クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.07平米～97.04平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2011-08-23 20:02:13
クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2
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423:
ご近所さん
[2011-09-30 18:30:58]
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424:
匿名さん
[2011-09-30 18:47:29]
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425:
匿名
[2011-09-30 19:38:27]
メール来てない？
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426:
匿名さん
[2011-09-30 20:49:21]
来てないです。
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427:
匿名
[2011-09-30 22:51:26]
離れの小さな住戸も良いですよね
ガーデンビューだし。 もう完売なんですかね・・・ |
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428:
匿名
[2011-09-30 22:53:08]
そう、目黒区はこのままでは財政破綻する可能性もあるという深刻な状況らしいですね。。。
老朽化した小学校の改築計画も白紙に・・・。何年も前から計画されてきたのに。 何か問題が起こってからでは遅いと思うのだけど。。 うちはもうちょっと子供に優しい区に引っ越します。 納めた税金は区民に還元されるように、まともな用途に使っていただきたいもの。 |
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429:
匿名さん
[2011-09-30 23:18:09]
ここは世田谷区。
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430:
匿名さん
[2011-09-30 23:19:03]
このエリアの築浅物件との比較をしましたが、、新築だとは言え価格は高くない？ やはり資産価値的には、どうなんでしょう？ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002095257_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002064299_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002248286_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002135713_m/ |
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431:
匿名さん
[2011-09-30 23:24:43]
すみふのイメージは最悪だけど、住友商事って評判いいの？
やっぱりすみふと同じで関西コテコテ路線なの？ |
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432:
匿名さん
[2011-09-30 23:49:32]
>430
日本人は新築が好きなので、新築は高めになるんじゃないかな。 でも、ここにあげていただいたのはどれも駅から遠いので（室内のグレードも違う）、自分としては選ばないなー。 新築にしろ中古にしろ、値段も手頃で仕様も場所も最高！っていう物件はなかなかないものですよねえ。 というわけで、うちはこのクラッシィに決めたのですが。 |
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433:
匿名
[2011-10-01 00:25:25]
430さんが比較に出している物件は確かに築浅ですが、それなりに安い理由があるものばかりですね。
それを例に上げて高いというのは、ちょっと違うかと。 確かにここは高いと思いますが、高いなりの魅力があるような気がしています。 物件としては非常に気に入っているのですが、如何せん予算ギリギリなので。 |
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434:
匿名
[2011-10-01 10:11:13]
不動産家と商社はイメージ違うと思います。
商社の方が洗練されたスマートなイメージがありますね。 関東の物件と関西の物件では担当部署が違うので、ここはコテコテ関西系というイメージはなかったです。 |
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435:
匿名
[2011-10-03 23:20:11]
もとをたどれば住友に繋がる。
マンションは不動産、専業不動産がいいものを造るに決まっている。 商社は中途半端なくせに値付は強気。 従業員も住友不動産の方が知識はある。 |
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436:
匿名
[2011-10-03 23:46:09]
そうかなっ？
根拠が分からないし、言い切っていますがだいぶ説得力に欠けるように感じます。 |
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437:
匿名さん
[2011-10-04 00:07:14]
私も同感。
商社のマンションは中途半端だと思いました。 センスが、、、ひと昔前のマンションって感じがしました。 |
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438:
匿名さん
[2011-10-04 00:17:08]
近隣の方のご意見がききたいのですが
ここらへんは、空気の悪さは気にならないですか？ ２４６からは垂直距離で200メートルほどは離れているようですが。 |
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439:
匿名
[2011-10-04 07:57:16]
この辺に5年ほど住んだことがあります。
自宅近辺で空気が悪いと感じたことは全くありません。 洗濯物などが汚れたことも全くありません。 ２４６より高い位置にあるせいでしょうか？よくわかりませんが。 |
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440:
匿名
[2011-10-04 11:33:45]
クラッシィって結構いいイメージあるなー。
高級物件が多いからかな？ まー知名度ではプラウドには勝てないですけど。 |
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441:
匿名さん
[2011-10-04 22:57:06]
439さん、情報ありがとうございます！安心しました
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442:
購入検討中さん
[2011-10-06 21:51:36]
ここの第二期の要望書の状況ご存知の方、いらっしゃいますか？
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443:
匿名
[2011-10-06 22:26:39]
知らん。おのれで聞いてこい。
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444:
匿名さん
[2011-10-07 18:59:00]
個室のドアのすぐ前にトイレのドア、個室のすぐ裏側にトイレ。
７０００万円、８０００万円クラスのマンションにこうした下品な設計がなされ始めたのは一体いつ頃からなのかご存知の方いらっしゃるでしょうか。 |
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445:
匿名
[2011-10-07 21:16:05]
ん？
なに言ってんのこの人。 |
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446:
購入検討中さん
[2011-10-07 22:16:29]
はっきり言ってクラッシィは営業のレベルが低いと思う。全然勉強してないし
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447:
匿名さん
[2011-10-07 22:41:08]
４３０の中古物件を見ると築浅から比較されているけど、池尻から三茶エリアは、 街人気含めた、評判は、どうなんでしょう？？ 資産維持のポテンシャル有のような気もしますが。 http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002095257_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002064299_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002248286_m/ http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002135713_m/ |
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448:
匿名さん
[2011-10-07 22:43:08]
渋谷、新宿、池袋に近い所は
将来性が 疑問符 |
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449:
匿名さん
[2011-10-07 23:13:07]
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450:
匿名
[2011-10-08 09:21:47]
中古の営業なのかな？
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451:
匿名さん
[2011-10-09 00:26:10]
立地は、いいんじゃないの。
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452:
匿名さん
[2011-10-09 11:45:33]
じゃあ何が悪いの？
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453:
匿名さん
[2011-10-09 22:32:52]
悪か無い。
でもちと高い。 でもプラウドより安い。 クロスエアーより高い。 場所は良い。 仕様はプラウド同様で ピアース未満。 総合力はあるが派手さは無い。 そんな感じ。 |
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456:
匿名さん
[2011-10-10 07:30:35]
デザインが単なる団地なのと、住友商事なのがネック。確かにクロスエアよりはいい。ネームバリューはプラウドに劣る。
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457:
匿名
[2011-10-10 09:58:35]
クロスエアー 東京都&東急&東急電鉄&三井&有楽土地
コートガーデン 三井&郵便局 クラッシー 住商 プラウド 野村＆トヨタ ヴィアージュ 三井 ピアース モリモト ヴィーク 清水 コートガーデンの郵便局が謎。 マイナーデベ絡んでるより単独大手のクラッシーかヴィアージュが良い。 モリモト単独が一番嫌。一旦民事再生になったデベは怖い。 デザインは趣味の世界だがヴィアージュのクラシックな感じが好き。 プラウドは真正面だけが立派。 クラッシーとピアースはＣＧでは微妙だがアーキサイトメビウスデザインだから 実際出来たら素敵だと思う。 アーキサイトメビウス http://www.asmobius.co.jp/works/ あのパークマンション六本木のデザイン会社だと思うと期待出来る。 そんな感じ。 なんだか色々比較している間にマニアックになってきた自分がイヤだな。 比較している間にヴィアージュ完売しちゃったし。 |
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458:
匿名さん
[2011-10-10 17:53:33]
私もアーキサイトのデザインに期待し出来上がりを楽しみにしています♫
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459:
匿名さん
[2011-10-10 17:55:30]
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460:
匿名さん
[2011-10-10 18:26:00]
どうしてここは中古物件をしつこく貼り付ける人がいるんですか。どうせ同一人物でしょうが。
全部徒歩10分以上。ここを検討している人とは明らかにマーケットが違うでしょう。迷惑だからやめてください。 |
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461:
匿名
[2011-10-10 21:12:11]
そうなんですよね。
実はあのアーキサイトメビウスがデザイン しているんですよね。 モデルの外観の大きいバージョンと考える と期待できそうです。 |
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462:
匿名さん
[2011-10-15 08:05:08]
だいぶ立ち上がって来ましたね。
迫力ありました。 でかい！ |
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463:
匿名さん
[2011-10-19 09:57:45]
ここって完成が２５年１月でだいぶ先だけど、予定より早く出来上がるのでは？
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464:
契約済み
[2011-10-19 17:36:17]
まだまだ先なんですよねぇ。実行金利がドキドキです。
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465:
匿名さん
[2011-10-19 20:22:11]
ここは今、どの位、売れたんですかね？
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466:
匿名
[2011-10-19 20:28:09]
あれだけ騒がれてましたが、週末ＭＲに行ったらまだまだ余ってましたよ。
選べる感じでした。 ただ周りの雰囲気が苦手だったので検討から外しました |
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467:
匿名さん
[2011-10-19 20:34:01]
かなりさわがれてましたけど、まだ余ってるんですね。あと、4割くらい空いている感じですかね？
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468:
匿名さん
[2011-10-19 21:31:17]
ええ！まじで４割も売れてないの
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469:
匿名さん
[2011-10-19 21:41:24]
というか、まだ第2期ですよね。
第1期で出したのが6割くらいだったので、4割残っているとすれば第1期がほぼ売れたわけで、すごいと思いますが。 |
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470:
匿名さん
[2011-10-19 22:08:54]
第１期は100戸程度が売れたみたいですよ。第２期はどれくらい売り出すんでしょうね？
ちょうどプラウド駒場の第１期と同時期ですよね。 |
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471:
匿名
[2011-10-19 22:31:11]
真っ向勝負ですね！
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472:
購入検討中さん
[2011-10-19 22:35:43]
オオゼキ池尻店の移転先って決まったんですかね？
今年の12月には建て替え工事着工みたいですけどね。 http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/08/20l8b100.htm この近辺にくると嬉しいんですが… |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
１） 第二期要望住戸受付中で 住戸専有面積は65.71から75,72M2と明記してましたが
これが意味するところは 南向き西端の S-N TYPE 85,52M2の部屋はすべて売れてしまったのですかね
離れの小さな住戸もすべて売れてしまったのですかね。
だとすれば 住商さんにとって第１期は非常に順当な売れゆきだったのですね。
２） 先行分譲は7戸だったようだ。