ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[201: 入居予定の皆様]

内覧会の案内に基づき、
内覧会へ行きましたが、午後からにも関わらず、
部屋の全体は、明るかったです。
但し、下位層会のため工事が終って１年以上経過しており、
クロスの繋ぎ目が浮いているのが目立ちました。
説明会では所用時間２時間くらいと言われましたが、
部屋の確認と共有施設の確認など、
結果的に４時間くらい掛かりました。
これから、内覧会へ行かれる方は、
十分に時間に余裕を持って行った方がいいと思います。
一番最初に、ライオンの前で記念撮影があります。
内覧会終了後に写真を頂きました。

[202: 契約済みさん]

私も今週が内覧会で、低層階ですが、クロスの浮きに対しては修正をお願いしたのですか？
その他に、不具合等チェックすべき点がありましたらご教示ください。

[203: 入居予定の皆様]

低層階が正しい言葉ですね。すいません。
結果として水平器が活躍することなく終わってしまった。
約４０分くらいの時間制限でした。
やはり目立つのは、クロス関係（浮き・傷など）
クローゼットの棚・・・傷だらけでした。
あとは、サッシ・網戸の動き。
扉を開けたときに（全開時）どこかに当たっていないか？
見忘れたところ、
玄関の外側・・・
やはり時間を掛けて、ゆっくり見ましょう。

[204: 内覧前さん]

来週内覧会があります。専門業者を同行させようか迷いましたが、
同行させることなく、家族の目でチェックする予定です。
チェックポイントはホームページ等で事前にチェックします。
40分の時間制限ではチェックしきれないと思います。
時間が足りない場合は、もうしばらくチェックさせてほしい旨を
業者側に伝えればよいのでは。

[205: 入居予定さん]

内覧会待ちの一人です。

契約された皆さんに教えて頂きたいです。
担当者から「この物件は一切値引き無し」と言われ購入しました。

気持ち良く住む為にも、知っておきたいです。
実際、億ション以外では、値引きは本当に無かったのでしょうか？

[206: 契約済みさん]

契約時に大京さんより、
説明がありましたが、
完売を目的に値引きなどを行う旨を
伝えられました。
現在、売り出しされている部屋も
買い手が付くように、
何かの方策は出すと思います。
私自身も値引きを期待した一人ですが、
１６階より下は、名古屋市から公的な補助が出ており、
大京さんからは、名古屋市の補助が値引きと
思ってください。と言われました。
今、住んでいるマンションが、
モデルルーム＋オプション費用補助で、
購入した新築の売れ残り物件でしたので、
そのイメージで最初はマンションパビリオンへ
行った次第ですが・・・・・。結果：：：額面通りの契約です。

[207: 契約済みさん]

私がパビリオンに見学に行ったときは、ほとんど契約済みの状態で、
値引き交渉の余地は無く、キャンセル待ちに近い形で駆け込み契約
したので、表示価格で購入しました。その後の抽選会でもかなりの
倍率でしたので、人気がある物件だと思います。昨今の景気悪化で
キャンセルも出ているようですが気にする必要なないでしょう。

[208: 匿名さん]

これだけの人気物件でありながら、
値引きを期待していたとは...
皆さん、欲が深いですね。

値引き額だけ捕えて安く買ったと喜ぶような
下品なマンションじゃないのだから....

[209: 契約済みさん]

Superiorでしょ？(笑)
値引きとか笑わせないでよ

[210: 契約済みさん]

２０６さん
２０７さん
２０８さん

２０５です。
ありがとうございました。入居が楽しみです。

[211: 内覧前さん]

内覧会を今月末に控えています。

すでに内覧会を終えられた方にお聞きします。
内覧会を終えての感想をお聞きかせください。
（部屋を内覧する際のチェックポイントなど）

[212: 契約済みさん]

不具合項目やクレームに対する担当者の対応がどうだった
内覧された方にお伺いしたいのですが・・・

[213: 入居前さん]

受付を終わらせて、
施工業者の営業が一人同行します。
対応は悪くなかったです。
こちらから指摘した箇所に
付箋紙を貼り付け、
チェックリストに記入する形です。
1.温水器やブレーカーなど説明する
項目が４項目あり、まずはその説明から始まります。
2.そのあと部屋の点検となり、
指摘する項目があれば申告してください。
3.終了後は、案内図に従って共有施設の見学。
4.一階のロビーで、質疑応答
5.各種の勧誘（新聞・ケーブルテレビ・生協など）
あとは、再内覧会の日程確認。
やはり、クロス・クローゼットの中・各扉の開閉など
確認してください。
扉を全開にすると壁に当たる部分があり、
なみだ目を付けて貰うように指摘（お願い）した次第です。
ベランダの壁も含めて確認してください。
染み・汚れなど。。。。。。
時間を気にせず、ご自分のペースで点検（内覧）される事を
お勧め致します。

[214: 契約済みさん]

この物件のタワー式駐車場は１台出庫させるのに平均何分位かかるのでしょうか？収容台数が多い程
時間がかかるのかがわかりません。主人が自家用車通勤なので仮に朝の時間とかで混み合った場合１台出庫するのに平均２分かかれば１５台で３０分はかかってしまいます。特に朝や休日の夕方とかが
気になります。

[215: 内覧前さん]

内覧会の仕上がりはどうですか？竹中なんである程度安心はしてますが…
また、エントランス・共用部等イメージどうりでしたか？
これだけ市況が悪くなると上層階のキャンセルが続出しそうですね…

[216: 契約済みさん]

>213
ありがとうございます。
明日、内覧会なので、参考になりました。

[217: 契約済みさん]

内覧会に行きましたが、居室に関しては、思ったより不具合は少なく７箇所でした。
床の傷、洋室やリビングの窓下の木にヒビがありました。クロスはつなぎ目の浮きや
なみだ目のセットミスはありませんでした。部屋は１時間チェックと採寸を行い、その後の共用部
やＴＶ、新聞、生協、インテリア等の説明含め、全体で４時間程度かかりました。
車庫証明に必要な書類もいただきました。対応は良かったですね。

[218: 契約済みさん]

皆さん、引越しの見積もりをされましたでしょうか？
サカイに先日見積りしてもらいましたが、あまりの
金額にビックリです。
3月・4月と引越しシーズンで割高なのはわかりますが、
引越幹事会社のメリットを全く感じられませんでした。

勉強しまっせ〜てお話しにならないので、別の業者
で依頼したら10万以上差が・・・

完全に殿様商売ですわ。アイミツとることをお勧めします。

[219: 契約済みさん]

ワックスフリーのフローリング

http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/46583605.html

[220: 契約済みさん]

>218
今週末、サカイ引越センターに見積もりしてもらう計画ですが、
そんなに高かったのですか？１月にサカイで引っ越した人が
いて、聞いたらエアコン２台設置含めて７万７千円（市内移動）
と言っていました。
確かに、１月は引っ越しが少なく、半額くらいになっているのを
考慮すると、３月４月のピーク時で１５万円程度かと思っていますが、
どの程度かかりますか？私は、節約コースでやろうとしています。
ちなみに遠方からの引っ越しでは３０万円かかったという人もいます。