グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？part2

[匿名さん]

新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。

Part1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/

[617: 匿名]

＞615さん

613です。
その知り合いは、結局どうしたのですか？
もしお金を引き出しても、原因が明らかな単純ミスだから、
法的には、返金しないとまずいでしょう。

もっとも、ゴネれば多少は手元に残るとは思いますが？

[618: 匿名さん]

>>612
確かにあれはちょっと。
メインエントランスとの差が余りにも酷い。
松風の住人が気の毒。

[619: 匿名さん]

＞616
そう思うなら、そうすればいいんじゃない。
45万の家賃から、管理費や固都税等の経費引いて所得税払って・・・・
生活するの、楽勝かな？

[620: 匿名さん]

いや、管理費は家賃と別っしょ。

[621: 匿名さん]

９８平米だと、外国人の人にとっては単身用でしょうね…。

[622: マンション投資家さん]

>>620
管理費は貸主側の負担で家賃収入の中から支出するのが通例。

[623: 匿名さん]

>617
その日の内に銀行から電話があって、「間違いで入金されてますから、こちらで振り替え
ますので、ご心配なく・・・」って言われておしまい！公務員だもの、変な事はできない
よね〜。でも「こっそり引き出したかった！」といつも言ってたよ！罪作りな間違いだね。

[624: 匿名さん]

>619さん、借りてくれる？なかなか４５万じゃ、借りてくれる人いないと思うけど。
だったらいいな〜の夢物語よ。一人暮らしなら、生活は充分いけると思うわよ。
月４５万払えるなら億ション買えるもの。そういう人は、買うと思う。東京なら、
確かに外交官とか、外資系のお偉いさんが、借りてくれそうだけど、場所がよければね。

[625: 匿名さん]

銀行員は公務員じゃないけどな

[627: 匿名]

＞623さんへ

それは罪作りですね。
この場合、こっそり引き出してもダメですよ。
拾得物を着服するのと同じで罪になるでしょう？

堂々と別の銀行に振り替えて保留させ、ゴネれば少しは残ったのでは？
もっとも、公務員でなくても定職についている人にはお勧めできませんが...
→社会的信用を損ねるリスクが大きすぎます。

[628: 匿名さん]

スレチですが同様の状況におかれた知人は、支店長、副支店長、支店長代理と、総勢５名にも及ぶ
銀行員さんに訪問され、半日押し問答となりつつ結局警察沙汰になるか、というところで
知人が全額返金するということで話がつき、1000円程度の菓子折りで収束したことがあります。
知人はちょうど入金されたと同時にお金を引き出してしまったため、ちょっとした騒ぎになってしまったようですが。
「間違ったのはそちらじゃないですか」「でもあなたのお金じゃないですよね」というむなしい押し問答だったそうです。まぁ知人がずうずうしいとは思いましたが。
ちなみに８万円。。。銀行にとってお金は商品なのでゴネたらどうこうということは絶対ないと思います。１円玉が行内に転がっていただけで、監査ものですから。。。

[629: 匿名]

628さんへ
＞銀行にとってお金は商品なのでゴネたらどうこうということは絶対ないと思います。
　ほんとに警察が出れば展開は違っていたかも？
銀行ほど責任を回避する世界はないのだから？

もっとも、入金されたと同時にお金を引き出したたり、
銀行と押し問答をしたその知人の良識を疑いますが。

[630: 匿名さん]

それって民事になるから警察は不介入なんじゃないの？

[631: 匿名さん]

６２９です。
この件はスレ違いですので、成り行き上ご容赦下さい。

人間ですからミスがあっても当然ですが、
彼ら銀行は、ミスを自部署で自己完結で処理できないことを最も嫌います。
今回のケースでは警察沙汰になると、本店まで漏れる可能性が高くなるので
支店長は当然自己防衛が働く可能性が高かったと思います。

しかしながら、その知人は直に返金すべきだったと思います。
今回は、お互いに嫌な思いをしたと思いますし、
仮にゴネても、嫌な思い以上も見返りはないのだから。

[632: マンション投資家さん]

>>601
駅から徒歩1分で同じくらいの広さの3LDK新築賃貸マンションが月額25〜6万（敷金3ヶ月、礼金0）
駅に近く通りに面してるので、利便性が高い分賃貸ならむしろそっちの方が人気だろうね。
賃貸だけど設備関係もなかなかみたいだし、それと比較しても松風の月40万は強気すぎるよ。
景観に月14万も余計に払う奇特なお金持ちだったら、素直に分譲で買うでしょう。

[633: 匿名さん]

＞632
駅前のサルバトーレ（ピザ）のマンションですよね？
もっと早く満室になるかと思ったら、けっこう時間かかってますよね。
覚王山駅周辺には無謀な家賃設定のデザイナーズマンションがいくつかありますし、それらデザイナーズマンションよりはこっちの方がセキュリティーやコンシェルジュなどの付加価値付だから、まぁ高いには高いけど分からないでもない・・・って気がするなぁ。

[634: 匿名さん]

基本的に賃貸で住む人って一時の腰掛けだから、いろいろ面倒な問題もありそうで
あまり歓迎したくないなあ。
例えば鍵のコピー作っちゃえば、エントランスのセキュリティは無意味になっちゃう
訳ですし。
中にはそのうち教室とか事務所とかに賃貸する人も出てきて、不特定多数の人が
出入りするようになったりする可能性もあるし。
分譲マンションを賃貸するのって禁止できないのかな。

[635: 匿名さん]

規約で教室とか、事務所は不可になっているところが多いと思うけど。鍵もコピーしにくい
タイプにするといいよね。複製するのに半年かかるものもあると聞いた。
どんなマンションも数年すると、賃貸は、必ず出るよ。管理組合や住民がしっかりしていると
そんなに不都合はないと思うんだけど。

[636: 匿名さん]

竣工して間もないのに、即賃貸っては気分悪いなあ。
エントランスって暗証番号で空かなかったっけ？
そうだとしたら、鍵の複製に留意しても全く無意味だよねえ。
やっぱり賃貸に利用するのは反対！

[637: 匿名さん]

前住んでいたマンションなんて、新聞やさんから、クリーニング屋さんから、出入りの業者さんは
皆暗証番号知られていたよ！なんのための暗証番号なんだか・・・。近所のマンションの人まで、
知っていると言われてもう、ポカーン・・・。それなりの金額はしても、セキュリティのいい物件
を選ぶべきだと思う。もちろん、引っ越したよ。分譲だったのに、安い物件はそれなりってことだね。