パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[142: 匿名さん]

>138
私たちは、茶屋が坂の三井さんのマンションと比較して、パークスクエアにしました。
確かに、三井さんの方が、共用施設や内装の細かなところが「痒い所に手が届く」的で良かったです。
また、千種区や学区にすごく惹かれ迷いまくりましたが、やはり駅からの近さ（しかも総合駅で栄にも名駅にもアクセス抜群！）や間取りの良さでパークスクエアに決定でした。
価格は、茶屋が坂の方が高かったです。
もろもろの事から、こちらに決めました。
共有施設は、暮らし始めてからメンテナンス等でかなりお金が予想外にかかってくるとも聞きますし・・・。
本当に何が必要か、よく考えて決められるといいですよ！
141さんも言ってみえますが、これからずーっと暮らす家なんですから。

[143: 匿名さん]

私たちは結構即決してしまいました。
初めてMR見て舞い上がってたからかもしれません。
でも全然後悔していないです。（結果論ですが）
購入したあと他のマンションのHPなど気になってここもよかったかも、あそこもよかったかもとも
思いましたけど利便性に魅力を感じて購入したのでここを上回るところは（価格を含めて）
なかなかないなと思いました。
この掲示板も発見してたくさん嫌なことがかかれているスレの中でここは穏やかな雰囲気や
批判中傷が少ないので安心もしています。
よく皆さんがいうとおり物件はその時の出会いだなと感じました。
たくさんMR見て購入しても満足できない方もいるでしょうし。
138さんもこれだって思える物件に出会えるといいですね。
がんばって下さい。

[144: 匿名さん]

うちもかなり即決でしたね。一目惚れに近かったです(笑)
家（マンション）との出会いも人間と同じで、縁によるものも大きいかも知れませんね。
最初に惹かれたのは交通の利便性でしたが、購入を後悔したことはないですね．．．多少揺らいだりはしましたけど。
同じような考えの皆さまを知ることができてよかったです。
今後ともよろしくお願い致します<(_ _)>

[145: 匿名さん]

そうですねー
総合駅にこんなに近いのに、価格は押さえてありましたから、
チラシ見てすぐ「これ！これ！」と即、MR見に行きました。
内装も、華美じゃなく、落ち着いていましたし、
使うかどうか分からない設備が無いところが気に入りましたね。

２次募集の時で、もう売れてる状況を見て焦りましたね。
営業の方が、良い意味でがっついてなく、
「売る気あるのかな？」と思うくらいで、
「私に売りたくないのかな？」と勘違いして、
さらに焦りましたね。

結局、約４週間後に実印押してました。(^_^;)>

それだけ「こんな物件そうあるもんじゃない！」って思ったからでしょうね。

他の物件はどこも似たり寄ったりで、決め手に欠けてた様に思います。
勿論、設備が充実してる方が良いという人もいらっしゃるでしょうが、
私は、この集会室さえ無いこの物件が気に入ってます。

にしても、管理組合の集会はどこでやるのかな〜〜〜？

[146: 匿名さん]

みなさん、様々な思いがあってここを決められたのですね。
私たちも、便利なことはもちろんですが、
リビングに入った瞬間に、おおきなハイサッシュにのみこまれました・・・。
最近、逆梁ハイサッシュは多いですが、
パークスクエアのハイサッシュはその中でも、すごく大きいのです。
大きいなって思ったから、パンフで調べてみると、
２．４ｍのハイサッシュ！！

これがなかなかありそうでないのです。
天井高が同じでも、普通、２．１mや２．２mハイサッシュのとこが多いみたいです。

２．４mハイサッシュ用のカーテンスリーブもその分天井のがひっこんでいるので、
カーテンもいっぱいいっぱいにつけられ
部屋の開放感たっぷりで、とっても素敵だと思いました。

[147: 匿名さん]

>146
そうなんです！あのハイサッシュはすごい！って感動しました。
他の設備は標準ですが窓が一番凝っていますよね。
ってことで窓を気にいって購入したのをおもいだしたので
ガラスフィルム貼るの決心しました（笑）

[148: 匿名さん]

ハイサッシュがこれだけ高いのは珍しいですね。
逆梁ハイサッシュは日が低いと日が入りにくくなるようですが、
これだけ高いと日当たりがいいでしょうねぇ〜。

[149: 匿名さん]

ハイサッシュにも高さに違いがあるんですね！知りませんでした。
他のマンションのＭＲでもハイサッシュありましたけどここより開放感がないねって
話していましたけどやっと納得です。
営業さんもそんなにアピールしていなかったし気づきませんよね？
このあまり売る気が感じられないのが住友っぽい（笑）
他の会社だったら絶対アＰ−ルポイントとして宣伝するでしょうね。
さっそくパンフレットで確認してみます。

[150: 匿名さん]

ほんとですね。
正確には、２，４６Mみたいですよ！。
ほぼ、天井にとどくくらいの高さだから
もっと、アピールすればいいのにと思いました。

[151: 匿名さん]

本当、住友さんの営業さんは、奥ゆかしい？！ですよね（笑）。
でも、そこが良かったかも。
他の会社は、すごかったですもん。
アピールポイントを『これでもか！』って言う位強調されて、それ以外のところ質問すると『ちょっと調べてみます』
お客さんの性格にもよるかもしれませんが、しつこかったり押し付けがましいのは逆効果だと思います。

2.46㍍のハイサッシュ、私もＭＲでリビングに入った瞬間圧倒されました。
開放感があって、多分、実際の広さよりリビングが広く感じられるんじゃないかなと期待してます！
早く内覧会行きたいな〜。
うちはＭＲと違うタイプの部屋なので、実際見てみるまでどんな感じなのか分からないので・・・。

インテリア相談会、２回目ですが、またまたキョロキョロしちゃいそうです（笑）。
色々目移りしそうですし、ご近所さんも気になります。
この掲示板は、未来のご近所さんのうちどれくらいの人が見てみえるんでしょうね。

[152: 匿名さん]

>151
インテリア相談会2回目行かれます？
私は悩み中なんですよねぇ。
絶対に欲しいってものはないんですけど実際見て説明受けるとほしくなる（笑）
予算オーバーしちゃいますもの。
マンション購入にあたって思ってもみなかったお金って結構かかりますよね。
家具も持っていくつもりですが、話題にあがっているハイサッシュ用のカーテンなど
いいものみたら目が飛び出るぐらい高くついちゃいます！

インテリア相談会半分冷やかしにいって外壁を見て帰ってきます。
ここの住人さんを探してわかるかな〜？

[153: 匿名さん]

ハイサッシュ楽しみ(*｀・∀・´*)

[154: 匿名さん]

インテリア相談会、行くと欲しくなりますよね〜
私は窓のフィルムをお願いしようかと思いまして、
相談会には行くつもりです。

今までも、ここに書き込んでいる人と会ってるかも知れませんね。

[155: 匿名さん]

窓フィルムっていくらぐらいでしたっけ？
20万前後でしたっけ？
ＳＪコートと悩んでいましたけど長持ちしそうだし、効果が実感できそうなので
窓フィルムに惹かれてます。

[156: 匿名さん]

窓が一番の売りなんだし、20万くらいだったら付けた方がいいんじゃない。

[157: 匿名さん]

窓フィルムは我が家も決定しました。
今奥さんとリビングのソファーの色とダイニングテーブルの形と色を相談中です。
ソファーはお互い白で意見一致しているのですが、テーブルは意見が分かれています。
床の色はライトブラウンですが奥さんはダークブラウン、僕はガラスタイプがいいなぁと思うのですが
意見はとおりそうにありません（泣）
皆さんは意見とか分かれたりしませんか？
お互いいろいろ話し合えて楽しいですね♪

[158: 匿名さん]

説明会いっていないんですが窓フィルムってそんなにいいんですか？
結構高いですよね。

[159: 匿名さん]

>158
説明会行く前はどちらでもいいかって感じだったんですけど
窓フィルムの説明の際に、
●断熱＋UVカットの窓フィルムをはってあるガラス
●何もはってないガラス
に、光をあてて、手で実感するという説明だったのですが
明らかに窓フィルムをはったガラスのほうが
熱くなかったので、冷暖房の省エネ効果もかなりあるんじゃないかと。
また、UVカットもでき、家具や床の劣化も遅くなりそうな感じでしたよ。

[160: 匿名さん]

こんな場所によく住むなと思います。名古屋の事良く知らないのかなあ？

[161: 匿名さん]

大曽根はあまりいいイメージがありませんが、なんか理由があるのですか？

[162: 匿名さん]

今日、また見てきましたよー。
かなり、外壁があらわれてました。
この掲示板見てると
ここに住まわれる方、みなさん、利便性や諸々
合理的に考えて買われた方が多いようなので
考え方が近い方が多そうで、まとまりやすいかもしれませんね(^o^)
皆さんで、住みやすいマンションにしましょう。

今日、わかったのは、駅前のATMコーナーにもすごく近いこと。
便利ですよね。

[163: 匿名さん]

こんばんは〜

私も見ました。
南側、半分くらいとれてますねー。
はやく全部とれるといいですね。

もう10月も終わりですね。
11月ちょっと金利あがるみたいです。
でも、12月の入居楽しみですねー。

[164: 匿名さん]

すぐ北側に同じくらいの高さのマンションがありますよね。
かなり×２距離が近いと思うので日がほとんど当たらなくなるように思えます。
そのマンションから日照権に対する苦情等は出なかったのでしょうか？
地域との付き合いがうまくいくかどうか懸念されますが大丈夫でしょうか？

それと目の前が居酒屋なので違法駐車が多いのも気になります。

[165: 匿名さん]

窓フィルムは、シスコンの価格表によると
リビングの窓の大きさでだいぶ違うみたいですよ。

MRタイプの窓だと大きいので結構高くついちゃうかもしれないですね。

必要なものをって思うのですけど
いろいろつけたくなってしまいますね。

[166: 匿名さん]

今ポスト見たら事前説明会と内覧会の案内きてました！
いよいよですね〜。
内覧会は住戸が多いので平日もあわせて四日間でやるみたいですね。
日曜日混みそうですね。
事前説明会も皆さんのお顔が見えるのが楽しみです。
日曜日空いてますように！

[167: 匿名さん]

雨水調整池ができたとはいえ、大曽根は大雨のときの浸水が心配です。住友さんからは何か説明がありましたか。

[168: 匿名さん]

おおっ！？
なんだか久しぶりに変な人がいますね〜。
まあほっておきましょう。

事前説明会きたました？私のところまだですね。
月曜日にくるのかな？
確かその日に共有持分比率を決めるはずだったのでそろそろ真剣に考えなくては。
オプションも決めなくちゃ。
さああと少しなのでがんばりましょ〜！

[169: 匿名さん]

あ、ほんとだー。
ひさびさに今日、同じ人が何回か書き込まれてすね。
はじめのころに書いてた人かしら？
ところで
>168
事前説明会、うちはきましたよ。
地域によっては月曜なのでしょう、きっと。
楽しみですね。
共有持分ですか、いろいろ考えることいっぱいですね！
ところで共有持分って、ローン名義人が一人でも共有名義にできるんですかね？
と、こういうことはローン掲示板とかの方がいいのかな。

[170: 匿名さん]

今日の夜に近くを通ったので眺めて行ったのですが、ここのすぐ西側あたり
はあまり雰囲気良くないですね。
このあたりも一緒に再開発されないんでしょうかね？

[171: 匿名さん]

>161,164,167,170
まめにお疲れ様です。

[172: 匿名さん]

ここを検討しているんですが、駅はきれいになりそうだけどマンション周辺の
環境はどうなのか大変気になります。
いろいろ書かれていますが、特に大きな問題はないのでしょうか？

[173: 匿名さん]

瑞穂区在住ですが大曽根って全く縁がないままです。
交通の便が良いには想像にたやすいですが静けさとかは無いのかなぁと思ったりしています。

[174: 匿名さん]

イオン大曽根は映画館はできるんでしょうか？かなり敷地面積は大きいらしいのですが？

[175: 匿名さん]

＞172
過去スレにもありましたけど欠点（？）といえば
・住所が北区（北区の方すいません。）（東区との境なのであまり関係ないとはおもうけど）
・駅前で開発が進むと騒がしくなる可能性がある。
・南面の一部に三階建て程度のビルが将来たつ可能性がある。
・学校の学区があまりよくない（私立や越境させるつもりの方が多いみたいだけど）

こんな感じです。（違っていたら住人の方すいません）
ここの購入者は納得しているはずだから問題ないとは思いますけどね。
よい点は過去スレ参照して下さい。アクセスが一番でしょうけど。
私は所得が少ないのでもう少し安い港区や西区のあおなみ線沿いを探してみるつもりです。
172さんは上記の部分を差し引いて納得して魅力を感じる部分のが勝るなら購入したらよいと
思います。

[176: 匿名さん]

＞174
映画館は…どうなんでしょうね？
かなり広い敷地ですけど映画館の話は聞いたことはないですよ。
あると嬉しいような、でも深夜まで車でたくさん人が通るのは嫌なような。
複雑ですねー。まあ少し離れているからあまり関係ないかもしれませんけど。
確か完成は2006年3月のはずです。
大曽根駅前工事の完成と同時期ですね。
なんにしろ楽しみですね。

[177: 匿名さん]

映画館はなかったかと思います。
おそらく、千種のイオンと同じような感じなのでは？
ドーム側は、イオンとドームで道が混みそうですね。
イオンができるあたりは、駅をはさんで逆側なので
思ってるほどは道は混まないとは思います。

[178: 匿名さん]

イオンができると環状線が結構混むようになりそうですね。
野球がある日は渋滞が特にすごいですから、
野球の日にイオンは行けませんね。

私はスポーツジムができて欲しいと思っています。

[179: 匿名さん]

名鉄のスポーツジムならパークスクエアからかなり近いですよね。
セントラルフィットネスなら、会社で優待券配布してるところ多そうだから
結構通う人いるかも。会員にならなくても一回一回行けるし。

イオンにもきれいなスポーツジムができたら、選択肢が広がってよいですよね！。

[180: 匿名さん]

もうすぐここで契約する予定です。駅から近いところ、便利なところはかなり気に入ってますが、
一点大曽根中学が少し気になります。（実際はよくしらないのですが）あまり評判がよくないようなので、将来子供ができたとき
私立に通わせるかなと思ってます。他の方はどうなんでしょうか？

[181: 匿名さん]

そうですね。大曽根中、実際はよく知りませんが、
公団が非常におおい地域なのでゆとりのある家庭が少ない分、評判がよくないのかもしれませんね

私もここの購入者ですが、まだ子供はおりませんので、小学校、中学のことはまだ現実味がありませんが、
将来的にいろいろ検討しました。

中学については高校に入る際に内申が非常に重要だといいますが、
いわゆる、人気のある昭和区、名東区、千種区あたりは内申がとりにくいこともあるので、
北区はそういった面では公立中学において、内申をとりやすい点もある。
しかし、大曽根中学、評判云々の前に、ちょっと遠いです(^^;)

地図で確認するとおわかりになるかも知れませんが、大曽根中学よりも東区の桜ヶ丘中学が非常に近い距離にあるので
越境させるということも考えられるかもしれません。実際、このあたりの人は越境者が多いと聞きます。

あとは、私立に通わせるという方法です。私立に通わせるならば、地下鉄が近いので、非常に便利ですよね。
私はその線が一番濃いかな（何年後になるかわかりませんが・・・）

どなたか、同じくらいの歳のお子さんをお持ちの方とお話できる機会があるといいですね。

[182: 181]

>180
すみません、「将来的に」と書いてありましたね。
私と同じ状況の方ですね。

いろいろ、住民同士でそういったこともお話できる機会があればいいですね。

[183: 匿名さん]

>180.181
話題はずれますが、お二方ともまだお子さんがいらっしゃらないのですね。
うちも同じなのですが、購入者はいわゆるファミリー世帯（夫婦＆子供）が多いかと思っていたのでちょっとホッとしました。
１３０戸と多いのでいろいろな世帯があるでしょうね。
いろいろな方と仲良くできるといいなぁ．．．

[184: 匿名さん]

私たちも子供いません。
現在夫婦が30前後ですが将来的には欲しいなと思っています。
しかし共働きということと、もう少し二人での生活をしたいと考えているのでもう少し先の
予定です。
他の方もかかれているとおり共働きには最高の立地なので購入したのですが、学区は気になりました。
でも子供も欲しいですができるかも分からないし、2〜3年後にできても小学校入学までは10年近く
ありますので先のことよりも二人の現在の生活スタイルを重視しました。
いざとなったら181さんのように越境や私立も考えればよいかなと。（私は別にそこまで気にはして
いませんけどね）
同じような方もたくさんいらっしゃりそうなので入居してからも仲良くできる機会があるといいな。
皆さん入居してもしばらくはここを除いて下さいね。

[185: 匿名さん]

うちもです。私は実家が東区なんで、学区は旭丘小・桜ヶ丘中でした。当時、北区から
越境してた生徒は少数ですがいましたよ。今は子供はいませんが、近い将来考えてます。
同世代の方もいるみたいなので是非仲良くしたいです。

[186: 匿名さん]

私たちもまだ夫婦二人です。
子供の学区の事はかなり興味があったので、契約時に営業さんに聞きましたよ。
でもやはり、１０年位先のことで、今は義務教育も様々な変化（公立で小中一貫？みたいになるとか）が起きている最中なので、とりあえずはその時に考えればいいんじゃないかということにしました。
それに、有名私立も自転車で通える範囲に何校もありますし、愛教大の付属もありますし、大曽根中学がどういう状況であれ何とかなると思ってます。

それから、購入者の世帯のおおまかな内訳も聞きました。
営業さんが言われるには、
①20代〜30代の夫婦２人（子供なしか、いても乳幼児）
②子供さんが独立された、夫婦２人
のような世帯が大半で、小学生位の子供さんがいる世帯は数世帯（注：その時点でですが）しかみえないとの事でした。
営業さんも、もっと小中学生がいるようなファミリー世帯が大半になると予想していたそうですが・・・。
確かに間取りからするとファミリー向けですよね。
でも、今回の購入者の皆さんは、将来的には・・・という感じですよね。
という、私たちも30前後の夫婦です。
ただ、共働きではないので、昼間はちょっと淋しくなるのかなと思ってます。
年代関係なく、住民のみなさんと仲良く良いマンションにしていきたいですね！

＞178　イオンは野球の日は駐車代金がすごく高くなるようです。普段も有料だと（何千円以上買い物すれば○分サービスという感じ）何かで読みました。
　　　　あの距離ですし、しばらくは自転車で行くことになりそうです。

こういうオートロックのセキュリティの厳しいマンションの場合、新聞は下の郵便受けまでしか来ないそうです。
エレベーターで毎朝降りていくのも面倒だし。
営業さんに聞いたら、住民同士で話し合って決める事らしいですが、都市部のマンションでは郵便受けまで取りに行くところがほぼ100％だそうです。
生活が始まると、こういうちょっとした問題がいろいろ出てくるのかもしれませんね。

[187: 匿名さん]

内覧会の案内来ましたね〜

ローンの実行時期の金利も気になります。

インテリア相談会も行くって決めたし、忙しいですね〜
でもわくわくして嬉しくもあり、疲れも吹っ飛ぶ？感じかな。

内覧会当日しっかり見ないといけないんですけど、
当然初めての経験なんで、ちゃんと見れるかどうか不安ですわ。

[188: 匿名さん]

新聞は朝出勤時に持って出て、会社で読む事になりそうですね。

[189: 匿名さん]

ほんと、同じような夫婦二人生活が多いので
ちょっとほっとしました。

新聞の件は、私たちは共働きなので
新聞と、新聞に入っている広告（重要！）を朝、見たいので
だんなさんに取りにいってもらおうかな。
なんて考えてます。中日、朝日新聞は広告多そうですね。

あ、日経だったら広告はないか。

[190: 匿名さん]

184です。
×除いて
○覗いて　でした。すいません。

ここに書き込みされてる方はお子さんがいらっしゃらない方が多いみたいですね。
インテリア相談会や内覧会はキョロキョロ人を見てしまいそうです。（笑）
さあ来週末はなんの準備をしようかな♪

[191: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションなら新聞屋さんだけは入れてくれるところが多いみたい。
いなくても管理組合で決めればなんとかなると思いますよ。

[192: 183]

ずっと思っていたことだったのですが、反響が大きくてびっくりしました。
同じような３０歳前後の夫婦のみ家庭も結構いらっしゃるのですね〜。
うちも186さんと同じく共働きではないですが、この分なら他にもいらっしゃるかも・・・？
我が家は入居時期が遅くなりそうなのでちょっと心配ですが、仲良くできるといいですね。

新聞を１階まで取りに行くという手間は、実際にやっていると案外面倒になるかも知れませんね。
パジャマでちょっと、というわけにはいかないだろうし(笑)

[193: 匿名さん]

結構めんどくさいですよ。
私はスーツを着てから取りに行っています。
パジャマのまま読みたい（笑）
特に休みの日はね。

[194: 匿名さん]

新聞って朝刊重視ですよね〜
夕刊が今の朝刊並みに充実してて、夕刊のみ取れる新聞って無いんでしょうかね？
そしたら、仕事帰りに郵便受けから取れるから・・・
ワガママですか〜？
夕刊フジはおじさんっぽいし・・・

あ・・・テーマ逸れてる？（＾＾；）

[195: 匿名さん]

こんばんは。
ついに南側の足場が全部取れて、マンションが全貌を現しましたね。
夜にも関わらず、ついついマンション見てきました。
マンション付近は、夜は以外に？静かですね。
それに周りの道も、別段暗いという印象もなく、あれなら夜道も安心かな？と思いました。

南側からベランダを見上げながら、あのベランダから自分が外を見ている姿を想像したらますます入居が楽しみになってきました！
1階エントランスの所もガラスの隙間から雰囲気だけ分かりました。
なかなか素敵な感じに仕上がりそうですね。
23時過ぎていたにも関わらず、業者の方がまだお仕事されてましたよ！
この寒い中本当にご苦労様です・・・。

皆さんは入居時期いつ位を予定されてますか？

[196: 匿名さん]

私はすごく怖いと感じました。
駅からマンション通り越したあたりなんかはすごく。
人それぞれ感じ方は違いますけど、
決して雰囲気は良くないと思いますが。

[197: 匿名さん]

>196
商店街のほうのことですかね？
お店全部閉まってるから歩くと怖いかもしれませんね。
そういう点では駅から近くで安心ですね♪

＞195
そんなに夜遅くまでやっているんですね。
気がついたら来月には引き渡しですものね。
入居は・・・どうしよう。
ちょっとずつ新しく買った家具だけは置いていきたいな。

[198: 匿名さん]

オズモールは夜はお店閉まってるから、
歩くとそういう印象うける人もいらっしゃるかもしれませんね。
でも、オズモールには民家も併設されてますし、それをいったら、ここだけではなく、
閑静な住宅地で、駅から少し歩くおうちとなるともっと怖いことになってしまいますから(^^;)
そういう点では、子供や、奥さんに駅からあまり歩かせないで良いというのは
怖い場所も通りませんから、良いですよね。

竹中工務店さん、最後の追い込みですね。
きれいにきちんと施工してくれますように。。
入居時期、どうしましょ。
私もちょっとずつ新しい家具やら、いろいろ置いていこうかなって思ってますよ。

[199: 匿名さん]

こんにちは！
南側、全開したんですね(^o^)/
明日見に行こうっと！！！

内覧会の日程が決まったので、竹中さん追い込みなんですね。
でもあんまり慌てて欲しくないな〜

内覧会は、やはり土日は込みそうですね。

[200: 匿名さん]

こんにちは。スレ主です。

とうとう全容が見えましたね。内覧会までもう少し、楽しみです。
ここの皆さんは、子供無しの夫婦二人という方が多いみたいですね。
うちは、子供一人で、入居する頃には一歳くらいになっています。
これくらいのお子さんがいらっしゃるご家族はいるんでしょうか？
仲良くしたいですね。

内覧会は、仕事の都合上、土日しかできないので、何とか土日にして
もらいたいですけど、どうなることやら。

[201: 匿名さん]

祝！200！

[202: 匿名さん]

内覧会土日混むから平日に行きたいな。
でも仕事休めるかな。う〜ん、って今も仕事中ですけど（笑）
内覧会の時間は各業者の説明と部屋の中の内覧合わせて一世帯1.5時間しかないですよね。
全然足りないです。私は多分倍はいると思います。
きっとうっとおしい客と思われるでしょう（笑）
でもチェックするところたくさんあるし、後から発見するよりよいと思うので遠慮しずにがんばるぞ！
なんとか平日有休とらねば・・・

[203: 匿名さん]

申込んだんですが、住宅性能評価（設計）の資料をくれません。契約してからもらうものなのでしょうか？
管理規約、重要事項説明の資料はもらいました。

[204: 匿名さん]

こちらの下の店舗は何が入るのか決まったのでしょうか？
おしゃれなお店だといいですけど・・・。

[205: 匿名さん]

私は１階の店舗が入るマンションは好きじゃないです。

[206: 匿名さん]

何で店舗なんて作るんだろう。
住戸にすればいいのに。

[207: 匿名さん]

重要事項説明会の案内きましたか？
日時は、一応、はじめから指定されていましたね。
きっと、それでも予定を調整して
土日は混むのでしょうね。
説明会だから、何家族かがいっぺんに説明をうけるのでしょうか？
なんだか、ドキドキしてきました。
楽しみですね。

[208: 匿名さん]

寂しがり屋さんがまた出没してるねぇ。
なんだかかわいそうになってきた・・・不幸なんだね・・・。おつ。

[209: 匿名さん]

＞203
住宅性能評価の写しは確か契約した後に郵送で契約書の印を押したものと一緒に郵送されてくるはず
ですよ。
契約したのが最近ならもう少しかかるかもしれませんね。
私は確か一ヶ月かからずきたと思いましたけど、心配でしたら営業の方に電話で確認したら
いかがでしょう？
わからないことはすぐ電話！って感じで営業の方には対応してもらってます。
住友の営業さん感じがいい方なのでよい対応してくれると思いますよ。

[210: 匿名さん]

私は契約時に住宅性能評価のコピーもらいました。

はっきり、「貰えないものなんでしょうか？」と営業の方に請求しましたから・・・

引き渡し時にコピーでないもの？が貰えると言われました。

[211: 匿名さん]

オズモール（西側の商店街）、もう少し元気があると良いですね。
かといって、あんまり騒がしいのも（大阪のタイガースファンが騒ぐような）
困るかな・・・

[212: 匿名さん]

さっきテレビで星占いの人が出演されてて、
今年２００５年は木星が天秤座に位置していて、
何か事が始まる転機の年なんだそうです。
何かを始めるにはいい年なのだそうですよ。
私、占星術っていい加減にしか信じてなかったんですが、
まさに天秤座の私としては、嬉しかったのです。

来年は蠍座が１２年に一度のラッキー年ですって！！！

[213: 匿名さん]

１階店舗物件は、管理組合が睨みを利かせておかないと１０年後以降が恐いと聞いたことがあります。
くれぐれもご注意下さい。
大曽根駅を利用している者として、オズモールはあまりにも寂れているのでお洒落なカフェかスタバの入居キボンヌ。

[214: 匿名さん]

ちなみに学習塾なんかが入ると、意外とマンション前の路上に生徒の自転車が溢れ、
冬季や雨降り時には送迎の車が行列して多数路駐なんて光景をよく目にしますね。
授業後に学習塾前で生徒達がいつまでもダベっているのも五月蝿くていやだな。
学習塾の入居なんかは管理規約で規制しておいた方が無難ですよ。

[215: 匿名さん]

たしかに一番トラブルのもとになりそうな店舗ですね。飲食店よりはいいと思うけど。

[216: 匿名さん]

お洒落なカフェいいですね。
過去スレにもありましたけど火を使用する店は入らないみたいなのでその点は安心ですね。
近くに住んでいますけどなかなかマンション目立ちますね。
ここの購入者の方は書き込みを見ていると穏やかそうな方が多そうなのでちょっと安心して
います。
ナフコで会うかもしれませんね（笑）
近所住民としても工事を始めてからずっとみているので完成が楽しみです。

[217: 匿名さん]

大曽根　あの場所　オシャレなカフェですか。

[218: 匿名さん]

また寂しがりやさんが・・・。
なんて学習能力のない・・・。
廻りが迷惑なので友達がんばってつくってください。

[219: 匿名さん]

なんだか職人が最後の追い込みで夜遅くまで作業してるらしいけど
熱心に工事してるのではなく、夜遅くまで作業しないと間に合わないくらい
工期が遅れてるってことじゃない？

住友なんてかなりギリギリでスケジュール組むから内覧会の当日朝まで
フローリング貼ってたりすることもあるからね。

[220: 匿名さん]

>>218
ここは別に購入者限定のスレじゃないでしょ？
批判や意見が出てくるのは当然だと思うけど〜

[221: 匿名さん]

そうそう。ご近所さんも大歓迎です。
率直な参考意見も大歓迎。
みんな仲良くやりましょう。

今日午前中ちょっと時間があったので、外観を見に行きました！
天気も良かったおかげか、凄く存在感アリアリで、感動モノでした！(;v;)
ちょっと目立ち過ぎ〜
南側に大きい建物がないせいですかね。

[222: 匿名さん]

>219
それは、住友だからではないですよ。
どこのデベも一緒です。
昔と比べると、今はどこのマンションも工期ぎりぎりで予定組んでますからね。
だからこそ、施工会社が大事なんです。

[223: 匿名さん]

どこでも工期ないのは同じですよ。
ここでの工事にかかわってるけど他の現場と比べたら全然まともです。
ひどいところは今頃まだ躯体はつってるもん。（コンクリート削ることです）
工期がないところは今頃日曜日も作業するけどここはしてないし。（するまで遅れてないです）
結構監督しっかりしてますからねぇ。

あのエントランスはなかなか自分は好きです。

[224: 匿名さん]

ほ。現場監督さんって大事だっていいますもんね。
いい建物って設計も大事だけど、それを実現できる現場監督さんでないとね。
しっかりした方と聞いて、うれしいです。

この前、日曜日に通ったときは、工事の方は誰もいらっしゃらなかったけど
平日はたくさんの方が働いていました。
223さんふくめ、がんばってください。

[225: 匿名さん]

来週はインテリア相談会。
その次は事前説明会。
う〜ん、なかなか忙しくなってきました。
インテリア相談会は前回もいったのですが、窓フィルムが欲しくなってしまったので
またいくことにしました。でも一人でいくのでちょいと寂しいです。
廻りの住人さんを観察しながら説明受けてきます。
きょろきょろ落ち着かない人がいたら多分私です（笑）

事前説明会でロビー見れるのが楽しみです♪

[226: 匿名さん]

やっと、ローン決めました。
結局提携外のところにしました。
でも、これでホッとできます。
カーテンや照明やオプションや家具の事を、じっくり考えることができます！
来週のインテリア相談会まで、色々イメージを膨らませておこーっと♪

今日、マンションから大曽根中学校まで車でですが、行ってみました。
やっぱり、かなり遠かったです。
レベルどうこうより、この遠さは心配ですね。
小学校は目の前だから、余計中学校の遠さが気になります。
まあ、10年以上先の話なので、いいように状況が変わってくれるといいなと思いますが・・・。

みなさん、表札は注文されましたか？
いらないと思ってましたが、急になんかいいなと思い始めてしまいました。
前回のインテリア相談会の時に注文すると、郵便受けのネームプレートサービスということでしたよね？
今回は同じか分かりませんが、真剣に悩んでみます。

[227: 匿名さん]

私も結局提携外にしました。
まだ本審査通してるところですけどいろいろ悩んでいたのですっきりしました。
ローンっていろいろ大変だなって実感。

表札いいですね。
忘れてました。
オプションでつけないとどこで頼むんだろう？
ちょっと来週までに調べなければ！

[228: 匿名さん]

内覧会はどういう感じなのでしょうね。
１時間半の時間内に、チェックして、不具合があれば修正して貰うんですよね？
係りの人とかが着いて回るんでしょうかね？

上手くチェック出来るかな〜？心配です。

インテリア相談会は今度はMRでやるんですね。
この前は照明屋さんのショウルームだったから、照明が充実してましたが、
今度はどうなのかしら・・・
カーテンは何が良いか本当に分からなくなって、
DINOSのカタログ見てたら、「無地で良いんじゃない？」って思えて、
そうしたら、シスコンさんの半額以下で済んじゃうのよね〜
シスコンさんのはそれでもかなり値引きした見積もりなんですよ。

食器戸棚でも悩む〜！！
キッチンとお揃いっつ〜のが唯一の魅力。
チラシに載ってたイラストから推理すると、
ダストボックスが右下に付いてるみたいです。
ウチの場合、位置的にガスレンジの対面になるので、どうかな？
それより引き出し収納があった方が良くないかな〜

何より、お値段が高そう・・・

[229: 匿名さん]

内覧会は係りの人はついて廻らないと思いますよ。
チェックシートを渡されて、傷や修正が必要な箇所を記載していって最後に住友さんと竹中さんに
渡します。
その結果によって修正を竹中さんが行います。
で次週に再内覧会という形で修正が終わっているか確認する。

って流れだと思います。（違っていたらすいません。）
内覧会のチェックは建築関係のお知り合いがいたらポイントだけでも聞いておくとよいかも
しれません。
私は仕事上でも結構内覧会に立ち会っているので他の方よりも見るだろうな〜（笑）

[230: 匿名さん]

＞２２９さん
建築関係の人が、周りにはいないので、内覧会がとても不安です。
チェックのポイントを教えてもらえませんか？
壁紙の汚れや、傷くらいは、分かると思うんですが・・・。

[231: 匿名さん]

229です。
必ずチェックすることとしては

●フローリングが床鳴りしないか。部屋中をゆっくりかかとで踏むような感じで歩きます。
フローリングと床とに空間があったりすると「キュッキュッ」って音がします。
あんまりひどいと張り替えです。（かなり大変だからないことを祈ります。）
●当然ですがクロスやフローリングの傷の有無。
これははっきりいってきりがないので私は大きな傷があるかどうかぐらいしか見ません。
気になる人は家族等人数を連れていって見るのがよいです。
部屋には仮設照明しかないので懐中電灯を持参していくと見やすくておすすめです。
●各所扉の開閉がスムーズかどうか。
建具が歪んでいたりすると開閉する度に音がしたり、固かったりします。
ウォークインクローゼット、靴入れ等、扉という扉は全部開閉の確認をします。
又、サッシや引き戸、網戸の開閉も行います。
固かったりすることが一番多いので全部行います。
●床の水平。
建築の基準では1ｍで3mmの誤差が許容範囲（のはず）です。
ちゃんと調べようと思ったら専用のレーザーポイント等が必要です。
実際は見た目があまりにひどくなかったらOKと思います。
見るポイントは部屋の壁と床の境目の幅木（はばぎ）を基準に見ます。
幅木はほぼ水平なので幅木とフローリングとの隙間が肉眼ではっきりと一定ではないと床が波打っている
とわかります。ひどいとその隙間から壁の下地やコンクリートが見えます。
もしそうなっていたらフローリングをめくって床下地からやりなおしです。
肉眼以外ではゴルフボールぐらいのボールの転がりを見るのもよいです。
パチンコ玉では小さすぎて必ず転がってしまいますのであまりよくないです。
ゴルフボールも必ず転がりますが、参考程度にはよいでしょう。
●扉のストッパーの確認。及びストッパーがないクローゼット等の扉の当たり止めの有無。
（扉が壁にぶつかって傷がつかないように丸い小さなシールのようなものが貼ってあるはずです。
確かMRにはあったような）
●コンセントや照明の位置がパンフレットと同じ位置にあるか。
細かい位置よりもちゃんとあるかどうかの確認です。（ないことはまずないでしょうけど…）
●自分で頼んだオプション通りになっているか。たまになっていないことがあるので確認します。
（床の色、キッチン高さ、食器洗浄機等）

長くなってきたのでこれぐらいにします。
これ以外の見るポイントはまた後ほど書き込みします。
9割ぐらいの方はここにかいたポイントも見ていません。
実際には傷ぐらいしか見ないのですね。せっかく購入するのですから後から後悔しないように
しっかりチェックしましょうね！
ではまた

[232: 匿名さん]

>231様
レーザーポイントってなんですか？
水準器っていうのなら実家にあったような気がします。
４０センチくらいの棒みたいなんで、
真ん中に小窓があって液体の中に気泡が見えるやつです。

[233: 匿名さん]

＞232
231です。遅くなってすいません。
おそらくそれは水平器ですね。
部分的に水平を計るのに使用するものです。
床は必ず少しは歪んでいるのと、範囲が広いので、水平器はあまり使用しません。
壁や梁が大きく歪んでいないか、照明のスイッチが水平についているか等調べるのに
役立ちます。
ただこれは劣化しますので、あまり古いものだと正確かわかりません。

レーザーポイントとは赤外線レーザーで垂直と水平のラインが性格にでる機械です。
今は手のひらサイズのものもあります。
建築業の職人さんの一部が使用しています。（購入すると10〜20万ぐらい。最安で5万ぐらいだったような）
それを使用すると1mmの狂いもなく壁中に正確な水平の赤いレーザーのラインがでるので、
そのラインからスケール（メジャー）で床まで、天井までの距離を測ることができます。
たとえば部屋の隅で測ると床からレーザーの線まで200mm、真ん中で測ると190mmだったので
10mmの床の歪みがあるとわかります。
床の仕上げは左官屋さんが手で行う為、完全に水平ではないのである程度は仕方ありません。
私的には±5mmは仕方ないかなと思います。
でも実際には内覧同行業者でもそこまでやる方は見たことはないですけど（笑）
やはり肉眼で違和感がなければよいのかな〜とも思います。

[234: 匿名さん]

もうすぐここで契約ですがやっぱりちょっと迷います。ローン払っていけるのかとか、
みなさん契約するとき迷いませんでした？この物件にかぎったことではないのかもしれませんが

[235: 匿名さん]

ボーナスなどに余裕があるのであれば、いざという時はボーナスをあてれば
何とかなるのではないのでしょうか？
逆に言うと、最初からボーナスのかなりの分まで当てにしていると苦しいかもしれません。
うちはボーナスでの返済は考えていません。余れば早期返済に回す予定です。

[236: 匿名さん]

>234
払っていくのか不安ってことは変動や短期固定でローンを組まれているのですか？
不安であれば長期固定を組めば月々の支払いが増えることはないので（管理費・修繕積立金は別ですが）
生活プランのめどが立ちやすいのではないのでしょうか？
でも大事なのは賃貸であれ分譲であれ将来には皆さん不安でしょうけど、生活を楽しみながら
がんばることだと思います。
新居に住む喜びがあれば仕事もある程度の節約もがんばれると思いますよ。
がんばりましょう！

[237: 匿名さん]

>234
こんばんは。
もうすぐ契約なのですね。どきどきしますね。
私も実印おす時はどきどきしました。
迷いというか、なんか大きなことをするなっといった感じでした。

ローンについてはいろいろ検討しましたよ。
結果的には、長期固定を若干多めにして、短期固定と組み合わせてリスク分散しました。
今、金利は上昇気流なので、すべて短期固定だと不安のような迷いも生まれやすいかもしれません。

ローンは、無理しない程度に繰り上げしていくつもりです。
私たちもボーナス返済はやめて、各月ごとだけの返済です。そうすると予定も立てやすいし
ボーナスも繰り上げにまわせるかな。って２３５さんも書いてますね^^;)

[238: 230です。]

＞229さん
ご親切にありがとうございました。
２２９さんのアドバイスを元に夫婦で話し合って、内覧会当日を迎えたいと思います。

＞２３４さん
ローンの支払い不安なの良く分かります。
月返済だけにすると、結構金額が高く感じてしまいますよね。
ボーナス返済をあまりに当て込むのも良くないとは思いますが、
月々の負担を若干軽くするために、
少々ボーナスを返済に回してローンを組むという方法もいいと思いますよ。
とにかく、納得できるローンを組むのが一番！
引渡しを急がれないのなら、じっくり色々調べられるといいのでは？？？
お互い、頑張りましょうね！

[239: 232です]

＞２２９さん、ありがとうございます。
水平器ですね。ウチのは多分相当古い筈なのでおそらく役に立たないかも知れませんし、
使うところも限られそうですね。
レーザーポイントの事も良く分かりました。
ありがとうございます。

内覧会まで２週間ちょっと、もう少し勉強します。

[240: 匿名さん]

内覧会＝内乱会

ガクブルだな・・・

[241: 匿名さん]

age