パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[202: 匿名さん]

内覧会土日混むから平日に行きたいな。
でも仕事休めるかな。う〜ん、って今も仕事中ですけど（笑）
内覧会の時間は各業者の説明と部屋の中の内覧合わせて一世帯1.5時間しかないですよね。
全然足りないです。私は多分倍はいると思います。
きっとうっとおしい客と思われるでしょう（笑）
でもチェックするところたくさんあるし、後から発見するよりよいと思うので遠慮しずにがんばるぞ！
なんとか平日有休とらねば・・・

[203: 匿名さん]

申込んだんですが、住宅性能評価（設計）の資料をくれません。契約してからもらうものなのでしょうか？
管理規約、重要事項説明の資料はもらいました。

[204: 匿名さん]

こちらの下の店舗は何が入るのか決まったのでしょうか？
おしゃれなお店だといいですけど・・・。

[205: 匿名さん]

私は１階の店舗が入るマンションは好きじゃないです。

[206: 匿名さん]

何で店舗なんて作るんだろう。
住戸にすればいいのに。

[207: 匿名さん]

重要事項説明会の案内きましたか？
日時は、一応、はじめから指定されていましたね。
きっと、それでも予定を調整して
土日は混むのでしょうね。
説明会だから、何家族かがいっぺんに説明をうけるのでしょうか？
なんだか、ドキドキしてきました。
楽しみですね。

[208: 匿名さん]

寂しがり屋さんがまた出没してるねぇ。
なんだかかわいそうになってきた・・・不幸なんだね・・・。おつ。

[209: 匿名さん]

＞203
住宅性能評価の写しは確か契約した後に郵送で契約書の印を押したものと一緒に郵送されてくるはず
ですよ。
契約したのが最近ならもう少しかかるかもしれませんね。
私は確か一ヶ月かからずきたと思いましたけど、心配でしたら営業の方に電話で確認したら
いかがでしょう？
わからないことはすぐ電話！って感じで営業の方には対応してもらってます。
住友の営業さん感じがいい方なのでよい対応してくれると思いますよ。

[210: 匿名さん]

私は契約時に住宅性能評価のコピーもらいました。

はっきり、「貰えないものなんでしょうか？」と営業の方に請求しましたから・・・

引き渡し時にコピーでないもの？が貰えると言われました。

[211: 匿名さん]

オズモール（西側の商店街）、もう少し元気があると良いですね。
かといって、あんまり騒がしいのも（大阪のタイガースファンが騒ぐような）
困るかな・・・

[212: 匿名さん]

さっきテレビで星占いの人が出演されてて、
今年２００５年は木星が天秤座に位置していて、
何か事が始まる転機の年なんだそうです。
何かを始めるにはいい年なのだそうですよ。
私、占星術っていい加減にしか信じてなかったんですが、
まさに天秤座の私としては、嬉しかったのです。

来年は蠍座が１２年に一度のラッキー年ですって！！！

[213: 匿名さん]

１階店舗物件は、管理組合が睨みを利かせておかないと１０年後以降が恐いと聞いたことがあります。
くれぐれもご注意下さい。
大曽根駅を利用している者として、オズモールはあまりにも寂れているのでお洒落なカフェかスタバの入居キボンヌ。

[214: 匿名さん]

ちなみに学習塾なんかが入ると、意外とマンション前の路上に生徒の自転車が溢れ、
冬季や雨降り時には送迎の車が行列して多数路駐なんて光景をよく目にしますね。
授業後に学習塾前で生徒達がいつまでもダベっているのも五月蝿くていやだな。
学習塾の入居なんかは管理規約で規制しておいた方が無難ですよ。

[215: 匿名さん]

たしかに一番トラブルのもとになりそうな店舗ですね。飲食店よりはいいと思うけど。

[216: 匿名さん]

お洒落なカフェいいですね。
過去スレにもありましたけど火を使用する店は入らないみたいなのでその点は安心ですね。
近くに住んでいますけどなかなかマンション目立ちますね。
ここの購入者の方は書き込みを見ていると穏やかそうな方が多そうなのでちょっと安心して
います。
ナフコで会うかもしれませんね（笑）
近所住民としても工事を始めてからずっとみているので完成が楽しみです。

[217: 匿名さん]

大曽根　あの場所　オシャレなカフェですか。

[218: 匿名さん]

また寂しがりやさんが・・・。
なんて学習能力のない・・・。
廻りが迷惑なので友達がんばってつくってください。

[219: 匿名さん]

なんだか職人が最後の追い込みで夜遅くまで作業してるらしいけど
熱心に工事してるのではなく、夜遅くまで作業しないと間に合わないくらい
工期が遅れてるってことじゃない？

住友なんてかなりギリギリでスケジュール組むから内覧会の当日朝まで
フローリング貼ってたりすることもあるからね。

[220: 匿名さん]

>>218
ここは別に購入者限定のスレじゃないでしょ？
批判や意見が出てくるのは当然だと思うけど〜

[221: 匿名さん]

そうそう。ご近所さんも大歓迎です。
率直な参考意見も大歓迎。
みんな仲良くやりましょう。

今日午前中ちょっと時間があったので、外観を見に行きました！
天気も良かったおかげか、凄く存在感アリアリで、感動モノでした！(;v;)
ちょっと目立ち過ぎ〜
南側に大きい建物がないせいですかね。

[222: 匿名さん]

>219
それは、住友だからではないですよ。
どこのデベも一緒です。
昔と比べると、今はどこのマンションも工期ぎりぎりで予定組んでますからね。
だからこそ、施工会社が大事なんです。

[223: 匿名さん]

どこでも工期ないのは同じですよ。
ここでの工事にかかわってるけど他の現場と比べたら全然まともです。
ひどいところは今頃まだ躯体はつってるもん。（コンクリート削ることです）
工期がないところは今頃日曜日も作業するけどここはしてないし。（するまで遅れてないです）
結構監督しっかりしてますからねぇ。

あのエントランスはなかなか自分は好きです。

[224: 匿名さん]

ほ。現場監督さんって大事だっていいますもんね。
いい建物って設計も大事だけど、それを実現できる現場監督さんでないとね。
しっかりした方と聞いて、うれしいです。

この前、日曜日に通ったときは、工事の方は誰もいらっしゃらなかったけど
平日はたくさんの方が働いていました。
223さんふくめ、がんばってください。

[225: 匿名さん]

来週はインテリア相談会。
その次は事前説明会。
う〜ん、なかなか忙しくなってきました。
インテリア相談会は前回もいったのですが、窓フィルムが欲しくなってしまったので
またいくことにしました。でも一人でいくのでちょいと寂しいです。
廻りの住人さんを観察しながら説明受けてきます。
きょろきょろ落ち着かない人がいたら多分私です（笑）

事前説明会でロビー見れるのが楽しみです♪

[226: 匿名さん]

やっと、ローン決めました。
結局提携外のところにしました。
でも、これでホッとできます。
カーテンや照明やオプションや家具の事を、じっくり考えることができます！
来週のインテリア相談会まで、色々イメージを膨らませておこーっと♪

今日、マンションから大曽根中学校まで車でですが、行ってみました。
やっぱり、かなり遠かったです。
レベルどうこうより、この遠さは心配ですね。
小学校は目の前だから、余計中学校の遠さが気になります。
まあ、10年以上先の話なので、いいように状況が変わってくれるといいなと思いますが・・・。

みなさん、表札は注文されましたか？
いらないと思ってましたが、急になんかいいなと思い始めてしまいました。
前回のインテリア相談会の時に注文すると、郵便受けのネームプレートサービスということでしたよね？
今回は同じか分かりませんが、真剣に悩んでみます。

[227: 匿名さん]

私も結局提携外にしました。
まだ本審査通してるところですけどいろいろ悩んでいたのですっきりしました。
ローンっていろいろ大変だなって実感。

表札いいですね。
忘れてました。
オプションでつけないとどこで頼むんだろう？
ちょっと来週までに調べなければ！

[228: 匿名さん]

内覧会はどういう感じなのでしょうね。
１時間半の時間内に、チェックして、不具合があれば修正して貰うんですよね？
係りの人とかが着いて回るんでしょうかね？

上手くチェック出来るかな〜？心配です。

インテリア相談会は今度はMRでやるんですね。
この前は照明屋さんのショウルームだったから、照明が充実してましたが、
今度はどうなのかしら・・・
カーテンは何が良いか本当に分からなくなって、
DINOSのカタログ見てたら、「無地で良いんじゃない？」って思えて、
そうしたら、シスコンさんの半額以下で済んじゃうのよね〜
シスコンさんのはそれでもかなり値引きした見積もりなんですよ。

食器戸棚でも悩む〜！！
キッチンとお揃いっつ〜のが唯一の魅力。
チラシに載ってたイラストから推理すると、
ダストボックスが右下に付いてるみたいです。
ウチの場合、位置的にガスレンジの対面になるので、どうかな？
それより引き出し収納があった方が良くないかな〜

何より、お値段が高そう・・・

[229: 匿名さん]

内覧会は係りの人はついて廻らないと思いますよ。
チェックシートを渡されて、傷や修正が必要な箇所を記載していって最後に住友さんと竹中さんに
渡します。
その結果によって修正を竹中さんが行います。
で次週に再内覧会という形で修正が終わっているか確認する。

って流れだと思います。（違っていたらすいません。）
内覧会のチェックは建築関係のお知り合いがいたらポイントだけでも聞いておくとよいかも
しれません。
私は仕事上でも結構内覧会に立ち会っているので他の方よりも見るだろうな〜（笑）

[230: 匿名さん]

＞２２９さん
建築関係の人が、周りにはいないので、内覧会がとても不安です。
チェックのポイントを教えてもらえませんか？
壁紙の汚れや、傷くらいは、分かると思うんですが・・・。

[231: 匿名さん]

229です。
必ずチェックすることとしては

●フローリングが床鳴りしないか。部屋中をゆっくりかかとで踏むような感じで歩きます。
フローリングと床とに空間があったりすると「キュッキュッ」って音がします。
あんまりひどいと張り替えです。（かなり大変だからないことを祈ります。）
●当然ですがクロスやフローリングの傷の有無。
これははっきりいってきりがないので私は大きな傷があるかどうかぐらいしか見ません。
気になる人は家族等人数を連れていって見るのがよいです。
部屋には仮設照明しかないので懐中電灯を持参していくと見やすくておすすめです。
●各所扉の開閉がスムーズかどうか。
建具が歪んでいたりすると開閉する度に音がしたり、固かったりします。
ウォークインクローゼット、靴入れ等、扉という扉は全部開閉の確認をします。
又、サッシや引き戸、網戸の開閉も行います。
固かったりすることが一番多いので全部行います。
●床の水平。
建築の基準では1ｍで3mmの誤差が許容範囲（のはず）です。
ちゃんと調べようと思ったら専用のレーザーポイント等が必要です。
実際は見た目があまりにひどくなかったらOKと思います。
見るポイントは部屋の壁と床の境目の幅木（はばぎ）を基準に見ます。
幅木はほぼ水平なので幅木とフローリングとの隙間が肉眼ではっきりと一定ではないと床が波打っている
とわかります。ひどいとその隙間から壁の下地やコンクリートが見えます。
もしそうなっていたらフローリングをめくって床下地からやりなおしです。
肉眼以外ではゴルフボールぐらいのボールの転がりを見るのもよいです。
パチンコ玉では小さすぎて必ず転がってしまいますのであまりよくないです。
ゴルフボールも必ず転がりますが、参考程度にはよいでしょう。
●扉のストッパーの確認。及びストッパーがないクローゼット等の扉の当たり止めの有無。
（扉が壁にぶつかって傷がつかないように丸い小さなシールのようなものが貼ってあるはずです。
確かMRにはあったような）
●コンセントや照明の位置がパンフレットと同じ位置にあるか。
細かい位置よりもちゃんとあるかどうかの確認です。（ないことはまずないでしょうけど…）
●自分で頼んだオプション通りになっているか。たまになっていないことがあるので確認します。
（床の色、キッチン高さ、食器洗浄機等）

長くなってきたのでこれぐらいにします。
これ以外の見るポイントはまた後ほど書き込みします。
9割ぐらいの方はここにかいたポイントも見ていません。
実際には傷ぐらいしか見ないのですね。せっかく購入するのですから後から後悔しないように
しっかりチェックしましょうね！
ではまた

[232: 匿名さん]

>231様
レーザーポイントってなんですか？
水準器っていうのなら実家にあったような気がします。
４０センチくらいの棒みたいなんで、
真ん中に小窓があって液体の中に気泡が見えるやつです。

[233: 匿名さん]

＞232
231です。遅くなってすいません。
おそらくそれは水平器ですね。
部分的に水平を計るのに使用するものです。
床は必ず少しは歪んでいるのと、範囲が広いので、水平器はあまり使用しません。
壁や梁が大きく歪んでいないか、照明のスイッチが水平についているか等調べるのに
役立ちます。
ただこれは劣化しますので、あまり古いものだと正確かわかりません。

レーザーポイントとは赤外線レーザーで垂直と水平のラインが性格にでる機械です。
今は手のひらサイズのものもあります。
建築業の職人さんの一部が使用しています。（購入すると10〜20万ぐらい。最安で5万ぐらいだったような）
それを使用すると1mmの狂いもなく壁中に正確な水平の赤いレーザーのラインがでるので、
そのラインからスケール（メジャー）で床まで、天井までの距離を測ることができます。
たとえば部屋の隅で測ると床からレーザーの線まで200mm、真ん中で測ると190mmだったので
10mmの床の歪みがあるとわかります。
床の仕上げは左官屋さんが手で行う為、完全に水平ではないのである程度は仕方ありません。
私的には±5mmは仕方ないかなと思います。
でも実際には内覧同行業者でもそこまでやる方は見たことはないですけど（笑）
やはり肉眼で違和感がなければよいのかな〜とも思います。

[234: 匿名さん]

もうすぐここで契約ですがやっぱりちょっと迷います。ローン払っていけるのかとか、
みなさん契約するとき迷いませんでした？この物件にかぎったことではないのかもしれませんが

[235: 匿名さん]

ボーナスなどに余裕があるのであれば、いざという時はボーナスをあてれば
何とかなるのではないのでしょうか？
逆に言うと、最初からボーナスのかなりの分まで当てにしていると苦しいかもしれません。
うちはボーナスでの返済は考えていません。余れば早期返済に回す予定です。

[236: 匿名さん]

>234
払っていくのか不安ってことは変動や短期固定でローンを組まれているのですか？
不安であれば長期固定を組めば月々の支払いが増えることはないので（管理費・修繕積立金は別ですが）
生活プランのめどが立ちやすいのではないのでしょうか？
でも大事なのは賃貸であれ分譲であれ将来には皆さん不安でしょうけど、生活を楽しみながら
がんばることだと思います。
新居に住む喜びがあれば仕事もある程度の節約もがんばれると思いますよ。
がんばりましょう！

[237: 匿名さん]

>234
こんばんは。
もうすぐ契約なのですね。どきどきしますね。
私も実印おす時はどきどきしました。
迷いというか、なんか大きなことをするなっといった感じでした。

ローンについてはいろいろ検討しましたよ。
結果的には、長期固定を若干多めにして、短期固定と組み合わせてリスク分散しました。
今、金利は上昇気流なので、すべて短期固定だと不安のような迷いも生まれやすいかもしれません。

ローンは、無理しない程度に繰り上げしていくつもりです。
私たちもボーナス返済はやめて、各月ごとだけの返済です。そうすると予定も立てやすいし
ボーナスも繰り上げにまわせるかな。って２３５さんも書いてますね^^;)

[238: 230です。]

＞229さん
ご親切にありがとうございました。
２２９さんのアドバイスを元に夫婦で話し合って、内覧会当日を迎えたいと思います。

＞２３４さん
ローンの支払い不安なの良く分かります。
月返済だけにすると、結構金額が高く感じてしまいますよね。
ボーナス返済をあまりに当て込むのも良くないとは思いますが、
月々の負担を若干軽くするために、
少々ボーナスを返済に回してローンを組むという方法もいいと思いますよ。
とにかく、納得できるローンを組むのが一番！
引渡しを急がれないのなら、じっくり色々調べられるといいのでは？？？
お互い、頑張りましょうね！

[239: 232です]

＞２２９さん、ありがとうございます。
水平器ですね。ウチのは多分相当古い筈なのでおそらく役に立たないかも知れませんし、
使うところも限られそうですね。
レーザーポイントの事も良く分かりました。
ありがとうございます。

内覧会まで２週間ちょっと、もう少し勉強します。

[240: 匿名さん]

内覧会＝内乱会

ガクブルだな・・・

[241: 匿名さん]

age

[242: 匿名さん]

オプション説明会行ってきましたよ。
ガラスフィルムだけ契約してきました。
その他はエアコンは知り合いの会社から、照明はネット、ベランダタイルはカーマで購入して
知り合いに施工、カーテンは知り合いの知り合いのカーテン業者から購入しようと考えています。
表札だけ悩んでいました。ネットの方が種類も豊富なのですが寸法を測ったり取り付けが面倒なので
シスコンに頼もうかなと考えていました。
今回見たら前回よりも8種類も増えていたので決めれなかったので、又シスコンショールームでじっくり
見て決めます。
廻りの方たちは私の行った時間は半分ぐらいがファミリーでした。
同世代ぐらいの方はあまりいなかったです。
一人で行ったのでちょっと恥ずかしかったです。
終わった後にマンションを見に行きました。やっと外壁を見て・・・なかなかかっこいい！
ロビーもよい！って感じです。
私以外にも2〜3組ぐらいの方たちが周辺を廻っていました（笑）
そのあとオズモールを散歩して、裏道にコメダを発見したのでお昼食べて帰りました。
さあ、来週は事前説明会。いよいよラストスパートですね！

[243: 匿名さん]

表札の種類増えてたんですか？前回は書体が４つしかなくて、
本当はローマ字にしたくなかったのですが（読みにくいですよね）、
漢字の書体が堅いのばかりだったので、ローマ字になりました。
もう少し考えれば良かったかな〜？
ローマ字表札に方っていらっしゃいますか〜？

私も窓のフィルムを注文しました。
日焼け防止になるし、断熱にもなるし、
何より母が、「台風や地震の時に割れたらどーするのー！！！」
と、とても心配してくれてるので、
いつしか「飛散防止」として必須事項になりました。
これで、台風や地震が来ても安心です。(^_^)

[244: 匿名さん]

うちも先日の相談会で注文したのですが、ローマ字にしました！
漢字はイマイチ好みでなかったので．．．フルネームならそうでもないかも知れませんが、どうしてもそういう印象がぬぐえなかったんです。

でも、今日カーマに行って表札の安さに愕然Σ(|||▽||| )
もっとも、自分で責任を持って採寸・注文・取り付けをしなくてはならないんですけれども。
インテリア全般に言えることでしょうが、何を優先・重視するかですよねぇ。

[245: 匿名さん]

>244
すいませんが、教えて下さい。
表札の件ですが、マンションのオプションの値段とカーマあたりとどれくらい違うのですか？

[246: 匿名さん]

私も一人で行ってきました。
周りは・・・若い夫婦もみえましたが、結構年配の方もいらっしゃっていました。
やっぱり130世帯も人が集まるのですから、いろんな人がみえるんだろうなと思いました。

うちも窓のフィルムは頼みます。
ベランダタイルは自分達で頑張ろうかなという感じですね。
表札は暮らし始めてから、ゆっくり考えようと思います。
ネットで見ると、素敵なのが沢山ありました。

カーテンが結構気に入ったのはあったんですが、見積もりを出してもらってびっくり！！！
本当はシスコンさんを通して頼もうと思っていたんですが、急遽『最重要検討項目』になってしまいました。
なんであんなに高いんでしょうね〜。
大きいからなのもあると思いますが、もともと高級メーカーなのかな？？？

その他にもオプションを申し込むので、照明器具もカーテンも入れると、恐ろしい金額になっちゃいます。
あんまりここで気が大きくなってしまうと、後から自分の首を絞める事になるので、もう少しお値打ちのものを探しに行ってきます！

[247: 匿名さん]

今週末は重要事項説明会ですね。
その際、金消の話などもあるのでしょうか。
今年入居はうれしいけれど、いろいろ手続きとかも大変になりますね。

あと1ヶ月強ですが、１３０戸のマンションも残りも９戸になったようですね↓
ttp://www.stepon.co.jp/shinchiku/007116.html
人気のタイプなどはすでに売り切れになってるのでしょう。
入居、楽しみですね〜

[248: 匿名さん]

うちはまだ何も頼んでいません。
シスコンさん高いので自分たちでやるつもりなんですけど、表札はどうしようかなって
感じですね。
表札は他の方が言われるようにネットでいいのたくさんありますけど取り付けが面倒ですよね。
値段も数千円しか変わらないのでシスコンさんに気に入ったのがあればそれでもよいかな〜と
思いつつ、全く違うものにしようかとも悩む…。
カーテンはシスコンさんのは一流メーカーだから仕方ないですよね

[249: 匿名さん]

>245さん
シスコンさんのは一番安いもので13000円、カーマは5000円前後だったと思います。
チラッと見ただけの記憶なのであやふやで申し訳ないですが。
表札の種類やフォントにこだわりがあるのなら、ネットやそれこそカーマなどホームセンターで検討するのもいいかも知れませんね。
シスコンさんで申し込んだ身としては「シンプルイズベスト」と思うことにしてます(笑)

あまり欲張ったつもりはないのですが、結果的にシスコンさんで申し込んだ金額が結構すごいことになってます。。。
ＳＪコートや窓のフィルムはともかく、カーテンや照明なんかはもっと他でも検討すべきだったかなぁ。。。

[250: 匿名さん]

ホントにシスコンさんはお高いです。
でも寸法はばっちり決めてくれるし、取り付けまでしてくれるので、
人件費込みのお値段という事ですよね。

照明は家電量販店でシンプルなのを買おうと思ってます。

窓がとにかく大きいので、カーテンも高くなりますね〜。
内覧会でしっかり採寸して、それから決めようと思います。

住みだしてからでも間に合う物は出来るだけ落ち着いてから買おうかなと・・・
一つずつ揃えるのもまた楽しいかも・・・

[251: 匿名さん]

カーテンの採寸や表札の寸法とかは助かるけど、照明の取り付け費などは自分でつけられないかな
って考えてます。
取り付けって難しいんですかね？
大きなもの以外にもいろいろお金かかりそうなので節約しないと。
契約したときは10万単位が安く感じて感覚が変になっていましたので（笑）

[252: 匿名さん]

照明なんてカチッと回すだけじゃないの？
脚立（椅子でもO.K.）さえあれば5秒で誰でもできる、と思っていました。
取り付けを頼まなければならないようなすごい照明があるんですね。

[253: 匿名さん]

>２４７さん
後残り９戸なんですね〜
１３０戸もあるので、どうかな〜と思っていたんですが、
完売するかも知れませんね！

>２５１さん
照明の取り付けそのものはそんなに難しくありませんよ。
天井のシーリング（電源供給と器具を支える金具が一体になってるモノ）は
２５２さんが言う様に凹みに金具を差し込んでカチッと回すだけでとても簡単です。
ただし、照明のデザインによってシェードの取り付けが複雑なのがあります。
結構苦労するのがあるので、買うときにシェードの取り付け方は
確認した方が良いです。
シーリングは一度取り付けたら、めったに外しませんが、
シェードは電球・蛍光灯を取り替える度、掃除の度に外すので、
これが面倒だと後々大変です。
シャンデリア風のだと、部品が多いので、まるでパズルの様になります。

[254: 匿名さん]

初めまして。　僕も購入した一人です。　みなさん何だかやる事、考える事でいっぱいいっぱいではありませんか？
シスコンにはカーテン、テーブルなど結構頼んでしまい結構な金額になっております。
まーいいっか！って感じです。（支払いはかなり厳しいですが・・）　いよいよ、説明会⇒内覧会⇒入居ですね♪
わくわくもしますが、ローンの事を考えると少しへこみます。　短期固定にしましたが良いですかね〜？？
購入された方などまた良い情報があったら教えて下さい！

[255: 匿名さん]

短期固定ですか。なかなか勇気ありますね。
でもそんな勢いも大切！

私は結構保守的なので、長期も入れないとって感じでした。
でも、12月金利、心配してたけど据え置きか微減しそうな気配ですよ。
ソニー銀行がいつも半月前に次月の金利を発表するみたいなので今日12月金利が発表されて
見てみたのですが、
短期固定は微減して、長期固定は0.1近く下がってました！
ということは、他の銀行も12月、金利アップはなさそうです。
長期は少しだけ下がるかも？期待しすぎは良くないけどちょっと期待。

[256: 匿名さん]

１２月金利、何とか下がって欲しいですね。
私も気が弱いので、長期固定です。出来ればいつか繰り上げしたいけど
出来るかな〜？？？

引越のアンケートが届いてましたね。
皆さんいつ頃にお引っ越しされるのかしら？
引越幹事業者さんアリさんですね。
担当者さんが良い方だとイイな。

今週末は説明会ですね。ちょっと周りの皆さんを気にしてる、
キョロキョロしてるのがいたら私かも・・・

[257: 匿名さん]

最初の土日なんかは
アリさんで頼んでないと後回しにされるね。

[258: 匿名さん]

いよいよ今日と明日は事前説明会ですね。

ところでみなさんエアコンは購入しましたか？
私はリビング・ダイニングに二つつけるか悩んでいます。1つだと能力的に足らないような気もしますし、
部屋の反対側がきかないんじゃないかなと思っています。でも2つつけると美観もそこねるし、
お金もかかるし・・・う〜ん悩む。
ただエアコンは夏場しかあまり使わないような気もしますし。

皆さんは暖房はどのように使う予定ですか？
①エアコン
②床暖房
③ガスファンヒーター
④灯油ファンヒーター
⑤その他（ハロゲンヒーター、こたつ等）

①は電気代がかかる。足元が暖まりにくい・
②は電気代がかかる。足元のみしか暖かくならない。暖かくなるまで時間がかかる。
③は近くにガスコックがない。別工事で近くにガスコック取り付けが必要。
④は一番コストが安い。灯油の入れ替えが手間。
⑤はハロゲンは電気代が結構かかるし、目の前だけ暖かいので朝の着替え等の短い時間しか使えない。
　こたつは美観がそこなう。

私はこたつが好きなのですが、リビングには合わないってことで却下されました（笑）
そうなるとエアコンだけでは寒そうなのでガスファンヒーターにしようかなと考えています。

完成間近になるといろいろ考えること増えて大変です。がんばりましょう！

[259: 匿名さん]

うちも、ＬＤにエアコンを2つつけるか１つだけにするか悩み中です。
1台にすると、結局のところ、ＬＤと和室のすべてを温めたり冷やしたりできるか疑問だからです。

うちは暖房は、とりあえずはエアコン+床暖房+オイルヒーターでやってみるつもりです。
電気代は心配ですが・・・。

夏場はクーラーあまり使わなくても済むような気がしてます。
知人で、高層マンションに住んでいる人がいるのですが、夏場窓を開けるとかなり風が通り、クーラーなしでも涼しいと聞きました。
確か１４階位のところに住んでいたと思います。

[260: 匿名さん]

住んでみたらわかると思いますが、マンションは暖かいからエアコンは一つで良いのではないでしょうか？
最近寒くなったとよく聞くけど、まだまだ暖房はいらないくらい暖かい。
今日は天気がよく日がすごく入るので、窓を空けています。
実家は戸建でたまに泊まりに行くといつも風邪をひいて帰ってくるくらいすごく寒いですが、
マンションは夏は涼しく、冬は暖かくてすごく過ごしやすいです。
南向きで日がよく入る場合ですけどね。

[261: 匿名さん]

事前説明会も無事終わりましたね。
こんなに名前かいたりハンコを押したりすることはなかなかないので疲れました。
でもいろんな質問を専門業者さんに聞けてよかったです。
あいもかわらず廻りをキョロキョロしてしまいましたが、私の行った時間には同じ若い世代の方は
一組ぐらいしかみかけなかったです。
結構ご年配の夫婦の方がいらっしゃいました。思ったより幅広い年齢層の方が住んでいるんですね。

ところで皆さん引越しの日にちは決めましたか？私はまだ悩んでいます。
年末に引渡しが終わった後に順番としては
①寒いのでエアコンをつける。
②照明器具をつける。
③床掃除・床ワックスをかける
④家具・電化製品・その他引越し荷物を搬入する。

という予定にしているのですが、この日程だと年内が厳しいかなとも思っています。
今年の年末は大変だなと感じつつ楽しみにしています。

[262: 匿名さん]

>260
東向きマンションを検討していましたけどやっぱりやめたほうがよさそうですね。
南向きでハイサッシがやはり理想ですね。
もう一度検討してみます。

[263: 匿名さん]

ここは南向き２．４６ｍハイサッシュなのでかなり日当たりは良さそうですね。

[264: 匿名さん]

事前説明会、大変でしたね。
説明を受けるとハンコを貰ったりして、さながらサーキットトレーニングでしたね。
何々をいつまでに手続き、もしくは振り込めって、それぞれ言うので、
頭一杯一杯になりました。
ウチに帰って、カレンダー形式に書き込んでやっと落ち着いて
時計を見たら、１２時すぎてました！(+o+;)

[265: 匿名さん]

ほんとに大変でしたよね。
予定していた支払いであっても、あちこちに振り込むのをまとめて聞いていたら予算オーバーに
なっていないか心配になって家に帰ってから計算しちゃいました。
261さんのいうとおり掃除やら準備やらしていると年内に完全に引っ越すのは難しそうです。
少なくても今住んでいるところの片付けや掃除やらで1月まではいったりきたりかな〜。
家賃もったいないけど仕方ないですね。
火災保険や地震保険も頭にいれてなかったので痛い出費でした（泣）
まだまだお金かかりそうですね。でも楽しいのでばんばります！

[266: 匿名さん]

みんな

ガンガレ！！

[267: 匿名さん]

スターキャットは思ったより高かったです？
入ろうと思ってたんだけどな・・・

[268: 匿名さん]

そういえば、モデルルームのJタイプが完売になったとかで、できあがったマンションの２階の一室がモデルルームになるみたいですね。外から観葉植物が見えました。ちょっと見てみたい。

[269: 匿名さん]

おなじパークスクエアでも藤が丘とはぜんぜん雰囲気がちがいそうですね

[270: 匿名さん]

>265
これからは賃貸のときは関係のなかった固定資産税もかかるようになってくるので大変ですよね。
出費がかさむ。

[271: 匿名さん]

マンションご契約おめでとうございます。私は５年ほど前に住友のマンションを購入したものです。
カーテンは、少し頑張ってでも良いものをお選びになるとよろしいかと存じます。最近のマンションは高さ幅があり、相応なお値段になってしまいますが、やはり良い物は飽きがこないように思われます。「落ち感」といいますでしょうか、カーテンの厚み・ドレープが生み出す陰影は、お部屋の印象を大きく変えるものです。
大きな窓は本当に開放感があります。早朝は特に気持ちがよいものですね。窓の掃除は大変ですが（笑）。
引越し前の掃除、うちはとても寒い時期でしたので心配してましたが、床暖房が動いたので助かりました。床暖房のない北側の部屋はとっても寒かったですね。暖かい服装、スリッパでされることをお勧めします。

[272: 匿名さん]

ここは１４階建てと決して低層とはいえない構造だと思いますが
鉄骨が入っていないのは・・？

最近ニュースで騒がれてるけど・・

住友さんからすると鉄骨の値段が上がったからとは言えず
十分な「構造計算」をしてるから大丈夫ですって言うんだろうけど
その点は皆さんいかがお考えでしょうか？

だれか営業に聞いた人います？

[273: 匿名さん]

>272
つりなの？
あなた、ほんとに建築のこと知ってるの？

多分ネットで検索したら、「10階以上くらいの建物からＳＲＣ（鉄骨鉄筋）構造が使用されることもあります」
とかって書いてあったのを見たくらいじゃないの？
そんなけの素人情報で、これから入居するヒトたちを不安にさせるようなこと書くの良くないと思いますよ。

確かに超高層と呼ばれる物件についてはSRC構造が使用されています。
でも、この程度（１４、１５階）なら、RC（鉄筋）構造で耐震性などの構造は充分保持できます。
現に、ここと同じくらいの階数である
セントラルガーデンレジデンス、プレシアスザシーズンなど他、全国的に見てもこの程度の階数なら高級物件であってもRC構造ですよ。

今、東京のほうで問題になってるヒューザーなどの物件は、そういう問題ではないでしょ。
入れるべき鉄筋を半分くらいしか入れてなかったり、
根本的にあり得ない構造だったからこそ問題になっているんですよ。

[274: 匿名さん]

まぁまぁ、穏便にいきましょう。

確かに２７３さんの言われるとおり、
１４,１５階程度でSRC構造なのは一部の高級物件というか、
高級で縦に細長い物件の場合は１４,１５階程度でもSRCである場合はありますね。
名古屋界隈で言えば、１５階建のグランスィート覚王山とかね。

ここはRC構造で全然問題ないと思いますよ。

[275: 匿名さん]

建築業に勤めています。
工事中に目の前をよく通っていました。職業病でちゃんと施工しているか見てしまいますけど
ここはこんなに鉄筋いるかなと思うぐらいしっかりやっていましたよ。
当たり前ですけど大手ゼネコン（確かここは竹中？）は内装のよしあしは物件ごとにありますけど
構造はしっかりしています。検査厳しいですからね。
釣られてしまった・・・。

[276: 匿名さん]

>>273
現に、ここと同じくらいの階数である
セントラルガーデンレジデンス、プレシアスザシーズンなど他、全国的に見てもこの程度の階数なら高級物件であってもRC構造ですよ。
　　　　　　↑
おいおい、この二つは免震構造だって知らないの？
私は建設業ですけど、あなたは・・・？


高級物件高級物件って言うけど３・４年前は
マンションで１４階建てだったら普通の物件でも
まず鉄骨入ってたよ。
宝マンション桜山は１５階建てですら
鉄骨鉄筋コンクリート。


それがここんところの鋼材の値上がりで、
コ　ス　ト　を　抑　え　る　為　に
ＲＣにせざるを得なくなっているだけ。
パンフ見たこと無いけど、おそらく床と天井も直張りかな。


別にそれが悪いわけではない、それを承知で買っているのだから。
概要にも書いてあるしね。


まぁ気に入らないだろうからスルーしてくれ。
でも　そ　れ　が　現　実　。

[277: 匿名さん]

購入者です。きっと羨ましくて僻んでる人がいっぱいいるのね。

[278: 匿名さん]

276は今回のヒューザーの一件でここぞとばかりにいろんなところで書き込みしてるみたいだから・・・・。
かわいそうなヒトなんですね。

[279: 匿名さん]

そうそう、可哀想な人たちですよね！ここが良すぎて批判したい気持ちは分かりますよ。
でも悪いところなんて全然ないから、今話題になってることで書き込んじゃったんだよね〜。
ご苦労様です。

[280: 匿名さん]

>279　ここが良すぎて批判したい気持ちは分かりますよ。

気に入ってるのはわかるが『良すぎては』少し言い過ぎでしょ。
自分の思い込みを自由に言うのは２７６も２７９もレベル的には同じに感じます。

[281: 匿名さん]

あの〜皆さん、どうでもいい釣りに乗らなくてもいいんじゃないですか？
この板は今まで楽しくやってきましたし、これからも楽しく行きましょう！

今週末は待ちに待った内覧会です！
引渡しももうすぐそこです！

いろいろ忙しくなりますけど、入居を楽しみにしてがんばりましょう！！

[282: 匿名さん]

>>280
あなたもさみしい人なのね。
思い込みじゃなくて最高のマンションです。だからこんなに書き込みが多いんでしょ？

[283: 匿名さん]

まぁまぁ、みなさん、穏便にいきましょうよ。
ここの掲示板はそこがいいとこでもあるんですから。

276さんは書き込みからすると２ちゃんねるからの流出者でしょう。
耐震構造と免震構造、RCとSRCなどいろんな議論があるかと思いますが
ただ単に建築に携わるだけでは語れません。素人が語れるものではありませんよ。

ところで、今週末は内覧会ですね。
天気が良くなるといいですね。
寒いところでも内覧会は大変です。
みなさん、スリッパと厚手の靴下とホッカイロは必須ですよ！
当然ですが、暖房は入ってないですからね。
12月の引越しの時期に体調をくずさないように内覧会には暖かい動きやすい格好で元気にでかけましょう！

[284: 匿名さん]

>２８３さん
本当ですね。暖房ないですね！！
ホッカイロ迄は気が付きませんでした〜！

内覧会用のチェックシート見つけました！
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
どうでしょう？

[285: 匿名さん]

笑える。

[286: 283]

>284
なかなかコンパクトで良いチェックシートですね。
参考になりました。

暖房はもしかしたら内覧会当日、床暖房くらいはつけられるかもしれません。
でも、行ってすぐに床暖房つけてもなかなかあたたまらないだろうし、
その他の床が冷たいことに変わりはないので、
足の裏にくっつくホッカイロとかいいかもしれないですね。
あとは、メジャーやデジカメとかもあると重宝しそうですね。

[287: 匿名さん]

>>282
最高のマンションって・・・

[288: 匿名さん]

購入者です。
みなさん、カーテンってどうされます？
シスコンのカーテンの値引きは良いのですか？
モデルルームにかかってたFEDEのオーダーカーテンはシスコンで購入すると２５％OFFになると聞きました。
あと、インテリア相談会のときは、サンゲツのカーテンってなかったですよね。
リビングは目につくから良いものを思っているのですがなかなか決まらないまま、今週末は内覧会です。
うちは床の色をライトブラウンにしたので、その雰囲気を見てからでも良いかなと思っているものの
来月に引渡しと思うとあせります(^^;)
その時、またカーテンのサンプルとかって見れるのですかね？

[289: 匿名さん]

内覧会日は風邪を引きやすいから気をつけてね。

一生懸命見てるうちに足元から冷えてくるから
286さんの言うとおり
足元は暖かしたほうがよいかと。

[290: 匿名さん]

>288さん
シスコンさんに「ぜひショールームに来て下さい」って誘われませんでした？
私は内覧会の後に行こうかなと思ってます。
カーテンのサンプルも豊富にあるそうですよ。
他のインテリアのサンプルも揃えてあるみたいです。

ただ、どうしてもシスコンさんは割高ですよね。
自分で運び込めるものは出来るだけ自分で調達しようかなと・・・
オーダーものはやはりシスコンさんが便利な気がしますよね。

>289さん
そうですね！
風邪には気をつけないといけませんね。
これから引っ越しが終わる迄元気でいないとね。
新生活のスタートが風邪ではいやですもんね。

ホッカイロ要りますね。
口呼吸しない様にしましょう。のど飴も要るかな・・・？

[291: 匿名さん]

もうすぐ引越しですね。。皆さんは引越しの日にちの日柄とかは気にしますか？？

[292: 匿名さん]

カーテンの丈って２．５ｍにしてますか？２．６ｍじゃなくてもいいですかね？

デパートなど見ていますがなかなか決まりません。

[293: 匿名さん]

カーテンはカーテン屋さんにはかってもらってから、決めようかと思いますが
きっと２．６Mっていわれるような気がするので、２．６Mにすると思います。
でも、この前、いい感じのレースカーテンを見つけたので見積もってもらったら
「この生地は２．５Mまでしかおつくりできません」と言われ、それはあきらめました。

[294: 匿名さん]

１階店舗は全部決まったんでしょうか？
オープンはいつなんでしょうか？

[295: 匿名さん]

カーテンはやはり採寸してもらわないと怖いので内覧会にきてもらおうかと私も考えています。
いいの見だすときりがないですね（笑）
引越しの日取りはまだ決めていません。日柄は気にしてないですね。
気にする方は密集して大変ですね。もう年内のよい日柄は空いていないのでは？
年明けのほうがかなり安いので検討中です。
内覧会にむけて気分を高めておきます。

[296: 匿名さん]

はじめまして、夫婦２人で入居します！みなさん、よろしくお願いします。
テラタイルをシスコン以外の業者で安く出来ないかと色々とネットサーフィンしているうちに、ここに辿りつきました。
楽天で兵庫県の業者さんを見つけましたが、1万円程度しか変わりませんでした。どうしたら安く出来ますかね？
ゴミなどの問題がありそうなので、普通の床タイルを直に施工したほうがいいかなぁなんて思ったりしています。
迷って、結論はまだ出ません・・・
ローンは住友信託の10年固定です。おそらく、最低レベル群に位置していると思います。（担当の方、いい方でした）
そうそう、住友不動産販売の営業のＫさんはとても好感の持てる方でした。（一週間で即決してしまいました）
出会いって、大事ですね・・・素敵な皆さんにお会いできることを楽しみにしています。

[297: 匿名さん]

宜しくお願いします〜

[298: 匿名さん]

296さん、はじめまして。
ここに書き込まれてる方は、共働きや、奥さんがおうちにいる方、いろいろですが、
年代的にはおそらく同年代の夫婦二人、もしくは赤ちゃんと3人くらいの方が多いみたいですよ。
うちも夫婦二人の入居です(^O^)よろしくお願いしますね！

住友不動産の担当さん、うちも感じのいい人でした。

ベランダの床、迷ってます。
住み始めて、家の中が落ち着いたら考えようかなといった感じです。
シスコンさんだと、きれいに施工してもらえるけど高いので、うちもベランダかまうとすれば自分で探すと思います。
何かいいのがあればいいなと思ってます。
みなさん言われるようにホームセンターで買ってきて、知り合いに施工か、自分で頑張ってやってみるとかかな。

[299: 匿名さん]

296さん、初めまして。
もしかしたら、インテリア相談会や先日の説明会ですれ違っているかもしれませんね。
私たちも夫婦二人での入居です。
ベランダのテラタイル、うちも自分達で頑張ろうかなと思ってますよ。
引渡しから入居まで少し日にちの余裕があるので、その間にサイズ測ったり計算したりするつもりです。
まだカーテンも決まってないし、そういうものもすべてその間に採寸来て貰ったりする感じになります。
もっと楽しみたいんですが、なんだかバタバタであっという間に新年を迎えているような予感・・・。

みなさん引越し日決まりましたか？
引越し屋さんに聞いたところ、７割が年内入居されるみたいです。
うちは、残りの３割ですが・・・。

[300: 匿名さん]

ウチも年明けてからと思ってる３割ですね。
皆さん（７割）年内に越される方々は新年をパークスクエアで迎えられるのですね〜。
引っ越されてからも住み心地とか教えて欲しいですね（＾＾）

明日は引越社さんが見積りにみえます。
今住んでる部屋を少しは片づけないと・・・
でも狭いから片づかないのよね〜
あ〜新生活が待ち遠しい〜

[301: 匿名さん]

近くのコンビ二って
駅前のローソンさんと19号のファミリーマートさんだけですよね?
仕事が遅いんで結構利用する事が多いので・・・・・