ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[226: 入居前さん]

いろいろありますが、
結果として、我が家は『サカイ』で決めました。
アヒルとペリカンとネコを
競合させましたが、
最初からペリカンは、やる気無し。
アヒルとネコは、
サカイより安い金額を出してきましたが、
自社の車は保証できないと言われました。
値引きは片手程度ですが、
不用品の処分費用などを
サービスさせる形で決着させました。

[227: 契約済みさん]

今日、サカイに見積もって頂き、サカイに決めました。
３月の大安なので割高になるのは覚悟していましたが、
３ｔ車２人で２０万円程度になるが、前日積み込みでも
ミッドキャピタル特約１０％減とプラスアルファ値引き
してもらいました。

[228: 契約済みさん]

前日積み込みは引越業者にとって有利な話です。
３トン車で同様の条件なら10万円程度まで下がりますよ。
頑張ってください。

[229: 契約済みさん]

>>222
ひどい話ですね。3月中に引越ししたい人はたくさんいると思うのですが…。
できるだけ早く入居したいのは皆さん一緒ですよね。
20時スタートなんて、入居済みの方にも迷惑なんじゃないでしょうか？
入居が早い方にどこの部屋の人なのかチェックしていただきたいくらいですｗ

我が家に見積もりに来たサカイの方は、良い感じの方でした。
営業所によっても違うのでしょうか。
4月の平日、午後からの積み込みだったせいか
値段もごく標準的なものでしたので、サカイに決めました。

転勤族の友人の情報ですが、
3月下旬〜4月上旬、GW、午前の便、日柄の良い日、金土日祝は高いそうです。
こちらの掲示板で見積もり金額を情報交換される際には、
これらも参考にされたらいかがでしょうか。

[230: 契約済みさん]

内覧会へ行って幻滅だわぁ！最初と言ってた事が全然違うわ！！みなさんはどうでしょうか？

[231: 契約済みさん]

＞２３０
何が最初と違っていましたか？
私は、実際の部屋を見るのは初めてだったので、
モデルルームからのイメージとは異なり、
質感や天井の高さ、広さが期待とは違っていました。
しかし、カーテンや家具を入れると感じも変わってくると
思ってます。

[232: 契約済みさん]

人それぞれの思いがあるので、＞230さんが言う事は理解出来ない訳では無いです。
実際にマンションパビリオンのモデルルームは、
部屋を大きく見せる『ご提案プラン』のモデルルームだったと記憶しております。
確かに、ベランダに出ると配管位置や多さ、
配管を通す穴の大きさなど、雑に見える部分がありますが、
部屋の中などは、可も無く不可も無くと言う思いですが。
内覧会が終られた方、如何ですか？
これから内覧会を行う方へのアドバイスも含めて・・・・・

[233: 契約済みさん]

私は先日内覧会終わりました。指摘は５０項目以上。多かったです。全体の仕上がりは決して良いとは言えませんでした。それよりもバルコニー汚れ、フローリング汚れのが気になりました。内覧前にもう少し掃除するべきだったでしょうね。あと、電車音がかなり気になりました。

[234: 契約済みさん]

私も先日内覧会終えました。＞２３０さんと同感ですが、自身のセレクトの失敗と思っています。
対応して頂いた方はとても感じの良い方で、その方が不備を見つけてくださり、付箋貼って下さいました。営業の方も見えて、私達の代わりに出来上がりを確認してくれていましたよ。
私もこのレスのお陰で、内覧前勉強して行き、随分細かい所まで、確認してきました。それでも
帰ってきてから、測り忘れた所があったのを気づきました。時間は４時間ぐらいかかりました。
でもお部屋には、何度も入れますから、納得のいくまで見て見えたら良いと思います。
それから、電車の音ですが、私は全然気になりませんでした。

[235: 契約済みさん]

＞２３３
私は、低層階南西の部屋ですが、電車の音が思っていたよりは、
大きかったですね。
＞２３４
線路より遠い側の部屋ですかね

[236: 契約済みさん]

＞２３４
部屋は、いつでもは見れないようで水、木、金の
内覧会をやっている日は、良いみたいです。

[237: 契約済みさん]

内覧会で、どんな不具合があったか教えてください。
見逃がしているかもしれないので、確認会かその前にでも
再確認したいと思います。
私の部屋は、ガラスドアの下側の木にヒビが２箇所あり、
どう修正するのか気になっています。
＞２３３のように不具合箇所は１０項目程度で少なく、
室内も全体的に綺麗でした

[238: 契約済みさん]

私の所もバルコニーはかなり汚れてました。水垢など。吹き抜けの廊下も。それよりラウンジやゲストスイート等共用施設がかなりしょぼくて・・・

[239: 契約済みさん]

確かに、パンフレットやＨＰ等のイメージと実際の感じは、かなり異なっており、
本当にザ・ライオンズと言える高品質感やワクワク感が感じられませんでしたので、
少し期待はずれでしたが、皆さんはどう感じましたか？

[240: 匿名さん]

ホテルじゃなく、マンションなんですから。
共用部に高級感を求めるなら、価格がもっと高いと思います。

[241: 契約済みさん]

確かに、このマンションは、共用部に関しては、
市から補助金が出てる訳だし、お得な物件であり、
他のマンションと比べても共用部は充実している
ので、十分ですね。なによりもランドマークとして
の存在感は十分ありますし、大型ショッピングセンター
や熱田神宮や大きな公園、ＪＲ、名鉄、地下鉄、バス、
高速道路網など交通機関も充実しています。
皆さん自身の選択は間違っていませんので、住人になる
誇りを持って、より良くしていきましょう。

[242: 契約済みさん]

内覧会を終えました。私もどうしてもモデルルームのイメージが抜け切らず、我が家をみて
ちょっとがっくり。
ゲストスイートはたしかにちょっとイメージとは違いましたね。
今後利用料が安くなることに期待したいです。
スタジオもイメージとは違いました。
吹き抜けなので廊下は激寒。雨だと廊下にでるだけで濡れてしまうこともあるということ
ですよね？
期待が高かっただけにイメージとは違うところがありましたが、コンシェルジュの
お姉さんもとっても感じよかったですし、新聞も手数料なしで自宅まで届けてもらえるよう
ですし、新生活が楽しみになりました。電車の音はまったく気になりませんでしたよ。

[243: 契約済みさん]

＞２４２
どちらの方角の部屋ですか？
私は、南西の線路側の部屋ですが、
かなり電車の音がはっきり聞こえました。
電車のタイプや特急とかスピードによって
聞こえ方が違うのかも。
廊下は吹き抜けですが、上にヘリポートが
あり、直接、雨が降り注ぐことはないと思いますが、
台風とかの日は、高層階の廊下は濡れるでしょうね。

[244: 入居前さん]

少し横道にそれますが、
賃貸でキャピタルタワーの
募集が出ていますね。
月２０万強の賃料になりますが、
高いのか？安いのか？
いずれにしても、
仲良く暮らせる事を祈るばかりです。

小生も電車の音は気になりませんでした。
部屋自体が北東側なので、
夏に窓を開けると音が気になるかも？

[245: 入居予定さん]

家賃20万ですか・・・階層や間取りにもよると思いますが、なかなかの値段ですね。
ところで駐車場のですが、皆さん2台目とかお持ちの方はどうされる予定でしょうか？
南側、中京倉庫が将来的にパーキングにする話とかもあるようですが当面現在ある車は
3月から駐車場がなくなるわけで、もし近郊に駐車場の情報あれば教えて下さい。

[246: 入居前さん]

モデルルーム跡地が月極らしい駐車場になっているので、そこですかね。

[247: 入居前さん]

マンション内の駐車場が、
最終的に何台残るかです。
マンション内は、
管理組合を結成後に希望者の募集、
抽選を行う形になると思います。
名鉄協商で調べると、
マンションの自走式より、
安いところはあります。

小生は、これを機に
電車通勤に変えました。
駅までの運動と余分な出費を
押さえるために。
第一希望の場所が取れなかったので
最多価格の倍を毎月支払う形になります。
２台売って新しい車を１台という形です。
正直、駐車場の金額は高い気がします。
維持・管理の問題もありますが、
駐車場の稼働率７０％です！と言い切った、
大京さんの根拠が未だに分からない。
いかん！いかん！大人にならきゃ。。。
落ち着いて・・・・・・・

[248: 契約済みさん]

＞２４５
レンガ造りの中京倉庫は、文化遺産として
取り壊さなくなったと営業から聞きました。
熱田駅手前にある横田駐車場が一番近いですかね？
このあたりの相場は２万円前半程度します。
東京だと４万円台、東京から１時間程度離れた所でも
２万円台と聞いており、これに比べればまだ良い方ですが、
せっかく交通機関の揃ったロケーションのマンションですので、
私も１台処分し、家族の足は、電動付き自転車で補填する予定です。

[249: 契約済みさん]

Eステージ契約者です。
大京側が指定してきた日は都合が悪かった為、一足先に内覧会へ行ってきました。

部屋の全体的な印象としては「モデルルームと同程度」でした。
天井高もモデルルームと同じでしたし、特にがっかり感はありませんでした。
フローリングやバルコニー等の汚れも特に気になる所はなく、仕上がりも丁寧だと思いました。
指摘箇所も数箇所で済みましたよ。

共用部に関しては「値段相応」ではないでしょうか。
ゲストスウィートはホテルとは違いますし、あの程度で十分だと思います。
ラウンジもあまり豪華にして溜まり場になってしまうよりも良いのでは…。

音に関しては、電車よりも風の方がうるさいかもしれませんね。

[250: 契約済みさん]

Ｅステージ３０階以上は、低層階に比べ、
天井高さも１０ｃｍ高いのでモデルルームと
同じ感覚だったのでしょう。造りも同じタイプ
の部屋なら上になるほど作業者も慣れて良く
できている可能性はありますね。
後は住んでみて、上下左右の遮音性がどうか
ですね。ナゴヤセンタータワーは、上の部屋の
音が響く指摘がなされてます。

[251: 契約済みさん]

＞２４３
廊下は吹き抜けですが、上にヘリポートが
あり、直接、雨が降り注ぐことはないと思いますが、
台風とかの日は、高層階の廊下は濡れるでしょうね。
とありますが実際、吹き抜けの上にはヘリポートがなく、下まで雨が入りまくりでした。
最初営業マンが２４３の方と同じ事を言われましたが、実際はまったく違ってました。

[252: 契約済みさん]

引越し業者は、みなさんどうですか？
最終的にサカイさんから連絡があり、サカイさんに押し切られたのですが、
全員サカイさんになるのですかね？

[253: 契約済みさん]

新聞は戸別配達ということで正式に決まったのでしょうか？
契約時にはそんな話は出てなかったような気がしますが…。

セキュリティ上の問題や、勧誘の件、早朝の配達の騒音等いくつか不安な点があるのですが、
皆さんはやはり便利な方を取られますか？

[254: 契約済みさん]

＞２５１
私も営業からそう聞きましたが、吹き抜けの上はヘリポートが無いんですね。
そうなると雨が廊下まで入ってきて傘を差したり、汚れたりして面倒ですね。
＞２５２
サカイに見積もりの時に聞きましたが、ほとんどの方がサカイにしているそうです。
幹事会社でないと指定の日時でしてもらえるか分からないし、日柄によって
一番値段が決まるから大差ないと思い、多少高いと思いましたが決めました。
不用品の処分をサービスさせた方がいらっしゃいましたが、そこまで考えが
至らず、交渉しなかったのが残念です。
＞２５３
新聞を玄関まで届ける話は、内覧会の時、配達を任されている業者さんが、
玄関先のポストまで配達すると言っていました。
＊話は変わりますが、キャンセル物件１件売れたみたいですね。ＨＰから
消えています。あと２件で完売。

[255: 契約済みさん]

こんにちは。
私は引越し業者はアリさんに決めました。
これまでの引越しもアリさんにお願いしていましたし、今回も数件見積もった中で一番安かったからです。
サカイさんとは5万近くも開きがありました。ただでさえトップシーズンでびっくりなお値段だったため、幹事会社とはいえ高い方は選べませんでした。
サカイさんもあっさりと引き下がってしまったので、もう少し安くします！と言って貰える事を期待していた分がっかりでした。

吹き抜けの件は私も営業さんからヘリポートがあるから雨は降り込まないですと聞いていただけにビックリです。当初の話と違うと違う部分もあるとわかってはいてもやっぱりがっかりですね。

[256: 契約済みさん]

サカイと５万の差は大きいですね。
４トンロングで大安、土日、ピーク時だと２５万ぐらいですか？
私は３トン車ですが、３月大安で１８万でした。
値引きは１０％強しかありませんでした。

[257: 契約済みさん]

内覧を終えた皆さん

南にある車で入り口の段差、気になりません？
市道と歩道との段差が結構あって、内覧会時に車で入っていく時に、
ゆっくり入りましたが結構衝撃ありました。

[258: 購入検討中さん]

↑
誤字すいません。

×　車で入り口
○　車出入口

[259: 契約済みさん]

mixiで、内内のお話しませんか？

[260: 契約済みさん]

確かに、ここは誰でも見れますからね。。。

mixiに移しますか？

[261: 入居前さん]

mixiコミュニティを検索してみましたが、見つかりませんでした。
検索の仕方が悪かったのでしょうか？
それとも、コミュはまだ立ち上がっていない？

[262: 契約済みさん]

じゃんじゃんキャンセル出てきますね。

[263: 契約済みさん]

mixiで内々の話は良いとして、ここはオープンな場所です、何か聞かれたら不味いことでもあるのなら別ですが入居前の皆さんに情報を少しでも閲覧するのが趣旨では・・・

[264: 入居前さん]

『mixiで、内内のお話しませんか？』
肯定も否定もしません。
人それぞれの考えがありますので、
元々は、お題目にも書いてあるように、
自慢できる情報交換・・・と言う言葉で
書き込みをしております。
入居した後も含めて、
情報が飛び交う場所に
なれば良いと思っております。
如何でしょうか。

[265: 契約済みさん]

ＭＩＸＩは、よく分かりませんが、陰口、批判は止めましょう。
ここは、皆さんの意見交換や相談事、情報交換の場として
有効に使った方や良いと思います。
＞２６２
この不況で先行き不透明ですから、ローンや支払い計画が
苦しくなって、違約金支払ってもキャンセルするしかなかった
のでは？まさか内覧会でイメージと違って止めたとか・・・
景気は、必ず回復しますから、２、３年耐えましょう。
ミッドキャピタルタワーのような付加価値のある物件は、
なかなか出てこないでしょう。
＞２５７
内覧会では、段差は気になりませんでした。確認会の時に
チェックしたいと思います。
マンション周りの歩道や自転車道、街路灯なども整備して
もらいたいですね。

[266: 契約済みさん]

mixiはmixi、こちらはこちらで情報交換していきましょう。

我が家は、火災保険をどこにしようか悩み中です。
あいおい損保にしようかと思ってますが、皆さんはどうされました？

他者の見積もりを取ると、他社の方が安い場合もあるようですが・・・

アドバイスをお願いします。

[267: 契約済みさん]

mixiは、ライオンズマンションのコミにそれらしいのがありました。
私は、mixiは肯定します。不特定多数に極限まで下げた引越し代金とかを
公開されたら引越屋さんが気の毒だと思いますし。誰でも見られるところに
だしていい情報、だすのはルール違反になるものがあるように思います。
それはさておき、金利が一番お得なところはどこでしょうか？

[268: 契約済みさん]

＞２６６
私は、入居説明会の時に、あいおい損保に入りました。
火災保険は３５年間ですが、地震保険は５年毎。
建物だけでなく、家具もほとんどの方が入られると
言ってたので、両方に加入しましたが、かなり高い気も
しました。このマンションは、地震には強いので
火災保険だけで良いと営業の方が言っていましたが、
皆さんは、どうされましたか？
＞２６７
ローンも提携の大垣共立にしました。金利は１０年固定で
3.1%から1.45%引いて、保険0.2%プラスして1.9％です。
他にもあると思いますが、大差ないのでは？それより、
手続きが簡素だし、大手銀行で信用できるところが良いと
思います。

[269: 契約済みさん]

このマンションのダイニング、リビングの床の耐加重を教えてください。
何kgまでのダイニングテーブルが置けるのでしょうか？

[270: 契約済みさん]

固定電話に関して、インターネットのサイバーホームのIP電話か
NTTの光IP電話か迷っています。皆さんは、どうされますか？

[271: 契約済みさん]

>>270
サイバーホームのIPは、電話番号が050から始まるから検討してません。

普通の052の市外局番が使えるNTTのIPは、ひかり電話ですよね？
ひかり電話って、フレッツ光のプロバイダ契約無しで、単独で申し込めるのですか？

[272: 契約済みさん]

NTTひかり電話は、フレッツ光プレミアム（インターネットプロバイダ）とセットで
契約しないと駄目ですね。このマンションはサイバーホームとインターネット契約
、管理費に含まれているので、NTTひかり電話は、利用料３８９０円/月余分にかかるし、
通話料も８．４円/３分でサイバーホームのIP電話より高いですね。
通常のNTT加入電話ですと１６００円/月＋２１円/３分で通話料が高い。
サイバーホームIP電話は、７００円/月＋７．８円/３分とコストメリットは高いが、
確かに０５０から始まるのと少し不便なところもあり、悩むところですね。

[273: 契約済みさん]

内覧会後の確認会に行かれた方はもういるのかな。
納得いく状態になっていましたか？

[274: 入居前さん]

２月１１日に再確認をしました。
クロスのつなぎ目を綺麗にしてください。と
注文（指摘事項）に入れましたが、
１００％とは行っていないですね。
汚れなど取れていたので、
一応、合格としました。
改めて不具合箇所があり、
その部分は引渡し後の確認と言う形で、
修繕して貰います。
＜やり直し部分も含めて数箇所あり＞
たとえば、玄関ドアに傷があり、
引渡しまでに直して貰います。
前回は、玄関を開けてくれて中へどうぞ！と
言われたまま部屋の中に入ってしまい、
点検するのを忘れていました。
前回より担当者の同行時間は
短い時間でしたが、一通りの説明・書類への捺印後に、
あらためて部屋の中に入り、自分達が納得できるまで、
部屋の中を見させて頂きました。
竹中さんが持参した簡易電球は役に立ちました。

[275: 契約済みさん]

あら、、、
何も考えずＮＴＴの
移転手続きしてしまった。
新しい電話番号も決まり、
良し！良し！と思っていましたが・・・。
ほとんど使わない固定電話ですが、
ＮＴＴが一番高いのかな？