パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[82: 匿名さん]

今、三井

[83: 匿名さん]

おはようございます。

毎朝通勤電車からパークスクエア大曽根を見ながら通勤していますが、昨日から
ようやく回りの足場が撤去されはじめましたね！
今朝見たら、北側の上半分が撤去されていました。
今後徐々に姿を現してきそうです。楽しみですね！

[84: 匿名さん]

本当ですか？見に行きます！

[85: 匿名さん]

私も昨日見ました。
まだ、ほんとに北側の10階以上部分のみの撤去だったので全貌はわからなかったですよ。
あとちょっとできっとベールがはがされそうです。
今月中には顔をだすかなぁ。
楽しみですね

[86: 匿名さん]

多分一週間もあればほとんど足場はなくなっちゃいますよ。
完成まで長いと思っていたけどあと少しですねー。
やることたくさんあるけどがんばりましょう！

[87: 匿名さん]

完成しても住人の皆さんでこの板続くといいな

[88: 匿名さん]

ですね。いろいろ意見交換できる良い場ですもんね。
特に荒れてないし。
変な人が板に入ってきても、触らずスルーして
こんな雰囲気でこの板続けましょう。

[89: 匿名さん]

見てきました〜(^o^)/
北面はうっかり想像してなかったので、ある意味新鮮でした。
工事関係者と思われる人が共有廊下を歩いてました。
あそこを私も歩くのね〜
早く南面がお目見えしないかしら〜

思いっきり浮かれてしまいました、ごめんなさい。

[90: 匿名さん]

>89
どうでしたか？
はやく私も見たいです！
今日住友銀行のローン説明会でみなさんいかれるから見るのでしょうね。
今週近くにいくから見に行こう♪

[91: 匿名さん]

今日、住友銀行のローンの説明会行ってきました。
少し時間があったので、マンション見てきましたよ〜！
階数や部屋を数えて、うちはあの辺りかな・・・と思いながら楽しんできました。
外壁のタイルの色、模型よりも少し濃い印象を受けました。
でもすごく素敵だと思います！！！！！！！
北側しか見れなくても、色々想像が膨らみますね。
ローンの説明会にいらっしゃってた他の方も穏やかそうな人ばかりで安心しました。
お顔を見ながら、ご近所さんはいらっしゃるのかなとドキドキしてました。
ローンの事今月中には決めないといけないみたいです。
今日銀行の方とお話して、ちょっと形が見えてきたかな・・・？
ただ残念だったのは、PC等がなく具体的な数字が出なかった事です。
でも本当に親切に色々教えていただけて、勉強になりました。
これを参考に、頑張ってローン決めます！

[92: 匿名さん]

>91
外壁の色が濃かったというのは、青色のタイルのことですか？
濃いほうが高級っぽくていいですよね。

ローン、今月中に決めないといけないんですか？
印鑑証明とか、その他の書類はいつまでにそろえればいいんだろ。
書類や手続きで大変ですよね。
いそがなくっちゃ。

[93: 匿名さん]

別に今月中に決めなくちゃいけないってことないはずですよ。
私は個人的には営業さんが全員が同時に申し込みすると大変だからはやめにしたいのだろうと
解釈しています。
だって毎月各銀行でキャンペーンはじまってるので少しでも金利が安いとこに決めたいです。

外壁見えてきたんですね。
私も見てみたいなー。青色のタイルなんかありましたっけ？
住友さんの物件は外観が結構好みなので楽しみです

[94: 匿名さん]

外壁の色のことをいいたかったのですが、
青っぽいといったらいいのか、茶色っぽいといったらいいのか。。
色の表現がわかりませんでした~~;)

[95: 匿名さん]

外壁の色、高級感ありますね。一階のタイルは少し白っぽく感じましたが、
テナントさんによっては、白っぽい方が良いのかしら・・・

印鑑証明やら、住民票やら、給与証明やら、取りに行かなくっちゃ〜
年末はただでさえ忙しいのに〜
今年は大変！ですよね〜

来月は内覧会でしょ〜？
皆さんは内覧会の準備は何かされてますか？

[96: 匿名さん]

完成まではるか先までと思っていたのに気がついたら後少しで完成なんですね。
あっという間です。
時間があるからと思い新しい家具やその他の準備を怠っていましたけどそろそろ
お尻に火がついてきました！焦る！

内覧会楽しみですね♪
ここに書き込みされている方も説明会にいらっしゃってる方も穏やかそうな方ばかりで
安心です。
内覧会の時には部屋も気になるけど、他の方もきっと気になるだろうな〜。
ここにかきこんでいる人は誰だろうって考えるかも（笑）
案外おとなりさんかもしれませんね♪
みなさんよろしくお願いしまーす！

[97: 匿名さん]

こんばんわ。北側少し見えてましたね。なかなかかっこよかったですよね。
薄い茶色っぽく見えましたけど。シートがとれたらかなり目立つ感じ。
駅もきれいになりつつあるし。楽しみです。

[98: 匿名さん]

こんばんはー。
今日大曽根の駅を通ったところ、北側はすべてとりはずされ、
ついに、南側もベールがはがされはじめましたよ！
東南角のH,I,Jタイプのあたりの上層階がお目見えしてました。
タイルはなかなか品のある茶色でした。
南側が見えはじめましたので、
今週末にあるUFJのローン説明会に行かれる方は、マンション見てきてください。
日曜日には南側もかなり見えてると思います。

[99: 匿名さん]

私も外壁みましたよー！
ちょっとイメージと違ったけど素敵ですね！
駅から常に見えるのってなんだかいいですね。住んだあとに駅が完成していくのも楽しみです。

ところでみなさんはローンもう決めました？
提携銀行で仮審査を通していたのでその中で決めようと思っていたのですが、
ここのローン掲示板みていたら提携以外でも金利が安いとこあるので悩んでいます。
提携していなくても審査とおるのでしょうか？

[100: 匿名さん]

>99
私も外観の色のイメージがちょっと自分のイメージとずれてたんですが
かなり素敵に仕上がってるようなので、うれしいです。

ローン、悩みますね。
ローン板でいろいろ盛り上がってますよね。
私も気になってます。

提携銀行(三井住友やUFJ?)だと、審査が通りやすいみたいです。
でも、普通に、勤続年数３年以上で、安定した収入であれば
個人で銀行行っても審査通るみたいですよ。
ただし、提携銀行だと、住友の営業さんを通していろいろやってくれてこちらの手続きはかなり楽ですが、
個人で申し込んで、提携銀行で無かった場合、何回か自分で銀行に足を運ばなければいけないみたいです。

金利、いろいろ見てるとほんとに悩みますが、
提携銀行は、金利もそこそこ良い優遇で、手続きが楽なので、良いことは良いですよね。

[101: 匿名さん]

ローンどこにするかあんまり考えていませんでした。
通ったところでいいやって感じで…。
少し考えなくちゃいけませんね。
まずは今週じっくり聞いてきます。

引渡しの日楽しみですね。
みなさんは年内にお引越しされるのですか？
年越を新居で迎えたいのですがばたばたしそうなので悩んでいます。

[102: 匿名さん]

そうですかー(^o^)/　南側も外れて来てるんですね！！！
いよいよ、わくわく、ですね〜！！！

ローンは悩みます。が、もう決めないとね〜〜〜
幕が外れて来てるんですからね〜焦ります。

お金の事ですから、踏ん張らないと〜。
後悔しない様にしないといけませんよね。

[103: 匿名さん]

金利、最近の株価や債券の動きから１１月はかなりあがると聞きました。
パークスクエアの購入前でまだ検討していたころは、
今考えると一番金利が低い時期だったのですが、
金利はじわりじわりをあがりはじめてるみたいです。
短期固定ばかりだとあとあと大変になっちゃうかも？とか
でも、今の低金利が魅力的だし、長期固定である程度固定するかとか。

住民同士でもなかなかローンの中身まで話せることってないでしょうから
今きちんと考えないとって感じです。
１２月の金利、気になります。
あまりあがりませんように！

[104: 匿名さん]

(＾ω＾)

[105: 匿名さん]

3000万ぐらいの駅前物件を探しています。（3ＬＤＫ）
ここのＨＰみましたけどほんとに駅から近いですね！
できるだけ便利なところに住みたいのですが東山線の東側は値段が高すぎて手がでません。
予算内であっても駅から遠いし…。
東山線以外で便利なところの一番手としてここが気になっています。
この物件はこの予算でも購入できるところありますか？ＨＰには3000万以上の価格がのっていましたが。
又、駅前ということもあり駐車料金は高いのでしょうか？

[106: 匿名さん]

>105
はじめまして。
３LDKであれば、Cタイプの低層〜中層（７５平米）、Dタイプの低層〜中層（７７平米）、Eタイプの低層（８０平米）
Gタイプの２階（８２平米）、Hタイプの低層（８０平米）
が３０００万以内に収まる物件であったかと思います。
１３０戸中、８割以上は売れてしまっているそうなので、どこにどのタイプが残っているかはわかりませんが、
上にあげた中のどれかは残っているのでは？と思います。

駐車料金は地下であれば、１３０００〜２００００？
外の機械式なら７０００〜１００００円くらいだったかな？

北区ですが、東区がすぐ横で、学区をまたぐものの、中学なども近いです。
東山線探してて、こちらにたどりついた方も結構多いと思います。環状線だし、栄まで一本、しかもJRも近いし。

参考になれば幸いです。
もし購入されたときは、仲良くやってゆきましょう。

[107: 匿名さん]

>106
親切にありがとうございます。
思ったより選択肢あるんですね。
あれだけの交通便のよさと駅前ってことからC,Dタイプの低層ならひょっとしてと思っていたので
うれしいです。
3階ぐらいまでの低層階希望なので（高いところあまり得意ではないので）少しでも広いGタイプの2階が
あればいいなって思います。
HPにはE,Hタイプは乗っていないので直接みてみたいと思っています。
でももうないかも知れませんね

[108: 匿名さん]

朝からマンション見に行ってきました。
南東が見えてきましたね。
北側では、通路の窓につける面格子が大量にトラックで運ばれてきてました。
２階はもう取り付けされてましたよ。
ローンの事考えないといけないので少し憂鬱ですが、でもテンションあがりますね。

みなさんローンの研究すごくされてますね。
今月中にローン決めないといけないのは、フラット35の場合だそうです。
普通の銀行のローンより手続きに時間がかかるんだそうですよ。
金利は上昇傾向ですよね。
ローンの実行時の金利がどうなっているか、本当に運ですよね。

みなさんは、入居は年内にされますか？
私は年末年始はゆっくり過ごしたいので、１月に入ってからにしようと思ってるんですが・・・。
あまりに出遅れてもな〜っとも思ってしまいます。
営業さんにお聞きしたら、交通の便が良いので結構共働きの方が多いみたいです。

[109: 匿名さん]

>108
そうなんですかー。
うちも共働きです。やはりお互い働くとなると便利なところがいいなーと思い
この物件にしました。
どこにいくにも万能ですからね。東山線よいけど交通の便だけを見たらここのがよいなーと。
とにかく夜遅くても安心なのがいいですね。

[110: 匿名さん]

こんにちは〜
私も引き渡しは年内にして貰って、お引っ越しは年明けにしようかな〜
って思ってます。年末はごたごたしますから・・・

この板、皆さん穏やかな感じで、アットホームですよね。
他の板見てると、殺伐としてたり、後が続いて無かったりで・・・

なんかいい感じの一体感ありますね。

[111: 匿名さん]

こんばんわ。南側も見えてきましたねー。かっこいいですねー。
引越しはやっぱり年明けがいいんじゃないすかね。年末は忙しいし。
来月は内覧会とかエントランス見学会とか建物内の見学とか。。。
楽しみなことがいっぱいですねー。もうすぐですね。

[112: 匿名さん]

>107
パークスクエア大曽根の２階は他の階に比べ、ベランダが大きくていいですよ。
多分、３階以上の住居の２倍近いベランダの広さだったと思います。
二階から住居なため、下の人に気を使わなくても良いし(^o^)

南側、見ました。
いい感じですね。まだ上のほうだけでしたけど。
目をこらして電車から見ましたが、屋上庭園もできているようですね！
バーゴラが設置されていました。

[113: 匿名さん]

バーゴラってなに？
屋上庭園なんてあるの？

[114: 匿名さん]

皆さん、住宅ローン相談会の案内は届いていますか？
営業の方からは
「１０月中旬位には案内をお送りさせていただきます。
遅くても今月中には借入先を決めてください。」って言われて
ずっと案内が届くのを待ってるんですが、まだ送られてきません。
どうなってるんでしょうかね？

[115: 匿名さん]

>114
今週末にUFJがあるようですよ。
順番でまた次回あるかもしれませんが
問い合わせてみたらいかがでしょう？
個別の相談会なので、全戸だとさばききれないため
お知らせがまだいってないかもしれませんね。

[116: 匿名さん]

＞114
UFJさんと住友銀行は先週と今週で個別でやっていますけど他の銀行さんはどうなんでしょ？
私の聞いている話は今月中に決めるというよりも、年内引き渡しにしてローン控除を受けるのなら
12月頭に正式契約→本検査が1〜2週間かかるので本検査申し込みを11月半ばまでにしなくてはいけない。
って聞いてます。
実は私も銀行まだ決めていません。提携かその他か悩んでます。
やはり営業さんに直接聞くのがよいと思いますよ。
でも私も今月中に早く決めてくださいって言われたけど、なぜ？って説明聞いたら11月半ばまでは
時間あることわかったんですけど。
100世帯以上の方がいらっしゃるから分散させたいのかもしれません。

[117: 匿名さん]

提携銀行は、UFJさんと住友さんと、もうひとつ、大垣共立さんがあると、契約時に営業さんから聞きましたよ！
ローン控除は年内引き渡しと１月引渡しでは、少し違ってきますよね。
具体的には計算してませんが、金額が金額だけに、少しでもお得になった方がいいのでしょうね・・・。
こんなに大きな買い物は一生のうち、多分最初で最後。
もっと色々調べて、納得できるようなローンを組みたいと思ってます。

不安はいっぱいですが、ここの皆さんと入居前に色々お話できているので、大変心強いです。
私は内覧会のことはまだ営業さんから全然聞いてないんですが、どのような予定になっているかご存知の方いらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

>114さん
え？１１月半ば頃までは時間があるんですか？
私も、今月中に決めて下さいと言われた口です。
確かに１００世帯以上ですから、早く決めて欲しいのは分かりますね。

こちらも「（半年くらい考える時間があって）いい加減決めて、次に進みたい！」
って気持ちがあるので、読まれちゃったかな・・・

[119: 匿名さん]

内覧会、連絡無いですね。
１１月の下旬〜１２月の上旬頃としか聞いてません・・・

[120: 匿名さん]

内覧会は個人的には遅い方がいいです。
はやくみたい気持ちはあるけど早くやると工事が間に合わないのでどうしても雑になっちゃいます。
特に完成が近くなってきたので現場はばたばたしているのに内覧会11月半ばにやるから間に合わせてって
ことになるといい結果はでないです。
まあでも引渡し2週間前にはやってほしいと思います。
おそらく各所手直し（クロスの汚れ、サッシのきしみ等）はどうしても発生しますので内覧会翌週に直っているか
どうかの再内覧会を開いてもらいたいと思っています。
住友さんが再内覧をやらないって言われても個人的に頼んでみたいと思います。
みなさん、新居が逃げるわけではないので楽しみにじっくり待ちましょう！

[121: 匿名さん]

>117
引渡しって１２月か１月が選べるのですか？
すでに契約した人はみんな１２月２１日引渡しだと思ってました。

１２月に引渡しで、今年からローン引き落としなら所得税控除がちょっとお得ですね。
でも１月のほうが金利安いかもとか考えたりして・・・。

[122: 匿名さん]

所得税控除なんてほんとにささいなものなので銀行はゆっくり決めたいなと思います。
＞121
1月のほうが金利安いんですかね？
あまり考えていませんでした。12月の金利を見て考えようと思います。

外壁まだ見ていません。でも皆さんがよい感じと書かれているので安心しました。
MRで内装のイメージはついてましたけど外観だけはパンフレットで想像するしかなかったので。
中には分譲マンションらしくない外観のマンションもありますが、住友さんのは比較的外観が気に入って
いたのである程度安心はしていましたけどね。

[123: 匿名さん]

先日のUFJさんの説明会はいかがでしたか？
みなさん、行かれましたか？
三井住友とUFJだとどちらが良いのでしょうか。

[124: 匿名さん]

私はUFJさんの相談会は行ってませんが、前を通りかかって見たところだと、沢山いらっしゃてったみたいでしたよ。
昨日また「インテリア相談会」のDMが来ました。
オプションもそろそろ決定しないといけないですよね。
でもローンも決めないと・・・。
気持ちだけが焦っています。
先日提携外の銀行さんに行ってローン相談してきたんですが、その担当の人によると１２月辺りから金利が上がりそうとのことでした。
「がーん・・・」

[125: 匿名さん]

>124
そうみたいですね。
特に長期固定金利が上がりそうです。
国債がどうやらさがっている様子。
11月に結構あがりそうなので、12月は調整に入らないかと祈るばかりです。
でも、去年12月から今年1月になったとき、
長期固定金利ががくんと下がって２％台になり、今年一年２％台で推移しましたが
年明けにはまた３％に戻ってしまうのでしょうか。
景気回復を喜ぶとともに、金利も上昇ってしかたないとはいえ、
12月はほんとあがらないで欲しいですね。

短期・変動金利はどうなんでしょ？
短期だけをつないで返済するのもちょっと勇気入りますよね。

あー、迷いますね。
提携以外でどこかいい銀行見つかりましたか？

オプション相談会、またあるのですね。
窓フィルム、まだ迷ってます。
前の相談会のときになんだか一番効果がありそうな感じだったし。

[126: 匿名さん]

>125
とってもローン研究していますね。
私は提携以外考えていませんでしたし、あまり金利も気にしていませんでした。
まあ、考えてもどうなるものでもないのでって感じの性格ですので（笑）

オプション説明会案内きていましたね。
もう私もフィルム悩んでいるので見に行こうか悩んでいます。
あと入居するほかの方も見てみたいし（笑）

[127: 124]

>126
そうそう、入居する方見てみたいっていうのはありますね(^o^)

ローン研究はここのローン掲示板をたまにのぞいています。
結構、ためになる書き込みとかあって勉強になりますよ。

[128: 125]

↑これ１２４じゃなく１２５でした。
１２４さんごめんなさい

[129: 匿名さん]

ローンの掲示板でやった方が参考になるんじゃない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31714/
こんな狭いマンション内で考えてるよりためになると思うけど。

[130: 匿名さん]

皆さんローン説明会いかれましたか？
私は行かなかったのでまだ外壁も見ていません。想像だけがふくらんでいます。
ところで皆さん入居したら食料品のお買い物はどこにいかれるのですか？
やっぱりナフコですかね？とっても近いですし。
ただちょっと営業時間が短いのが残念ですよね。
仕事帰りにお買い物するつもりですけど同じマンション内の方がたくさんいそうですよね♪
マンションも買い物する場所も近すぎて運動不足になりそうなのでたまには駅前のジムに通おうと
思っています。
いろいろ楽しみです(^o^)

[131: 匿名さん]

>130
やはりナフコですかね。
かなり近いし。
歩いてみましたけど、近かったです。
確か20時までと営業時間は短いですが
その分7時半すぎからは特売？？？なんてちょっと期待してます。

[132: 匿名さん]

今朝もマンション見てきました！
今度は西側の幕が取れてました。
あと少しで全部姿を現すのかな・・・？
楽しみですね。

買い物はユニーも自転車なら近いんじゃないかと思ってます。
大きなジャスコもできますし、生活するには困らないですね。
来客用駐車場があれば言う事ないんですけど。
あと、ちょっと思ったんですが、集会場のような住民の集まる場所がないですよね。
将来的には自治会とかが出来ると思うんですが、どこで話しあうんでしょう？
まだ気が早い・・・？？？？？でしょうか（笑）。

[133: 匿名さん]

>132
う〜ん、どこで集まるのでしょうね？
天気のよい日などは屋上庭園など健康的でよいかもって思います。
来客用駐車場があれば最高ですけどなにしろ駅前すぎて土地がないですものね。
交通の便がよいので皆さんを招待する時には交通機関を利用してもらおうと思っています。
イオンもいい距離にできますね。
近すぎると治安や交通渋滞が心配でしたので。
駅の開発とともに入居してからもいろいろ楽しみですね。

[134: 匿名さん]

こんにちは
来客用駐車場は、建物南側にコインパーキングがあるので
それ利用して貰おうと思ってます。（＾＾）
お買い物はしばらくはユニーとナフコ、遅くなったらマックスバリュ・・・
ちょっと遠くて車でないとだめですが・・・
イオンが出来たら凄く便利ですよね。

先日、工事中の地下鉄の出入り口から、東側階段の前まで歩いて見ました。
１００歩足らずでつきました。少々の雨でも走れば何とかなる近さです。

また、オプション説明会がありますね。
今まで保留にしてきたのを、そろそろ決めないと・・・
オーダーの食器戸棚って高いんでしょうかね？
契約時に提示された、竹中さんが作る作りつけ戸棚は、４０万前後したと思うんですが〜

[135: 匿名さん]

作りつけ戸棚最初は欲しかったのですが高すぎてやめました。
あれだけお金だせばそれなりによいもの買えそうですし。
それに棚の数や形を選べないのと、今後新しくしたいときにお金がまたかかりそうですよね。
今は毎週家具屋さんにいって検討しています。
でも実際の部屋を見て雰囲気や大きさを検討してから購入しようかと思いますけど。
電化製品は年末に安くなりそうなので来月末ぐらいにでも見に行こうかと考えています。
今あるものでいいやと思いながら、せっかく新しいところに住むので新品がほしくなりませんか？
きりがないんですけどね（笑）

地下鉄の駅入口の近さは感動ものですよね。
贅沢をいえばあの周辺にもう少しお店がほしいな。
いまはうどんやさんとマンガ喫茶とコンビニぐらい？ですかねー。
今後に期待します！

[136: 匿名さん]

>135
電化製品、私たちも年末商戦ねらってます。

地下鉄のエレベーター入り口はほんとに感動です。
今はマンキツしかなけど
ここの３４さんの書き込みに

>大曽根の駅が整備されて地下街とサンクンガーデンができると聞きましたが
>再来年の春にはこんな感じになるみたいです。参考までに。
http://www.nup.or.jp/ozone/bosyu.pdf
>駅西が整備されれば、便利なお店も増えそうですね！

とっても楽しみです

[137: 匿名さん]

サンクンガーデン楽しみ(＠゜▽゜＠)

[138: 匿名さん]

ヴィークタワー東白壁と迷ってるんですが、私だけですねそんなの。
内装とかは東白壁のほうがいいような気がするのですが、他はこちらのほうが・・・

[139: 匿名さん]

>138
東白壁見ましたよ。三井さんの物件だけあって素敵ですね。
おそらく内装や共用設備等はあちらの方がいいかもしれませんね。
ただ私にはちょっと駅から遠いかなってことで見送りました。
私は共用施設が特に欲しくなかったのと、共働きということもあり交通の便と
駅からの近さを重視したのでパークスクエアを購入しました。
他の購入者の方もおそらく交通の便を重視している方が多いと思います。
138さんも御自身の生活スタイルや何を重視するか（交通・学区・設備等）じっくり検討して
後悔のないようよい物件を決めれるとよいですね。
もし縁がありましたらお会いできるの楽しみにしてますね♪

[140: 匿名さん]

そうですよね。わたしたちも共働きなので便利なのはこちらです。
実際生活するのであればこちらのほうがいいと思います。価格は大曽根のほうが少し高めなのでじっくり考えて見ます。

[141: 匿名さん]

>138
三井さんのヴィークタワーですか。
パークスクエア購入した人で比較した人は結構いるかもしれませんね。
内装はちょっと素敵でしたよね。
私も１３９さん同様、138さんの生活スタイルによると思います。
138さんのこだわりが、”東区であること”や”白壁に近いこと”などで、車行動がほとんどならば、
内装などが気に入っておられるヴィークタワーかもしれません。
パークスクエアは東区に隣接した北区ですが、利便性は抜群なので、
パークスクエアを選んでいる方は、共働きであったり、だんな様が地下鉄やJRで毎日通われている方が多いと思います。
車は、毎日必要でない方がたくさんいると思います。
共働きで女性が夜遅くなったりとか、お子さんが夜遅くなっても
あれだけ駅から近ければ安心感も大きいですからね（最近、ひったくり多いし）
私も、そう思ったことと、共用施設は特に重視していなかったのでパークスクエアに決めました。
いろいろ比較しましたが、構造・外観は同等だと思いますよ。
内装は三井さんのほうが少し凝ってる部分があるかもしれませんね。

何はともあれ、自分がこれから暮らす土地なので、いろんな面で自分が気にいった方を選ばれたらいいと思います。

138さんがパークスクエアにもし入居されたときは、みなさんで居心地の良いマンションにしましょうね(^o^)

[142: 匿名さん]

>138
私たちは、茶屋が坂の三井さんのマンションと比較して、パークスクエアにしました。
確かに、三井さんの方が、共用施設や内装の細かなところが「痒い所に手が届く」的で良かったです。
また、千種区や学区にすごく惹かれ迷いまくりましたが、やはり駅からの近さ（しかも総合駅で栄にも名駅にもアクセス抜群！）や間取りの良さでパークスクエアに決定でした。
価格は、茶屋が坂の方が高かったです。
もろもろの事から、こちらに決めました。
共有施設は、暮らし始めてからメンテナンス等でかなりお金が予想外にかかってくるとも聞きますし・・・。
本当に何が必要か、よく考えて決められるといいですよ！
141さんも言ってみえますが、これからずーっと暮らす家なんですから。

[143: 匿名さん]

私たちは結構即決してしまいました。
初めてMR見て舞い上がってたからかもしれません。
でも全然後悔していないです。（結果論ですが）
購入したあと他のマンションのHPなど気になってここもよかったかも、あそこもよかったかもとも
思いましたけど利便性に魅力を感じて購入したのでここを上回るところは（価格を含めて）
なかなかないなと思いました。
この掲示板も発見してたくさん嫌なことがかかれているスレの中でここは穏やかな雰囲気や
批判中傷が少ないので安心もしています。
よく皆さんがいうとおり物件はその時の出会いだなと感じました。
たくさんMR見て購入しても満足できない方もいるでしょうし。
138さんもこれだって思える物件に出会えるといいですね。
がんばって下さい。

[144: 匿名さん]

うちもかなり即決でしたね。一目惚れに近かったです(笑)
家（マンション）との出会いも人間と同じで、縁によるものも大きいかも知れませんね。
最初に惹かれたのは交通の利便性でしたが、購入を後悔したことはないですね．．．多少揺らいだりはしましたけど。
同じような考えの皆さまを知ることができてよかったです。
今後ともよろしくお願い致します<(_ _)>

[145: 匿名さん]

そうですねー
総合駅にこんなに近いのに、価格は押さえてありましたから、
チラシ見てすぐ「これ！これ！」と即、MR見に行きました。
内装も、華美じゃなく、落ち着いていましたし、
使うかどうか分からない設備が無いところが気に入りましたね。

２次募集の時で、もう売れてる状況を見て焦りましたね。
営業の方が、良い意味でがっついてなく、
「売る気あるのかな？」と思うくらいで、
「私に売りたくないのかな？」と勘違いして、
さらに焦りましたね。

結局、約４週間後に実印押してました。(^_^;)>

それだけ「こんな物件そうあるもんじゃない！」って思ったからでしょうね。

他の物件はどこも似たり寄ったりで、決め手に欠けてた様に思います。
勿論、設備が充実してる方が良いという人もいらっしゃるでしょうが、
私は、この集会室さえ無いこの物件が気に入ってます。

にしても、管理組合の集会はどこでやるのかな〜〜〜？

[146: 匿名さん]

みなさん、様々な思いがあってここを決められたのですね。
私たちも、便利なことはもちろんですが、
リビングに入った瞬間に、おおきなハイサッシュにのみこまれました・・・。
最近、逆梁ハイサッシュは多いですが、
パークスクエアのハイサッシュはその中でも、すごく大きいのです。
大きいなって思ったから、パンフで調べてみると、
２．４ｍのハイサッシュ！！

これがなかなかありそうでないのです。
天井高が同じでも、普通、２．１mや２．２mハイサッシュのとこが多いみたいです。

２．４mハイサッシュ用のカーテンスリーブもその分天井のがひっこんでいるので、
カーテンもいっぱいいっぱいにつけられ
部屋の開放感たっぷりで、とっても素敵だと思いました。

[147: 匿名さん]

>146
そうなんです！あのハイサッシュはすごい！って感動しました。
他の設備は標準ですが窓が一番凝っていますよね。
ってことで窓を気にいって購入したのをおもいだしたので
ガラスフィルム貼るの決心しました（笑）

[148: 匿名さん]

ハイサッシュがこれだけ高いのは珍しいですね。
逆梁ハイサッシュは日が低いと日が入りにくくなるようですが、
これだけ高いと日当たりがいいでしょうねぇ〜。

[149: 匿名さん]

ハイサッシュにも高さに違いがあるんですね！知りませんでした。
他のマンションのＭＲでもハイサッシュありましたけどここより開放感がないねって
話していましたけどやっと納得です。
営業さんもそんなにアピールしていなかったし気づきませんよね？
このあまり売る気が感じられないのが住友っぽい（笑）
他の会社だったら絶対アＰ−ルポイントとして宣伝するでしょうね。
さっそくパンフレットで確認してみます。

[150: 匿名さん]

ほんとですね。
正確には、２，４６Mみたいですよ！。
ほぼ、天井にとどくくらいの高さだから
もっと、アピールすればいいのにと思いました。

[151: 匿名さん]

本当、住友さんの営業さんは、奥ゆかしい？！ですよね（笑）。
でも、そこが良かったかも。
他の会社は、すごかったですもん。
アピールポイントを『これでもか！』って言う位強調されて、それ以外のところ質問すると『ちょっと調べてみます』
お客さんの性格にもよるかもしれませんが、しつこかったり押し付けがましいのは逆効果だと思います。

2.46㍍のハイサッシュ、私もＭＲでリビングに入った瞬間圧倒されました。
開放感があって、多分、実際の広さよりリビングが広く感じられるんじゃないかなと期待してます！
早く内覧会行きたいな〜。
うちはＭＲと違うタイプの部屋なので、実際見てみるまでどんな感じなのか分からないので・・・。

インテリア相談会、２回目ですが、またまたキョロキョロしちゃいそうです（笑）。
色々目移りしそうですし、ご近所さんも気になります。
この掲示板は、未来のご近所さんのうちどれくらいの人が見てみえるんでしょうね。

[152: 匿名さん]

>151
インテリア相談会2回目行かれます？
私は悩み中なんですよねぇ。
絶対に欲しいってものはないんですけど実際見て説明受けるとほしくなる（笑）
予算オーバーしちゃいますもの。
マンション購入にあたって思ってもみなかったお金って結構かかりますよね。
家具も持っていくつもりですが、話題にあがっているハイサッシュ用のカーテンなど
いいものみたら目が飛び出るぐらい高くついちゃいます！

インテリア相談会半分冷やかしにいって外壁を見て帰ってきます。
ここの住人さんを探してわかるかな〜？

[153: 匿名さん]

ハイサッシュ楽しみ(*｀・∀・´*)

[154: 匿名さん]

インテリア相談会、行くと欲しくなりますよね〜
私は窓のフィルムをお願いしようかと思いまして、
相談会には行くつもりです。

今までも、ここに書き込んでいる人と会ってるかも知れませんね。

[155: 匿名さん]

窓フィルムっていくらぐらいでしたっけ？
20万前後でしたっけ？
ＳＪコートと悩んでいましたけど長持ちしそうだし、効果が実感できそうなので
窓フィルムに惹かれてます。

[156: 匿名さん]

窓が一番の売りなんだし、20万くらいだったら付けた方がいいんじゃない。

[157: 匿名さん]

窓フィルムは我が家も決定しました。
今奥さんとリビングのソファーの色とダイニングテーブルの形と色を相談中です。
ソファーはお互い白で意見一致しているのですが、テーブルは意見が分かれています。
床の色はライトブラウンですが奥さんはダークブラウン、僕はガラスタイプがいいなぁと思うのですが
意見はとおりそうにありません（泣）
皆さんは意見とか分かれたりしませんか？
お互いいろいろ話し合えて楽しいですね♪

[158: 匿名さん]

説明会いっていないんですが窓フィルムってそんなにいいんですか？
結構高いですよね。

[159: 匿名さん]

>158
説明会行く前はどちらでもいいかって感じだったんですけど
窓フィルムの説明の際に、
●断熱＋UVカットの窓フィルムをはってあるガラス
●何もはってないガラス
に、光をあてて、手で実感するという説明だったのですが
明らかに窓フィルムをはったガラスのほうが
熱くなかったので、冷暖房の省エネ効果もかなりあるんじゃないかと。
また、UVカットもでき、家具や床の劣化も遅くなりそうな感じでしたよ。

[160: 匿名さん]

こんな場所によく住むなと思います。名古屋の事良く知らないのかなあ？

[161: 匿名さん]

大曽根はあまりいいイメージがありませんが、なんか理由があるのですか？

[162: 匿名さん]

今日、また見てきましたよー。
かなり、外壁があらわれてました。
この掲示板見てると
ここに住まわれる方、みなさん、利便性や諸々
合理的に考えて買われた方が多いようなので
考え方が近い方が多そうで、まとまりやすいかもしれませんね(^o^)
皆さんで、住みやすいマンションにしましょう。

今日、わかったのは、駅前のATMコーナーにもすごく近いこと。
便利ですよね。

[163: 匿名さん]

こんばんは〜

私も見ました。
南側、半分くらいとれてますねー。
はやく全部とれるといいですね。

もう10月も終わりですね。
11月ちょっと金利あがるみたいです。
でも、12月の入居楽しみですねー。

[164: 匿名さん]

すぐ北側に同じくらいの高さのマンションがありますよね。
かなり×２距離が近いと思うので日がほとんど当たらなくなるように思えます。
そのマンションから日照権に対する苦情等は出なかったのでしょうか？
地域との付き合いがうまくいくかどうか懸念されますが大丈夫でしょうか？

それと目の前が居酒屋なので違法駐車が多いのも気になります。

[165: 匿名さん]

窓フィルムは、シスコンの価格表によると
リビングの窓の大きさでだいぶ違うみたいですよ。

MRタイプの窓だと大きいので結構高くついちゃうかもしれないですね。

必要なものをって思うのですけど
いろいろつけたくなってしまいますね。

[166: 匿名さん]

今ポスト見たら事前説明会と内覧会の案内きてました！
いよいよですね〜。
内覧会は住戸が多いので平日もあわせて四日間でやるみたいですね。
日曜日混みそうですね。
事前説明会も皆さんのお顔が見えるのが楽しみです。
日曜日空いてますように！

[167: 匿名さん]

雨水調整池ができたとはいえ、大曽根は大雨のときの浸水が心配です。住友さんからは何か説明がありましたか。

[168: 匿名さん]

おおっ！？
なんだか久しぶりに変な人がいますね〜。
まあほっておきましょう。

事前説明会きたました？私のところまだですね。
月曜日にくるのかな？
確かその日に共有持分比率を決めるはずだったのでそろそろ真剣に考えなくては。
オプションも決めなくちゃ。
さああと少しなのでがんばりましょ〜！

[169: 匿名さん]

あ、ほんとだー。
ひさびさに今日、同じ人が何回か書き込まれてすね。
はじめのころに書いてた人かしら？
ところで
>168
事前説明会、うちはきましたよ。
地域によっては月曜なのでしょう、きっと。
楽しみですね。
共有持分ですか、いろいろ考えることいっぱいですね！
ところで共有持分って、ローン名義人が一人でも共有名義にできるんですかね？
と、こういうことはローン掲示板とかの方がいいのかな。

[170: 匿名さん]

今日の夜に近くを通ったので眺めて行ったのですが、ここのすぐ西側あたり
はあまり雰囲気良くないですね。
このあたりも一緒に再開発されないんでしょうかね？

[171: 匿名さん]

>161,164,167,170
まめにお疲れ様です。

[172: 匿名さん]

ここを検討しているんですが、駅はきれいになりそうだけどマンション周辺の
環境はどうなのか大変気になります。
いろいろ書かれていますが、特に大きな問題はないのでしょうか？

[173: 匿名さん]

瑞穂区在住ですが大曽根って全く縁がないままです。
交通の便が良いには想像にたやすいですが静けさとかは無いのかなぁと思ったりしています。

[174: 匿名さん]

イオン大曽根は映画館はできるんでしょうか？かなり敷地面積は大きいらしいのですが？

[175: 匿名さん]

＞172
過去スレにもありましたけど欠点（？）といえば
・住所が北区（北区の方すいません。）（東区との境なのであまり関係ないとはおもうけど）
・駅前で開発が進むと騒がしくなる可能性がある。
・南面の一部に三階建て程度のビルが将来たつ可能性がある。
・学校の学区があまりよくない（私立や越境させるつもりの方が多いみたいだけど）

こんな感じです。（違っていたら住人の方すいません）
ここの購入者は納得しているはずだから問題ないとは思いますけどね。
よい点は過去スレ参照して下さい。アクセスが一番でしょうけど。
私は所得が少ないのでもう少し安い港区や西区のあおなみ線沿いを探してみるつもりです。
172さんは上記の部分を差し引いて納得して魅力を感じる部分のが勝るなら購入したらよいと
思います。

[176: 匿名さん]

＞174
映画館は…どうなんでしょうね？
かなり広い敷地ですけど映画館の話は聞いたことはないですよ。
あると嬉しいような、でも深夜まで車でたくさん人が通るのは嫌なような。
複雑ですねー。まあ少し離れているからあまり関係ないかもしれませんけど。
確か完成は2006年3月のはずです。
大曽根駅前工事の完成と同時期ですね。
なんにしろ楽しみですね。

[177: 匿名さん]

映画館はなかったかと思います。
おそらく、千種のイオンと同じような感じなのでは？
ドーム側は、イオンとドームで道が混みそうですね。
イオンができるあたりは、駅をはさんで逆側なので
思ってるほどは道は混まないとは思います。

[178: 匿名さん]

イオンができると環状線が結構混むようになりそうですね。
野球がある日は渋滞が特にすごいですから、
野球の日にイオンは行けませんね。

私はスポーツジムができて欲しいと思っています。

[179: 匿名さん]

名鉄のスポーツジムならパークスクエアからかなり近いですよね。
セントラルフィットネスなら、会社で優待券配布してるところ多そうだから
結構通う人いるかも。会員にならなくても一回一回行けるし。

イオンにもきれいなスポーツジムができたら、選択肢が広がってよいですよね！。

[180: 匿名さん]

もうすぐここで契約する予定です。駅から近いところ、便利なところはかなり気に入ってますが、
一点大曽根中学が少し気になります。（実際はよくしらないのですが）あまり評判がよくないようなので、将来子供ができたとき
私立に通わせるかなと思ってます。他の方はどうなんでしょうか？

[181: 匿名さん]

そうですね。大曽根中、実際はよく知りませんが、
公団が非常におおい地域なのでゆとりのある家庭が少ない分、評判がよくないのかもしれませんね

私もここの購入者ですが、まだ子供はおりませんので、小学校、中学のことはまだ現実味がありませんが、
将来的にいろいろ検討しました。

中学については高校に入る際に内申が非常に重要だといいますが、
いわゆる、人気のある昭和区、名東区、千種区あたりは内申がとりにくいこともあるので、
北区はそういった面では公立中学において、内申をとりやすい点もある。
しかし、大曽根中学、評判云々の前に、ちょっと遠いです(^^;)

地図で確認するとおわかりになるかも知れませんが、大曽根中学よりも東区の桜ヶ丘中学が非常に近い距離にあるので
越境させるということも考えられるかもしれません。実際、このあたりの人は越境者が多いと聞きます。

あとは、私立に通わせるという方法です。私立に通わせるならば、地下鉄が近いので、非常に便利ですよね。
私はその線が一番濃いかな（何年後になるかわかりませんが・・・）

どなたか、同じくらいの歳のお子さんをお持ちの方とお話できる機会があるといいですね。