ヴィークタワー東白壁どうですか？

[匿名希望]

東区のタワーマンション「ヴォークタワー東白壁」はどうでしょうか？
学校がやや遠いのが気になりますが。

物件ホームページはこちら：
http://www.vt103.com/

【ヴィークタワー東白壁にタイトルを訂正させて頂きました。管理人】

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

駐車場が機械式じゃないのがいい！

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

ここに住むなら高層階に限るかな。
でも、もう少し（500メートルでもいい）西の方にあると良いのに・・・。

[86: 匿名さん]

こことパークスクエア大曽根で迷ってます。
利便性はＰＳ大曽根の方がいいですよね。学区はこっちのほうがいいけど。
ただ、ＰＳは下に店舗が入るので抵抗はありますね。
買われた方、購入予定の方、ここの決め手はなんでしたか？

[87: 匿名さん]

この物件は、地区（学区）の良さがいいと思いますが、国道に近いのが唯一気になります。私としてはあまり高層棟でなく、急ぐときは階段で降りるきになる範囲がいいのですが、（決して高層階を否定する気はないのであしからず…）西よりの部屋をと考えています。余り大差ないでしょうか？幹線道路沿いの物件について、誰かご教授いただきけると幸いです。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

こんな掲示板じゃなくて直接メーカーにメールしたらいんじゃないですか？
専門用語わかりましぇ〜んって。

[90: 匿名さん]

栄まで自転車で通える！
というところに惹かれました。
名駅までもバスが結構出ているので、
あまり心配していません

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

栄に自転車って、かなり疲れると思いますが・・・。
まぁ人それぞれ感覚が違うでしょうが。
大曽根の方がまだ近いのでは？

[93: 匿名さん]

>>88
名駅へは基幹バスがたくさん出ています。

>>91
大曽根の方が近いですね。

[94: 匿名さん]

○名駅には最寄の赤塚バス停からは日中１時間に２本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103050...

○同じく名駅には６００ｍ近く離れていますが白壁バス停からは日中１時間に３本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=2245070...

○栄には最寄の赤塚バス停からは日中１時間に４本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103030...
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103050...

○同じく栄には６００ｍ近く離れていますが白壁バス停からは日中１時間に６本ですね
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=0103050...

[95: 匿名さん]

この物件と橦木町パークハウス、Dグランセ代官町と大いに迷って橦木町パークハウスの４LDKに決めました。
最後の決め手となったのはやはり「国道から少し入った静かさ」「葵小学区より東白壁、山吹学区」でした。
値段の割に建物の構造はこの物件の方がよかったように思います。皆さんは検討する際これらの物件との比較は
しなかったのですか？

[96: 匿名さん]

橦木町パークハウスは、場所は最高と思いました。92m2で良い方には最高と思いましたが、それ以上の広さでかつ駐車場が機械式じゃない富士中学区のマンションとなるとこの物件になると思います。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

PS大曽根とここと迷って結局PSにしました。内装などはヴィークタワーのほうが気に入っていたんですけど、
１９号沿いで、その割には交通の利便性が悪いこと、私たちは共働きなので大曽根にしました。
ちなみに夜１９号の周辺をあるいてみたら結構うるさかった。コンクリート舗装だからかな？

[99: ９８の続き]

PS大曽根の欠点は機械式駐車場です。駅に近いと割り切ればいいですが、けっこうめんどくさいです。

[100: 匿名さん]

ＰＳ大曽根の欠点は店舗が入る事だと思います。あれがなければ、価格的にも見た目もいいのに。
それに比べるとここは見た目はいいですね。まだまだ残ってるのでしょうか？

[101: ９８の続き]

数は少ないですけど残っているようです。店舗はたしかに欠点だと思います。土地を取得するときの条件だったようです。
救いは飲食店など管理規定で禁止されています。防犯上は利点があるといってました。見た目は確かにちょっと悪いです。
一番の長所は駅近いとこですね。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

PSは後残り少ないようですよ。ここは、もうすぐ第2期分譲だと思うので、まだ残ってると思いますよ。

[104: 匿名さん]

毎月の修繕積立金、最初は安いけど、その後がんがん上がるらしい。
営業マンもなかなか言いたがらず嫌〜な顔してましたけど、しつこく聞いたらびっくり！
10年後には倍です！
毎月の支払いなので、駐車場安くても意外に負担が大きいと思う。
で、購入はやめました。
周りに外国の人がやってる商店が多いのも欠点。
都会だからうるさいのはしょうがないにしても、その割りに交通の便が悪すぎかな。

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

人の価値観はいろいろですね。修繕費がマンション決め手にねえ。
それはともかく、外国の方の商店が多い（私は事実は知りません。）からと言って何なのですか？
差別的な意見に聞こえます。非常に不愉快だ。

[107: 匿名さん]

>>101
１次入居者がボツボツ転居し始める１０年後くらいには、風俗店が入ってたりして。
まあ下駄履きマンションにはよくある話。

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

近所の住民で、購入を検討しているものです。商店については全く聞いたことがありませんが…
修繕費については、三井不動産販売の一つの案としては、確かに倍増するようです。ただ、いくら安くても、修繕費が不足してはどうしようもないのではないかと考えていますので（後から徴収するのはかなり困難らしい）、あまり修繕費が安い物件には中古も含め、注意しています。

[110: 匿名さん]

修繕費は妥当だと思う。私は納得しています。

[111: 匿名さん]

例えばＰＳ大曽根は10年後の修繕費は何倍になるんでしょうか？

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

内装デザインが余りに平凡な気がするんですが、どこかに魅力はあるんですかね？
それにうるさそうだし、まわりに賃貸物件ありまくりだし。
何が決めてかよくわからん

[114: 匿名さん]

ここで平凡だったらほかの物件行けないと思う。どこと比べてるんだろう？高級マンションとかはまた別だけど。

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

値段が違いすぎる。

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

値打ち感のある部屋は今回の募集で売れちゃいそうですね。
タワーの上は値段高いんだろうね。

[119: 匿名さん]

契約者と購入を検討しておられるかた、こんにちは。
購入検討中のなのですが、いつも新しい書き込みを楽しみにしています。東区で探しています。よその物件もそうですが、書き込みが増えると、あまり内容もない批判が入ってくるのが残念です。確かに間取りは平凡で１９号に接していますが、立地はとても良いと（三菱地所のパークハウスは別格！）思っています。決めた方、止めた方、理由を教えてください。

[120: 匿名さん]

購入者の価値基準になると思いますが、私の場合は①子供の学区②都心へのアクセス③静かな環境④広さ間取り⑤ゼネコン
⑥デベロッパー⑦価格等で考えました。①は多くの人があこがれる東白壁小学校、富士中学学区②は名古屋駅へは難はありますが
栄には出やすく通勤が楽⑤、⑥は問題なし、③と④だけが最後まで引っかかりました。あとはそれを含んだ価格とのバランス
で決めました。三菱地所のパークハウスは広さとデベロッパー以外は全てを満たしでいたのですが「価格」が引っかかりました。
あと500万から700万安ければパークハウスに決めたのですが・・今はヴォークタワー東白壁で満足しています。

[121: 匿名さん]

>>120
あなた本当にここを決めたの？
購入者が自分のマンション名を間違えるかな・・・？
ヴィークタワーでしょ！！

[122: 匿名さん]

すみません。ヴィークがなかなか出てこずスレッドの表題から複写しました。まさか表題が違ってるとは
思いませんでした。（笑）

[123: 匿名さん]

私の場合は、
１、場所（栄に通勤しやすいところ。しかし、近すぎないので、ちょうどいい。）
２．ゼネコン
３．モデルルームに入った時の印象
　　特にフローリングが気に入りました。私が見た他の物件より、
　　いいものを使っており、気持ちがよかったです。
　　他の使用されている内装も価格から考えれば、いいほうだと思います。
４．駐車場（安い！機械式じゃないのも魅力）
５．価格
６．学区（中学が遠いのは気になりましたが、いい学校だと聞いて
１９号も気にはなりましたが、あのあたりはあまり渋滞しないのでは？
４１号よりはずっといいのでは？と納得させました。
上を見ればきりがないですが、上記の条件を総合し、ここに決めました。

[124: 匿名さん]

>>123
フローリングの色やキッチンが白っぽすぎはしませんでしたか？
サンプルルームをみてそう思いましたけど。
もう少し落ち着いた色合いが良いかなあと思っているんですが。

[125: 匿名さん]

ブラウンとナチュラルを見て、ともに幅がひろくて気に入りました。
うちは、ドアとのバランスもいいと思ったし、
落ち着いたブラウンを選びました。
でも、ナチュラルでも板に木目があって、感じはよかったと思いますが・・。
すみません！だいぶ前なので、記憶に自信がありません。

[126: 匿名さん]

そうですね。サンプルルームのナチュラルよりもブラウンの方がよかったですね！
ナチュラルはいまいち？

[127: 匿名さん]

ナチュラルは明るい雰囲気で、いいんじゃないでしょうか。
サンプルルームじゃなくて、実際に見せてもらった部屋（モデルルーム？）は
ナチュラルでしたが、感じはよかったですよ。
広く見えるかも
あとは、残っている部屋で、間取り、何階がいいか、などを考慮して決めては？

[128: 匿名さん]

値打ち感のある部屋にはどんな部屋がありますか？？

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

片方の洋間が狭い希ガス