ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[306: 住民でない人さん]

そんなにチープな作りなんですか？　今、近くのマンションに住んでますが外観からは半端無く
凄いマンションだなーと思ってましたが・・キャンセル金（手付け放棄+違約金：手付けの倍）払っても
キャンセルとは張りぼて系のタワーなんですか？

[307: 契約済みさん]

マンションの外観や公開空地、免震構造、オール電化、エアーシャワーなど
設備は全て整っていますし、大型ショッピングセンター、熱田神宮、JRなど
生活環境も満足できます。たぶん皆さんは、モデルルームや期待感が高すぎて
ギャップを感じていると思います。高級ホテル並みとはいきませんが、
マンションとしては上級だと思いますよ。

[308: 入居予定さん]

＞307さん私もそう思います。マンションとしては良いですよね。共用施設も思ったよりいい感じでしたし落ち着いた雰囲気でいいと思いました。モデルルームと比べると確かに落ちますがそれは家具や内装でだいぶ変わるんじゃないでしょうか？

[309: 入居前さん]

＞３００です。
実際に人が暮らしを始めて、
マンション自体が機能（活動と表現するべきか・・・・）すれば、
住めば都になると思いますが、
最初に悪いところに目が行ってしまい、
不安が先走るところは否定出来ません。
しかしながら、
ここで暮らす事を決めた以上は、
楽しく暮らす事に「希望」を
持ちたいと思います。
車も売ったし、
引越しの準備も始まるし。
前を向いて行きますよ。。。。
最低限を残して頭金にしたし！！！！
お勉強にしては、高過ぎた？かな。。。

[310: 契約済みさん]

一般的な平面型マンションの場合、共用廊下に面した中住戸でも外光を受けて
ある程度明るいのですが、ここの場合は中抜けになっているため想像以上に
暗くなってしまいます。
私は角部屋を契約しましたが、キャンセルの中住戸を見学させて頂いたら
流石にう～ん。。。

[311: 契約済みさん]

予想していた以上に、北東は良い景色ですよ！
高層ゆえ、北東でも明るさ、日当たりは十分です。
少し暗くなってからの名駅・栄方面の夜景は格別でした。
どの部屋も外窓があり、中住戸のような薄暗さはゼロです。
その反面、２LDKというハンデもありますが、DINKSや＋子１人なら
魅力ある名古屋の高層マンションと感じました。
まあ、どのマンションも同じと思いますが、
実際住んでみると諸々デメリット、出てくるとは思いますが。

[312: 契約済みさん]

私も中住戸です。内覧で通路側の部屋に入ってビックリ！かなりの暗さでした。
リビング側の部屋はとても明るいのに通路側は電気をつけなくては見えにくい程の暗さで常に夜な感じですね。
しかし、元々寝室として使う予定の部屋でしたし、通路側の部屋自体に日中滞在する時間はそれ程長くないと思い気にするのをやめました。
ただ営業さんからはそんなに暗くないですよと聞いていただけに最初はかなりショックでしたけど。

[313: 契約済みさん]

暗いのは百歩譲ってもルーバー面格子が無いのは辛い！
プライバシー重視がタワマンの良さでもあるはずが
やはり外廊下仕様だからこうなってしまうのか。
契約前に分かっていた事ですが、想像は長い期間に
勝手に良い方向に膨らんでしまうもので・・・・

[314: 契約済みさん]

HP見ると３戸、今までと違うタイプが出てますね。
どれも角部屋で良い物件だと思うのですが、
キャンセル物件なんですかね。

[315: 入居前さん]

物件の内容を見る限り、
キャンセルと思ってしまいます。

特にワンルームの間取りは、
予想はしていましたが、
賃貸の広告に掲載されています。
びっくりしたのは、
今日の新聞広告！とセントレア駅のホームにあった広告。
小生自身も残業が減りましたが、
そこは頑張って行きますよ！！！
何だかんだと言っても財産として
自分の物になります。
これを見ている営業さん！
入居までに完売させてね。期待をしております。。。。。

[316: 契約済みさん]

＞３１５
新聞やセントレアの広告はどういったものですか？
グローバルに不景気ですが、０９年が底で来年には回復してくるでしょうから
低金利、ローン減税、消費税据え置きである今が買い時でしょう。
確かに収入減で苦しいですが、１００年に１度ですから、２度と経験できない
チャンスと捉え、頑張って、気持ちだけは楽しく生活していきましょう。

[317: 入居前さん]

駅の広告は、ホームの柱に初期のポスターが掲示されていました。
新聞広告は、地元新聞の経済面に合わせて１ページ分の
広告でした。＜これは至近の入居募集でした＞

経済状況も良くなるとは、
思えない状況ですが、
低金利にて融資して貰える今がチャンスと
思うのは小生だけですかね？
（この物件に限らず・・・）

鍵の引渡し・入居するまで、
カウントダウンです！！！
入居する方々、これからもよろしくお願い致します。
入居する階数や収入の差など、あると思いますが、
同じ建物にて生活するのですから。。。。。
『ザ・ライオンズ　ミッドキャピタルタワー』の
住民として生活に密着した情報交換が出来ればと思います。

[318: 契約済みさん]

鍵引渡しと引越が間近にせまって来ましたが、
車庫証明関係の書類（保管場所使用承諾書）は、
いつ届くのでしょうか？
私は、ナンバー変更も必要であり、車庫証明取得後
（警察署に届けて1週間かかる）に陸運局に行く必要が
ありますので・・・

[319: 入居前さん]

小生も車を変えた一人です。
今のところで車庫証明を取りました。
多分、書類関係は今週中に届くと思いますが。。。

[320: 契約済みさん]

いよいよ工事用外壁が外され、公開空地が姿を現しましたね！

いよいよ入居開始ですね。

[321: 契約済みさん]

>>318
管理規約集、駐車場使用細則の第13条によると、管理組合に証明書発行依頼書を提出することになっています。
依頼書も管理規約集にあります。
管理組合が出来るまでは、管理人さんかコンシェルジュの方が代行してくださるかと思いますが、
少なくとも鍵の引き渡し後でないと無理でしょうね。

皆さん、入居前には管理規約集を読みませんか？
厚くて大変ですが、大切な情報ばかり載っていますよ。
お互いにルールを守ってこそ、快適なマンション生活がおくれるかと思います。

>>319
スレ主さん、いつもたくさんの書き込みご苦労さまですが、
間違った情報を安易に書くことは避けていただければと思います。

所有者が住所を変更した場合、車検証の変更登録をしなければいけません。
旧住所で車を購入したから「車庫証明は必要ない」という訳ではないのですよ。

[322: 契約済みさん]

内覧会の時に、車庫証明の書類を鍵引渡し23日より前に
送付してもらうように依頼していますので、今週中には
届くはずですので、それから警察署に提出して４日後に
車庫証明がもらえるはずです。

[323: 匿名さん]

>>321
> 所有者が住所を変更した場合、車検証の変更登録をしなければいけません。
> 旧住所で車を購入したから「車庫証明は必要ない」という訳ではないのですよ。

車検証と車庫証明と話をごっちゃにしていませんか？

[324: 契約済みさん]

>>323
車検証の住所変更に新住所の車庫証明が必要（２キロ以内の引越は除く）
↓
新住所の車庫証明を取るには、新住所の保管場所使用承諾書が必要

[325: 入居前さん]

過日、送付された『鍵の引渡し』の
書面にてＮＨＫおよび駐車場の件が
記載されています。
引越し＝転入届け＝住民票を貰い、
そのまま警察署へ住所変更を含めて、
相談すれば良いと思っておりますが・・・・・。
大京さんが一括で代行するとは思えないし。
まぁ、鍵の引渡し時に説明があると思いますので、
そこで対応方法の指示（説明）があると思います。