クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.07平米～97.04平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[951: 匿名さん]

検討版だもんね。住民版もあるし。

[953: 匿名さん]

そりゃー売れて欲しいからでしょ。
でも、この地区にマンション買うのは教育環境にもこだわりがある方が多いと思いますよ。

[954: 匿名]

池尻に買うと、どのあたりが教育環境にこだわるのか教えて下さい。

[955: 匿名さん]

しつこい＊＊さんがいるようですが、池尻小は校庭も広くのびのびしたごく普通に良い小学校ですよ。
それと、ここの地域も中学受験する家庭が多そうですが、ここなら首都圏どこに通うにも交通の便も良く便利ですね。
うちは、通勤の便を考えてここを検討しています。ここだと中学生の子どもも歩いて学校に通えるので丁度良いです。

[956: 匿名]

ここなら、筑駒や駒場東邦も自転車で通えるな。

[957: 匿名]

確かに三宿中にはいれたくないから中学は私立ですね。

[958: 匿名さん]

三宿中のどのあたりがよくないのですか？

[959: 周辺住民]

以前は名前が違いましたが、私が通っていた頃は区でもベスト３には入るほどヤンキーだらけで荒れてました。
その理由で池尻三宿地域に住まいを避ける人が多く、小学校も他の学校よりクラスが半分と少ないのが現状でした。
今は息子が通っていますが区内でも普通ぐらいだと思います。

[960: 匿名]

>959さん
三宿中の情報ありがとうございます。
現在は荒れているということはないのですね。安心しました。

[961: 匿名さん]

人気で優秀な多聞小があるのに三宿中は何で荒れちゃうんでしょうか。
まとも子供はやはり中学受験か富士中に通わせるからですかね。

[962: 匿名さん]

三宿中は今は普通の中学校で、荒れてないって上でも書かれてる

[963: 匿名]

学区的に多聞小から三宿中に来る人は皆無なみにいませんよ

でも三宿中が人気ないのは事実ですね

[964: 買い換え検討中]

いくら親が良い学校に入れても、もともと親がバカなら子供もそれ相応って事。
学区なんか気にするようなら私立にでも行けば。
騒ぐ親に限ってお金ないんだよね。

[965: 匿名]

ひとそれぞれ物件選びの優先順位はありますが、
私立に行かすつもりでも、子供がいなくても学区で近隣雰囲気が変わることもありますので選定基準のひとつにはなってます。該当学区域全域を色々な時間帯に歩いて回ってみるのもよいです。
失敗経験あり
ちょっと気にしてます。

[966: 匿名さん]

ここは学区が弱いのが難点だが多聞小学区の
マンションってめったに出てこないからね。
戸建てにしても40坪以上の土地は出てこない。

[967: 匿名]

このマンションができれば学区のレベルは飛躍的に向上するだろうね。

[968: 匿名]

強引だな・・
三宿中学区域世帯数分かってる？新築200戸規模じゃ全く変わりませんよ。
さらにいえば200戸のうち同時期中学生予備世帯入居は5％程度だろうしさらに区立に行くのは内二〜三割程度つまりせいぜい3人。学区影響は無い。

[969: 匿名]

むちゃくちゃ強引やね。

小学校は20名以上増える。
少子高齢化の今時、公立小学校の生徒数が二桁増えるインパクトは多いよ。

[970: 匿名さん]

ここはファミリー向きのマンションなので、小学校は50名は増えますよ。

ここの住民の子弟はほぼ100%私立か国立の中学を受験するので、公立中学について語っても意味がない。

帰国子女枠を使えるお子さんも多そう。

[971: 匿名]

てことはここでは中学受験は絶対失敗できませんね。

[972: 匿名]

学区に悩み、私はここを見送りましたが確かに三宿中なら私立ですね。周辺団地の子供達は三宿中らしいですが。

[973: 匿名さん]

仮に中学受験しなかったとしても、三宿中で問題無いじゃないですか。このマンションに入居する家庭のお子さんのレベルなら、むしろ三宿中の内申で良い点も取りやすいでしょう。
内申偏重の都立高校受験が嫌なら中学受験したほうがいいでしょうけど、それは家庭の方針の話ですね。

[974: 匿名]

学区の優位性も大事だよ・・・

[975: 匿名]

確かに都立も復活しつつある。
しかし、大学の入学実績を見ると、西高でも鴎友学園クラスの女子高にも遅れをとっている。

それに、親としては、又 大学受験で悩むのはいやなので、早慶のようなエスカレート学校に行って欲しい。

まあ、各家庭で方針があるだろうし、子供のやる気次第だが。

[976: 匿名]

970

帰国子女はきちんと学校を選んで越してくるから、多聞か用賀に多いよ

[977: 匿名]

今は千歳台小学校が多いよ。

[979: 匿名]

昔からあの近辺を知ってる身としては、住まないかな・・流入者なら過去を知らないし良いのかも

[980: 匿名さん]

私なんかは思いっきり近所でこの物件検討してますよ。
ただ、予算的に厳しいので二の足を踏んでいる状況です・・。

実際に住んでいる人間としてこの辺りは環境抜群で何より、
渋谷が目と鼻の先で便利ですし、すごく気に入っています。
不満はスーパーがちょっと遠いかなというぐらいかな。

979さんはどの変が嫌なんでしょうかね？

[982: 匿名]

交番曲がったあの道は意外に夜は人通りが少ないから夜道は怖いですね。男なら問題ないけど。

[983: 申込予定さん]

>982さん

確かに、ウチの家族でもそういう議論になりました。

ただ、閑静な住宅街＝夜道が怖い、ってことですから、一長一短ですよね。

ウチは公園の中が夜どうなのかな？って思っていたのですが、公園内には夜間巡回警備があるとのことで、
申込に踏ん切るところです。

[984: 契約済みさん]

うちは三人男の子なので決めましたが、女の子だったら確かに危ないからやめてたかな。夜の公園付近は怖いのでお迎えは必須かも。

[985: 契約済みさん]

どこから帰って来るのですか？うちはみな池尻大橋駅から帰って来るので怖さは何も感じませんが…、公園は全く反対の方向だし…

[988: 近所をよく知る人]

公園付近には、タクシーがよく休憩していて、夜中も犬の散歩やジョギングする人が多いです。公園の中に入るのはさすがにどうかと思いますが、小学校側は結構ひとけがあります。
あとは、自衛隊中央病院の門のところにも24時間人がいますしね。公園の奥のほうはさすがに怖いですが、池尻大橋駅から帰るのは、電車のある時間ならあまり怖さは感じたことはないです。7時台であれば、公園横の通りも保育園帰りの母さんたちが自転車で通っていたりするんで、人っ子ひとりいないという状況は、みたことないです。

[989: 契約済みさん]

ピアノは下の階にはとても響きます。
上階のピアノの音を毎日聞かされて神経症になった人も知っています。
防音対策はしっかりしてください・・・・。

[990: 契約済みさん]

確かにピアノ問題はどこも深刻ですよね。どうか上下左右の部屋がピアノありませんように。

[991: 匿名さん]

あと何十戸位余っていますか？

[992: 匿名さん]

うちは普通にピアノはひくつもりです。
子供のためにも。
神経質な人が上下左右に来ませんように…

[993: 匿名さん]

なぜ急にピアノの話に？

[994: 匿名さん]

ここ遮音性低い仕様なんでしたっけ？

[996: 匿名]

普通に弾くってどういう意味ですか？992さんはどのあたりの部屋ですか？お互いの幸せのためにぜひ教えてください。大体で結構ですので。

[997: 匿名]

992が近隣だと厳しいな

[1000: 匿名]

全く弾くなとは言いませんが、配慮は必要。そのかけらもない発言はまずいよね。

[1001: 契約済みさん]

各人それぞれ「普通」の感覚が違うので、そのため管理組合の規則というのがあります。
このマンションの細則では、ピアノを弾ける時間帯は何時から何時までと決まっています。
うろ覚えですが、１日に合計何時間まで、というのは書いてなかった気がするので、管理組合が発足したら時間を決めることを提案したいです。
他のマンションでは、１日合計２時間まで、窓を全て閉める、重量によっては床の補強をする、など細かく書かれているところもあるようです。
１日２時間まで、というのは、子供の普通のおけいこなど考えると、まあ常識的な範囲ではないかと思います。
音大を受けるなど本格的にピアノを弾く家庭は２時間では済まないでしょうから防音設備を施されるでしょう。
うちの子供も楽器を弾きますので（練習嫌いで３０分もやりませんが）、きちんと決めておくことを希望します。

[1002: 匿名さん]

最低限の防音対策はして欲しいです。
防音せずにカラオケをするのと変わらないのですから。
弾く方からすれば、1時間-2時間は常識範囲かも知れませんが、聞かされる方はたまりません。

[1003: 匿名さん]

カラオケとは違うでしょ…

[1004: 匿名]

うちの社宅は子供のピアノの音より、間違えた子供を怒鳴るお母さんの声の方が大きいと家内が言っていた。

でも平日の日中だから僕はピアノの音すら聞いたことがない。

子供は地域のみんなで育てて行くという寛容な心を持ちたい。

子供は未来の宝なんだから。

このマンションから将来有名なピアニストが生まれたら素敵だな。

[1005: 匿名]

未来の宝と言われても、マンションは子供がいる家庭ばかりじゃないですから！

[1006: 匿名さん]

ピアノなんてカラオケと一緒。
騒音ですよ。

[1007: 匿名さん]

＞1004

家で仕事をする人はどうするのですか？
あまりにも自分勝手です。

[1008: 匿名]

1004さんと同じ考えです。
1005さんみたいな方がいるとお子さんのいる家庭とトラブルがありそうですね。

[1010: 契約済みさん]

でも気持ちも分かります。我が家も今賃貸ですが、同じマンションの小学生が毎日夕方ピアノを２時間するので、幼児の娘は音で昼寝してもすぐ起きてしまい参ってます。。
毎日の練習や長時間は勘弁願います。

[1011: 匿名さん]

汚染コンクリは大丈夫なんですかね。

[1012: 匿名さん]

>1011
関連するかわかりませんが、スミフのシティハウス西馬込は「諸般の事情」で急遽販売を中止したみたいです。
都心物件への影響がない事を祈りたいです。

[1013: 匿名さん]

我が家にも子供はいますよ。
今は戸建で防音室を作っています。
集合住宅で普通に弾かせるなんて、常識の範囲ではないです。

[1014: 匿名]

子供がいなくても、自分の子供であろうが、他人の子供であろうが、子供は社会の宝。

あっ、今日は前に間違えた所を上手く弾けるようになっている！。

みんなが関心を持って、寛容な心を持って接する。
そういう余裕が欲しいですね。

[1015: 匿名さん]

そうだ、子供は社会の宝だ！！

ピアノに防音が必要ないのならば、

DVDを大音量で流して、バンバン飛び跳ねさせようっと！！！

[1016: 匿名さん]

子供が宝というのには同意。
子供がいる人もいない人も、将来の年金を払ってくれるのは今の子供たちです。

[1017: 匿名さん]

子供のピアノなんかかわいいもんです。
大人も弾きますよ。

[1018: 匿名さん]

管理規約にTVやオーディオなどの騒音
ピアノなど楽器についての規約があったはずです

それに逸脱した行為は遠慮願いたいものだ
子供が云々ではなく、ルールなので

[1019: 匿名]

私も子供苦手なので規約詳しく読んでみます。
ピアノや音楽の決まりが確かあったはずです。

[1020: 購入検討中さん]

子供が苦手な方はこの物件を選ばれない方がよいと感じますが、いかがでしょうか？そのリスクに勝る良い点があったということですかね。

[1021: 匿名さん]

ピアノ等の楽器は深刻問題ですよ。
子供、大人云々ではありません。
確か、100db近くの音になるのですから、地下鉄内にいるのと変わらない。
音だけでなく振動も相当なものです。
このくらいの物件に住む方は、良識的な方ばかりだと思うのは間違えかもしれませんね。
本当の団地状態になるかもしれません。

[1022: 匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3
↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209479/

[1023: 匿名]

1015は住民なの？
近隣の部屋だけは避けたい

[1024: 匿名]

>1022
モバイル向けURLですね。PC向けURLはこっちかしら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209479/

[1025: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209389/

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引き続き、皆様との情報交換の場として
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今後とも、宜しくお願いいたします。