ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[326: もうすぐ入居]

もうすぐ、入居が始まりますね。23日に鍵を貰いはやい人は、23日からの引越しですよね?!
突然ですが、もう入居が始まるというのにイオンへの通路が全然できていないですよね？
イオンへの通路も魅力の１つと思い購入したので心配でなりませんが、何かご存知の方はいらっしゃいますか？
皆さん、これからもよろしくお願いします。

[327: 入居前さん]

確かに通路らしきものは全く無かったですね・・・　北側駐輪場のゲートあたりがそうなのかなとも思いますが

[328: 入居前さん]

北側駐輪場の先のゲートがイオンへの通路になると、内覧会の時に立体駐車場の説明担当の方から聞きました。引渡しまでには開通すると聞いた記憶がありますが、まだ開通していないのですね。。。

[329: 入居前さん]

私もそう聞きました。入居までには植え込み等を除いてここを通れるようにしますと。これならすごく近くていいなと話していたので。いよいよ引越しですね！私は抽選で四月に入ってからなので待遠しいです。

[330: 入居前さん]

昨日、イオンに行ってみてきましたが、全然通路できてないですね。私も、内覧会の時に入居前までには　できるときいていたので間に合わないのかなと思っています。明日の鍵の引渡しの時にききたいですが、そんな質問する時間ないですかね？

[331: 引越前さん]

鍵の引渡しに、
ご参加された方々、
お疲れ様でした。
イオンとの通路説明を含めて、
まだまだ、手続きが沢山ありますが、
頑張っていきましょう。
引渡し後に現地に行きましたが、
確認できたところでも
１０軒以上のお宅に
灯りが点っていました。
我が家も今週入居です。
入居される皆様、
よろしくお願い致します。

[332: 引越前さん]

度々お聞きして失礼かと思いますが、結局イオンへの専用通路は
ないのでしょうか？
鍵の引渡しが終わられてる方や、知ってる方がいらっしゃれば
教えてください。購入検討の際、イオンへの直結通路があるのも
決めての一つだったので、とても気になっています。。。

[333: 引越前さん]

掃除を兼ねて夜にマンションに寄ってみましたが、かなり遅い時間まで引っ越し作業されてますね。
上の方で書き込みがありましたが、20時スタートの引っ越しの方がいらっしゃるのかもしれません。
本当に抽選がきちんと行われたのかどうか…疑いたくなります。

>>332
鍵の引き渡し会で説明がありました。
参加されてないということでしたら、鍵と一緒に説明資料が届くかと思いますのでそちらを読まれるか、
大京さんに直接確認することをおすすめします。
332さんが重要だと思っている事項なら尚更、ここで又聞きするよりもご自身で確認された方がよろしいのでは。

直結通路があってもイオン内の車道等があって、まっすぐ最短距離で店内まで入るということは難しそうですし、
一度敷地外に出て、道路を回ってもたいした距離ではないですけどね。

[334: 引越前さん]

内覧会の時には気づかなかったものや内覧会時にはなかった傷や汚れがありました。
そういうのはもう修復してもらえないんでしょうか？

[335: 入居済みさん]

>>332
現在、イオンと大同特殊鋼（地主）と覚書の内容を検討中。
４月末に締結し、５月中旬完成予定
ですが、イオンの建物まで屋根付ならまだしも、単なる通路なのであまり必要性は
感じません。なんか、音符付のレジ袋さげてすれ違うのは恥ずかしい。

あと、携帯のアンテナですが、ソフトバンクが未開通
電波管理局に申請中で、４月下旬から送信開始だそうです。
うちは、ドコモのFOMAですが、内側通路はバリ３ですが、外側窓側は１か２です。
通話などは問題ありません。

南側は電車の音うるさいです。これから、貨物列車の時間帯

[336: 入居済みさん]

床の冷たさが、気になりませんか？
今まで、直貼りの軟らかい材質だったので、
床の冷たさを、それほど感じなかったが、
寒さの影響もあって、
床暖房の部分とそれ以外と
差が激しい気がする。

スリッパも考えましたが、
下の階に響かないか？心配もあります。

何か「いい知恵」ありますか？

[337: 入居済みさん]

イオンとの直結道路が出来ていないのは大問題だと思います。
通常は完成時に未施工の部分があるなんて絶対におかしいです。
且つ、誰でも通れて朝9時～22時まで時間も決められるのはおかしいです。
事前説明会時に説明があるならまだしも、引渡し時に説明するのはおかしい。
私は、通路は夜間でも回り道する事なく通れる１つのメリットとして購入してるので
やっぱり大京に今からでも言おうと思います。

[338: 入居前さん]

事前説明と違うところは多々あります。　南西側の電車ノイズ、中央吹き抜けの効用、入居前の完売宣言etc
イオン直結通路も当初のセールスポイントでしたので工期の遅れとは・・・大京のゆうところの「ザ・ライオンズ」としてのプライオリティを疑います。

[339: 引越前さん]

>>336
・底面が柔らかい素材のルームシューズ（遊びが少なくて音がしないもの）を使う
・厚手の靴下を履く
・カーペットやコルクマットを敷く

パッと思いついたのはこんな所です。
入居される方が増えると（特にすぐ下の階の方）少し変わるかもしれません。

[340: 入居済みさん]

中央吹き抜けの効用　というのは何なんでしょうか。
通路側の部屋も明るいというこでしょうか。

やはり、青田買いはリスクありますね。

[341: 入居済みさん]

南西側の電車の音は、かなり聞こえるし、夜中電車が頻繁に通り
1日目は寝れなかったので、今は耳栓をして寝ています。
防音壁等何か対策を取って欲しいですね。
高層階の方は、少しは音が小さくなっているのかな？

[342: 入居済みさん]

各フロアーに可燃ゴミと燃えないゴミを捨てる置き場が
あるとおもいますが、可燃ゴミのゴミ入れワゴンがありませんが
皆さんの所はありましたか？
あとパソコンの画面がパカパカとチラつきますがどうですか？

[343: 引越前さん]

>>337>>338購入して後悔しています。イオンへの通路や電車の騒音以外でこれから入居者が増えればエレベーター
やタワー式駐車場の待ち時間やパブリックスペース・ゲストルーム・スカイラウンジの非常識な使われ方。上下階や隣との生活音の問題などが起きてきそうです。また管理会社の大京（大京）アステージさんはあまり迅速な対応をしていただけないと聞いております。

[344: 入居前さん]

*南西側の電車ノイズは上層階でも気になりましたが生活音（TVなど）が入れば多少はスポイルされるとも感じま　　した。
*中央吹き抜けの効用は事前の開放感もあり占有面積の関係で税法上もメリットがあるとのことでしたが、実際は　　かなり薄暗く若干ですが雨、風が気になりました。
*完売宣言に関しては昨今のご時世ですのでしょうがないと言えばしょうがないのかなーとも思います。
　
いづれにしても完璧なまでのマンションなんてのは無いので、どこを取りどこを捨てるかではないでしょうか。
ミッドキャピタルの場合タワーマンションとしての付加価値は他のマンションよりははるかに高いので購入して
後悔は全くしておりませんが大京側の事前説明と現実とのギャップにやや不満が残ります。

[345: 入居予定さん]

>>344 タワーマンションとしての付加価値は他のマンションよりははるかに高いので
*どの様な面ででしょうか？　従来のライオンズマンションの単なる集合体に過ぎない気がしてきました。
タワーしての特徴（スカイラウンジ・ゲストルーム・眺望等）だけの付加価値であればちょっと購入して
後悔し始めています。管理会社である大京アステージさんが大京アステージにならない事を祈るしかないですね。