クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.07平米～97.04平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[751: 匿名さん]

あたしも！

[752: 匿名さん]

確かに最近の販売予定マンションを見ると、ディスポーザ有無に差はあるけど、静音シンクはほとんどの物件についているような気が私もします。

[753: 匿名さん]

一般論を聞いてもしかたないな。
ここのは747さんが書いているように静音シンク。面材は特注で塗装仕上げだそうだし。
　
だいたい、タカラでないのがマスタービューだけとか書いているのに、ここで粘着して何度も書き込む意図がわからん。単に知識をひけらかしているのか？

[754: 匿名さん]

安くてもタカラはないな～

[755: 契約済みさん]

マスターとか三茶スミフとか憧れの立地、仕様、学区ですが
これらよりは劣るのは承知、妥協してます。それでも予算
が一番大切です。十分満足してます。

[756: 匿名さん]

ここで何度も「タカラはないわ～」とチャチャ入れてる暇人がいますね。よほど高価なキッチンをお使いなのか、あるいは、別物件からの回し者？
マスタービュー関係者がここを意識するはずはないので、一体どこなのやら…ww

[757: 匿名さん]

タカラはないわ～

[758: 匿名さん]

757 がプラウド関係者だったとしたら哀れすぎて泣けてきますな

[759: 匿名さん]

ジーマなら断然、ありですね！

[760: 匿名さん]

>759
プラウド駒場をお奨めします。あちらの板で盛り上がっていただければと。

[761: 匿名さん]

キッチンの件、ここのマイナスポイント(そう感じていない方も多ですが)として挙げていただいて、参考にはなります。
ただ、ちょっとしつこい方がいらっしゃる…

[762: 匿名]

ここのマイナスというよりも、タカラがダメなら販売中マンションの相当数(タカラのシェアが分かりませんが)がダメということでしょうね。
タカラの既製品を採用している訳ではなく、物件ごとにカスタムメイドのような感じで、天板石・扉・金物・水栓・コンロなどを組合せているのでしょうから、タカラだからダメという意見はあまりにも乱暴でくだらないと思います。
そんな人はジーマを採用している割高マンション買って満足してればいい。ジーマといっても、きっとジーマの中でも下級グレードなのでしょうけど。

[763: 匿名さん]

キッチン、難しいのですね。全く気にしてませんでした。立派でした。豪華すぎて驚くほどでした。さて、この物件、みなさん言われるように、立地よく、環境よく、中身もよく、唯一坪単価に割高感を感じます。世田谷周辺販売価格価格はいま、こんなものですけどね。本当にこのあたり、坪単価こんなに高いのでしょうか？プロの方がいたら、教えて下さい。

[764: 匿名さん]

ここのキッチン面材は塗装で、しかも特注と聞きましたが。

最近のマンションの…って一般論は別の板でやってください。
誤解を招きますから。

[765: 匿名さん]

＞７６２
そんな意見もらんぼうかと思いますが・・？
ここが割高と感じてる方もいらっしゃるわけですしね。

[766: 匿名]

割高と感じる人は買わなければいい。妥当あるいはちょっと高いが納得できると思う人が買えばいい。

[767: 匿名さん]

タカラとジーマの下級グレード？を比べるとどちらが良いのかな？

[768: 匿名さん]

もうその話飽きたよ。やりたきゃプラウドの板で続ければ？

[769: 匿名さん]

10cm角の樹脂シートをシンク裏に2枚張っただけでも静音シンクと呼んでいます。
基準はそれぞれ。

[770: 匿名さん]

>769
クラッシィのがそれだという意味ですか？それとも一般論ですか？
特定の物件のスレに書き込みする場合、検討者のために、誤解のない正確な表現をお願いします。それだけの文章力はお持ちでしょうから。

[771: 匿名さん]

あーあ、また、ばらされてるよ。

[772: 匿名さん]

ばらされてる？って意味がよく分かりませんが。。
下級グレードの外車に乗ってるので駐車場に停めてたら馬鹿にされるのかな？

[773: 匿名さん]

外車なんて羨ましいです。私は日産のSUVですから。

[774: 契約済みさん]

日産のSUVいいじゃないですか！
その人のライフスタイル、デザインの好みは多種多様です。自分に合っものをご購入されているならそれでよいと思います。マンション選びと一緒ですよね。

[775: 匿名さん]

やはり・・かげぐちは覚悟しておいた方がいいかもですね。
海外生活してた時に運転しやすかったから、そこにしただけなんですけど。
見栄で満足してると思う人もいるし、思わない人もいるしって事ですよね。

[776: 契約済みさん]

何の話？外車を停めてると陰口？国産車を停めてると陰口？
そう言う下世話でヒマな住人のいない物件だと思いたい。もう買っちゃったから。
車なんてはみ出て停めてなきゃ何でもいいですよ。共用部分でマナー良く、互いに気持ちよく暮らせれば満足です。

[777: 匿名さん]

第二期登録受付、いよいよ明日までですね。

[778: 匿名さん]

＞７７６さん
「そんな人はジーマを採用している割高マンション買って満足してればいい。ジーマといっても、きっとジーマの中でも下級グレードなのでしょうけど。」
ってコメントですよ。。
住民スレの方ではプラウドの事を話す場所じゃないみたいな良識あるコメントがありましたので、
気にしなければいいのですけど。ちょっと気になっただけです。
車だってグレードをあれこれ言う人多いじゃないですか？

[779: 匿名さん]

778のコメントで車なのかキッチンなのか、余計に分からなくなってきた…

[780: 匿名さん]

キッチンです。

[781: 匿名さん]

グローリエってどうなの？あれもドイツだよね。

[782: 匿名さん]

GROHE(グローエ)では？
しかもこの水栓関連はグローエ社ではなかったと思います。

[783: 匿名さん]

しかもこの ×
しかもここの ◎

[784: 匿名]

ここはイタリアのジェシー社製のものだね。

[785: 購入検討中さん]

抽選結果の連絡きた方いらっしゃいますか？

[786: 匿名]

グローエじゃないんだ・・

[787: 匿名さん]

キッチンの水栓はジェシー社。
グローエなのは洗面所と浴室ですね

[788: 匿名さん]

たしかに、ジーマは下級グレード（笑）でも、素敵なのは納得だよ。でも、タカラだって使い勝手いいよ。キッチンだけで決めるわけじゃないからねー。私は気にならない。

[789: 匿名]

プラウドへのライバル感が必死すぎてヒくわ

世間でプラウドかクラッシィーならやっぱりプラウドが格上だよ。

[790: 匿名さん]

>789
え？？ どっちかというと、プラウドがクラッシィへのライバル心強すぎなんでは？ここの板にキッチンのことしつこく書き込んだのがプラウド関係者ならばね。
789さんがここにまで書きこみにきたのも必死すぎてヒくなあ。

プラウドの板を見るとどうもいろいろ難ありのようだし、789さんがいうように本当にプラウドというブランドしか売りがなさそう。
ここは、ブランド云々ではなくいろんな長所があって、選ばれているんだと思うよ。

[791: 匿名]

ここも難ありだと思うが。

[792: 匿名さん]

ジーマの話をしつこく書き込んだのが本当にプラウド関係者なら、
もうキッチンくらいしかネガするネタがないのか？って可哀想過ぎて泣けてきますね。
どうもプラウド関係者はブランドのことばかり気にするようです。

>791
買い物が少々不便という以外の難はほぼないでしょう。
その買い物についても、プラウドよりはずっとマシですし。

[793: 契約済みさん]

検討者によって「難」のポイントは様々だと思うので断言はできないが、ここは比較的にその「難」の数が少ない方だと思う。これまでの「難」ポイントは以下くらいでしょうか。
私は(1)くらいしか気になりませんでした。

(1)大型スーパーが遠い
(2)デザインが団地っぽい
(3)団地ビュー
(4)学区
(5)割高
(5)キッチンがタカラ

[794: 契約済みさん]

７９３さんのコメント、分かり易いと思いました。

ちなみに・・・

私の買い物スタイルが人と違うのか、歩くのが人より早いのかわかりませんが、私は（１）すらもまったく気になりませんでした。いろんなところを自分の足で歩いてみましたが逆に便利だと感じているくらいです。

少し気になったのは（３）ですが、かなり離れているので妥協しました。

ちなみに話題の（５）ですが、タカラで十分と思っています。料理好きの夫も満足しています。問題なし。間取りの割に広めのキッチンで天井も高くて、そちらを評価しています。

[795: 契約済みさん]

プラウド板を読んで今更ながらに気づいたのですが、ここは思った以上にプライバシーに工夫されていたんだなと。
　
間取り関連の本によると、プライベート部つまり主寝室が外廊下に面しているのはあまり良くないそうで、そういえばクラッシィは主寝室が外廊下に面してない住戸のほうが多いですよね。
しかも、外廊下がとても短いので、主寝室が外廊下に面した間取りであっても、そこを通るのはせいぜいお隣さん１戸だけ。というわけです。
　　
プラウドは全ての間取りで主寝室が外廊下に面している上、外廊下が長くて大勢の人が通るので、そこが違うようです。
　
そこから考えると、793さんの
(2)デザインが団地っぽい
については、
・クラッシィは外見が団地だが中は非団地(独立性高い)
・プラウドは外見が非団地だが中は団地(プライバシーに劣る)
といったところかな(笑)

[796: 匿名]

クラッシィは住戸によっては玄関向かい合わせがあってそこはさけたいのと、、
あと
ガーデン園児利用
集会所区民利用
緊急時敷地解放
という団地的？運用が許容できるかあたりがネガポイントですね
内装は物件全体からしたらたいしたコストじゃないしそんな悪くもないしいやならそのうち変えたらいいし特に問題ないとの認識

[797: 匿名さん]

昔，友達が住んでいた団地は，今考えるとセンターインで，入口はお見合いでエレベータもなかったけど，すべての居室には窓があり，ここの一部と似たような間取りだったな～。
チープだし，バリアありまくりだったけど，結構快適にくらしていたのかも。。

[798: 匿名さん]

値引き始まりました？

[799: 匿名さん]

第２期の状況はどうだったんでしょうか。

[800: 匿名さん]

センターインの間取りは廊下が短くなって有効面積が多いので評価高いようですよ
　
クラッシィほどの規模だったら廊下を長くつなげる選択もあったと思うのですが
そうならないように廊下や間取りをうまくデザインしたなあと思います
結果的にプラウドとの差別化がはかれましたよね