パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[322: 匿名さん]

わたしはJタイプではない部屋です。感想になるかわかりませんが、間取りに関しては想像していたもの
に近かったです。わたしは内覧会には午前中にいったのですが、東は窓も大きく日差しも十分すぎる
ほど入ってきてとても明るい感じでした。ただ、さすがに北側は日が直接入らないので、暗い感じ
はしましたね。でも全体的には天井も高く開放感もあり、設備は十分充実しているほうだと思います。(^_^)

[323: 匿名さん]

イオンにシネコンはないのか〜残念。
確かにナゴヤドームで野球があるときには渋滞が凄いですもんね。
情報有難う御座いますm(__)m

[324: 匿名さん]

イオンかなり規模は大きそうだったのに残念ですね。

[325: 匿名さん]

>315さん
床暖房は既にオンになっていたんですね！\(゜∀゜)/
お部屋は暖かでしたか？

お水は流せたかどうかはどなたか分かりませんか？

[326: 匿名さん]

315です。
日の当たる部屋は暖かかったですよ。
スリッパをもっていきましたが、はかずに靴下で部屋の中にいましたし。
あと、お水は流せますよ。お手洗いの水も溜まっていましたし。（使用は不可ですが）
それぞれ専門業者（TOHO GASさんや、INNAXさんなど）の担当者がきて部屋の中で案内を
してくれました。

[327: ３２５です]

３１５様
ありがとうございます。
うちはこれから内覧会なので、助かります。
お部屋に来たら、ほっとかれるのではなく、案内の人が付くのですね。
色々積極的に聞かないといけませんね。

[328: 321です]

＞322さん
ありがとうございます！
Ｊタイプ以外は東に窓はなかったと思うのですが、南のことと理解してよろしかったでしょうか？
でも、とても明るい感じ・天井が高く開放感があるというコメントを見て、安心しました。
ＪのＬＤでイメージしていると、実際の部屋はＬＤの部分が思っているより狭く感じるのかなと、すごく心配だったので・・・。

マンションによっては、内覧会で色々不具合が見つかったり・・・と、他の掲示板にはそんな所も沢山あるみたいですが、読んでいると、このマンションは大丈夫そうですね！
うちもこれから内覧会なので、本当助かります！

[329: 匿名さん]

水も流せましたよ。　夕方行かれる方は北側の部屋が寒いのでご用心を・・　引越しってみなさんアリさん？？
私は全く別の業者で、５社見積を取りましたよ。　値段の差は業者によってバラバラでした。　

[330: 匿名さん]

購入者です。耐震性の問題については内覧会のときに青島設計の人にちょっと聞いてみようかとおもってますが、
建築確認ってどこがやったのか知ってます？勉強不足ですいません。どこにかいてあるんだろう。

[331: 匿名さん]

>>330さん
パークスクエア大曽根の物件概要によれば、建築確認番号／中住保第533号(Ｈ16.6.23)ですね。
この中住保とは中部住宅保証（株）のことで、主要出資会社は中部電力です。
http://www.chubu-juho.c-net.ne.jp/

パークスクエア大曽根は、取得済みの「設計住宅性能評価書」と竣工時に取得予定の
「建設住宅性能評価書」を受けています。「建設住宅性能評価書」がキチンと申請ど
おりに取得できていれば一応安心です。
但し、今話題のEホームズでも性能評価書の認定業務を行っていましたのでちょっと
？？？の部分もあります。出来れば、建築確認とは別の会社で、性能評価を受けてい
るほうが良いかと思います。

[332: 匿名さん]

ありがとうございます。とても参考になりました。
建築確認は行政がやる場合と、民間がある場合と両方あるのですね。

[333: 匿名さん]

規制緩和で、行政のみが行っていた建築確認の審査業務が、平成１２年に民間にも開放されました。
これが今話題の、姉歯事件の発端ですね。
この件に関しては、色々なwbeサイトで取り上げていますが、下記のサイトにわかり易いコラムが連載されています。
良かったら一度アクセスしてみてください。
★住まいの水先案内人
http://www.ads-network.co.jp/index.htm

[334: 匿名さん]

皆さん内覧会はいかがでしたか？
私は建設業にいるせいもあり、他の方よりもかなり長く細かく見てしまいました。
かなり気合入って（工具等も準備して）いったのですが、大きな問題もなく大満足でした。
いろいろな内覧会に業者として見てきましたけど、その中でもかなり優秀でびっくりしたぐらいです。
気合が入っていった分指摘するところが少なくてちょっと寂しかったぐらいです。（笑）
担当者の方が一人一人ついて廻るというのも初体験でしたので聞いてみたところ、住友さんの方針だそうです。
購入者に配慮をしていると感じました。
部屋内も想像通りのイメージでした。共用部分が一番心配でしたがなかなかセンスがよいと思います。
ロビーの天井、ロビーのモニター廻りのガラス、ロビー前の車用ミラーの形のセンス、廊下の窓下部
室外機置場の格子等、高級なものを使っているのではないのですが価格以上の豪華さを演出してあったと
思います。
後は再内覧会で確認して、カーテンの採寸等の準備を進めたいと思います。
気がついたら引渡しまであと少し。皆さんがんばりましょう！

＞330
青島設計事務所さんは以前何度か一緒に仕事をしましたがとてもしっかりとした会社と認識しています。
細かな点でご心配でしたら住友さんの営業を通して聞いてみてはいかがでしょうか？
大きな買い物ですので心配ごとをなくして入居しましょうね。

[335: 匿名さん]

>>334さん
業界の方のようなのでお聞きしたいのですが、澤田設計事務所はご存知ですか？
今購入を検討しているマンションがここなのですが、評価をお聞きしたいです。
スレのマンションと関係なくて申し訳ありません。

[336: 匿名さん]

>335さん
ちょっと聞いたことがないです。
多分個人か数人でやられている会社なのかもしれません。（ある程度の規模の会社は覚えていますので）
今、事件になっていることで色々不安でしょうからデベさんに設計事務所の会社概要（社員数、実績等）
を聞いてみるのがよいと思います。
お役にたてずにすいません。

[337: 匿名さん]

>334さん
再内覧会ということは何か「不可」なところがあったんでしょうか？
差し支えなければお教え下さい。

[338: 匿名さん]

こんにちは〜。来月入居します。今色々買い揃えてまして、リビングのラグなんですけど、床暖房使用する場合
ラグって敷かない方がいいのですか？　それとも電気カーペット用のを使用すれば問題ないのですか？
すみません、くだらない質問で・・・。

[339: 匿名さん]

>337さん
334です。
再内覧は全員行うはずです。
「不可」なところはそれまでに修正してくれます。不可といっても私の見た限りでは各所の汚れぐらいしか
気になりませんでした。
扉のサッシの歪みによる開閉の不具合、大きな傷、パンフレットとの違い、床の歪み等の大きな
不可はありませんでした。
他の部屋はわかりませんが、天井裏等の裏の部分も確認しましたけど問題なかったですよ。
普通表面以外の見えないところで手を抜いているところが多い中感心したぐらいです。
再内覧は汚れ等細かな修正点を直したあとの確認の為行います。
ですから住友さんを信用して確認しないっていう方なら行かなくてもいいはずです。
ちなみに再内覧の際に修正してほしい点を発見した場合は、要望すれば再再内覧も可能みたいですよ。

[340: 匿名さん]

>334さん
私の部屋も見て欲しいぐらいです。
私達はテンションあがりすぎて素敵だね〜ばかりでほとんど手直し事項あげれませんでした（笑）
全部で5箇所ぐらい汚れを指摘したぐらいでした。
実際に何を見たらいいのかわからなかったのとあまり時間もありませんでしたので。
再内覧の時にはもう少し見てみようかな〜と思っています。

[341: 匿名さん]

屋上の庭やっと見ることができました。かなり眺めがよくて見にいりました。夜は見れないとのことで残念ですね。
そういえばベンチとかなかったけど、これから管理費でつくるのかな。

[342: 匿名さん]

入居すごく楽しみです。
ところで1階の店舗の情報を知っている方いらっしゃいますか？

[343: 匿名さん]

屋上、なかなか良かったですね。
柵もガラスだし、外もよく見えました。
パンフにはパーゴラの下にベンチとテーブルがあったっぽいのですが
できるのを期待しています。

[344: 匿名さん]

お店については、確か、以前からのお店で、おもちゃ屋さんとお花屋さん、それから、クリーニング屋さん。
あと、近くにある日本生命が今入居しているビルから引っ越してくるらしいです。
保険会社が入るのはちょっと抵抗を感じますが・・・。

屋上、確かパンフではベンチありましたよね。
子供が生まれたら遊ばせれていいな〜って思ってたので、ベンチほしいです！
駅前だけあって、公園がそばにないですよね？

[345: 匿名さん]

公園はヤフー地図で見ても大きなところはないですね。駅前ですしね、屋上が一番広いかも！
夏は暑いと思うけれど、その他の季節にひなたぼっこするにはなかなかいいですよね屋上庭園。

一階は誰か入居者の方がお店（カフェ）とか開店すると楽しいのにな、なんて思ったりしてます（＾＾；）
クリーニング屋さんは初耳でした。うれしいです。受け取りも楽ですね♪

[346: 匿名さん]

内覧会でひとつ気になることがあったのですが、浴室の湯船のまわりのコーキングがなかったのですが・・・。

せまい隙間でカビなどはえると掃除のしようがないのですが、外にでることはないからと言われたのですが

みなさんの部屋もいっしょなのでしょうか？

[347: 匿名さん]

>338
電気カーペット用のをひけば問題ないですよ。
そうじゃなくても床暖房の温度を上げすぎなければ問題ないと思います。
床暖房の温度を上げるとガス代が高いので低めに設定してエアコンと併用が一番いいと思います。

[348: 匿名さん]

>342さんへ
私が聞いたところでは、プラージュ（理容院、美容院どちらかはわかりませんが）が入るようなこと
を聞きました。DoCoMo Shopの2階にあるものの引越しのようです。あそこは階段しかないため、
脚の悪い方には大変なようで、それを理由に移転されてくるような話をききましたよ。
あと、カフェが入るのかはわかりませんが、飲食系はにおいなどの問題から入らない前提
ときいたことがありますし、昔は学習塾？？？なんて話も聞いたことがありましたが、定かでは
ありません(^_^;)

[349: 匿名さん]

342です　情報ありがとうございます
また新情報ありましたらお願いします

[350: 匿名さん]

>348
プラージュは夜遅くまで電飾看板が激しいと思われるので、入居予定であれば
早めに注意しておいた方が良いかと思われ。
看板だけじゃなく外装もかなり派手なので、せっかくの美観が損なわれるかも。
１階にプラージュのある黒川や庄内通のお店を一度見てみると絶句しますよ。

[351: 匿名さん]

再内覧の時にカーテンの採寸等の業者さん呼んでもよいのでしょうか？

[352: 匿名さん]

それは良いと思いますよ。
私は内覧会の時に呼びましたもの。（紙にも書いてあったと思います）

ただし、部屋の状態を見終わった後にしてくださいとの注意書きもあったかと思います。

だからokなんじゃないかな
内覧が1時半〜なら3時くらいに呼ぶとかかな。

[353: 匿名さん]

>352
ありがとうございます。
ネットで購入しようと思っていたのですが、大きさが合わないと困るのでやはり採寸を頼もうかと
思っています。

[354: 匿名さん]

え〜プラージュ入るの！？最悪！
商業マンションに格下げかよー。
電飾は絶対止めて欲しいっす。

[355: 匿名さん]

プラージュ、私は大歓迎！！もともと通ってるから便利だし嬉しいなぁ。
屋上、ホント素敵ですよね〜〜！！矢田川の花火、超楽しみ！友達とか親戚呼んでワイワイしたいな。

[356: 匿名さん]

>>354
工作員さん、毎度お疲れ様です。
普通はプラージュは近くの別のビルに入っていた方が吉だわな。

[357: 匿名さん]

上の発言、アンカー付け間違えました。
>>354
ではなく、
>>355
ですね

[358: 匿名さん]

入居予定者です。
プラージュ、入るんですか！？
知りませんでした。
入ってもいいけど、あの電飾だけはやめて欲しいな・・・・。
なんか、あの電飾ギラギラだけはやめてくださいってデベさんに言ってもだめかなぁ。

[359: 匿名さん]

プラージュさん、
端に入居するのかな？中間かな？
端だと側面までやられちゃいそう。。

[360: 匿名さん]

スタバに入って貰もらいたかったなー

[361: 匿名さん]

>>356
私はここに来月入居しますけど。工作員って失礼じゃないですか？
いつも楽しくここを読んでるし、参考にしてるのに、ショックです。
皆さんは嫌なんですね・・・。ごめんなさい。

[362: 匿名さん]

私もスタバがえがったな〜。
住友の営業さんから最初一階についてお話があったときは「影響の少ないもの」のようなことを言っていたので、
プラージュの電飾についても影響を少なくするように配慮してくれないかな。

[363: 匿名さん]

>361さん
356はここに入居される方ではないと思いますよ。
ここに書かれているかた温厚な方が多いのでそんなこと書かないと思うし。
そんなショック受けないで(^^)／(..)
あと、みなさんプラージュがいやなのではなくて、電飾が派手なのが考慮して欲しいと思っているのではないでしょうか。
せっかく、いいかんじに仕上がっているマンションなので、それに合った電飾や看板であれば納得がいくのではないでしょうか

[364: 匿名さん]

>>363
そうですね。
そう願うばかりです。
>>355
プラージュ、私は大歓迎！！ってやはり不自然でしたね。
>>356
普通はプラージュは近くの別のビルに入っていた方が吉だわな。
の方が多くの意見だとは思いますね。

[365: 匿名さん]

学習塾は断ったと言ってましたよ。営業の人が某有名コーヒー店といっしょに断ったと。

コーヒー店はイメージ的によさそうなんですが。

[366: 匿名さん]

コーヒー店なんて一番良さそうなのに断ってしまうなんて残念。
飲食店はダメなのでしょうがないですが。
でも住民としてはあれば一番重宝しそうですけどね。
あ〜ぁ。
飲食店がダメって厳しすぎるなぁ。

[367: 匿名さん]

繰り返しだけど、スタバみたいなんだったら是非入って欲しいですよね〜
大して熱を使うわけではないと思う。
想像ですが、まずは移転を優先しているのかな？

[368: 匿名さん]

おしゃれな美容院は入って欲しいなと思っていましたが、まさかプラージュさんとは・・。誤報であって欲しいです。
あとエステやネイルサロンだったら個人的に嬉しいですけど。

[369: 匿名さん]

私もエステやブライダル系のきれいなものが入ってくれたらいいなと思っています。
プラージュの外観はやっぱり全国的にあの派手なものになるのでしょうか・・・
再内覧のときに営業さんに聞いてみようかなぁ。
何か外観に一定の規制とかあればいいのだけどな
例えば、京都のよし牛やモスのように、キツイ色は何％までしかつかっちゃだめとか。

[370: 匿名さん]

下駄履きマンション＊＊＊＊

[371: 匿名さん]

今月アリさんで引っ越すことにしました。
そろそろ電化製品買わなくては！
引越しの日はアリさんが調整してくれるんだろうけど、家具や電化製品を持ってきてもらうときは
エレベーター混みそうですね。
正月にゆっくりすごすために年末は引越し片付けで大忙しになりそうです。
旦那さんが年末まで仕事なので私ががんばらねば！
皆さんがんばりましょうね。