パークスクエア大曽根ってどうですか

[名古屋人]

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[462: 匿名さん]

お引越しされてる方頑張って〜。うちは一月です。今よりもっと寒いかも。
耐震構図計算の件ですが、再計算って費用がものすごくかかるとテレビで言ってましたけど、入居する前に
パークスクエア大曽根もやってもらいたいですよね。
この後に及んでまだ心配なのです。
第二の姉歯が出てきているうわさもあるし・・・。
再計算していただいたら安心じゃない？

[463: 匿名さん]

引渡し無事終わりました！
一番早い1時の引渡しがすごい混んでいたそうです。皆さん少しでも早くって方が多いのですね。
私がいる時にもアリさんがせっせと荷物を運んでいましたよ。昨日ならすいていてよいなぁと
思ってみていました。
引越しは明日の祝日＆友引の日が一番多いようです。荷物運びたいけどEV空いてないだろうな。

引渡し時に構造計算等の問題点が発覚すれば住友不動産が全保障を行うといった趣旨の「社印」付の
書類をいただけたので安心しました。
他のスレでもかかれているように全物件に出すのは無理だろうと思っていたので（信用して安心はして
いましたけど）予想外のことで嬉しかったです。
今後、大手を筆頭に他のデベも行ってくれて購入者の方が安心して住めるようになればいいなと願います。

[464: 匿名さん]

もともと瑕疵については担保責任があるのだから
そんな文書はその追認に過ぎないのでいくらでも出せるよ
大騒ぎして出してもらうものじゃない
契約書をよく読むべし

[465: 匿名さん]

>464
担保責任って10年間だけじゃないの？
それに何か形があったほうが安心するからいいんじゃない。
うちは野村だけどでるのかな。

[466: 匿名さん]

住友や野村は１0年超の保証するんですか！？

[467: 匿名さん]

ワァーーー！
もう、引き渡し後すぐ引っ越しされた方がいらっしゃるんですね〜
住み心地は良いですか〜？（＾-＾）/

＞４６３　引渡し時に構造計算等の問題点が発覚すれば住友不動産が全保障を行うといった趣旨の「社印」付の
書類をいただけたので安心しました。

やっぱり社印付きではっきり「全保障」って書かれてあると、安心しますよね。
追認でも嬉しいです。念には念を入れじゃないですか？
今まではそんな書類は無かったんだから、ひょっとしたらラッキーなのかも・・・？

[468: 匿名さん]

もっと正式な書類の契約書に瑕疵担保責任謳ってあるでしょ
その文書は未来永劫、構造について保証すると明記してあるのですか？
仮に手抜き工事の場合としても？
保証できるとしたらすごいですよ

[469: 匿名さん]

＞引渡し時に構造計算等の問題点が発覚すれば住友不動産が全保障を行うといった趣旨の「社印」付の
書類をいただけたので安心しました。
のん気ですね。瑕疵担保責任なんてもともとあるものですよ。しかも、引渡し時って…おそっ。

[470: 匿名さん]

＞469
ヒューザーマンションには瑕疵担保責任ついていないのですか？
全部のマンションについているのなら騒ぐ必要ないのでは？

[471: 匿名さん]

＞470
会社に体力ないからでしょ。

それにしても社印つきの書類はすごい。他のデベはどういう対応するんだろう？
住友が書類を提示したなら地所、大京、野村などは合わせてやってきそうだが・・・。
問題は中小デベの対応だな。

[472: 匿名さん]

>>470
本気できいてるのか、冗談なのか…？？
本気なら、ヒューのスレ全部読み漁って下さい。

[473: 匿名さん]

>>471

社印つきの書類すごいんですか？おめでたいですな
法律で構造の10年保証義務付けられてるんだから
大手だろうと中小だろうとそんな文書乱発しても問題ない
ただそんな書類は契約書と同内容だから重ねて出す意味もないんだよ

何度も聞くが構造計算偽造について何十年後に判明しても保証すると
住友は約束したんですか？

ヒューザーには10年保証の義務があるけど
資金力がないから履行できるかは難しいかもしれないな
中小がそんな対応してもつぶれたら紙屑だよ

[474: 匿名さん]

＞＞何度も聞くが構造計算偽造について何十年後に判明しても保証すると
私もききたいね。書類の詳細教えてください。一生保証？？

[475: 匿名さん]

ヤ○ザ住友のまやかし成功！

[476: 匿名さん]

当初はそういった書類は出さないという方針だったので意味はあると思いますよ。
転売するときも、説明しやすいですし。

[477: 匿名さん]

だから書類の内容は？
転売するとき説明しやすい？意味がわかりません

[478: 匿名さん]

書類の内容は知りません。
転売するときにこの構造計算偽造の問題があがったときにこの物件は大丈夫だと言い易いのではということ。
あなたは購入者ですか？それを知ってどうするの？

[479: 匿名さん]

一生保証なら買いたいと思ってます

[480: 匿名さん]

すごい雪ですね〜。今日お引越しされた方ご苦労様です(^^)/~
構造計算の件は、再計算して頂いて、問題ないとの事でしたので一安心です。
再計算して頂くにも費用がかかりますし、ラッキーだったのではなかしら！
住友不動産なら大企業だし、安心です！

[481: 匿名さん]

契約書記載の構造の10年保証は当然普通ですけど、
ここの社印入りの書類（引渡し時にもらうもの）は、10年以上であっても、構造計算偽造の問題などがあがれば
担保責任は住友不動産がすべておうので「安心してください」という内容でした。
そのような内容は、契約書にはないですし、
とても意味のあるものであると認識してうちでは大切に保管するつもりです。
特に、社印入りで、「安心してください」と明確にこの言葉で記載がありました。
もし、偽造が数十年後に発覚したとしても全部保証されるということです。