パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[382: 匿名さん]

今日、住友不動産から、「構造設計者等に関するご案内」という書類が届きました。文章の構成や内容、レターとして成立しおらず、住友不動産さんに対してちょっとガッカリしました。みなさん、読まれましたか？　①社印なし②御契約者様各位③拝啓、　その他文章が変な箇所多数・・・内容も、「姉歯」に関係していないことを趣旨とするのではなく、今や当該建物に対しての構造的な部分において、安全を説明するべきものだと考えます。単に「姉歯」との無関係を伝えるだけでは不十分だと思います。

[383: 匿名さん]

ローソンのからあげクンレッドにはまってるド庶民派な私は・・・・・
ビールと揚げたてのからあげクンをモグモグ・・・
カキーンと冷えたビールをドバッとやっちゃう!
屋上から愛する家族と矢田川の花火を眺める・・もう最高です!!

[384: 匿名さん]

ローソン近くていいな。
セブンイレブンできないかなー

[385: 匿名さん]

私のところは構造設計者等に関するご案内という書類届いてないんですけど、請求しないと来ないんでしょうか？
確かに住友不動産の社印いりで、構造設計に関しては問題はありません等の書面がほしいですね。

[386: 匿名さん]

>>382
あの住友にそこまで期待するか・・？


>>379
もはや賃貸と同レベルだな・・

[387: 匿名さん]

私のところにも昨日、届きました。しかし、日付が１１月２７日だったかな？
それもおかしいと思うのですが、社印もなし。これなら第３者が作っていても
全然わからない。極論を言えば姉歯が絡んでいようが、絡んでいまいがどうでもいい。
ちゃんと耐震性のあるマンションが設計どおりに立てられているのかどうかと
いうことである。この書面を見たときはすごくがっかりした。
＞385さん
こちらから要求しなくても、文面は届くと思いますよ。しかし、この文面ではもらっても
意味が無いですね〜。連絡先が書面に記載してあったので、月曜日にでも問い合わせて
みようかな？と思っています。

[388: 匿名さん]

そうですよね。耐震性がある、設計どおりのマンションであるということを
きちんとはんこでも押してもらってから引渡して欲しいものです。
どなたか問い合わせた方はまた教えてくださいね。

まぁ、でも今話題のヒューザーと住友不動産とは比較の仕様がないほど規模が違うし
大手と言われるところは、万が一（あったらいやですけど）何かあっても
保証の面では窮地においこまれることはないかもしれませんね。

あ、こんなこと言ったらだめですね。
万が一があったらいけないから、何か正式な書面が欲しいです。
青島設計は設計事務所でも大きい方だし、竹中も住友も大きな会社だから
地元デベと比較しても信用はしてますが、
今のニュースが飛び交う中では何かバシってして欲しいですね。

[389: 匿名さん]

青島設計ならいいじゃん。
うちなんて聞いたことないような設計事務所だったしね。
大体胡散臭い会社の設計だとデベによってはHPにのせてないから仕方ないけど。
今度買い換えるときはよく考えなきゃ。
でもみんなが不安になるのもわかるからデベに納得するまで聞いたほうがいいね。

[390: 匿名さん]

確かに今回の書面は「あ、そうですか・・・」程度のご案内ですよね。
何の証明にもなってませんよ。
まあ「ウチは姉歯とは関係ありませんよ、ヒューザーみたいなとこでもないですよ、
一緒にしないでね。」ってとこですか・・・

昨日、岡崎のホテルが岡崎市の審査で通ってたのが報道されてましたが、
役所の審査も形骸化してるのが分かっちゃって、淋しい限りです。
私達としては何を信じて良いのかもう分からなくなっている、
というのが正直なところです。

従って、根拠はありませんが、自分の勘とか嗅覚とかで感じるしかなくなってますよ。

[391: 匿名さん]

ところでADSLって使えるんでしたっけ？？
勿論個人でYahooBBとかに契約するんでしょうけど。

[392: 匿名さん]

ここは住友専用のsuisuiという光ファイバーの接続環境ですよ。
接続費は管理費にすべてふくまれるということです。
各部屋に差込口があるようです。
内覧会で確認しました。
IP電話は別途申し込みですが、ぷららのものらしく、入居してsuisuiのHPから申し込むようです。
そのIP電話用の機器は2万円とのことでレンタルではなく買い取りだったと思います。
もちろん、毎月の基本使用料金は他のプロバイダ同様０円です。
また、いろんなプロバイダのIP電話とも無料通話できるようです。
YahooBBのIP電話より良いと思います。
（YahooBBのIP電話はYahooBB同士じゃなければダメだったような？）

ADSLをどうしても使いたいという場合には申し出て、開線工事をする必要があるかと思います。
私たちは契約するのが結構早いほうだったので、工事する際にもしADSLを希望するならそれができるから
ということで、ADSL希望かどうか営業の方から聞かれました。
suisuiで良いと思ったのでADSL希望はしませんでしたが。
ただ、ここはグローバルIPがないようなので個人でADSLをひく必要があるかもしれませんが、
そこまで必要な人はなかなかいないかな。
普通にネット株やネット銀行使うくらいは何の問題もないし。
参考になれば幸いです。

[393: 匿名さん]

マンション購入の方々、こんにちは。
私は大曽根付近に住む者ですが、結婚し実家近くのパークスクエア大曽根を購入しようとしましたが、
資金の面などで断念しました（＞＜）
購入された方！すっごくうらやましいです☆もうすぐ入居ですね！楽しみですね♪
そして地元情報ですが、お子様がいる方にぜひとも・・・。
通学距離、レベルなど全然気にしない方はいいのですが、
大曽根中学は昔から地元ではかなり評判が悪く、出身を言うだけでも
嫌な顔をする人たちまでいます。
（東区は昔ながらの人も多いので、固定観念が強いからかもしれませんが）
現在の学校状況はよく分かりませんが、もし越境できるのであれば
桜ヶ丘の方が断然いいと思います。

平和なこの板に私のメールでもし不快な思いをした人がいらっしゃったら
本当にごめんなさい。
地元住民のささやかな情報を言いたかっただけです。
それでは。

[394: 匿名さん]

問題無いっしょ。

ここの住人は、何を言っても
ここは　最　高　の　マ　ン　シ　ョ　ン
って言い合ってるから。

[395: 匿名さん]

>393
いろいろ教えていただいてありがとうございます。
ここを購入するときにいろいろ検討しましたが、
自分の子供の時には、いろいろ考えると思うので
その時にぜひ参考にさせてもらいますね！
と言ってもまだ子持ちじゃないので、10年後、15年後にどうなっているのかはわかりませんが（＾＾；）
大曽根中学に関しては、ここのスレのはじめのほうでもかなり話題になったこともあり、
みなさん、いろいろ考えていると思います。
通学距離はもともとすごい遠いなって思っておりました。
評判に関しても地元の方の意見ってすごく貴重ですね。

小学校についても六郷小学校はすごく小さな小学校ぽいのでそれも合わせて考えたいと思います。
その地区によっていろんな特色がありますから、様々な意見があるかと思いますが、
それを含め、ここを選んだのですからね。

今週末は再内覧ですね。
昨日のように寒くならなければいいですね〜
年末は寒そうだ。

[396: 匿名さん]

>393
買えなくて残念でしたね。その情報は今更って感じしますけど。前スレ読みましたか？
丘中は確かに平和ですが、わざわざ越境させるのもね・・・
ゾネ中はあまりいいイメージはないですが、うちは私学に行かせるので心配してません。
近くに名門校が多々ありますしね〜。

[397: 匿名さん]

>393
親切にありがとうございます。
お近くに住んでいるのでしたらどこかでお知り合いになるかもしれませんね！
お近くに393さんみたいに親切な方ばかりだといいな〜

[398: 匿名さん]

>396
新しく入ってきた人たちが学校の雰囲気を変えていけばいいのにと思います。
あえて避ける必要はないのではないでしょうか。
このマンションだけでもたくさんの子どもがいることでしょうし、
みなさんが行けばそれなりに雰囲気は改善されるでしょう。

[399: 匿名さん]

大曽根中で十分でしょう。
こちらの住人はそんなにリッチな人が多いのでしょうか？

[400: 匿名さん]

んなこた〜ない

[401: 匿名さん]

>392さん
IP電話を使用したことがなくてよくわからないので教えて下さい。
＞IP電話用の機器は2万円
とはIP電話専用の電話機のことなのですか？普通に電化製品屋さんに売ってるのですか？
＞いろんなプロバイダのIP電話とも無料通話できるようです。
どこのプロバイダと無料通話できるのですか

初心者で申し訳ありませんけど宜しくお願いします。

[402: 匿名さん]

IP電話専用の機器とは電話機ではありません。
モデムみたいなものと考えてもらえたらいいかと思います。
suisuiのIP電話はぷららネットワークスが提供するＩＰ電話サービス「M・Extra」（エム・エクストラ）
というものです。
機器はそこの専用のものらしく、市販されてないようです。
http://www.suisui-w.ne.jp/general/change.html#a04
をみると少しわかるかな？
>どこのプロバイダと無料通話できるのですか
ということですが、ぷららと提携しているところならだいたいいけます。
大手はほとんどいけるのでは？
詳しくは、問い合わせたりしたほうがいいかもしれません。

[403: 匿名さん]

マンションすごくかっこいい！！エントランスとかめちゃくちゃかっこいいっすね！
場所とか価格とか全てを考えるとやっぱしお買い得！！部屋の中のしあがりもばっちし。
後は一階の店舗だけですねー。気になるのは。まだはっきり教えてくれないんすかね。
もう教えてくれてもいいのに。気になる。。。。

[404: 匿名さん]

大曽根中は、昔かもしれないけど、名古屋市内でワースト３に入るくらいと聞きましたが、
本当でしょうか？
そこまでだとちょっと気になります。

[405: 匿名さん]

週末は再内覧会ですね。
今週末は寒い日となりそうですね。
雪が降るとも・・・。
でも、また床暖房はいってるでしょうから大丈夫。
このまえの内覧会は、暖かい日だったので、床暖房ついてらむしろ汗ばむくらいでしたものね。

引渡しまで、早い人は二週間きりましたね。
金消も終わり、引越し準備でいそがしいですね。

[406: 匿名さん]

シスコンへクレジットカードでの決済を求めましたが現金でしか決済しないと断られました。そもそも、シスコンっ必要なの？ただ、見積もりするだけで口銭をピンはねしてるだけで、存在意義を感じません。対応も悪いし、サービスって言うサービスもないし・・・腐ってる

[407: 匿名さん]

大塚家具へ行ってきました。カーテンや照明は割引できないみたい。先に言ってほしかった。
そりゃ　家具じゃないのかもしれないけど

[408: 匿名さん]

再内覧会も終わりました。指摘箇所もおおむね直してあって納得できました。内装はシンプルですが、そこそこセンスもよいかなと
気に入ってます。あとは家具とかそろえなければいけないので大変です。ベランダのタイルどうしようかな？カインズホームで買って
全部自分でやろうかと思ってますが、重いし大変そうです。

[409: 匿名さん]

こんばんは。私も再内覧会終わりました。
修正箇所は全部なおっていたので満足です。気になっていたキッチンの傷などは補修ではなくて
全部新品に交換してあったので対応にも満足しています。
営業さんは今世間を騒がしている事件についての購入者からの電話や質問、この事件のせいなのか
新規のお客さんが大手の安心感で多くきているみたいで対応に大変そうでした。
このままでは売れすぎて怒られるって言ってました（笑）
竣工して1年以内で完売すると価格設定が安すぎるってことになるみたいです。それも大変ですね。
購入者としては値引きをしないで完売してくれそうなので嬉しい限りです。
引渡しまであと約10日。とっても楽しみですね。

[410: 匿名さん]

こんにちは。
うちも再内覧会終わりました。みなさん、特に問題もないようでよかったですね。。。
うちはちょっとショックでした。

傷が直されていない箇所箇所があったり、ビスが曲がって取り付けてあったり。。。
特に、玄関扉の内側に大きな傷跡があるのを内覧会時に見つけて、修繕するようお願いしてありました。
その箇所は確かに直そうとした跡があったんですが、ヤスリで削ったらしく、テカテカして妙に
目立ってしまっていました。
竹中さんと話し合い、結局扉交換となりそうです。
まあ、そこまでは直してくれれば問題ないのでよかったんですが、その後、確認印を押すときに、竹中さんから
「当社の引渡しがあるので、全て修繕確認しました、ということで印をもらいたいですが。」
といわれました。
まだ直さなければいけない箇所が何箇所もあるにもかかわらず。。。

多少の傷には目をつむって、穏便に内覧会、再内覧会を終わらせて、気持ちよく引渡しを受けたかったのに
かなりがっかりしてしまいました。

結局、捺印せず、引渡し時に再度確認ということになりましたが。。
本当に引渡しまでに直っているか不安です。

[411: 匿名さん]

>>このままでは売れすぎて怒られるって言ってました（笑）
>>竣工して1年以内で完売すると価格設定が安すぎるってことになるみたいです。それも大変ですね。

そんなことありえん
住友のマンションみんな残ってるから言い訳してんだろ
ヤ○ザ会社なんだから販売の連中は毎日ツメられてんだよ

[412: 匿名さん]

まぁ、釣りなんだろうから・・

そうでなかったら本当にかわいそうな人だな409は・・・
ここは　最　高　の　マ　ン　シ　ョ　ン　とか言ってた人だろう

南無

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

ほっとこうよー。

276=その後たくさん・・・=412
みたいだけど、412は建設業って言ってたけど
毎度毎度、平日の昼休みでもない時間に書き込みしてるなんて
仕事あるのにおかしいしさ。ここでうさばらししてるだけなんじゃない？

そうそう、Hタイプのモデルルーム見ました。
マンションパビリオンにあったJタイプのMRも良かったけど
今回の3LDKも素敵ですね。
作りつけ家具に設置してあった、鏡はとっても現実離れしてましたけどね（笑）

[415: 匿名さん]

>>「当社の引渡しがあるので、全て修繕確認しました、ということで印をもらいたいですが。」
>>といわれました。
>>まだ直さなければいけない箇所が何箇所もあるにもかかわらず。。。

この対応が全て。
構造設計の件も含め。

[416: 匿名さん]

今日、三井住友銀行さんから電話で、ローンの実行日と確定金利を知らせてくれました。
身が引き締まる思いがしますね。

[417: 匿名さん]

>>412
名古屋で一番とまでは言いませんが、北区では今販売されてる中では一番いいと思ってますけど。
色々見て買ったんですから。

[418: 匿名さん]

そう言えば、構造計算書のことで住友不動産販売に問い合わせた方いますか？
『姉歯は関係していない』という書面は送られてきたものの、耐震性は大丈夫なのか？
ということに関して、、、。

[419: 匿名さん]

>415
すみません、他の住友物件の購入者なのですが、
415さん、この掲示板見る限り、住友さんのこと、
いつも批判的なことかいてばかりでよく思ってないようですけど、
他の不動産さんやだとそんなに違うものなのですか？
三井さんや、三菱地所さんは何か特別なことしてるのですか？
なんか、書いてある内容のあげあしとってばかりですよね。
具体的な対応とか何か特別なことを他のデベさんでは
してるんですか？

[420: 匿名さん]

>419
私は三井の購入者ですけど415みたいな人は他のスレでも批判しているだけだと思います。
相手にするのもばからしいので住民の方は無視したほうがいいです。

[421: 匿名さん]

>418
かなりの方が営業さんに聞いているみたいですよ。
もちろん私も聞きましたけど。
詳しくは営業の人に電話でも、直接行ってでも聞いてみるのが一番だと思います。
こんな事件があったのでみんな心配ですけど、一軒家や他のマンションも全部心配なはずです。
100%の安心を持つのは無理ですが、デベ・施工会社・設計全てが大手ということもあり安心感は他の
物件よりもあると思います。
万が一何かあっても今の事件のように逃げたり、倒産する規模の会社ではないですから。

[422: 匿名さん]

購入者です。
子供はまだいませんが、１，２年のうちに作りたいと
思っています。近所にベビーカーを押していけるような
公園って地図みても見当たらないんですが、どこかに
あるんでしょうか。みなさんどうされるのでしょう。

[423: 匿名さん]

>421
そうですよね。うちは大手が揃って造ったから安心ですね！
また最近さみしい人が荒らしてますが、ほんと羨ましいんですよね〜。確かに北区では
一番人気もあるし。これ以上書くとまた妬まれるからやめます。
>422
公園はないですよね・・・。徳川園は遠いかな？あの辺の子供と仲良くさせたいですけど。

[424: 匿名さん]

>414
MR素敵でしたね〜。あの生活感が全くないのが素敵！
実際はテレビや電話やゴミ箱などもあるし、家具もあんな高級な家具は買えないので無理ですけど（笑）
でも少しでも参考にしたいですね。
早く家具を並べてみたいです。

[425: 匿名さん]

>418
疑問はすぐに担当者の人に訪ねたほうがいいですよ。
入居してしまうと、住友不動産販売の担当の方からは遠くなってしまいますからね。
なんでも質問して、説明を受けましょう。少しでも不安を解消した方が気持ちよく入居できるし。
私たちが訪ねた時は、いろいろ丁寧に説明してくれましたよ。

>耐震性は大丈夫なのか？
ということですが、大手不動産会社（三菱、三井、住友など）は
日曜日の新聞に載ってましたが、再計算などする様子。

こういった対応は、いま、ホテルなどで姉歯氏が関与していたと報道されてしまった
名鉄不動産や三交不動産などほか、地元デベさんではすぐに対応できないのではないでしょうか？
再計算に踏み切るのは、大手の今までの実績と自信があるからでこそなのでしょうから。

実際、いろんな証明などを書類でさらに出すということいは、どこの大手の会社でも難しいと思われます。
だからこそ、わからないことは、売り手に質問したほうがいいでしょう。

気持ちよく入居しましょうね！

[426: 匿名さん]

↑
部外者ですが知り合いが三交で働いていますがノイローゼになりそうなぐらい購入者からの
追求がすごいらしいです。

[427: 匿名さん]

＞北区では一番人気もあるし。

メリア最高！？

[428: 匿名さん]

北区で一番は間違いないです。自信もって言えます！
メリアなんかと比較しないで下さい。ここは住友だし全然価値が違いますから。

[429: 匿名さん]

まぁまぁ、目リア

[430: 匿名さん]

まぁまぁ、メリアさんも良いとこなのですし、穏便にいきましょうよ。
同じ北区で、おとなりの駅ですしね！
でもメリアさんは、三交さんなので、いま大変かもしれないですね。
大型物件だし、設計とかはきっちりしてそうですが、きっと不安になっていらっしゃるでしょうし。

こういうときだからこそ、大手全国デベでよかったと思いました。

[431: 匿名さん]

ベランダタイル、カインズホームで購入しようかと考えてますが、自分でやるとけっこう大変そうです。
他でもオプションいろいろ悩んでいます。みなさんどうしてますか？
窓ガラスフィルムだけシスコンで購入しようかな。

[432: 匿名さん]

北区で一番とかは自分の中で思う分にはいいですけど、こういう色んな方が見る掲示板で書く事ではないのでは？
メリアさんの購入者や他の北区のマンションにお住みの方が見たら、間違いなく嫌な気分になると思います。

[433: 匿名さん]

>432
その通りですね。
人それぞれの価値観や生活スタイルが違うのでどこがよいかっていうのは個人の問題だと思います。
私も生活スタイルと価格等のバランスでここが自分にとっては一番と思って購入しました。
でも他の物件を購入された方はそこが一番なわけですからね。

＞431
オプション悩みますよね。ちょっと高いし、あまりサービスもよくないのでね。
私はガラスフィルムと表札だけ頼もうと思っています。
ベランダタイルは引越しをして落ち着いたら安い業者を探そうかなと思っています。
それが高ければがんばって自分で楽しみながらやるつもりです。
モデルルームのベランダ素敵でしたからね！小石は置かないけど（笑）

[434: 匿名さん]

いんじゃないの？
これ見て「何言ってんだ、私のメリアの方が一番だもんね〜」
って思っとけば。

[435: 匿名さん]

＞433
小石はやっぱりやめたほうがいいですかね？端の処理をどうしようかと・・・。
タイルが結構重くてホームセンターから運ぶのたいへんそうです。送ってもらうとまたお金が高いし。

[436: 匿名さん]

＞435
小石があると水の流れを阻害してゴミなどたまりやすくなり、最悪リビングに流れてくるという
事例もあったそうなのでどうかなって思います。
マメに掃除をしたりする方はいいのかも知れませんけど。
あとＭＲみたいに雨樋の廻りは配管内に石が流れ込む可能性があるのでやめたほうがいと思います。
ここ住民さんで同じ業者使うと安くできるんでしょうけどねぇ。

[437: 匿名さん]

４２２さんへ　　徳川園の方に公園ありますよ。自転車で行ける。近くには公園ないから
子供がたくさんいましたよ。

[438: 匿名さん]

歩いても行けますよー。たぶん。

[439: 匿名さん]

徳川園は季節ごとに行きたい所です。

[440: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[441: プリプリ]

パークスクエア大曽根に入居する事になりましたので、皆様宜しくお願いします。3人家族で
３歳の子供がおります。来週引渡し予定日なのですが、引越しの準備は年明けから行ないます。
まだ、表札やカーテンなど何一つ決めておりません。これから、楽しみながら決め行きたいと思います。
徳川園の公園は遊具がたくさんあって楽しい公園ですよ。ただ、歩いて行くのは遠いかも自転車が必要ですね。
自転車買わなくちゃ！同じ年頃のお子様がいらっしゃる方仲良くして下さいね！

[442: 匿名さん]

>441
ご入居おめでとうございます！
私たちは夫婦二人ですが、そのうち、子供をもうけることになるかと思いますので
仲良く楽しきにやってゆけたらなっと思っています。
ここに書かれてる方は、夫婦二人か、小さいお子様をお持ちの方が多いようなのでお話もいろいろあいそうなのでたのしみです。

私たちは来週引越し組みです。
準備に大変ですが、楽しんでやってます。
いま、座布団を布団圧縮袋に入れてました。ぺしゃんこになりました。きっと半年後には膨らんでくるのでしょう（笑）
でも、圧縮すると移動しやすいしなかなか良いです。

[443: 匿名さん]

今建設中のイオンに映画館ができると言うのは間違えなんですか？
どなたかご存知の方おみえでしたら教えていただけますか？

[444: プリプリ]

私達もそろそろ引越しの準備しないといけないです。
いらないものは処分したりリサイクルに出したり、少しでも身軽にならないとね。
子供のおもちゃがたくさんあるので頭が痛いです。捨てようと思うと「だめー！」って泣かれるし。
頑張ります。
ところで、やはり、マンション下の店舗気になりますね〜。おいしいパン屋さんなんて入らないかな？
託児所とかも魅力的だわ！楽しみにしている分期待を裏切らないで〜って感じですよね。

[445: 匿名さん]

>>443さんへ
過去に何度も書込みされてい話題ですね。。
「パークスクエア大曽根ってどうですか」を全レス表示にしてから、CtrlキーとFキーを同時に押してください。
検索バーがページ下部に表示されますので、検索欄にイオンといれるて見てください。
関連のレスがハイライトされます。
書込みされる場合は、過去のレスを検索されてからのほうが良いですよ。
ちなみに、319さんの書込みが詳しいと思います。

[446: 匿名さん]

イオン大曽根ショッピングセンター
来春３月３０日オープン予定
設置者：日本たばこ産業
小売業者：ジャスコを核店舗とするモール
逆L字型で、くずはモール（大阪枚方市）で採用された専門店を挟み二手に分かれた通路が奥で合流するトラックモール。
総店舗面積：４２，４９７㎡　３層　飲食サービス８，４５６㎡
駐車場：２，８０６台（平面４７９台　立駐４F/5F/屋上２，３２７台）
営業時間：９時〜２３時

中日新聞の９月２日朝刊で報道されていますが、ドーム使用時（野球やイベント等）は渋滞緩和へ駐車場高額有料化の方向のようです。
残念ながらこのような状況から、シネコンを併設するとますます混雑するので計画はないようです。

映画館あると嬉しいけど夜中まで車が多いのはちょっと嫌なので複雑ですね。
でもちょうどいい距離にイオンがあるのは嬉しいです。♪

[447: 匿名さん]

パークスクエア大曽根は後残り何戸残ってるんですか？
最近見た住友のHPには販売戸数１１になってましたが。。。

[448: 匿名さん]

↑それが残り戸数だったと思います。

[449: 匿名さん]

もうすぐ入居ですが、パークスクエアは完全に（耐震性）はだいじょうぶなのか？ちょっと不安です。
住友不動産ではいろいろ検討していると営業の方は言っていましたが、なにがしかの答えはでるんだろうか？
（書面で出す等）

[450: 匿名さん]

>449
425に参考になることが書いてあるみたいですよ。
書面で出して欲しいとは私も思うのですが
日本中のマンションの物件数と考えると、かなり難しいのかなとも思います。
このあたりはどこの大手も同じような対応かと思います。
営業の方が言われるように、これからいろいろ考えていかねばいけないでしょうね。

[451: 匿名さん]

ここはペットはＯＫなんですか。

[452: 匿名さん]

ok

[453: 匿名さん]

今週いよいよ引渡しですね。
年内お引っ越しの方は特にお忙しいでしょうね。（＾＾）
風邪などひかれないようにして下さいね。
ガンバレーー＝３

[454: 匿名さん]

>453
ありがとうございます！

皆さん、シスコンでオプション注文した方でもう施工してもらった方います？
いつくるんでしょう？連絡ないけど。
早く表札ぐらい付けて欲しいな〜

[455: 匿名さん]

＞454
うちはシスコンに表札だけお願いして、後は違うところ入居してからのんびりとオプションをつけてもらう予定
です。皆さん玄関の表札は名字だけにしましたか？うちは家族全員の名前を表示するか迷ってます。

[456: 匿名さん]

>454
シスコンは鍵の引渡し終わってからしか施工してくれませんよ。
引渡し後、鍵を一つ預けて、施工してもらうことになります。
室内のオプションを頼んでいない方は鍵を預ける必要は無いみたいですけど、
それでも引渡し後になるみたいです。

[457: 匿名さん]

いよいよ明日！

[458: 匿名さん]

＞４５７
おめでとうございます！
ウチは２３日です〜（＾v＾）／

[459: 匿名さん]

＞４５７さん、４５８さん
営業さんに聞いたら、確か早い人は今日引越しだったと思います。
また新生活の報告お願いしますね！！！
私達は１月組なので、少し出遅れてしまいますが・・・。
期待半分不安半分と言う感じです。

[460: 匿名さん]

>459
今日引越しできるんですね！？
引渡しは明日の午後が一番早いのですよね？
今日の方はすいてそうだからよいですね。
23日は友引だし一番混みそうですね。
アリさんがんばれ！

[461: 匿名さん]

いよいよですねぇ〜
うちは２月に入ってからになりそうです。
かなり出遅れてしまいますが今後ともよろしくお願いします！

[462: 匿名さん]

お引越しされてる方頑張って〜。うちは一月です。今よりもっと寒いかも。
耐震構図計算の件ですが、再計算って費用がものすごくかかるとテレビで言ってましたけど、入居する前に
パークスクエア大曽根もやってもらいたいですよね。
この後に及んでまだ心配なのです。
第二の姉歯が出てきているうわさもあるし・・・。
再計算していただいたら安心じゃない？

[463: 匿名さん]

引渡し無事終わりました！
一番早い1時の引渡しがすごい混んでいたそうです。皆さん少しでも早くって方が多いのですね。
私がいる時にもアリさんがせっせと荷物を運んでいましたよ。昨日ならすいていてよいなぁと
思ってみていました。
引越しは明日の祝日＆友引の日が一番多いようです。荷物運びたいけどEV空いてないだろうな。

引渡し時に構造計算等の問題点が発覚すれば住友不動産が全保障を行うといった趣旨の「社印」付の
書類をいただけたので安心しました。
他のスレでもかかれているように全物件に出すのは無理だろうと思っていたので（信用して安心はして
いましたけど）予想外のことで嬉しかったです。
今後、大手を筆頭に他のデベも行ってくれて購入者の方が安心して住めるようになればいいなと願います。

[464: 匿名さん]

もともと瑕疵については担保責任があるのだから
そんな文書はその追認に過ぎないのでいくらでも出せるよ
大騒ぎして出してもらうものじゃない
契約書をよく読むべし

[465: 匿名さん]

>464
担保責任って10年間だけじゃないの？
それに何か形があったほうが安心するからいいんじゃない。
うちは野村だけどでるのかな。

[466: 匿名さん]

住友や野村は１0年超の保証するんですか！？

[467: 匿名さん]

ワァーーー！
もう、引き渡し後すぐ引っ越しされた方がいらっしゃるんですね〜
住み心地は良いですか〜？（＾-＾）/

＞４６３　引渡し時に構造計算等の問題点が発覚すれば住友不動産が全保障を行うといった趣旨の「社印」付の
書類をいただけたので安心しました。

やっぱり社印付きではっきり「全保障」って書かれてあると、安心しますよね。
追認でも嬉しいです。念には念を入れじゃないですか？
今まではそんな書類は無かったんだから、ひょっとしたらラッキーなのかも・・・？

[468: 匿名さん]

もっと正式な書類の契約書に瑕疵担保責任謳ってあるでしょ
その文書は未来永劫、構造について保証すると明記してあるのですか？
仮に手抜き工事の場合としても？
保証できるとしたらすごいですよ

[469: 匿名さん]

＞引渡し時に構造計算等の問題点が発覚すれば住友不動産が全保障を行うといった趣旨の「社印」付の
書類をいただけたので安心しました。
のん気ですね。瑕疵担保責任なんてもともとあるものですよ。しかも、引渡し時って…おそっ。

[470: 匿名さん]

＞469
ヒューザーマンションには瑕疵担保責任ついていないのですか？
全部のマンションについているのなら騒ぐ必要ないのでは？

[471: 匿名さん]

＞470
会社に体力ないからでしょ。

それにしても社印つきの書類はすごい。他のデベはどういう対応するんだろう？
住友が書類を提示したなら地所、大京、野村などは合わせてやってきそうだが・・・。
問題は中小デベの対応だな。

[472: 匿名さん]

>>470
本気できいてるのか、冗談なのか…？？
本気なら、ヒューのスレ全部読み漁って下さい。

[473: 匿名さん]

>>471

社印つきの書類すごいんですか？おめでたいですな
法律で構造の10年保証義務付けられてるんだから
大手だろうと中小だろうとそんな文書乱発しても問題ない
ただそんな書類は契約書と同内容だから重ねて出す意味もないんだよ

何度も聞くが構造計算偽造について何十年後に判明しても保証すると
住友は約束したんですか？

ヒューザーには10年保証の義務があるけど
資金力がないから履行できるかは難しいかもしれないな
中小がそんな対応してもつぶれたら紙屑だよ

[474: 匿名さん]

＞＞何度も聞くが構造計算偽造について何十年後に判明しても保証すると
私もききたいね。書類の詳細教えてください。一生保証？？

[475: 匿名さん]

ヤ○ザ住友のまやかし成功！

[476: 匿名さん]

当初はそういった書類は出さないという方針だったので意味はあると思いますよ。
転売するときも、説明しやすいですし。

[477: 匿名さん]

だから書類の内容は？
転売するとき説明しやすい？意味がわかりません

[478: 匿名さん]

書類の内容は知りません。
転売するときにこの構造計算偽造の問題があがったときにこの物件は大丈夫だと言い易いのではということ。
あなたは購入者ですか？それを知ってどうするの？

[479: 匿名さん]

一生保証なら買いたいと思ってます

[480: 匿名さん]

すごい雪ですね〜。今日お引越しされた方ご苦労様です(^^)/~
構造計算の件は、再計算して頂いて、問題ないとの事でしたので一安心です。
再計算して頂くにも費用がかかりますし、ラッキーだったのではなかしら！
住友不動産なら大企業だし、安心です！

[481: 匿名さん]

契約書記載の構造の10年保証は当然普通ですけど、
ここの社印入りの書類（引渡し時にもらうもの）は、10年以上であっても、構造計算偽造の問題などがあがれば
担保責任は住友不動産がすべておうので「安心してください」という内容でした。
そのような内容は、契約書にはないですし、
とても意味のあるものであると認識してうちでは大切に保管するつもりです。
特に、社印入りで、「安心してください」と明確にこの言葉で記載がありました。
もし、偽造が数十年後に発覚したとしても全部保証されるということです。