パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[262: 匿名さん]

>260
東向きマンションを検討していましたけどやっぱりやめたほうがよさそうですね。
南向きでハイサッシがやはり理想ですね。
もう一度検討してみます。

[263: 匿名さん]

ここは南向き２．４６ｍハイサッシュなのでかなり日当たりは良さそうですね。

[264: 匿名さん]

事前説明会、大変でしたね。
説明を受けるとハンコを貰ったりして、さながらサーキットトレーニングでしたね。
何々をいつまでに手続き、もしくは振り込めって、それぞれ言うので、
頭一杯一杯になりました。
ウチに帰って、カレンダー形式に書き込んでやっと落ち着いて
時計を見たら、１２時すぎてました！(+o+;)

[265: 匿名さん]

ほんとに大変でしたよね。
予定していた支払いであっても、あちこちに振り込むのをまとめて聞いていたら予算オーバーに
なっていないか心配になって家に帰ってから計算しちゃいました。
261さんのいうとおり掃除やら準備やらしていると年内に完全に引っ越すのは難しそうです。
少なくても今住んでいるところの片付けや掃除やらで1月まではいったりきたりかな〜。
家賃もったいないけど仕方ないですね。
火災保険や地震保険も頭にいれてなかったので痛い出費でした（泣）
まだまだお金かかりそうですね。でも楽しいのでばんばります！

[266: 匿名さん]

みんな

ガンガレ！！

[267: 匿名さん]

スターキャットは思ったより高かったです？
入ろうと思ってたんだけどな・・・

[268: 匿名さん]

そういえば、モデルルームのJタイプが完売になったとかで、できあがったマンションの２階の一室がモデルルームになるみたいですね。外から観葉植物が見えました。ちょっと見てみたい。

[269: 匿名さん]

おなじパークスクエアでも藤が丘とはぜんぜん雰囲気がちがいそうですね

[270: 匿名さん]

>265
これからは賃貸のときは関係のなかった固定資産税もかかるようになってくるので大変ですよね。
出費がかさむ。

[271: 匿名さん]

マンションご契約おめでとうございます。私は５年ほど前に住友のマンションを購入したものです。
カーテンは、少し頑張ってでも良いものをお選びになるとよろしいかと存じます。最近のマンションは高さ幅があり、相応なお値段になってしまいますが、やはり良い物は飽きがこないように思われます。「落ち感」といいますでしょうか、カーテンの厚み・ドレープが生み出す陰影は、お部屋の印象を大きく変えるものです。
大きな窓は本当に開放感があります。早朝は特に気持ちがよいものですね。窓の掃除は大変ですが（笑）。
引越し前の掃除、うちはとても寒い時期でしたので心配してましたが、床暖房が動いたので助かりました。床暖房のない北側の部屋はとっても寒かったですね。暖かい服装、スリッパでされることをお勧めします。

[272: 匿名さん]

ここは１４階建てと決して低層とはいえない構造だと思いますが
鉄骨が入っていないのは・・？

最近ニュースで騒がれてるけど・・

住友さんからすると鉄骨の値段が上がったからとは言えず
十分な「構造計算」をしてるから大丈夫ですって言うんだろうけど
その点は皆さんいかがお考えでしょうか？

だれか営業に聞いた人います？

[273: 匿名さん]

>272
つりなの？
あなた、ほんとに建築のこと知ってるの？

多分ネットで検索したら、「10階以上くらいの建物からＳＲＣ（鉄骨鉄筋）構造が使用されることもあります」
とかって書いてあったのを見たくらいじゃないの？
そんなけの素人情報で、これから入居するヒトたちを不安にさせるようなこと書くの良くないと思いますよ。

確かに超高層と呼ばれる物件についてはSRC構造が使用されています。
でも、この程度（１４、１５階）なら、RC（鉄筋）構造で耐震性などの構造は充分保持できます。
現に、ここと同じくらいの階数である
セントラルガーデンレジデンス、プレシアスザシーズンなど他、全国的に見てもこの程度の階数なら高級物件であってもRC構造ですよ。

今、東京のほうで問題になってるヒューザーなどの物件は、そういう問題ではないでしょ。
入れるべき鉄筋を半分くらいしか入れてなかったり、
根本的にあり得ない構造だったからこそ問題になっているんですよ。

[274: 匿名さん]

まぁまぁ、穏便にいきましょう。

確かに２７３さんの言われるとおり、
１４,１５階程度でSRC構造なのは一部の高級物件というか、
高級で縦に細長い物件の場合は１４,１５階程度でもSRCである場合はありますね。
名古屋界隈で言えば、１５階建のグランスィート覚王山とかね。

ここはRC構造で全然問題ないと思いますよ。

[275: 匿名さん]

建築業に勤めています。
工事中に目の前をよく通っていました。職業病でちゃんと施工しているか見てしまいますけど
ここはこんなに鉄筋いるかなと思うぐらいしっかりやっていましたよ。
当たり前ですけど大手ゼネコン（確かここは竹中？）は内装のよしあしは物件ごとにありますけど
構造はしっかりしています。検査厳しいですからね。
釣られてしまった・・・。

[276: 匿名さん]

>>273
現に、ここと同じくらいの階数である
セントラルガーデンレジデンス、プレシアスザシーズンなど他、全国的に見てもこの程度の階数なら高級物件であってもRC構造ですよ。
　　　　　　↑
おいおい、この二つは免震構造だって知らないの？
私は建設業ですけど、あなたは・・・？


高級物件高級物件って言うけど３・４年前は
マンションで１４階建てだったら普通の物件でも
まず鉄骨入ってたよ。
宝マンション桜山は１５階建てですら
鉄骨鉄筋コンクリート。


それがここんところの鋼材の値上がりで、
コ　ス　ト　を　抑　え　る　為　に
ＲＣにせざるを得なくなっているだけ。
パンフ見たこと無いけど、おそらく床と天井も直張りかな。


別にそれが悪いわけではない、それを承知で買っているのだから。
概要にも書いてあるしね。


まぁ気に入らないだろうからスルーしてくれ。
でも　そ　れ　が　現　実　。

[277: 匿名さん]

購入者です。きっと羨ましくて僻んでる人がいっぱいいるのね。

[278: 匿名さん]

276は今回のヒューザーの一件でここぞとばかりにいろんなところで書き込みしてるみたいだから・・・・。
かわいそうなヒトなんですね。

[279: 匿名さん]

そうそう、可哀想な人たちですよね！ここが良すぎて批判したい気持ちは分かりますよ。
でも悪いところなんて全然ないから、今話題になってることで書き込んじゃったんだよね〜。
ご苦労様です。

[280: 匿名さん]

>279　ここが良すぎて批判したい気持ちは分かりますよ。

気に入ってるのはわかるが『良すぎては』少し言い過ぎでしょ。
自分の思い込みを自由に言うのは２７６も２７９もレベル的には同じに感じます。

[281: 匿名さん]

あの〜皆さん、どうでもいい釣りに乗らなくてもいいんじゃないですか？
この板は今まで楽しくやってきましたし、これからも楽しく行きましょう！

今週末は待ちに待った内覧会です！
引渡しももうすぐそこです！

いろいろ忙しくなりますけど、入居を楽しみにしてがんばりましょう！！

[282: 匿名さん]

>>280
あなたもさみしい人なのね。
思い込みじゃなくて最高のマンションです。だからこんなに書き込みが多いんでしょ？

[283: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさん、穏便にいきましょうよ。
ここの掲示板はそこがいいとこでもあるんですから。

276さんは書き込みからすると２ちゃんねるからの流出者でしょう。
耐震構造と免震構造、RCとSRCなどいろんな議論があるかと思いますが
ただ単に建築に携わるだけでは語れません。素人が語れるものではありませんよ。

ところで、今週末は内覧会ですね。
天気が良くなるといいですね。
寒いところでも内覧会は大変です。
みなさん、スリッパと厚手の靴下とホッカイロは必須ですよ！
当然ですが、暖房は入ってないですからね。
12月の引越しの時期に体調をくずさないように内覧会には暖かい動きやすい格好で元気にでかけましょう！

[284: 匿名さん]

>２８３さん
本当ですね。暖房ないですね！！
ホッカイロ迄は気が付きませんでした〜！

内覧会用のチェックシート見つけました！
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
どうでしょう？

[285: 匿名さん]

笑える。

[286: 283]

>284
なかなかコンパクトで良いチェックシートですね。
参考になりました。

暖房はもしかしたら内覧会当日、床暖房くらいはつけられるかもしれません。
でも、行ってすぐに床暖房つけてもなかなかあたたまらないだろうし、
その他の床が冷たいことに変わりはないので、
足の裏にくっつくホッカイロとかいいかもしれないですね。
あとは、メジャーやデジカメとかもあると重宝しそうですね。

[287: 匿名さん]

>>282
最高のマンションって・・・

[288: 匿名さん]

購入者です。
みなさん、カーテンってどうされます？
シスコンのカーテンの値引きは良いのですか？
モデルルームにかかってたFEDEのオーダーカーテンはシスコンで購入すると２５％OFFになると聞きました。
あと、インテリア相談会のときは、サンゲツのカーテンってなかったですよね。
リビングは目につくから良いものを思っているのですがなかなか決まらないまま、今週末は内覧会です。
うちは床の色をライトブラウンにしたので、その雰囲気を見てからでも良いかなと思っているものの
来月に引渡しと思うとあせります(^^;)
その時、またカーテンのサンプルとかって見れるのですかね？

[289: 匿名さん]

内覧会日は風邪を引きやすいから気をつけてね。

一生懸命見てるうちに足元から冷えてくるから
286さんの言うとおり
足元は暖かしたほうがよいかと。

[290: 匿名さん]

>288さん
シスコンさんに「ぜひショールームに来て下さい」って誘われませんでした？
私は内覧会の後に行こうかなと思ってます。
カーテンのサンプルも豊富にあるそうですよ。
他のインテリアのサンプルも揃えてあるみたいです。

ただ、どうしてもシスコンさんは割高ですよね。
自分で運び込めるものは出来るだけ自分で調達しようかなと・・・
オーダーものはやはりシスコンさんが便利な気がしますよね。

>289さん
そうですね！
風邪には気をつけないといけませんね。
これから引っ越しが終わる迄元気でいないとね。
新生活のスタートが風邪ではいやですもんね。

ホッカイロ要りますね。
口呼吸しない様にしましょう。のど飴も要るかな・・・？

[291: 匿名さん]

もうすぐ引越しですね。。皆さんは引越しの日にちの日柄とかは気にしますか？？

[292: 匿名さん]

カーテンの丈って２．５ｍにしてますか？２．６ｍじゃなくてもいいですかね？

デパートなど見ていますがなかなか決まりません。

[293: 匿名さん]

カーテンはカーテン屋さんにはかってもらってから、決めようかと思いますが
きっと２．６Mっていわれるような気がするので、２．６Mにすると思います。
でも、この前、いい感じのレースカーテンを見つけたので見積もってもらったら
「この生地は２．５Mまでしかおつくりできません」と言われ、それはあきらめました。

[294: 匿名さん]

１階店舗は全部決まったんでしょうか？
オープンはいつなんでしょうか？

[295: 匿名さん]

カーテンはやはり採寸してもらわないと怖いので内覧会にきてもらおうかと私も考えています。
いいの見だすときりがないですね（笑）
引越しの日取りはまだ決めていません。日柄は気にしてないですね。
気にする方は密集して大変ですね。もう年内のよい日柄は空いていないのでは？
年明けのほうがかなり安いので検討中です。
内覧会にむけて気分を高めておきます。

[296: 匿名さん]

はじめまして、夫婦２人で入居します！みなさん、よろしくお願いします。
テラタイルをシスコン以外の業者で安く出来ないかと色々とネットサーフィンしているうちに、ここに辿りつきました。
楽天で兵庫県の業者さんを見つけましたが、1万円程度しか変わりませんでした。どうしたら安く出来ますかね？
ゴミなどの問題がありそうなので、普通の床タイルを直に施工したほうがいいかなぁなんて思ったりしています。
迷って、結論はまだ出ません・・・
ローンは住友信託の10年固定です。おそらく、最低レベル群に位置していると思います。（担当の方、いい方でした）
そうそう、住友不動産販売の営業のＫさんはとても好感の持てる方でした。（一週間で即決してしまいました）
出会いって、大事ですね・・・素敵な皆さんにお会いできることを楽しみにしています。

[297: 匿名さん]

宜しくお願いします〜

[298: 匿名さん]

296さん、はじめまして。
ここに書き込まれてる方は、共働きや、奥さんがおうちにいる方、いろいろですが、
年代的にはおそらく同年代の夫婦二人、もしくは赤ちゃんと3人くらいの方が多いみたいですよ。
うちも夫婦二人の入居です(^O^)よろしくお願いしますね！

住友不動産の担当さん、うちも感じのいい人でした。

ベランダの床、迷ってます。
住み始めて、家の中が落ち着いたら考えようかなといった感じです。
シスコンさんだと、きれいに施工してもらえるけど高いので、うちもベランダかまうとすれば自分で探すと思います。
何かいいのがあればいいなと思ってます。
みなさん言われるようにホームセンターで買ってきて、知り合いに施工か、自分で頑張ってやってみるとかかな。

[299: 匿名さん]

296さん、初めまして。
もしかしたら、インテリア相談会や先日の説明会ですれ違っているかもしれませんね。
私たちも夫婦二人での入居です。
ベランダのテラタイル、うちも自分達で頑張ろうかなと思ってますよ。
引渡しから入居まで少し日にちの余裕があるので、その間にサイズ測ったり計算したりするつもりです。
まだカーテンも決まってないし、そういうものもすべてその間に採寸来て貰ったりする感じになります。
もっと楽しみたいんですが、なんだかバタバタであっという間に新年を迎えているような予感・・・。

みなさん引越し日決まりましたか？
引越し屋さんに聞いたところ、７割が年内入居されるみたいです。
うちは、残りの３割ですが・・・。

[300: 匿名さん]

ウチも年明けてからと思ってる３割ですね。
皆さん（７割）年内に越される方々は新年をパークスクエアで迎えられるのですね〜。
引っ越されてからも住み心地とか教えて欲しいですね（＾＾）

明日は引越社さんが見積りにみえます。
今住んでる部屋を少しは片づけないと・・・
でも狭いから片づかないのよね〜
あ〜新生活が待ち遠しい〜

[301: 匿名さん]

近くのコンビ二って
駅前のローソンさんと19号のファミリーマートさんだけですよね?
仕事が遅いんで結構利用する事が多いので・・・・・

[302: 匿名さん]

僕も３割のほうですね。　いよいよ、明日内覧会っすね　どんどん気になる事は聞いた方が良いそうですよね。
心を鬼にして納得のいくまで追求したいと思っています。
コンビニは駅の北（パークスクエアから北東）にサンクスもありますよ。。　

[303: 匿名さん]

そうだサンクスもありました!!3店あれば問題無しです
サンクスの横にゲオさんも12月にオープン予定でしたよ

[304: 匿名さん]

ゲオうれしい！
明日内覧会ですか〜。楽しみですね。
来週の平日です。明日、明後日いかれた方報告待ってます。（笑）

[305: 匿名さん]

私たちは１２/２１（水）に鍵を受け取り、翌日２２日（木）に入居します。
本当は、２３日に入居しようと思っていたのですが、引越しがとっても込み合っている様なので、
強引に年休を取得して、何とか平日に引っ越すことにしました。
同じ日に引越しされる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
それとみなさん、あいき事務所と住友不動産建物サービスへの振込みはもう済まされました？
１２月入ってからでいいんですよね〜〜〜

[306: 匿名さん]

内覧会今日からですが、よろしかった様子など教えてください。みなさん何人で行かれますか？

[307: 匿名さん]

アリさんって高いんですかね〜？
他のところで見積もりとった方っていますか？
でもそうするとスケジュール調整が大変なのかな？

[308: 匿名さん]

名鉄さんとサカイさんに見積もりをお願いしましたが、ほとんど同じでした。最初はサカイさんへお願いしようと思っていましたが、
アリさんが引越しのスケジュールをとりまとめをするということを聞き、アリさんへ見積もりをお願いして、結果、アリさんにしました。

[309: 匿名さん]

【お得な情報】ＩＤＣ大塚家具が住友不動産販売と契約をしたため、大塚家具の家具が５％引きになるそうです。

[310: 匿名さん]

アリさんも交渉次第で、勉強してもらう価値ありだと思います。
しかも、やはりアリさんが引越しスケジュールをとりまとめるので、年末の引越しのときに他の引越しやさんだとエレベーターとかなかなか使用するのが難しかったりしてスムーズにいかないかもしれないですね。

新しい家電や家具はどうなるのでしょ。引越しやみたいになかなかバシって時間指定するの、むつかしそうです。。。

[311: 匿名さん]

>309様
【お得な情報】ありがとうございます。(^o^)