ＶＣタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）(其の二

[匿名さん]

賛否両論なんだかんだあるようだが結局は立地に不満無し住めば都で



所在地：愛知県名古屋市熱田区熱田西町１－１７（住居表示）
交通：名古屋市名城線 「神宮西」駅より徒歩7分
売主：宝交通
施工：東急建設
階高：22階
総戸数：110戸
竣工時期：2006年02月
分譲時坪単価：156万円

[51: 匿名さん]

高層階のスタジオ（１Ｋ）が２戸、賃貸に出てる。
家賃は共益費込みで８万２千円と８万５千円。
高額だけど、１人暮らしで余裕のある人には良いのでは。
分譲では売れにくいから、賃貸に出して正解。

[52: 匿名さん]

賃貸なら富裕層の学生向けでも可能性あるな。

[53: 匿名さん]

かなり強気でなかなか値引きしてくれない。

２０階以上、１ルームを除くとあと２戸しかない。

[54: 匿名さん]

>２０階以上、１ルームを除くとあと２戸しかない。
　あと２戸について、階数はわかりますか？
　最近まで１１、１４階の３ＬＤＫは残っていたけど。
　知人が、このＭＳに興味あるので。

[55: 匿名さん]

１８階か１９階ぐらいで南西の角部屋３ＬＤＫ。

[56: 匿名さん]

２階の事務所は売れたのですか？

[57: 匿名さん]

２階の事務所は、来年になったら売ると思うけどな。
現状では、このＭＳでの宝の販売活動拠点は、まだ必要。
でも、事務所として１年以上使ってるし、多くの客が出入りしてるから、
部屋は痛んでると思う。

[58: 匿名さん]

事務書の部屋は売れてるみたいですよ。
１８階１９階の高額な部屋と２０階以上の超高額な部屋と１ルームしか残っていません。

[59: 匿名さん]

お引越しもほぼ済んで住居者の方々も
ひととおりお揃いになった様子です。
みなさん良い方ばかりで、ここを
選んで本当に良かったと思います。

[60: 匿名さん]

揃ったはいいが、まだ売れ残ってる部屋が１５部屋以上ある。
どうする、宝？
のんびりしてると、これから完成する新築ＭＳに客が流れるよ。

[61: 匿名さん]

売れ行きが気になってしょうがない、どっかの営業さんがいますね。

[62: 匿名さん]

残りのお部屋は商談中も多いようなので
じきに売れていくと思いますよ。

[63: 匿名さん]

住人の方にお伺いしたいのですが、
宝さんのアフターサービスは如何ですか？
一生に一度の事なので、住み心地　アフター等が気になります・・・

[64: 匿名さん]

地元デペだし、デペの本社がこのＭＳの近くだからアフターは問題ない。
対応は早い。

[65: 匿名さん]

ファミアーレと違う位置づけでもあり、宝としてはかなり力を入れた物件。アフター含めて何ら問題ないです。上層階除くと残り戸数も僅かだから早めに商談されたほうがいいですよ。
来春なは大学もでき活気ある地域になるはずで、将来の資産価値もまずまずだと思います。

[66: 匿名さん]

夜になると周辺は暗闇なので、用心すべき。

[67: 匿名さん]

この地区犯罪率は多いのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>>67
あまり聞かないです。

[69: 匿名さん]

どれだけ力を入れようが、所詮は宝物件でしょ

[70: 匿名さん]

まあまあ。。。地元デベの中では信頼置けるデベだと思うけどな。

[71: 匿名さん]

このＭＳは静かな環境だが、逆にいえば周辺に何もない。
だから、徒歩で行ける店は少ししかない。
毎日の利便性重視なら避けたほうがいい。
この立地の希少性はわかるが、この地区が発展するのは数年先だと思う。

[72: 匿名さん]

大学ができたらコンビニぐらいできるんじゃないでしょうか。

[73: 匿名さん]

確かにここは夜真っ暗で怖そうですね。大学できても夜は人がいなくなるのでやはり暗いままでは。

[74: 匿名さん]

白鳥公園は夜でもけっこう明るいけど。

[75: 匿名さん]

コンビニコンビニって・・・住宅街にはいらないって！
そんなに欲しいなら大通り沿いに引っ越せば？

[76: 匿名さん]

コンビニよりショップ９９が欲しい。

[77: 匿名さん]

吉牛　松屋　ココイチ　マクド　あれば　最高だね。

[78: 匿名さん]

いらね〜よ
ユニクロやコジマの通りになら出来てもいいけど。

[79: 匿名さん]

マックは日比野駅にあるし・・・。

マクドっていうことは・・・関西の方ですか？
本当に住人ですか？
嫌がらせ？

そんなものが欲しいなら、そういう場所に行けよ。

[80: 匿名さん]

確かに７９さんの言うとおり。
ＶＣの住人とは価値観が違いすぎる。

[81: 匿名さん]

年内には完売に近い感じになりそうだね。

[82: 匿名さん]

そうですね。
相変わらずモデルルームへの来訪者は多いようです。

最近共用部の汚れが少し気になりますがいかがでしょうか？

[83: 匿名さん]

77様、私は此処に住んで居てます関西人です。
他の方に間違われると嫌なので変な書きこみは辞めて下さい。

[84: 匿名さん]

８３さんへ
大丈夫ですよ。
嫌がらせの書きこみ、相変わらず多いようですね。

[85: 匿名さん]

世帯数が多いから汚れやすいね、共用部は。
管理人は常に２人必要。
そうしないと掃除が大変、というか１人では全部掃除できるはずがない。

[86: 匿名さん]

現在建設中の名古屋学院大とVCの間の国有地（営林局関係）を
名古屋学院大が取得するって本当ですか？

[87: 匿名さん]

え？そうなんですか初耳です。
テニスコートにでもなるのでしょうかね。

北側はとくに問題ないでしょうが、東側の空き地に何か建つと嫌ですね。

[88: 匿名さん]

”今年中に白鳥学舎南側の国有地を購入し、その場所に近い将来大学会館を
建設するとの理事長の談話が同窓会会報に載っていました。”
だって！

[89: 匿名さん]

>>87
東側は名古屋市の土地だから関係ないんじゃない。

[90: 匿名さん]

>>88
大学会館って何？われわれも利用できる施設だといいな。

>>89
市が売却に出る可能性は無いのでしょうか？

[91: 匿名さん]

東側の空き地が売却され、一定以上の高さの建物が出来るとしたら、
住民は黙ってられないよね。

[92: 匿名さん]

売却されたとしたら反対はできても基本的には落札者が何を建てようが自由。
ありえないとは思うけど準工業地区なのは事実なので、仮に工場とかを建てても問題は無い。

でも東の空き地に石碑みたいなの建ってません？何か歴史的なものなら残すんじゃないかな。
それにかなりの樹齢の木を切り倒すのは個人的にはどうかと思います。

[93: 匿名さん]

名古屋学院大学の南側の空地、どこが買うか心配してたんですが、大学会館なら良かったです。工場とか
だったらいやですもんね。>>90さんがおっしゃるように地域住民も利用できるようにしていただけたら
なおいいのですが…。でも、どこかに書いてあったと思いますが、大学の食堂や図書館は住民が利用でき
るみたいですね。

[94: 匿名さん]

この掲示板、
宝さんも読んでいらっしゃるのでしょうか？
私は自転車も愛用しておりますが、アプローチに入る所の段差
正直　自転車ですとガタンとなりますね。
車イスでの移動とかも考えると段差の無い所が有れば嬉しいです。
あと欲を言えば、
公園側への出入り口も有れば　地下鉄、ヤマナカ、大学へのアクセスも便利でしょうね。

[95: 匿名さん]

94さん
この掲示板もちろん宝さんもチェックしていると思いますよ。（私は違います）
公園側の入口は確かに便利かもしれませんね。
ただセキュリティー上どうかな。（といってもあの柵なら同じかな・・・）
どちらにせよ管理組合に提案して住人の何割かの可決が必要だと思います。

出来る出来ないは別にして、こういう意見が活発に出ることはとても良いことだと思いますよ。

[96: 匿名さん]

ＭＳの北側の空き地に大学会館？
もし建つと、圧迫感がでるから嫌だな。
でも、ＭＳの日陰になる時間帯が多いけどね、大学会館は。
ＭＳの東側の空き地に、タワーマンションが建つ可能性はあるでしょ、これだけの広さだから。
結局、あと２〜３年は騒がしいよ、工事の音で。
静かな環境が台無し。

[97: 匿名さん]

そういえば、２台目の駐車場ですが
いつから募集が始まるのでしょうか？
すでに２台借りてみえる方　いらっしゃいますか？

[98: 匿名さん]

２台目借りたい人っているのかな？
もし存在するなら、少しの間、駐車場を使用しないため、
半年間の限定で駐車場を貸せるけど。
駐車料金は、規約で決まっている金額で。
確か３ヶ月契約でしたっけ？
そうであれば、３ヶ月×２回で貸せる。
それ以上の期間は無理、また使用するから。
期間限定だし、手続きがややこしければ、入居者間で話をしてもいいと思ってる。
入居者間なら、お互い逃げる事はできないから。
もちろん、管理組合を通じて正式に募集してもいい。
管理組合に募集状況を聞いてみようかな。
借りたい人がいるかもしれないし。

[99: 匿名さん]

２台目の駐車場は部屋が完売してからの募集では？

駐車場いまのとこ１６台分空いてるようですが・・・

[100: 匿名さん]

今の時点では、６ヶ月の短期で貸せれないってこと、宝？
短期でも借りるっていう人は、いないかもしれないけど。
使用しないのに駐車場料金を払うのは、金がもったいないし、
使用したい人がいるなら貸したい。
そのほうが、駐車場の有効活用だと思うが。