ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[入居予定の皆様]

入居予定の皆様

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げました。

掲示板のルールを守って頂くように
改めてお願い致します。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

08.04.01立ち上げ！

所在地：愛知県名古屋市熱田区六野1丁目209番1（地番）
交通：中央本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　東海道本線 「金山」駅 徒歩14分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩14分

[266: 契約済みさん]

mixiはmixi、こちらはこちらで情報交換していきましょう。

我が家は、火災保険をどこにしようか悩み中です。
あいおい損保にしようかと思ってますが、皆さんはどうされました？

他者の見積もりを取ると、他社の方が安い場合もあるようですが・・・

アドバイスをお願いします。

[267: 契約済みさん]

mixiは、ライオンズマンションのコミにそれらしいのがありました。
私は、mixiは肯定します。不特定多数に極限まで下げた引越し代金とかを
公開されたら引越屋さんが気の毒だと思いますし。誰でも見られるところに
だしていい情報、だすのはルール違反になるものがあるように思います。
それはさておき、金利が一番お得なところはどこでしょうか？

[268: 契約済みさん]

＞２６６
私は、入居説明会の時に、あいおい損保に入りました。
火災保険は３５年間ですが、地震保険は５年毎。
建物だけでなく、家具もほとんどの方が入られると
言ってたので、両方に加入しましたが、かなり高い気も
しました。このマンションは、地震には強いので
火災保険だけで良いと営業の方が言っていましたが、
皆さんは、どうされましたか？
＞２６７
ローンも提携の大垣共立にしました。金利は１０年固定で
3.1%から1.45%引いて、保険0.2%プラスして1.9％です。
他にもあると思いますが、大差ないのでは？それより、
手続きが簡素だし、大手銀行で信用できるところが良いと
思います。

[269: 契約済みさん]

このマンションのダイニング、リビングの床の耐加重を教えてください。
何kgまでのダイニングテーブルが置けるのでしょうか？

[270: 契約済みさん]

固定電話に関して、インターネットのサイバーホームのIP電話か
NTTの光IP電話か迷っています。皆さんは、どうされますか？

[271: 契約済みさん]

>>270
サイバーホームのIPは、電話番号が050から始まるから検討してません。

普通の052の市外局番が使えるNTTのIPは、ひかり電話ですよね？
ひかり電話って、フレッツ光のプロバイダ契約無しで、単独で申し込めるのですか？

[272: 契約済みさん]

NTTひかり電話は、フレッツ光プレミアム（インターネットプロバイダ）とセットで
契約しないと駄目ですね。このマンションはサイバーホームとインターネット契約
、管理費に含まれているので、NTTひかり電話は、利用料３８９０円/月余分にかかるし、
通話料も８．４円/３分でサイバーホームのIP電話より高いですね。
通常のNTT加入電話ですと１６００円/月＋２１円/３分で通話料が高い。
サイバーホームIP電話は、７００円/月＋７．８円/３分とコストメリットは高いが、
確かに０５０から始まるのと少し不便なところもあり、悩むところですね。

[273: 契約済みさん]

内覧会後の確認会に行かれた方はもういるのかな。
納得いく状態になっていましたか？

[274: 入居前さん]

２月１１日に再確認をしました。
クロスのつなぎ目を綺麗にしてください。と
注文（指摘事項）に入れましたが、
１００％とは行っていないですね。
汚れなど取れていたので、
一応、合格としました。
改めて不具合箇所があり、
その部分は引渡し後の確認と言う形で、
修繕して貰います。
＜やり直し部分も含めて数箇所あり＞
たとえば、玄関ドアに傷があり、
引渡しまでに直して貰います。
前回は、玄関を開けてくれて中へどうぞ！と
言われたまま部屋の中に入ってしまい、
点検するのを忘れていました。
前回より担当者の同行時間は
短い時間でしたが、一通りの説明・書類への捺印後に、
あらためて部屋の中に入り、自分達が納得できるまで、
部屋の中を見させて頂きました。
竹中さんが持参した簡易電球は役に立ちました。

[275: 契約済みさん]

あら、、、
何も考えずＮＴＴの
移転手続きしてしまった。
新しい電話番号も決まり、
良し！良し！と思っていましたが・・・。
ほとんど使わない固定電話ですが、
ＮＴＴが一番高いのかな？

[276: 契約済みさん]

＞２７４
床とかの傷は、目立たないよう修正されていましたか？
私のところは、窓の桟にヒビがあったので、どのように
修正しているか気になっています。
下手に修正すると逆に目立ったりして、どこまで言った
方が良いのか、判断に困りますね。

[277: 契約済みさん]

サイバーホームのIP電話（０５０番）は、安くて良いと思うのですが、
発信や受信で使い勝手が悪い点が無いか調べています。
NTTのひかり電話から０５０にかけれない場合があると聞いて、NTTに
確認しましたが、大抵は問題ない見たいですが、かけれない所も
あるみたいで資料の送付を頼みました。私も固定電話は、ほとんど
使わないので通話料が多少高くてもNTTの加入電話の方が良いのかな
と思っていますが、誰かアドバイスください。

[278: 入居前さん]

再内覧会では、スリッパを使わず。
床の感触などを確認しました。
木目調のため小生の目から
床の疵は、気にならないと言うか、
気付いていません。

クローゼットの中は、
完璧に忘れ去られた状態でした。
一番最初に指摘した個所ですが・・・。

先に書き込みしたように、
対応は悪くなかったです。

引渡しの時に、直っているか？
楽しみです。。。。

[279: 契約済みさん]

登記費用の請求がきましたが、マンション販売価格に登記費用込みだと提携金融機関にも言われていましたので、話が違うんじゃないのと思うしだいで。
もしかして人によって違っているのかなと思い、皆さんに聴いてみたいと思いました。
どうでしょうか？

[280: 契約済みさん]

うちは販売価格と諸費用や登記費用は別でした。
他のマンションもそうでした。

[281: 契約済みさん]

うちも、別々にかかるって説明受けましたよ。

[282: 契約済みさん]

マンション販売価格は契約書にも記載されているように土地、建物、消費税で、
登記費用、管理費、手数料は別で必要なことは、マンション契約時に営業からも
説明がありました。

[283: 契約済みさん]

皆さんは、契約時の重要事項説明の際に、この物件は「既存不適格建物」に該当すると説明ありましたか？

要は、地震での崩壊・もしくは何十年かした後の建て替え時は、建築法等により「４７階建ての同じタワーは建てられない」っていう事です。

[284: 契約済みさん]

教えてください。マンション購入時の税金対策で「不動産取得税」「固定資産税・都市計画税」等軽減を受けるのにはどういった申請が必要ですか？自ら動かなければならない場合、いつまでに、どこで、何をすれば良いのでしょうか？

[285: 匿名さん]

えっ軽減できる場合があるんですか？