パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[122: 匿名さん]

所得税控除なんてほんとにささいなものなので銀行はゆっくり決めたいなと思います。
＞121
1月のほうが金利安いんですかね？
あまり考えていませんでした。12月の金利を見て考えようと思います。

外壁まだ見ていません。でも皆さんがよい感じと書かれているので安心しました。
MRで内装のイメージはついてましたけど外観だけはパンフレットで想像するしかなかったので。
中には分譲マンションらしくない外観のマンションもありますが、住友さんのは比較的外観が気に入って
いたのである程度安心はしていましたけどね。

[123: 匿名さん]

先日のUFJさんの説明会はいかがでしたか？
みなさん、行かれましたか？
三井住友とUFJだとどちらが良いのでしょうか。

[124: 匿名さん]

私はUFJさんの相談会は行ってませんが、前を通りかかって見たところだと、沢山いらっしゃてったみたいでしたよ。
昨日また「インテリア相談会」のDMが来ました。
オプションもそろそろ決定しないといけないですよね。
でもローンも決めないと・・・。
気持ちだけが焦っています。
先日提携外の銀行さんに行ってローン相談してきたんですが、その担当の人によると１２月辺りから金利が上がりそうとのことでした。
「がーん・・・」

[125: 匿名さん]

>124
そうみたいですね。
特に長期固定金利が上がりそうです。
国債がどうやらさがっている様子。
11月に結構あがりそうなので、12月は調整に入らないかと祈るばかりです。
でも、去年12月から今年1月になったとき、
長期固定金利ががくんと下がって２％台になり、今年一年２％台で推移しましたが
年明けにはまた３％に戻ってしまうのでしょうか。
景気回復を喜ぶとともに、金利も上昇ってしかたないとはいえ、
12月はほんとあがらないで欲しいですね。

短期・変動金利はどうなんでしょ？
短期だけをつないで返済するのもちょっと勇気入りますよね。

あー、迷いますね。
提携以外でどこかいい銀行見つかりましたか？

オプション相談会、またあるのですね。
窓フィルム、まだ迷ってます。
前の相談会のときになんだか一番効果がありそうな感じだったし。

[126: 匿名さん]

>125
とってもローン研究していますね。
私は提携以外考えていませんでしたし、あまり金利も気にしていませんでした。
まあ、考えてもどうなるものでもないのでって感じの性格ですので（笑）

オプション説明会案内きていましたね。
もう私もフィルム悩んでいるので見に行こうか悩んでいます。
あと入居するほかの方も見てみたいし（笑）

[127: 124]

>126
そうそう、入居する方見てみたいっていうのはありますね(^o^)

ローン研究はここのローン掲示板をたまにのぞいています。
結構、ためになる書き込みとかあって勉強になりますよ。

[128: 125]

↑これ１２４じゃなく１２５でした。
１２４さんごめんなさい

[129: 匿名さん]

ローンの掲示板でやった方が参考になるんじゃない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31714/
こんな狭いマンション内で考えてるよりためになると思うけど。

[130: 匿名さん]

皆さんローン説明会いかれましたか？
私は行かなかったのでまだ外壁も見ていません。想像だけがふくらんでいます。
ところで皆さん入居したら食料品のお買い物はどこにいかれるのですか？
やっぱりナフコですかね？とっても近いですし。
ただちょっと営業時間が短いのが残念ですよね。
仕事帰りにお買い物するつもりですけど同じマンション内の方がたくさんいそうですよね♪
マンションも買い物する場所も近すぎて運動不足になりそうなのでたまには駅前のジムに通おうと
思っています。
いろいろ楽しみです(^o^)

[131: 匿名さん]

>130
やはりナフコですかね。
かなり近いし。
歩いてみましたけど、近かったです。
確か20時までと営業時間は短いですが
その分7時半すぎからは特売？？？なんてちょっと期待してます。

[132: 匿名さん]

今朝もマンション見てきました！
今度は西側の幕が取れてました。
あと少しで全部姿を現すのかな・・・？
楽しみですね。

買い物はユニーも自転車なら近いんじゃないかと思ってます。
大きなジャスコもできますし、生活するには困らないですね。
来客用駐車場があれば言う事ないんですけど。
あと、ちょっと思ったんですが、集会場のような住民の集まる場所がないですよね。
将来的には自治会とかが出来ると思うんですが、どこで話しあうんでしょう？
まだ気が早い・・・？？？？？でしょうか（笑）。

[133: 匿名さん]

>132
う〜ん、どこで集まるのでしょうね？
天気のよい日などは屋上庭園など健康的でよいかもって思います。
来客用駐車場があれば最高ですけどなにしろ駅前すぎて土地がないですものね。
交通の便がよいので皆さんを招待する時には交通機関を利用してもらおうと思っています。
イオンもいい距離にできますね。
近すぎると治安や交通渋滞が心配でしたので。
駅の開発とともに入居してからもいろいろ楽しみですね。

[134: 匿名さん]

こんにちは
来客用駐車場は、建物南側にコインパーキングがあるので
それ利用して貰おうと思ってます。（＾＾）
お買い物はしばらくはユニーとナフコ、遅くなったらマックスバリュ・・・
ちょっと遠くて車でないとだめですが・・・
イオンが出来たら凄く便利ですよね。

先日、工事中の地下鉄の出入り口から、東側階段の前まで歩いて見ました。
１００歩足らずでつきました。少々の雨でも走れば何とかなる近さです。

また、オプション説明会がありますね。
今まで保留にしてきたのを、そろそろ決めないと・・・
オーダーの食器戸棚って高いんでしょうかね？
契約時に提示された、竹中さんが作る作りつけ戸棚は、４０万前後したと思うんですが〜

[135: 匿名さん]

作りつけ戸棚最初は欲しかったのですが高すぎてやめました。
あれだけお金だせばそれなりによいもの買えそうですし。
それに棚の数や形を選べないのと、今後新しくしたいときにお金がまたかかりそうですよね。
今は毎週家具屋さんにいって検討しています。
でも実際の部屋を見て雰囲気や大きさを検討してから購入しようかと思いますけど。
電化製品は年末に安くなりそうなので来月末ぐらいにでも見に行こうかと考えています。
今あるものでいいやと思いながら、せっかく新しいところに住むので新品がほしくなりませんか？
きりがないんですけどね（笑）

地下鉄の駅入口の近さは感動ものですよね。
贅沢をいえばあの周辺にもう少しお店がほしいな。
いまはうどんやさんとマンガ喫茶とコンビニぐらい？ですかねー。
今後に期待します！

[136: 匿名さん]

>135
電化製品、私たちも年末商戦ねらってます。

地下鉄のエレベーター入り口はほんとに感動です。
今はマンキツしかなけど
ここの３４さんの書き込みに

>大曽根の駅が整備されて地下街とサンクンガーデンができると聞きましたが
>再来年の春にはこんな感じになるみたいです。参考までに。
http://www.nup.or.jp/ozone/bosyu.pdf
>駅西が整備されれば、便利なお店も増えそうですね！

とっても楽しみです

[137: 匿名さん]

サンクンガーデン楽しみ(＠゜▽゜＠)

[138: 匿名さん]

ヴィークタワー東白壁と迷ってるんですが、私だけですねそんなの。
内装とかは東白壁のほうがいいような気がするのですが、他はこちらのほうが・・・

[139: 匿名さん]

>138
東白壁見ましたよ。三井さんの物件だけあって素敵ですね。
おそらく内装や共用設備等はあちらの方がいいかもしれませんね。
ただ私にはちょっと駅から遠いかなってことで見送りました。
私は共用施設が特に欲しくなかったのと、共働きということもあり交通の便と
駅からの近さを重視したのでパークスクエアを購入しました。
他の購入者の方もおそらく交通の便を重視している方が多いと思います。
138さんも御自身の生活スタイルや何を重視するか（交通・学区・設備等）じっくり検討して
後悔のないようよい物件を決めれるとよいですね。
もし縁がありましたらお会いできるの楽しみにしてますね♪

[140: 匿名さん]

そうですよね。わたしたちも共働きなので便利なのはこちらです。
実際生活するのであればこちらのほうがいいと思います。価格は大曽根のほうが少し高めなのでじっくり考えて見ます。

[141: 匿名さん]

>138
三井さんのヴィークタワーですか。
パークスクエア購入した人で比較した人は結構いるかもしれませんね。
内装はちょっと素敵でしたよね。
私も１３９さん同様、138さんの生活スタイルによると思います。
138さんのこだわりが、”東区であること”や”白壁に近いこと”などで、車行動がほとんどならば、
内装などが気に入っておられるヴィークタワーかもしれません。
パークスクエアは東区に隣接した北区ですが、利便性は抜群なので、
パークスクエアを選んでいる方は、共働きであったり、だんな様が地下鉄やJRで毎日通われている方が多いと思います。
車は、毎日必要でない方がたくさんいると思います。
共働きで女性が夜遅くなったりとか、お子さんが夜遅くなっても
あれだけ駅から近ければ安心感も大きいですからね（最近、ひったくり多いし）
私も、そう思ったことと、共用施設は特に重視していなかったのでパークスクエアに決めました。
いろいろ比較しましたが、構造・外観は同等だと思いますよ。
内装は三井さんのほうが少し凝ってる部分があるかもしれませんね。

何はともあれ、自分がこれから暮らす土地なので、いろんな面で自分が気にいった方を選ばれたらいいと思います。

138さんがパークスクエアにもし入居されたときは、みなさんで居心地の良いマンションにしましょうね(^o^)

[142: 匿名さん]

>138
私たちは、茶屋が坂の三井さんのマンションと比較して、パークスクエアにしました。
確かに、三井さんの方が、共用施設や内装の細かなところが「痒い所に手が届く」的で良かったです。
また、千種区や学区にすごく惹かれ迷いまくりましたが、やはり駅からの近さ（しかも総合駅で栄にも名駅にもアクセス抜群！）や間取りの良さでパークスクエアに決定でした。
価格は、茶屋が坂の方が高かったです。
もろもろの事から、こちらに決めました。
共有施設は、暮らし始めてからメンテナンス等でかなりお金が予想外にかかってくるとも聞きますし・・・。
本当に何が必要か、よく考えて決められるといいですよ！
141さんも言ってみえますが、これからずーっと暮らす家なんですから。

[143: 匿名さん]

私たちは結構即決してしまいました。
初めてMR見て舞い上がってたからかもしれません。
でも全然後悔していないです。（結果論ですが）
購入したあと他のマンションのHPなど気になってここもよかったかも、あそこもよかったかもとも
思いましたけど利便性に魅力を感じて購入したのでここを上回るところは（価格を含めて）
なかなかないなと思いました。
この掲示板も発見してたくさん嫌なことがかかれているスレの中でここは穏やかな雰囲気や
批判中傷が少ないので安心もしています。
よく皆さんがいうとおり物件はその時の出会いだなと感じました。
たくさんMR見て購入しても満足できない方もいるでしょうし。
138さんもこれだって思える物件に出会えるといいですね。
がんばって下さい。

[144: 匿名さん]

うちもかなり即決でしたね。一目惚れに近かったです(笑)
家（マンション）との出会いも人間と同じで、縁によるものも大きいかも知れませんね。
最初に惹かれたのは交通の利便性でしたが、購入を後悔したことはないですね．．．多少揺らいだりはしましたけど。
同じような考えの皆さまを知ることができてよかったです。
今後ともよろしくお願い致します<(_ _)>

[145: 匿名さん]

そうですねー
総合駅にこんなに近いのに、価格は押さえてありましたから、
チラシ見てすぐ「これ！これ！」と即、MR見に行きました。
内装も、華美じゃなく、落ち着いていましたし、
使うかどうか分からない設備が無いところが気に入りましたね。

２次募集の時で、もう売れてる状況を見て焦りましたね。
営業の方が、良い意味でがっついてなく、
「売る気あるのかな？」と思うくらいで、
「私に売りたくないのかな？」と勘違いして、
さらに焦りましたね。

結局、約４週間後に実印押してました。(^_^;)>

それだけ「こんな物件そうあるもんじゃない！」って思ったからでしょうね。

他の物件はどこも似たり寄ったりで、決め手に欠けてた様に思います。
勿論、設備が充実してる方が良いという人もいらっしゃるでしょうが、
私は、この集会室さえ無いこの物件が気に入ってます。

にしても、管理組合の集会はどこでやるのかな〜〜〜？

[146: 匿名さん]

みなさん、様々な思いがあってここを決められたのですね。
私たちも、便利なことはもちろんですが、
リビングに入った瞬間に、おおきなハイサッシュにのみこまれました・・・。
最近、逆梁ハイサッシュは多いですが、
パークスクエアのハイサッシュはその中でも、すごく大きいのです。
大きいなって思ったから、パンフで調べてみると、
２．４ｍのハイサッシュ！！

これがなかなかありそうでないのです。
天井高が同じでも、普通、２．１mや２．２mハイサッシュのとこが多いみたいです。

２．４mハイサッシュ用のカーテンスリーブもその分天井のがひっこんでいるので、
カーテンもいっぱいいっぱいにつけられ
部屋の開放感たっぷりで、とっても素敵だと思いました。

[147: 匿名さん]

>146
そうなんです！あのハイサッシュはすごい！って感動しました。
他の設備は標準ですが窓が一番凝っていますよね。
ってことで窓を気にいって購入したのをおもいだしたので
ガラスフィルム貼るの決心しました（笑）

[148: 匿名さん]

ハイサッシュがこれだけ高いのは珍しいですね。
逆梁ハイサッシュは日が低いと日が入りにくくなるようですが、
これだけ高いと日当たりがいいでしょうねぇ〜。

[149: 匿名さん]

ハイサッシュにも高さに違いがあるんですね！知りませんでした。
他のマンションのＭＲでもハイサッシュありましたけどここより開放感がないねって
話していましたけどやっと納得です。
営業さんもそんなにアピールしていなかったし気づきませんよね？
このあまり売る気が感じられないのが住友っぽい（笑）
他の会社だったら絶対アＰ−ルポイントとして宣伝するでしょうね。
さっそくパンフレットで確認してみます。

[150: 匿名さん]

ほんとですね。
正確には、２，４６Mみたいですよ！。
ほぼ、天井にとどくくらいの高さだから
もっと、アピールすればいいのにと思いました。

[151: 匿名さん]

本当、住友さんの営業さんは、奥ゆかしい？！ですよね（笑）。
でも、そこが良かったかも。
他の会社は、すごかったですもん。
アピールポイントを『これでもか！』って言う位強調されて、それ以外のところ質問すると『ちょっと調べてみます』
お客さんの性格にもよるかもしれませんが、しつこかったり押し付けがましいのは逆効果だと思います。

2.46㍍のハイサッシュ、私もＭＲでリビングに入った瞬間圧倒されました。
開放感があって、多分、実際の広さよりリビングが広く感じられるんじゃないかなと期待してます！
早く内覧会行きたいな〜。
うちはＭＲと違うタイプの部屋なので、実際見てみるまでどんな感じなのか分からないので・・・。

インテリア相談会、２回目ですが、またまたキョロキョロしちゃいそうです（笑）。
色々目移りしそうですし、ご近所さんも気になります。
この掲示板は、未来のご近所さんのうちどれくらいの人が見てみえるんでしょうね。

[152: 匿名さん]

>151
インテリア相談会2回目行かれます？
私は悩み中なんですよねぇ。
絶対に欲しいってものはないんですけど実際見て説明受けるとほしくなる（笑）
予算オーバーしちゃいますもの。
マンション購入にあたって思ってもみなかったお金って結構かかりますよね。
家具も持っていくつもりですが、話題にあがっているハイサッシュ用のカーテンなど
いいものみたら目が飛び出るぐらい高くついちゃいます！

インテリア相談会半分冷やかしにいって外壁を見て帰ってきます。
ここの住人さんを探してわかるかな〜？

[153: 匿名さん]

ハイサッシュ楽しみ(*｀・∀・´*)

[154: 匿名さん]

インテリア相談会、行くと欲しくなりますよね〜
私は窓のフィルムをお願いしようかと思いまして、
相談会には行くつもりです。

今までも、ここに書き込んでいる人と会ってるかも知れませんね。

[155: 匿名さん]

窓フィルムっていくらぐらいでしたっけ？
20万前後でしたっけ？
ＳＪコートと悩んでいましたけど長持ちしそうだし、効果が実感できそうなので
窓フィルムに惹かれてます。

[156: 匿名さん]

窓が一番の売りなんだし、20万くらいだったら付けた方がいいんじゃない。

[157: 匿名さん]

窓フィルムは我が家も決定しました。
今奥さんとリビングのソファーの色とダイニングテーブルの形と色を相談中です。
ソファーはお互い白で意見一致しているのですが、テーブルは意見が分かれています。
床の色はライトブラウンですが奥さんはダークブラウン、僕はガラスタイプがいいなぁと思うのですが
意見はとおりそうにありません（泣）
皆さんは意見とか分かれたりしませんか？
お互いいろいろ話し合えて楽しいですね♪

[158: 匿名さん]

説明会いっていないんですが窓フィルムってそんなにいいんですか？
結構高いですよね。

[159: 匿名さん]

>158
説明会行く前はどちらでもいいかって感じだったんですけど
窓フィルムの説明の際に、
●断熱＋UVカットの窓フィルムをはってあるガラス
●何もはってないガラス
に、光をあてて、手で実感するという説明だったのですが
明らかに窓フィルムをはったガラスのほうが
熱くなかったので、冷暖房の省エネ効果もかなりあるんじゃないかと。
また、UVカットもでき、家具や床の劣化も遅くなりそうな感じでしたよ。

[160: 匿名さん]

こんな場所によく住むなと思います。名古屋の事良く知らないのかなあ？

[161: 匿名さん]

大曽根はあまりいいイメージがありませんが、なんか理由があるのですか？

[162: 匿名さん]

今日、また見てきましたよー。
かなり、外壁があらわれてました。
この掲示板見てると
ここに住まわれる方、みなさん、利便性や諸々
合理的に考えて買われた方が多いようなので
考え方が近い方が多そうで、まとまりやすいかもしれませんね(^o^)
皆さんで、住みやすいマンションにしましょう。

今日、わかったのは、駅前のATMコーナーにもすごく近いこと。
便利ですよね。

[163: 匿名さん]

こんばんは〜

私も見ました。
南側、半分くらいとれてますねー。
はやく全部とれるといいですね。

もう10月も終わりですね。
11月ちょっと金利あがるみたいです。
でも、12月の入居楽しみですねー。

[164: 匿名さん]

すぐ北側に同じくらいの高さのマンションがありますよね。
かなり×２距離が近いと思うので日がほとんど当たらなくなるように思えます。
そのマンションから日照権に対する苦情等は出なかったのでしょうか？
地域との付き合いがうまくいくかどうか懸念されますが大丈夫でしょうか？

それと目の前が居酒屋なので違法駐車が多いのも気になります。

[165: 匿名さん]

窓フィルムは、シスコンの価格表によると
リビングの窓の大きさでだいぶ違うみたいですよ。

MRタイプの窓だと大きいので結構高くついちゃうかもしれないですね。

必要なものをって思うのですけど
いろいろつけたくなってしまいますね。

[166: 匿名さん]

今ポスト見たら事前説明会と内覧会の案内きてました！
いよいよですね〜。
内覧会は住戸が多いので平日もあわせて四日間でやるみたいですね。
日曜日混みそうですね。
事前説明会も皆さんのお顔が見えるのが楽しみです。
日曜日空いてますように！

[167: 匿名さん]

雨水調整池ができたとはいえ、大曽根は大雨のときの浸水が心配です。住友さんからは何か説明がありましたか。

[168: 匿名さん]

おおっ！？
なんだか久しぶりに変な人がいますね〜。
まあほっておきましょう。

事前説明会きたました？私のところまだですね。
月曜日にくるのかな？
確かその日に共有持分比率を決めるはずだったのでそろそろ真剣に考えなくては。
オプションも決めなくちゃ。
さああと少しなのでがんばりましょ〜！

[169: 匿名さん]

あ、ほんとだー。
ひさびさに今日、同じ人が何回か書き込まれてすね。
はじめのころに書いてた人かしら？
ところで
>168
事前説明会、うちはきましたよ。
地域によっては月曜なのでしょう、きっと。
楽しみですね。
共有持分ですか、いろいろ考えることいっぱいですね！
ところで共有持分って、ローン名義人が一人でも共有名義にできるんですかね？
と、こういうことはローン掲示板とかの方がいいのかな。

[170: 匿名さん]

今日の夜に近くを通ったので眺めて行ったのですが、ここのすぐ西側あたり
はあまり雰囲気良くないですね。
このあたりも一緒に再開発されないんでしょうかね？

[171: 匿名さん]

>161,164,167,170
まめにお疲れ様です。