ライオンズ鳴子グランヒルフォート

[匿名さん]

ライオンズ鳴子グランヒルフォートについての情報交換を希望します。

売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大京アステージ
交通：地下鉄桜通線「鳴子北」駅下車徒歩5分
総戸数：128戸

[181: 匿名さん]

ライオンズブランドももはや昔の話。
あんま高いと売れないよな〜。
少し小学校近いけど場所はいいのに・・・
今時ブランドにこだわんないから安くしてちょ

[182: 買いたいけど買えない人]

場所の割に高い。
ブランドっていう安心を買うためだから仕方ないのか。
今後も周囲の団地の工事が続くからうるさかったり危険だったりするのかな。
このエリアにぷらっと行ったけど若いファミリーがいなかった…。お年寄りの町？？
年配の方が終の棲家として買うのによいマンションかも。

[183: 匿名さん]

豪華なエントランスって必要ないと思うんだけど
キッズルームなんてもっと必要ないよ
そもそも寮生活じゃないんだから住民たちと必要以上に仲良くならなくていい
（仲良しの関係に自然となってるなら最高ですが）
管理費、修繕積立金が確実に高くなるわけだし

今の時代に合ってないと思います

まあ自分が生活していくことよりも年に数回くる客人のために見栄を張りたい人にとっては
ゴテゴテ感も”必要　”なんでしょうね

[184: 匿名さん]

家庭菜園（有料）・・・

無料でも恥ずかしいって

　

[185: 匿名さん]

>>182
元々が団地の町ですし新規住人もほとんど募集してなかったようなところですから住民層に高齢者が多いのはしょうがないですね。今後団地の建て替えが進んで新築マンションが増えれば一転して小さい子供がいるファミリー層が多くなると思います。

>>183
今建てられるそこそこの規模のマンションってかなりの確立でキッズルームありますよね。ライブラリーや宿泊が出来るゲストルームを作るより需要はあると思ってますがどうでしょうか。

[186: 匿名さん]

現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

この物件の一番の問題は小学校が近すぎることだと思いました。
いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

[187: 物件比較中さん]

（何度も書き込んでいる人は無視して）
実際に登下校時はこの周辺ってどんな感じになるんでしょうか

知ってる人いたら教えて頂きたいです

[188: 契約済みさん]

俺は購入者だけどよ　なんか意味不明な批判してる奴！！
おいってめえ　ふざけんじゃねえぞ
どうせどっかの業者だろうけどよ　こら
買ってん人いるんだよ馬鹿　あやまれ
文句あんならいつでもかってやんぞこらくそやろう

[189: 匿名]

188さんよ
あんたも荒らしなんじゃねえの？

[190: 匿名さん]

もういい加減にした方がいいんじゃない？

[191: 匿名さん]

ラウンジがすごく豪華だね…。
階段があるエントランスホールで、その奥にラウンジかぁ。
重厚感があってかっこいいと思います。
子供の溜まり場にならないようにして欲しいかな。
コリドーを通ってパティオを通って自宅のある建物に入るという形ですかね。
雨の日に中庭通る時、傘が必要そうなのがちょっと残念かも。

[192: 契約済みさん]

あっそれ俺も気になる
雨やだよね

[193: 物件比較中さん]

建物の平面図みたら、屋根がありましたよ。

[194: 不動産購入勉強中さん]

鳴子小学校の評判はどうでしょうか？

[195: 匿名さん]

子どものたまり場になったら声が響くかな・・・。

叫ぶのは絶対にやめてもらいたいよね。

188さんみたいな購入者はいないことを願ってます。荒らしであった方が良い・・・。

[196: 匿名さん]

マンションって多くの住民で共同生活するところですよね
その人一人一人の性格まで管理するんすか　おかしいでしょ
別に悪いことして金稼いでるわけじゃないんだからあと
子供が声を出して何が悪いって騒ぐもんだろ　かわいいから天使なんだよ
とにかくゆっくりしさせてください　

[197: 匿名さん]

こりゃ、狡猾な荒らしだね、大変だ、住友さんも。

[198: 匿名さん]

>>193
屋根あるんですね、情報ありがとうございます。
じゃあ雨の日でもある程度は問題なさそうですね。
ベビーカーでの移動も濡れずに行けるし便利ですね。

フラワーガーデンがあったりマンション内にも
色々植樹があるようですし、ファミリーガーデンが
あったりして四季の花や緑が楽しめそうで良いですね。

[199: 匿名さん]

本当の話　正真正銘　俺　住友でもなんでもないんすけど
あと　営業マンさんにも言ったけど金もってますけど
ピンッと来てるはずだよね　
○○さんその節はありがとう　いろいろしてもらってすんまへんでした
妻も気に入ってたんでよかったです　

[200: 匿名さん]

小規模のマンションだと、気性の荒い人がいると目立つけどここなら大丈夫だと思います。

前に住んでたところひどかったからなあ

[201: ご近所さん]

モデルルーム行ったら値段のわりに
若い人が多い気がしましたね。
街も変わっていくのかな。

[202: 匿名さん]

営業マン乙！！！

バカ高いマンション乙！！！

自己破産の一番多い原因は住宅ローン乙！！！

変動金利で組めば返済月額これだけで済みます乙！！！

騙されて変動で組むバカ乙！！！

乙乙乙！！！

[203: 匿名さん]

大規模マンションだと敷地内を他人の子供の友達が走り回るって
聞いたんですが実際どうなんでしょうか

確かにありえる気がするんですが　また、そのような時は管理人に相談すればいいんでしょうか

私は家庭菜園もやりたいんですが子供たちに踏みつけられた野菜の賠償はどうすればいいんでしょうか

非常にいいマンションなので（当方金は持っていますので）気になっています

[204: 匿名さん]

不躾な質問ですね、全ては入居後にどこでも起こりえる問題であり、管理組合で入居者同士で話し合う事ですね。
心配なら貴方が理事会に率先して加わり問題解決に励んで下さい。

[205: 匿名さん]

この物件は敷地内を走り回る子供達をどうするか　が住んでからの最大のポイントです

住んでいる子供なら、走らなくなる可能性はまだあるが、その友達までは絶対に管理できない

子供たちの会話として
「きょうどこで遊ぶ？」
「俺いいとこ知ってる　ライオンズマンション敷地内。学校から近いし、走り回れるし、冷房はついてるし
家庭菜園の野菜食べれるし」

となるんだろうな

[206: 匿名さん]

昔、学校の教室からグラウンド眺めていたことを、毎日懐かしみたい人はいいと思います。
チャイムも聞こえるだろうし、楽しいかもです。


おいらも値引きしてくれるなら買うかもです

[207: 物件比較中さん]

物件価格っていつ発表になるのでしょうか

[208: 匿名さん]

イマドキの子は泥だらけ虫食い跡付きの野菜なんて
そのまま食べないんじゃないかな・・・

今発表されてる価格帯の
＞3,200万円台予定～5,100万円台予定
ってイーストコート内だけですよね？
ウエストコートとセンターコートの詳細や
間取りはまだなのでしょうか？
小学校側だったらもう少し安くならないかなと
期待してますがどうでしょうか。

[209: 買いたいけど買えない人]

3,200万円台～5,100万円台ですか!!
このあたりの一戸建とかわらない値段ですね･･･。

う～ん。

今時のマンションはそんなものなのでしょうかねぇ･･･。

[210: 匿名さん]

緑区地下鉄沿線徒歩5分以内で一戸建て・・・
一度探してみては？　5000万で買えると思ったら大間違いじゃないですか？
4500万で見つかる一戸建ては、駅から20分ぐらい歩かないとね・・・

駅20分だったらマンションの必要ないけど、駅5分なら同じ金額のマンションの価値は十分にあるんじゃないですかねぇ。

[211: 物件比較中さん]

>210
この近くで玉善さんが戸建て分譲してましたよ。
もう売れちゃったみたいだけど4,500万はしてませんでした。
うちは予算が合わないので、マンション検討することしました。。。

[212: 匿名さん]

タマゼンと比べてもなぁ
なんならタマホームでいいんじゃない？

[213: 匿名さん]

>208さん

知り合いの人で、敷地においてあった植木鉢を割られた人がいましたよ。
でも子供は罪の意識がないからか、そのまま放置だったんですって。

そう考えると、被害を受けたら連絡しないとって思います。

[214: 物件比較中さん]

高い！！

[215: 匿名さん]

所得の低い人はそう思うんだろうね。

[216: 物件比較中さん]

明らかに高い
この金額を支払うならもっといい物件ありますよ

こんなにたくさんの人と一緒に住まされるんだから、安くしてもらわないと

[217: 匿名さん]

子供のしつけは難しいですね、それに入居者ではなく入居者の友達となるとまた厄介な気がします。
うちの子は小学校の授業で野菜を育てて持ち帰ってお母さんが料理したり、給食で出してくれます。
育てる大変さとか学べると植物などを大事にする心が育つと思うのですがね。
ガーデニングもしたいけれど倒されちゃうとがっくりしちゃいます

[218: 匿名さん]

高いと言われている方はどうやって価格を知ったんですか？
ＨＰではまだ発表がないんですが・・・

[219: 匿名さん]

suumoみたいな住宅情報誌やサイトには予定価格帯なら出てますね。
私も見て金額設定に少し驚きましたが公式サイトの物件詳細などを
見てその豪華な仕様にこの値段設定もあるのかなあと思ったりしました。
書き込みを見てると各部屋の値段はモデルルームに行った方なら
知ってみえるような感じですね。
間取りが公開されてますが全体的に収納が少ないのが残念だったです。

[220: 匿名さん]

>>217さん

そうですよね。私の知り合いもママ友トラブルとかあって大変だって言ってました。
放任なのか、そういう教育方針なのか他人は口出しできないですもんね。

せっかく育てたガーデニングもやられてしまうとテンションが下がるので、購入しても当分は様子見になっちゃうのかなと少し残念です。

[221: 物件比較中さん]

http://www.major7.net/Bukkendetail/00000020001533/
とかでも、価格載ってますよ。

[222: 匿名さん]

全体の収納は少ないなと私も感じました。

荷物はできるだけ減らしていきたいと思っているのですが、多分、これからも増えていくと思うので・・・。
荷物はみなさんどうやって工夫しているんでしょうか？

[223: 匿名さん]

嘘だといってよジョー

３２００万円～？？？？？

ここはどこだ？星ヶ丘か？本山か？

さては酷く儲ける気だなＷＷＷ

グッジョブ　大京

真っ先に購入した人から利益を得て

最終値引はいくらにして、どのへんをトータルでの落としどころと考えているんですか？

[224: 周辺住民さん]

昔から住んでる人の感覚だと緑区なんて田舎だろ？って感じだけど
（不動産屋が緑区はブランドといった時は噴きそうになったが）
実際活気のある所、開発が進みそうな所は
50坪の一軒家建てるだけでも片手で足りない位だから
ライオンズのこの物件は高いけど無茶な金額でもない気がする

[225: 匿名さん]

地下鉄延伸で緑区はだいぶイメージ変わりましたね。
今や名古屋に住む人の10人に1人は緑区民らしいです。
住民も増えているようですし「ブランド」扱いも
最近の動向を見ると納得できちゃいますね。
とはいっても名古屋市東部と同じようにマンションなら
駅から近い物件じゃないと人気は出ないでしょうね。
それを踏まえたこの強気な価格帯なのでしょうね。

[226: 物件比較中さん]

さて、来週末から第一期の登録が始まるそうですが、
どのくらい売れるのでしょうか。

[227: 匿名]

大して値引きなどしないと思わせておけば、
少しでも値引きした場合、印象が良くなり、効果も大きい
と、知り合いのライオンズ営業マンが豪語してましたｗ

[228: 匿名さん]

高いかな？
星ヶ丘とか3200万円で買えると思ってるレスがあるけど正気か？

[229: 物件比較中さん]

高いとは思うけど、ラグナヒルズの池側南向きと比較すると、5％位安いかな。

東山線で徒歩五分の距離ならこの値段では買えないから、
絶妙な価格設定かもね。

[230: 匿名さん]

親戚が緑区に住んでいて、最近のブランド化に驚いているようです。
昔はバスしかないところだったのに、地下鉄効果はすごいですね。

徳重周辺はもちろんですが、鳴子なんて（といったら語弊がありますが）団地しかないところだったのに、変わるものですね。

価格は、そういった意味もあって少し高いと思ってしまいます。