パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[142: 匿名さん]

>138
私たちは、茶屋が坂の三井さんのマンションと比較して、パークスクエアにしました。
確かに、三井さんの方が、共用施設や内装の細かなところが「痒い所に手が届く」的で良かったです。
また、千種区や学区にすごく惹かれ迷いまくりましたが、やはり駅からの近さ（しかも総合駅で栄にも名駅にもアクセス抜群！）や間取りの良さでパークスクエアに決定でした。
価格は、茶屋が坂の方が高かったです。
もろもろの事から、こちらに決めました。
共有施設は、暮らし始めてからメンテナンス等でかなりお金が予想外にかかってくるとも聞きますし・・・。
本当に何が必要か、よく考えて決められるといいですよ！
141さんも言ってみえますが、これからずーっと暮らす家なんですから。

[143: 匿名さん]

私たちは結構即決してしまいました。
初めてMR見て舞い上がってたからかもしれません。
でも全然後悔していないです。（結果論ですが）
購入したあと他のマンションのHPなど気になってここもよかったかも、あそこもよかったかもとも
思いましたけど利便性に魅力を感じて購入したのでここを上回るところは（価格を含めて）
なかなかないなと思いました。
この掲示板も発見してたくさん嫌なことがかかれているスレの中でここは穏やかな雰囲気や
批判中傷が少ないので安心もしています。
よく皆さんがいうとおり物件はその時の出会いだなと感じました。
たくさんMR見て購入しても満足できない方もいるでしょうし。
138さんもこれだって思える物件に出会えるといいですね。
がんばって下さい。

[144: 匿名さん]

うちもかなり即決でしたね。一目惚れに近かったです(笑)
家（マンション）との出会いも人間と同じで、縁によるものも大きいかも知れませんね。
最初に惹かれたのは交通の利便性でしたが、購入を後悔したことはないですね．．．多少揺らいだりはしましたけど。
同じような考えの皆さまを知ることができてよかったです。
今後ともよろしくお願い致します<(_ _)>

[145: 匿名さん]

そうですねー
総合駅にこんなに近いのに、価格は押さえてありましたから、
チラシ見てすぐ「これ！これ！」と即、MR見に行きました。
内装も、華美じゃなく、落ち着いていましたし、
使うかどうか分からない設備が無いところが気に入りましたね。

２次募集の時で、もう売れてる状況を見て焦りましたね。
営業の方が、良い意味でがっついてなく、
「売る気あるのかな？」と思うくらいで、
「私に売りたくないのかな？」と勘違いして、
さらに焦りましたね。

結局、約４週間後に実印押してました。(^_^;)>

それだけ「こんな物件そうあるもんじゃない！」って思ったからでしょうね。

他の物件はどこも似たり寄ったりで、決め手に欠けてた様に思います。
勿論、設備が充実してる方が良いという人もいらっしゃるでしょうが、
私は、この集会室さえ無いこの物件が気に入ってます。

にしても、管理組合の集会はどこでやるのかな〜〜〜？

[146: 匿名さん]

みなさん、様々な思いがあってここを決められたのですね。
私たちも、便利なことはもちろんですが、
リビングに入った瞬間に、おおきなハイサッシュにのみこまれました・・・。
最近、逆梁ハイサッシュは多いですが、
パークスクエアのハイサッシュはその中でも、すごく大きいのです。
大きいなって思ったから、パンフで調べてみると、
２．４ｍのハイサッシュ！！

これがなかなかありそうでないのです。
天井高が同じでも、普通、２．１mや２．２mハイサッシュのとこが多いみたいです。

２．４mハイサッシュ用のカーテンスリーブもその分天井のがひっこんでいるので、
カーテンもいっぱいいっぱいにつけられ
部屋の開放感たっぷりで、とっても素敵だと思いました。

[147: 匿名さん]

>146
そうなんです！あのハイサッシュはすごい！って感動しました。
他の設備は標準ですが窓が一番凝っていますよね。
ってことで窓を気にいって購入したのをおもいだしたので
ガラスフィルム貼るの決心しました（笑）

[148: 匿名さん]

ハイサッシュがこれだけ高いのは珍しいですね。
逆梁ハイサッシュは日が低いと日が入りにくくなるようですが、
これだけ高いと日当たりがいいでしょうねぇ〜。

[149: 匿名さん]

ハイサッシュにも高さに違いがあるんですね！知りませんでした。
他のマンションのＭＲでもハイサッシュありましたけどここより開放感がないねって
話していましたけどやっと納得です。
営業さんもそんなにアピールしていなかったし気づきませんよね？
このあまり売る気が感じられないのが住友っぽい（笑）
他の会社だったら絶対アＰ−ルポイントとして宣伝するでしょうね。
さっそくパンフレットで確認してみます。

[150: 匿名さん]

ほんとですね。
正確には、２，４６Mみたいですよ！。
ほぼ、天井にとどくくらいの高さだから
もっと、アピールすればいいのにと思いました。

[151: 匿名さん]

本当、住友さんの営業さんは、奥ゆかしい？！ですよね（笑）。
でも、そこが良かったかも。
他の会社は、すごかったですもん。
アピールポイントを『これでもか！』って言う位強調されて、それ以外のところ質問すると『ちょっと調べてみます』
お客さんの性格にもよるかもしれませんが、しつこかったり押し付けがましいのは逆効果だと思います。

2.46㍍のハイサッシュ、私もＭＲでリビングに入った瞬間圧倒されました。
開放感があって、多分、実際の広さよりリビングが広く感じられるんじゃないかなと期待してます！
早く内覧会行きたいな〜。
うちはＭＲと違うタイプの部屋なので、実際見てみるまでどんな感じなのか分からないので・・・。

インテリア相談会、２回目ですが、またまたキョロキョロしちゃいそうです（笑）。
色々目移りしそうですし、ご近所さんも気になります。
この掲示板は、未来のご近所さんのうちどれくらいの人が見てみえるんでしょうね。

[152: 匿名さん]

>151
インテリア相談会2回目行かれます？
私は悩み中なんですよねぇ。
絶対に欲しいってものはないんですけど実際見て説明受けるとほしくなる（笑）
予算オーバーしちゃいますもの。
マンション購入にあたって思ってもみなかったお金って結構かかりますよね。
家具も持っていくつもりですが、話題にあがっているハイサッシュ用のカーテンなど
いいものみたら目が飛び出るぐらい高くついちゃいます！

インテリア相談会半分冷やかしにいって外壁を見て帰ってきます。
ここの住人さんを探してわかるかな〜？

[153: 匿名さん]

ハイサッシュ楽しみ(*｀・∀・´*)

[154: 匿名さん]

インテリア相談会、行くと欲しくなりますよね〜
私は窓のフィルムをお願いしようかと思いまして、
相談会には行くつもりです。

今までも、ここに書き込んでいる人と会ってるかも知れませんね。

[155: 匿名さん]

窓フィルムっていくらぐらいでしたっけ？
20万前後でしたっけ？
ＳＪコートと悩んでいましたけど長持ちしそうだし、効果が実感できそうなので
窓フィルムに惹かれてます。

[156: 匿名さん]

窓が一番の売りなんだし、20万くらいだったら付けた方がいいんじゃない。

[157: 匿名さん]

窓フィルムは我が家も決定しました。
今奥さんとリビングのソファーの色とダイニングテーブルの形と色を相談中です。
ソファーはお互い白で意見一致しているのですが、テーブルは意見が分かれています。
床の色はライトブラウンですが奥さんはダークブラウン、僕はガラスタイプがいいなぁと思うのですが
意見はとおりそうにありません（泣）
皆さんは意見とか分かれたりしませんか？
お互いいろいろ話し合えて楽しいですね♪

[158: 匿名さん]

説明会いっていないんですが窓フィルムってそんなにいいんですか？
結構高いですよね。

[159: 匿名さん]

>158
説明会行く前はどちらでもいいかって感じだったんですけど
窓フィルムの説明の際に、
●断熱＋UVカットの窓フィルムをはってあるガラス
●何もはってないガラス
に、光をあてて、手で実感するという説明だったのですが
明らかに窓フィルムをはったガラスのほうが
熱くなかったので、冷暖房の省エネ効果もかなりあるんじゃないかと。
また、UVカットもでき、家具や床の劣化も遅くなりそうな感じでしたよ。

[160: 匿名さん]

こんな場所によく住むなと思います。名古屋の事良く知らないのかなあ？

[161: 匿名さん]

大曽根はあまりいいイメージがありませんが、なんか理由があるのですか？

[162: 匿名さん]

今日、また見てきましたよー。
かなり、外壁があらわれてました。
この掲示板見てると
ここに住まわれる方、みなさん、利便性や諸々
合理的に考えて買われた方が多いようなので
考え方が近い方が多そうで、まとまりやすいかもしれませんね(^o^)
皆さんで、住みやすいマンションにしましょう。

今日、わかったのは、駅前のATMコーナーにもすごく近いこと。
便利ですよね。

[163: 匿名さん]

こんばんは〜

私も見ました。
南側、半分くらいとれてますねー。
はやく全部とれるといいですね。

もう10月も終わりですね。
11月ちょっと金利あがるみたいです。
でも、12月の入居楽しみですねー。

[164: 匿名さん]

すぐ北側に同じくらいの高さのマンションがありますよね。
かなり×２距離が近いと思うので日がほとんど当たらなくなるように思えます。
そのマンションから日照権に対する苦情等は出なかったのでしょうか？
地域との付き合いがうまくいくかどうか懸念されますが大丈夫でしょうか？

それと目の前が居酒屋なので違法駐車が多いのも気になります。

[165: 匿名さん]

窓フィルムは、シスコンの価格表によると
リビングの窓の大きさでだいぶ違うみたいですよ。

MRタイプの窓だと大きいので結構高くついちゃうかもしれないですね。

必要なものをって思うのですけど
いろいろつけたくなってしまいますね。

[166: 匿名さん]

今ポスト見たら事前説明会と内覧会の案内きてました！
いよいよですね〜。
内覧会は住戸が多いので平日もあわせて四日間でやるみたいですね。
日曜日混みそうですね。
事前説明会も皆さんのお顔が見えるのが楽しみです。
日曜日空いてますように！

[167: 匿名さん]

雨水調整池ができたとはいえ、大曽根は大雨のときの浸水が心配です。住友さんからは何か説明がありましたか。

[168: 匿名さん]

おおっ！？
なんだか久しぶりに変な人がいますね〜。
まあほっておきましょう。

事前説明会きたました？私のところまだですね。
月曜日にくるのかな？
確かその日に共有持分比率を決めるはずだったのでそろそろ真剣に考えなくては。
オプションも決めなくちゃ。
さああと少しなのでがんばりましょ〜！

[169: 匿名さん]

あ、ほんとだー。
ひさびさに今日、同じ人が何回か書き込まれてすね。
はじめのころに書いてた人かしら？
ところで
>168
事前説明会、うちはきましたよ。
地域によっては月曜なのでしょう、きっと。
楽しみですね。
共有持分ですか、いろいろ考えることいっぱいですね！
ところで共有持分って、ローン名義人が一人でも共有名義にできるんですかね？
と、こういうことはローン掲示板とかの方がいいのかな。

[170: 匿名さん]

今日の夜に近くを通ったので眺めて行ったのですが、ここのすぐ西側あたり
はあまり雰囲気良くないですね。
このあたりも一緒に再開発されないんでしょうかね？

[171: 匿名さん]

>161,164,167,170
まめにお疲れ様です。

[172: 匿名さん]

ここを検討しているんですが、駅はきれいになりそうだけどマンション周辺の
環境はどうなのか大変気になります。
いろいろ書かれていますが、特に大きな問題はないのでしょうか？

[173: 匿名さん]

瑞穂区在住ですが大曽根って全く縁がないままです。
交通の便が良いには想像にたやすいですが静けさとかは無いのかなぁと思ったりしています。

[174: 匿名さん]

イオン大曽根は映画館はできるんでしょうか？かなり敷地面積は大きいらしいのですが？

[175: 匿名さん]

＞172
過去スレにもありましたけど欠点（？）といえば
・住所が北区（北区の方すいません。）（東区との境なのであまり関係ないとはおもうけど）
・駅前で開発が進むと騒がしくなる可能性がある。
・南面の一部に三階建て程度のビルが将来たつ可能性がある。
・学校の学区があまりよくない（私立や越境させるつもりの方が多いみたいだけど）

こんな感じです。（違っていたら住人の方すいません）
ここの購入者は納得しているはずだから問題ないとは思いますけどね。
よい点は過去スレ参照して下さい。アクセスが一番でしょうけど。
私は所得が少ないのでもう少し安い港区や西区のあおなみ線沿いを探してみるつもりです。
172さんは上記の部分を差し引いて納得して魅力を感じる部分のが勝るなら購入したらよいと
思います。

[176: 匿名さん]

＞174
映画館は…どうなんでしょうね？
かなり広い敷地ですけど映画館の話は聞いたことはないですよ。
あると嬉しいような、でも深夜まで車でたくさん人が通るのは嫌なような。
複雑ですねー。まあ少し離れているからあまり関係ないかもしれませんけど。
確か完成は2006年3月のはずです。
大曽根駅前工事の完成と同時期ですね。
なんにしろ楽しみですね。

[177: 匿名さん]

映画館はなかったかと思います。
おそらく、千種のイオンと同じような感じなのでは？
ドーム側は、イオンとドームで道が混みそうですね。
イオンができるあたりは、駅をはさんで逆側なので
思ってるほどは道は混まないとは思います。

[178: 匿名さん]

イオンができると環状線が結構混むようになりそうですね。
野球がある日は渋滞が特にすごいですから、
野球の日にイオンは行けませんね。

私はスポーツジムができて欲しいと思っています。

[179: 匿名さん]

名鉄のスポーツジムならパークスクエアからかなり近いですよね。
セントラルフィットネスなら、会社で優待券配布してるところ多そうだから
結構通う人いるかも。会員にならなくても一回一回行けるし。

イオンにもきれいなスポーツジムができたら、選択肢が広がってよいですよね！。

[180: 匿名さん]

もうすぐここで契約する予定です。駅から近いところ、便利なところはかなり気に入ってますが、
一点大曽根中学が少し気になります。（実際はよくしらないのですが）あまり評判がよくないようなので、将来子供ができたとき
私立に通わせるかなと思ってます。他の方はどうなんでしょうか？

[181: 匿名さん]

そうですね。大曽根中、実際はよく知りませんが、
公団が非常におおい地域なのでゆとりのある家庭が少ない分、評判がよくないのかもしれませんね

私もここの購入者ですが、まだ子供はおりませんので、小学校、中学のことはまだ現実味がありませんが、
将来的にいろいろ検討しました。

中学については高校に入る際に内申が非常に重要だといいますが、
いわゆる、人気のある昭和区、名東区、千種区あたりは内申がとりにくいこともあるので、
北区はそういった面では公立中学において、内申をとりやすい点もある。
しかし、大曽根中学、評判云々の前に、ちょっと遠いです(^^;)

地図で確認するとおわかりになるかも知れませんが、大曽根中学よりも東区の桜ヶ丘中学が非常に近い距離にあるので
越境させるということも考えられるかもしれません。実際、このあたりの人は越境者が多いと聞きます。

あとは、私立に通わせるという方法です。私立に通わせるならば、地下鉄が近いので、非常に便利ですよね。
私はその線が一番濃いかな（何年後になるかわかりませんが・・・）

どなたか、同じくらいの歳のお子さんをお持ちの方とお話できる機会があるといいですね。

[182: 181]

>180
すみません、「将来的に」と書いてありましたね。
私と同じ状況の方ですね。

いろいろ、住民同士でそういったこともお話できる機会があればいいですね。

[183: 匿名さん]

>180.181
話題はずれますが、お二方ともまだお子さんがいらっしゃらないのですね。
うちも同じなのですが、購入者はいわゆるファミリー世帯（夫婦＆子供）が多いかと思っていたのでちょっとホッとしました。
１３０戸と多いのでいろいろな世帯があるでしょうね。
いろいろな方と仲良くできるといいなぁ．．．

[184: 匿名さん]

私たちも子供いません。
現在夫婦が30前後ですが将来的には欲しいなと思っています。
しかし共働きということと、もう少し二人での生活をしたいと考えているのでもう少し先の
予定です。
他の方もかかれているとおり共働きには最高の立地なので購入したのですが、学区は気になりました。
でも子供も欲しいですができるかも分からないし、2〜3年後にできても小学校入学までは10年近く
ありますので先のことよりも二人の現在の生活スタイルを重視しました。
いざとなったら181さんのように越境や私立も考えればよいかなと。（私は別にそこまで気にはして
いませんけどね）
同じような方もたくさんいらっしゃりそうなので入居してからも仲良くできる機会があるといいな。
皆さん入居してもしばらくはここを除いて下さいね。

[185: 匿名さん]

うちもです。私は実家が東区なんで、学区は旭丘小・桜ヶ丘中でした。当時、北区から
越境してた生徒は少数ですがいましたよ。今は子供はいませんが、近い将来考えてます。
同世代の方もいるみたいなので是非仲良くしたいです。

[186: 匿名さん]

私たちもまだ夫婦二人です。
子供の学区の事はかなり興味があったので、契約時に営業さんに聞きましたよ。
でもやはり、１０年位先のことで、今は義務教育も様々な変化（公立で小中一貫？みたいになるとか）が起きている最中なので、とりあえずはその時に考えればいいんじゃないかということにしました。
それに、有名私立も自転車で通える範囲に何校もありますし、愛教大の付属もありますし、大曽根中学がどういう状況であれ何とかなると思ってます。

それから、購入者の世帯のおおまかな内訳も聞きました。
営業さんが言われるには、
①20代〜30代の夫婦２人（子供なしか、いても乳幼児）
②子供さんが独立された、夫婦２人
のような世帯が大半で、小学生位の子供さんがいる世帯は数世帯（注：その時点でですが）しかみえないとの事でした。
営業さんも、もっと小中学生がいるようなファミリー世帯が大半になると予想していたそうですが・・・。
確かに間取りからするとファミリー向けですよね。
でも、今回の購入者の皆さんは、将来的には・・・という感じですよね。
という、私たちも30前後の夫婦です。
ただ、共働きではないので、昼間はちょっと淋しくなるのかなと思ってます。
年代関係なく、住民のみなさんと仲良く良いマンションにしていきたいですね！

＞178　イオンは野球の日は駐車代金がすごく高くなるようです。普段も有料だと（何千円以上買い物すれば○分サービスという感じ）何かで読みました。
　　　　あの距離ですし、しばらくは自転車で行くことになりそうです。

こういうオートロックのセキュリティの厳しいマンションの場合、新聞は下の郵便受けまでしか来ないそうです。
エレベーターで毎朝降りていくのも面倒だし。
営業さんに聞いたら、住民同士で話し合って決める事らしいですが、都市部のマンションでは郵便受けまで取りに行くところがほぼ100％だそうです。
生活が始まると、こういうちょっとした問題がいろいろ出てくるのかもしれませんね。

[187: 匿名さん]

内覧会の案内来ましたね〜

ローンの実行時期の金利も気になります。

インテリア相談会も行くって決めたし、忙しいですね〜
でもわくわくして嬉しくもあり、疲れも吹っ飛ぶ？感じかな。

内覧会当日しっかり見ないといけないんですけど、
当然初めての経験なんで、ちゃんと見れるかどうか不安ですわ。

[188: 匿名さん]

新聞は朝出勤時に持って出て、会社で読む事になりそうですね。

[189: 匿名さん]

ほんと、同じような夫婦二人生活が多いので
ちょっとほっとしました。

新聞の件は、私たちは共働きなので
新聞と、新聞に入っている広告（重要！）を朝、見たいので
だんなさんに取りにいってもらおうかな。
なんて考えてます。中日、朝日新聞は広告多そうですね。

あ、日経だったら広告はないか。

[190: 匿名さん]

184です。
×除いて
○覗いて　でした。すいません。

ここに書き込みされてる方はお子さんがいらっしゃらない方が多いみたいですね。
インテリア相談会や内覧会はキョロキョロ人を見てしまいそうです。（笑）
さあ来週末はなんの準備をしようかな♪

[191: 匿名さん]

コンシェルジュのいるマンションなら新聞屋さんだけは入れてくれるところが多いみたい。
いなくても管理組合で決めればなんとかなると思いますよ。