クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区池尻2丁目1-119（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 （※ガーデンエントランス表示）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.07平米～97.04平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145495

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[No.1 by 匿名 2011-08-23 20:43:51]

仕様は良いんだけど、場所が悪いんだよな・・悩む

[No.2 by 匿名さん 2011-08-23 21:50:10]

夜道があまり人通りないような気がしますが、危なくないでしょうかで？近隣の方いらしたら教えて欲しいです。
駅からの帰り道でちょっと買い物して帰る、、、っていうのも出来ないですよね。
共働きには向いてないのかな。。。。

[No.3 by 匿名さん 2011-08-23 22:25:54]

場所はいいけど仕様はえぇぇ！
逆だよね。
まぁ何をもって場所がいいと感じるか悪いと感じるかですけどね。
いい･悪いが伴に目立ちますよね！

[No.4 by 匿名 2011-08-23 23:31:04]

確かに夜道は危ないですね。角に警察ありますがそこから百メートル以上は暗い道なので、地元でもあの辺りは夜怖いです

[No.5 by 匿名さん 2011-08-24 00:07:58]

うーん悩んでます。致命的な欠点と言えるほどのものはないんですが、かといって価格に見合うだけの決め手もないような。
　
えーと、世田谷区の地価は今それほど高くないと思いますが
こちらは多少高めの価格設定ですよね。高い部屋は坪400近いし…
やはり田園都市線の人気ゆえということなのでしょうか？

[No.6 by 匿名さん 2011-08-24 00:12:51]

そうなんだよ。高いからなー

[No.7 by 匿名 2011-08-24 00:15:58]

我が家は現地に行きましたが、生活利便性が悪すぎると判断してやめました

[No.8 by 匿名さん 2011-08-24 00:51:04]

今週末から登録開始ですが、前スレにあったように、本当に130戸余りも希望入っているのでしょうか？
うちも希望出してますが、今のところ１倍と言われてます。営業さんができるだけばらしているためだとは思いますが、フタをあけたらそれほど登録なかったりして…？
一期で思ったより売れなかったら、二期で価格下がるのかな？でも自分の希望の間取りがなくなったら意味ないし…

[No.9 by 匿名さん 2011-08-24 21:09:00]

ぶっちゃけ高いでしょ。希少性もなし。
なぜか気にいっちゃてる、という人以外は見送って問題ない物件だと思いますよ。

[No.10 by 匿名さん 2011-08-25 22:19:42]

第一期 125戸だって

[No.11 by 匿名さん 2011-08-25 23:43:56]

やっぱり、本当に検討し始めると価格の高さがネックになるね。世田谷のこの辺で坪400弱はかなり割高！
マンションの新築価格どんどん下がっているから1年半後のこと考えるとここ高かった物件になりそうな感じで尻込みするよな。

[No.12 by 匿名さん 2011-08-26 00:33:12]

坪400近いのは高いと感じてます。

[No.13 by 匿名さん 2011-08-26 11:13:47]

やっぱり皆さん同じことを感じていらっしゃるんですね。
うちも間取りや仕様、公園から至近距離という点はとても気に入っているんですが、
はたして9千万円台も出す価値があるのか迷っています。
特に外観、中庭脇の通路の予想図を見ると、気持ちが萎えます・・・。
永住するなら問題ないのでしょうが、何か状況が変わって売らねばならなくなったら
買い叩かれるのが目に見えていますし。もし築10年売却だとしたら7千万円台前半以下まで下げないと
売れないでしょうしね。1割安かったら即決なんですが。

[No.14 by 匿名さん 2011-08-26 14:10:26]

13さんと同じ考えです
私は辞めることにしました
やはり高いです
もう少しじっくり探します。

[No.15 by 購入経験者さん 2011-08-26 16:06:39]

ウチは以前マンションを買ってしまったので、今回は検討していないですが、気にはなっている物件なので掲示板見ています（妹夫婦に薦めてたい物件なんです）。

経験から言えば、100％納得いくマンションなんかありませんからね。

たぶん、1つのネックを理由に購入を躊躇うようであれば、他の物件に行ってもずっと同じように躊躇し続けるのではないでしょうかね。

かく言う自分も購入当時は貯金も無かったので、親のススメで（援助もしてもらいました）半ば無理に購入した形になりましたが、今となっては住環境が凄く気に入っていて良かったです。

こういう掲示板にも色々な情報が錯綜するから難しいよね。

[No.16 by 匿名さん 2011-08-26 23:51:18]

ここに悪口いっぱい書いたら倍率下がるのかなー。
なんかさもしいが南西角が外れたら次は75平米だから我が家的には大惨事です〜。
13さんがやめた部屋は何階ですか？そっちに移りたいです。

[No.17 by 匿名 2011-08-27 00:03:05]

16さんは何階なんですか？

[No.18 by 匿名さん 2011-08-27 03:52:19]

倍率は下がらないでしょ。ここを見てない人のほうがずうっと多いでしょうから。
しかし冷静に考えて、迷う人がいるってことは、やはり価格が想定より高めということですね。

[No.19 by 匿名さん 2011-08-27 04:30:51]

結局、そんなに倍率高くならないようになってるみたいだったよ。

[No.20 by 匿名さん 2011-08-27 07:50:30]

というか要望数よりかなりたくさん出して先着で売る作戦と言ってたよ。抽選したく無いんだって。
80平米オーバー、ルーバル以外はまだ部屋あるから大丈夫だと。ゆっくり検討してって感じでしたよ。
取り合えず今週末の来場は担当忙しくて断られました。平日行こうかな〜。

[No.21 by 匿名さん 2011-08-28 08:13:36]

希望部屋の番号がたまたま結婚記念日
と一緒です(^O^)／
神様頼みます！

[No.22 by 匿名さん 2011-08-28 08:34:21]

ラウンジからの外の風景がかなり良さそうな感じですね。ここは食事とかＯＫなんでしょうか。軽食で来訪者と談話するのに利用させてもらえればありがたいと考えています。他の場所よりも風景的の好感を頂いていますので仕事の関係で交流が多い自分としては、時々は使わせて頂きたいのですが。

[No.23 by 購入検討中さん 2011-08-28 10:57:09]

ラウンジで食事は勘弁してもらいたいですね。
ここはファミリーが多そうなので、いったん食事とか許したら
小さい子を連れたお母さんが子供に食べさせて辺りに食べ物が散らかりそう。
お昼時に親子連れのたまり場になったらかなわん。

[No.24 by 購入検討中さん 2011-08-28 14:23:25]

ラウンジで食事なんて・・・・間違ってもやめてください。
談話で使うのはかまいませんでしょうけど、ラウンジに食べ物臭が漂うなんて嫌です。
食事していいんだ、ってことになるとママさん子供軍団が食べ散らかしたりすることもあるでしょうし。
みなで気持ちよく使いたいです。

[No.25 by 匿名さん 2011-08-28 16:51:14]

ラウンジで仕事の商談も勘弁して欲しい。
入居者のためのラウンジなんですから。

[No.26 by 匿名さん 2011-08-28 17:27:01]

ホテルのラウンジと勘違いしてもらっちゃ困る。
交流が多いのでしたら、自宅に招いてホームパーティするのがいいのでは？

[No.28 by 匿名さん 2011-08-28 20:01:06]

明日登録しようと考えていましたが、ラウンジを私物化するような方がいると知り
驚き考え直す事にします。

[No.29 by 匿名さん 2011-08-28 20:18:08]

22さんは、もう登録されたんですか？

[No.30 by 匿名さん 2011-08-28 21:27:10]

もし入居することになったら、ラウンジで食事禁止って管理規約に加えてもらわないと。いやーいろんな人がいそうですな

[No.31 by 匿名さん 2011-08-29 00:56:42]

22さん、もしかして外国の方？日本語がちょっと変です

[No.33 by 匿名さん 2011-08-29 02:23:57]

予約しないで行ったらかなり待たされました。
取り合えず登録出来てよかったです〜。
あとは抽選を祈るのみです。

[No.34 by 匿名さん 2011-08-29 13:53:14]

>>32さん
お国のほうではどうだか知りませんが、日本ではここに限らずマンションのエントランスのラウンジでの飲食は非常識とみなされると思います。よろしくお願いします。
ちなみにプライベートガーデンでの飲食も禁止のようですよ。

[No.35 by 匿名さん 2011-08-29 17:20:50]

昨日、登録をしてからまた周辺を歩き回ったのですが
やっぱり ２４６と首都高による騒音と空気の悪さは萎えますね。（マンション周辺は静かです）
買い物行くにも２４６を渡っていかないといけないわけだし、しばらく歩き回ったら喉が痛くなりました。
毎日通ったら健康に悪そう
　　
外出の帰りなら渋谷で降りて買い物して、バスで帰ってくるのもありですよね
一番近いバス停からどのくらいでしょうか。

[No.36 by 匿名さん 2011-08-29 18:38:54]

最寄りのバス停は池尻か三宿になります。
若干三宿寄りで徒歩4分ぐらいだと思います。

渋谷からのバスは便利だと思います。結構すぐに着きますよ。

[No.37 by 購入検討中さん 2011-08-30 19:22:01]

抽選の結果が気になります・・・。

それにしても、週末の人の数、凄かったですね。

1人のご担当者が3件も4件もハシゴせざるを得ない物件なんて初めて見ました。

抽選が不安で、子供の受験の時並みに緊張しています。

[No.38 by 匿名さん 2011-08-30 21:13:36]

そんなに抽選なの？

[No.39 by 匿名さん 2011-09-02 13:18:56]

私はここでお菓子食べながら雑談に使わせてもらいます。

[No.40 by 匿名 2011-09-02 15:14:47]

倍率全然だったじゃん。。

[No.41 by 匿名さん 2011-09-02 17:04:56]

倍率出てないみたい？
登録辞めた人が多いのかな。

[No.42 by 匿名さん 2011-09-02 17:40:57]

希望していた部屋確保できました。
ドキドキでした。

[No.43 by 匿名さん 2011-09-02 18:50:36]

なんか倍率すごいって嘘ばっかり書く人いない？
倍率なんてぜんぜんついてないし、私も希望の部屋すんなり確保できました。
舞い上がって人気物件ぶる気持ちも分かりますが、検討板ですし本当のことかきましょうよ。

[No.44 by 匿名さん 2011-09-02 20:47:33]

モデルルームにたくさんの人達がきていたので、人気があるように見えましたが、実際の申し込みは少なかったんでしょうかね。。。

[No.45 by 匿名さん 2011-09-02 20:54:40]

倍率つかないのは割高って事と思います。

[No.46 by 匿名さん 2011-09-02 20:58:34]

時々、この書き込みは営業マンかな〜、と思っていましたが、営業マンの書き込みに上手く騙された気がします。私も当選しましたが、あんまり嬉しくないんですよね。騙されていたように感じるので。契約考え直そうかな〜。

[No.47 by 匿名さん 2011-09-02 21:18:10]

４６さんと同じ気持ちです。どうしようかな～

[No.48 by 匿名 2011-09-02 21:36:15]

私もです、、。
主人は現地を見て元々乗り気な物件ではなかったし、抽選通りましたが辞める方向です

[No.49 by 匿名さん 2011-09-02 21:45:53]

引き渡しまでに全戸完売出来るのか？棟内モデルルームとか、売れ残り住戸を安く売りさばいたりしないか、心配になってきました。

[No.50 by 匿名さん 2011-09-02 21:57:16]

マリッジブルーみたいなものですかね～

[No.51 by 匿名さん 2011-09-02 22:07:19]

常識的に冷静に考えると三茶スミフやマスタ
ーの中古ですよね。割高でした。でも新築だし！

[No.52 by 匿名さん 2011-09-02 22:08:05]

書き込みなんてそんなもの。

[No.53 by 購入検討中さん 2011-09-02 22:40:31]

大体抽選後って心理戦が激化する。。。

[No.54 by 匿名さん 2011-09-02 22:58:17]

ハズレた方、いらっしゃいますか？

[No.55 by 匿名 2011-09-02 23:29:30]

立地が悪い分、仕様で勝負しないと苦戦してしまうかもしれないね

[No.56 by 匿名さん 2011-09-02 23:34:18]

今日、要望入ったの、80弱！大丈夫かな？

[No.57 by 匿名さん 2011-09-03 00:05:56]

スーパーは近くないですが、立地が悪いというほどではないと思いました。
現地に何度か足を運びましたが、池尻大橋の改札から急がず歩いてぴったり７分で着きましたし。
まわりにごちゃごちゃ建物が建っていないのは一番の利点だと思いました。
うちも今日当選して…、予算はオーバーですが、覚悟が定まってきました

[No.58 by 購入経験者さん 2011-09-03 00:08:54]

今日決まりました
倍率ありましたが、良かったです。
私は永住なので、公園と学校の近くで超満足です〜

[No.59 by 匿名さん 2011-09-03 00:14:20]

抽選外れました、、、。
嫌ならやめて欲しいです。
そして譲って欲しいです。
どこらへんのへやですか？

[No.60 by 匿名さん 2011-09-03 00:42:48]

５８さん、私も永住予定です。よろしくおねがいします
プライベートガーデンがたのしみです

[No.61 by 匿名さん 2011-09-03 00:54:11]

５８、６０さん

私も永住予定で、なんとか残りました！
どうぞよろしくお願いします。

公園近くで緑が多いこと、小学校＆ものづくり学校が近いこと（子供も安心）、池尻大橋駅から７分という利便性　が気に入っていて、大変満足です。

ローンは大変ですが、いいコミュニティを作っていきたいですね！

[No.62 by 匿名さん 2011-09-03 01:01:43]

>>59さん

わたしも抽選ハズレました。
別の部屋にするか、あきらめて別の物件にするか迷い中です。

[No.63 by 匿名さん 2011-09-03 08:06:41]

抽選外れたかたはルーバルの部屋が希望だったんですかね？

[No.64 by 匿名さん 2011-09-03 08:13:49]

池尻小に近いのはメリットなんですかね。

皆さんあそこに通わせますか？それとも多聞小
まで通わせますか。後者の方が賢明ですよね。

[No.65 by 匿名さん 2011-09-03 08:16:07]

ギリギリで抽選になったのでまさかという感じです、、、。今日から先着順との事なので気持ちを切り替えきれてませんがとりあえず見に行く予定です。
はー悔しー。

[No.66 by 匿名 2011-09-03 08:18:43]

私は抽選にならず決まりました！宜しくお願いします。

予定より少し狭いお部屋だけど、立地が良いのでとっても楽しみです。
週③スーパー無料配達も助かりますよね〜。

[No.67 by 匿名 2011-09-03 08:26:00]

私も抽選ではなく決まりました。

入居予定の方、入園を考えている幼稚園はどこらへんですか〜？

[No.68 by 匿名 2011-09-03 08:31:33]

うちも抽選でしたが、決まりました。結構人気が高くびっくりしました。駅までもまぁ近いし、公園や緑も多く、あのエリアは馴染みのエリアなので嬉しいです。ちょっと収納が少なめかなと思うのでそろそろだんしゃり気味にしていかなければ。皆様宜しくお願いいたします。

[No.69 by 契約済みさん 2011-09-03 08:35:17]

三軒茶屋に長年住む友人らに聞くと、池尻小や池尻中の評判はいまいち良くないので、できれば多聞がいいです。
中学は私立にします。


幼稚園はあの辺りだと、三宿さくら(だったかな？間違ってたらごめんなさい) が、室内温水プールもあり人気みたいです。多聞小の近くみたいです。

[No.70 by 匿名さん 2011-09-03 08:43:16]

すいません。無抽選だったんですが、ここから、多聞小も学区なんでしょうか？池尻小だと思ってたんですが。

[No.71 by 匿名 2011-09-03 10:06:08]

池尻小の評判は決して悪くないです。そして池尻中学はもう何年も前に無くなり、三宿中に統合されています。
何を根拠にデマを流すのか理解に苦しみます…

幼稚園は、三宿さくら、祐天寺、平安、公立の多聞幼稚園などですかね。

[No.72 by 購入検討中さん 2011-09-03 11:51:56]

69＞まだ契約は終わって無いのに、HNが契約済って言うのがおかしいですね。嫌がらせ？でたらめばかり書き込むなって！

[No.73 by 匿名さん 2011-09-03 12:31:47]

池尻小が良いなんて話は聞いたことありませんが
三太、池尻、代沢地区では多聞が人気なのは常識です。
あの辺りはここの地区より裕福層が多いので結局親の
収入と子供の学力は東山しかり比例しますから。
多聞なんて20分でいけますし教育重視の方は
通う価値はあるでしょう。
一方近いのは最高のメリツト。子供は池尻小のが喜びます。

[No.74 by 匿名 2011-09-03 13:32:50]

購入予定です。
途中入園できそうな幼稚園ってありますか？

明日、説明会ですね。
楽しみですね。

[No.75 by 匿名 2011-09-03 13:46:59]

マンション内で多聞、池尻で勝ち組＊＊＊みたいに別れた雰囲気になるのも嫌だし皆で池尻だとわんさか仲間が集まり本当の団地みたいになるのも嫌だし。多聞に通える選択肢があるのは小学校から私立に行かせる必要もなくなり助かりますが。ここは殆どファミリーでしょうから10年後はかなり賑やかになりそうですね。

[No.76 by 購入検討中さん 2011-09-03 17:36:21]

ここ、子供が小学生になる前の家庭が主なんでしょうか。
お子さんがもう中学生以上だというご家庭はありませんか？

[No.77 by 匿名さん 2011-09-03 22:24:43]

うちは大学生です。
今日の説明会でもお子様連れの方もいらっしゃいましたが
年齢層は広いと感じましたよ。
書き込む方が若い世代なのでは？

[No.78 by 匿名 2011-09-03 22:42:09]

皆さん、どのお部屋で何人で住む予定ですか？


私は75平米で3人（子供＋夫婦）。
子供をもう一人ほしいと思っています。子供２人だと子供部屋確保は厳しいですよね〜

[No.79 by 匿名 2011-09-03 22:47:03]

７５平米で４人は厳しいですよ・・

[No.80 by 匿名さん 2011-09-04 01:22:14]

７５でも女の子２人、または男の子２人なら上手くやりくり
してるお宅沢山ありますよ。

[No.81 by 匿名 2011-09-04 07:53:57]

78です。

85平米購入したかったけど、予算オーバーだったので75平米にしました。子供がまだ小さいので、高校生くらいになったらマンション買い換えを考えなきゃですね。

[No.82 by 匿名さん 2011-09-04 07:55:19]

昨日申込みしてきました！
わさわさでしたねー。
早速今日からインテリア探しです(^-^)/

[No.83 by 匿名さん 2011-09-04 10:12:24]

皆さんオプションはどのような物を選ばれるのでしょうか？

あれもこれも、と見ていくとキリが無くなってしまいそうです。。。

[No.84 by 匿名 2011-09-04 11:09:17]

うちは、キッチンの後ろに上下の棚をつけます！

[No.85 by 購入検討中さん 2011-09-04 12:36:45]

私も食器棚つける予定です。
あとモデルルームにあったベンチソファーが気に入っている
ので付けようと思ってます。

まずは来週までに色とかキッチンとか決めなきゃですよね。
薄いのと中間で悩んでいます。

皆さんどうしますか？

[No.86 by 匿名 2011-09-04 13:45:08]

うちは友達の家を参考にして一番明るい色にします。

ベンチソファ、検討中です。下が収納か確認してから決めます。ご存じですか？

[No.87 by 匿名 2011-09-04 14:04:02]

ベンチソファの下は収納になってましたよ

[No.88 by 匿名さん 2011-09-04 16:23:27]

キッチンの吊り戸棚はどうしますか？
収納を少しでも増やすために最大分の大きさにしようか思案中です。圧迫感がでちゃうかなあ。

[No.89 by 匿名 2011-09-04 16:52:21]

我が家はシンク上はつけないです。

食洗機、悩んでます。皆さんは？

[No.90 by 匿名 2011-09-04 18:04:45]

まだＭＲに行ってないのですが、食洗器は標準内装じゃないんですか？？

立地の悪さを仕様でカバーするだろうと思っていたので、ちょっとガッカリです

[No.91 by 匿名さん 2011-09-04 18:11:47]

食洗機は有料オプションです。
ディスポーザー、浄水器は標準ですね。
食器棚は標準にしてほしかったな。

[No.92 by 申込予定さん 2011-09-04 18:20:56]

現段階でＭＲをご覧になっておらず、今さら立地のことをおっしゃるあたり、
９０さんはもともと買う気ないんでしょう？どうしてこちらにいらっしゃるのかな。
私は立地は悪くないと思っています。ＭＲ見れば仕様も悪くないことがわかると思いますよ

[No.93 by 匿名さん 2011-09-04 18:46:08]

私はＭＲ見た上で仕様が悪いなと思いましたけど・・・。
この規模でこの価格で、食器棚もついておらず、食洗機までもがオプションだなんてびっくりしました。
最近は仕様のよいマンションがどんどん増えているので時代に反している物件だなと思いました。
場所は個人的にいいなと思ったので今後の販売状況をみて
数ヶ月後にまだ売れ残っているようであれば値下げ交渉をしてみようと思います。
売り切れたら売り切れたでまあいいやという感じですし。

[No.94 by 購入検討中さん 2011-09-04 18:47:32]

90さん＞おそらく現地も見てないのでしょうね。立地の悪いとは、じゃ何処が良いのですかね？他のＭＳと比べても良いですよ。立地や仕様も道路付けも！ここなら車を持っても良いですね。Ｐ代が２万円なら。

[No.95 by 匿名 2011-09-04 18:56:09]

現地に行きましたが、駅近でもない、スーパーなど日常に必要な店が至近にない、生活利便性は悪いのは確かだと思います。
宅配でカバーできるのが受け入れられるなら、静かな環境で気に入る人はいるかと。

[No.96 by 匿名さん 2011-09-04 19:11:03]

＞駅近でもない、スーパーなど日常に必要な店が至近にない、生活利便性は悪い
プラウド駒場と比べると、上記の点はどちらも変わらないですね。
田園都市線利用者には、（プラウドからは歩けませんので）クラッシィのほうが便利かと。

[No.97 by 匿名さん 2011-09-04 19:19:11]

契約までに、メニュープランの決定をしなければならないので、和室ありのプランにするべきか、迷ってます。
和室だと多目的に使える反面、畳のメンテなど必要ですし。
　
最近は、和室にしない方が多いようですが、
だれか来て泊まるという場合、みなさんどうされるのでしょう？ソファベッド置いとくとか？

[No.98 by 匿名さん 2011-09-04 19:21:37]

食洗機なんて家買う要素じゃないでしょ？
20万だしゃつくわけだし。
ただの冷やかしでしょう。

[No.99 by 匿名 2011-09-04 19:31:28]

仕様が良ければ食洗機もオプションでないはず

[No.100 by 匿名 2011-09-04 20:18:29]

プラウドは駅まで歩くのは厳しいですね。クラッシィは駅までの道も歩きやすく気に入って申し込みました！

[No.101 by 匿名 2011-09-04 20:28:15]

第一期でどのくらいの部屋が売れたのかな〜？


75平米〜85平米は全部売れたのかな〜？

[No.102 by 匿名さん 2011-09-04 21:33:47]

75～85平米では、次回以降の住戸もあるので、全部は売れてないでしょう。

[No.103 by 匿名さん 2011-09-04 21:59:07]

幸い無抽選で当選し説明会に行ってきましたが、帰ってきて長期修繕計画書案をみてビックリ。申し込みまでは１～５年目の修繕積立金が６千円位なので安くてお得と思っていたのですが、２６～３０年が３万６千円と１～５年目の約６倍。今まで検討してきた他の物件は、２６～３０年の修繕積立金が１～５年目の３倍か４倍位の金額だったので、ここも高くて２万４千円位にしかならないだろうと思っていましたが、大誤算でした。

しかも他の物件は抽選より随分前に３０年間の長期修繕費のデータを貰えていたのに、、、前々から思っていたのですが、ここは都合の悪いデータを出し惜しみする傾向があるようです。

更に、自分の部屋とは全く関係ないルーフバルコニー防水に６，４００万円も掛かるみたいで、これを知っていたらルーフバルコニー付き住戸を申し込んだのに！と、腹が立ってきました。

契約するか悩んでいます。

[No.104 by 匿名さん 2011-09-04 22:05:46]

長期修繕計画案通りの範囲内でも負担が重いですね。

[No.105 by 匿名さん 2011-09-04 22:08:22]

浴槽の形ですが
シェル型にしようか　スクエアー型にしようか
迷っています、
シェル型を使った事のある方
意見を聞かせてください。

[No.106 by 申込予定さん 2011-09-04 22:26:05]

＞105さん

え・・・浴槽の形状は選べないと思いますが・・・。

セレクト対象ではないと思いますよ！

[No.107 by 匿名 2011-09-04 22:35:15]

パーティールームを世田谷区の町内会が使用、庭を保育園が使用、どんな感じになるんでしょうね？

住人以外が汚したりし破損した費用を何年か後に住人が負担になりたくないですよね・・・。

[No.108 by 匿名 2011-09-04 22:52:07]

セキュリティも何も、誰でもＯＫみたいなマンションになりそうで、躊躇してます

[No.109 by 匿名はん 2011-09-04 23:06:02]

鍵の管理をしっかりやってもらわないとですね。
集会室の使用後については管理組合がチェックして、もし破損などあればその使用団体に実費負担を求めることになるんでしょう。
保育園の使用については…、砂場や遊具があるわけでなし、実際はどういう風に使えるんでしょうね？むかし子供を保育園にやった者としては疑問です。せいぜい、歩けない～よちよち歩きの子（２歳くらいまで）を満載した押し車（というのかな）で庭園を散歩するくらいにしかならないと思いますが…
池（ビオトープ）もあって、小さい子供の野放しは目が届かず危険ですのでそれはないんじゃないかと…
　
いずれにしろ、入居者が管理組合を通して主体的にかかわっていくことが必要ですね。

[No.110 by 匿名さん 2011-09-04 23:09:10]

保育園だけではなく、隣の区の施設の児童館とか健康増進施設の利用者も出入り出来るみたいですから、やんちゃな小学生に荒らされるのは間違いなさそうですね。

[No.111 by 匿名 2011-09-04 23:26:02]

するとプライベートガーデンでなく半ばパブリックガーデンみたいな。

[No.112 by 物件比較中 2011-09-04 23:36:55]

近所の方々に庭園を開放して、やっぱり芝生等すぐに汚くなってしまった分譲マンション知ってます。
だから園児だと走ったりもっと不安なのはあります。やはり開放やめたとか後からできないんですかね？

[No.113 by 匿名はん 2011-09-04 23:37:56]

このマンションの入居者も、保育園や児童館や健康増進施設のお世話になりそうなので、切り分けが難しいところですね

[No.114 by 購入予定 2011-09-04 23:40:20]

賑わいがあるのは泥棒さんがはいりにくいかも。
人を見かけないような寂しいマンションよりいいかも。

皆さんで良いマンションにしていきたいな〜

[No.115 by 匿名さん 2011-09-04 23:40:51]

庭はあっと言う間に庶民の運動場になりそうですね。

[No.116 by 匿名はん 2011-09-04 23:41:48]

＞１１２
本当は開放やめたいところですよね。
芝生や木々のメンテって管理費からですよね？一般に開放する以上、自治体と折半できないのかな。

[No.117 by 購入予定 2011-09-04 23:43:04]

汚くなる前に入居者で良い案をだしたいたいですね。

[No.118 by 匿名さん 2011-09-04 23:43:30]

たいして広い庭でもないですし。やっぱりここでなく世田谷公園に行って欲しいな（笑）

[No.119 by 匿名 2011-09-04 23:46:10]

116さん

同感。
住人だけに負担は嫌ですね。
使い方、管理、費用等を話し合いたいです。

[No.120 by 入居予定 2011-09-04 23:48:07]

人を見かけない方がいい？
しっかりとしたセキュリティは分譲マンションの醍醐味だと思います。

賑わってると泥棒も普通に区民や住民のふりしていつでも入れるのは事実でしょ

デベに強く言うつもりだけど開放は変更してほしい

[No.121 by 匿名 2011-09-04 23:50:58]

マンション内を開放して得するのは住民以外ですよね。住民は何か得しますかね？

[No.122 by 入居予定 2011-09-04 23:51:32]

庭の解放やめてほしい。

[No.123 by 匿名 2011-09-04 23:53:55]

住民と外部の方の使用するスペースの境界線はないのかな？

[No.124 by 匿名 2011-09-04 23:56:20]

住民が皆さんで意見を出したら庭などの使用を制限できるのかな〜？

[No.125 by 匿名 2011-09-04 23:58:50]

制限や境界線ひくぐらいなら初めから入れない方向にした方がいいよ

[No.126 by 入居予定 2011-09-05 00:01:03]

住民が安心して生活しやすい状況になると良いのですが・・

[No.127 by 匿名さん 2011-09-05 00:07:48]

プライベートガーデン利用規則を読み直して思ったのですが
鍵を貸与して開閉するとありますね。開けっ放しにはしないと思うので、一定時間、ガーデンに入れて遊ばせ、また鍵を開けて出すのかな？
日中、ばらばら好き勝手に出入りするわけではないのかなと思ったのですが。
　
それと、鍵があるからには、プライベートガーデン全体がメッシュフェンスなどで囲まれているんでしょうか。ということは、住民がガーデンに入るにも、鍵をあけて入らないといけない？
よくわからなくなってきました。説明会で確認すればよかった。

[No.128 by 匿名さん 2011-09-05 00:26:18]

鍵がなくちゃ出入りできないって、どう言う構造なのか？

[No.129 by 匿名さん 2011-09-05 00:33:51]

すいません。教えて欲しいんですが、敷地内にできる保育園はこのマンションに住んでいると優先的に入れるようになるんですかね？そうじゃないと敷地内にある意味があまりないような気がしてくるんですが…

[No.130 by 匿名さん 2011-09-05 00:36:01]

軒先を貸して母屋をとられるって状態になると嫌ですね。

[No.131 by 匿名さん 2011-09-05 00:57:34]

保育園への優先入園権利はありません。

敷地内ではなく、別区画の併設といった方が正確でしょう。

[No.132 by 匿名さん 2011-09-05 00:58:40]

便器のグレードアップ！(笑)

[No.133 by 匿名さん 2011-09-05 00:58:59]

＞１２９
いや敷地内ではないでしょう。隣ですよ。公益施設については、デベが施工したあと区に譲渡するんですよね。
区の持ち物になるのでクラッシィの入居者が何も管理する必要はないし。
共用施設に保育園を持つ大規模マンションもありますが、そうすると管理費が高くなります。
管理対象でないのにすぐ隣に保育園があるのは、ワーキングマザーにはすごく便利ですね。
というわけで優先権などはないと思いますが、タイミング的には入りやすいのでは？

[No.134 by 匿名さん 2011-09-05 01:10:43]

優先的には入れないんですね…保育園が併設されるので子育てには向いてるマンションだなと思っていました。昨日、勝どきに行ってきたんですが、その辺をきちんと確認してなくて。そういうことなら、ここに住んでるけど、敷地内にある保育園には預けられず、外の遠い場所の保育園に預けることになるんですかね。それは嫌ですね。プライベートガーデンなどは共有で施設は別ってなんか割に合わない感じがします。

[No.135 by 匿名さん 2011-09-05 01:11:27]

隣にあっても入れる優先権もないのでは心もとないなー。

[No.136 by 匿名さん 2011-09-05 01:49:40]

いや子育てに向きすぎでしょ。西側には小学校、そして、隣にやはり出来る予定の児童館には学童ができてもおかしくないし。
保育園なんて普通近くにあるほうが珍しい。隣にあっても入れないんじゃ…と弱気にならず、区の担当課にしつこく通って訴えるとか。ここは育児版でないからこれ以上はやめますが。
うちは全て終わってしまったので関係ないですが、保育園探して周辺を10以上見学した頃が懐かしいです。

[No.137 by 匿名さん 2011-09-05 02:11:12]

例えば、団地の人達が保育園とか使ってて、こちらが使えなかいとかやな感じ。

[No.138 by 匿名 2011-09-05 06:57:00]

高いお金払って共用施設が住民以外と一緒なんて割に合わない気がします。

大規模で管理費高いって書いてあるけど、大規模だから割れば安いですよ。

[No.139 by 匿名さん 2011-09-05 07:37:01]

１０３さんが長期修繕計画書案が高いとコメントしていましたが、私も同感です。

特に機械式駐車場のメンテ代が入っていたり、共用設備とは思えない設備修理費まで入っています。
駐車場の金額が安いはずです。利用されない方々（半数程度の方々）も負担しているのですから。
あくまで受益者負担にしてもらいたいです。

[No.140 by 匿名 2011-09-05 08:18:35]

ここ、小学校の越境可能ですか？
多聞に行けるならＭＳの資料取り寄せます。

でも食洗機がないのと外部に開放する件は考えてしまいます・・

[No.141 by 匿名さん 2011-09-05 09:30:49]

保育園は区立の池尻保育園が引越ししてくると聞いています。
児童館も世田谷区で一番古い池尻児童館が引越ししてくるそうですよ。

[No.142 by 匿名さん 2011-09-05 10:03:07]

プライベートガーデンは見るための庭って感じだからそうそう人は来ないんじゃないかな。
ベンチすらないし。
世田谷公園あるのにここで遊ぶ意味ないし。
ただ最初は物珍しさに来るかもですね。

[No.143 by 匿名 2011-09-05 10:10:54]

見るための庭。って言っても住民以外を自由に出入りさせるマンションもなかなかないよ。

検討していたがちょっと後退ぎみ。

[No.144 by 匿名 2011-09-05 10:11:27]

池尻なら萎えます、パスです。多聞いいよね、通えるんだったらここでもいいじゃん。食洗機なんて安いもんだし。多聞通わせて富士中いかせて修繕費上がった頃に売っちゃえばいい。

[No.145 by 匿名 2011-09-05 10:42:58]

三宿近隣在住者です。
池尻を酷評して「多聞だ！」と躍起になってる方がいますが、東山小のように越境してまで通わせたい小学校だとは残念ながら聞いたことはありません。一昔前は確かに評判は良かったようですが。
そしてあの辺りでは、代沢小の評判の方が良く聞かれます。

だいたい、隣接校でもない(間に三宿小がある)のに越境できるんでしょうか？
越境に躍起になってるどなたか、実際に役所に出向いて越境可能か聞いてみてください。
そうすれば無駄な煽りも減るのでは？

[No.146 by 匿名 2011-09-05 11:22:06]

三宿在住ですが、多聞は有名ですよ。

統合前の新星中の荒れてる様子を知ってるだけに、ここの学区には躊躇してしまいます。

[No.147 by 匿名さん 2011-09-05 11:22:38]

１３９さん
機械式駐車場もマンションの共有財産。長期修繕において全員で負担するのはやむなしでしょう。
駐車場にかかるお金を将来にわたって一銭も払いたくなければ、駐車場なしの物件を探すしかないかと思います。
　
それに、いまの駐車場料金は駐車場が一定数以上埋まることを前提にしているので、埋まらなければ
その分を入居者全員で負担することになりますから管理費が上がります。
駐車場が埋まると良いですね。

[No.148 by 購入検討中さん 2011-09-05 11:47:40]

115さん＞なるわけ無いでしょう。あなたは目の前の世田谷公園があるのを忘れているのですか？冷やかしか？

[No.149 by 購入検討中さん 2011-09-05 12:01:02]

長期修繕計画は計画であって、管理会社と住民の代表の話し合いで決めるもの、そのための集会があるのではないでしょうか？話し合いで駄目な管理会社を変えた例も有ります。（Ｄ京管理）又、修繕費が余っていて計画通りにならないこと（上がらない事）も有りますよ。私の友人の不動産管理会社の人に聞きました。

[No.150 by 匿名 2011-09-05 12:09:20]

ここは小学校区よりも、中学校区が問題のようですね。
新星中学と統合される前の池尻中学は悪評を聞いたことが無いので。
池尻小の大半が私立中学を受験するというのも納得できます。
周りの団地も公務員住宅ばかりですし(都営住宅は高齢者ばかりで子供がほとんどいない)、私立中学受験を考えているならば小学校が近くて良い立地といえるかもしれませんね。

[No.151 by 周辺住民さん 2011-09-05 13:01:08]

せっかく池尻に住んでるなら多聞にいきたい気持ちはわかります。
個人的には東山よりぎすぎすしてない上に能力の高い子供が
多いので有名です。グランドヒルズやマスタービューのお金持ちの
御子息も増えてると聞きます。あちらは学区料金込みですが(笑)
東山は区も違うので越境は無理でしょう。

[No.152 by 匿名 2011-09-05 13:06:46]

学区は池尻小学校ですよね？

実際に池尻小学校に通わせていた方はいないかな？現時点での情報が少しでもわかるといいのですが。

[No.153 by 匿名さん 2011-09-05 13:18:03]

わざわざ越境しなければならないほど池尻小が酷いわけではない。過剰反応だと思います。
小学校は近いのが一番。中学受験はご自由に。

[No.154 by 匿名 2011-09-05 13:22:25]

小学生一年生は体も小さいので、近くに小学生があるのはメリットです。娘を通わせる予定です。
池尻小学校が一般的な感じではあれば良いと思っています。

[No.155 by 匿名 2011-09-05 13:24:07]

小学生一年生は体も小さいので、近くに小学生があるのはメリットです。娘を通わせる予定です。
池尻小学校が一般的な感じではあれば良いと思っています。

ちなみに両親ともに一般的に国内で有名な大学卒です。

[No.156 by 匿名さん 2011-09-05 13:39:20]

>149さんに同意です
長期修繕計画はあくまで現段階でのプランであって、管理組合と管理会社が定期的に話し合って現状に即したものにしていくものですよね

[No.157 by 匿名さん 2011-09-05 13:44:54]

池尻と三宿の立地差もあるんでしょう。多聞の近くは豪邸も多いし。
自分の子供が賢いとは思えないので池尻で十分です。
周りについていけない方が惨めです。越境可能なら考慮はしますが。
駐車場、管理費が安い絡繰りは計算済みなので仕方なし。

[No.158 by 匿名さん 2011-09-05 13:51:59]

不動産屋の評価でも代沢、多聞、東山はこの周辺のA評価。
池尻小が悪いというより多聞小がよいので悩むとこ。

[No.159 by 匿名 2011-09-05 13:53:31]

池尻小関係者です。

池尻小、大丈夫です。
いじめ、学級崩壊等ありません。上級生が下級生の面倒をよくみてくれます。
各学年二クラスなので、アットホームながらも単クラスの学校のようなトラブルもありません。

設備はちょっと古いですが、何よりもグラウンドがものすごく広いです。
廃校になった中学校のグラウンドをもらった(？)ので、丸々二面分の広さがあります。

すぐそばに有名な目黒区の東山小があるのでやや印象が薄いですが、池尻小の保護者は池尻小に満足していると思います。少なくとも無理矢理他の学校まで越境させたいと思っている方はいないと思います。

[No.160 by 匿名さん 2011-09-05 13:53:51]

プライベートガーデンについてですが、
１４８さんの言うとおり、
すぐそばに世田谷公園があるし少し向こうに東山公園もあるしで緑の多い地域ですから、このマンションのごく小さい庭に好き好んでぞろぞろ入ってくるとは考えにくいですね。
公益施設の職員が鍵を持っているのだから、一日中開けっ放しで勝手に人が出入りするということもないでしょう。
　
デベと区が既に協定書を交わしているのでいきなり「外部の人立ち入り禁止」は主張できないでしょうが、利用規則に「破損がある場合は区が原状回復する」「管理組合に迷惑をかけない」などの記載もありますし、現状をみながら今後の利用範囲について交渉をしていくことは可能だと思います。

[No.161 by 匿名 2011-09-05 13:56:22]

我が家も豪邸住まいの方々のお付き合いについていけないので池尻で大満足。

といっても、決して安いマンションではないので、良い住人が集まると思っています。

[No.162 by 匿名さん 2011-09-05 13:58:56]

関係者はそう思いたいし実際そうかもしれませんが。
逆に多聞学区の人が池尻に通わせたいと思う人はいないわけで。
子供にはベストな環境を作ってあげるのも親の義務かと。

[No.163 by 匿名 2011-09-05 14:22:35]

私も池尻で大満足です。

どうしても池尻が嫌な方はここを検討しなければいいだけの話。

親のエゴ(見栄？)で小さな子を雨の日も風の日も20分以上歩かせるのは可哀想としか思えないので、我が家も池尻にします。

[No.164 by 匿名さん 2011-09-05 14:41:25]

そもそも良い学区に高級マンションが建っていく図式なのは
理解はできる。しかし周りに歩調を合わせるのは親子共々
疲れるだけ。多聞にいって良い私立にいける可能性が多少あがる
くらいなら近いにこしたことはない。

[No.165 by 匿名さん 2011-09-05 17:08:19]

＞159さん

確かに池尻小のグラウンド広くていいですよね！

セキュリティも含め、子供には近い学校の方がいいと思います。
（寄り道の楽しみもありますが）

ポジティブな情報ありがとうございます。

[No.166 by 購入検討中さん 2011-09-05 17:51:48]

多聞小よりも池尻小の方が健康的な子供が育つような気がする。グランドは広いので子供らしく走り回って・・・！世田谷公園で色んな発見をして。（遊びや植物や昆虫等）、目に光景が浮かぶ！良いね～公園が目の前にあると！

[No.167 by 匿名さん 2011-09-05 18:12:05]

学区重視者には元からここは検討外です。ここを買う人は
池尻で妥協してる訳だし議論するだけ無駄。

[No.168 by 購入予定 2011-09-05 18:42:51]

池尻が妥協だなんて思っていません！
生まれも育ちもこのあたりの友達がいます。
都内でも良い場所だと思います。

[No.169 by 匿名さん 2011-09-05 18:55:05]

こんな高いマンション買って、妥協とか言われるんだね。なんだかなー

[No.170 by 匿名さん 2011-09-05 19:34:13]

小学校だけで住む場所決めるの？たった６年だし、そこまで言われるほど池尻小が悪いわけじゃない。
池尻で妥協って、池尻に住んでる人に失礼だね。荒らす目的だけの人はここに来ないでね。
　
うちはもう小学校は終わったので、通勤・通学の観点でここに決めました。

[No.171 by 匿名さん 2011-09-05 19:35:40]

１６７さん、検討外ならここに来る必要ないでしょう？粘着？

[No.172 by 購入予定 2011-09-05 19:44:18]

申し込みの方、どのお部屋を購入予定ですか？

[No.173 by 匿名さん 2011-09-05 20:09:46]

167ですがここの購入予定者です。
今更学区が変わる訳でもなく
議論する意味がないとの解釈です。
言葉足らずですいません。

[No.174 by 匿名 2011-09-05 20:15:01]

学校が荒れているかどうかの判断なら分かりますが、成績って？？本人次第でしょ？私は学力低い田舎の小学校だったけど、難関大学を出ましたよ。つまんない議論よりもっと生産的な議論しましょうよ。

[No.175 by 匿名さん 2011-09-05 20:18:07]

１４７さん
駐車場料金だけで、機械式駐車場は維持できないのでしょうか

[No.176 by 匿名さん 2011-09-05 20:29:03]

167さん、妥協とか言うのやめてもらえませんかね？言葉足らずとかどうでもいいんで。

[No.177 by 申込予定さん 2011-09-05 20:37:04]

あらまあ
多聞小学校の話には興味がなかったので真面目に読んでなかったのですが
グーグルで見たら、２４６を越えてさらに結構歩くんですね。確かに子供の足で２０分はかかりそう。
自分としては、小さな子供を毎日毎日排気ガスまみれの２４６を横断して通学させるっていう考え自体が論外です。危険だし健康に悪いよ！多聞にどーしてもいれたい人はここに住むべきじゃないなあ。

[No.178 by 購入検討中さん 2011-09-05 20:37:44]

価格、売り主、施工、仕様、学区、立地、駅距離
などなど何かは妥協していかないといつまでも買えない。
その優先順位は様々だし。御指摘通り小学校なんてたった6年。

[No.179 by 匿名さん 2011-09-05 20:48:21]

契約予定者です。
渋谷駅と池尻大橋駅との間は田園都市線がかなりの速度で疾走してるので、一駅だけど結構距離がありそうに思えます。
ここから渋谷に自転車で遊びに行くって現実的でしょうか？２４６沿いに行くしかない？（空気悪そう…）

[No.180 by 匿名さん 2011-09-05 21:44:44]

子供のために電子ピアノを購入したいのですが

・・・とか書き込むと、「ラウンジで食事」みたいに集中砲火を浴びるのでしょうか？

上下お隣さん次第なのでしょうか。

[No.181 by 匿名さん 2011-09-05 21:48:03]

想像してたけど、ますます、団地化してきた！

[No.182 by 購入検討中さん 2011-09-05 22:13:27]

180さん
ファミリー対象のマンションである以上、ピアノは想定内でしょう
管理規約には朝８時から夜８時までとありました。
もちろん１２時間ぶっ続けで弾いてよいという意味じゃないことは
このマンションに入居される良識ある方々は理解していると思います。
（音楽を専門にするなど長時間弾く場合は防音設備を施すのが常識でしょう）
　
ラウンジで食事についてはさすがに管理規約に書いてありませんでした
日本人にとって想定外だったと思われます(笑)。管理規約に加えたほうが良いかもね

[No.183 by 購入予定 2011-09-05 22:17:56]

こちらと同の規模の世田谷区の分譲マンションに友人が住んでいます。

友人も電子ピアノを使用していました。
長時間ではなく昼間にひくぶんには良いと思います。

団地をマイナスにかいている方へ
幅広い年齢層の家族が住む雰囲気は良いと思います。
家族で住むイメージではないのなら、他の入れ替わりが多いようなマンションをおすすめします。

[No.184 by 契約予定さん 2011-09-05 22:32:00]

かなりの大金を支払うのですから安い団地風にはしたくないですよね。
住民ひとりひとりのマナーが大切ですね

[No.185 by 匿名さん 2011-09-05 22:36:13]

＞182さん、183さん

180です。ありがとうございます。趣味程度に30分くらい弾かせようと思います。

[No.186 by 匿名 2011-09-05 22:56:11]

どの間取りが人気だったのでしょう？

[No.187 by 匿名さん 2011-09-06 00:06:14]

高層中住戸

[No.188 by 匿名さん 2011-09-06 00:58:29]

学区議論の結論は東山小学校のコートガーデンにしましょうってことでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2011-09-06 01:23:02]

↑しつこいね。学区くらいしかネガの要素がないもんだから

[No.190 by 匿名さん 2011-09-06 03:16:38]

学区くらいしか？

駅周辺は排ガスまみれ。外観は団地。近くにスーパーもないような
物件なのに。。

[No.191 by 申込予定さん 2011-09-06 07:33:40]

学区は客観的事実。
後の要素は、みんな主観的だからね。
自分は、クロス、三茶タワー、コートガーデン、プラウド駒場、用賀ヴィアージュなどと比べて
ここに決めたよ。
田園都市線の駅から近いこと、排ガスの影響が少ないこと、周りに建物が迫ってなく広々していたことが決め手かな。
優先順位は人それぞれ。

[No.192 by 購入検討中さん 2011-09-06 08:04:24]

駅近くではないのですが。。。

[No.193 by 匿名 2011-09-06 08:57:20]

徒歩7分を、近いと思う人もいるし、それほど近くないと思う人もいる。
それでいいじゃないですか。
遠いと思う人はあまりいない、とわたしは思いますが。

[No.194 by 契約予定さん 2011-09-06 09:37:07]

駅近かどうかは、感じる人によって違うのですね。私にとって７分は近い部類です。以前、駅からの道が暗いと心配されていた方もいらしゃいましたが、私はどちらかというと「比較的安全な道」という印象を持っています。また、渋谷へは循環バスもありますね。バス停まで４分ぐらいでしょうか。便利だと思います。

プライベートガーデンについては、一瞬不安になりましたが、管理規約集を読む限り、管理組合（住民）側への配慮が感じられます。規約にあるとおり、禁止事項が守られない時は世田谷区施設に対して「利用中止」を求めることで、なんとかうまくやっていきたいものですね。

パーティールームについても、いきなり関係ない近隣住民がやってきて利用するわけではなく、マンション住民と共に利用することが基本で、かつ利用目的についてもかなりの制限があると読み取れました。部外者が勝手にどんどん利用してしまい、困った！なんてことにはなり得ません。

学区については、ご家庭の判断で・・・ということでしょう。価値観も人それぞれですし。でも、こちらのマンションに小学生の子供をもつご家庭が多いということは、池尻小も生徒数が増えて活気がでそうですね。知り合いのお子さんが何人か池尻小に通っていらっしゃいますが、特に問題のあるような話は聞きませんが。

この１年間、中古を含めさまざまな物件を見てきましたが、我が家はこちらで契約する方向で心を固めました。

[No.195 by 匿名さん 2011-09-06 09:42:52]

実際普通に歩くと9分ジャスト。早く歩けば7分も
可能です。駅近ではないしスーパー遠だけど
駅遠物件とまでは言われないはず。
池尻で駅近なんて空気が悪くて住めないから
永住なら10分程度歩く方が程良い距離と思います。

[No.196 by 匿名さん 2011-09-06 10:49:36]

不動産的に5分以内駅近。11分以上駅遠に検索上分類されます。その間は個人の体感ですね。
プライベートガーデンの今後は規模も同等のグランドヒルズを参考にするとよいでしょう。あちらも災害時には確か周辺住民に開放してます。住民以外が好き放題入れるガーデンならないほうがましですから。資産価値の低下にも繋がりますし規約を厳しくするべきです。

[No.197 by 購入検討中さん 2011-09-06 11:28:51]

太子堂であの規模の中庭と豪華なエントランス憧れますよね。

MSのコンセプトが違いますがあの雰囲気に近づくとよいです。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-06 11:50:35]

こことは関係のない素朴な疑問ですが
スミフ、住商、住林ってライバル関係なのかな。
馬事公苑のマンション見ると仲間かと思ったもんで。

[No.199 by 匿名 2011-09-06 14:57:13]

マンションの格は当然住友＞住商＞林業。
戸建ての林業は素敵だけどマンションの歴史は
浅く住友、住商の密接さはない。
住商はメジャー7には属していないけどそれに準ずる位置にはいる。

[No.200 by 匿名 2011-09-06 15:52:05]

購入予定の方、床の色は決めましたか〜？