ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[241: 契約済みさん]

確かに、このマンションは、共用部に関しては、
市から補助金が出てる訳だし、お得な物件であり、
他のマンションと比べても共用部は充実している
ので、十分ですね。なによりもランドマークとして
の存在感は十分ありますし、大型ショッピングセンター
や熱田神宮や大きな公園、ＪＲ、名鉄、地下鉄、バス、
高速道路網など交通機関も充実しています。
皆さん自身の選択は間違っていませんので、住人になる
誇りを持って、より良くしていきましょう。

[242: 契約済みさん]

内覧会を終えました。私もどうしてもモデルルームのイメージが抜け切らず、我が家をみて
ちょっとがっくり。
ゲストスイートはたしかにちょっとイメージとは違いましたね。
今後利用料が安くなることに期待したいです。
スタジオもイメージとは違いました。
吹き抜けなので廊下は激寒。雨だと廊下にでるだけで濡れてしまうこともあるということ
ですよね？
期待が高かっただけにイメージとは違うところがありましたが、コンシェルジュの
お姉さんもとっても感じよかったですし、新聞も手数料なしで自宅まで届けてもらえるよう
ですし、新生活が楽しみになりました。電車の音はまったく気になりませんでしたよ。

[243: 契約済みさん]

＞２４２
どちらの方角の部屋ですか？
私は、南西の線路側の部屋ですが、
かなり電車の音がはっきり聞こえました。
電車のタイプや特急とかスピードによって
聞こえ方が違うのかも。
廊下は吹き抜けですが、上にヘリポートが
あり、直接、雨が降り注ぐことはないと思いますが、
台風とかの日は、高層階の廊下は濡れるでしょうね。

[244: 入居前さん]

少し横道にそれますが、
賃貸でキャピタルタワーの
募集が出ていますね。
月２０万強の賃料になりますが、
高いのか？安いのか？
いずれにしても、
仲良く暮らせる事を祈るばかりです。

小生も電車の音は気になりませんでした。
部屋自体が北東側なので、
夏に窓を開けると音が気になるかも？

[245: 入居予定さん]

家賃20万ですか・・・階層や間取りにもよると思いますが、なかなかの値段ですね。
ところで駐車場のですが、皆さん2台目とかお持ちの方はどうされる予定でしょうか？
南側、中京倉庫が将来的にパーキングにする話とかもあるようですが当面現在ある車は
3月から駐車場がなくなるわけで、もし近郊に駐車場の情報あれば教えて下さい。

[246: 入居前さん]

モデルルーム跡地が月極らしい駐車場になっているので、そこですかね。

[247: 入居前さん]

マンション内の駐車場が、
最終的に何台残るかです。
マンション内は、
管理組合を結成後に希望者の募集、
抽選を行う形になると思います。
名鉄協商で調べると、
マンションの自走式より、
安いところはあります。

小生は、これを機に
電車通勤に変えました。
駅までの運動と余分な出費を
押さえるために。
第一希望の場所が取れなかったので
最多価格の倍を毎月支払う形になります。
２台売って新しい車を１台という形です。
正直、駐車場の金額は高い気がします。
維持・管理の問題もありますが、
駐車場の稼働率７０％です！と言い切った、
大京さんの根拠が未だに分からない。
いかん！いかん！大人にならきゃ。。。
落ち着いて・・・・・・・

[248: 契約済みさん]

＞２４５
レンガ造りの中京倉庫は、文化遺産として
取り壊さなくなったと営業から聞きました。
熱田駅手前にある横田駐車場が一番近いですかね？
このあたりの相場は２万円前半程度します。
東京だと４万円台、東京から１時間程度離れた所でも
２万円台と聞いており、これに比べればまだ良い方ですが、
せっかく交通機関の揃ったロケーションのマンションですので、
私も１台処分し、家族の足は、電動付き自転車で補填する予定です。

[249: 契約済みさん]

Eステージ契約者です。
大京側が指定してきた日は都合が悪かった為、一足先に内覧会へ行ってきました。

部屋の全体的な印象としては「モデルルームと同程度」でした。
天井高もモデルルームと同じでしたし、特にがっかり感はありませんでした。
フローリングやバルコニー等の汚れも特に気になる所はなく、仕上がりも丁寧だと思いました。
指摘箇所も数箇所で済みましたよ。

共用部に関しては「値段相応」ではないでしょうか。
ゲストスウィートはホテルとは違いますし、あの程度で十分だと思います。
ラウンジもあまり豪華にして溜まり場になってしまうよりも良いのでは…。

音に関しては、電車よりも風の方がうるさいかもしれませんね。

[250: 契約済みさん]

Ｅステージ３０階以上は、低層階に比べ、
天井高さも１０ｃｍ高いのでモデルルームと
同じ感覚だったのでしょう。造りも同じタイプ
の部屋なら上になるほど作業者も慣れて良く
できている可能性はありますね。
後は住んでみて、上下左右の遮音性がどうか
ですね。ナゴヤセンタータワーは、上の部屋の
音が響く指摘がなされてます。

[251: 契約済みさん]

＞２４３
廊下は吹き抜けですが、上にヘリポートが
あり、直接、雨が降り注ぐことはないと思いますが、
台風とかの日は、高層階の廊下は濡れるでしょうね。
とありますが実際、吹き抜けの上にはヘリポートがなく、下まで雨が入りまくりでした。
最初営業マンが２４３の方と同じ事を言われましたが、実際はまったく違ってました。

[252: 契約済みさん]

引越し業者は、みなさんどうですか？
最終的にサカイさんから連絡があり、サカイさんに押し切られたのですが、
全員サカイさんになるのですかね？

[253: 契約済みさん]

新聞は戸別配達ということで正式に決まったのでしょうか？
契約時にはそんな話は出てなかったような気がしますが…。

セキュリティ上の問題や、勧誘の件、早朝の配達の騒音等いくつか不安な点があるのですが、
皆さんはやはり便利な方を取られますか？

[254: 契約済みさん]

＞２５１
私も営業からそう聞きましたが、吹き抜けの上はヘリポートが無いんですね。
そうなると雨が廊下まで入ってきて傘を差したり、汚れたりして面倒ですね。
＞２５２
サカイに見積もりの時に聞きましたが、ほとんどの方がサカイにしているそうです。
幹事会社でないと指定の日時でしてもらえるか分からないし、日柄によって
一番値段が決まるから大差ないと思い、多少高いと思いましたが決めました。
不用品の処分をサービスさせた方がいらっしゃいましたが、そこまで考えが
至らず、交渉しなかったのが残念です。
＞２５３
新聞を玄関まで届ける話は、内覧会の時、配達を任されている業者さんが、
玄関先のポストまで配達すると言っていました。
＊話は変わりますが、キャンセル物件１件売れたみたいですね。ＨＰから
消えています。あと２件で完売。

[255: 契約済みさん]

こんにちは。
私は引越し業者はアリさんに決めました。
これまでの引越しもアリさんにお願いしていましたし、今回も数件見積もった中で一番安かったからです。
サカイさんとは5万近くも開きがありました。ただでさえトップシーズンでびっくりなお値段だったため、幹事会社とはいえ高い方は選べませんでした。
サカイさんもあっさりと引き下がってしまったので、もう少し安くします！と言って貰える事を期待していた分がっかりでした。

吹き抜けの件は私も営業さんからヘリポートがあるから雨は降り込まないですと聞いていただけにビックリです。当初の話と違うと違う部分もあるとわかってはいてもやっぱりがっかりですね。

[256: 契約済みさん]

サカイと５万の差は大きいですね。
４トンロングで大安、土日、ピーク時だと２５万ぐらいですか？
私は３トン車ですが、３月大安で１８万でした。
値引きは１０％強しかありませんでした。

[257: 契約済みさん]

内覧を終えた皆さん

南にある車で入り口の段差、気になりません？
市道と歩道との段差が結構あって、内覧会時に車で入っていく時に、
ゆっくり入りましたが結構衝撃ありました。

[258: 購入検討中さん]

↑
誤字すいません。

×　車で入り口
○　車出入口

[259: 契約済みさん]

mixiで、内内のお話しませんか？

[260: 契約済みさん]

確かに、ここは誰でも見れますからね。。。

mixiに移しますか？