ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[83: 契約済みさん]

事前インテリア相談でガラスフィルム（UV,西日カット）は申し込んでいますが、今回は表札、フッ素コート、カウンター収納を検討してます。吊り戸棚は価格の割には質が悪い、安く見え止めました。キッチンカウンターも市販の食器棚の方が良い物がありそうです。色合いを統一したい人には良いと思います。あと、カーテンやエアコンも頼んだほうが安心ですが、価格は量販店の方がかなり安くできそうなので、悩んでいます。実際の部屋を見ないとイメージが沸かないので、入居してから購入してもいいかと思ってます

[84: 契約済みさん]

ネームプレートくらいかな。
ウォッシュハンガーは、収納時での出っ張りがあって見た目良くないです。ナショナルのホシ姫サマならよかったですけど。

[85: でゅー]

食器棚などは他との色合い、壁付けなので耐震性、入居時にはついているなどのメリットは十分にあると思いますが、家具屋さんなどの食器棚と比べるとかなり値段が違いますね。わたしたちも値段も安いし＜ほし姫さま＞のほうがいいと思ってました。これは、後付でもいいかなと思ってます。あと、表札ですが、ホームセンターにまったく同じものを半額近くで売ってるのを見てしまいショックを受けています。照明はデザインを重視したものが多いですが、入居時には必ず必要なのでこれも頼もうかどうかってとこですね。値段だけを言えばほかで調達したほうがいいですが、入居時にすでについているのはいいですね。

[86: スレ主]

皆さん。こんにちは。
固定電話も含めて携帯以外使えない状態でした。
いろいろなご意見ありがとうございます。
保険・オプション備品など、ご自分が納得されて
契約実行願います。
小生自身としても『大京さん』の名前がつくと高くなるな！と
正直なところ思っております。
頂いた資料から量販店で「いくらになる？」って聞いてみようかな？？
実際に行かれる方、納得するまで説明を受けて、
納得して契約しましょう。

[88: スレ主]

今晩は。。。
セミナーに出かけられた方、お疲れ様でした。
会場も広く担当者の方が曰く、今回は全体的な品揃えがされたようです。
やっぱり、値段は驚きですね。
カーテン。
レースのカーテン＋シェードタイプなどに使うカーテンを
部屋の床サンプルとカーテンサンプルを窓側に
持って行き光の入り具合や床との濃淡など確認しました。
単価自体２千から３千円くらいでしたが、
見積もり総額は５５万円。
カーテンのお金で「エアコンが買える」！！
やはり９月のセミナーで単価を下げる方策を考えないと。
今日の確定は、ガラスフィルムと換気扇のフィルターを注文。
換気扇のフィルターは「かなりの優れもの」との事です。
あとは、湿気取りを兼ねてエコールの標準タイプとウッドウオールの比較
エコールを床から９０ｃｍ（タイル３枚分）」を壁の傷防止と
湿気取りを狙って比較。。。エコールの方が少し安いです。
さて、皆様の結果は如何に？？？？？？

[90: 契約済みさん]

我が家もオプションは大京に頼まない予定です。
値段うんぬんというよりも（間に業者が入れば高くなるのは当たり前、その分メリットもある）
設計変更の際にいろいろあり、大京エルデザインには不信感いっぱいで
これ以上関わりあいたくないのと
限られた中からしか選べない、エアコン等は来年入居なんだから今決めると型落ちになる等……。
オプションは入居してからでも買えるものですし。
まだ時間も十分にありますから、納得できるものを自分達で探します。
それも楽しみの一つですよね。

[91: 契約済みさん]

思ったより事前のインテリア相談会と大差なかったので期待はずれでした。
ガラスフィルムは既に頼みましたが、あとはカーテンを頼む予定です。
同じ生地で大塚屋と比較し、若干高いですが、寸法を現地で確認し、柄の繋ぎも丁寧にやってくれるので、素人が寸法を測って作ってもらうより安心かと思ってます。
家具とエアコンは入居後、量販店で買う方が種類が多く、取付け費込みで値段も安くできますね。
表札は規格サイズならホームセンターの方が安いと思いますが、皆さんはどうされますか？

[92: 契約済みさん]

うちもあまり頼まないほうです。家具やエアコンは後でもいいので。
だた、フッ素コートは頼もうかと思ってます。洗面とバスタブ。
というのは、うちのトイレは（ＩＮＡＸ）は、便器にコーディングがしてあり、
汚れや水垢が全然つきません。月に１度くらい中性洗剤でなでるくらいでピカピカです。
この威力を目の当たりにしているので、使う前にコーディングしておきたいのです。
あと、カーテンですが、これも入居時にはついていて欲しいので、頼もうか迷ってます。
カーテン専門店でも、いい生地はけっこうな値段するので、手間を考えると、オプションでもいいかな。

[94: 契約済みさん]

フッ素コート、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3460/
ここを見る限り、少し考えたくなりますね…。

[95: スレ主]

こんにちは。
昨日、カーテン生地のサンプルが届きました。
単価を見て、びっくり！５，４００円/Ｍ・・・・・・。
１メートルあたり５，４００円もすれば、全体の見積りが５０万超えするわ。

皆さん。カーテンを含めてオプション関係の考えは如何でしょうか。

入居後に日曜大工する人が急に増えたりするのかな？
入居した後に、隣のイオンを有効活用しますか？
イオンのオーダーカーテンも見た感じ悪い印象はありませんが。。。。。

[96: 匿名さん]

高いカーテンはやっぱり違いますよ。
グレードの高いものは、形態安定加工が標準だったりしますし。
個室はともかくリビングなどには、あまり安い物は見劣りがします。

[97: 契約済みさん]

ローンの件ですが、先回の申し込み時に行けなかったのですが、大垣共立さんで借りられる方、利率はいかほどですか？

[98: 契約済みさん]

カーテンは、大塚屋で同じ生地で見積もったが、多少高いですが、現地で寸法を正確に図ってから作るそうで、２枚合わせも柄を丁寧に合わせて作るそうですので信頼、安心ですので大京に頼もうかと思っています。せっかくなので生地は輸入物のしっかりした織物を選びました。高いのでハギレも家内の洋裁用にもらうようにしました。
大京共立の提携ローンに関しては、１０年固定ですと、現時点で３．７％ですので、１．４５％割引で２．２５％、３大疾病の保険かけて０．２％プラスで、２．４５％になります。しかし、来年３月の金利が適用されますので、まだ金利が上昇する可能性があり、正確には読めませんね。ただし、最終的な契約は、来年１月ごろであり、まだ変更可能の状態になっています。

[99: 契約済みさん]

知多信のローンは、3年1.2％で金利が上がっても確定とのことでしたが、皆さんはどうですか？

[100: スレ主]

皆さん。おはようございます。
ガソリンの高騰など経済的に不透明なところが多々あり、
銀行のローンも気になるところです。
特に小生はＵＦＪを継続希望しているため、
契約時の金利ではなく実行月の金利になり、
他の銀行も含めて少しでも有利なところは無いか？
大京の営業さんを通じて打診しているところです。

物件のプログが久しぶりに更新されました。
外観としては完成したようです。
契約者専用のホームページと合わせて、ご確認ください。
→今までの工事風景の写真ですが・・・・。

[101: 契約済みさん]

提携ローンの大垣共立銀行を考えています。金利も８月１０年固定で３．５％に０．２％さがりましたので、金利優遇１．４５％で、２．０５％になりました。まだ下がってくれるといいです。
UFJや名古屋銀行などと比較して大差ないですが、オール電化や耐震優遇などがないのがどうかなと思ってます。

[102: スレ主]

おはようございます。
子供の寝返りに目が覚めてしまいました。

やはり、ローンは気になりますね。この先が本当に不透明な気がします。
買物ついでに「イオン銀行」も行って見ようかと思いもあります。

さて、
お盆（平日）を利用して熱田区の民生こども課へ、
出向いて見ました。
保育園・幼稚園で違いがありますが、
のびのび育てたい親の勝手な気持ちから、
保育園を中心に話を聞いて来ました。
頂いた資料から抜粋・・・・・・
平成２０年保育所の待機者数
１歳・２歳を中心に３４２名が待機（名古屋市全体）
比較的「熱田区」は条件はいいが、
今回、私達の移動（入居）に不安を感じている保育所は
正直なところ有るとの事です。
熱田区全体では、
名古屋市立：：：３箇所（高蔵・宮西・神宮東）
民間：：：：：：１２箇所（財団法人・社会福祉法人・宗教法人・個人）
定員（名古屋市立）９０名から１２０名まで。
　　（民間）：：：１２名から２００名まで。
規模によって、受入人数は、まちまちです。
各園の開放日に合わせて、見学をして決めていきます。

お手数をお掛けする事になりますが、
各個人ごと直接「区役所」に出向き話を聞いた方が無難です。
昔からある町ですから、周辺の道路は狭いですよ。。。。
車で出かける方、ご注意ください。

[103: 契約済みさん]

火災保険や地震保険はどうされますか？
マンションに適した保険があれば紹介、アドバイスください。

[104: 契約済みさん]

９月にインテリア相談会がありますが、照明、カーテン、エアコン、表札など皆さんはどうされましたか？エアコンは量販店に比べ高いですが、なにかメリットを聞かれた方いますか？
また、駐車場や引越しの抽選がもう少ししたらありますが、自走式か機械式か、皆さんはどこを希望されますか？

[105: 契約済みさん]

駐車場や引越しの抽選の日時の案内ってもう来ているのでしょうか？私はまだ受け取っていないのですが、もし来ているハズなのであれば営業に確認せねば・・・。

[106: 契約済みさん]

うちもまだ来月のインテリア相談会の案内しか来てないですよ。
エアコンはたしかに高いです。相談会を通しての購入メリットは引渡し時に全部取り付けてある
点ではないでしょうか。
駐車場は迷ってます。自走式のほうが便利でいいとはおもうのですが、出費も痛いし・・。

[107: 契約済みさん]

入居説明会が１１月で、それまでに駐車場と引越しの抽選が行われる計画ですので、９月インテリア相談のあとの９月末から１０月末にかけて抽選があるのではないでしょうか。
エアコンは量販店に比べてかなり高いですね。化粧配管や工事内容も大差ないと思うので、入居後に量販店でやるつもりです。表札はサイズが決まっており、デザインも他と大差ないのなら頼んでおいても良い気がします。駐車場は機械式の場合の待ち時間が気になりますね

[108: 契約済みさん]

量販店で買った方が安いだとかネットで買った方が安いだとか・・・
そんな当たり前の話は止めましょう。

106さんが書かれていますが、高い分のメリットは
・引渡し時に取付が完了
・購入手続きの簡素化
・搬入調整が不要
・クレーム窓口の一元化
などが考えられます。

実家の引越し時は私が親に代わって最安値を調べてそれぞれ別々に購入し
物によっては自分で取付を行なったりしましたが、それらの手間が
現金で解決できるなら・・・タイムイズマネーという考えもアリじゃないですか。
取り付けた時点で型落ちって言うけど、どんどん新型が出てくるのに
気にしてたらきりがない。
古くなって新型が欲しければまた買い換えればいい。

契約が遅くて間取り変更が間に合わなかった分、オプションで
思う存分楽しもうと思ってます。

[109: 契約済みさん]

壁掛けTVを検討していますが、壁の補強や配線など考えると大変そうで悩んでいます。インテリア相談会等で聞かれたり、検討されている方のアドバイスください。

[110: 契約済みさん]

外観は完成し、流石にそばで見ると迫力ありますね、緑地帯もできるともっと綺麗に映えるでしょうね。引越しが大変そうですので、早く引越しの日が決まるまでは落ち着きませんね。次のインテリア相談会が終わったら、駐車場と引越しの案内が来ると思いますが、いつ頃でしょうかね？

[111: スレ主]

皆さん。こんばんわ。
インテリアオプション販売会へ行かれた方。
如何でしたか？次回が最終ですからね。
値引きの問題もありますが、じっくり考えてください。
さて、引渡しまで約半年ほどですが、当時の営業担当から
メールが来ておりますので、ご参考までに。

*************************************************
お客様各位

いつもお世話になっております。

ミッドキャピタルタワーの外観も完成し、
お引渡しまで、いよいよ半年となりました。

これからお引渡しまでの間、いくつかの手続きがあります。
スムーズにお引渡しが出来ます様、ご案内します。
ご協力の程、よろしくお願い致します。

さて、１０月１５日（水）発送にて
①最終残金支払内訳書
②登記およびお支払い方法の確認書（現金契約の方のみ）

２点の書類を送付致します。

ご確認のうえ、１１月７日（金）までにご返信お願いします。

ご不明点があれば、

株式会社　大京名古屋支店
業務部（管理）　金井　秀樹
ＴＥＬ：０５２−９７２−６１１０
ＦＡＸ：０５２−９７２−６１１３

ご連絡、宜しくお願い致します。

[112: 契約済みさん]

初めてこのサイトを見ました。
こんな情報交換の場があったとは・・・。
私のお世話になった営業さんは忙しいせいかなかなか連絡をくれない方なのでこういう情報交換の場があったのを知って嬉しく思っています。
保育園のことやローンのことなど質問してもまた折り返しますといったまま数ヶ月過ぎても連絡がないといった状態で、イベントでパビリオンに足を運んだついでに他の社員に質問しても営業から連絡させますと言ったきり結局連絡がなかったりともどかしい思いをしていましたので、こちらでいろいろな情報を拝見させていただけるとありがたいです。
大垣共立以外の提携ローン先は他にどこがあるんでしょうか？
どのような条件なのかご存知の方があれば教えていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[113: 契約済みさん]

公式ＨＰのブログが更新されてますね。
熱田駅は近くに見えますが、金山は遠い　名駅ははるかかなた

[114: スレ主]

Ｎｏ：１１２様
担当によって、いろいろですね。
まずは、ご自分がメインに使われている
銀行が大京と提携しているかです。
大垣。知多信用金庫。東京三菱ＵＦＪなど。。。。
小生は、元々ＵＦＪがメインですので、
そのまま継続の契約予定です。

営業担当とのやり取りを抜粋・・・・
今後の住宅ローンの流れは

①ローン打診（契約時に承認済み）
　　　　　　↓
②ローン本申込（Ｈ２１．１頃）
当社管理課より通知が届きます
　　　　　　↓
③金銭消費貸借契約（Ｈ２１．３中旬）
金融機関もしくは当社管理課より通知が届きます
　　　　　　↓
④住宅ローン融資実行（ミッドキャピタル引渡し日）

金利は、ご理解いただいているように
「実行月」の適用なります。

因みに、９月現在は
２年固定　：１．７０％
３年固定　：１．９５％
５年固定　：２．１５％
１０年固定：２．４５％

経済が不安定なので、実行月の金利はまだ読めない状況です。
しばらくは目が離せないですね。

[115: 契約済みさん]

>>114

当社って・・・貴方は大京の社員ですか？

[116: スレ主]

１１５様
社員ではありません。いち契約者です。
当社＝大京さんの名古屋支社の管理課に
なると思います。
Ｎｏ：１１１同様に
担当営業とのやり取り（メール）を
ご参考までに、
コピーで貼り付けしているだけです。
『全レス』をクリックすると
一番最初からのやり取りが
ご覧になると事が出来ます。
中間のやり取りの中で
ローンの話題も出ています。

他の方々のご意見もご参考に
より良い情報交換を目的に
入居（完成前）に関わらず、
住民板を立ち上げた次第です。

入居前・入居後も含めてより良い
皆様との情報交換が出来れば良いと思います。

よろしければ、引き続きご参考に
して頂ければ、幸いであります。
よろしくお願い致します。

[117: 契約済みさん]

最終金支払い方法の確認、ほぼ予定通りに来ますね。
次は駐車場と引越しの抽選会でしょうか。
契約したのが１年以上前だったので全然現実感がありませんでしたが、ようやくワクワク感が味わえそうです。


>>112
保育園のことで営業に確認するようなことありますか？
契約前に周囲の状況を聞くことはありますが、最終確認はご自身でされるべきですし、そもそも契約以降はご自身で区役所なりで調べることでは？

ローンも提携ローンの知多信と大垣共立から書類が届きませんでしたか？（審査に落ちていたら申し訳ありません）
これもご自身で確認できるはずです。

なんでもかんでも営業にって無茶を言ってる感じが…

[118: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。

117さんへ
確かに何でも営業を頼りにするというのがそもそもの間違いだったかもしれないですね。無茶な要求でしたね。
契約当初に営業さんから保育園のことでもローンのことでもまずは相談くださいと心強い言葉があったのでつい頼りすぎていたようです。(保育園に関しては大京の方で役所と相談しているとも言われていたのでつい本気にしてしまってました。)

残念ながら知多信さんからの連絡はありませんでした。
大垣共立とソニー以外の話は聞いていなかったので元々審査の対象外だったのかもしれないです。
私も現在ＵＦＪをメインにしているのでいちど大京さんの方へ詳しい話を聞いてみようと思います。

いよいよ入居が近づいてきた感じがあって、117さん同様わくわくしてきました。

[119: 契約済みさん]

駐車場・バイク・自転車の抽選会の案内がついに届きましたね。

[120: 契約済みさん]

配置図を見たら、すでに１７台分は抽選外になってますね。
まぁ、一番高い場所なんで関係ないですけど。

自分としては、通勤には使わず、土日に２回くらい乗るだけなので
タワーにしようかと思っています。

[121: 住民でない人さん]

Rクラスの抽選はもう済んだようですよ。
多分、その17台分なんでしょうね。

[122: 契約済みさん]

うちにはまだ届かないのですが、みなさんのお宅にはもう届いていらっしゃるのでしょうか?

[123: 契約済みさん]

うちは来ました。締め切りが10/9必着なので日にちはまだ余裕はあると思います。
が、車検証のコピーが必要なので、準備していたほうがいいと思います。
自走式を考えているなら、イオンの屋上からよく観察してから決めたほうがいいかもしれません。

[124: スレ主]

皆様。。こんばんわ。。
小生の所にも案内が来ないので、
聞いて見ました。

オーセンティックの駐車場・駐輪場の抽選は
１２月初旬を予定しております。

ご自宅へ通知が届きます。

今しばらくお待ちください。

それでは、また。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆
株式会社大京　名古屋支店

『オーセンティック』をご契約の皆様方。
小生同様に今しばらく、お待ちください。
よろしくお願い致します。

[125: 契約済みさん]

抽選の案内状には
※駐車場の抽選は階層別に実施します。順番は次の通りです。
第１回目 43F-46、第２回目 31F-42F、第３回目 17F-30F、第４回目 2F-16F

ということで、第１回はすでに終了
10/16に第２回　ということで、上のあたりのスレはこのことだったのですね。

ただ、バイクと自転車は12/11に全部まとめてやるそうです。

[126: 契約済みさん]

引越しの案内きましたね。
引越し日の決定は12月22日
なんと、抽選などはサカイ引越センター

[127: 契約済みさん]

我が家にも引越しの案内が来ました。
これって引越し業者は選択の余地なくサカイさんになるってことですよね？
見積もり合戦がないとやはり値引きはないですよね・・・。
引越しで見積もりとるの結構楽しかったりするので残念です。

[128: 契約済みさん]

勉強しまっせ引越しの〜サカイですね。
一度つぶれた会社ですけど、なぜ選ばれたのでしょうか？
引越し業者の選択は、全く問題ないと思います。契約時
ライオンズの営業からも自分で選んで決めていいですよと
言われましたので、うちは色々見積もりさせてもらいます。
もちろんサカイにもお願いしますが・・・
あとは、どれだけ勉強してくれるかですよね〜
たのんまっせ！サカイさん

[129: 契約済みさん]

↑すいません。間違えました。
ゾウさんの引越し会社が一度つぶれた会社でした。
勘違いしてました〜

[130: 契約済みさん]

サカイ引越センター は「一斉入居」の期間だけですよね。
どれくらいで終わるのでしょうか。遅くなるとそれだけ家賃が発生するので。
私の知り合いは、業者の指定はなかったけど、幹事会社だと大口割引みたいなのがあって
ずいぶん安く済んだそうです。それに、搬入時にはうまく連携してずいぶん早く済んで助かったそうです。

[131: 契約済みさん]

↑
よく読んだら、サカイがやるのは、スケジュール調整、現場管理、養生なんですね。
ただ、ちょうど全国的に引越しが集中する時期なので他社でもあんまり安くならないかも。

[132: 契約済みさん]

支払い方法の確認書が届きました。
そのなかで、①所有権保存登記を現住所でおこなうか②新住所でおこなうかの選択項目があるのですが、どうちがうのでしょうか？
それと、抵当権の設定登記が必要か否かについてもよくわかりません。
無知で恥ずかしいのですが、教えていただけないでしょうか？