パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[51: 42]

そうですかー。
割引って聞くと惹かれますね。
しかも営業の人にすすめられると。わかります（笑）
また40さんが頼んだって聞くと自分もしたくなるから人って不思議（笑）
でもそのお金を液晶テレビにまわそうか…う〜ん、
私たちはもうすこし考えてみます。
まだ家具とかも全然決めていませんので出費が読めないんですよね。
でもいろいろ考えるの楽しいですね♪

[52: 匿名さん]

初めまして。マンション大分建ちましたね。一階の店舗は決まったんですかね？営業の人によって情報は違うみたいですね。
一階の店舗がかなり気になります。。。外観は当初の、模型とかよりやや薄い茶色ですね。今年中に完売するといいですねー。
何か色々情報あれば教えて下さい。特に一階の店舗について。地下鉄の出口は新設されることによってすごく近くなりますね。
駅からあれだけ近くてあの価格ならやっぱり買いですね。他色々見ましたけど一番お買い得ですよね。駐車場がちょっと高いけど。
でも場所が場所だから納得です。住友不動産だし。

[53: 匿名さん]

>52
はじめまして。
パークスクエアの下の部分が少し見え始めましたね。
確かに、模型よりは、一階〜二階ベランダ部分の茶色は若干薄いような？

一階店舗はここでも話題になってますが、
私たちもこの前聞いた感じでは
24でスレ主さんもおっしゃるように
花屋さん、学習塾、おもちゃ屋さんなどはほぼ決まってるような感じでしたよ。

その後、ウロウロしてマンション周りをぐるっとしてみたのですが、
一階の店舗で契約済のマークがついているのはまだ二箇所であったかと思います。
おそらく、店舗の場合は場所を見て決める人が多いので、
マンションが出来上がって、一階部分を確認されてからの契約がほとんどだと思います。
来年度、駅西の地下や駅前が整備されるようですしね。
お部屋も店舗もはやいうちに埋まってくれるといいですね！

[54: 匿名さん]

１階に店舗ですか。
下駄履きアパートみたいですね。

[55: 匿名さん]

確かに分譲で１階が店舗とは最近珍しいかも。

[56: 匿名さん]

おおーっ！
このスレにも久しぶりに購入者以外の変な人がきたー！

[57: 匿名さん]

学習塾かぁ。子どもがうるさそうだし、周辺は迎えの車でいっぱいになりそう。

[58: 匿名さん]

一階に店舗をいれるのは場所が駅近だけに、しょうがないみたいです。
元々そういう契約でマンション建設に至ったのでは？
学習塾は確かに自転車とかも多くて、マンションの価値を下げるかも。

[59: 匿名さん]

一階については、あれだけ駅に近いので、住居にしてもみなさん防犯面で敬遠するでしょう。
学習塾はたぶん、決定してないと思いました。
学習塾であっても、一店舗の面積は小さいのでこじんまりしててそんなに影響はないかと思います。
花屋さんは決定だったかな？
いづれにせよ、まだまだほとんど決定してないし、
影響のある店舗は入れないと営業さんも言っていたので、
まぁ皆さん、まったり待ちましょう。

ところで、
オプション説明会で見積もりをだしてもらって、その優遇？が9月いっぱいだったかと思いますが、
みなさん、いろいろつけましたか？
カーテンなどは内覧会などでも、きっとMRで売るような気がしますがどうでしょう。
いろいろ考えることがいっぱいですね。

[60: 匿名さん]

はじめまして。私たちも仲間に入れてください。
先日のオプション説明会で、色々見てみて、結果窓のフィルムを迷ってます。
南面の窓が、ＭＲでもその大きさに圧倒されましたが、相当大きいですよね。
家具の日焼けや、夏場の温度上昇のことを考えると、すごく魅力的に感じました。
みなさんは、ＳＪコート迷われている方が多いように感じますが（私たちもそうです）
窓のフィルムはどうされますか？
夏場のクーラー代はかなり節約できそうな感じがするのですが・・・。

[61: 匿名さん]

はじめまして！うちの１３０戸の中の１戸です！！
先日のオプション説明会はとても有意義でした・・・が、結果かなり迷ってます。
頼むつもりのないものを頼んでしまったり、他のものもかなり魅力的に思えています。
やっぱり資料を見るよりも営業の方の意見を聞くと揺らぎますよね！？
窓のフィルムは頼んじゃいました。
室内の日焼けやＵＶカットのことを聞くとそれだけの価値はあるのかな、と思ったり。
他には換気扇のフィルターを迷ってみたりしてます。

[62: 匿名さん]

皆さん窓のフィルムに惹かれてますね。
私もですが（笑）
ＳＪコートと違い長持ちしそうなのも悩む理由です。
もう少し安ければなー、窓がハイサッシで大きいですからね。
ハイサッシのよいところが経費のかかるところになるとは（笑）
カーテンも考えなくては。どんな色が合うのかな？
いろいろ考えることがいっぱいですね！

[63: 匿名さん]

スレ主です。

うちは、オプション説明会で、表札とガラスフィルムを頼みました。

表札は高いと分かってましたが、サイズがピッタリであることと、今なら、ポストの
表札も無料でついてくるという言葉に負けてしまいました。。。。
ガラスフィルムは、やっぱり断熱とＵＶカットがかなり魅力的であったことですね。

カーテンは、気に入ったものが全くなかったので、毎週末カーテンを見にあちこち
走り回ってます。ぜんぜん決まらなくてちょっと焦り気味です。

これからいろいろ大変になってきますが、みなさん、入居までがんばりましょう！

[64: 匿名さん]

４０です。
だんだん、全貌が明らかになってきて、心配事が現実的になってきましたね。
１階にどんなお店が入るのか、気になります。

私も表札お頼みしました。あとガラスフィルムを頼む方向で保留にしてあります。

ローンの事が一番頭痛いです。内覧会も控えてますし・・・
皆さん頑張りましょう！

[65: 匿名さん]

私たちもカーテンも何も決めてません。
ちょっとあせってきますね。
ちなみにみなさんはやはり1月上旬に引越しされるのですか？
週末休みに引っ越そうと考えていますがすごい混みそうですねー。

[66: 匿名さん]

ですねー。
カーテンは一番目立つので、気も抜けないし。かといってすごくお金をかけるというわけにもいかないし。
というか12月21日入居可？と紙に書いてあったのですが、それは引渡し日であって、
引越し可能日はやはり1月にくい込むのでしょうか？

[67: 匿名さん]

引越は皆が重なると大変なので、住友さんの方で、出来るだけ希望を聞いた上で、
調整するそうです。

[68: 匿名さん]

こんばんわ。いよいよ第四期が始まってますね。後何戸残ってるんですかね。
入居までに完売するといいですね。12月21日には鍵がもらえるらしいですよ。
だから少しずつ荷物を運んでおいてもいいみたいですよー。楽しみ。。
マンション周辺は意外と昼間も夜も静かですよね。あんなに駅に近いのに。
マンション横の道が今は１９号線とつながってませんが、近々つながるんですかね？

[69: 匿名さん]

先週大曽根に夜用事があっていきましたけど意外と静かですね。
東側はドーム帰りの方らしき人がたくさんいましたけどマンション側は落ち着いた感じですね。
総合駅からあんなに近くていい意味でも悪い意味でもあんなに静かなところないかも（笑）

[70: 匿名さん]

12月21日楽しみです。
すこしづつ運んでもいいんですね。良かった。
夜も思ったよりも落ち着いてるようなので安心しました。

[71: 匿名さん]

こんにちは
皆さんもそうお思いになりますか？
本当に静かだと思います。
夜７時過ぎで、もう西側の商店街が、ずいぶん閉まってますもん。
閑静な商店街です。

[72: 匿名さん]

提携銀行の三井住友銀行のローンシミュレーションがとてもお役立ちです。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/index.html
プリーズアクセス！

[73: 匿名さん]

そろそろローン真剣に考えなきゃ。
住友かUFJか、それとも他にいいところあるのでしょうか。
少し調べないといけませんね。

[74: 匿名さん]

そういえばローン相談会は１０月中旬って聞いてたけど、案内も何も来ないね。どうなってるんでしょうか？

[75: 匿名さん]

http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi?ctg=ctg_01&from=ad...
ここの頁も良いっすよ
比較検討できまっせ

[76: 匿名さん]

>74
私が仮審査だした銀行の申し込み＆相談会は今月末にやりますって連絡あったけど、
全体のってないんですかねー？

[77: 匿名さん]

>74,76さんへ
こないだMRに行きましたら、今度の週末に住友銀行の相談会があると言われましたよ。
全体ではなくて、個別相談でやるみたいです。
予約制でしたので、予約しました。ハイ
次の週はUFJさんが見えるそうです。
一度、MRにお電話されたら良いんじゃないかと思いますが・・・？

[78: 匿名さん]

みなさん住友銀行かUFJの方が多いんですかね？

[79: 匿名さん]

提携がその２つみたいなので、多そうですね。
でも、２つとも条件は悪くないですよね。むしろ、いい方かな？
住友とＵＦＪではどちらが良いのでしょうね？
何か、他に良いところがありますかね？

ネット系（ソニー銀行や、グッドローンのフラットなど）をご自分で手配されてたりするのでしょうか？

[80: 匿名さん]

別に提携以外でも構わないんですよね。
提携だと何かメリットがあるのでしょうか？
ただＭＲまで営業に来てくれるだけなのでしょうか？

[81: 匿名さん]

特にないと思いますよ。
多額のローンを組む方が他の銀行よりもとおりやすいというだけだと思います。
あとは対応が丁寧ってことですかね。
営業の方におまかせできるから楽ですし。

[82: 匿名さん]

今、三井

[83: 匿名さん]

おはようございます。

毎朝通勤電車からパークスクエア大曽根を見ながら通勤していますが、昨日から
ようやく回りの足場が撤去されはじめましたね！
今朝見たら、北側の上半分が撤去されていました。
今後徐々に姿を現してきそうです。楽しみですね！

[84: 匿名さん]

本当ですか？見に行きます！

[85: 匿名さん]

私も昨日見ました。
まだ、ほんとに北側の10階以上部分のみの撤去だったので全貌はわからなかったですよ。
あとちょっとできっとベールがはがされそうです。
今月中には顔をだすかなぁ。
楽しみですね

[86: 匿名さん]

多分一週間もあればほとんど足場はなくなっちゃいますよ。
完成まで長いと思っていたけどあと少しですねー。
やることたくさんあるけどがんばりましょう！

[87: 匿名さん]

完成しても住人の皆さんでこの板続くといいな

[88: 匿名さん]

ですね。いろいろ意見交換できる良い場ですもんね。
特に荒れてないし。
変な人が板に入ってきても、触らずスルーして
こんな雰囲気でこの板続けましょう。

[89: 匿名さん]

見てきました〜(^o^)/
北面はうっかり想像してなかったので、ある意味新鮮でした。
工事関係者と思われる人が共有廊下を歩いてました。
あそこを私も歩くのね〜
早く南面がお目見えしないかしら〜

思いっきり浮かれてしまいました、ごめんなさい。

[90: 匿名さん]

>89
どうでしたか？
はやく私も見たいです！
今日住友銀行のローン説明会でみなさんいかれるから見るのでしょうね。
今週近くにいくから見に行こう♪

[91: 匿名さん]

今日、住友銀行のローンの説明会行ってきました。
少し時間があったので、マンション見てきましたよ〜！
階数や部屋を数えて、うちはあの辺りかな・・・と思いながら楽しんできました。
外壁のタイルの色、模型よりも少し濃い印象を受けました。
でもすごく素敵だと思います！！！！！！！
北側しか見れなくても、色々想像が膨らみますね。
ローンの説明会にいらっしゃってた他の方も穏やかそうな人ばかりで安心しました。
お顔を見ながら、ご近所さんはいらっしゃるのかなとドキドキしてました。
ローンの事今月中には決めないといけないみたいです。
今日銀行の方とお話して、ちょっと形が見えてきたかな・・・？
ただ残念だったのは、PC等がなく具体的な数字が出なかった事です。
でも本当に親切に色々教えていただけて、勉強になりました。
これを参考に、頑張ってローン決めます！

[92: 匿名さん]

>91
外壁の色が濃かったというのは、青色のタイルのことですか？
濃いほうが高級っぽくていいですよね。

ローン、今月中に決めないといけないんですか？
印鑑証明とか、その他の書類はいつまでにそろえればいいんだろ。
書類や手続きで大変ですよね。
いそがなくっちゃ。

[93: 匿名さん]

別に今月中に決めなくちゃいけないってことないはずですよ。
私は個人的には営業さんが全員が同時に申し込みすると大変だからはやめにしたいのだろうと
解釈しています。
だって毎月各銀行でキャンペーンはじまってるので少しでも金利が安いとこに決めたいです。

外壁見えてきたんですね。
私も見てみたいなー。青色のタイルなんかありましたっけ？
住友さんの物件は外観が結構好みなので楽しみです

[94: 匿名さん]

外壁の色のことをいいたかったのですが、
青っぽいといったらいいのか、茶色っぽいといったらいいのか。。
色の表現がわかりませんでした~~;)

[95: 匿名さん]

外壁の色、高級感ありますね。一階のタイルは少し白っぽく感じましたが、
テナントさんによっては、白っぽい方が良いのかしら・・・

印鑑証明やら、住民票やら、給与証明やら、取りに行かなくっちゃ〜
年末はただでさえ忙しいのに〜
今年は大変！ですよね〜

来月は内覧会でしょ〜？
皆さんは内覧会の準備は何かされてますか？

[96: 匿名さん]

完成まではるか先までと思っていたのに気がついたら後少しで完成なんですね。
あっという間です。
時間があるからと思い新しい家具やその他の準備を怠っていましたけどそろそろ
お尻に火がついてきました！焦る！

内覧会楽しみですね♪
ここに書き込みされている方も説明会にいらっしゃってる方も穏やかそうな方ばかりで
安心です。
内覧会の時には部屋も気になるけど、他の方もきっと気になるだろうな〜。
ここにかきこんでいる人は誰だろうって考えるかも（笑）
案外おとなりさんかもしれませんね♪
みなさんよろしくお願いしまーす！

[97: 匿名さん]

こんばんわ。北側少し見えてましたね。なかなかかっこよかったですよね。
薄い茶色っぽく見えましたけど。シートがとれたらかなり目立つ感じ。
駅もきれいになりつつあるし。楽しみです。

[98: 匿名さん]

こんばんはー。
今日大曽根の駅を通ったところ、北側はすべてとりはずされ、
ついに、南側もベールがはがされはじめましたよ！
東南角のH,I,Jタイプのあたりの上層階がお目見えしてました。
タイルはなかなか品のある茶色でした。
南側が見えはじめましたので、
今週末にあるUFJのローン説明会に行かれる方は、マンション見てきてください。
日曜日には南側もかなり見えてると思います。

[99: 匿名さん]

私も外壁みましたよー！
ちょっとイメージと違ったけど素敵ですね！
駅から常に見えるのってなんだかいいですね。住んだあとに駅が完成していくのも楽しみです。

ところでみなさんはローンもう決めました？
提携銀行で仮審査を通していたのでその中で決めようと思っていたのですが、
ここのローン掲示板みていたら提携以外でも金利が安いとこあるので悩んでいます。
提携していなくても審査とおるのでしょうか？

[100: 匿名さん]

>99
私も外観の色のイメージがちょっと自分のイメージとずれてたんですが
かなり素敵に仕上がってるようなので、うれしいです。

ローン、悩みますね。
ローン板でいろいろ盛り上がってますよね。
私も気になってます。

提携銀行(三井住友やUFJ?)だと、審査が通りやすいみたいです。
でも、普通に、勤続年数３年以上で、安定した収入であれば
個人で銀行行っても審査通るみたいですよ。
ただし、提携銀行だと、住友の営業さんを通していろいろやってくれてこちらの手続きはかなり楽ですが、
個人で申し込んで、提携銀行で無かった場合、何回か自分で銀行に足を運ばなければいけないみたいです。

金利、いろいろ見てるとほんとに悩みますが、
提携銀行は、金利もそこそこ良い優遇で、手続きが楽なので、良いことは良いですよね。