ヴィークタワー東白壁どうですか？

[匿名希望]

東区のタワーマンション「ヴォークタワー東白壁」はどうでしょうか？
学校がやや遠いのが気になりますが。

物件ホームページはこちら：
http://www.vt103.com/

【ヴィークタワー東白壁にタイトルを訂正させて頂きました。管理人】

[401: 匿名]

当マンションの購入者（購入予定者）ではありませんが、
上記の賃貸マンションをHPで見る限り時代遅れは明らかで
比べることはナンセンスと思います。
（10年前の分譲マンションみたいです。）

ちなみに、上記の賃貸料は結構高いですね。
これが相場でしょうか？

[402: 匿名さん]

竣工は平成１９年１月だそうですね。

[403: 匿名さん]

だからもう完成していますよ！

[404: 匿名さん]

>>399,400
19号より西と東では立地が異なるので、ヴィークタワーと同じ西側にあるパシフィックレジデンス白壁東はどうでしょうか？。中をみたことがありますがもともと大京のライオンズを買い取ったものらしいので、設備的にはヴィークタワーと比べてもあまり遜色ないと思います。（家賃はかなりのものですが）

[405: 匿名さん]

ヴィークタワー東白壁の分譲賃貸をさがしているものですが、
条件は駐車場込みで、家賃２０〜２５万・３Ｌです。
パシフィックレジデンス白壁東は新築でしょうか？？

[406: 匿名さん]

ヴィークタワー東白壁を候補にしている者です。
既にお住まいになっている方、教えてください。
以前、以下の様なコメントがあがっていました。
--
インターネット接続の件がなにやら不評のようですが
PC2台あったら追加料金ってのはまあ諦めるとして
--
やはり、２台目以降のPCは追加料金を払うのでしょうか？

[407: 匿名さん]

>>3台同時にネット接続するなら必要ですよ。
うちにもPCが複数台ありますが、たいてい2台しか接続しないのであまりそれ以上を必要としませんけど

[408: 匿名さん]

>>406
住民です。あまり書き込みがないようなので知ってる範囲をお知らせします。
みなさんが書かれているのはグローバルIPアドレスが取得できないことをいっておられるのではないでしょうか？
当方はグローバルIPアドレスを要するネットゲームはしませんので不便を感じません。
ちなみにニンテンドーのWii（Wi-Hi）の接続は可能です。
複数台の接続は、ルーターを入れれば（正式に許可されているかは別として）事実上問題なくできると思います。
ヘビーユーザーの方、何か間違いがあればご指摘ください。

[409: 匿名さん]

>>408
「すーぱあねっと」会員サイト　集合施設向けインターネットプロバイダー

禁止・制限事項

禁止事項

(1) 居室内におけるルータ及びサーバその他ネットワークに多大な負荷を強いる機器の設置 (注) 会員様によりルータを設置されますと、弊社設置ルータと想定外ルータ間におけるルーティングの整合性が損なわれ、他の会員の方でインターネットが出来なくなることがあります。


(2) プライベートIPの固定的なPCへの設定 (注) プライベートIPを固定的にPC設定されてしまうことにより、IPアドレスが複数存在する場合が生じ、他の会員の方がインターネット網に接続出来なくなる場合があります。


(3) 無届けでの複数台PC（IPアドレスを必要とする機器のすべてを含みます）の同時利用 (注) 無届けで複数のPC（IPアドレスを必要とする機器のすべてを含みます）を同時にご利用の場合、IPアドレスが不足し、他のお客様がIPアドレスを取得できなくなる場合があります。


(4) 故意にネットワークに過大な負荷をかける行為

[410: 匿名さん]

なんかネットの話ばかりだけど、MSの販売状況はどうなってるのかな？先日無料の住宅情報誌（リクルート発行）をみたけど、販売戸数は１５戸になっていた。No.３４８さんも１５戸と書いているけど、全く売れていないのかな？（途中１９戸の時もあったようだけど？？？）
問題ありなのかな？

[411: ｂｙ 匿名さん]

最近、ここのホームページでは１４戸となってました。
三井さんは「売り急いでない」と言っていましたが・・・。
談合で問題になっている地下鉄６号線の、その後の計画がこのマンションのあたりを通るとか
という話がここで一時あったように記憶してますが、その後どうなったんですかね？
上飯田〜新栄まで地下鉄が通ると、ここも地下鉄駅徒歩圏になるかも？でしょうか？

[412: 匿名さん]

↑なんだか怪しい人の書き込みだな。あたかも新しい地下鉄の駅が近くに出来て、このMSの価値が上がるから買ったほうが良いと言っているようだ。そんな根拠の無い話をどこで創作したのかな？何か証拠になる記事でもあるのかな？そんな話は全く聞いたことない。そもそもMS販売の営業がそんな話を言わない訳がない。ある程度根拠があるなら、パンフには書かないけど口頭では宣伝するはずだけどね。少し妄想癖のある、頭のおかしい人かな？

[413: 匿名さん]

三井さんにしてみれば
明倫町の物件の販売が終わって、
やっと嵐が去った心境ではないでしょうか？

当マンションの真価が試されそうですね。

[414: 匿名さん]

４１１です。妄想癖のある、頭のおかしい人とまで言われては
黙って引き下がれないので、徹底的に調べてみた。
先ずこの板で話題になった、２０頁の１９８、１９９、２００さんの書き込みをコピー
させてもらうと、
No.198 by 匿名さん 06/07/06(木) 01:45
この地区は幹線バスが便利です。地下鉄平安通線が延長されれば（計画はあるようですが、実行されるのでしょうか？）更に便利になると思いますが...
ちなみにAREAに載りましたね！評価されているのかどうかは不明ですが。

No.199 by 匿名さん 06/07/06(木) 11:46
地下鉄平安通線って、名城線のこと？　延長される予定があるの？

No.200 by 匿名さん 06/07/06(木) 12:25
すいません、上飯田線が正しいようです。
以前他の物件の書き込みで知ったのですが、
名古屋市交通局のホームページに計画は載っているようです

そこで、今でも市交通局のホームページに載っているかどうかを調べたら、
名古屋の地下鉄網図があり、拡大してみると運輸省政策審議会により
答申された路線Ａとして平安通〜新栄、丸田町まで通る路線がちゃんと
載っている。この路線Ａというのは緊急度が最も高い計画ということで
今の６号線の延伸工事路線と、平安通〜新栄と、笹島〜吹上を通る路線の
３本が路線Ａとのこと、実際の工事はいつになるかはわからないものの、
路線計画としては確かに存在するものだと、市交通局計画課にもＴＥＬし、
確認済みである。
４１２が本当に常識のある購入検討者なら、根拠のない話を創作したとか
販売の営業が言わないはずがないなど、人を嘘つき呼ばわりする前に
本当かどうか、自分でもっと調べるはずだし、ここは購入検討者の
情報交換の場所であるはず。４１０も同一人物と思うが、全く売れていないのかな？
とか、問題あり？とか、妄想癖のある頭のおかしい人かな？などと、
疑問符をいっぱいつけて目くらましをしながら暗にここのマンションや他人を
誹謗している４１２はよほど賢い人？、それとも自分には知らないことなどないと
豪語している、どこかの人？とこちらもまねをして？をつけてみた・・・以上

[415: 入居済み住民さん]

>>412
411さんの書いている地下鉄うんぬんというのは、過去実際に計画されています。

ただ412さんがそのように思われるのもごもっともなくらい現実性は薄いのは事実ですね。
一応根拠となりそうなものを提示しておきます。

国土交通省のHPにある平成4年の答申で、整備計画の概要が出ています。
その中で上飯田線の丸田町への延伸が計画されています。
http://www.mlit.go.jp/tetudo/toshitetu/pdf/03_11_02.pdf

ただこれはかなり古いものなので最初に書いたとおり実現は難しいのではないかと思います。
Wikipediaによると計画凍結されているようですね…。
実際今の丸田町まで繋いでもメリットなさそうですもんね…。

もうひとつ、ご参考まで。
こちらには「赤塚駅（仮称）」という記載があります。
名古屋市営地下鉄上飯田線 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%9...

私は入居前からこの地下鉄延伸計画は知ってはいましたが、自分が死ぬまでに開通すればラッキー、くらいに考えてます（笑）
ちなみに三井の営業さんからは特にこの件は聞いてないです。
本当に売りたかったらこういうこともネタにしそうですから、その時点では本当にご存知ないのではないかと思いました。

[416: 入居済み住民さん]

>>414
415です。
自分がまとめている間に先を越されてしまいました（汗）
私は完全に蛇足ですね。失礼しました。
ありがとうございます。

…ひとまず穏便に参りましょう(^^;

[417: マンコミュファンさん]

徹底的に調べたって…ググッただけじゃん。
計画はあっても実行されないよ。
地下鉄の財政をもっと調べたがいいよ、諦めがつくからさ。

[418: 匿名さん]

４１６さん、４１１です
蛇足などではなく、貴重な書き込み、ありがとうございます。
こういう４１６さんのような住民さんがいていいですね。
でも三井さんがこの計画を本当に知らないのなら、少し不勉強かとも思います。
少し調べればすぐわかることなので・・・。
どちらにしても当方の証明をして下さり、ありがとうございます。

[419: 匿名さん]

４１１です。
よく考えると、三井さんはプロなのだから、こういう情報は知っていても
はっきり何年から工事がというような話でないと言えないというか言わない
と思います。そう考えると、計画があるということを言わないのは
誠実な販売姿勢だと思います。なのでこの話題についてはこれで終わりにします。

[420: 匿名さん]

可能性があるというだけで、それを宣伝材料につかって将来実行されなかった時に
失う信用のリスクを考えたら、そんな不利益な事をプロがする訳がないよね。
最近はコンプライアンスを重視するし、違ってましたごめんなさいじゃ済まないから。

[421: 匿名さん]

別に地下鉄が通らなくたって、今のままで基幹バスで榮にも名古屋駅にもすぐ行けて立地は良い方だと思っている。

[422: 匿名さん]

ちょっと藤が丘方面へ行くには不便だけどね。
まぁ立地には満足してますよ。

問題は散々既出のネット、最近帯域制限かけた？さっぱり速度が出なくなった・・・
あとは特にないかなぁ
関係ないけど
きのうロビーのソファでおっさんが寝っころがって携帯で長電話してたのが妙に気になった

[423: 匿名さん]

戸数の多いマンションは、いろんな人がいるよね。

[424: 匿名さん]

＞ロビーのソファでおっさんが寝っころがって携帯で長電話してた
最悪ですね。
モラルの低い人間って、どこでもいるんですよねー。
子供ならまだしも、いい年の大人が・・・・ホント勘弁して欲しいです。

[425: 入居済み住民さん]

>>422
何時ころですか？

[426: 匿名さん]

確か２１時くらいだったかと思いますよ。

[427: 入居済み住民さん]

このマンションのインターネットは「ニンテンドーWi-Fiコネクション」でマンション外の友人と通信できますか？

[428: 入居済み住民さん]

スレッドがかなり下がってたのでageも兼ねて。

>>427
Wi-Fiできますよ。
外部の友人とも通信できてます。

[429: 匿名]

以前に当マンションの購入を検討してた方
その後の状況はどうですか？

ここは、商品力の高いマンションだと思いますので
セントラルガーデン徳川明倫町の販売が終わり
興味を持たれている方も多いのでは？

[430: 匿名さん]

三菱の大曽根物件で抽選に外れた人が流れてきそうね

[431: 匿名さん]

この物件は、建ってから相当経ちますか？そろそろ、新築ではなく新古ＭＳの扱いになるのでしょうか？かなり長い間↑の会話が続いているようですが…。

[432: 匿名さん]

竣工後1年超で新築から未入居に変わるんじゃなかったかなあ。
ここって、完成してまだ1年経ってないんじゃない。

[433: 入居済み住民さん]

あと6戸ですな。

[434: 匿名さん]

本日、ＨＰを見たらあと５戸でした。

以前のレスには、「営業さんは強気。」とありましたが、
最近はどうでしょうか？

[436: 匿名さん]

ここはそろそろ建築して１年になる。中古MSと同じ扱いになるから、強気であるわけはないんじゃないかな？いまだに何戸か売れているということは、常識的に考えて、かなり値引きがあったと思う。新築等、こだわの無い人にはかなりお買い得に手に入れられるんじゃないかな。

[437: 匿名さん]

>>436
新古と言ったほうがいいかも

もう販売開始から２年以上売ってると思いますよ　このマンション
ず〜〜〜〜〜っと前から値引きしてると思います
それでも売れない理由があるのでは？

[438: 入居済み住民さん]

あと4戸ですな。
かなり駐車場が満車になってきました。

[439: 匿名さん]

ここに来て、売れ出したのは強気から軟化したのかな？
完全に営業企画の失敗ですね。

そもそも、近くに強力なライバルがいたにしても
このマンションがこれだけ残るのは素人が見てもおかしい！

もっとも、今買った人はラッキーかもしれませんが....

[440: 匿名さん]

物の値段は需要と供給で決まります。

立地、できの良し悪し、環境等、どれもあまり良くないために割高と判断されていると思います。高いから売れないということです。

逆に、すでに購入されている人は、実際の価値より不当に高く買わされたということになると思いますが、違いますか？近隣のMSと値段を比較すると明確にわかりますよ。

[441: 入居済み住民さん]

実際購入前に、他のマンションと検討した身としてまじめにコメントさせて頂きます。
当方は19号より西側と決めてさがしていたので（どちらがいいというわけではありませんのであしからず,,,ただここの住民は同じようにさがしていたひとが多いように思います）当時比較できる物件としては、橦木町パークハウスと完売寸前のライオンズシティ東白壁でしたが、前者はヴィークタワーより西で立地も明らかに良かったためにずっと高かったです。後者は立地は同等、値段も残っていた部屋でみるかぎりほぼ同等でした。
またヴィークタワーのすぐ西の、結局分譲されず投資会社に買い上げられ、今賃貸マンションとなっているパシフィックレジデンス白壁東は、予定分譲価格はライオンズシティ東白壁明らかに高かったそうです。
別にお買い得物件とは思ってもいませんが、440さんのコメントをみるとどこの物件と比較しているのか疑問に思います。他にいい物件ってありましたか？まあ、売れ残っているのも事実だし、ただの煽りなのかもしれませんが...

[442: 匿名さん]

>>441
私もここ最近の事例を考えても、ここは割高どころか、むしろお値打ちだと思いますよ。
３〜４年前の相場と比較すれば確かに高く感じられますけど、440の人は恐らくあまり現在の情勢に詳しくないのでしょうね。

[443: 匿名さん]

ここは平均点的には悪くはないけれど、何か秀でるもの、ときめきを感じさせるものがあるかと言われると答えにこまる。
それゆえ「これを買いたい！」と思う人があまり出てこないのでは。

[444: 匿名さん]

440のコメントは明倫町のセントラルガーデンのことを言っているのではないですか？確かに東区ならどこも同じと考えるならそういう感じかたになるかな？でも白壁・橦木町・主税町・芳野でさがすと新規物件はほとんどないのが現実です。（今、主税町の空き地に確か積水のマンションの予告がありませんか？まあとんでもない価格になると思いますが）

[445: 住民]

>>443
実際住んでますが、確かにそう思います。ただし不満もありません。
>>444
本当に新規の物件がないんですよね！中古も探しましたが、きわめて少なかったです。

[446: 匿名さん]

>>444
その積水の物件は、また近隣住民と揉めてるね。

[447: 匿名さん]

ここの近くで計画されてた大京の例の物件は、反対運動起こされた挙句、結局頓挫しちゃったみたいだね。

[448: 入居済み住民さん]

マンションギャラリーかなり早めに撤去しちゃったのが失敗ですね。
残しておけばもっと早く売れたと思います。
プロモーションＤＶＤは結構良かったし。

[449: 入居済み住民さん]

>>448
マンションギャラリー懐かしいですね！たしかに夢を感じさせてくれましたね！！

[450: 匿名さん]

フジテックのエレベーター、大丈夫かな?