クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.07平米～97.04平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[785: 購入検討中さん]

抽選結果の連絡きた方いらっしゃいますか？

[786: 匿名]

グローエじゃないんだ・・

[787: 匿名さん]

キッチンの水栓はジェシー社。
グローエなのは洗面所と浴室ですね

[788: 匿名さん]

たしかに、ジーマは下級グレード（笑）でも、素敵なのは納得だよ。でも、タカラだって使い勝手いいよ。キッチンだけで決めるわけじゃないからねー。私は気にならない。

[789: 匿名]

プラウドへのライバル感が必死すぎてヒくわ

世間でプラウドかクラッシィーならやっぱりプラウドが格上だよ。

[790: 匿名さん]

>789
え？？ どっちかというと、プラウドがクラッシィへのライバル心強すぎなんでは？ここの板にキッチンのことしつこく書き込んだのがプラウド関係者ならばね。
789さんがここにまで書きこみにきたのも必死すぎてヒくなあ。

プラウドの板を見るとどうもいろいろ難ありのようだし、789さんがいうように本当にプラウドというブランドしか売りがなさそう。
ここは、ブランド云々ではなくいろんな長所があって、選ばれているんだと思うよ。

[791: 匿名]

ここも難ありだと思うが。

[792: 匿名さん]

ジーマの話をしつこく書き込んだのが本当にプラウド関係者なら、
もうキッチンくらいしかネガするネタがないのか？って可哀想過ぎて泣けてきますね。
どうもプラウド関係者はブランドのことばかり気にするようです。

>791
買い物が少々不便という以外の難はほぼないでしょう。
その買い物についても、プラウドよりはずっとマシですし。

[793: 契約済みさん]

検討者によって「難」のポイントは様々だと思うので断言はできないが、ここは比較的にその「難」の数が少ない方だと思う。これまでの「難」ポイントは以下くらいでしょうか。
私は(1)くらいしか気になりませんでした。

(1)大型スーパーが遠い
(2)デザインが団地っぽい
(3)団地ビュー
(4)学区
(5)割高
(5)キッチンがタカラ

[794: 契約済みさん]

７９３さんのコメント、分かり易いと思いました。

ちなみに・・・

私の買い物スタイルが人と違うのか、歩くのが人より早いのかわかりませんが、私は（１）すらもまったく気になりませんでした。いろんなところを自分の足で歩いてみましたが逆に便利だと感じているくらいです。

少し気になったのは（３）ですが、かなり離れているので妥協しました。

ちなみに話題の（５）ですが、タカラで十分と思っています。料理好きの夫も満足しています。問題なし。間取りの割に広めのキッチンで天井も高くて、そちらを評価しています。

[795: 契約済みさん]

プラウド板を読んで今更ながらに気づいたのですが、ここは思った以上にプライバシーに工夫されていたんだなと。
　
間取り関連の本によると、プライベート部つまり主寝室が外廊下に面しているのはあまり良くないそうで、そういえばクラッシィは主寝室が外廊下に面してない住戸のほうが多いですよね。
しかも、外廊下がとても短いので、主寝室が外廊下に面した間取りであっても、そこを通るのはせいぜいお隣さん１戸だけ。というわけです。
　　
プラウドは全ての間取りで主寝室が外廊下に面している上、外廊下が長くて大勢の人が通るので、そこが違うようです。
　
そこから考えると、793さんの
(2)デザインが団地っぽい
については、
・クラッシィは外見が団地だが中は非団地(独立性高い)
・プラウドは外見が非団地だが中は団地(プライバシーに劣る)
といったところかな(笑)

[796: 匿名]

クラッシィは住戸によっては玄関向かい合わせがあってそこはさけたいのと、、
あと
ガーデン園児利用
集会所区民利用
緊急時敷地解放
という団地的？運用が許容できるかあたりがネガポイントですね
内装は物件全体からしたらたいしたコストじゃないしそんな悪くもないしいやならそのうち変えたらいいし特に問題ないとの認識

[797: 匿名さん]

昔，友達が住んでいた団地は，今考えるとセンターインで，入口はお見合いでエレベータもなかったけど，すべての居室には窓があり，ここの一部と似たような間取りだったな～。
チープだし，バリアありまくりだったけど，結構快適にくらしていたのかも。。

[798: 匿名さん]

値引き始まりました？

[799: 匿名さん]

第２期の状況はどうだったんでしょうか。

[800: 匿名さん]

センターインの間取りは廊下が短くなって有効面積が多いので評価高いようですよ
　
クラッシィほどの規模だったら廊下を長くつなげる選択もあったと思うのですが
そうならないように廊下や間取りをうまくデザインしたなあと思います
結果的にプラウドとの差別化がはかれましたよね

[801: 契約済みさん]

793です。いただいた情報を追記すると以下のような感じでしょうか。
((5)が重複していました。)

(1)大型スーパーが遠い
(2)デザインが団地っぽい
(3)団地ビュー
(4)学区
(5)割高
(6)キッチンがタカラ
(7)敷地内施設の開放

みなさんからコメントも踏まえるとやはり、ここの「難」は比較的許容しやすいものではないかと思いました。
（当然、検討者各自の考え方があるので、あくまで主観的な意見ですよ）

[802: 契約済みさん]

>801さん
あの、(7)については書き方に注意が必要かと思います。
開放と書くと常時自由出入りのように思い込む人がいます。
実際には常時施錠されているとか、許可制であるとか、契約者やMRできちんと説明受けた人ならわかっていることでも、796さんのような人が憶測で曖昧なことを書き込むことで、ここを読む検討者が誤解をする恐れがあります。また、悪意をもってネガを書き込む人には格好の標的になります。
※この板を読まれている検討者の方は、MRで営業さんに正しい情報を確認してください。

[803: 匿名さん]

タカラはちょっとな～！

[804: 契約済みさん]

801です。
802さんのご指摘のとおりです。説明不足でしたね。
利用方針／利用条件が明確になっており住民にとって「難」となるポイントではないと感じています。
（しつこいようですが、これも検討者各自の感じ方ですが、、、）
ただ、気にしておくポイントではあると思うので、実際にここを検討されている方は、担当営業の方に納得いくまで確認してくださいね。

[805: 匿名]

（６）のキッチンは、他の項目に比べて室内の特定の設備に関するもので、購入時の優先順位は低いかと。
（５）の割高感が自分の予算に合っていれば、、、という感じですかね。

[806: 匿名さん]

団地的な公共施設の使用
ガーデン園児利用
集会所区民利用
緊急時敷地解放
という団地的？運用が許容できるかあたりがネガポイントですね

[807: 匿名さん]

796=806 さんってやっぱりネガ目的だったんですね
プラウド板からご出張ですか？

[808: 匿名]

先週ＭＲに行きましたが、完売はなさそうなので、我が家は竣工後の値引き待ちです。

[809: 匿名]

>808
ずいぶんと気ながに待つんですね。

[810: 購入検討中さん]

>799さん
週末にMRへ行きました。
契約者らしい一群と、購入検討者らしき一群で、それなりの混雑でした。

（５）割高は、確かに～！あと３００万くらい安いとありがたいんですけどね。
一方で、価格はまあ、こんなものかなって気もしてますよ。
プラウドは高くて手でませんしね。我が家はここに決めようかと思ってます。

[811: 匿名]

我が家は子供がおらず、引越しはいつでもいいので同じく竣工後の値下がり待ちですよ。

[812: 匿名さん]

プラウド板も見てますがクラッシー意識してますか？
あちらはネガが多すぎて。。
むしろ、こちらの方がプラウドよりもいいから～みたいなカキコミが多いと感じますけどね。

[813: 匿名]

竣工後だと、オプションとかいろいろ選べないですよ。希望の階や間取りも減るでしょうし。値引きといっても、これまでの経験上そんなに引いてくれるものでもないし。

[814: 匿名さん]

＞８１２
プラウドの関係者がこちらにネガを書き込みするから（キッチンとかブランドとか）、
反論してるのではと思いますが…？

[815: 匿名さん]

>814
そうだとすると・・プラウドの板はクラッシーの関係者が書き込みしてるって事ですね。
こちらの関係者の方がえげつないって事なのか。。
購入した人たちはそれだけプラウドがマイナス点が多いからって安心もするし。
営業力の問題か。

色々な地区の板を読んだけど、どこも同じようなもんだな。。

[816: 匿名さん]

戦いですから。

[817: 匿名さん]

ほとんどが営業さん同士の書込み合い？？

[818: 匿名さん]

ここの板は実際の購入する方もカキコミしてる感じがあるんですよ。
それで、興味もあってインターネットで資料を請求したら、その日のうちに営業から電話あったのは、びっくりしましたけど。そのスピード感を考えると他社の板に書き込むのも考えられますね。
で、反論が少ないからネガだらけになる。
戦いには勝ってるって事？

[819: 匿名さん]

確かにここでのネガスレに対しては、反論、もしくはそのネガが許容できる人が多数というパターンがよくみうけられてるなあ。

[820: 匿名]

確かに契約者が必死に擁護してるカキコミばかりだよね。
まあ掲示板ですからあてにせず自分の目で確かめるのが一番かと。
私は現地に行きましたが、周りの団地だらけの環境や店のなさにガッカリしてやめた一人です。

[821: 匿名さん]

なんの店がなかったの？

[822: 匿名]

あのへんスーパーも薬局も本屋もないよね。確かに不便そう。駅前ならあるけど。

[823: 匿名さん]

駅前に行けばお店はあるから別に不便は感じないし
契約者が擁護する気持ちも分かるけど
「最低ランクのグレードで満足されたら？」
みたいなカキコミはかなり怖かったです。
近隣のマンションの方と知り合いになる可能性もあるし。。
進学校に子供が通いはじめた時に私の出身校まで聞かれた時もびっくりしたけど。
掲示板は匿名だから本音が出たんでしょうね。

[824: 匿名さん]

プラウドより安いですか？同じくらいだと思いましたけど。
プラウドも結構安かったですよ。

[825: 購入検討中さん]

>824さん
南向きの中高層階で比べました。
プラウド、いいと思いますよ。買える方は羨ましい。

[826: 匿名]

前に７千万の部屋で文句言うなっていう契約者さんの発言もありましたよね。
８千万の部屋でないと文句は言えないみたいだから、集会とかは大変そうです。。

[827: 匿名さん]

>823, >826
本当の契約者かどうかもわからない発言をわざわざ蒸し返すようなことはされないほうが良いかと。
匿名をいいことに、と品性を疑われますよ。良識のある方なら根拠のないネガはやめましょう。

[828: 匿名]

ここの契約者は厳しいね。いいんじゃない、7000の人が口出しても！

[829: 匿名さん]

826 って…はあ (呆)
買った金額で発言権が違うと本気で思っているとしたら、あまりにも世間知らずな人。
おおかたそんなこと思ってないんだから、ただの幼稚な悪口。

[832: 匿名はん]

そもそもキッチンのブランドや仕様に文句つけ始めたのも、幼稚なネガだったね。どうせプラウド信者？
契約者さんたちはだれも不満を述べてないのにさ。
大きなお世話だよね。

[833: 匿名さん]

長細い田の字間取りだらけ、共用廊下に風呂の窓があるおかしなプラウドより、こっちの方が断然いい。こちらは仕様も立地もまずまず、全部平均点以上。
あまり広い間取りがなかったし、割高感があったので見送ったけど。
粘着ネガはハタから見て気分悪い。よほど屈折した人生を送ってるのかと勘ぐってしまうよ。

[834: 匿名さん]

＞８２７
お互い様だね。
根拠のあるネガがいったいいくつ書かれてると思ってる？
ここで品性を語られたくない。