クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.07平米～97.04平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[551: 匿名]

うちは子供いないからママ友とか関係ないよ

[552: 匿名さん]

子供いないならいんじゃないの

[553: 匿名さん]

近隣から引越してくる方でなければ、気の合うママ友に出会えるかは、ある意味、運だわな。

[554: 匿名]

そうママなんかの付き合い云々より左右上下の隣人が重要。
モンスターだったら最悪だからね。運だよね

[555: 匿名さん]

モンスターになれるよ。隣には負けない！

[556: 匿名さん]

けんかしないでね

[557: 匿名さん]

モンスターは勘弁。

[558: 匿名さん]

モンスターされるくらいなら、こっちがするっしょ
モンスターされるのは勘弁。

[559: 匿名さん]

子供がいないから関係ないと言っても
子供が多いマンションだと、子育て集団パワーに圧倒されますよ。
モンスターも嫌ですよね。
モデルルームでどんな人がいるのチラチラ見ていますよね。
感じの良い人が隣人だといいですよね。

[560: 匿名さん]

いる人達は大人しそうないい人ぽい。しかし、ファミリーマンションなので、絶対に、ママ友、理事会等面倒そうだ。子育てに向いているマンションだが、周りが団地すぎて、団地に住むのと変わらない気がする。

[561: 匿名さん]

キッズルームとかあるわけで無いのでそこまでママ友関係なくない？
しかもエレベーターも4家族で使うわけだし玄関も3つあるしむしろ規模の割りに住民とかかわり少なそうな気がするな。
我が家はむしろママ友と交流する気満々なのでここでは物足りずラウンジとかパーティールームが充実してるプラウド駒場が候補です。
マンション内の皆様とパーティーで盛り上がりたいですから。
私みたいのは少数派なんですかね？

[562: 匿名さん]

住宅評論家の櫻井氏が今週末クラッシィで来週末プラウドでセミナー実施のようです。
ライバル物件でそれぞれ何を語るか興味深い。

[563: 匿名さん]

エレベーターの配置をよく見ると、自分の住戸の前を通るのは、自分だけか、せいぜい隣人くらいですね。うまく作ってあるなあ。
確かにかなり独立性高いかも。

[564: 匿名さん]

＞５６２
両方出るの？

＞５６１
マンション内でのママ友付き合いが楽しい世代はクラッシーの方が多いように感じました。
そうでも無いのかな？

[565: 匿名さん]

562本当なら、本当どうしょうもない人だな。金貰えれば何でもありの評論家なんて正気とは思えない。恥ずかしくないのか、こいつは。。。

[566: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
両方を評論するんでしょ？
きょうみあるけどなー。
最後にどっちがお薦めか聞いてみたいな。

[567: 匿名さん]

どっちが絶対的に優れた物件で、どっちが劣っているというのはないのではないでしょうか。
住む人との相性ではないでしょうか。

クラッシィは、田園都市線利用者で利便性重視。日当たりのよい南向きを希望している。
豪華さよりも快適さを求めるといった人にあっている。

プラウドは井の頭線利用者にはよいのでは。
豪華さが欲しいという人にはあっている。

・・・ぐらいのことなら私でも言えるけど、
どんなこと評論するのでしょうかね。

[568: 匿名さん]

確かに両マンションを比較するような発言はないんでしょうね。質疑応答のような時間があったらそんなことを聞く人もいるかもしれませんが。

[569: 匿名さん]

この二つのマンションに週間でやってくるとは、、、
偶然？それとも必然？

[570: 匿名さん]

この前の週末、現地行ってきました。
プラウドは落ち着いているけど暗～い雰囲気でしたが、
こっちは、豪華な雰囲気とは違うけど、
公園が近いからか人の活気があって健康的な雰囲気でした。
私はこっちに決めました！

[571: 匿名さん]

メインの南側の道路でも交通量が少ない点はよいと思いました。みなさんの言われる団地っぽいっていうのが、具体的にどのあたりを言われているのかが、分かりませんが、私はこのデザインよいと思いました。

[572: 匿名]

契約者板にも載ってましたが、ここのモデルルーム紹介
http://www.classy-club.com/classyclub/report/vol1/

[573: 匿名さん]

模型の色合いと、公式HPのCGの色合いがだいぶ違いますね。どっちがホント？

[574: 匿名]

茶色いレンガ部分はモデルルームの外壁の実物とほぼ同じとのことでしたよ。
その他タイルは実物見る限り少しグレーっぽいですね。

模型コーナーの横の実物はご覧になりましたか？

[575: 匿名さん]

第２期販売戸数は２１戸のようですね。思ったより少ない？

[576: 匿名]

まだ部屋も選べましたよ。意外に好調ではないかも。

[577: 購入検討中さん]

プラウド駒場の第１期がもう少し先というのも少し影響しているかもしれませんね。私は今週末ここ登録に行く予定です。

[578: 匿名さん]

これで6割に達したかな？

[579: 匿名]

６割には達するのでは。それでも完成まで一年以上あるんですね。

[580: 匿名さん]

6割りいけば、事業は成功だね。

[581: 匿名]

6割？もっといってるかと。こないだは大盛況でしたよ。野村はしけていました。

[582: 匿名さん]

一期で１２０ぐらい出てた気がするけど、それはもう全部売れたのかな？
それで二期で２１なら、７割軽く超えることになるよね？
竣工までまだ１年以上もあるのに！すごいね。

[583: 契約済みさん]

わりと近所に住んでいます。
たまたま早起きする機会があったので、朝６時過ぎごろ世田谷公園に散歩に行ってみたら…
ジョギングとウォーキングと犬の散歩する人で朝からものすごい賑わっててビックリ！しました。
早朝テニスしている人たちもいました。
本当に活気のある公園です。

[584: 匿名]

1期の前にも先行販売で7戸売ってるよ。
先行7戸＋1期125戸＋2期21戸＝153戸/195戸
多少残ってる部屋があるとしても7割は売れているのではと予想。

[585: 匿名]

一期は全部売れたの？

[586: 匿名さん]

１期は全部は売れなかったと聞いています。それでも１００戸ちょっとは売れたみたいなので、まずまずでは。

[587: 匿名]

震災があってから上層階よりも低中層階を選ぶ割合が増えたらしいね。ここも比較的その傾向が出てるって。

[588: 匿名さん]

＞５７７
プラウド駒場の１期がもう少し先がちょっと影響してると言うのは何故ですか？

[589: 匿名さん]

完売するね

[590: 購入検討中さん]

>588
本命はプラウド。ただクラッシィも悪いところは特にないという方がそれなりにいらっしゃるのかと思いました。
希望の部屋が取れなかった場合にこちらにくるのではと。

[591: 匿名さん]

横長リビング希望だったら、プラウドの抽選待ってからだともう遅いんじゃないの。
すでに少なくなってると思うよ。

[592: 匿名さん]

ここもプラウドも駅にポスターの一枚も無ければ
チラシもそれほど見かけない。
 
宣伝らしい宣伝してるように思えないんだけど
余裕なのかな？
 
そのせいというか、我が家は近所のくせに最近に
両物件の存在を知ったのでやや出遅れ気味です。
 
もっと早く知ってればゆっくり検討できたのに
なー。
でもどちらも素敵な物件ですよね～

[593: 契約済みさん]

プラウドはネット上のバナー広告はすごくてどこでも見かけますね。クラッシィももっと宣伝すれば良いのに。
ここいいと思いますよ。いろいろ見たけどここを見送るのは惜しいと思って戻って来ちゃった。部屋は間口が広めで明るいし、周囲も建物が迫ってなくて開放感があるし、公園も近いしで、室内でも外に出ても気持ちよく過ごせそう。

[594: 匿名さん]

ここは絶対に良いと思う。
住んだら生活が楽しくなりそう。
このあたりのレストランは本当にコストパフォーマンスが良いし。
和食の隠れた名店とかも三宿通りにあるし。
世田谷公園は本当に近所の人に愛されてる公園。
道は広いし。
管理費は安いし。
公益施設が隣にあるのを嫌がる人もいるみたいだけど、便利だと感じる人もたくさんいるから、リセールバリューもでてくるよ、こういう物件は。

[595: ご近所さん]

そうですね、公益施設ができるのも元はここの土地は東京都のものでしたからね。池尻児童館も保育園もこの中に入るのでファミリー層には魅力的な物件ですよねー。小学校も近いし、隣の旧池尻中学に入ってるデザインオフィスなんかも中見ても楽しいけど、色んなイベント（子供向けのもあり！）もありますし。世田谷公園もいつも区の清掃が入ってゴミが落ちてない綺麗な公園です。夏はプールがあるし、ミニSLあり、フリーマーケットあり、イベントもありと、駒沢公園程の大きさはないけれど楽しいですよ。あー、この物件、10年位前に出来てたらなあ。今住んでる所と取り替えたい位羨ましい。三宿近辺は本当に便利です。旧246にも昔からポツポツとレストランあったとはいえ、ここ5-6年で特に隠れた名店のような所が増えてきましたもんね。

[596: 契約済みさん]

ここの隣の公益施設の中に入る、健康増進・活動施設って、どんなものなのか、ご存知の方いらっしゃいますか？渋谷区に区民が使えるジムのような施設があるけど、そういう感じになると嬉しいなと思っていますが、期待しすぎでしょうか？

[597: 匿名さん]

実は私もプラウドを先に知りマンコミ見てクラッシィ
を知りました。

建設地いいですね。
世田谷公園と三宿のおしゃれでスローな感じが
まさに憧れてた住環境って感じです。

ただ我が家は75平米だと物足りないが85平米だと
予算が届かないしそもそも部屋が残ってなかった。
残念です。

[598: 匿名さん]

休日の世田谷公園は賑わっていますね。よくみてないと小さな子どもは危ないくらいだと思いました
小学生くらいの子どもが大きなシャベルを振り回したりしているので。
横に親がいるのに注意しないのには驚きました
お互い怪我をさせないように気をつけたいものです

[599: 匿名さん]

594リセールバリューは良くないとデベも認識してますよ。

[600: 購入検討中さん]

どうして、リセールバリューはよくないのですか？