購入するならマンション、それとも一戸建て？【教えてスペック編】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレ【PART13】から派生した企画です。
皆さんの物件スペックをテンプレートに載せて教えてください。
旧スレからもいくつか引っ張ってきましたので、ご参考までに。


【居住エリア】
【居住物件】
【㎡数】
【物件価格】
【駅まで徒歩】
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】
【周辺環境】
【学区】
【その他】
　　

[51: 匿名はん]

【居住エリア】神戸
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地500平米　建築面積212平米
【物件価格】土地4200万　建物5600万
【駅まで徒歩】徒歩12分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】車7分
【周辺環境】リゾート地の近く
【学区】中の下
【その他】３Dマイホームデザイナーで間取りを考えました。LDKは50畳で吹き抜けです。光熱費は半端無え。

[52: 匿名さん]

首都圏の住宅事情が大変であることがよくわかるスレですね。最近のマンション広告では3000万とか4000万とかうたっているものも多いですが、そういった皆さんの体験もお聞きしたいです。

[53: 匿名さん]

元スレでは、一般論で否定されていますが、
戸建てよりマンションのほうが高価という地域や物件も多くありますね。
やはり都市で立地のいい、100㎡程度の物件はそれなりの費用をかけないと購入できませんね。
3000万とか4000万円クラスの書き込みがないのは、実際のスペックが書きにくいから。
やはり立地や面積など価格相応でしょう。

[54: 買い換え検討中]

4000万くらいで自分が納得できるならいいけどな。
土地だけあるけど一戸建て買おうと思わない…
http://used-mansion.biz/

[55: 匿名さん]

>>44さん
その広さ、うらやましいです！セキュリティーの高さも半端なさそう。価格もそのあたりまでなりますよね。そこが大変なんですけどね…。

[56: 匿名さん]

>>45さん
すごいなあ、注文住宅ならこのくらいになりますよね。ポイントはやっぱり土地選びでしょうか。そのあたりは大変じゃなかったですか？ちょっとハードル高いかもなあ。

[57: 匿名さん]

>48
>眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。

地上40メートルって、階数で言ったら9階か10階あたりですか？
その高さで周囲50キロの眺望が得られるなんて、素敵な地域ですね！
海も山も見える眺望、羨ましいです。
やっぱり立地は重要ですね

[58: 匿名さん]

>>46さん
入居予定さん、もうすぐですか？おめでとうございます。学区は大事ですよね。お子様の平和な生活は代え難いものです。良きマンションライフになりますように！

[59: 匿名さん]

>>49さん
めちゃくちゃ親近感です！自分かと思いました(笑)。うちも戸建てをちら見しつつマンション購入に踏み切ったものですから。住み心地はいかがですか？他のスレで白熱するほど悪くはないと思うんですけどねえ。

[60: 匿名さん]

>>51さん
それはもしかして、豪邸と言われるものではないでしょうか！50畳のLDK、想像つきません。こだわりの生活空間、うらやましい限りです。

[61: 匿名さん]

５００平米で４２００万って、どんな田舎？そこは、神戸と呼べるのか？？

[62: 匿名さん]

>>59さん。

ありがとうございます。
そういってくださると嬉しいです。
マンションスレは案の定すごいことになってます（笑）
マンションは叩きやすいんでしょうね。

[63: 匿名さん]

やっぱり元スレは、玉石混交の物件同士を比べているので無意味だね。
具体的な価格とスペックがあればマンションと戸建てを比較しやすいのに。
同じ条件なら、最後は好みの問題に集約しそうだけど・・・・。
私は集団居住より独立住宅のほうがいいので戸建て。
災害時も地に足のついた住まいのほうが安心できる。

[64: 匿名さん]

>>62さん
元スレが別世界になっていました…(笑)。

マンションって、物理的に他の住民の方との距離が近いですから、あまりプライベートにはいりこまないように気をつけています。一方の戸建ては、逆に地域に溶け込む姿勢が必要なんじゃないかなって思います。

[65: 契約済みさん]

物件スペック

【居住エリア】 兵庫県　南西部　50万都市
【居住物件】 　戸建て
【㎡数】 　　　敷地112㎡　建物104㎡ 平坦地
【物件価格】 　建売3200万（諸費用除き)　
【駅まで徒歩】 20分（新幹線も止まる中心駅まで）
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 　徒歩25分
【周辺環境】 準工業地帯で再開発中
【学区】　不明 　
【その他】平米数に含まれない収納蔵と太陽光発電も付いて
　　　　　この価格だから文句は言えない

[66: 匿名さん]

>>65さん
大変お値打ちな物件なのではないでしょうか。太陽光発電も今話題の設備ですよね。光熱費削減にけっこう貢献するとのこと。うちのマンションにもつかないかなあ。

[67: 購入経験者さん]

放射能で汚染されていない場所が良い。
将来の食糧難に備えて、自給自足できる土地があるほうが良い。
自治体や学校や幼稚園が放射能対策や被ばく対策をしていない地域はやめた方が良い。

[68: 匿名さん]

しばらく留守にしていました。皆様お元気でしょうか。また気が向いたら、マンション＆戸建てのスペックを教えていただけるとうれしいな。

【居住エリア】
【居住物件】
【㎡数】
【物件価格】
【駅まで徒歩】
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】
【周辺環境】
【学区】
【その他】
　　
テンプレートです。よろしくです！

[70: 購入経験者さん]

住宅のスペックです。

【居住エリア】 阪神間
【居住物件】 マンション
【㎡数】 専有１００㎡、バルコニー１４０㎡
【物件価格】 ６６００万円
【駅まで徒歩】 ５分
【管理費他※マンションの場合】 駐車場込月３万円
【勤務地への通勤時間】 ４５分
【周辺環境】 住宅地・商業地
【学区】
【その他】 徒歩５分以内にスーパー４件

[71: 匿名さん]

>>70さん
バルコニーがめちゃくちゃ広いですね！いろんなことできそうですねえ。個人的には、コンクリを芝生か何かで埋め尽くしたい願望にかられちゃいます。管理費等もお安い印象ですね。豪華かつ堅実なチョイスなのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

【居住エリア】 東京湾岸
【居住物件】 タワーマンション
【㎡数】 93㎡ 角部屋
【物件価格】7,600万円
【駅まで徒歩】 5分
【管理費他※マンションの場合】 3.8万円
【勤務地への通勤時間】 35分
【周辺環境】 開発途上地区。商業施設の隣接地区。
【学区】 子供がいないので、気にしたことがなく知りません。
【その他】 何かと叩かれがちな湾岸タワマンですが、都心を一望できる眺望が気に入っています。都心との微妙な距離感もお気に入りです。

[73: 匿名さん]

>>72さん
いえいえあこがれますよー。なんか別スレは騒がしいですけどね(笑)。視界が抜けるでしょ？あれはすごくいい。微妙な距離感がいいって言うのもよくわかります。とにかくうらやましいな。

[74: 匿名さん]

【居住エリア】城南エリア
【居住物件】一低2階建の売建・南公道4M・設備は中の上
【㎡数】延床80㎡ 3LDK
【物件価格】5,200万
【駅まで徒歩】10分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】駅・普通のスーパー・普通の商店街。
【学区】子供が小さいので区立は調べてないのですが、某国立小学校の学区内です。
【その他】他の方々に比べて小さい家ですが、今まで住んだ家で一番広いです。総じて大満足です。

[76: 購入経験者さん]

自分が書いたのが転載されてたｗ>>21ｗ

バルコニーが広いとかの付加価値があるとマンションって良いですよね。

[77: 74]

はいミニ戸ですよー。
8割が土地代のローコストです。
更に狼狽売りで路線価以下の激安価格でしたが、
自分の予算的には限界でした。

でも２階建てかつビルトイン車庫が無いので、
広さ的には75㎡程度のマンションと同等かなと。
土地も80㎡ありますし。

生まれも育ちも都心だった自分には十分過ぎる広さです。
地方出身の嫁さん的にはギリギリの広さみたいですが。

[78: 匿名さん]

＞19　で転載されたものです。

ミニ戸でも２階建ならいいではないですか。
３階は辛そうです。

自分も妻も実家はそれぞれ戸建なので、別に住むならマンションでいいかなーと。
自分の実家は３階でホームEVついてます。
やはりひざあたりが一番先にやられるようです。
また、ひざが痛くなくても体調が悪いと階段は辛いみたいです。

都内は大変ですね。
神奈川だとやはり遠いですか？
うちは二人とも神奈川勤務なので、恵まれているかもしれません。

[79: 匿名さん]

>>74さん
幸せそうな毎日が目に浮かぶようですね。アクセスと独立性を両立させた、十分な物件ではないでしょうか。自分なら土地の取得であわあわしそうです。すごいなあ。

[80: 匿名さん]

>>76さん
とても参考になったので別スレとして転載させていただきました。ごめんなさい。
でもこうしてながめてみると、いろんな人のいろんなリアルがあるんだなあって、ちょっと感動します。毎日が勉強です！

[81: 匿名さん]

>>78さん
>>76さんと同じくとても参考になったので別スレに転載させていただきました。ごめんなさい。
ヘーベルハウスかどこかが３階建て住宅を新聞に載せてましたね。空間の有効活用としてよくできてるなあって思いました。ただ、上下の移動がしんどいかもって気はします。
他のスレをみてると、都内ってほんと大変そうですね。自分はしがない政令都市住まいなので、なんかのどかで申し訳ないです。

[82: 匿名さん]

都内で3階建ての建てられる場所は、あまり環境の良くない道路沿いとか商業地区じゃないですか？
高さ規制(10ｍ)や斜線規制、容積率などで一種低層住専地区で3階建ては難しかったと思います。
日常の動線からも2階建てまでがベストでしょう。

[83: ご近所さん]

何を言っているんだろう？
都内は意外と低層でも40/80以上の地域多いのに・・・・・

[85: 匿名はん]

>都内は意外と低層でも40/80以上の地域多いのに・・・・・

でも高さ・斜線規制あり。

[86: ご近所さん]

だから　半地下もどきが有るじゃないか

[88: 匿名さん]

今の主流は非接触鍵ですかね。
進んでるとこだと指紋認証とかね。

[89: 匿名さん]

＞都内は意外と低層でも40/80以上の地域多いのに・・・・・

そういう地域は建て込んでごみごみしてます。
閑静な住宅街という感じはありませんね。

[91: 匿名さん]

あの半痴下三階建てOKさんね。

[92: 匿名さん]

良スレに育てましょう
煽りはスルーで削除依頼としましょう。

[93: 匿名さん]

ここ見ると、首都圏でも5000万くらいで一戸建てがなんとかなりそうだね。

[94: 匿名さん]

中央線（ただし東中野～三鷹まで）駅歩10分
容積率/建ぺい率：50/100、土地30坪、延床30坪

こんな条件の戸建てが7000万円くらいで手に入らないかな・・・。

都心の25坪くらいのマンションを7000万円で買うよりは
落ち着いた生活が送れると思う・・・。

[95: 匿名さん]

>>93
首都圏の意味を知ってて書いてますか？
23区と他では全然違います

[96: 匿名さん]

＞94さん
建売で25坪程度なら7000万台でありますよー
30坪ってなると、一気に難しくなりますね…
中古でも1億行ってしまうかも

[97: 匿名さん]

栃木、群馬、山梨も首都圏だからね。

土地がほとんどタダみたいな場所もある。

[98: 入居済み住民さん]

＞94さん
・中央線
・三鷹より都心
・徒歩10分
・土地30坪
のどれかの条件を外せば、7000万くらいでいけそうですけどね。

その全部を満たすとなると、かなり厳しいですね。
事故物件とかならあるかもしれないけど。

ちなみに、拙宅は＞26です。
東京都市部と書きましたが、南北のラインでいうと、
ちょうど吉祥寺と同じライン上（経度？）です。
というと、ほぼ特定されてしまいますね。。。

94さんと同じようんな条件で探していましたが、
中央線沿線という条件がなかったので、幸いにも見つかりました。

[99: 入居済み住民さん]

新幹線通勤とかどう？

ローンの差額=自腹交通費なら考える価値はあると思うけど。

[100: 匿名さん]

>>98
うーん、良い環境だ。羨ましい。

延床約30坪で2500万円というのは立派な家だね。