ヴィークタワー東白壁どうですか？

[匿名希望]

東区のタワーマンション「ヴォークタワー東白壁」はどうでしょうか？
学校がやや遠いのが気になりますが。

物件ホームページはこちら：
http://www.vt103.com/

【ヴィークタワー東白壁にタイトルを訂正させて頂きました。管理人】

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

駐車場が機械式じゃないのがいい！

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

ここに住むなら高層階に限るかな。
でも、もう少し（500メートルでもいい）西の方にあると良いのに・・・。

[86: 匿名さん]

こことパークスクエア大曽根で迷ってます。
利便性はＰＳ大曽根の方がいいですよね。学区はこっちのほうがいいけど。
ただ、ＰＳは下に店舗が入るので抵抗はありますね。
買われた方、購入予定の方、ここの決め手はなんでしたか？

[87: 匿名さん]

この物件は、地区（学区）の良さがいいと思いますが、国道に近いのが唯一気になります。私としてはあまり高層棟でなく、急ぐときは階段で降りるきになる範囲がいいのですが、（決して高層階を否定する気はないのであしからず…）西よりの部屋をと考えています。余り大差ないでしょうか？幹線道路沿いの物件について、誰かご教授いただきけると幸いです。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

こんな掲示板じゃなくて直接メーカーにメールしたらいんじゃないですか？
専門用語わかりましぇ〜んって。

[90: 匿名さん]

栄まで自転車で通える！
というところに惹かれました。
名駅までもバスが結構出ているので、
あまり心配していません

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

栄に自転車って、かなり疲れると思いますが・・・。
まぁ人それぞれ感覚が違うでしょうが。
大曽根の方がまだ近いのでは？

[93: 匿名さん]

>>88
名駅へは基幹バスがたくさん出ています。

>>91
大曽根の方が近いですね。

[94: 匿名さん]

○名駅には最寄の赤塚バス停からは日中１時間に２本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103050...

○同じく名駅には６００ｍ近く離れていますが白壁バス停からは日中１時間に３本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=2245070...

○栄には最寄の赤塚バス停からは日中１時間に４本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103030...
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103050...

○同じく栄には６００ｍ近く離れていますが白壁バス停からは日中１時間に６本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103050...

[95: 匿名さん]

この物件と橦木町パークハウス、Dグランセ代官町と大いに迷って橦木町パークハウスの４LDKに決めました。
最後の決め手となったのはやはり「国道から少し入った静かさ」「葵小学区より東白壁、山吹学区」でした。
値段の割に建物の構造はこの物件の方がよかったように思います。皆さんは検討する際これらの物件との比較は
しなかったのですか？

[96: 匿名さん]

橦木町パークハウスは、場所は最高と思いました。92m2で良い方には最高と思いましたが、それ以上の広さでかつ駐車場が機械式じゃない富士中学区のマンションとなるとこの物件になると思います。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

PS大曽根とここと迷って結局PSにしました。内装などはヴィークタワーのほうが気に入っていたんですけど、
１９号沿いで、その割には交通の利便性が悪いこと、私たちは共働きなので大曽根にしました。
ちなみに夜１９号の周辺をあるいてみたら結構うるさかった。コンクリート舗装だからかな？

[99: ９８の続き]

PS大曽根の欠点は機械式駐車場です。駅に近いと割り切ればいいですが、けっこうめんどくさいです。

[100: 匿名さん]

ＰＳ大曽根の欠点は店舗が入る事だと思います。あれがなければ、価格的にも見た目もいいのに。
それに比べるとここは見た目はいいですね。まだまだ残ってるのでしょうか？

[101: ９８の続き]

数は少ないですけど残っているようです。店舗はたしかに欠点だと思います。土地を取得するときの条件だったようです。
救いは飲食店など管理規定で禁止されています。防犯上は利点があるといってました。見た目は確かにちょっと悪いです。
一番の長所は駅近いとこですね。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

PSは後残り少ないようですよ。ここは、もうすぐ第2期分譲だと思うので、まだ残ってると思いますよ。

[104: 匿名さん]

毎月の修繕積立金、最初は安いけど、その後がんがん上がるらしい。
営業マンもなかなか言いたがらず嫌〜な顔してましたけど、しつこく聞いたらびっくり！
10年後には倍です！
毎月の支払いなので、駐車場安くても意外に負担が大きいと思う。
で、購入はやめました。
周りに外国の人がやってる商店が多いのも欠点。
都会だからうるさいのはしょうがないにしても、その割りに交通の便が悪すぎかな。

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

人の価値観はいろいろですね。修繕費がマンション決め手にねえ。
それはともかく、外国の方の商店が多い（私は事実は知りません。）からと言って何なのですか？
差別的な意見に聞こえます。非常に不愉快だ。

[107: 匿名さん]

>>101
１次入居者がボツボツ転居し始める１０年後くらいには、風俗店が入ってたりして。
まあ下駄履きマンションにはよくある話。

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

近所の住民で、購入を検討しているものです。商店については全く聞いたことがありませんが…
修繕費については、三井不動産販売の一つの案としては、確かに倍増するようです。ただ、いくら安くても、修繕費が不足してはどうしようもないのではないかと考えていますので（後から徴収するのはかなり困難らしい）、あまり修繕費が安い物件には中古も含め、注意しています。

[110: 匿名さん]

修繕費は妥当だと思う。私は納得しています。

[111: 匿名さん]

例えばＰＳ大曽根は10年後の修繕費は何倍になるんでしょうか？

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

内装デザインが余りに平凡な気がするんですが、どこかに魅力はあるんですかね？
それにうるさそうだし、まわりに賃貸物件ありまくりだし。
何が決めてかよくわからん

[114: 匿名さん]

ここで平凡だったらほかの物件行けないと思う。どこと比べてるんだろう？高級マンションとかはまた別だけど。

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

値段が違いすぎる。

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

値打ち感のある部屋は今回の募集で売れちゃいそうですね。
タワーの上は値段高いんだろうね。

[119: 匿名さん]

契約者と購入を検討しておられるかた、こんにちは。
購入検討中のなのですが、いつも新しい書き込みを楽しみにしています。東区で探しています。よその物件もそうですが、書き込みが増えると、あまり内容もない批判が入ってくるのが残念です。確かに間取りは平凡で１９号に接していますが、立地はとても良いと（三菱地所のパークハウスは別格！）思っています。決めた方、止めた方、理由を教えてください。

[120: 匿名さん]

購入者の価値基準になると思いますが、私の場合は①子供の学区②都心へのアクセス③静かな環境④広さ間取り⑤ゼネコン
⑥デベロッパー⑦価格等で考えました。①は多くの人があこがれる東白壁小学校、富士中学学区②は名古屋駅へは難はありますが
栄には出やすく通勤が楽⑤、⑥は問題なし、③と④だけが最後まで引っかかりました。あとはそれを含んだ価格とのバランス
で決めました。三菱地所のパークハウスは広さとデベロッパー以外は全てを満たしでいたのですが「価格」が引っかかりました。
あと500万から700万安ければパークハウスに決めたのですが・・今はヴォークタワー東白壁で満足しています。

[121: 匿名さん]

>>120
あなた本当にここを決めたの？
購入者が自分のマンション名を間違えるかな・・・？
ヴィークタワーでしょ！！

[122: 匿名さん]

すみません。ヴィークがなかなか出てこずスレッドの表題から複写しました。まさか表題が違ってるとは
思いませんでした。（笑）

[123: 匿名さん]

私の場合は、
１、場所（栄に通勤しやすいところ。しかし、近すぎないので、ちょうどいい。）
２．ゼネコン
３．モデルルームに入った時の印象
　　特にフローリングが気に入りました。私が見た他の物件より、
　　いいものを使っており、気持ちがよかったです。
　　他の使用されている内装も価格から考えれば、いいほうだと思います。
４．駐車場（安い！機械式じゃないのも魅力）
５．価格
６．学区（中学が遠いのは気になりましたが、いい学校だと聞いて
１９号も気にはなりましたが、あのあたりはあまり渋滞しないのでは？
４１号よりはずっといいのでは？と納得させました。
上を見ればきりがないですが、上記の条件を総合し、ここに決めました。

[124: 匿名さん]

>>123
フローリングの色やキッチンが白っぽすぎはしませんでしたか？
サンプルルームをみてそう思いましたけど。
もう少し落ち着いた色合いが良いかなあと思っているんですが。

[125: 匿名さん]

ブラウンとナチュラルを見て、ともに幅がひろくて気に入りました。
うちは、ドアとのバランスもいいと思ったし、
落ち着いたブラウンを選びました。
でも、ナチュラルでも板に木目があって、感じはよかったと思いますが・・。
すみません！だいぶ前なので、記憶に自信がありません。

[126: 匿名さん]

そうですね。サンプルルームのナチュラルよりもブラウンの方がよかったですね！
ナチュラルはいまいち？

[127: 匿名さん]

ナチュラルは明るい雰囲気で、いいんじゃないでしょうか。
サンプルルームじゃなくて、実際に見せてもらった部屋（モデルルーム？）は
ナチュラルでしたが、感じはよかったですよ。
広く見えるかも
あとは、残っている部屋で、間取り、何階がいいか、などを考慮して決めては？

[128: 匿名さん]

値打ち感のある部屋にはどんな部屋がありますか？？

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

片方の洋間が狭い希ガス

[132: 匿名さん]

サンプルルーム観ました♪
クリアな色合いがいい感じでした。
ヤマギワなどの灯りでコーディネートしたら良い感じになりますね。
そういったコーディネートプランなどの提案は三井不動産販売からあるのでしょうか？
どなたかたずねた方はいらっしゃいますか？

[133: 匿名さん]

>>104
修繕積立金が６年目から２倍、１１年目から３倍になるなんてざらですよ。
まだましな方です。

[134: 匿名さん]

【他のマンションの話題でしたので削除させて頂きました。管理人】

[135: 匿名さん]

【他のマンションの話題でしたので削除させて頂きました。管理人】

[136: 匿名さん]

【他のマンションの話題でしたので削除させて頂きました。管理人】

[137: 匿名さん]

【購入検討のためではなく販売妨害目的の投稿でしたので削除し、
　アクセス制限処分と致しました。　管理人】

[138: 匿名さん]

購入者です。どんな販売妨害があったのでしょう？
近隣住民からですか？
値打ちな部屋は明日の登録でほぼ売れてしまうようですね。
ご興味のあるかたは明日覗かれたら良いと思います。

[139: 匿名さん]

＞＞１３７
「大通り沿いで夜の音がうるさいかもしれない」というごく普通の書込みだったと思う。
なぜ消されたのか不思議。販売会社からの圧力かな？

[140: 匿名さん]

ここのライバルってどこなんでしょうね？
近くで言えば大曽根の住友かな？
さあもうすぐ３月になりますね。
いよいよタワーの中層の売り出しかな。
ここのグレード感ってどんな評価をされているんでしょうか？

[141: 匿名さん]

第二期募集はどうだったのでしょうか？申し込まれた方、ご存知の方おみえでしょうか？？

[142: 匿名さん]

契約者です。
竣工まで８ヶ月を過ぎましたね♪
これからはモデルルームが棟内に移ります。
ＤＶＤルームなどが無くなってちょっと残念ですが、
無事竣工前に販売完了することを願っています。

[143: 匿名さん]

購入検討者です。契約された方にお聞きしたいのですが駐車場の位置は
先着順なのでしょうか？
以前、販売に聞いたときは竣工後内覧会の時に一斉抽選だと伺ったのですが。

[144: 匿名さん]

先着順ではなく料金帯別に抽選すると聞いていますよ。
自走式の良さは機械式を利用してみると確実に実感できるものです。
ゲスト用の駐車場もあり利便性を考えているなと思います。
ところで付近にコイン洗車場あるんですかね？

[145: 匿名さん]

>>144
http://www.carview.co.jp/community/bbs/bbs128.asp?bd=100&ct1=128&a...
洗車場、大曽根地下にあるみたいです。
オートバックスも目の前だし、車のケアには困らない立地ですね。

[146: 匿名さん]

ＨＰ見ると先着順で２１戸の募集がされていますね。
ご検討の方は要チェックです。

[148: 匿名さん]

荒らされてしまって下がってしまいましたね。
あげておきますね。

[149: 匿名さん]

栄に勤めています。
周辺に住みたいのですが、東山線・桜通線沿線は高いなぁと思っています。
ここが穴場に見えるのですが皆さん、どのような判断で決められましたか？
どの物件と比較されましたか？

[150: 匿名さん]

ここから案内状が来ました。
住宅ローン、優遇がすごくいいんですね。
三重銀行とか、10年固定1.95％でしかも、申し込み時点から融資までで一番金利が低いものを適用っ
て書いてありますから、金利上昇しても、これで固定できますね。

あと、ろうきんの２．４％（35年）もすごくいいですね。

[151: 匿名さん]

「ライオンズ徳川園新出来ルクロス」が同じ東区の矢田南に出来ますね。
デザインがこの物件と似ています。
オール電化が魅力ですが、栄への距離感、維持費ではこの物件の方が有利ですかね。

[152: 匿名さん]

タワー中層の売出しっていつからでしょうか？

[153: 匿名さん]

契約者です。
最近書き込みが少ないですね。新たにセキュリティーのオプションが追加になったようですが、皆さんはどのようにお考えですか？
個人的には歓迎ですが、逆に標準でつけておいて欲しかったようにも感じます。

[154: 匿名さん]

>>153
うちは中層なので関係なしと思っています。
インテリアの説明会とか未だなんでしょうか？

[155: 匿名さん]

>>154
たしかに、やるやると以前から聞いていたのですがまだありませんね…
場所柄いい物件とは思っていますが…どうなっているのでしょうか？

[156: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきたみたいですね♪

[157: 匿名さん]

ブルーシートが一部取れたみたいですよ！

[158: 匿名さん]

洗濯機の給水ですが、温水も出来ましたっけ？

[159: 匿名さん]

>>158
蛇口を見る限り水のみだった気がします。
それよりもネットがPC1台ごとに500円追加ってのがヽ( `Д´)ノ

[160: 匿名さん]

>>159
これですね。こんな課金は非常識、ていうか前時代的ですね。ルーター禁止でプライベートＩＰだし。
http://www.super-r.net/member/service/info.html

別の回線業者選べないのかな？

[161: 159]

>>160
そうなんですよね
いまUSENで4つのグローバルIPもらって、使途によりPC分けしてるので、コレにはすごくがっかり
コレだけのために契約を考え直そうかと・・・('A`)

あとは何気にクローゼットの奥行きにゆとりが無いのも気になってます(´・ω・｀)

[162: 159]

補足ついでに書き込ませていただくと。

HPには
映像や音楽などのデータ送受信もスムーズにできるベストエフォート最大100Mbps高速・大容量のブロードバンドシステムを導入。月々の定額料金で、インターネットが２４時間常時接続でお楽しみいただけます。

※月額使用料（定額2,100円）は、管理費に含まれます。
※100Mbpsは理論値であり、実際の通信速度や通信品質を保証するものではありません。
※パソコン通信機器は別途となります。

と書かれてますがすーぱあねっとって確かVDSLなんですよね・・・
vDSLとは
http://e-words.jp/w/VDSL.html

すーぱあねっとは清水の子飼だから変更はムリでしょうし、
最悪USENに交渉してもらって戸別に導入してもらおうか思案中です。


ネットのヘビーユーザーには向かない物件かも

長々と愚痴ってしまって申し訳ない。

[163: 159]

ちょっと時間があったので調べて見ました。
で、自己解決。
USENもマンションタイプはVDSLでした、で、最近のVDSLだと理論値100Mも何とか可能、というか80M標準くらいらしいです。

ノシ

[164: 匿名さん]

>>161
ここってグローバルIPじゃないからソニーのロケフリが使えないんだよね。
制約の多い前時代的ＩＴインフラだな。
USENとの交渉希望です。

[165: 匿名さん]

ロケフリとはこれのことですね
http://k-tai.impress.co.jp/cda/article/news_toppage/29215.html

[166: 匿名]

初めて書き込みをします。
先日の折込でこの物件を知りました。
なのでまだ、ＭＲには行ってないし、マンション購入検討し始めたのも最近なのでよくわからないのですが・・・。
第３期分譲とは？第２期までの契約の方はランダムな販売の場所（階数や部屋位置）を買われてるということでしょうか？
あと、スレッドを見る限りでは小さいお子さんが居られる方が少ないように感じたのですが未就園児の子どもが居る家にとってはお勧め物件ではないのでしょうか？

[167: 匿名]

１６６の続き・・・。
資料取り寄せたら、翌日にすぐ届いたので販売場所・階数の質問は解消しました。
第２期までにけっこう売れてますね。
我が家は４ＬＤＫが希望なので価格的にどうしても低層階になってしまいますが
１〜３階を検討すると、こちらのスレを読んでいるとかなり不安になります。
やっぱり、景色・騒音・排気ガス、よくないかなあ〜。
それと和室ってなくてもよいものなんですか？
お互い地方出身者なので

[168: 匿名]

さらにつづき・・・（間違ってレスいってしまいました。）

お互い地方出身者なので両親や親戚が泊まりに来る時に布団を敷ける和室を必須に
考えていましたが。。。
ここはゲストルームあるから、そんなのは不要かな？
でも、ゲストルームってそんなにかぶらず活用出来るものなのかしら？

[169: 匿名さん]

>>166
低層階でも西側ならあまり騒音、排ガス気にならないと思います。
別塔だと道路に面してるのでやはり気になりそうですね。

[170: 匿名]

１６６です。
回答ありがとうございました。
西側ですね。検討してみます。

[171: 匿名さん]

オプション会行かれた方はおみえですか？

[172: 匿名さん]

みてきましたよ♪
とても親切な対応でした

[173: 匿名さん]

私も行ってきました。
申し込み時に送られてきた冊子の詳細説明から補足まで。
結構丁寧でした。
新規で購入を検討している家具、家電なんかは、型番とメーカーを伝えれば可能であれば設置しておいてくれるみたいです。
またコーナーに棚を作るとか、簡単なアレンジもやってくれるみたいですよ。

[174: 匿名さん]

ゴウンさんですか、いろいろ質問したんですが、誠意があってとてもよかったですね。
正直、○○販売さんとは正反対って感じです。○○販売さんは面倒なことは避けたい感じだったし。
早くからゴウンさんと話が出来たらよかった。ちょっと後悔しています。
結果はこれからですが、いまのところゴウンさんでよかったと思っています。

[175: 匿名さん]

エレベーターの事故がありましたが。
この物件はどこのエレベータなんでしょう？

[176: 匿名さん]

ここのエレベーターはフジテックという日本の会社です。けっこう大手の会社で、国内シェアは１０〜１５％くらいのようです。あのような不幸な事故は、基本的には起こり得ないことでしょう。ただ、何事もそうですが、やはり機械を信じすぎてはダメですね。

[177: 匿名さん]

○○販売さんって、三井さんですよね？
私はすごい親切にしてもらったし、いろいろ細かい質問（ここに書かれていることも全て（笑）！）にも丁寧に調べて答えてもらったし、感謝してます。
いろいろなマンションを見た中では、ここでの対応が一番でした。人の感じ方って、違うものですね。
面倒なことは避けたい感じ、とは、三井さんに聞いてもしょうがないことを聞かれたのでは？私も、オプションのことは、三井さんではなくゴウンさんに聞きました。
ここに限らず、他のマンションの書き込みを見てても思うのですが、いまの日本人、人を思いやる気持ちが欠けてきましたよね。あたかも自分を完璧な人間と思っているような・・・。
購入者のみなさん、ここを、気持ちのよい意見や情報交換の場にしませんか？
（入居まであと半年切りましたね！楽しみです（＾−＾）！）

[178: 匿名さん]

瀬戸線で今年の12月からトランパス使えるみたいです。
これでローカル線色が消えますね。
空いているし、瀬戸線はなかなかいいですよ！

[179: 匿名]

まだ空いてる部屋ってあるのですか？

[180: 匿名さん]

１９号から眺めたけどすごい存在感だなー。
なにげに緑地も結構あるね。
気になっている香具師はちょっと外から見て見たら？

[181: 匿名さん]

まだ角部屋も空いてるよ。そんなに高くないし、電話でもしてみれば？
オレは瀬戸線いやだから買わないけど・・・。