼間ってほとんど家にいないしね。

でもこればっかりは個人差あるとは思うけど。

[273: 匿名さん]

このエリアの再開発があるとお聞きしたのですが本当ですか？

[274: 匿名さん]

子供の歓声はそれほど気になりません。私も昼働いていますから。
土日、スポーツ少年団とか朝から張り切っていると聞こえてくるかもしれませんが、やっているのかな
今じゃ公園であれもこれも禁止っていうご時世だから人それぞれかもしれません。

[275: 匿名さん]

再開発で公園より南側に商用施設誘致の予定があるらしいですよ

[276: 匿名さん]

商業施設誘致楽しみですね。

他にはマンションは建築されないんですか？

[277: 匿名さん]

>>275
そういう計画があるんですね、スーパーでしょうか？
周辺状況を思うとイオン系が来そうな予感がしますが…。
出来たら出来たでマンション横の道が渋滞しそうですね。

テレビ見てたら星型団地が映ってました。まだあるんですね、あれ。
あそこもその内にマンションに建て替わるのでしょうね。

[278: 匿名]

あの大きさでイオンは来ないでしょう。

出来てもスーパーぐらいじゃないですか？

[279: 匿名さん]

さすがにイオンというサイズではないかと。

マンションですが、真北にURが二棟建ってる場所に立つ可能性があるらしいです。
ただライオンズより北側で標高が低いので立地的に微妙かもしれませんね。

[280: 匿名さん]

第二期発表が、いつぐらいかご存知ありませんか？

[281: 匿名さん]

明日から２期発表みたいですね
１期は残り１６戸ですか

[282: マンコミュファンさん]

ってことはあんまり売れていないわけですね。

[283: 購入検討中さん]

え？そうじゃないでしょ。むしろよく売れてるなぁという印象ですが。
確か１期は一番東側の棟のみの発売で６５戸だったはず。それが残り１６戸ということは４９戸売れたってことかな。１２月に契約開始って聞いたから普通の５０戸ぐらいだったらいきなりほぼ完売状態ってことじゃないの？　いまどきいきなり５０戸近く売れるマンションってあんまりないよね？　もう売る部屋が少なくなってきたから、次に真ん中の棟を売るってことでしょう。僕はこの棟狙いだったのでさっそくこの週末にもう一度行ってきますよ。

[284: 匿名さん]

2期の住戸プラン発表会どんな感じだったのでしょうか。
センターコートが新発表なんですね。学校に面してる西棟よりは良さそうだなあと思ってみてます。
価格帯がどんなもんなのか気になります。
公式サイトの完成予想CG、迫力ありますね。完成したら存在感がすごいんだろうな。。

[285: 匿名さん]

完売ではないですが好調のようですね。
真ん中の棟狙いの方、説明会はいかがでしたか？

学校の西側よりも住みやすそうでいいですね。
価格はどんなものだったんでしょう？

[286: 匿名さん]

恐らく三千万を切る部屋が出てくると予想しますが、
どうでしょうか。

[287: 匿名]

それでも、この立地、この環境でこのマンションでは高いですよ。

[288: 契約済みさん]

何をもって高い安いと感じるかの価値観は人それぞれ。あなたの考えはわかりますが押しつけるものではないのでお控えになっては？　度が過ぎてくれば鼻につきますからね。

[289: 入居予定のママさん]

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